装饰工程部培训

陕西鑫发装饰工程部培训会

工程部：马强

日期：2015年5月7日

目录

一、工程部岗位职责

二、施工单位开工准备工作要求

三、深化设计要求

四、施工材料封样要求

五、施工进度计划管理要求

六、工程部质量管控要求

七、安全、文明施工管理要求

八、合同交底

九、工程移交、验收

一、工程部岗位职责

一、协助公司管理项目

二、监督工程质量

三、配合有关部门协调解决施工过程中发生与社会各管理部门之间的问题

四、解决项目部资金及技术问题

①向公司申请项目部周转资金

②办理项目工程施工准备（申请公司资质、项目部资料盖公章）

③协助项目部做好图纸会审工作

五、沟通技术部与项目部施工现场变更、签证及时有效办理

六、提交项目部材料计划给采购部，保证现场施工进度

七、定期对施工现场进行质量检查

八、处理售后服务

九、催促工程尾款

十、管理项目部

①项目经理负责项目部所有事宜。

②项目技术负责人处理现场技术问题、竣工图绘制。

③现场材料员按时提交材料进场台账、材料采购计划

④施工员按时上报工程（周报、周计划，月报、月计划）给工程部。-每周五上报周报、周计划；每月25号上报月报月计划。

⑤施工员填写施工日志、技术交底（交资料员存档）

⑥安全员做好安全技术交底（交资料员存档）

⑦资料员负责现场资料整理、配合预算员做好现场签证办理

⑧质检员负责现场工程质量、现场关键区域照片收集

十一、整理项目部资料归档公司，以备查阅。

注释：周报、周计划，月报、月计划、台账格式见附件

二、施工单位开工准备工作要求

施工单位中标后，按照业主准备要求开展以下准备工作，施工单位开工准备工作模板详见附件3：

1、施工单位需提交的进场资料

a)中标通知书（复印件）；

b)项目经理授权书；

c)项目经理部组织架构及通讯录；

d)执行证书及岗位证书（项目经理及五大员证，焊工、电工等特种作业证书）；

e)公司资质证书复印件（营业执照、施工资质、设计资质复印件（加盖红章）；

f)总包要求报送的资料；

g)监理要求报送的资料；

h)安全文明施工管理方案及应急预案；

i)施工组织设计；

j)施工平面布置方案

施工单位进场15天内完成上述资料的提交。

2、施工单位人员到场要求

施工单位需在接到中标通知书3天内提交本单位组织架构表，内容包括项目部成员以及本公司总部高层领导（至少含工程副总、成本副总及总经理）姓名、职位、联系电话；

施工单位需同时向业主提交材料采买流程等公司内部机制；

参与本项目建设的项目经理、生产经理、深化设计人员、施工员、材料员、安全员、质量员等项目经理部管理人员须在接到中标通知书7天内到场。

3、进场手续办理要求

a)施工单位需与总包办理进场手续

按总包要求进行施工备案、与总包进行现场移交。

与总包会签确认移交单，注明未完成项，及时抄报业主方（项目公司及酒店项目部）。移交单格式详见附件4-场地移交单。

b)施工单位需与监理办理进场手续

与监理公司就开工手续、工程资料，材料报验、材料抽验、隐蔽验收等要求进行对接，注意按要求提前办理材料复试。（表格由监理提供）

c)现场移交

施工单位进场后应及时与总包联系，排定场地移交计划，及时办理移交手续。

精装单位进场需特别注意标高移交：标高务必逐层移交，将现场标高线明确标注后拍照留档，且必须有监理、总包签字盖章后移交。

标高复核后，需移交电梯、机电等所有相关施工方，后勤精装施工单位尤其注意消防楼梯间标高必须与相应楼层精装单位搭接。

施工单位需现场移交的项目包括但不限于：管理规定、现场水平线、轴线、标高线移交；现场施工场地对接移交；临水临电对接接驳移交、垂直运输等施工准备条件对接移交。

特别明确：

施工单位需配备精确钳形漏电表；

在试营业前完成火灾漏电报警系统的验收调试及整改；

施工单位须在封板前进行电气安全检测，包括但不限于：低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ；

严禁地线、零线混接；严禁不照图施工；

自备检测设备；

确保漏电报警点为零。

三、深化设计要求

1、深化设计流程

a)业主提供施工单位深化设计的条件图纸：精装设计单位出精装施工图；机电设计单位出二次机电施工图；灯光、厨房、AV等顾问公司出机电条件图；活动家具设计图；艺术品设计图等与精装修施工相关的图纸；

b)施工单位审核条件图纸后提供问题清单，业主组织召开“综合设计交底及图纸会审会议”，对施工单位的疑问进行回复；

c)施工单位进行施工图深化设计。

2、施工单位深化设计内容及计划要求

a)施工单位进场成立项目管理班子的同时，应单独设立深化设计团队（人员数量应满足业主要求），根据业主要求开展施工图深化设计；

b)综合平面及天花、立面的深化设计要求：以各相关专业的条件图纸为基础，在精装修的相关图纸中明确标出所有机电未端、设备、软装的准确定位。未能标明的需记录并进行专项会议解决。

c)关于装修区域的大型装饰灯具和大堂宴会厅等部位的大型艺术品的结构荷载及安装方案：由施工单位需出具安装方案，协调原结构设计单位复核安装方案，出具结构复核报告，报至监理方确认，送业主方（项目公司及酒店项目部）备案。

d)进场后10日内，施工单位需编制施工图纸深化设计计划；精装施工单位需编制石材及木饰面排版深化设计计划，施工单位提供的计划内需明确设计内容、完成时间及完成责任人；

e)施工单位深化设计图纸须经业主方审批后方可施工。

特别注意：所有图纸发放均以附项目部负责人会签的发图说明函为唯一合法依据

四、施工材料封样要求

1、材料样板审批封样要求

为确保进入现场的设备和材料符合酒店工程质量标准要求，须严格执行建设单位设备、材料进场前审批封样流程，有品牌要求的材料需从合格品牌库中选择符合设计要求的品牌，《2012年合格供方品牌库名录》材料封样前，施工单位填写《材料设备定板会审记录表》，并将材料的样品、施工封样确认单、企业资质、相关检测报告、合格证等报业主、监理审核。

监理审核的材料除装修、机电单位乙供材料外，另包含甲供材料、设备等，如活动家具、装饰灯具、标

识标牌、艺术品洁具、龙头、磁卡锁、音响等，四方签确.

材料送样应考虑其加工订货周期提前送审，给业主方预留合理审批时间，不得影响现场工程施工进度。杜绝恶意推迟材料样板送审时间，变相胁迫业主方材料样板签认的行为，业主方概不负责因材料送审不合格及时间延迟所引起的任何索赔。

3、消防材料送检要求

涉及消防人身安全的材料和设备进场验收，按当地消防局规定，对需送检材料梳理确认，对业主方要求进行送检或提供证明文件的材料，施工单位也需提供相应的审批、见证取样和送检流程。

送检资料必须妥善归档，以备后期各部门消防验收使用。

一级消防安全材料：

岩棉、纸面石膏板、地毯、电线电缆、母线槽、橡塑绝热保温材料；

二级消防安全材料：

钢结构防火涂料、饰面防火涂料、工程灯具（含LED灯）；

上述材料的使用需按国家及万达相关管理规定执行。

程序如下：进场报检——见证取样——样品送检——材料使用审批表填写

五、施工进度计划管理要求

1、坚守“打铃交卷”原则，强化计划执行严肃性

项目部定期组织计划梳理，进度滞后的施工单位必须拿出赶工补救措施，确保管控计划各个节点的最终落实，否则将予以相应处罚。

2、本项目计划的重点时间节点及劳动力要求

计划模块中酒店二级以上时间节点及重点关注的节点必须在交底中明确，包括第一批石材到场时间、封板完成时间、断灰时间、第一批工程移交时间、移交完成时间、消防验收时间、试营业时间等。

六、工程质量管控要求

1、工程质量管控总体要求

1）加强过程控制，确立全员控制质量意识；

2）做好事前控制，深化设计管控是关键；

3）深化设计、选材、加工、施工等环节的全过程严格把控才能保证酒店的整体品质；

4）严格执行建设公司的《工程基层工艺标准》及《项目质量管理制度》及各项强制性规范，

a)强制性条文（一级）；

b)人造板材的管控要求，特别注意板材的耐火等级及甲醛含量；

c)石材质量的管控要求，特别注意湿贴板材厚不低于18mm，干挂板材厚度不低于25mm；

d)客房卫生间的防水工艺标准；

e)客房卫生间的工艺节点；

f)超高门的管控要求；

g)管井门节点的工艺标准；

h)万达酒店精品工程成品保护标准；

i)大理石干挂钢架基础的施工工艺等。

5）对于监理及业主专业经理提出的质量问题应无条件及时返工，整改直至满足质量要求，整改完成后需报监理及业主方进行确认；

6）重要施工节点施工工序，施工单位需重点进行质量控制，严格执行报检报验程序，如泳池、卫生间防水，管道打压、管道保温、饰面施工、超高门安装方案等；

7）施工单位跟本项目有关的材料合作单位必需向业主报备；

8

理验收合格及业主专业经理抽检合格，办理完成相关进场手续后方可运至施工现场进行施工。

2、工序样板管控要求

1）本工程所有工序均实行样板制，工序开始前要统一进行样板施工，各标段施工单位的工序样板需经业主、监理验收合格后，将作为操作和质量验收的标准，达不到样板标准的将不予验收。无工序样板或工序样板验收未通过前，不得进行大面积施工。

2）在塔楼客房层指定楼层（涵盖基本房型、走廊及电梯厅）做二次机电管线及精装修基层施工工序的工艺样板层。装修施工单位与一次机电施工单位统筹协调配合施工及整改，最后形成工序工艺样板标准后才允许大面积展开施工。

3、隐蔽封板管控要求

1）各区域封板以本区域精装单位为龙头，空调、消防、弱电等机电单位配合，分区域、分阶段完成整个精装区域的天花封板工作；

2）天花封板前，由项目部组织，监理、精装、空调、消防、弱电等单位参加，业主编制封板计划，明确封板区域、各工序完成时间、责任单位、责任人，按计划有效推进；

3）封板前，业主方组织监理、各参建单位现场检查，在业主方、监理和各参建单位负责人会签确认后，才能进行封板；

4）加强隐蔽验收管理，严格执行报检报验程序，未经业主方允许进行私自隐蔽，将无条件返工，造成工期滞后由施工方自行补救，并进行相应处罚。

七、安全、文明施工管理要求

1、安全文明管控措施要求

a）施工单位必须严格按建设单位：附件14 《现场施工安全管理规章制度》组织施工；

b）施工单位须及时与总包签订安全协议；

c）监理和各承包商每周定期进行“安全文明施工”的“现场联合大检查”；

d）每周召开“安全文明施工”周例会，监理梳理检查问题，督促施工单位整改；

e）建立奖惩制度，监理建立销项记录，对于未及时完成整改的单位进行处罚；

f）施工单位办公场地内及施工现场明显位置处需张贴承包区域的主要效果图。

2、施工单位需建立健全的安全管理制度

承包商必须建立以项目经理为组长的安全领导小组，并设立专职安全员，坚持安全第一，预防为主的生产方针；建立完善的现场管理制度，制度中应至少涵盖：

a）安全教育制度

b）安全技术措施计划审批制度

c）安全技术措施计划审批制度

d）安全技术交底制度

e）施工现场机械设备安全管理制度

f）施工现场安全管理制度

g）安全设施、设备验收制度

h）脚手架验收管理制度

i）施工现场消防制度

j）动用明火审批安全规定

k）高处作业安全管理制度

l) 安全生产检查制度事故调查处理制度

m) 安全生产文明施工奖罚制度

3、施工单位现场安全文明设施建立要求

施工单位的现场标识、安全消防设施要齐全、醒目、整体划一，应至少包括：a）各楼层需在楼层进出明显处布置安全文明施工标识；

b）各楼层需在明显处设置安全消防警示牌；

c）各楼层需设定专门的吸烟区域；

d）各楼层需设置专门的安全消防设施；

八、合同交底

1、合同交底总说明

a）业主方成本经理负责对施工单位进行合同内容的条款解释及对设计变更、现场签证办理流程办理要求的解释。b）施工单位需严格执行合同的各项条款规定，严格按合同要求组织施工。

c）施工单位需严格执行“招标答疑文件”、“承诺函”中约定的各项内容。

d）施工单位需按合同中的业主方限定品牌型号进行设备材料的采购、报审。

2、工程施工界面

“工程施工界面划分示意图”详见附件20。

3、设计变更的办理及相关内容附件9

设计变更须按建设单位管理制度进行，具体要求如下：

a）及时办理，严格时间限制，一单一算，严禁事后补办；

b）业主单位向施工单位明确设计变更的办理范围及设计变更的办理流程（按当地业主方提供的变更办理流程为准）；

c)设计变更资料提交要求：

填写完整清晰并经各方签字的工程联系单（变更）、设计变更审批单；设计变更通知单；设计变更确认单；

施工单位的报价清单（需有业主审核签字的纸质档）；

其它有必要的业主要求提供的附件（包括但不限于估算资料）。

4、现场签证的办理流程及相关内容

现场签证须按建设单位管理制度进行，具体要求如下：

a）及时办理，严格时间限制，一单一算，严禁事后补办；

b）业主单位向施工单位明确现场签证的办理范围及现场签证的办理流程（按当地业主方提供的签证办理流程为准）；

c)现场签证资料提交要求：

填写完整清晰并经各方签字的现场签证联系、通知及确认单；现场签证审批单；

变更前及变更后的图纸电子版（纸质档需有经办人签字）；

d）设计变更发起方（业主方）的书面要求函件；

施工单位的报价清单（需有业主审核签字的纸质档）；

其它有必要的业主要求提供的附件（包括但不限于估算资料）。

5、合同付款的办理流程及相关内容

每月25日前须提交进度月报，要求签字盖章要完整，未按时提交

将影响进度款支付。

预付款请款需提交资料要求：

a）经济合同有效盖章页扫描件

b）履约保函原件扫描件

c）施工/供应单位盖章后的预付款支付申请表

d）预付款保函原件扫描件

e）发票

进度款请款需提交资料要求：

a）经济合同有效盖章页扫描件

b）履约保函原件扫描件

c）对应进度照片

d）施工/供应单位盖章后的进度款支付申请表

e）工程进度验收报告（设备类为材料进场验收单）

f）工程量计算清单（付款产值明细表）

g）工程形象进度支付审批表

h）付款确认单：电子版及签字扫描件

i）相关部门发出的暂扣款、违约金、代付款的文件

j）发票

6、结算要求相关内容

1）施工单位应做到：

a）在试营业前5天内提交所有签证及变更资料。

b）在试营业后10天内提交完整的结算书资料（提交完成后可申请80%的

款项）。

2）结算注意事项：

承包方报送的结算造价最终核减额在审核总价5%以内（含5%）的造价咨

询酬金由建设单位支付，如承包单位报送的结算造价最终核减额百分比超

出5%但未达到10%的，则造价咨询服务费全部由承包单位承担，且核减

额超出5%部分金额的2.5%作为承包单位的违约金。

业主有权在应付承包单位的合同价款中直接扣除上述造价咨询服务费和违

约金；若承包单位报送的结算造价最终核减额百分比超出10%（含10%

）的，则承包单位除应承担全部造价咨询服务费外，还应按核减额超出

5%部分金额的【】%向业主支付违约金（此类情况下，违约金比例不低

于本条第2款约定的2.5%）。

业主有权在应付承包单位的合同价款中直接扣除上述造价咨询服务费和违约

金。同时，业主有权取消承包单位今后对万达工程的投标资格

九、工程移交、验收

竣工后需移交的资料

工程名称编号

移交人联系电话移交日期

接收人联系电话接收日期

编号归档文件张数备注一建筑工程施工许可证复印件

二竣工验收备案表复印件

三消防验收证明复印件

四室内环境检测报告复印件

五竣工报告原件

六竣工总结电子版

七开工报告原件

八资格及人员报审原件

九进场施工机具设备报验原件

十施工组织设计及其报审原件

十一图纸会审记录原件

十二材料报验资料

1 材料报审记录原件

2 消防复试记录复印件

3 现场试验及见证记录复印件

4 规范规定需复试材料的复试记录复印件

八隐蔽工程验收记录原件

十三质量验收记录

１施工现场质量管理检查记录原件

２单位(子单位)工程质量竣工验收记录表原件

３单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表原件

４单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录原件

５单位(子单位)工程观感质量检查记录原件

６分部工程验收汇总表原件

７子分部工程验收汇总表原件

8 检验批质量验收记录原件

十四施工日记原件

十五技术交底记录原件

十六例会记录原件

十七竣工图纸（折成A4并提供设计单位资质证书复印件）原件、电子版十八节能相关资料原件

十九竣工后的主要场景照片电子版

二十工程联系单（需公司决算项目）原件

二一设计变更记录（需公司决算项目）原件个别资料事实无法提供，需提供情况说明，并经业主（监理）盖章确认并经手人签字。

审计或结算结束后需移交的资料

工程名称编号

移交人联系电话移交日期

接收人联系电话移交日期

编号归档文件

原件

(张数)

复印件

(张数)

备注

一工程联系单二设计变更记录

三结算证明

四决算文件

五其它资料

建筑工程分部工程、分项工程划分

序

号

分部工程子分部工程分项工程

1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填

有支护土方

排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉

井与沉箱，钢及混凝土支撑

地基处理

灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，

粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，地基，砂桩地基，预压

地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水

泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基

桩基

锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，

钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水

防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属

板防水层，塑料板防水层，涂料防水层，塑料板防水层，细部构

造，喷锚支护，利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排

水、盲沟排水，遂道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注

浆。

混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体

劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土

钢结构

焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂

装。

2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构

劲钢（管）混凝土结构

劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）

制作、安装，混凝土

砌体结构

砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋

砖砌体。

钢结构

钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多

层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，

钢网架结构安装，压型金属板。

木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护

网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料

3建筑装饰装

修

地面

整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨砂浆面

层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防

爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷

地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层

（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面

层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层)，木竹面层：基层、

实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块

材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板

面层

抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗

木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，

门窗玻璃安装

吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙

饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴

幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

裱糊与软包裱糊、软包

细部

橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套

制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

4建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

5建筑给水、

排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管

道防腐，绝热

室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装

室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热

卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低

温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝

热。

室外给水管网给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室

室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池

室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热

建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装

供热锅炉及辅助设备安装

锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和

试运行，换热站安装，防腐，绝热。

6建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装

变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。

备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装

防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

7智能建筑通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统

办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统建筑设备监控系统

空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和

热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理

工作站与操作分站，子系统通信接口。

火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统

安全防范系统

电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系

统，停车管理系统

综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆

芯线终端的安装

智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口

电源与接地智能建筑电源，防雷及接地

环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境

住宅（小区）智能化系统

火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视临近系统，

入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理

系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设

备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公

自动化系统），智能家庭信息平台

8通风与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试