超音速客机概念设计项目组工作报告

超音速客机概念设计项目组工作报告
超音速客机概念设计项目组工作报告

超音速客机的概念设计——团队工作报告

专业名称航空学院—飞行器设计与工程

团队成员龚雪淳潘环龚德志李亮

指导教师张科施杨华保李斌宋科范宇

完成时间 2008年6月15日

摘要

本项目是进行一款新型的超音速客机的概念设计,项目团队成员由来自西北工业大学航空学院2004级飞行器设计与工程专业的四名本科生及四名指导教师和一名研究生组成。

该项目完成了一款载客量200人,巡航马赫数2.0,航程10000~12000公里的超音速客机概念设计。项目团队成员分别是龚雪淳(团队组长)、潘环、龚德志、李亮,项目指导教师分别是杨华保、张科施、李斌、宋科、范宇。

21世纪,人类对航空器的研究将更加关注,航空技术将成为世界各个国家经济发展的一个最重要的标志!5年前,“协和”客机最后一次让乘客感受突破音障的激动瞬间,由于事故频发,这种高科技产物被迫退出历史舞台。然而,人类追逐超音速旅行的梦想并没有像流星一样,一闪即逝。现在,包括美国、英国、法国、日本、中国、俄罗斯等在内的多个具有航空研发能力的国家都在积极投入大量经费,来研制自己的超音速客机方案,以求在未来的航空领域中占有一席之地,一场没有硝烟的战争已经打响。

通过该项目的团队合作研究,提高了我们的创新能力和分析问题、解决问题的能力,培养了我们严谨认真的工作态度和团队协作的精神,让我们懂得了团队的重要性,懂得了如何与人沟通,协作。同时,项目的实施也让我们提前适应了将来的工作模式和工作氛围,认识上更进一层。

目录

摘要 (1)

第一章项目简介 (3)

1.1 项目选题背景 (3)

1.2 项目团队成员及指导老师情况 (5)

1.3 项目创新点与特色 (6)

1.4 项目成员工作协调情况介绍 (7)

第二章项目研究成果 (8)

2.1 总体研究成果 (8)

2.2 气动研究成果 (12)

2.3 结构研究成果 (14)

2.4 人机环境与关键技术研究 (18)

2.5 项目成果评价 (20)

总结与体会 (21)

附录Ⅰ项目团队例会记录单 (25)

附录Ⅱ设计参数更改记录单 (34)

第一章项目简介

1.1 项目选题背景

自从莱特兄弟为人类插上翅膀的一个世纪以来,飞得“更快、更远、更高”一直是人类不断追求的目标。此间,随着航空技术的不断发展进步,航空运输业也取得了飞跃的发展,为了满足人们超音速飞行的梦想,二十世纪60、70年代,俄罗斯的图-144和英法联合研制的“协和”超音速客机相继登场,演绎了一段曲折、辉煌的超音速客机飞行史,最终由于安全性、经济性等原因退出了历史的舞台。然而,人类的超音速之梦并没有因为前进道路上的一点挫折挥之而去。目前,超音速和高超音速客机方案再次被众多航空大国提上了研制的日程,以求在未来的航空领域中占有一席之地,一场没有硝烟的战争已经打响。

图1.1 协和超音速客机

超音速客机能够满足人们对超音速喷气式旅行的渴望,更重要的是使乘客大大减少不必要的旅行时间,是一种更迅速、更经济的客机。目前全球空运市场的迅速扩大将给超音速客机带来光明的前景。除空客、波音外,全球许多飞机制造商都对第二代超音速飞机有所规划,预计到2025年时,超音速客机市场将迎来高速增长的全盛时期,而到2050年,搭乘超音速航班的旅客将占所有航班乘客的10%至20%,届时在全世界开通的此类航线可能将多达数百条。而在军事上,研究超音速和高超音速技术,可以大大提高一国的航空研发能力和国防实力。

超音速客机研究的两大难题就是噪音大和成本高,本研究项目首先总结了第一代超音速客机(协和、图-144及波音、洛-马的超音速客机方案)的设计特点及失败的原因,对其存在的问题进行了深入的研究、分析和比较,并提出了可行性的设计技术指标,并由此确定了本研究项目的超音速客机设计方案。

本项目成员都来自航空专业,对飞行器的设计及未来飞行器的设计思想和设计理念尤为关注和热衷,且在此之前已经积累了大量的有关飞机设计方面的知识和实践经验,这些宝贵的知识财富和实践经验帮助我们在此次项目中顺利的进行

研究和创新设计。

图1.3 项目组成员知识及经验积淀

1.2 项目团队成员及指导老师情况

本项目团队成员由来自西北工业大学航空学院2004级飞行器设计与工程专业的四名本科生组成,其分工情况基本如下表1.1

表1.1 超音速客机设计团队成员及导师基本情况

由上表1.1可以看出,每一位项目团队成员都有一位专一的指导老师,项目执行过程中针对其进行指导。其中龚雪淳任项目团队学生组的组长,负责超音速客机的总体设计工作和项目成员之间的设计工作协调处理、团队工作汇报等;潘环主要负责超音速客机气动方面的设计工作,包括机翼、垂尾和鸭翼翼型的选择,增升装置的设计,及相关气动特性的分析计算;龚德志主要的任务是进行超音速客机结构受力及气动热的分析,结构布置,材料选择;李亮主要进行超音速客机关键技术,包括音爆、噪音和发动机排放的研究,以及客机内、外环境的分析和有关参数的可行性定量计算。

项目团队的指导老师都来自航空学院,指导老师的负责人、组长是张科施老师,她同时是龚雪淳的设计指导老师,帮助指导其完成总体设计任务;宋科老师主要负责指导潘环进行飞机气动方面的设计工作,给其指引研究方面,提供研究途径和方法;结构设计的指导老师是李斌老师,他对龚德志的结构设计提供了大量的建设性意见和帮助;李亮的研究工作得到了杨华保老师和范宇学长的大力支持。

虽然设计工作有所分工,但是团队是一个整体,项目执行中我们每个成员不仅仅要了解自己主要负责方面的设计、研究情况,也要掌握了解其它方面的有关要求,设计思想。

1.3 项目创新点与特色

本项目运作过程中,我们以一种不同以往的类似于科研单位的实战工作模式来进行,让我们提前适应科研的氛围和工作方法。

◆团队每周定时召开小组例会,小组成员可随时就某项问题进行讨论

团队小组每周至少开一次小组例会,小组成员及指导老师都必须出席此次例会。例会上学生对上周的工作进行总结阐述,并提出设计中遇到的问题,然后指导老师和学生一起讨论如何来解决,最终提出一个可行性的解决方案,如果例会上无法立即解决,可约定时间单独约见学生,进行进一步的探讨,寻找解决问题的途径。之后每个人都要提出自己下一周的工作计划。学生对设计工作进行阐述后,指导老师可对学生的工作进行点评,也可提出问题让项目成员来回答,以保证其设计工作无误。另外,负责各个方面涉及的成员之间也可以相互提出问题、及设计进度要求,以保证项目的质量和进度。部分小组例会记录见附录一。

除了每周的小组例会,设计过程中一旦遇到问题,我们团队成员之间就可以立即展开讨论,研究出可行性解决方案,然后立即进行计算、分析,验证此方案是否可行,是否是最佳解决方案,如难以下定论,可找老师解答或在下周小组例会上提出。这样处理问题的方法,节约时间,而且每位成员都了解问题的症结,且都能参与到解决问题的过程中来,实现了团队的一体化协作。另外,如遇到需做重大的参数改动,需例会讨论通过且报总师签名,如附录二中的参数改动记录。

◆课题新颖、激发创新灵感,研究意义深远

对于我们来讲,超音速客机的研究设计是一个崭新的课题,而且国内外超音速客机设计方面可查的资料很少,可以使用的经验公式也几乎没有,这在设计过程中充分调动了我们的创新性。设计过程中我们充分查阅国内外期刊资料,仔细分析、计算,再结合亚音速客机的设计,及指导老师的建议和帮助,发挥自己的创新思维和分析问题、解决问题的能力,保证了设计进度和设计结果的可行性。

由于超音速客机不同于以往的亚音速客机,其特殊性显而易见,其设计涉及到航空材料、发动机技术、噪音等众多领域。对超音速客机进行初步的设计研究,有助于分析超音速客机研制的可行性、必要性及其重大意义。

1.4 项目成员工作协调情况介绍

项目进行中,团队成员之间的设计工作经常需要协调,有时候两个成员之间设计上会出现矛盾,这就需要我们之间能够很好的协调来处理这些矛盾和问题,成员之间的协作关系如下图1.4所示。

图1.4 项目团队成员工作协调情况示意图

项目进行过程中,总体给气动设计提出飞机各个不同阶段的升阻特性要求,然后负责气动的同学根据提出的要求选择合适的翼型并进行升阻特性计算,并把结果反馈给总体;结构设计的同学根据总体的设计方案及重量分配要求及气动的升力分布进行受力分析,结构布置,并和总体、气动的同学进行协调;人机环境及关键技术研究的同学,针对本超音速客机设计,提出可行性的设计理念及应该达到的设计指标,然后总体、气动和结构设计的同学根据其提供的信息,进行设计的优化。成员之间的关系就如上图所表达的一样,反复协调,多次优化,最终得到我们的设计结果。另外,我们小组成员每周进行多次小组讨论,对有关问题进行充分的讨论,各抒己见,研究对策和可行性方案,发挥各自的专长,提出创新性的建议和意见。

第二章项目研究成果

经过团队四名成员三个月的不懈努力,我们已基本完成毕业设计任务—超音速客机的概念设计。具体完成的工作包括:超音速客机总体布局方案的确定,飞机总重量的计算及总体参数的选择,飞机部件详细参数的设计,翼型的选择,飞机气动性能的分析,结构的布置和选材,全机的气动特性校核、飞机飞行性能计算,经济性评估分析等。

在毕业设计的创作过程中,我们掌握了解以下软件的使用,模型建立三维软件CATIA,气动分析用的Fluent、Gridgent、CFD、VisualFoil,翼型选择软件Profili、Designfoil,结构设计分析软件Ansys。

2.1 总体研究成果

在设计过程中,总体方面主要完成了飞机布局形式的方案选择,起飞总重量的计算及重量的分配,推重比和翼载的选择,机翼、机身和乘客舱的设计,垂尾、鸭翼的设计,起落架形式及几何参数的设计,飞机气动特性的分析,飞机飞行性能的计算,客机运转经济性的初步分析。

一、超音速客机总体布局方案的确定

在对以协和为代表的第一代超音速客机进行了系统的调研、分析后,得出本设计方案,如图2.1。本机采用S形前缘的双三角下单翼,前鸭翼无尾式布局。

图2.1 超音速客机概念图

二、飞机技术几何参数

表2.1 超音速客机重量特征

表2.2 机身、客舱几何参数

机翼参数:

机翼面积----540.732㎡安装角----3°

展弦比------2.0 上反角----1.5°

图2.2 机翼几何形状平面图

垂尾参数:

垂尾面积----72.4㎡根梢比----4.7

鸭翼参数:

鸭翼面积----8.64㎡展弦比----4.74 前缘后掠角—28°根梢比----4.4

飞机重心和焦点的确定如下图2.3,其满足飞机经稳定性要求。

图2.3 飞机重心与焦点位置

三、超音速客机飞行性能和经济性初步分析

超音速客机的飞行性能是飞机设计优劣的表现,好的设计将拥有优良的飞行性能,可以飞得更远,飞得更快;而经济性影响客机的运转费用,市场可行性等。

表2.3 超音速客机飞行性能分析

由表2.3知,本飞机设计结果完全满足设计指标要求,且初步估算在载客200人的情况下,最大航程可达11260公里,完全符合现代超音速客机的生存市场环境。

表2.4 超音速客机经济性初步分析与其它客机比较

从表2.4中可以看出,从直接运转费用中看,本机经济性优于第一代超音速客机;从运输效益评价,本机是参考机型中最优的,说明本机设计中不仅仅考虑了超音速巡航,还注意了较高的载客量是保证经济性的前提。

2.2 气动研究成果

主要任务为对超音速客机的气动设计理念和思想,及新的方法进行调研;进行翼型的选择;完成机翼、全机的升阻特性估算。

(1)、机翼翼型的选择

由于本机采用双三角机翼,内外采用两个翼型,在对比了一些性能相似的翼型后,内翼我们选用了NACA64-203翼型,外翼选用NACA65-204。

图2.4 机翼内、外侧翼型

由选择的翼型及飞机的飞行状态,进而得出巡航状态下和飞机起飞、着陆时的升阻特性,巡航升阻曲线如图2.5所示。

图2.5 飞机巡航升阻特性

飞机巡航机翼迎角 =4.5°

巡航升力系数cru L C , = 0.146 ; 巡航阻力系数cru D C ,=0.0153 巡航升阻比cruise D L )/(=9.54

飞机起飞最大升力系数to L C max,,=1.25 ;升阻比8.0 着陆最大升力系数L L C max,,=1.50 ; 升阻比7.1 (2)、垂尾和鸭翼翼型的选择

根据配平力矩需要,及鸭翼的平面形状,鸭翼选用NACA65-003翼型如图2.7所示;垂尾选用NACA0004翼型,如图2.6所示。

图2.6 垂尾翼型选择

图2.7 鸭翼翼型选择方案

由于本机采用前置鸭翼布局,没有平尾。设计中为了增加前翼的效率,前置鸭翼设计成全动鸭翼,且鸭翼仅用作配平和辅助操作。鸭翼升力特性如下:

起飞最大升力系数为0.62 着陆最大升力系数为0.63

2.3 结构研究成果

本项目设计中结构设计主要完成了以下几方面的工作:有关超音速客机的材料选择、结构设计的调研;飞机机体表面气动热的分布估算;飞机机翼、机身的结构设计及材料的选择与布置,机翼、机身结构的受力分析;全机结构三维模型的建立。

(1)、本机的气动热采用工程估算方法,机体表面的气动热分布如下图 2.8所示。

图2.8 机体表面气动热的分布

根据飞机机体表面的气动热分布,再对飞机各部分的受力情况进行简单分析。在此基础上,对飞机各部分进行材料的选择,及初步的粗略布置如下图2.9。

图2.9 机体材料初步粗略布置方案

(2)、在飞机的初步受力分析完成后,对飞机的机翼、机身的结构进行了布置,下图2.10和2.11展示了机身、机翼的结构布置形式,及传力形式。

图2.10 机身结构布置方案图

本机机身结构采用桁条式如图2.10所示,抗弯、扭能力强,且机身上无特大开口;机翼采用带平行梁的多梁单块式结构,传力路线短,结构重量轻,机翼抗扭能力强。

本机机翼采用带平行梁的多梁单块式双三角翼结构布局,如图2.11所示。该结构机翼蒙皮较厚,与长桁、翼梁缘条组成可受轴力的壁板承受总体弯矩。机翼内长桁分布较密,梁或墙与壁板形成封闭盒段提高机翼的抗扭刚度。机翼采用整体贯穿机身的形式与机身相连,进行力的传递。该结构形式,在其它条件相同的情况下,机翼结构质量要小于其它结构型式。由于机翼上的载荷从短梁以最短的路径传向机翼与机身的接头,结构布置简单,力的传递直接简单,减轻了结构

重量。

图2.11 全机结构布置图

(3)、鸭翼和垂尾的结构设计

鸭翼位于机身前端,相对厚度较小,如果选用长桁式或梁式,由于空间小,其布置肋和梁(桁条)比较困难,在加上鸭翼受气动热较严重,鸭翼结构布置选用整体蜂窝式结构,如图2.12,鸭翼结构材料以复合材料为主。

图2.12 鸭翼结构布局图

本机垂尾相对高度小,根梢比大,垂尾结构形式初步选用内撑梁式结构,如

图2.13所示。内撑梁式垂尾的主要受力构件有梁和加强肋,垂直安定面上的载荷直接传到机身框的固接接头上,这种结构适合于相对高度不大的垂尾,其受力型式也是比较合理的,可以减小垂直安定面的质量。

图2.13 垂尾结构三位模型

2.4 人机环境与关键技术研究

该部分设计首先对客机飞行过程中的环境条件及舱内环境对人体的生理影响进行了分析,提出了气密座舱的设计,并进行可行性的设计分析;然后对客机增压舱的热载荷进行了初步计算;环控系统的初步概念设计;飞机外部环境即超音速客机关键技术研究。

(1)、舱内环境的初步分析

超音速客机从起飞到着陆的整个过程中所经历的外界环境条件变化是很剧烈的,为了设计舒适良好的环控系统,首先要对客机整个飞行过程所处的外界环境进行分析。此研究中主要从外界的大气压力、温度和湿度三个方面进行了分析研究。

在气密式乘客座舱的设计之前,首先要对客舱的各个系统提出合适的设计要求。设计中我们依次研究分析了客舱压力(如图2.12给出了客机座舱的压力适用要求)、温度、湿度、通风换气、爆炸减压和座舱热载荷等设计要求,并结合本机的飞行环境,提出本机的环控系统的设计指标及要求。

图2.12 超音速客机座舱压力制度

(2)、环控系统初步概念设计

客舱环控系统设计中,根据本客机飞行环境及客舱环控系统设计要求,分别对飞机客舱的制冷系统、增压供气系统、客舱空气分配和再循环系统、温度及客舱压力控制系统、设备及仪表冷却和货舱加热系统等进行了初步的设计。

(3)、飞机外部环境即超音速客机关键技术研究

纵观第一代超音速客机的失败原因,很大程度上是因为三点因素导致其退出市场的,首先是噪音,协和得不到市场的认可并最终退出历史的舞台,主要还是因为其噪音无法满足适航标准,目前研制中的第二代超音速客机其噪音标准都将达到第三阶段噪声标准;较高的耗油率即经济性差也是一个很现实的难题,这使得英法两国因此每年要损失上千万美元来维持其运转,这需要先进的发动机及高性能的飞机气动设计;另外一点就是发动机排放问题,这牵扯到环保,当然目前更先进的发动机方案正在研制中。

综合以上各点,问题的关键就是需要先进的噪音小,耗油率低,发动机排放污染物少的发动机方案,然后就是研究更加先进的低音爆-高气动性能飞机外形设计。

概念方案设计合同教学文案

建设工程设计合同 (概念方案) 工程项目名称: 工程地点: 合同编号: 发包人: 设计人: 签订日期:年月日 签约地点: 发包人(以下简称甲方):

设计人(以下简称乙方): 甲方委托乙方承担设计,经双方协商一致,在自愿平等的基础上,签订本合同,双方恪守诚信、严格遵守。 第一条本合同依据下列文件签订: 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 1.4职工宿舍旧房拆迁改造协议 第二条设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费: 各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的

深度和质量要求,乙方必须进行修改、补充,直至提交甲方认可的合格设计文件,此时方计为提交设计文件时间,以避免乙方提供不合格的设计文件 第三条概念性规划设计成果要求: 3.1 用地现状、区域分析图。 3.2 规划总平面图(含经济技术指标)。 3.3 规划空间结构分析图。 3.4 交通系统分析图。 3.5 建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。 3.6 日照分析图。 3.7 反映设计意图的透视图。 3.8 设计说明,表达规划设计构想,设计意向。 3.9 返迁户户型平面。 3.10 分期开发示意图。 3.11 项目综合技术经济指标表。 3.12 分期技术经济指示表。 3.13 成果文本8份。 3.14 CAD(2004版本)及其它设计成果电子文件光盘两份。 3.15 A1展板一套。 (彩色效果图表现部分:总体鸟瞰图、组团效果图等) 第四条本合同设计收费为总包价人民币万元(含税)。设计费支付进度如下。 5.1 第一次付款:本合同签订后,乙方完成拆迁方案(含总图、鸟瞰图、人视点透 视、返迁户户型平面)并交付甲方,十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%,计,大写:。 5.2 第二次付款:乙方完成概念性规划基本布局设计,并将成果交付甲方后,十天 内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%,计作为前期费用,大写:。 5.2 第三次付款:乙方概念性规划调整,经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容 积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后,十天内甲方支付概念性规划设计费的

概念性方案设计文件编制及深度要求

概念性方案设计文件编制及深度要求 第一部分概述 按照管理本部的设计管理流程要求,概念性方案设计是承接项目和产品的设 计阶段,概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基 础上,设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。 1.方案设计文件编制的目的和特点 a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面: i.根据项目的实际情况,确定设计管理模式,起主要工作成果体现在 设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设 计单位的筛选;有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项 目规划设计分析成果标准》相关章节执行; ii.通常意义上的概念性方案设计。对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行; b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计,概 念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。设计内容在体现概念性方 案设计任务书的基础上,应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型 的要求进行,表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。 c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的: i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析 草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为 主,辅以对整体概念构思的的简要设计说明; d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为 主,结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法,为充 分展示设计意图、特征和创新之处,可以有分析图草图、总平面及单体 建筑图、透视图,还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。

2.概念性方案设计文件的内容与编排 概念性方案设计应包含以下两大组成部分,分别由设计单位和分公司规划设计部提供。 a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分,编 排顺序为: i.封面:写明方案名称、设计单位、设计年月; ii.扉页:注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人,并经上述人员签署或授权盖章;以上人员需加注 专业技术职称,本部分必要时需附透视图或者模型照片; iii.概念性方案设计文件目录; iv.概念性方案构思说明:由总说明和各专业构思说明组成;具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式,并应考虑增加结合项 目实际情况的设计内容说明; v.主要技术经济指标:主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等;设计单位应该完成《概念设计任务 书》中的各类统计表格。同时,分公司规划设计部负责人应该审核 上述数据的真实性; vi.设计图纸:主要由规划总平面图、以及道路、竖向、管线、绿化景观、土方平衡等总图类图纸,以及建筑专业图纸组成,可参见第二 部分概念性方案图纸目录; b)分公司设计部应对概念性方案做出完整的书面评估意见; c)如设计合同以及设计任务书中有特别的约定,其设计文件的编制,应按 照招标的规定和要求执行。 3.概念性方案设计文件的规格与装订 概念性方案设计文件主要是公司内部根据本规定或者设计任务书的约定制作,以下为主要编制原则: a)一般项目应按设计说明书、主要技术经济指标、设计图纸、分析说明, 共四部分。复杂项目每部分可以独立分册装订;

城市设计的概念

城市设计的概念

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1、城市设计的概念 城市设计是规划师、建筑师等设计师,运用多种综合手段,为提高居住在城市中的人生活质量所作的设计。 具体地说,城市设计是以人为中心的,目的是改善整体或局部环境的质量,提高人们的生活质量,是城市规划的延伸和具体化,是深化的环境设计,为建筑设计做出指导性的工作。城市设计可以贯穿城市建设的全过程,大到一个城市的总体设计,小到一个特定的空间场所,一个广场、一块绿地、一个小品。 2、城市设计的目标 城市设计的目标应以提高人的生活质量、城市的环境质量、景观艺术水平为目标,充分体现社会公平,强调为人服务的目的。 3、中世纪欧洲的城市设计 中世纪时期:自然经济的农业占统治地位,城市规模小,空间封闭,尺度宜人。产生了“基于理性原则的城市设计”。19世纪末奥地利建筑师——被誉为现代城市规划和城市设计第一人的卡米罗.希特)考察了大量中世纪欧洲城市的广场和街道,在他的《城市建设艺术》一书中总结归纳了适应当时城市建设的艺术原则。 典型案例:佛罗伦萨、威尼斯、锡耶纳 4、霍华德——田园城市 5、柯布西耶——光明城市 300万人口的明日城市,采用现代化的几何构图形式,矩形和对角线的道路交织在一起;规划的中心思想是疏散城市中心、提高密度、改善交通、提供绿地、阳光和空间; 6、城市设计的层次 1)宏观城市设计:宏观城市设计主要侧重对城市整体形体空间和环境的分析与研究。①确定城市空间形态结构;②构造城市景观体系;③布置城市公共发展空间;④设计城市竖向轮廓。 2)中观城市设计:中观城市设计是直接与规划管理结合的阶段,其确定的标准和导则可直接指导详细规划和建筑设计,是城市设计最重要的一个阶段。中观层次的城市设计依据宏观层次的城市设计的原则,确定城市设计分区的具体范围,并从空间布局、功能分区、建筑设计和交通组织等方面提出具体的城市设计的政策和标准。eg:城市空间轴线设计、城市

住宅项目规划设计合同

XX住宅项目规划设计合同 项目名称:××区住宅项目详细规划设计 项目地点: 合同编号: 委托方:××房地产开发有限公司 承接方:××建筑设计有限公司 签定日期:年月日×××规划设计合同 委托方:公司地址: 邮编: 承接方: 公司地址: 邮编: ××)为)同意委托承接方(以下简称“乙方”委托方(以下简称“甲方” 住宅项目提供修建性详细规划设计工作,经双方友好协商订立本合同。合同目录 第一章设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 1.2 设计依据 1.3 甲方需提交乙方的基础资料 第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1 概念性规划草案设计阶段 2.2 规划方案设计阶段 2.3 详细规划设计阶段

2.4 后期配合阶段 通知条款 2.5 2.6设计各阶段中止 2.7 验收评价方法 第三章设计费用及支付方式 3.1 设计费 3.2 设计费支付方式 3.3 设计费包含的内容 第四章双方责任和义务 4.1 甲方责任和义务 4.2 乙方责任和义务 4.3 有关缓建 第五章违约责任 第六章其他 第一章设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 ××项目总占地面积约为公顷,容积率,绿地率%,建筑面积平方米1.1.1位于。 甲方委托乙方承担该项目的修建性详细规划设计工作。 1.1.2本次委托范围项目详细规划设计。 1.1.3乙方工作阶段包括:概念性规划草案设计、规划方案设计、详细规划设计及后期配合四个阶段。 1.2 设计依据: 1.2.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市规划法》《建设工程勘察设计市场管理规定》《城市规划管理办法》。 1.2.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2.3 当地政府部门对本项目的审批意见和设计要求。 1.2.4 该项目的规划设计任务委托书,包括市场调研报告、项目的市场定位、具体的规划设计要求等。 1.2.5 基地现状地形图、用地红线图以及基地周边的建筑资料。 1.2.6 基地及周围市政设施(包括道路、水电、天然气等)的现状。 1.2.7 基地及周围自然景观的现状(包括基地内的水体、树木的详细资料)。甲方需提交乙方的基础资料:1.3 第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1概念性规划草案设计阶段 2.1.1 本阶段工作内容及成果: 乙方对现场地形、地貌、水文、气候、土壤、植被、水系、当地人文、生活居住习性、规划政策、市政给排水等现状进行考察。在深入考察现场及满足政府相关单位法规的基础上,研究甲方提供的基础资料,了解项目用地特色,结合甲方开发方向和目标市场,进行概念性规划草案的创作。 乙方电脑演示汇报时将提供至少两个概念性规划草案供甲方进行讨论和选择,提交如下设计成果:

规划与方案设计合同概念性规划设计word精品

GF-2000-0209 规划方案设计合同 项目名称:_ _________ 项目地点:__ ________ 合同编号:________ ___________________ (由设计人编填) 设计证书等级:_______ _______________ 委托人:_ ______ 设计人:_ ___ 签订日期:__ ____________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制 . 委托人(甲方): 设计人(乙方): 甲方委托乙方承担项目规划方案设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订:

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称:。 2.2项目地点:。 2.3项目规模:。 2.4设计阶段:。 2.5设计范围及内容:。 2.6设计费: 序用地面积设计单价总价备注设计项目22) /m元) (号元(m) ( 本合同设计费按上表所列设计项目,采用分项总价(含税)包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算,上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内. 的,均不调整该分项设计项目的设计费总价,如误差超过±5%时,按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务,包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用;乙方完成合同约定的正常设计工作,各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后,如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的,当修改量不超过30%的,修改费用已含在包干价内,不另增加设计费用,修改量超过30%的,超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外,甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目,设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整,并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件: 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件: 4.1常规服务 4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求,履行乙方职责,设计成果需符合现有国家、广东省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准(详见附件《设计委托书》)

概念性规划设计合同书

木兰湖旅游地产项目 概念性规划设计合同 工程名称:木兰湖旅游地产项目 工程地点: 委托方:(以后简称甲方) 设计方:武汉马克张景观设计有限公司(以后简称乙方) 签订日期:二0一三年月日 经甲、乙双方友好协商,乙方承接甲方投资开发的木兰湖旅游地产项目概念性规划设计,具体合同条款如下: 一、本合同依据下列文件签订 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 二、设计范围: 2.1 概念性规划设计内容(约400亩,27公顷) 2.1.1概念性规划设计: 1.红线及项目用地分析; 2.概念性规划经济技术指标; 3.概念性项目规划; 4.功能区及子项目分析; 5.酒店会所建筑概念性示意图; 三、设计工期 3.1 设计第一阶段:规划用地定向

本阶段工作内容:根据考察市场调查报告,在深入考察现场、了解项目特点及政府法规的基础上,确定规划用地范围。 3.2 设计第二阶段:概念性规划 概念性规划应力求创新,此阶段分初稿讨论和基本定位两项。 3.3设计第三阶段:设计图 1、概念性规划总平面图; 2、红线及项目用地分析图; 3、规划经济技术指标; 4、规划分析图; 5、酒店会所建筑示意图; 6、功能区及子项目分析图; 7、生态分析图; 8、鸟瞰图。 乙方完成概念性规划方案A3图册三套。 四、设计费用以及支付方式: 4.1 设计费共为人民币壹拾拾陆万贰仟元整(¥)。(概念性规划按每公顷人民币6000元计) 4.2 设计费支付方式: 4.2.1 甲、乙双方签订合同后三日内,甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元(¥)作为定金。 4.2.2乙方提交的概念性规划文本成果终稿后三日内甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元整(¥)。 五、设计成果的修改和调整 5.1 由于甲方的要求,而需要对已完成的或正在进行的设计成果进行全面以及颠覆性修改给乙方造成设计返工的,则双方可就设计费和提交设计文件的时间另行协商; 5.2 如果在乙方提交设计成果后或设计工作进行中,甲方要求对设计

概念性规划和总规

概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容? 1、概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容? 概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法,它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。 概念性规划的内容,一般来说应包括以下几个方面的内容:对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测;确定规划区的定位、发展方向和发展战略;明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;提出规划区旅游发展的重点项目,强调策划的创新、个性和特色;提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。 2、旅游规划的主要类型有哪些? 根据中华人民共和国国家标准GB/T18971-2003《旅游规划通则》,旅游规划分为两大类:一大类是旅游(业)发展规划,另一大类是旅游区规划。 旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划等。旅游区规划按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。 概念性规划是属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究,作为一种规划设计的思维方法,它淡化了设计的表象,使规划成为纲领性、战略性的文件,指导和协调旅游区的发展与建设。概念性规划并不追求体系的完整,更在乎理念的创新和前瞻性,是一种思维方法在规划上的应用,渗透于规划的各个环节之中,脚踏实地、立足现实、展望未来的工作。 概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,它更不受现实条件的约束,而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。他强调思路的创新性、前瞻性和指导性。 3、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系,有什么不同? 旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,是由宏观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。 以景区大门为例: 在总体规划中,只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等,没有大门的图纸; 在控制性详细规划中,具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等,并制作大门轮廓的示意图; 在修建性详细规划中,大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了,并会制作大门的标准图纸,图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说,修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计,建筑施工后就会出现真实的大门!

概念规划设计合同(样本)

概念规划和修建性详细规划设计合同书 项目名称:*****概念性规划 合同编号: 委托方: 承接方: 签订日期: ****年**月**日

甲方:**** 乙方:**** 根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定,****(简称甲方)委托****(简称乙方)承担本合同所列规划任务,为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务,经友好商议,同意签订本合同。具体内容如下: 一、规划设计任务 项目名称**** 项目类别概念性规划规划范围见附件 本合同依据文件 (一)建设部《城市规划编制办法》(2005); (二)甲方规划设计委托书; (三)各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件 (四)工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件 (五)1:500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料;(六)规划区地质灾害评价报告 (七)国家和**省有关城市规划的技术标准。 二、双方的责任 (一)甲方的责任 1、本合同生效一周内,甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关 的指导性文件,提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关 的上位规划资料,规划区地质灾害评价报告,并对其完整性、

正确性与时间性负责。 2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内 部审查,并组织评审,及时将评审意见反馈乙方。 3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计。甲方不得 在合同签定后对合同约定的设计内容进行重大变更,如确需增加和调整,甲方应在支付乙方的费用上做适当增减。 (二)乙方的责任 1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进 行规划设计,并按本合同规定的设计时限,向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸(详附件)。 2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家 评审会等,乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议,并负责进行规划方案介绍和答疑。 3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工 作。 4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改 或补充,甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用。 5、如由于乙方自身原因,延误了规划设计的某项文件、图纸交付 时间,甲方可以要求核减设计费用。 6、合同生效后,如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同,乙 方应向甲方退还全部已付设计费,并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方。 7、乙方应保护甲方的知识产权,不得向第三方泄露、转让甲方提 交的产品图纸等技术经济资料,如发生以上情况,甲方有权向

概念性方案设计深度要求

概念性方案设计深度要求 项目概念性方案设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外,同时必须满足甲方以下要求。 一、设计成果: 1.设计说明及图纸8套:统一按A3规格印制、装订 概念设计方案图纸目录

概念设计方案图纸深度要求: 1.总平面图 1)标明用地界限、道路红线、周边道路名称、指北针; 表明地下室边界和出入口位置;2) 标明建筑单体的层数和退线,建筑单体体块和建筑间距要3)用真实 尺寸; 4)表明小区道路的性质、位置、与城市道路接口的位置以及道路中 车行道、绿化带及人行道的划分并标明道路红线宽度。 5)表明停车位位置和停车数目; 表明景观绿地和水系的性质、等级和边界。6) 2.功能分区与产品类型分布图 1)明确住宅和公建分区;排布适宜地块档次与形态的住宅产品。 2)描述公建配套设施设置位置、规模、占地和内容; 3)根据现有市政配套情况选择设置各类技术配套设施(煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、物业管理用房),通过明显的图例描 述这些设施的名称、位置及规模。

3.交通、消防分析图 1)根据道路设计宽度,示意性表达路网分级,标明小区道路与城市道路接口的位置,并完成各级道路的道路断面放大图。 2)对用地已有道路进行功能定位,通过明显的图例区别表示车行道及人行道。 非机动车流线和人行流线通过不同的图例表达各种机动车流线、3).的分级与方向设计。 4)通过不同的图例表示满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模与数量。 5)表明满足消防要求的车道和场地设计。 若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时,应分成若干张图纸分别表达。 4.分期开发分析图 1)应表明分期开发的范围、顺序。分析分期开发的地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施工难易度、物业管理的可行性; 2)各分期地块应有经济技术指标数据的统计; 应体现分期销售卖场的统一规划构想,并标明首期卖场的3)选址。 5.典型组团单元分析图 应体现典型组团单元、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、入口的关系。 6.物业管理模式分析图

概念性规划设计合同书(完整版)

概念性规划设计合同书 委托人(甲方): __________________________________________ 受托人(乙方): __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方承担XXX国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目规划设计达成一致意见,特签订本合同,以资信守。 第一条概述 1、项目名称: 2、项目地点: 3、项目规模: 4、项目设计范围: 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后,乙方在日内向甲方提交第一轮概念方案,甲方将审查意见反馈给乙方后,乙方在日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。 3、技术要求 (1)必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。 (2)应满足规划等主管部门的有关要求,进行技术指标控制,落实所需配套项目。 (3)o 第三条验收标准 1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。 2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量,应以正

式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。 第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件 甲方应在本合同签订后个工作日内,向乙方提供以下资料及文件: (1)规划设计委托书; (2)规划设计要求; (3)规划用地红线图和地形资料。 (4)。 第五条乙方应向甲方提交的设计成果 乙方应根据甲方的要求,并依照城乡规划的有关法规和规范,按本合同规定的工期,提交设计成果。成果内容如下: 1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书(一式份,色彩,大小)。 2、相关图纸(采用文件绘制,一式份,色彩)项目概念性规划总 平面图 (1)区位分析图 (2)规划总平面图 (3)主要经济技术指标表 (4)规划概念分析图 (5)空间结构形态分析图 (6)交通道路系统分析图 (7)绿化系统分析图 (8)分期建设动态分析图 (9)主要节点设计意向图 (10)部分建筑单体设计意向图 (11)总体空间设计意向效果图 (12)总体景观设计意向效果图 其中(13)-(15)仅适用于山地设计: (13)坡度利用分析图

整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案,需要互相交流学习朋友请加qq:364791678 本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料,而是来自各大名院的归档资料,像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等,拥有绝对的参考价值! 光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。 全套资料有80G,共18张DVD,绝对物有所值! 一册在手,设计不愁。 | | |卓酷规划DVD01 | | | |总体规划 | | | | |北京师范大学珠海校区总体规划 | | | | |南京紫金山及玄武湖风景区总体规划设计文本(0405EDAW) | | | | |安徽财贸学院龙湖东校区校园总体规划设计 | | | |战略规划 | | | | |太原市城市总体发展战略规划研究 | | | | |婺城发展战略方案 | | | | |杭州滨江区发展战略规划 | | | | |绍兴战略规划 | | | | |连云港东部滨海地区发展战略规划方案文本 | | | |控制性详细规划 | | | | |上海市宝山区高竟镇梁印宅地块控制性详细规划方案 | | | | |宁波高教园区控规 | | | | |安庆长江大桥控规

| | | | |宝山区罗店镇老镇区控制性详细规划 | | | | |广州市天河区规划管理单元(高唐片区)控制性详细规划 | | | | |广州市天河软件园高唐新建区控制性详细规划 | | | | |横店集团上海南汇高新科技工业园区控制性详细规划(0201)50M | | | | |江北地块道路控规 | | | | |贵溪信江大桥两岸城区控规 | | | | |长清大学园控规(上海院0409)405M | | | |概念规划 | | | | |佛山万科山水家园概念性规划设计文本(0401SWA) | | | | |南京白马公园概念性规划设计文本(0303东南大学) | | | | |厦门海沧旅游区概念规划 | | | | |厦门鼓浪屿发展概念性规划国际咨询文本(0408美国希尔&t同济) | | | | |合肥生态公园全套概念规划设计文本(0305L&A奥雅) | | | | |大报恩寺琉璃塔暨遗址公园概念规划设计文本(0409东南大学) | | | | |扬州城市东区休闲度假区概念规划文本(0409扬州规划院) | | | | |武汉东湖概念规划设计文本 | | | | |浙江金华清水湾生态园全套概念性规划设计文本(0405美国XWHO) | | | | |绍兴镜湖新区南湖景区全套概念规划设计文本(0312EDAW) | | | | |迁安市黄台山公园全套概念性规划设计文本(0302ASPECT) | | | | |郑州郑东新区概念规划 | | | | |长房西郡概念规划成果 | | | | |长沙湘江滨水区及橘子洲概念规划设计文本 | | |卓酷规划DVD02 | | | |总体规划 | | | | |东方巴黎公寓总体规划及单体建筑方案设计 | | | | |中华门城南古民居复建工程总体规划方案 | | | | |丹东第一人民医院总体规划及建筑

概念性规划设计

什么是概念性规划设计 说实话,我自己是做审批多一点,做总平面图审批、规划设计方案审、施工图规划审查比较多,见惯了前后多次改动,还是喜欢在审批环节里各项成果高度一致。所以对所谓的概念性规划设计没有什么概念,不知道什么样的设计深度算是概念性规划设计,概念性规划设计应该包括哪些内容,做这样的概念性规划设计有什么好处,有什么特点? 有同行说概念规划设计在国外很普遍,英国把概念性规划叫做(结构规划),波兰把概念性规划叫做(城市与区域规划),香港把概念性规划叫做(发展策略),美国、新加坡叫做(概念性规划)。目前国内的规划体系中没有这个层级,现有的体系还不能解决现实发展中的一些问题,但国内一些大城市已经才开始频繁涉及到用概念性规划设计来处理一些复杂问题。 概念性规划设计的定义 先帖国外的 国家时间名称主要内容作用 新加坡1971 概念规划分阶段发展目 标,综合的土地利 用规划取代原有的总体规划 英国1968 结构规划制定区域范围内的 发展框架和土地政策指导详细规划的具备法律效力的规划 香港1970 发展策略综合土地利用、运输 问题探讨、环境问题 探讨的大纲性文件作为规划图则和发展规划的 基础研究 波兰1961 1980 整体规划考虑所有综合因素的 全面的规划为城市各方面的发展提供科学依据 国内的讨论比较多,没有定论 但是大致上现在越来越趋向统一 1991 段险峰 制定城市或地区的发展目标,明确城市或地区的性质职能,制定开发政策, 确立定额指标 为城市发展城市建设提供宏观指导,从而避免城市发展的盲目性和 短期性,将城市建设纳入有计划的、长期的运行轨道 在总体规划之上的独立规划层次 1999 沈德煦 全市域在可预见的未来对市域范围城市远景发展进行的分析研究

概念性规划设计方案招标书(精)

概念性规划设计方案招标书 _________________: 我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区,拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标,经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标,现将方案设计任务书等内容介绍如下: 一、项目名称: XX 公司 XX 房地产项目(暂定名) 二、项目位置: 本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨,临富大有堤望赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间,东、西、南三面临规划道路,北与江中楼盘相连。总用地 68 亩,其中一期 43 亩,东临规划道路,临江面南北宽 131.50 米,东西长237.75 米;二期 25 亩,南临规划路,临江面南北宽 101.00米,东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块,具有较好的区位优势和发展潜力。 三、规划定位 1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点,创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境,成为南昌新的建筑亮点; 2、本项目为综合性居住小区,规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间,以南昌地区的居住习惯为出发点,同时面向未来的居住功能需求,满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求; 3、强调建筑的可识别性,通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化,体现时代感。 四、规划设计依据 1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定;

2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标; 用地性质:居住; 建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40; 机动车位:住宅 3 泊位/10 户,公建 1 泊位/250M2建筑面积; 主出入口方位:南侧 25 米规划路; 建筑间距:多层 1:1.1H ,高层 1:0.8H 且大于 24 M米控制; 退离红线:建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上,建筑退出富大有堤堤防保护范围;必备的公共设施:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等; 3、本设计任务书。 五、规划设计内容要求: 1、小区户数:一期不少于 450 户,二期实算; 2、住宅设计满足定向客户群体要求,户型以三室二厅二 WW卫(建筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米)为主要户型,少量配置复式户型(顶楼),在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯(或二梯)二户,南北朝向; 3、停车泊位:机动车停车数为户数的 80,并设置相龙应的自行车、摩托车停放点; 4、交通组织要求与城市道路合理衔接,小区内做到人车分流; 5、居住小区设置中心景观区,注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求; 6、小区配套:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等; 7、小区整体规划设计,并考虑小区分期开发与建设。

规划方案设计合同(概念性规划设计)

合同编号: _________规划方案设计合同 项目名称:_ _________ 项目地点:__ ________ 设计证书等级:_______ _______________ 委托人:_ ______ 设计人:_ ___ 签订日期:__ ____________ 签订地点:________ ___________________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制

委托人(甲方): 设计人(乙方): 甲方委托乙方承担项目规划方案设计,经双方协商一致,签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订: 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》和国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称:。 2.2项目地点:。 2.3项目规模:。 2.4设计阶段:。 2.5设计范围及内容:。 2.6设计费:

本合同设计费按上表所列设计项目,采用分项总价(含税)包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算,上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内的,均不调整该分项设计项目的设计费总价,如误差超过±5%时,按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务,包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用;乙方完成合同约定的正常设计工作,各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后,如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的,当修改量不超过 %的,修改费用已含在包干价内,不另增加设计费用,修改量超过 %的,超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外,甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目,设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整,并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件: 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件: 4.1常规服务

概念性规划

概念性规划设计的定义 概念性规划是一种超空间、超时空、超地域不受约束的一种规划,它是针对城市总体规划僵硬体系而应对的一种规划。 概念性规划接近于建筑设计的方案设计,反应一定的理念和构思。可以让人们比较直观的接受你的理念。是一种表达规划理论的方式,也常用于宏观层面的规划。多用文字和简单的意示图来表示一定的想法和战略性的东西。 概念规划——概念是思维的基本形式之一,反映客观事物的一般的、本质的特征。概念规划既非法定规划,既可以在宏观层面又可在微观层面编制概念规划。概念规划涵盖范围广,是对未来远景的一个描述和整体性认识,带有一定指导性. 概念性规划是在规划编制早期的一种研讨性规划手段,是在理想状态上对土地利用发 展具有一定前瞻性和创造性的构思,内容以结构上、整体上的概要性谋划为主。 概念性规划较少地受到规划具体实施的主观条件(如本位原则、即定方针、习惯意识 等)及客观条件(如交通条件、资金条件、技术条件、时间条件等)的限制,它仅包含 规划所应用的主要结构和关键性规划内容,仅要求从整体上把握核心项目的创意规划以

及这些项目实施的时空布局与景观环境的统一和整合过程,只是一些概要说明,没有细 节。 它具有以下一些特点: (1)更具想象空间和创造性思维,更具前瞻性。 (2)讲究结构上、整体上的谋划,抓主要矛盾。 (3)运用模糊辨证,允许存在偏差。 (4)便于规划的科学分工和组织协调,少数规划人员即可完成。(5)快速灵活,成本低,效率高,便于及时编制,及时修订,及时更新,应用广泛。 在从概念性规划的目标看:(1)、创建完美的社区;(2)、建设一个公园及室外休闲系统;(3)、为居民提供更多的住房选择;(4)、改善居民就业状态;(5)、绿色空间的界定与保护;(6)、环境保护与改良; (7)、城市废弃物的无害循环处理;(8)、保护城市历史文化遗产与塑造城市特色;(9)、都市中心区的发展趋势与发展管理;(10)、都市区高新技术产业和现代服务业发展;(11)、都市区内交通与区级交通。概念性规划设计的内容 概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究,从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略,以适应城市迅速发展和决策的要求。

概念性规划设计合同

建筑工程设计合同 工程名称:_______________________________________________ 工程地点: 合同编号:___________________________ 甲方: 乙方:

(以下简称:甲方) (以下简称:乙方) 甲方委托乙方承担 __ 概念性规划设计,经双方协商一致,签订本合同 第一条本合同依据下列文件签订: 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计 市场管理 规定》。 1.3《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1.4 国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 1.5 建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容: 2.1 工程名称: ____ 项目概念规划设计 2.2 工程地点: 2.3 工程规模: 2.4 工程设计阶段及内容 2.4.1乙方须按甲方的要求,完成总体概念性规划 第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件: 第四条 乙方应向甲方提交的有关资料及文件: 第五条设计收费标准及设计费支付进度 甲方: 乙方:

说明: 1、根据《______ 省城市规划收费标准的建议》,20万平方米按1.8元/平方米计算。 2、景观规划设计按项目规划设计费收费标准的30%攵取。 3、建筑单体为选型方案。建筑单体方案设计、模型制作另计。 4、规划总平面增加一个,加收30% 说明: 1、乙方每次结算时提供相应设计费同等发票给甲方。甲方在收到乙方发票后按上表所述时间内 结算完毕。 2、本合同履行后,定金抵作设计费。 第六条双方责任: 6.1 甲方责任: 6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容,在规定的时问内向乙方提交资料及文件,并对其完整 性负责,甲方不得要求乙方违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。 6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改, 以致造成乙方设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同) 、 重新明确有关条款。 在未签合同前甲方已明确指示乙方为甲方所做的各项设计工作,应收费用已包含在本合同约定的设计费中。 6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果乙方能够做到,应尽量配合,必要时甲方可根据乙方提前投入的工作量,向乙方支付赶工费。

最新房地产项目设计合同范本

合同编号________ 最新房地产项目设计合同范本 甲方:__________ 乙方:__________ 签订时间:__________ 签订地点:__________ 温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!

房地产项目设计 委托方: 设计方: 委托方委托设计方承担上海__城项目设计工作,工程地点为__市__区__路__号,经双方协商一致,签订本合同,并共同履行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及国家和__市有关规划设计的管理法规和规章。 1.2规划项目批准文件。 第二条设计依据 2.1《__城项目规划设计任务书》。 2.2委托方提交的基础资料。 2.3设计方采用的主要技术标准是: 《城市规划编制办法实施细则》; 《城市居住区规划设计规范》(gb50180-93); 《城市道路交通规划设计规范》(gb50220-95)。 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下次序进行使用和解释: 3.1合同书及补充协议; 3.2委托方要求及《__城项目规划设计任务书》; 3.3合同规定的其它有效附件。 第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容

4.1名称:__城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。 4.2规模:可建设用地__万平方米(用地内含已建学校,学校占地面积_万平方米) 容积率:1.5(居住及配套) 总建筑面积:约__万平方米 4.3设计内容及阶段: 本次设计地块内含__厂地块和__厂地块,需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容,各阶段具体内容如下: 4.3.1完成概念方案阶段设计,包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等,方案汇报后,若未能达到委托方期望之效果,委托方有权解除本合同,委托方不要求解除本合同的,设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图,直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。 4.3.2调整并完善概念方案,主要在委托方对概念方案初步认可的基础上,进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图,单体方案平立剖面图,完成各种户型及组合图,提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。 4.3.3在征得委托方对方案的书面意见的基础上,进行方案深化设计,形成正式详规及方案报批文件,提交政府规划等主管部门批准。报批文件包括的内容:总平面规划及各种分析图,单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等,商业设计及研究),并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计及经济技术指标等文 件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件),形成设计文本。

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