商业特许经营合同协议书范本

甲方(特许人): _

乙方(被特许人): _

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则,经过充分友好协商,签订本商业特许经营合同如下,以兹共同遵守:

第一部分总则

一、基本内容

1.甲方特许乙方依本协议的约定使用其商标、商号、服务标志、装饰风格、培训体系、营运体系、财务体系、信息网络系统、专有技术系统等经营管理体系,开办甲方的一个特许加盟店。

2. 甲方提供模块化服务定制及一站式解决方案,包括店址评估、投资预算、经营预算、人力配置、资源配置等,乙方须全力配合。

3.甲方负责提供《营运手册》,乙方必须遵守甲方的经营政策和营运规章,严格依照手册、制度、规章来操作以保证加盟店的服务标准。

4.乙方须严格遵守国家法律法规开展经营活动,在未得到甲方书面同意的情况下,不得以承包、租赁等一切方式转让该加盟店的经营权,并禁止乙方以加盟店的经营权设定担保。

5.乙方在未得到甲方书面同意的情况下,不得擅自变更加盟店的经营范围。

二、定义

除非本合同条款另有特别说明,本合同中使用的字词与表述的含义如下:

1.“特许经营体系”,是指甲方的特许经营体系,其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

2.“加盟”,是指单店加盟,如乙方欲开设第二家加盟店,须在已开的第一家加盟店盈利后,提出三年经营计划书,经甲方评估书面同意后,双方另行签订第二家加盟店的特许经营加盟合同。乙方不得在特许加盟店之外使用特许权,未经甲方同意不得向他人转让特许经营权。

3.“特许标识”,是指与特许经营体系相关的识别符号,包括但不限于注册商标,商号,招牌(店铺标志),特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等),制服,广告

等。

4.“特许产品”,是指带有特许标识的所有商品及服务,包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

5.“经营手册”,是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料,一般包括《店务操作手册》、《产品制作手册》、《管理制度》、《员工管理手册》等。

第二部分特许经营权

一、许可的权利

1.甲方拥有“网咖”特许经营体系,经营范围:互联网上网服务等,甲方依照本合同的约定,授予乙方“网咖”特许经营权,专门经营甲方统一设计运营的网咖管理模式,以及甲方指定的其他品牌类产品(包括但不限于:酒水、服饰、配饰等)。

2.本合同所称特许经营权是甲方“网咖”的全部商业要素,包括甲方所拥有的商标、商号、专利、著作权、商业秘密、经营诀窍等

二、许可形式

总部许可加盟商使用特许经营权的形式为普通许可,总部承诺并保证:

不向特许区域内的任何第三人销售特许经营范围内的任何产品(服务)。

三、合同期限与续约

1.本合同期限为年,从年月日起至年月

日,双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

2.乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出,甲方同意的,与乙方签订续期合同。

3.甲方若不同意与乙方续期合同,须在乙方提出续期申请后一个月内用书面形式告知乙方。

4.续约条件

在本合同期限届满时,乙方应当满足下列条件:

(1)较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为;

(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;

(3)签署放弃可针对乙方提起诉讼和仲裁的文件;

(4)同意向甲方支付元的续约费;

四、特许区域与营业地

1.乙方获准行使特许经营权的区域为:中国省(市)县(区)

东至、西至、南至、北至 ___的区域。

(附件五区域位置图)

2.乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址为:

3.加盟店的面积为(此处为加盟店对应位置房产证上注明的实际使用面积):

4.乙方租赁该房屋的《房屋租赁合同》必须经甲方审查同意,符合甲方规定的要求。

五、权利的保留

在特许区域范围内,甲方对许可加盟店使用的特许经营权作出以下保留:

1.在客观情况变化时,如果甲方有充分的理由认为在加盟店现有区域增设加盟店而不至于对加盟店的业务造成实质性影响时,总部有权在本合同规定的加盟店区域内设立新的加盟店,但两店之间的距离不得少于米;

2.甲方在本特许经营加盟合同范围内所作出的任何许可,均不构成对“网咖”这一注册商标的商标专用权及相关权利的转让。乙方除行使其在本特许合同经营范围的权利外,无权以任何方式使用或许可他人使用“网咖”商标、商号字样。

3.乙方必须严格按加盟店命名规范对加盟店进行命名,且只准使用一个规范名称。

4.甲方保留对“网咖”所有产品调价的权利,未经甲方同意乙方不得随意调价。

第三部分特许经营费用

一、加盟费

1.加盟费是被特许人(乙方)为获得特许经营权向特许人(甲方)支付的统一的、不可返还的、一次性支付的费用。(包括:使用甲方的商标、名称、管理模式、运营系统等)

包括:

1)甲方提供模块化服务定制及一站式解决方案(设计、施工、采购、培训、运营、维护);

2)会员资源共享,加盟店和直营店会员同等待遇,享受同等优惠;

3)甲方向乙方提供门店多业态营销支持,提供自有品牌指定产品用于乙方促销活动;

4)甲方提供各类活动方案策划、活动执行支持、组织电竞比赛、共享媒体资源;

5)甲方提供大型活动、电竞比赛的奖品及礼品(部分有偿提供);

6)甲方的管理模式,运营系统及培训系统的使用;

7)“网咖”logo、名称、门头、周边产品,乙方在合同期内可连续有效使用;

8)“网咖”官方微信、微博消息推送,活动信息发布;

9)甲方联盟商家资源共享。

2.乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币元(大写),该费用由乙方在加盟合同签订后三日内以方式一次性支付给甲方指定帐号,所有应付费用及汇款所发生的税费等皆由乙方承担。

二、管理费:

1.管理费是指乙方在使用特许经营权过程中按约定的标准和比例向甲方定期支付的费用。包括乙方接受甲方持续指导和帮助的费用、产品配送费、技术指导费、设备维护费等。

2.乙方应在本合同期限内,定期向甲方支付管理费,该费用必须按约定期限汇到甲方公司指定帐号。

3.在本合同有效期内,乙方可选择按照以下标准在每月日向甲方支付管理费;

根据乙方终端机器数量,按每台人民币每月元(大写)标准支付管理费

根据乙方月营业额的标准支付管理费

4.新店正式营业后,在合同履行期间,若乙方在一个合同周期内,有2次延期缴纳加盟管理费(接甲方摧缴通知6日内仍未按规定缴纳加盟管理费),甲方有权以保证金冲抵未缴纳的管理费,并拒绝退还其余保证金,还有权解除合同及追讨乙方给甲方造成的一切损失。

三、保证金(履约担保费)

1.乙方在本合同签订时应向甲方一次性支付数额为人民币元(大写)作为乙方的保证金,(以下简称为“该保证金”),乙方必须于合同签订时一次性直接支付该保证金到甲方指定账户。在本合同终止或期限届满时,如被特许人已经适当履行本合同条款、约定和条件,且未发生乙方导致的产品及服务质量问题之情形,在支付完毕所有所欠特许人的费用及其

附属机构、子公司的债务和解决所有争议后,由甲方将保证金全部或部分返还给被特许人,但不包括利息。为避免异议和确保该保证金的效力,特许人有权保留该保证金至上述约定之时间,并且如果在特许人和被特许人双方之间因有任何事由在任何法院或者仲裁庭存在未能解决的仲裁诉讼、索赔或反诉,被特许人(乙方)无权要求返还保证金。

2.在本合同有效期内,乙方应始终持续保证该保证金的数额达到本合同约定之数额,若在任何时候发生未能达到本合同约定数额之情形,乙方应在接到甲方通知后三日内予以追补,并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形,甲方可要求从保证金中抵充,不足部分,仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后三日内补足保证金并缴足欠款。

四、培训费

1.乙方员工主要由乙方自行招聘,甲方可予以适当的招聘协助,为协助乙方开业,甲方一次性收取培训费人民币元(大写),培训时间为五天(含所有服务员、收银员、吧员培训及旗舰店试岗),培训期间乙方员工薪资仍由乙方负责、食宿自理。

2.对常规培训后仍无法达到服务要求的人员,超出常规培训时间按照每人每天(四小时)捌拾元收取培训费用。

3.乙方由于人员正常流动或新增聘用的员工需进行培训的,可自行进行培训,甲方有权对乙方自行培训的员工进行考核,在认定其服务能够达到甲方标准后,方可上岗;甲方有权因乙方培训员工服务不达标要求其到甲方处进行再培训,乙方须承担因此产生的相关费用。

3.未经甲方同意,乙方不得聘用未经甲方培训或未经甲方考核认定的员工。

五、设计装修费

根据实际设计、装修工程总造价进行支付,具体支付金额及条款根据附件一《装修合同》另行约定执行。

六、服务器设备及终端设备安装

根据弱电工程总造价进行支付,须由甲方统一采购设备及服务,具体支付金额及条款根据附件二《服务器设备及施工合同》另行约定执行。

七、电脑设备及外设

加盟商根据甲方提供的设备配置清单,选择符合该门店区域划分的配置,并最终核算采购总

价。电脑设备及外设(显示器、鼠标、键盘、耳机)须由甲方统一采购,具体支付金额及条款根据附件三《电脑设备采购合同》另行约定执行。

八、水吧

加盟商有需要配置水吧的,须根据甲方提供的水吧设备配置清单,选择相应设备,并最终核算采购总价。水吧设备及服务须由甲方统一采购,具体支付金额及条款根据附件四《水吧设备采购合同》另行约定执行。

九、滞纳金

乙方未在规定期限内支付总部规定的加盟费、品牌使用费、服务费、设计费、培训费、保证金等债务时,每超一日按拖欠金额的千分之五向总部支付滞纳金,直至全额付清为止。

十一、其他约定的费用:

_

十二、本条所述之特许经营费采用下列所选项方式支付:

□现金;

□支票;

□银行转账

(甲方指定账户为:);

甲方收到乙方支付的上述任何款项后,均应开具收款凭证。

第四部分甲方的权利及义务

1.为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性,甲方有权利按照合同的约定对乙方的经营进行监督;

2.甲方有权按照合同约定在乙方违反特许经营合同规定、侵犯特许人合法权益、破坏特许经营体系时终止其特许经营资格;

3.甲方有权按照合同约定的金额或比例向乙方收取加盟费、特许权使用费、保证金和服务费等应由乙方缴纳的费用;

4.甲方有权以有偿的方式向乙方提供开设加盟店所需的“网咖”品牌指定的设备、物品、器具、原辅料、各种包装、宣传品、门店设计方案及门店用品工具等。

5.甲方有权在保证不影响乙方正常经营的前提下,以各种形式随时对乙方加盟店的服务质量和商品质量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指导中,帮助解决生产经营中的管理和技术问题,包括但不限于以下各项:

A.测试并评估该店面里的任何设备、食品产品;

B.甲方有权在乙方门店内进行拍照或摄像,以记录门店实际经营业务状况。

C.在甲方给予合理的事先通知后,乙方应允许甲方特许人或其他代表,在本协议期间的合理时间内进入各店面进行特许业务的现场(包括办公室)检查和视察营业记录及会计报表,制作相应的摘要或甲方认为必要或建议进行的其他事项,此类检查或视察特许人将尽量不干扰店面的业务,以免影响正常营业;

6.甲方有权检查和审核加盟店经营活动的财务状况。

7.甲方有权获得乙方销售数据

8.甲方有权根据市场的价格及变化,定期调整“网咖”所有产品的售价和加盟店的配送价,并及时通知乙方。

9.甲方享有合同约定的其他权利;

10.向乙方有关人员提供业务流程培训及技术指导;

11.甲方保证所配送的产品质量符合国家和企业标准,若因甲方责任导致上述物品出现质量问题,甲方应立即无条件收回问题产品,承担由此引起的不良后果,并赔偿乙方的损失;

12.甲方有责任按乙方传报的“门店需货申请订单”所要求的产品品种、数量,在规定的配送时间内供货,不得强行搭配乙方未申请订货的产品;

13.甲方有责任向乙方提供各类活动方案策划、活动执行支持、组织电竞比赛、共享媒体资源;

14.甲方有责任及时解决乙方在经营中遇到的技术和经营问题;

15.甲方如发生合并、分立、法定代表人变更以及超过50%的股权发生变动等重大事项,应在事件发生前通知乙方。

第五部分乙方的权利和义务

1.获得甲方授权使用的商标、商号和经营模式;

2.获得甲方提供的培训和指导;

3.按照合同约定的价格及时获得由甲方提供或安排的货物供应;

4.获得特许人统一开展的促销支持;

5.乙方在遵照合同销售“网咖”产品,以及甲方指定的其他品牌类产品的前提下,有自主决定加盟店日常需货申请和建议配送产品到店时间的权利,甲方不得干涉。

6.乙方应当按时、足额支付品牌使用费、保证金等约定的其他各项费用;

7.维护特许经营体系的统一性,未经特许人许可不得转让特许经营权;

8.使用甲方制定的收银系统、软件、硬件并采取远程联网方式向甲方及时提供真实的经营情况、财务状况等合同约定的信息;

9.按甲方的要求安装远程监控系统,接受甲方的指导和监督;

10.保守甲方的商业秘密;

11.在规定使用的设备、场所、店面装饰及交通工具等统一外观方面遵照甲方指示;

12.所提供的产品质量、服务水准应符合甲方所规定的最低标准;

13.未经甲方同意,对合同所规定的场所及甲方认可的店面不作变更;

14.按甲方商业策略行事,并遵照销售及广告方式的指示,非经甲方同意不得自行发布任何形式的广告宣传;

15.在确定产品的销售价格时,执行甲方建议价格和指导;

16.按甲方所定模式向顾客提供服务,正确处理售后纠纷及顾客投诉;

17.向甲方提供在特许经营区域范围内之市场信息、需求或产品开发发展之建议;

18.未经甲方书面同意,乙方不得将加盟信息向第三者披露;

19.不得在加盟店以外的产品和服务中使用甲方特有的“网咖”标识、标志;

20.乙方须自行申办店面所需《消防许可证》、《营业执照》、《文化许可证》、《食品流通许可证》、《税务登记证》等各类政府部门需要办理的一切必要手续和相关资质证明,并自行承担上述证照办理费用,如因上述证照未能办理而造成的损失,由乙方自行承担,甲方所收取加盟费等不予退还,在办理过程中,甲方可提供建议予以协助;

21.乙方有义务按照合同规定定期参与或派遣其各级管理人员、相关技术人员参与甲方所组织的培训活动;

22.乙方应保证加盟店经营所需的流动资金,为加盟店落实建筑面积适应于正常营业的经营场所,负责畅通营业用光纤、电力、水等开业经营的基础条件;

23.乙方发生重大变动时,如更换法定代表人和股权超过50%的股东、增减注册资金等,必须在经甲方书面同意后方可实施;加盟店改变经营场所,应事先征得甲方的书面同意;

24.乙方应保证加盟店按甲方的作业指导书及本合同有关规定进行特许经营活动;

25.乙方及加盟店不得销售和使用甲方指定产品以外的其他产品,必须销售和使用由甲方提供的产品和服务,或由甲方指定、同意的由第三方生产的符合甲方标准的产品。

21.乙方保证持有“网咖”会员卡的顾客,无论其会员卡是否在本店办理,但其享受的会员优惠必须与一致;

22.乙方必须以“网咖”统一售价进行销售活动,必须参加甲方统一组织的相关营销活动;各门店根据自身经营情况确需进行价格调整和单店促销的,须经甲方书面批准后方可进行;23.乙方负有对甲方的知识产权的保密义务和责任,并不得另外从事与特许经营业务相互竞争的业务;

24.乙方必须销售保质期内的产品,超过保质期的产品必须下架销毁;若乙方售卖超过保质期的产品,由此引起的法律后果由乙方承担;

25.乙方须在经营中配合甲方进行区域性营销活动和电竞比赛等活动,如无特殊理由或不可抗力因素影响,乙方拒不参加甲方组织活动而对整体活动造成影响的,甲方有权作出相应处罚;

26.乙方应遵守的其他义务。

第六部分特许经营的业务约定

一、特许产品的经营和配送

1. 甲方应向乙方提供或配送符合国家及企业质量标准且外观完好的产品。乙方在接受甲方产品时,如发现产品质量问题或外观有损坏、污染等情况,可拒绝收货。甲方无条件收回问题产品,并尽可能予以更换,由此产生的费用由甲方承担。乙方在销售甲方产品时,如发现产品质量问题,应立即停止销售问题产品,并及时通知甲方。甲方在接到通知后,应会同乙方共同查处问题原因、认定责任,及时作出处理;

2.除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外,对于其

他货物,甲方可以规定其应当达到的质量标准,提出若干供应商供乙方选择,但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应,双方另有约定的除外;

3.加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送,若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品,须事先向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意;未经甲方书面同意,不得向其他供应商采购或自行制造;

4.乙方所销售的饮品应按甲方提供的配方制作,并售卖甲方指定的品种;

5.乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品,须提前三天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格,以便甲方或其指定供应商及时调配物资,满足乙方需求;

6. 乙方仅限销售、分销或以其他方式销售甲方或甲方授权的产品,不得在店面中销售非甲方许可同意的产品、饮料和食品;

7.甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起

三日内进行维修;维修累计三次不能排除设备故障的,甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备;

8.甲方应对所提供的特许产品质量负责,如因质量问题造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的,有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任;

9.加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价,不得擅自降低或抬高零售价,双方另有约定的除外;

10.为了维护品牌利益,甲方书面通知乙方后,可以改变或撤出任何产品,乙方在甲方规定的期间内实施此类改变。

二、商标及相关标识的使用

1.甲方是“网咖”注册商标的合法所有人,本合同有效期内,乙方应保证加盟店遵守特许经营有关商标使用的规定;

2.乙方及加盟店由于自身经营管理责任,发生服务质量、产品(商品)质量问题,致使甲方商标信誉受到损害时,应赔偿由此给甲方造成的经济损失;

3.乙方及加盟店不得以任何形式和方法扩大“网咖”商标的使用范围,不得以任何方式制作和

使用与本合同许可商标相似的商标标识,且不得以任何方式和名义注册或直接间接向国家政府部门申请与本专有标志内含有的相似商标、贸易名称、服务标志和名称或版权,或在其他国家、地区提出注册该商标的申请;

4.未经甲方书面同意,乙方及加盟店不得在加盟店以外使用甲方商标或商标专用商品,或进行有损于甲方名义和利益的任何活动;

5.乙方在合同期满或中途解约后,不得再使用与甲方“网咖”相同或相似或容易混同的商标、标识或名称等营业象征和管理服务系统;

6.本协议双方履行期间,乙方除应按规定有限制使用专有标志外,同时承担保护义务,如发现非甲方特许授权使用的自然人、法人或其他非法人组织冒用或盗用与专有标志相同、有关、近似、具有误导性或可欺骗性的贸易名称或服务标志,应积极地通知甲方,并配合甲方对所涉的侵权行为进行举报、起诉和追究。

三、保密事宜

1.乙方及加盟店应将本合同及为履行本合同所制定或批准的其它资料,列为机密,并使其处于保密状态。未经甲方事先书面同意,乙方及加盟店不得复制、记录或以其它方式泄露给他人;

2.乙方及加盟店承诺在合同履行期内和合同期满后两年内,不得将所知的任何保密信息、知识、经营方法等向任何其他第三方公开或泄露;

3.甲方与乙方特殊岗位工作人员根据其所掌握的甲方知识产权和商业机密,另行签订保密协议;

4.乙方确认将上述保证承诺和甲方规定,以签署保密协议书的形式对其涉及机密的雇员进行制约。同时保证在其雇员未签订保密协议或承诺书前,不进行聘用。对雇员工作有涉及保密的无论是专业技术或是相关的信息等均不得复印、复制,或以记录形式等其他方式复制保存,并督促每一个涉密雇员要严格执行甲方可能指明的包括禁止泄露和复制被定为商业秘密的信息,采取必要和合理的预防措施,促使其雇员对此类信息和资料实施保密。上述保密约定和乙方的保证承诺在本合同终止和期限届满,或乙方雇员离(辞)职后继续有效。

四、不与特许人竞争

1.在本协议期间,乙方除根据本协议或目前执行的与甲方之间的其他协议的规定之外,不得以任何身份在区域内直接或间接从事与特许业务相同、相似的其他产品,不得从上述的其他业务

和其他产品中享受利益,录用甲方或其他加盟商的员工,需征得甲方的同意;

2.在本合同有效期内及终止后两年内,乙方公司的股东、董事、店面经理等与特许业务机密直接或间接有涉的人员,不得受聘于与甲方业务相同或相似的企业担任合伙人或投资相同、相似产品企业公司担任股东、董事、经理、雇员或顾问及其他关系和职位。乙方被授权特许经营生产加工、销售的品牌产品未经甲方确认和书面同意,不得提供给相同或相似的企业、餐饮、咖啡门店,乙方应自觉执行不与特许方竞争的约定和协议,并把不竞争条款及上述规定作为乙方企业雇佣聘任高级管理干部和员工签订《合同》的绝对条件;

3.本条款中所规定的各种限制是合理保护甲方及其他特许人系统和知识产权的需要,并非不合理的限制乙方行为和贸易自由。乙方已充分了解本协议条款,认为不可与特许方竞争条款是公平和合理的。

五、被特许人雇员

1.被特许人聘用其所属雇员,除办理合法的劳动用工手续以外,签定所必须的劳动合同及相关保密制约手册或条款外,还需对雇员进行特许人要求的岗位培训,店面营业人员及水吧员工必须符合健康卫生要求,并按照规定体检获得健康证明;

2.其雇员在店面当班时穿着的工作服和其它装束必须符合系统文件规定或甲方指定的规格、标准,外表干净整洁。提供优质周到服务,训练有素,精神状态良好;

3.乙方应依法进行劳动用工,其员工工资不得低于当地最低工资标准,并依法为其员工办理国家相关法律法规规定的社会保险;

4.因乙方违规用工而引起的全部法律责任由乙方自行承担,与甲方无关。

六、承诺与保证

加盟商承诺并保证:加盟店在签订本合同前,未与第三人签署过与本合同相冲突的保密协议或竞业禁止协议;加盟店不对第三人负有与本合同相冲突的保密义务或竞业禁止义务;加盟店在履行本合同过程中,不会非法使用第三人的商业秘密。

七、替代责任

因加盟店未按照规定与知悉甲方商业秘密的人员签订《保密协议》或《竞业禁止协议》而导致甲方丧失本应享有的索赔权,加盟商对甲方承担相应的替代责任。

八、加盟店的开业

加盟店开业须符合以下条件:

1.加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

2.营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

3.乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

4.加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。

九、消费者投诉的处理

1.乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺,自觉维护消费者的合法权益,并在加盟店内设置监督电话。

2.乙方对消费者的投诉应当及时处理,对造成消费者权益损害的,应及时采取补救措施。

3.因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的,对确有瑕疵而直接向消费者偿付的,甲方有权向乙方追偿,并有权直接从保证金中扣除。

第七部分合同终止

一、合同的解除

(一)乙方发生如下各项中的任何一项行为,甲方可对乙方规定期限,以书面形式劝告乙方终止或改正其行为。超过指定期限仍无改善时,甲方可单方面解除本合同。

1.乙方没有忠实地实施甲方为改善营业而提出的劝告指导;

2.乙方没有遵照甲方的管理规定经营业务;

3.乙方没有根据甲方的规定经营、销售产品(食品)、提供服务;

4.乙方没有根据本协议约定和规定期限支付应付给甲方的款项、虚报所属店面的营业收入或不能及时将甲方要求的会计或管理信息交给甲方;

5.乙方没有履行和遵守协议造成违约,且造成的违约行为在甲方认可的情况下实施补救仍补救不足或一年内连续违约二次的;

6.乙方拖欠甲方推荐的进货单位及甲方指导的对象的债务。

7.加盟店的其它违约行为或不履行本合同规定的义务。

(二)乙方发生以下各项中的任何一项行为,甲方可不作预告而解除合同。

1.乙方受到临时查封、临时处分、拍卖处分、滞纳税处分、破产、审查,特别清产核资等处

分,使接受合同更新申请的甲方同提出申请的乙方之间的经济信赖关系破裂,或乙方自己宣布破产、协议出卖或整顿店铺、特别清算与申请新企业;

2.债权人开始收理资产、负债的全面管理和整顿;

3.受到银行的拒绝受理汇票的处分;

4.乙方未得到甲方的事先书面同意而私自出让营业权;

5.乙方未得到甲方的事先书面同意而私自出让本合同规定的全部或部分权利,或设立担保权或对店铺进行其它处置。

6.乙方向他人泄漏公司的经营秘密,或让他人使用或向他人提供《加盟手册》等资料。

7.乙方损害了甲方公司连锁店的名誉、信誉,妨碍了甲方和其它加盟店的业务。

8.发生乙方死亡、法人解散、营业终止、与他人合并或其它对营业权产生影响的股东构成变更、剧烈的组织变动、企业管理层变动等情况,而使乙方同甲方间的经济信赖关系破裂。

9.乙方向债权者出让全部或重要的部分财产,或把店铺财产用作担保。

10.乙方受到拘留或其它刑法处罚。

11.乙方被宣告为禁业者或准禁业者。

12.乙方退出事业者或将营业委托他人,从全部经营或实际重要部分退出或放弃店铺经营超过10天以上。

13.乙方店铺建筑丧失。

14.乙方店铺建筑等使用权丧失。

15.法院、政令要求乙方终止营业。

16.乙方在签订本合同后,六个月以后仍未开业。

(三)发生如下各项中的任何一项事由,乙方可不作预告单方面终止合同。

1.甲方申请自己破产、特别清算、清算,或被法院宣布破产、特别清算和清算。

2.甲方损害了乙方名誉、信誉。

3.甲方退出特许连锁事业者的地位,或放弃该事业。

4.法令、政令规定甲方终止加盟事业。

(四)协商解除

只要乙方和甲方双方协商达成书面协议,可随时终止本合同。此时甲方先退还50%的保证金,剩余的50%在加盟店撤除所有表示公司的招牌、物品和其它营业象征半年后归还。

第八部分其他

一、招牌、商标等的撤除

1.本合同一旦终止,乙方就失去了公司商标和经营技术资产的使用权。乙方必须自行撤除招牌,从建筑物和其它设备、用品上消除公司商标、服务标志、内部资料和特定名称等一切营业象征。

2.如乙方不主动撤除,甲方或甲方代理人可以自行进行撤除作业,并要求乙方负担为之所产生的一切费用,可从保证金中划扣。

二、营业的让渡和承续

1.乙方未事先征得甲方同意,不得将本合同规定的任何权利、店铺的营业及资产的全部或一部分转让给第三者,不得将此用作担保、抵押和其它处置。

2.如甲方认为乙方已不能再继续营业,或因明显的困难而有可能发生营业中断时,为保持加盟店的运营,甲方可以临时接替营业。待甲方确认加盟店可以重新经营后,应及时把营业权归还乙方。上述甲方接替经营期间发生的收益和损失均归属乙方,甲方代行营业所产生的费用由乙方负担。

3.如乙方希望出让、出租店铺或不能在本合同约定的期限内达到一定的营业额时,甲方有权优先接受店铺建筑或接替、承租。

三、不可抗力

本合同所指不可抗力,包括但不限于天灾、火灾、水灾、地震、战争、政府行动、或非双方所能控制或所能预见的事件。由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时,合同自动解除,双方免责。甲方或乙方应在出现不可抗力事宜五日内,将事故情况书面通知另一方。

四、附则

1.本合同的签定不能视为双方之间构成合伙或建立委托代理关系,或其他类似性质的关系,甲、乙双方都是独立的缔约方人,被特许人(乙方)不得以任何方式直接或暗示地充当或自称

是特许人(甲方)的代理,或以特许人的名义以任何方式承担或生产,或者尝试承担或产生任何义务,也不得自行代表特许人的任何其他被特许人的关联方。

2.本合同条款执行过程中如遭遇法律认定的“不可抗力”原因致使全部或部分不能执行或不能约定条件履行时,当事方应立即书面通知对方,并报告其原因和说明全部或部分不能履行之情况,或者需要延期履行的理由和有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,双方将根据其影响程度协商处理办法,决定解除本合同或履行责任或部分履行、延期履行等事项。

3.本合同履行中未尽事宜,双方协商解决,如发生纠纷和争议经协商或调解无效,任何一方均可向特许人(甲方)住所地方人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。

4.本合同和系统文件等其他附件,构成双方之间完整的约定,本合同的中文文本是正式文件,所有的解释和翻译都必须以此为准,除非法律或与法律规定有相悖之处。

第九部分特许《经营手册》

1.乙方在加盟店的运营过程中,须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准,未经甲方书面许可,不得作任何变更;双方另有约定的除外。

2.甲方向乙方提供甲方制定的详细载明加盟店操作规则的《经营手册》,该手册系特许经营系统所通用。

3.在签订本合同之前,乙方已经充分地审阅了《经营手册》,同意将《经营手册》内容作为本合同的附件,具有同等的法律效力。

4.甲方有权利也有义务对《经营手册》进行更新,使加盟店拥有最新的《经营手册》,费用由甲方承担。

5.《经营手册》更新的内容,限于手册所规定的范围内,不得通过更新《经营手册》而使乙方承担与本合同相抵触的或不合理的义务。

6.根据乙方(加盟店)的实际情况,经总部书面批准,可对《经营手册》在加盟店的执行作出适当变通。加盟店可以提出进行变通的要求和理由,但应当符合以下条件:

1)视加盟店具体情况差异性的客观要求,如社会背景、人文风俗、传统习惯、消费需求等;

2)实施变通中所包含的知识产权及其他权利,均归属于甲方所有。

7.加盟店应严格遵照《经营手册》的规定执行,不得违反《经营手册》的规定或以不作为的方式消极执行《经营手册》。

8.甲方有权监督、检查加盟店执行《经营手册》,对违反《经营手册》的行为,有义务采取措施予以纠正,如此行为导致甲方受损,乙方因负赔偿责任。

9.《经营手册》的所有权属于甲方所有,在本合同终止时及《经营手册》更新时,乙方应当向甲方交回《经营手册》,并且不得以任何形式复制、留存《经营手册》的文本。

10.《经营手册》由加盟店统一保管,限于在加盟店营业场所内由加盟店经理及店内工作人员查阅使用,不得向其他人员公开。

第十部分广告宣传与促销

1.甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持。

2.甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前,应将有关活动资料通知乙方。

3.乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行。

第十一章附则

1.本合同的签定不能视为双方之间构成合伙或建立委托代理关系,或其他类似性质的关系,甲、乙双方都是独立的缔约方人,被特许人(乙方)不得以任何方式直接或暗示地充当或自称是特许人(甲方)的代理,或以特许人的名义以任何方式承担或生产,或者尝试承担或产生任何义务,也不得自行代表特许人的任何其他被特许人的关联方。

2.本合同条款执行过程中如遭遇法律认定的“不可抗力”原因致使全部或部分不能执行或不能约定条件履行时,当事方应立即书面通知对方,并报告其原因和说明全部或部分不能履行之情况,或者需要延期履行的理由和有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,双方将根据其影响程度协商处理办法,决定解除本合同或履行责任或部分履行、延期履行等事项。

3.本合同履行中未尽事宜,双方协商解决,如发生纠纷和争议经协商或调解无效,任何一方均可向特许人(甲方)住所地方人民法院提起诉讼。

4.本合同及其附件构成双方之间完整的约定。

5.本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。

6.本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字并盖章之日起生效。

《装修合同》

《服务器设备及施工合同》

商业招商合作协议书范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 商业招商合作协议书范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

甲方:____________人民政府 乙方:____________ 为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神,推动 ____________基地振兴和____________走廊又好又快发展,甲乙双方经充分协商,就招商引资工作达成以下协议: 一、甲方责任与义务: 1、甲方负责向乙方提供________投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料,并保证所提供的资料真实有效。 2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料,供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 3、招商项目一经双方确定,甲方应及时安排相关人员跟进,并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。 4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励,奖励资金用于青商会的发展建设。 5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密,未经乙方同意,不得向第三方扩散。 二、乙方责任与义务: 1、乙方根据甲方提供的资料,及时向目标企业推荐项目,或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方,并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。 2、乙方充分利用自身资源,邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。 3、乙方发挥协调作用,协助甲方招商人员拜访有意向企业,安排有意向企业到贾汪进行实地考察。 三、附则 1、本协议自签订之日起生效,有效期为一年。

商业管理公司服务合同(范本)

商业服务管理合同 甲方: 乙方: 甲、乙双方经友好协商,甲方委托乙方为…公司项目顾问、策划、招商及经营管理服务事宜。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就委托事宜订立本合同(以下简称“本合同”),共同遵照执行。 第一条委托服务项目的标的 甲方(……公司【以下简称“XX公司”】),拥有位于市…(物业名称)建筑面积约10万平方米的所有权(或使用权)。(“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商出租部分参见附件一之红线标注部分),该广场经营范围包括(但不限于):日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等(具体项目以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准)。 第二条甲方委托乙方服务的主要事项 甲方委托乙方在上述物业及经营范围内从事以下三个阶段工作: (一)对本物业奥特莱斯部分进行市场调查及商业定位,并作为商业顾问,对本物业商业建筑部分设计提出商业建议(以下简称“立项规划期”); (二)在上述注册范围内,乙方对双方协商同意范围的奥特莱斯进行招商工作及其它开业筹备工作实施(以下简称“项目筹备期”); (三)对本物业的营奥特莱斯在开业后实施商业经营管理(以下简称“经营管理期”)。 第三条乙方权利与义务 (一)本项目奥特莱斯由经营管理公司筹备、开业及经营管理(以下简称“公司”。公司总经理及业务骨干(副总经理、财务总监、招商兼营销策划,营运管理,企业管理总监、招商顾问等8-10人)由乙方派任;公司其它人员由甲方委托在乙方规定的期限内聘用完毕。 (二)公司为总经理负责制,依据《……公司章程》在甲方对乙方的授权范围内行使权力。乙方代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同,并做出工作安排和文件的签批,拥有甲方同意后招商条件(含合同范本)对外签约决策权,如低于甲乙双方商定的招商条件的,需征得甲方同意。 (三)乙方需向甲方报送本合同第二条中所列各期服务计划及主要内容(见附件)。 (四)总经理应于开业前向甲方提供年度经营计划及财务预算。经甲方核定后,乙方可在既定年度经营计划及财务预算内,自行执行各项工作及支配预算。 第四条乙方的陈述和保证 (一)乙方依法设立、在本合同期内有效存续; (二)乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务; (三)乙方(含所委派)的人员,在甲方委托的范围内,以甲方的名义从事的任何经营

商业委托合同书完整版

编号:TQC/K139商业委托合同书完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

商业委托合同书完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就公司商业设计事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行: 一、委托之事项: 画册设计□海报设计□广告设计□包装设计□网页设计其他____ 二、委托设计费用: ____总价为:人民币____元,(大写:

商业合作协议书

商业合作 协 议 书 合同编号:JXBX2018001 2018年9月1日

商业合作协议书 甲方: 乙方: 甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,就甲方委托乙方的广告宣传事宜,达成如下条款: 第一条:甲方委托乙方制作宣传的项目: ________________________________________________________ 第二条:宣传制作原则 乙方按甲方规定,提供全程宣传制作包括广告策划与设计的服务。 第三条:委托方式 甲方委托乙方全权负责平面设计、广告代理、制作等业务,全面负责甲方在嘉兴地区的宣传工作。 第四条:甲方的权利和义务 1、在约定期限内要求乙方提交事先下的订单。 2、有权要求乙方向甲方提供策划方案及修改宣传方案的建议。 3、与乙方达成一致后承担有关宣传推广、广告等所需的各项费用。 4、乙方收费标准调整后,合作价格将重新商议并另附协议条例。 5、在每月5号前按合同约定与乙方结算上个月的广告费用并按时支付。 6、承担因甲方过错造成的索赔或其他法律责任 第五条、乙方的权利和义务 1、有权按照合同要求甲方支付全部广告费用,短期合作项目于合同签订日支付50%的订金。 2、负责根据甲方要求和项目进度的不同阶段,提报工作周期,经甲方认可后组织实施。 3、公司收费标准调动后有义务与甲方再次商议合作价格并另附协议条例。 4、承担因乙方过错造成的索赔或其他法律责任。 第六条:合作期限

甲方委托乙方广告合作期限为: ______年___月___日至______年___月___日止; 第七条:乙方提供给甲方的收费标准和收款方式 2、乙方需在每月30号前结算当月合作的账单并提交至甲方,甲方于次月5号前结清上个月产生的费用。 第八条:违约责任 1、因甲方未提供有关许可证及相关法律文件资料、活动优惠政策而造成损失的,则甲方承担全部责任。 2、如因乙方原因,延迟完成订单造成甲方损失,甲方可追究责任或终止合同。 3、甲方如未按照双方约定支付给乙方广告费用,乙方有权解除合同并追究违约责任。 4、在合作过程中任何一方泄露商业秘密或将有关资料提供给第三人的,另一方有权要求对方承担相关经济损失。 5、任何一方单方擅自中止合同或解除合同均属违约行为,需由违约方承担因此给守约方造成的相关损失和违约责任。 6、本合同执行过程中,如有因不可抗力因素影响有关条款之执行的,应由双方协商,妥善解决,在双方达成一致意见的基础上而中止合同或改变合同的有关条款的不视为违约。 第九条:附则 1、双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同之附件均为合同有效组成部分,具有同等效力。 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,均具同等法律效力。 5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商或调节不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁。

商业委托管理合同协议书范本

委托方:(以下简称【甲方】) 地址: 邮政编码: 【本人】【法定代表人】姓名: 联系电话: 受托方:(以下简称【乙方】) 地址: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商场委托经营合作达成以下条款: 一、委托标的 1、标的物:位于______________________________,建筑面积_____平方米。 2、标的用途:_______________广场为商业商场,经营范围以____________________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式 甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜: 1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;

2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象; 3、制定统一经营的标准并严格执行; 4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同; 5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴; 6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准; 7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动; 8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改; 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限 1、委托期限:委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起,即_____年_____月_____日,止于_____年_____月_____日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内,为维护__________广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付 1、租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金,全年按_____天计算(除去__________广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期: ⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度最后1个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

商业委托合同书范本(2021年)

YOUR LOGO 商业委托合同书范本(2021年) The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列,下载即可用

商业委托合同书范本(2021年) 导语:合同就是对签订双方的一种保障,如果发生了纠纷的话,可以凭借这个合同协议书,到这个法院去起诉,或者去申请仲裁,来解决双方的纠纷,维护双方的合法权益,只要条款没违反法律意思,是双方意思自治体现就是有效的。如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。 商业委托合同书范文篇一 委托人:_____ 签订地点:_____ 受托人:_____ 签订时间:__年__月__日 第一条委托人委托受托人处理____事务。 第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求: ____________ 第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:_________ 第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:__________ 第八条报酬及支付方式:_________ 第九条本合同解除的条件:_____________

2018年公司合作协议书

公司合作协议书范本 甲方:______________________ 乙方:_______________________ 甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则,就结成长期共同发展,并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础,经友好协商达成以下共识: (一)权利与义务 1.甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴,并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。 2.甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的相关信息,该信息将由双方协商同意后方可引用(具体合作项目另签协议)。 3.甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明"该信息由XXX(合作方网站)提供"字样,并建立链接。 4.甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权,未经合作方同意,另一方不得采编其站点上的任何信息,且不得在其网站以外媒体发布来自合作 对方站点的信息,否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。 (二)相互宣传【个人授权委托书范本】 1.甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动。 2.甲乙双方都认可的适当时间内,双方在彼此站点上开设专栏,撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议) 3.甲乙双方在有关INTERNE■专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上,互相帮助、共同宣传,共同推进双方的品牌。 4.双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。 (三)其他【设立股份有限公司的法律常识】 应的合作伙伴进行合小作方自由编誉\最新最热的同标准模板和其他相 2.本协议有效期为年,自年月日起到年月日为本协议商定合作方案的执

商业合作合同书范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 商业合作合同书范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:商业项目合作合同范本 商业项目合作合同 甲方: 乙方:营销策划有限公司 甲乙双方经充分协商,基于白愿平等和诚实信用的原则,依据〈〈中华 人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国民法通则》等相关法律、法规, 双方达成合作协议如下: 一、合作项目 本合同所指合作项目是指位于路826-828号“国际商贸中心” 10.5万 平方米的商业建筑面积,其中已建第一期商业建筑面积为 5.5万平方米,在建第二期商业建筑面积为5万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作, 三、合作期限 1、从20XX年日。 2 四、合作形式与内容 甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务, 具体是指乙方受托负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合,作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。

五、乙方提供服务的范围 1、项目市场调研; 2、项目可行性分析; 3、项目定位研究; 4、项目招商策划及实施; 5、项目推广宣传策划及实施; 6、项目日常的商业管理; 7、项目的品牌树造; 六、招商时间与招商保底目标 1、招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天(即六个月试营业前招商期限)。 2、保底目标为在乙方运营招商的第180天时,进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面 积占第一期5.5万平方米商业面积的60%即3.3万平方米。 3、第二期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商服务订金及支付方式 1、为体现甲方的合作诚意与经济实力,甲方预付给乙方的招商服务 订金总额为人民币参拾万元 整(Rmb30万元) 2 (Rmb157天时,甲方预付人民币壹拾伍万元整(Rmb153、条件一 次性退还甲方参拾万元( ①履行合同时。

商业管理服务合同示范文本_1

商业管理服务合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月

商业管理服务合同示范文本 使用指引:此协议资料应用在解决或防止纠纷,通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望,合作的所有方经协商后达成协议,签字的所有方具有法律效力并受约束。,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 甲方:_____房地产公司 乙方:_____房地产投资有限公司 甲、乙双方通过友好协商,就房地产销售及市场策划 事宜达成如下的协议: 乙方为甲方就其座落在____路____号,____大厦的商品 房,共壹栋____ 层____单位,销售面积合共____平方米提供 商业咨询服务的内容及条件如下: 1.管理咨询内容 市场策略评估策划。 销售价格评估策划。 景观设计评估策划。 帮助选择营销队伍评估。

2.乙方提供管理咨询的酬金 经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的____%作为乙方代理佣金所得。 3.合作期限 甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕。 4.佣金结算方式 销售总面积超出____%后方可结算。 结算时间:按销售进度,完成____%后先结算____%佣金,其余____%到完成销售进度的____%后一星期内结算。汇款方式:乙方指定的账户内。 5.关于市场评估费用 经甲、乙双方充分协商,由乙方提供市场推广,总承包费用为____万,多则不补,少则不退。 6.甲方责任 甲方负责提供真实资料及信息,包括相关评估手续。

保险公司战略合作协议范本2018

保险公司战略合作协议范 本2018 合同范本

甲方: 住所地: 法定代表人: 电话: 传真: 乙方: 住所地: 法定代表人: 电话: 传真: 风险提示: 合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 为了促进_____________________公司(以下简称甲方)和____________________公司(以下简称乙方)的业务全面发展,达到双赢的目的。经甲乙双方协商,在友好合作的基础上,达成

以下协议。 一、双方合作项目: 在本合作协议期内,甲方在乙方提供的保险产品和费率条件下,在开展自身业务过程中利用自身优势积极向乙方投保__________保险及__________保险。乙方将利用自身资源特点,在承保的所有__________保险及__________保险中,在核保流程和费率上尽可能予以便利。 二、甲乙双方的权利及义务 风险提示: 应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。 (一)甲方的权利及义务 1、甲方可根据自身业务需求,经双方协议后,调整乙方提供的保险产品的保险金额及保障项目。 2、甲方应执行保监局关于见费出单的规定,不得拖欠乙方保险费。 3、甲方有义务做好本单位工程施工安全教育工作,在发生保险事故后及时通知乙方并保留好事故现场,积极配合乙方做好案件的查勘及理赔工作。 4、为确保甲方享受乙方提供的优惠费率,甲方应确保每一会计

商业合同范本

商业合同范本 商业合同范本 合伙人:甲(姓名),男,×年×月×日出生,住址: 合伙人:乙(姓名),内容同上 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下: 第一条甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名称),总投资为×万元,甲出资×万元,乙出资×万元,各占投资总额的×%、×%。第二条本合伙依法组成合伙企业,由甲负责办理工商登记。 第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续。 第四条合伙双方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。 第五条他人可以入伙,但须经甲乙双方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第六条出现下列事项,合伙终止: (一)合伙期满; (二)合伙双方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成; (四)其他法律规定的情况。 第七条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。第八条本协议一式×份,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。 合伙人:×××(签字) 合伙人:×××(签字) ×年×月×日 商业合同范本(二) 合同号: 日期: 买方:____电报:____电传:____

卖方:____电报:_____电传:____ 按本合同条款,买方同意购入,卖方同意出售下述产品,谨此签约。 1、品名、规格:____ 单位:____ 单价:____ 总价:____ 总金额:____ 2、原产国别和生产厂:____ 3、包装: 须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气 候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀,卖方应赔偿由此而造 成的全部损失费用。 包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。 4、装运标记: 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运: 5、装运日期:____ 6、装运港口:____ 7、卸货港口:____ 8、保险:____ 装运后由买方投保。 9、支付条件: 分下述三种情况: (1)采用信用证: 信用证于装运日期后15天内有效。 (2)托收: 货物装运后,卖方出具即期汇票,连同装运单据(见本合同第10款),通过卖方所在地银行和买方________银行提交给买方进行托收。(3)直接付款:

商业管理合同(1)

商业管理委托合同 合同编号: 甲方: 住所: 法定代表人: 电话: 传真: 乙方: 住所: 法定代表人: 电话: 传真:

鉴于: 乙方作为依法设立的从事房地产运营及商业管理服务的专业机构,富有业务经验,具备完成甲方上述工作的经验和实力; 经甲、乙双方友好协商,就甲方部分商业面积委托乙方进行商业管理及相关事宜达成如下条款: 第一条定义 经甲乙双方确认,下列的用词,用于本合同以及所有与本合同有关的附件或更改合同时的定义。 1.1商铺:指甲方未出售和具备经营条件的店面或单元。 1.2管理公司:指乙方或由乙方指定的专项项目分公司、子公司、控股公司等。 1.3商铺管理:指乙方全权对商铺进行商业管理,并支付甲方租金的商业管 理活动。 1.4商标(LOGO)及服务标志:指在商铺管理服务及市场推广中所使用的属于乙方专 有的标记、图案或文字。 第二条委托经营管理期限及内容 2.1委托经营期限:委托经营期限为年,自年月日起至年 月日止。本合同期限届满后,如乙方在合同到期前三个月书面提出延 期申请,在同等条件下甲方应优先同乙方续约。如甲方继续聘请乙方对 项目(商铺)商业运营进行(经营)管理,双方另行签订协议。 2.2自本合同签署之日,甲方即授权乙方对该房屋进行经营管理。 2.3在本合同规定的委托经营期限内,甲方授权乙方办理如下事项; 2.3.1对该房屋进行统一的出租、管理、经营;

2.3.2与入驻商户进行招租事项(但不仅限于招租事项)的协商谈判,并 以乙方的名义与承租商户订立关于该房屋的租赁(但不仅限于出租 方式)合同,乙方全权确定所有关于租赁(但不仅限于出租事项) 的价格、汇率等相关事宜,甲方对该商业经营合同予以完全认同; 2.3.3代为向该房屋承租商户(但不仅限于承租客户)按期收取房屋租金 及经营应收费用; 2.3.4签署及办理上述委托事项有关的一切文件; 2.3.5乙方对项目(包含商业配套部分的公共部 位)进行统一经营管理,相应的管理包括但不限于推广、招租活 动均由乙方进行,由此产生的收益扣除双方约定的收益金额后超额 部分归乙方所有。 第三条甲方权利及义务 3.1甲方负责将商铺按照已验收备案并达到商场开业标准(包括公共部分精 装修;设备、设施系统的改造;商场必备的营业设施;商场的导视设施) 的条件交付给乙方,具体标准由双方约定后以本合同补充协议形式明 确,并作为甲方与购房人签订的《商品房预(销)售合同》的附件。 3.2甲方应保证商铺取得所有合法手续及权证,并协助乙方或乙方在商铺的 经营合作方取得进行商铺经营管理工作需要的许可或权证。甲方保证 非经乙方书面同意,在本合同履行前或履行过程中不会将商铺的任何内 容进行抵押,设定债权或其他负担。 3.3在开业前,甲方应以积极有效的广告方式对项目进行宣传,增强项目影 响力,促进项目租赁及经营。由甲方承担进行商业运营管理所必须的广 告促销活动的费用。 3.4 甲方应给予相应车位预留保障,具体位置及数量 根据实际情况甲乙双方协商划分后以本合同补充协议形式明确。 3.5 在本合同执行期限内,如甲方为满足项目整体规划,对项目进行增建、 扩建或改建施工,应与乙方协商。并将增、改、扩建的项目实施计划、

2018招商合作协议书范本最新版

招商合作协议书范本 甲方: 身份证号: 联系方式: 乙方: 身份证号: 联系方式: 甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方为“________” 的商业招商提供合作服务意向事宜,达成如下一致协议: 一、合作范围 甲方委托乙方为“________”(以下简称“本项目”),总面积________平方米提供招商合作服务,并负责本项目区域的商家招租、参观项目、合同谈判签定、业态规划等服务事宜。 二、合作期限 1、合作期为____年____月____日起,至____年____月____日。 2、委托期满后,经双方协商同意后,双方可续签合作协议,续签条件届时双方另行商定。 三、合作佣金收费标准 1、双方同意乙方佣金约定为__________元(人民币)。 2、该佣金标准为项目总提成,即甲方与任何商家签订的正式合同、租赁协议或相关协议(等同于租赁协议),均视为乙方招商成功,并

按照本条佣金标准向乙方一次性发放招商佣金。 3、具体确认核定方式为:甲方与商家签订租赁协议或相关协议(等同于租赁协议)。甲方将在乙方所招商的商家签订租赁协议或相关协议(等同于租赁协议)并于支付定金后当月内向乙方支付合作佣金。 四、付款方式 1、甲方从签订合同之日起计算,应向乙方提供每月固定薪资,薪资标准为_______元(人民币)整。 2、在甲方与商家签订正式合同后当月内以现金方式一次性支付给乙方指定人,否则视为甲方违约。 3、甲方与商家签订正式合同达到总商铺数量的____%,即视为乙方招商成功。 五、双方权力与义务 1、甲方的责任和权力: (1)甲方应向乙方提交有关本项目的相关资料和各类证明文件,甲方应对所提供的相关图片和文字资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责,如因甲方提供的资料而引起法律纠纷,其一切相关的责任由甲方负责,乙方不承担由此产生的直接责任、间接责任以及连带责任。 (2)甲方应指定专人或专项小组负责本协议规定的合作项目与乙方进行工作对接监督,按乙方的工作要求向乙方提供本项目的及时、准确、详细的信息资讯。 (3)为保证项目正常进行,甲方应按照协议规定的付款方式和付款

商业合作合同书样本

编号:YB-HT-4050 商业合作合同书样本 Sample of business cooperation 甲方: 乙方: 签订日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订:Yunbo Design

商业合作合同书样本 商业合作合同书样本: 订立合同各合伙人: 姓名_____,性别_____,年龄_____,住址_____。 姓名_____,性别_____,年龄_____,住址_____。 第一条合伙宗旨:_____ 第二条合伙经营项目和范围:_____ 第三条合伙期限 合伙期限为_____年,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。 第四条出资额、方式、期限 1.合伙人_____(姓名)以_____方式出资,计人民币_____元。 2.合伙人_____(姓名)以_____方式出资,计人民币_____元。 3.各合伙人的出资,于_____年_____月_____日以前交齐。

逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 4.本合伙出资共计人民币_____元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。 第五条盈余分配与债务承担 1.盈余分配,以_____为依据,按比例分配。商业合作合同书 2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的_____为据,按比例承担。 第六条入伙、退伙,出资的转让 1.入伙: (1)需承认本合同; (2)需经全体合伙人同意; (3)执行合同规定的权利义务。 2.退伙:

商业管理服务合同范文(完整版)

合同编号:YT-FS-5520-50 商业管理服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

商业管理服务合同范文(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:____ 乙方:____ 甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、 法规,就企业管理咨询事宜达成一致,于____年____ 月____日订立本合同。 一、服务范围 甲方聘请乙方在下列第____项为甲方提供管理咨 询服务: 1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。 2.制订财务核算制度。 3.制订财务管理制度。 4.制订企业内部控制制度。 5.受托财务分析,出具财务分析报告。 6.投资融资咨询。

7.制订人力资源管理工作手册。 8.制订企业总务管理工作手册。 9.代办一般纳税人临时认定手续。 1.委托服务期间自____年____月至____年____月止。 2.本项服务的收费标准为人民币____元,于签约后一次性支付。 三、甲方乙方的基本义务 (一) 甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作,为乙方开展工作提供便利,向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2.如有关的情况和事实发生变化,应及时告知乙方。 3.按照约定支付服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必须遵守职业道德和执业纪律。

商业委托合同书范本(合同示范文本)

商业委托合同书范本(合同示 范文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-015406

商业委托合同书范本(合同示范文本) 商业委托合同书范文篇一 委托人:_____ 签订地点:_____ 受托人:_____ 签订时间:__年__月__日 第一条委托人委托受托人处理____事务。 第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求:____________ 第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____ 日止。 第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。 第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。 第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的 时间、地点及方式:_________

第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:__________ 第八条报酬及支付方式:_________ 第九条本合同解除的条件:_____________ 第十条违约责任:________ 第十一条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决: (一)提交____仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条其他约定事项:_________ 第十三条本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 甲方(盖章):____ 乙方:_____ 代表人(签字):____ 身份证号码:____ _____年____月_____日_____年____月_____日 商业委托合同书范文篇二

两家公司合作协议范本最新整理版-两家公司合作协议书

合同编号: 两家公司合作协议范本2018最新整理 版 签订地点: 签订日期:年月日

两家公司合作协议范本2018最新整理版 甲方: 住址: 法定代表人: 联系电话: 传真: 乙方: 风险提示: 合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 《根据中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲,乙双方友好协商,本着长期平等合作,互利互惠的原则,为实现技术研发与市场营运的直接联接,创造良好的经济效益和社会效益,达成以下协议:

一、合作宗旨与合作时间 1、合作宗旨:促进科学技术产业化的发展,充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力,实现技术研发与市场营运的直接联盟。 2、合作时间:自___________年___________月___________日到___________年___________月___________日。 二、合作范围 1、多媒体软件,硬件的开发。 2、it产品的市场营销。 3、网络工程。 4、网络营运。 三、合作方式及条件 应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 1、甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础,更进一步的开发市场潜力,逐步形成一个规范化,全国性的营销网络。 2、甲方根据社会需求,收集和承接企业应用软件、硬件的开发项目。

商业中心物业管理服务合同范本

商业中心物业管理服务合同 合同编号:WYGLHT- 甲方: 法定代表人: ___________________________ 联络地址: _________ 联系电话: _______________ 邮编: 乙方(承租方): _________________________ 身份证号/营业执照号: __________________ 法定代表人: ___________________________________ 通讯地址: ____________________________________ 联系电话: _________________________________ 邮编: 乙方承租商铺基本情况: 坐落位置:_区_层_号_ ; 租赁面积: ________ 平方米 类型:商用. 根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际(以下简称本物业”、物业”)的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议: 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服

务: 1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进行日常维护、保养;对公共区域进行清洁清扫; 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务;甲方不承担乙方的经营风险; 3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为; 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相关政府部门的指导,及时处理投诉; 5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面(包括以公告的方式)告知乙方; 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料; 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务; 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备 (包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理,并收取相关费用; 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定

商业合同书范本(2020版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-034055 商业合同书范本(2020版)

商业合同书范本(2020版) 合同号:____ 日期:____ 买方:____ 电报:____ 电传:____ 卖方:____ 电报:_____ 电传:____ 按本合同条款,买方同意购入,卖方同意出售下述产品,谨此签约。 1.品名、规格:____ 单位:____ 单价:____ 总价:____ 总金额:____ 2.原产国别和生产厂:____ 3.包装: 须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀,卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。 4.装运标记: 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运: 5.装运日期:____ 6.装运港口:____ 7.卸货港口:____ 8.保险:____ 装运后由买方投保。 9.支付条件: 分下述三种情况: (1)采用信用证: 买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款11(1)a〕,应在交货日前15~20天,由____银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据(见本合同第10款)。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付(电汇或航邮付汇)。信用证于装运日期后15天内有效。 (2)托收。 货物装运后,卖方出具即期汇票,连同装运单据(见本合同第10款),通过卖方所在地银行和买方____银行提交给买方进行托收。

商业物业管理委托合同模板

物业管理委托合同书 甲方(委托方):_________ _ 乙方(委托方):________ __

第一章总则 第一条合同双方 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜,特订立本合同。 第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况(物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积)、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜,合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件,与本合同具有同等效力,但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时,双方均应予认同。 第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人,委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第四条按照公司战略规划,双方的合作包括但不局限于:市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。 第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便,不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。 第二章物业委托管理事项 第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析,提供项目客户定位、产品定位(提供项目概念性规划),提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价,为甲方开发项目提供决策依据。

第七条以客户(商家)的需求特征为出发点,充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素,确定并执行项目招商和销售策略和计划。 第八条以追求经营利益最大化为目标,设定商业运营和管理模式,规范管理过程,提高管理效率和水平,实现良性经营。 第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。 第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业性广告、文化体育娱乐场所。 第十四条公共环境卫生,包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十五条交通与车辆停放秩序的管理。 第十六条维修公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。 第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。 第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1、物业管理服务费; 2、停车管理费; 3、房屋装修垃圾清理费。

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