[VIP专享]南海新区简介

南海新区简介

目录一、威海南海篇

（一）、南海新区发展历程及规划

（二）、港口篇

（三）、产业篇

（四）、大学城

（五）、旅游度假篇

（六）、南海国际旅游岛

（七）、中央商务区

二、环境篇

（一）、南海新区概况

（二）、文化

（三）、九大复合养生资源

三、市场篇

（一）、区域分析

（二）、南海市场特征分析

（三）、南海市场优势分析

一、威海南海篇

（一）、南海新区发展历程及规划

1、南海新区发展历程：

2003年10月威海地区（威海、文登、乳山）获得全球人居最高奖项——联合国人居奖，为2003年度全球惟一获此殊荣的城市。

2007年03月文登市政府在南部的原生态金滩海岸规划开发了南海新区，以昌阳河为界，河西为旅游度假区，河东为临港高新产业区，强调两区轮动，产业互补，用强势的实体经济体系去支撑旅游度假产业发展的全新滨海城市发展模式。

2009年07月南海的可持续发展模式，在成立短短两年便获得国际社会的广泛认可，再次荣获联合国中国人居范例奖（示范新区）

2009年10月经山东省政府批准，南海新区正式成为省级经济开发区，推动临港产业区吸引了来自世界各地的众多知名企业以及庞大的高素质人口流量，为西区旅游度假区的资产价值及长远升值空间奠定了坚实的必然基础。

2009年12月通过“中国长寿之乡”评审，成为中国十大长寿之乡之一，百岁老人比率在3.26%，高于国际长寿标准。

2011年01月国务院以国函（2011）1号文件批复，山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家发展战略，南海新区为半岛蓝色经济区九大核心区之一，功能定为以机械制造业为主的先进制造业集聚区，充分发挥港口和腹地优势，目标锁定中国的第四经济特区。

2、南海新区规划

南海新区南临黄海，东与日本、韩国隔海相望，处于青岛、烟台、威海三个开放城市的中心，交通极其便利，周边青岛、烟台、

威海、石岛等对外开放港口方便了南海新区与世界各国的海上往来，青威高速、烟威高速、荣乌高速贯穿境内，以及正在修建的青烟威

荣城际高铁计划于2014年试运行。威海机场开通了直达北京、上海、广州、哈尔滨以及日本、韩国等10多条国内国际航线，便捷的交通奠定了山东半岛人流、物流、信息流的枢纽地位。

南海新区位于山东省威海市南部黄海之滨，海岸线长156公里，拥有丰富的未利用土地和滨海岸线资源，是国内少有的未大规模开

发的区域，规划控制面积160平方公里，由昌阳河为界限，将南海

新区分为东西两大区域，东区是以工业为主的临港产业区，西区是

以居住为主金滩渡假区规划；水城特色突出，采取一心，二轴，四

条廊道，六个组团布局，构筑水城绿色为主的生态廊道，着力打造

集船舶制造、汽车配件、仓储物流、机械加工等临港产业区以及商

住旅游、休闲度假于一体的金滩旅游度假区。

南海新区拥有丰富的滨海岸线资源、旅游资源和土地资源，区

位优势明显，发展潜力巨大。在整体定位上，确定为现代制造业基

地和滨海度假新区。在功能布局上，确定两大功能分区：东部依托

新港，建设临港产业区，主要发展现代物流业、先进制造业和高新

技术产业；西部依托万米沙滩、万亩松林等旅游资源，建设旅游度

假区，主要发展滨海旅游度假产业，从而实现产业互补、协调发展。

南海新区是威海市政府确定的重点发展区域，是胶东半岛乃至

山东最具发展优势和潜力的区域之一，是胶东半岛唯一一块城市级

处女地，无任何工业污染；城市配套基本到位，一座崛起的南海新城，“滨海度假胜地，蓝色产业新城”，“中国长寿之乡，滨海温泉之都”正在崛起。

南海新区荣获省级开发区，联合国人居署优秀示范新区，省级

高新技术产业开发区；山东省最佳投资经济园区，中国创意经济园区，山东省十大强势服务品牌等荣誉称号。

发展目标：打造为现代化的副中心城市，打造成为山东半岛蓝

色经济区的先行区，打造成为对日韩经贸合作的重要载体，打造成

为科教创新基地，打造成为创业环境优良，生态环境优美的可持续

发展平台。

（二）、港口篇

由文登市政府牵头，总投资800亿元，总规划40平方公里，

港口全称为威海港靖海湾港区张家埠新港。港口首期建设2个5千

吨级通用泊位，总投资约6.25亿元，设计年通过能力107万吨；2

个5万吨级通用泊位，总投资约6.28亿元，设计年通过能力320万吨；计划用五年时间建成7万-10万吨级泊位，最终建成30万吨级

深水泊位；形成大小泊位110个，码头岸线47公里，港区陆域

76.92平方公里，临港产业区规划面积75.3平方公里，年通过能力2.5亿吨的综合性大型港口。港口是一座城市最核心的战略资源，建成

后涵盖大型临港物流基地、冶金基地、中国先进技术装备园区、港城商业及生活配套设施为主的国际性港区，将成为胶东最大的码头、国家一类开放港口，也是国家“十二五”规划中的国家级物流基地。（三）、产业篇

临港产业区：在产业构成上，南海新区大力发展以海洋新能源，海洋生物医药，海洋机械设备制造，海洋物流等产业布局的海洋经济。一方面培育科教型企业。以已落地的大连理工大学、北京交通大学“科教城” 项目为依托，快速推进国际软件园、博士后工作站、科技孵化器和产业化基地等建设，培养高科技人才，推动科技成果转化，发展新一代信息技术等高新技术产业，形成产学研一体化发展平台。一方面强化产业集群建设。利用大唐风电、宝钢集团、龙江重工大型企业等落户南海新区的机遇，着力发展配套企业，形成电机、风机叶片、齿轮箱等系列配套园区；投资38亿元的南海医药园、投资40亿港币的全钢子午胎、投资5亿美元的韩国现代重工等企业，也都按照打造成百亿企业的思路，集聚发展配套企业，做到“建一个项目，带一个产业，成一个集群”。一方面掌控核心技术。落户南海新区的项目中，高新技术项目达72%。其中银泉科技、华博蓝宝石、比利时汇银新能源、华硅新能源和海华新能源等项目都具有很高的技术含量和自主知识产权，努力通过完善产业链条、掌握核心技术，实现高效发展。

目前，南海新区临港产业区已引进过亿元产业项目34个，5亿元以上重大项目11个，世界500强和中国500强企业4家，其中上

市公司9家，形成了蓝色产业蓬勃发展的良好势头，被中国机械工业联合会确定为先进技术装备园区，被省批准为山东省机械装备和零部件制造（南海新区）基地、山东省海外华侨华人投资创业基地、山东省（文登）电子信息产品出口加工产业园、山东省（南海）台湾科技园、文登工业园，凭借稀缺的海岸资源、邻日韩的地理优势，充分发挥海洋优势，整合工业优势，大力发展临港产业，有效聚合商流、物流、资金流和信息流，为城市化建设提供核心驱动力，实现以创业推动城市化发展，以创业带动就业的新格局。

（四）、大学城

由北京交通大学投资40亿元建设，包括研究生院、博士后工作站、国务院参事交流中心、国际软件园、研究生实训基地和创新创业基地等，设计规模2万人，成为南海重要的科技研发、技术孵化、技术成果转移、实验、生产基地，为蓝色产业的发展和科技创新提供强有力的高科技人才保证。另有南海实验学校，已在2010年10

月投入使用，学校为省级标准，耗资亿元，内设幼儿园、小学、中学，可以容纳3500余人，可满足南海新区整个入学需求。

（五）、旅游度假篇

旅游度假区已有像齐商地产等30多个投资过亿元的旅游度假项目落地开工；12公里滨海景观主轴、8公里滨河景观主轴和中央水景商务区、蓝湖休闲商务区等全面启动；集教育培训、科研开发、技术孵化、成果转化等于一体的北京交通大学南海科教城，建设可容纳2万名大学生、研究生的大型科教创新园区；集软件开发、虚拟化技术培训等于一体的银泉云计算科技园，建设高新技术园区和

新一代信息技术转化基地；以及中国工程物理研究院、中国科学院

技术转移中心南海新区分中心，将为蓝色经济的发展提供可靠的人

才保证和智力支撑。随着海洋经济世纪的到来，伴随着国家战略山

东半岛蓝色经济区规划的全面实施，南海新区与时代同行，乘风破浪，扬帆远航，必将创造更加美好的未来，成为一个北中国特色的

滨海度假胜地，蓝色产业新城！

四山五泉一线：南海新区的旅游资源丰富，政府对此作了总体

规划，可以概括为“四山五泉一线”。

四山

1、海山仙山之祖昆嵛山，虽历经千年，仍然保持着原始的生态物貌。茂密的植被、淙淙的溪涧、上千种植物使昆嵛山成为巨大的天然氧吧；神话里的海上三仙山蓬莱、方丈、瀛州就是由昆嵛山山脉延伸

出来的。是全真教的发祥地。据《宁海州志》记载：自隋唐以来，

昆嵛山便寺观林立，洞庵毗连，香火缭绕，朝暮不断。神话里的麻

姑大仙在此得道。金大定七年（1167）全真鼻祖王重阳从陕西咸阳

到昆嵛山，聚徒（丘处机等北七真人）讲道于烟霞洞中，创立了全

真教。

2、境内道教全真派发祥地圣经山，道教名山，历来被道家视为修身养性的仙山圣地，山顶上的《太上老子道德经》摩崖石刻被列为全

国重点保护文物。

3、打响胶东抗日第一枪的、走出4个军的天福山森林公园，自古就有“天赐福地”之称，被誉为胶东的“井岗山”，红色文化影响深远。

4、李龙故里：民俗、处处是传说，遍地皆故事的李龙王的诞生地-----回龙山，李龙王的传说已经列入了国家级非物质文化遗产。

五泉中国温泉之都

这里是著名的温泉之都，拥有着丰富的地热资源，胶东半岛有

13处温泉，文登就独占5处，平均水温65℃，含有偏硅酸等多种对人体健康有益的矿物质微量元素。2006年，在国家工商总局注册

了“温泉之都”商标，温泉开发逐步升级。

天沐温泉2008年开业，总建筑面积11万平方米，是集温泉洗浴、特色餐饮、水上娱乐等为一体的综合旅游开发项目。

汤泊温泉2009年开业，以山地景观温泉为主题，突出东方温泉的自然、休闲和适度动感的文化精髓，主要打造休闲度假、温泉保健、康体养生、商务会务、运动娱乐等多功能于一体的生态型国际

温泉休闲度假区。这两处温泉景区均被授予国家AAAA级景区，其他三处温泉也正在规划打造之中。文登市已成功举办的“国际温泉节”，得到了国内外温泉届的高度关注。2009年中国威海（文登）

国际温泉节被评为“中国县域最佳旅游节庆”。

一线：

南海公园：南海新区拥有156公里的海岸线，蓝天白云、碧海金沙，万亩松林，有12公里的金色沙滩，数十公里的防护林，各种海产

品十分丰富。可以给您带来天然的滨海风光，近几年，南海新区又

在海岸线上建起了滨海公园，休闲广场、高尔夫练习场和跑马场等

人文景观，更给南海新区平添了一股现代化的浪漫气息。

围绕这四山、五泉和一条黄金海岸线，这个市请专家对旅游业的发展进行了全面规划。此外，每立方厘米负氧离子含量达到11000个，年平均气温11.1℃，是最适宜人类居住的地方之一，更是久负盛名的中国长寿之乡。

南海新区度假胜地一览：

生态湿地 湿地覆盖地球表面仅有6％，却为地球上20％的已知物种提供了生存环境，具有不可替代的生态功能，因此享有“地球之肾”和“鸟类的乐园”的美誉。南海在开发中坚持“生态先行”，大力保护生态湿地，建有多处“生态湿地公园”，鸟类翔集，海产丰富，人与自然和谐相处。

千亩湖泊 威海市最大的河流母猪河（南海河段称为香水河）在此入海，形成了千亩湖泊，碧波荡漾，风光优美，被命名为“香水海”。

万亩松林 绵延数十里的万亩松林位于南海岸边，是上世纪五十年代为防风固沙而人工栽植，历经六十多年方成此规模。林内空气清新，松香浓郁，有“天然氧吧”之称，空气负氧离子含量较高，长期在此锻炼，心脑血管疾病普遍缓解。周边长寿老人很多，是胶东半岛著名的“长寿之乡”。

无边碧海 南海有156公里海岸线，沙细水清，坡平浪缓，岬湾相间，岛礁棋布，风光优美；海产丰富，贝类众多，味道鲜美；冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，是最适合人类居住的地方，被联合国人居署授予“中国优秀示范新区”称号。

美丽金滩 南海有12公里金色沙滩，沙细坡缓，柔软舒适，磁含量之高国内罕见，对人体健康非常有利，设有海水浴场、南海