某砖混结构加固改造与加层分析
浙江建筑,第26卷,第6期,2009年6月Zhejiang Constructi o n ,V o.l 26,No .6,Jun .2009
收稿日期:2009-02-24
作者简介:闫旭朝(1982)),男,陕西西安人,同济大学建工学院硕士,研究生在读。
某砖混结构加固改造与加层分析
The R einforci ng R ebuil d and Add 2on Layer
Ana lysis of a M ason Structure
闫旭朝,陈 俊
Y A N Xu 2cha o ,CHEN Jun
(同济大学,上海200092)
摘 要:某多层砖混结构建筑由于使用年代较长,出现一些问题,为了结构安全应进行抗震鉴定,并对业主要求的加层进行了可行性分析及加固设计。以下介绍该既有建筑加层的结构形式、相关设计与施工的技术问题。经加固改造后该建筑不仅增加了面积而且提高了抗震能力,可满足预期的使用效果。
关键词:既有建筑;砖混结构;抗震鉴定;加固;加层
中图分类号:TU746.3 文献标识码:B 文章编号:1008-3707(2009)06-0028-03
近年来,随着旧城改造力度的加大,一些设计及使用年代较早的既有建筑,存在许多不安全因素,有些则因使用功能的改变,需进行加固改造,以下以某
砖混结构旧建筑的加固加层改造为例,在进行可行性分析的基础上提出加固改造的方案和措施。
1 工程概况
该楼既有建筑的结构形式为底层框架结构,柱网距离为4m @4.5m,框架柱截面尺寸为400mm @400mm ;框架梁采用钢筋混凝土预制花篮梁,截面
尺寸为250mm @800mm;次梁的截面为200mm @400mm 。底层主梁的混凝土强度设计值为300号,相当于现行标准C28。次梁及柱的混凝土强度设计值为200号,相当于现行标准C18。节点处混凝土强度设计值为300号,相当于现行标准C28。2~4层为砌体结构,横墙承重体系,外墙与内横墙均采用240厚承重多孔砖,50号砂浆砌筑,内走廊处纵墙采用120厚砖墙。
2~4层楼板及屋面板均采用95厚钢筋混凝土预应力多孔板(见沪G303预应力多孔板图集),上
做25mm 厚1B 3水泥砂浆找平层,15mm 厚青水泥水磨石面层。厕所地面原为马赛克面层,现为地砖面层。外走廊采用40mm 厚200号细石混凝土面层。
该房屋基础采用条形基础,埋深1.9m,见图1。混凝土强度设计等级为150号,相当于现行标准C13。
图1 底层平面图
该既有建筑楼在1979年设计时为钢筋混凝土单层框架结构,仅作为车库使用。设计时已考虑了以后加层的荷载要求。1984年在单层车库屋顶上加了3层砖砌体结构。根据当时的设计标准,宿舍、办公楼的使用活荷载为2.0kN /m 2
。该既有建筑作为员工宿舍使用至今,据员工反映,现有多处出现裂
缝,存在安全隐患。同时公司根据使用需求,拟将屋面改为上人屋面并加盖轻钢遮阳棚,改造后的建筑物剖面见图2
。
图2 屋顶改造示意图
2 抗震鉴定
抗震鉴定主要从房屋外观和内在质量、结构体系、房屋整体性连接、局部易损易倒部位的构造及墙体抗震承载力等四个方面进行。抗震鉴定委员会的有关技术人员对现场进行以下几方面的检测:1结构现状检查(结构的平面布置,构件尺寸,以及使用情况等的检查或抽查);o现有结构完损程度检查;?材料强度检测;?柱箍筋分布情况抽查;?房屋倾斜情况检测。在现场调查、检测的基础上,按照8度抗震设防的要求,对整栋房屋加层后的综合抗震能力进行鉴定。根据上海市工程建设规范5现有建筑抗震鉴定与加固规程(D G J 0828122000)6,首先对该既有建筑楼进行抗震一级鉴定,结果为:
(1)该楼房屋高度为14.12m ,总层数为4层,满足规程要求的7度区低于19m ,层数少于6层的
要求[1]
。
(2)底层抗震横墙的最大间距为16m (已计算新加的横墙),满足规程要求的7度区小于21m 的要求
[1]
。
(3)底层抗震墙墙厚为240mm ,满足规程要求;由于房屋仍在使用中,没有实测砖和砌筑砂浆的强度,但根据图纸,砖设计强度为MU10,砂浆强度为M 5,满足规程要求
[2]
。
(4)底层纵墙厚为240mm ,砌筑砂浆强度为M5,房屋宽度为9m,满足规程要求
[2]
。
(5)底层框架梁、柱混凝土强度均大于C13,底层框架柱的截面大于300mm @300mm,满足规程的
要求[3]
。
(6)2层、3层和4层为砌体结构,横墙承重体系,墙厚240mm,最大间距为4m,砌筑砂浆强度
M5,满足规程要求[2]
。
(7)楼盖和屋盖为装配整体式,每层均设钢筋混凝土圈梁,配筋量均大于4<8,满足规程要求
[3]
。
(8)底层与2层侧向刚度比,东西向为1.01,南
北向为2.2,满足规程要求[4]
。
由此可见,该楼房屋满足上海市工程建设规范5现有建筑抗震鉴定与加固规程(DG J 0828122000)6
抗震第一级鉴定的有关要求[4]
,可根据新的改造方案进行改造。
3 改造方案及抗震验算
3.1 改造方案
根据该公司的改造方案,拟将屋面改为上人屋面,屋顶加盖轻钢遮阳棚,改造屋面做法如下:9厚塑胶面层,40厚细石防水混凝土,沥青卷材,20厚1B 3水泥砂浆找平层,50厚泡沫塑料板保温层,40厚钢混凝土整浇层(原有),钢混凝土屋面板(原有)[5]
。3.2 结构抗震设防标准
上海地区抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g ,本场地土类别为?类,设计地震第一组。
1#楼为部队办公、住宿及北方公司员工宿舍,根据5建筑工程抗震设防分类标准(GB 5022322004)6第6.0.11条,该建筑物抗震设防类别为丙类。
该房屋为底部框架,抗震等级为三级,上部砌体结构。3.3 抗震验算
采用中国建筑科学研究院PKP M C AD 工程部编制的PKP M 系列设计软件进行计算分析,材料强度采用设计值,地震作用采用振型分解反应谱法,振型个数取12,考虑扭转耦联,振型组合采用C QC 组合方法。
因楼板采用预制板,故梁截面验算时不考虑楼板对梁的刚度贡献,不考虑梁端弯距调幅,不考虑内隔墙对周期的折减。
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第6期
闫旭朝等:某砖混结构加固改造与加层分析
改造后的结构层数有5层,底层为钢筋混凝土框架结构,第2~4层为砌体结构,第5层为轻钢结构,模型三维简化图见图3
。
图3 模型三维简化图
3.4 结构验算结果
计算结果表明:第一扭转振型与第一平动振型所对应的周期比为:T 3/T 1=0.2647/0.3620=0.73<0.85,满足现行抗震规范要求。
既有建筑在X 向地震作用下的最大层间位移角为1/2682,Y 向地震作用下的最大层间位移角为1/5088,均小于现行规范关于框支层1/800的限值要求,即上部增加轻钢顶蓬后原结构的侧移仍能满足规范要求。
底层框架柱抗震等级为三级,轴压比限值为0.90。经过计算底层框架柱的最大轴压比为0.73,满足抗震规程要求。
梁柱截面及纵向配筋、箍筋均满足抗震规程及设计要求,但柱体积配箍率不满足现行规范要求,应予以抗震加固。
经过计算,底层与2层端部部分砖墙的抗力与荷载效应之比小于1,不满足现行规范要求,应予以加固。其他楼层上部砖墙按设计强度进行验算,均满足要求。但在实施加固改造时,必须对砖及砌筑砂浆进行现场强度检测,根据实际检测强度进行验算复核。
4 鉴定结论及加固方案
根据建筑改造方案以及现场检测结果,采用PKP M 计算软件进行抗震分析,计算结果表明:(1)
改造后的结构周期、振型、位移、刚度等满足抗震规范要求;
(2)底层柱轴压比满足现行规范要求,但体积配箍率不满足现行规范要求,应予以抗震加固;
(3)经过计算,底层与2层端部部分砖墙的抗力与荷载效应之比小于1,不满足现行规范要求,应予以抗震加固。其他楼层上部砖墙按设计强度验算可满足要求。墙体厚度为240mm,满足要求。但若墙体材料强度明显低于设计值,需进行局部加固。
(4)对于不满足抗震要求的砖墙,可采用35厚双面钢筋网水泥面层的方法进行加固,底层柱采用
扩大截面法进行加固;也可采用碳纤维加固方法或芳伦加固法对砖墙和柱进行抗震加固。
(5)加固后的该楼可以满足现行抗震规范的要求,改造方案可行。但在实施加固改造时,应做到以下几点:
1必须对砖及砌筑砂浆进行现场强度检测,根据实际检测强度进行抗震验算复核,对不满足抗震验算的墙体进行抗震加固。
o必须对屋面板的支承长度进行检查,墙上不得小于100mm,圈梁上不得小于80mm,并确保使用荷载限值。
?新增的轻钢顶棚支柱应与原屋面采用固端连接,加固设计时,应确保被连接构件的强度和刚度。
?加固应按有关规定设沉降观测点,并进行沉降跟踪观测。
参考文献
[1] 中华人民共和国建设部.GB 5001122001建筑抗震设计规范
[S].北京:中国建筑工业出版社,2001.
[2] 中华人民共和国建设部.GB 5000322001砌体结构设计规范
[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.
[3] 中华人民共和国建设部.GB 5001022002混凝土结构设计规范
[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.
[4] 上海市建设工程标准定额管理总站.DG J 0828122000现有建筑
抗震鉴定与加固规程[S].上海:上海市工程建设标准化办公室,2000.
[5] 中华人民共和国建设部.GB 5000922001建筑结构荷载规范
[S].北京:中国建筑工业出版社,2002.
30 浙 江 建 筑2009年 第26卷
砖混结构加固方案讲解
砖混结构修复加固 施 工 方 案 XXXXX工程有限公司 2015年5月14日
工程概况 本工程为二层砌体结构。建筑总高度约8m,层高3.5m。基础采用墙下条石基础；楼屋盖体系为预制装配式，楼面为瓦屋面。建筑面积约190平方米。现房屋部分墙体受损严重，存在安全隐患。根据业主的要求，围绕设计图纸，对本建筑损坏的主体结构及局部进行修复、加固维修，恢复到震前状态。 加固范围：1、对破坏的墙体，过梁。楼梯梁构件加固处理 2、加固构造措施以满足要求 3、对地震中损坏的墙体加固修复处理，提高墙体承载力 第一章、编制依据 1、加固设计图纸 2、《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 3、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ 116-98） 4、《混凝土结构设计规范》（GB50367-2006） 5、《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）2006版 6、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）2008版 7、《建筑抗震设计规范》（GBJ1-89） 8、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规范》CECS：146：2003（2007 版） 第二章、编制说明 根据本工程实际情况和该业主的要求，本次施工分两部分进行：
1、损坏的外墙和公共部分的（包括楼梯间墙面及过梁，板）修复加固并增设部分构造柱（围绕图纸根据现场情况定）。 2、对损坏的墙体在修复结构后进行部份装修恢复（墙面乳胶漆）。 第三章、施工进度计划及劳动力安排 (一)施工段划分及施工程序 1、施工段划分:各单位工程分别搭设施工脚手架、墙体受损处原抹灰层凿除、砖墙恢复置换、裂缝处理、布置钢丝网、植筋、抹灰、梁裂缝修补。 2、施工工序：根据加固施工图施工、交错流水作业补强施工 （二）总工期及进度计划安排 根据本工程的工期情况和加固特点，本工程总工期为1个月，计划开工日期2015年月日 （三）工期保证措施 1、严格实行项目施工管理，成立一个具有丰富目标管理经验和拼搏精神的项目经理部，并与建设、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度如期实行。管理出效益、管理促进度、应特别加强管理。 2、实行目标分解，责任到人，项目经理全面负责进度计划实施：项目执行经理具体领导执行；操作人员则服从安排，积极投入具体工作，并在安全的条件下保质、保量、按时完成各自任务，内业人员按实填写工程进度表，并负责上报项目经理；公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行。实行责任与利益挂钩的办
砖混结构加固专项方案
一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、抗震加固范围：加固设计图纸要求的教学楼一至四层结平柱、梁、板和墙体加固。 4、加固设计单位： 5、加固目的：根据抗震设计，要求经抗震加固后达到设计要求，满足建筑结构的抗震性、耐久性和使用功能要求。 二、编制依据及应用规范标准 （一）、编制依据 1、业主提供的本工程设计施工图纸。 2、国家现行的建设安装工程施工与验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准。 3、本改造工程的现场施工条件。 4、本公司技术和施工的综合管理能力和投入本工程的资源情况。（二）、应用规范标准及有关文献： 1、《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）； 2、《房屋建筑抗震加固》（09SG619-1）； 3、《砼结构加固技术规程》（CECS 25：90）； 4、《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367—2006）； 5、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）； 6、现行其它相关施工及验收规范； 7、本工程施工组织设计。 三、加固材料技术性能： 角钢为L75X5 , 粘钢钢板厚度为4mm，均采用Q235B钢。φ6为
HPB235级钢筋，其余钢筋（φ8、φ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22）为HRB400级钢筋，M10膨胀型锚栓和M12对拉螺栓。 新浇柱、梁、板、基础和梁增大截面均采用C30商品混凝土，水泥砂浆强度为M10，其中水泥为42.5普通硅酸盐水泥，砂为中砂。 碳纤维布有关技术参数：单位面积重300g/m2,设计厚度0.167mm，抗拉强度标准值≥3400 Mpa，受拉弹性模量≥2.4×105Mpa，伸长率≥1.7%，弯曲强度≥700Mpa，层间剪切强度≥45Mpa，仰贴条件下与砼正拉粘结强度≥2.5Mpa，且为砼内聚破坏。 JK碳纤维专用浸渍胶抗拉强度≥40Mpa，受拉弹性模量≥2500Mpa，伸长率≥1.5%，抗弯强度≥50Mpa且不得呈脆性破坏，抗压强度≥70Mpa，钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥14Mpa，钢-钢不均匀扯离强度≥20Mpa，与砼粘结正拉粘结强度≥2.5Mpa，且为砼内聚破坏。 JK裂缝修补胶（外粘型钢胶）：钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥10Mpa，抗拉强度≥20Mpa，受拉弹性模量≥1500Mpa，抗压强度≥50Mpa，抗弯强度≥30Mpa，且不得呈脆性破坏，不挥发物含量≥99%，可灌注性：在产品使用说明书规定的压力下能注入宽度为0.1mm的裂缝。 粘钢胶水采用JK新型建筑结构胶（粘钢）：抗拉强度≥30Mpa，受拉弹性模量≥3.5×103Mpa，伸长率≥1.3%，抗弯强度≥45Mpa且不得呈脆性破坏，抗压强度≥65Mpa，钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥15Mpa，钢-钢不均匀扯离强度≥16Mpa，钢-钢粘结抗拉强度≥33Mpa，与砼粘结正拉粘结强度≥2.5Mpa，且为砼内聚破坏。钢-钢抗拉强度≥28Mpa，钢-钢拉伸剪切强度≥18Mpa，胶粘剂抗压强度≥50Mpa。 植筋所用胶水为JK高强锚固胶达到A级胶标准，其性能指标为：劈裂抗拉强度≥8.5Mpa，抗弯强度≥50Mpa，抗压强度≥60Mpa，钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥16Mpa，约束拉拔条件下带肋钢筋与砼地粘结强度（C30，φ25，l=150mm）≥11Mpa。 修补预制板底粘贴碳纤维布处采用的M40高性能复合砂浆（NK-RM40薄层加固用修补砂浆）的性能指标为：劈裂抗拉强度≥7.0Mpa，正拉粘结强度≥2.5 Mpa，且为混凝土内聚破坏，抗折强度≥12 Mpa，抗压强度≥55Mpa，钢套筒粘结抗剪强度标准值≥12 Mpa。
房屋改造加固施工方案
加固工程施工方案DY—（）建—（）—（） 编制人： 初审人： 审核人： 年月日
、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为天津马场道天骄园D座公寓改造工程。该建筑建于1997年，为四层砖混结构坡顶楼房。 2.该建筑物层高均为2.900m，屋面最高点结构标高为14.120m。楼、屋面均为为现浇钢筋混凝土板。 3、建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度(0.15g)；设计地震分组为第二组。
4、本次改造内容为一~三层楼板拆除重做；坡屋面开洞；露台增加屋面板；恢复部分承重墙体；对部分梁和承重墙体加固。 第三章楼房拆除 第一节基本要求： 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；严禁赤背，穿拖鞋； 3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火； 4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便； 5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备； 6.禁止操作与自己无关的机械设备。 第二节入场前准备 （1）拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目，需拆除部分要小心翼翼，需保留的部分认真保留 （2）拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。 （3）拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：外电线路等，必要时进行临时防护。 2.安全措施
某砖混结构加固改造与加层分析
浙江建筑,第26卷,第6期,2009年6月Zhejiang Constructi o n ,V o.l 26,No .6,Jun .2009 收稿日期:2009-02-24 作者简介:闫旭朝(1982)),男,陕西西安人,同济大学建工学院硕士,研究生在读。 某砖混结构加固改造与加层分析 The R einforci ng R ebuil d and Add 2on Layer Ana lysis of a M ason Structure 闫旭朝,陈 俊 Y A N Xu 2cha o ,CHEN Jun (同济大学,上海200092) 摘 要:某多层砖混结构建筑由于使用年代较长,出现一些问题,为了结构安全应进行抗震鉴定,并对业主要求的加层进行了可行性分析及加固设计。以下介绍该既有建筑加层的结构形式、相关设计与施工的技术问题。经加固改造后该建筑不仅增加了面积而且提高了抗震能力,可满足预期的使用效果。 关键词:既有建筑;砖混结构;抗震鉴定;加固;加层 中图分类号:TU746.3 文献标识码:B 文章编号:1008-3707(2009)06-0028-03 近年来,随着旧城改造力度的加大,一些设计及使用年代较早的既有建筑,存在许多不安全因素,有些则因使用功能的改变,需进行加固改造,以下以某 砖混结构旧建筑的加固加层改造为例,在进行可行性分析的基础上提出加固改造的方案和措施。 1 工程概况 该楼既有建筑的结构形式为底层框架结构,柱网距离为4m @4.5m,框架柱截面尺寸为400mm @400mm ;框架梁采用钢筋混凝土预制花篮梁,截面 尺寸为250mm @800mm;次梁的截面为200mm @400mm 。底层主梁的混凝土强度设计值为300号,相当于现行标准C28。次梁及柱的混凝土强度设计值为200号,相当于现行标准C18。节点处混凝土强度设计值为300号,相当于现行标准C28。2~4层为砌体结构,横墙承重体系,外墙与内横墙均采用240厚承重多孔砖,50号砂浆砌筑,内走廊处纵墙采用120厚砖墙。 2~4层楼板及屋面板均采用95厚钢筋混凝土预应力多孔板(见沪G303预应力多孔板图集),上 做25mm 厚1B 3水泥砂浆找平层,15mm 厚青水泥水磨石面层。厕所地面原为马赛克面层,现为地砖面层。外走廊采用40mm 厚200号细石混凝土面层。 该房屋基础采用条形基础,埋深1.9m,见图1。混凝土强度设计等级为150号,相当于现行标准C13。 图1 底层平面图 该既有建筑楼在1979年设计时为钢筋混凝土单层框架结构,仅作为车库使用。设计时已考虑了以后加层的荷载要求。1984年在单层车库屋顶上加了3层砖砌体结构。根据当时的设计标准,宿舍、办公楼的使用活荷载为2.0kN /m 2 。该既有建筑作为员工宿舍使用至今,据员工反映,现有多处出现裂
砌体结构加固方法
1、前言 在市场经济大潮中，因为片面追求经济效益导致工程质量事故常有发生。加固有质量隐患的工程，是经常要处理的问题。而砌体结构加固问题又最为普遍。实用的砌体结构加固分为直接加固与间接加固两类，设计时，可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法。 2、适用于砌体结构的直接加固方法
2.1钢筋混凝土外加层加固法 该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。 2.2钢筋水泥砂浆外加层加固法 钢筋水泥砂浆外加层加固法是指把需加固的砖墙表面除去粉刷层后，在砖墙两面附 设φ4～8mm的钢筋网片，然后抹水泥沙浆面层的加固方法如图1所示。 该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧 穿墙箍筋的封闭。 2.3增设扶壁柱加固法 混凝土扶壁柱的形式如图2所示。混凝土扶壁柱与原墙体的连接是十分重要的。 该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。 3、适用于砌体结构的间接加固方法 3.1无粘结外包型钢加固法 用水泥沙浆将角钢粘贴于受荷砖柱的四周，并用卡具卡紧，随即用缀板与角钢焊接连成整体，去掉卡具，粉刷水泥浆以保护角钢如图3所示。 该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠；适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固； 其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。 3.2预应力撑杆加固法 该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠；适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固；其缺点是不能用于温度在600℃以上的环境中。 4、砌体结构构造性加固与修补 4.1增设圈梁加固 当圈梁设置不符合现行设计规范要求，或纵横墙交接处咬搓有明显缺陷，或房屋的 整体性较差时，应增设圈梁进行加固。 4.2增设梁垫加固 当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时，应增设梁垫进行加 固。 4.3砌体局部拆砌
怎么样进行房屋内部结构改造
怎么样进行房屋内部结构改造？ 结构拆改注意事项 无论是新房还是二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。 一、怎么分辨承重墙? 分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料，这种情况主要通过墙体厚度来辨别：一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。 一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。 二、房屋拆改过程中应遵循的原则： 1、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 轻体墙也不是全部可以拆的。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。 完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，可以拆承重墙，但是要进行加固。同时要确保加固是正确、有效的加固。 2、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。 3、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门
墙体加固施工组织设计
2015年西城区（南）楼房抗震加固工程 墙体加固施工方案 编制单位：西城区（南）楼房抗震加固工程 项目经理部 编制时间：二0一六年月日 编制人： 审核人： 审批人：
目录 1编制依据 (3) 2 工程概况 (3) 3主要工序施工方法 (3) 4 工程质量保证措施 (6) 5 安全文明保证措施 (10)
1编制依据 《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009 《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011 《砖混结构加固与恢复》03SG611 《混凝土结构加固构造》13SG311-1 《房屋建筑抗震加固（四）》11SG619-4 《建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB11/T689-2009 2 工程概况 本工程为北京市西城区樱桃二条甲15（号楼），主体为6层砖混结构，建造于1949年，一直作为住宅楼使用，本工程建筑面积2866.2m2，层高：一至六均为3米，建筑高度：18.6米，于2012年进行安全与抗震鉴定确定：本工程不满足抗震要求。 3主要工序施工方法 3.1裂缝处理 墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。混凝土裂缝自动压力灌浆技术施工特点： (1)灌浆器构造轻巧，施工方便，勿需用电，可在水平、垂直等任何方向和高空、有障碍、野外无电源等恶劣环境下使用，适应性强，机具无噪声，便捷安全。 (2)可在一条裂缝的各处注人口同时自动注入，由于灌浆器内部软管和套筒均为透明塑料，注入情况一目了然，在现场可完全确认注浆效果，灌浆质量可靠。 (3)灌浆施工速度快，效率高，可节省工期。 (4)灌浆树脂及其配套材料性能良好，使用方便，毒性小，元刺
浅谈砌体结构房屋加固改造方法
浅谈砌体结构房屋加固改造方法 【摘要】随着我国社会经济的不断进步，建筑行业也在飞速的发展，然而砌体结构却占据着整个建筑行业的重要部分。本文根据多年经验就砌体结构房屋加固改造方法进行了简单的阐述。 【关键词】砌体结构房屋；加固改造方法 一、砌体结构房屋加固改造方法 （一）砌体结构房屋加固改造方法 在上世纪的六十年代至九十年代，为了能够更好的满足我国公民的需要，全面提高公民居住房屋的房屋质量、改善公民的工作环境，我国兴建了一大批砌体结构的住宅，时至今日，随着社会和经济等各方面的全面发展，砌体结构的房屋也渐渐的走向了淘汰，但是因为砌体结构房屋具有数量多、应用面积广等特点，所以使得我们不能够在短时间内将其拆除，只能通过房屋改造和加固工程提高安全性，合理的延长其使用的寿命。目前，常见的砌体结构房屋加固方法有以下几种： 1、灌浆法 一般来说，灌浆法包括化学灌浆法、压力灌浆法等，其所采用的原理是利用手持泵或者空气压缩机等设备，将粘结剂灌入有裂缝的墙体之内，使这部分墙体能够在粘合剂的作用下，重新粘合在一起。对于目前所采用的粘合剂来说，其所具有的强度以及所能够实现的最大强度要远远高于砌体结构房屋所使用的砌筑砖的强度。正是因为这样的情况，对于那些开裂并不严重的砌体结构房屋来说，我们可以利用
灌浆法来对其进行加固和改造，使其恢复到最初的承载力。此外，对于灌浆法来说，因为其所使用的加固改造材料以及施工工艺都较为简单，所以与其他的砌体结构房屋加固改造方法相比，其更为简单切经济实惠。 2、利用钢筋网与水泥砂浆进行加固的方法 目前，随着对砌体结构房屋的深入研究，我们发现通过使用钢筋网结合水泥砂浆也可以对砌体结构房屋进行良好的加固与改造。其主要的工作方法是：首现，对需要进行加固的砖墙进行处理，去除其表面的粉刷层。其次，在去除粉刷层的砌筑砖墙的两面附设Φ4到8的钢筋网片。第三，在完成上述两步之后，在砌筑砖墙的表面上涂抹水泥砂浆进行加固，完成对砌体结构房屋的加固和改造。利用这一方法进行改造的砌体结构墙体所形成的墙体就是我们所说的夹板墙。对于这一加固和改造方法来说，其优点在于能够在钢筋网与水泥砂浆的作用下，能够更好的加固或改造墙体，全面提高墙体的承载力，其应用范围也较为广泛，不但适用于一般的砌体结构房屋，还适用于带有壁柱的墙面。 （二）各种加固改造法的施工要点 1、水泥灌浆法 目前水泥灌浆法有常用的施工方法有两种一个是利用重力灌浆的重力灌浆发，一个是利用压力的压力灌浆法。对于这两种施工方法来说，其再使用的过程中要注意以下几方面的内容：首现，要清理需要进行灌浆施工的裂缝，要在预留灌浆口之后，将其进行封闭；其次，
旧房屋改造施工组织设计
旧房屋改造施工组 织设计
施工组织设计 第一章工程概况及本工程特点 第一节工程概况 一、工程建设概况: 本工程是由新疆海通大饭店开发的锅炉房改造为集体宿舍工程。该工程由新疆西部建筑抗震勘察设计研究院设计，地处原五星大厦东面，建筑占地面积877.5m2，建筑展开面积3129.5m2。建筑抗震设防烈度为7度，基本风压值0.60KN/ m2；基本雪压值0.80KN/ m2。 该工程建筑等级为三级，建筑耐久年限50年，耐火等级为二级。 二、工程建筑设计概况: 本工程结构为砖混结构，地上四层，建筑总高度12米。本工程基础须设置在原状土土层上，地基承载力特征值200KPa， 1、外墙面：80厚聚苯复合板保温,20厚抗裂砂浆加无纺布抹灰,外罩外墙涂料。 2、内墙面： 用于卧室、走道、客厅： （1）15厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 （2）6厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。
用于卫生间： （1）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 （2）6厚1：2水泥砂浆结合层。 3、天棚： （1）现浇板清除油腻。 （2）刷素水泥浆一道。 （3）5厚1：3水泥砂浆打底。 （4）5厚1：2.5水泥砂浆抹面。4 4、屋面做法： （1）上人屋面露台： 自下而上为： 1、结构层：钢筋混凝土现浇楼板； 2、20厚1：3水泥砂浆找 平；3、隔气层：沥青马蹄脂一道；4、保温层：150厚聚苯保温板5、找坡层：炉渣，最薄处30厚6、结合层：1：3水泥砂浆20厚；7、防水层：3mmSBS防水卷材二道；8、找平层：30厚C20细石混凝土；9、面层及结合层：预留。 （2）不上人平屋面： 自下而上为： 1、结构层：钢筋混凝土现浇楼板； 2、20厚1：3水泥砂浆找 平；3、隔气层：沥青马蹄脂一道；4、保温层：150厚聚苯保温板5、找坡层：炉渣，最薄处30厚6、结合层：1：3水泥砂
结构加固专项方案
结构加固专项方案
第三节结构加固专项方案 一、加固工程概况 （一）本工程结构加固主要部位 独立基础加大，柱根部加扩大墩，框架柱外包型钢灌胶加固，框架梁粘贴钢板加固并在上口加浇叠合层，原有楼面板和屋面板粘贴碳纤维布加固，五层楼面增加现浇钢筋混凝土叠合层，新钢筋混凝土框架结构梁与老结构柱的连接，新增次梁与老结构梁的连接；新钢结构梁与老结构柱的连接；老结构柱接长。 （二）各加固部位主要施工内容及施工工序 1、独立基础加大 指部分留用的老独立基础加大长、宽和高度。 主要施工内容与施工工序：将底层室内土挖除，清至老基础底；按图示浇筑加宽部位混凝土垫层；用水钻按图示宽度将独立基础四周的老混凝土切除，注意不要破坏底板钢筋；按图示进行基础表面植筋；清出底板钢筋后焊接和绑扎加固钢筋；对原基础进行钢筋阻锈处理并涂刷新旧混凝土界面胶；支模；浇筑混凝土；拆模养护。 结构加固特殊工序：植筋、钢筋阻锈处理、涂刷新旧混凝土界面胶。 2、柱根部加扩大墩 指在独立柱根部，按图示尺寸加筑钢筋混凝土柱墩圈。 主要施工内容与施工工序：在柱周围按图示植入柱墩主筋；绑扎柱墩钢筋；对老柱作钢筋阻锈处理并涂刷新旧混凝土界面胶；支模；浇筑混凝土；拆模养护。 结构加固特殊工序：植筋、钢筋阻锈处理、涂刷新旧混凝土界面胶。 3、框架柱外包型钢灌胶加固 指对留用的老结构柱，采用外包型钢骨架，并在型钢骨架与老柱混凝土间灌注结构胶的型式，进行结构加强。 主要施工内容与施工工序：对老柱进行钢筋阻锈处理；按图示在柱外周围包上型钢骨架；在型钢骨架与老柱混凝土间灌注结构胶；对型钢骨架进行防锈防火处理；对加固后的柱外包钢丝网抹高强砂浆至设计截面尺寸。 结构加固特殊工序：钢筋阻锈处理、外包型钢灌结构胶。 4、框架梁粘贴钢板加固，并在上口加浇叠合层， 指对留用的老结构梁采用外粘钢板的型式进行加强。
砖混结构加固专项方案样本
一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地址: 3、抗震加固范围: 加固设计图纸要求的教学楼一至四层结平柱、梁、板和墙体加固。 4、加固设计单位: 5、加固目的: 根据抗震设计, 要求经抗震加固后达到设计要求, 满足建筑结构的抗震性、耐久性和使用功能要求。 二、编制依据及应用规范标准 ( 一) 、编制依据 1、业主提供的本工程设计施工图纸。 2、国家现行的建设安装工程施工与验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准。 3、本改造工程的现场施工条件。 4、本公司技术和施工的综合管理能力和投入本工程的资源情况。( 二) 、应用规范标准及有关文献: 1、《建筑施工安全检验标准》( JGJ59-99) ; 2、《房屋建筑抗震加固》( 09SG619-1) ; 3、《砼结构加固技术规程》( CECS 25: 90) ; 4、《混凝土结构加固设计规范》( GB 50367— ) ; 5、《建筑抗震加固技术规程》( JGJ 116- ) ;
6、现行其它相关施工及验收规范; 7、本工程施工组织设计。 三、加固材料技术性能: 角钢为L75X5 , 粘钢钢板厚度为4mm, 均采用Q235B钢。φ6为HPB235级钢筋, 其余钢筋( φ8、φ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22) 为HRB400级钢筋, M10膨胀型锚栓和M12对拉螺栓。 新浇柱、梁、板、基础和梁增大截面均采用C30商品混凝土, 水泥砂浆强度为M10, 其中水泥为42.5普通硅酸盐水泥, 砂为中砂。 碳纤维布有关技术参数: 单位面积重300g/m2,设计厚度0.167mm, 抗拉强度标准值≥3400 Mpa, 受拉弹性模量≥2.4×105Mpa, 伸长率≥1.7%, 弯曲强度≥700Mpa, 层间剪切强度≥45Mpa, 仰贴条件下与砼正拉粘结强度≥2.5Mpa, 且为砼内聚破坏。 JK碳纤维专用浸渍胶抗拉强度≥40Mpa, 受拉弹性模量≥2500Mpa, 伸长率≥1.5%, 抗弯强度≥50Mpa且不得呈脆性破坏, 抗压强度≥70Mpa, 钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥14Mpa, 钢-钢不均匀扯离强度≥20Mpa, 与砼粘结正拉粘结强度≥2.5Mpa, 且为砼内聚破坏。 JK裂缝修补胶( 外粘型钢胶) : 钢-钢拉伸抗剪强度标准值≥10Mpa, 抗拉强度≥20Mpa, 受拉弹性模量≥1500Mpa, 抗压强度≥
砖混结构房屋施工方案
砖混结构施工方案 一、基础工程本工程施工图中基础采用条形基础，本施工组织设计主要对条形基础进行编制 1.1 基础施工 1．施工顺序施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条石基础——地圈梁 2．施工工艺 （1）地槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。 （2）地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。 （3）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工，施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。 （4）基础完成后，应及时进行土方回填。 基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行主体施工。主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。 二、主体结构施工 2.1 砖砌体工程 1、砖砌体工程的施工工艺流程 2、施工方法 1）组砌方法：
组砌方法应符合规范的规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形成，并不得有通缝。砌体宜采用一顺—丁、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用包心砌法。2）排砖撂底： 按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。采用千砖排砖撂底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。 排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。在保证砖砌体灰缝8—10mm 的前题下全盘考虑排砖撂底。 排砖时要注意卫生主管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必须用砖的合理模数，不得出现破活。 3）选砖： 砌砖前应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。 4）盘角： 砌筑砖砌体前应先进行盘角，每次盘角高度应以3—5 层砖为宜，盘角要及时、准确地用吊线及靠尺检查。若有偏差应随时修整。盘角应严格对照底盘线、皮数杆的竖向标高，水平灰缝要均匀一致。盘角应坚持及时检查和修整，保持新盘角的平整和垂直必须完全符合验评标准规定的允许偏差值，方可挂线砌砖。 5）挂线： 砌筑一砖半及其以上厚墙体时，应及时双面挂线进行砌筑。砌一砖厚清水墙与混水墙体的时候。应挂外手线进行砌筑。如果工作面长，几个人使用一根通线时，工作面的中间应设挑线点；此挑线点应以两端盘角点或“起墙”点贯通穿线看齐；水平灰缝应均匀一致，平直通顺。 6）构造柱马牙搓设置：砌体留置马牙搓要求先退后进，应于每层往脚开始先退五皮砖、后挑出五 皮砖做马牙搓，搓宽为60mm，搓高为300mm,以保证柱脚为大断面。 7）砌砖：砖砌体的砌筑,应上下错缝,内外搭砌。砌筑时上口拉线采用一铲灰、一块砖、一挤揉的&ldqu
房屋改造所需要的必要条件
房屋改造所需要的必要 条件 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
以下是房屋改造所需要的必要条件： 情况一：持有、的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、证进行报建申请。 情况二：有土地证，。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。 情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。 报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。 报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。 需要的相关材料有： 《房屋变更登记申请书》； 《建设工程规划许可证》； 《建设用地规划许可证》；
《证》； 《地使用或用地证明文件》； 《建设工程施工许可证或开工报告》； 房屋变更的有关证明文件； 开工报告； 房屋俊工验收合格的证明； 机构组织代码证复印件； 个人身份证明； 房屋测绘成果报告及房屋平面图； 委托书及代理人身份证复印件。 XXX建房办： 我家现有X口人,居住在XX年XX月所建的一栋住房内。因XXXX,特申请改建。具体情况如下:房屋地址:东靠XXX 家,西靠XXX家,南靠XXX家,北靠XXX家。经与邻居协商一致,对我进行房屋改建无异议。房屋结构:砖混结构,2层。(前面是打比方,这里写的是你家现在的房屋结构及情况)经具有XX资质的建筑设计院设计,施工改建方案如下:建造3层。请求批准!特此报告XX村XX组村民:XXX(签字)X年X月X日
砖混结构加固办法
精心整理 砖混结构修复加固 施 工 3、对地震中损坏的墙体加固修复处理，提高墙体承载力 第一章、编制依据 1、加固设计图纸 2、《混凝土结构后锚固技术规范》（JGJ145-2004） 3、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-98）
4、《混凝土结构设计规范》（GB50367-2006） 5、《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）2006版 6、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）2008版 7、《建筑抗震设计规范》（GBJ1-89） 8、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规范》CECS：146：2003（2007 版） 2015 （三）工期保证措施 1、严格实行项目施工管理，成立一个具有丰富目标管理经验和拼搏精神的项目经理部，并与建设、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度如期实行。管理出效益、管理促进度、应特别加强管理。
2、实行目标分解，责任到人，项目经理全面负责进度计划实施：项目执行经理具体领导执行；操作人员则服从安排，积极投入具体工作，并在安全的条件下保质、保量、按时完成各自任务，内业人员按实填写工程进度表，并负责上报项目经理；公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行。实行责任与利益挂钩的办法，做到奖先进罚后进的奖罚制度。 2、在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。 3、施工材料堆放应尽量设在维修房屋附近，以减少入发生二次搬运为原则。 4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，同时设置安全防护棚，要避开高空物体打击的范围。
房屋改造协议书范本
房屋改造协议书范本 房屋改造合同书(一) 甲方： 乙方： 一、工程项目：旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点：汤王头村。 三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。 、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。 、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过米必须做过梁。 、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至米处。 、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。 、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。
、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。 、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。 、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式：一层上板后，付乙方叁万元;二层上板后，付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的 5%保质金外，其余的工程款全部付清。 五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。 六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋改造合同书(二) 甲方: 乙方：
整理砖混结构加固方案
砖混结构加固方案 整理表 姓名: 职业工种: 申请级别: 受理机构: 填报日期: A4打印/ 修订/ 内容可编辑
砖混结构砖砌体施工方案 1、工准备 1.1材料及主要机具： 1.1.1砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。 1.1.2水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 1.1.3砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。 1.1.4掺合料：白灰熟化时间不少于7d，或采用粉煤灰等。 1.1.5其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。 1.1.6主要机具：应备有大铲、刨锛、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖灰子、扫帚等。 1.2作业条件： 1.2.1完成室外及房心回填土，安装好沟盖板。 1.2.2办完地基、基础工程隐检手续。 1.2.3按标高抹好水泥砂浆防潮层。 1.2.4弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞
口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。 1.2.5按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以15～20m为宜。 1.2.6砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。 2、作工艺 2.1工艺流程：砂浆搅拌↓作业准确→砖浇水→砌砖墙→验评 2.2砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。 2.3砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min. 2.4砌砖墙：2.4.1组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 2.4.2排砖撂底（干摆砖）：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开
砖混结构住宅改造装修应注意的有关问题
第20卷第1期辽宁工学院学报Vo l.20 N o.1 2000年2月JOU RNAL OF LIAONING INST ITU TE OF T ECHNOLOGY Feb.2000文章编号:1005-1090(2000)01-0034-02 砖混结构住宅改造装修应注意的有关问题 孔凡凯1,刘华新2,韩洪涛1 (1.铁道部十三局,哈尔滨 150001; 2.辽宁工学院建筑工程系,辽宁锦州 121001) 摘 要:根据砖混结构住宅改造装修后对结构造成的不利影响,从结构角度对它们进行分析,提出砖混结构住宅的安全,不但要考虑构件本身的承载能力,而且还要考虑整个结构的稳定性、耐久性和抗震性能,目的是减少或避免发生工程事故。 关键词:砖混结构;装修;安全性;耐久性;抗震性能 中图分类号:T U362 文献标识码:B Problems Relative to Reconstruction and Decoration of Masonry Structured Dwelling Houses K ON G Fan-kai1,LIU Hua-x in2,HAN Hong-tao1 (1.T he13th Bureau of Railroad M in istry,Haerbin150001,Ch ina; 2.Dept of Arch itecture Engineering,Liaoning Institute of T ech nology,Jinzh ou121001,China) Key words:masonry structure;decoration;safety;durability;aseismatic capacity Abstract:According to unfav our able effect on structure having been r econstructed and decorated, the analysis of these disadvantag es is g iv en fro m the point of str uctural view po int.The paper po inted o ut that the safety of masonry structured dw elling ho uses not o nly depends o n their bearing capacity of ev ery member itself,but also stability,dur ability and aseismatic capacity of the w hole structure,its aim is to decr ease or av oid engineering accident to happen. 自改革开放以来。随着国民经济快速、健康、稳定的发展、居民收入的增加、文化素质的提高、生活方式的改变、家庭成员构成及其年龄的变化以及社会科学技术的进步和住宅商品化政策的出台,居民对住宅的功能要求和空间组合提出了更高的要求。80年代以前建造的砖混结构住宅,开间小、进深大、暗室多、使用面积偏小、平面布局等不尽人意,现在已不能完全满足居民对生活质量和居住个性方面的追求。为改善居住条件,许多住户私自对砖混结构住宅采取拆掉墙体、移动墙体、在墙体上开设洞口、地面二次装修等手段加以改造装修。住宅改造装修后,短期内可满足住户的要求,但从长远来看,对住宅原有结构的安全性、稳定性、耐久性及抗震性能等均产生了不利影响,严重的可导致工程事故。对国家、个人可能造成无法弥补的损失。 1 有关拆除、移动承重墙体的问题砖混结构按传递竖向荷载的途径可分为纵墙承重、横墙承重和内框架承重体系;按传递水平荷载的途径可分为弹性、刚性和刚弹性三种静力计算方案。砖混结构房屋的墙体,分为承重墙和非承重墙,它们所起的作用也不相同。设计师按照楼板类型和承重横墙的间距,选择结构体系和静力计算方案。《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)规定了抗震横墙最大 a收稿日期:1999-11-15 作者简介:孔凡凯(1968-),男,哈尔滨人,铁道部十三局工程师,现为大连理工大学在读硕士研究生。
砖混结构房屋加层改造技术
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/236372424.html, 砖混结构房屋加层改造技术 作者：朱会涛付红 来源：《科学与财富》2011年第03期 [摘要] 本文通过分析砖混结构房屋加层设计应遵循的原则，以某工程为例，针对其加层 的可行性及施工要点进行探讨，以期通过本文的阐述能够有效运用加层改造技术获得更好的社会效益和经济效益。 [关键词] 砖混结构房屋加层改造设计施工 1. 砖混结构房屋加层设计应遵循的原则 （1）应根据业主的加层目标要求，进行综合技术经济分析及可行性论证；并按照现行国家标准、规范进行加层鉴定，经综合评定适宜加层者。方可进行加层。 （2）房屋加层后应满足日照、防火、抗震等有关现行国家标准法规、规范的要求。 （3）经加层鉴定，原房屋需要加固(包括抗震加固)时，应结合房屋加固、改造进行加层 设计，施工时应按先加固后加层的顺序进行。 （4）加层设计前，应对原有房屋的施工图、竣工图、地质资料、设计变更、材料代换、施工记录、验收文件等资料进行技术鉴定，并对现场实地调查，掌握原有工程的第一手资料。 （5）对拟加层房屋的地基承载力，可根据地基土类别、使用年限按压密后的地基确定；也可在原有地质勘察资料的基础上，参照房屋使用年限、依据成熟的工程经验确定。 （6）对原墙体及混凝土构件的承载力验算时，应根据砖材、砂浆、混凝土及钢材的实测强度等级进行验算。 （7）房屋加层需考虑的影响因素较多，建筑材料的选用应从严要求，并应尽量采用轻质建材。 （8）应尽量考虑方便施工和在不影响原房屋正常使用的前提下进行施工。 （9）在加层房屋施工过程中应注意观测，如发现地基下沉、墙柱梁开裂、房屋倾斜、原基础或主体结构存在隐患，应立即停止施工，并采取有效措施及时进行处理。 （10）综合原有房屋的实际情况，具体分析，选择经济、合理的加层方案。 2. 砖混结构房屋加层改造的实例分析