如何控制家装预算

有人说过，如果把买房过程比作百米跑步，拿到钥匙只是意味着跑完了前70米。小王现在对这句话就有着切身认识，家庭装修如何做预算，需要注意什么问题?这让没有装修经验的小王挠头不已，他找到了在装修公司工作的好友小童。小童说，在装修之前应做好各项准备工作。对多数家庭来说，确定花多少钱是他们首要考虑的问题，家装预算非常重要。

预算3步骤家装预算不是拍脑袋出来的数字，不是专家的回复，更不是装修公司报出来的预算。家装要花多少钱，有多少项工程，每项造价多少钱，需要自购哪些主材，以至于装修工程给哪家公司，进程如何控制，所有这些，都要做到心中有数。对于初次装修者来说，大致可以通过3个步骤来做。

储备知识拟定方案交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。最好的途径是网络，既简单又迅速，特别是搜房、焦点、篱笆装修在线等主流网站的装修交流论坛。可以找精华贴和完整的装修流程日记来看，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。一两个月后，大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序，用到的主材辅材，合同签订，工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。

勤跑市场了解行情在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。

做预算表定装修公司清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司的报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。

费用几何家庭装修是一项综合工程，有不同的档次之分。如果是简单装饰，木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础构成总造价的主体;如果是高档次的装修，除了基础项目外，还有留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。这些基本项目，一般的两室一厅大约需花费3万元，平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板，其他材料选择上也上升一个档次，在有些地方采用进口材料，这样两室一厅大约需花费6万元，平均下来就是800元/平方米。总体来说，一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。在装修制造安装造价与主材造价的合理投资分配上，不同装修档次的分配比例有所不同，如表1所示。如果整个房屋按常规功能装修，不同的建筑单元之间的资金分配比例如表2所示。

表1 不同装修档次的资金分配比例装修档次制造安装工程造价占比(%) 主材造价占比(%)

中档偏下70 30

中档65 35

高档55 45

注：分配资金主要包括含制造安装与基本主材，不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、

活动家具、电器

表2 不同建筑单元的资金分配比例(以常规功能、中档装修为例) 建筑单元占比(%) 客厅(含阳台，匹配中档瓷砖) 22 餐厅(匹配中档地砖) 10 厨房(匹配中档地砖、橱柜) 17 卫生间(含主、次卫，匹配中档瓷砖) 14 主人房(匹配中档复合地板) 15 书房(匹配中档复合地板) 10 小孩房(匹配中档复合地板) 12

防范误区装修中要谨防以下误区。

价格适合自己的才是最好的。不要片面追求高价格、高质量，切勿一时冲动。家庭装修包含的项目很多，如果在某些小项目上超支太多，整个装修做下来将成为难以承受之重。也不要片面追求低价格。比如对于一个方案，一家装修公司报价10万元，另一家报价8万元，游击队更低，也许报价6万元，大部分的业主可能就将工程交给报价6万元的游击队去做。表面上看省了4万元，但说不定此游击队花在这个工程上的价值只有4万元。

项目在看装修报价单时，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看。不要遗漏某些硬装修的主材，要根据设计图纸，在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。不要模糊所选主材的品质、级别、规格，要明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。

装修公司小童指出，除非是专业人士，否则不宜直接雇请工人施工，因为那样表面花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，实际上并不省钱。如果做简单装修，那就没有必要找大装修公司，因为大公司运作成本高，收费也相应较高;如果打算做高档装修，就应该选择一家诚信、服务优良并且具备一定规模的装修公司。找新开张的装修公司要谨慎，因为一家运作不成熟的公司，它所犯的错误而引致的经济损失，最终有可能会转嫁到户主身上。除非施工的量很小，最好还是请专业装修公司的专业人士来进行规划设计。

如何理性选择家装公司

10项注意不容忽视

消费者刘女士来电：2月初，我购买了一套三居室的商品房，准备请个装饰公司做装修，可现在市场上装饰公司很多，各有优势，看得我眼花缭乱。请问，我该如何对其进行选择呢？

回复：据了解，像刘女士这样心存疑惑的业主在长沙还有不少。其实，业主在选择装修公司时，应该要综合考察其客户服务水平、设计水平、预算质量、施工工艺质量、施工管理质量、施工队素质、售后服务质量等方面。在此，我们将装修过程中应注意的10个主要方面进行了归纳，供广大业主在选择装修公司时参考。

专业装修指导。当业主向某个装饰公司打进第一个咨询电话后，该公司的客户代表和首

席设计师或高级设计师就应参与进来，为业主提供合理的建议，如户型的功能分区、主要局部（玄关、电视机背景墙）等大体设计构思、装修中能省的钱和不能省的钱等等，为业主提供省心的家庭装修整体解决方案。目前，我省已有以鸿扬为代表的一些装饰公司正在倡导此种前期客户服务模式。

升华装修设计。一名出色的家装设计师，最终是理解业主的需要，并以深厚的专业底蕴在设计中进行升华，既不脱离业主的需求，也不简单迎合业主的要求。在设计中，设计师还需通过《业主设计咨询讨论表》等方式了解业主的需要，通过长达100多道问题一一记录业主的喜好，大到居室的功能分区，小到鞋柜放几双鞋，保证每个细节都满足业主的所需。

透明的二级精算体系。目前，二级精算体系已成为家装预算的主流方式。二级精算中，第一级预算汇总表告诉业主需要装修的项目，如门需要做多少张、多少钱一张、总金额等等；第二级精预算明细表将详细解释该项目的价格（材料）构成，确保不浪费一分钱。

专业人员采购装饰材料。在材料选择上，家装公司应有严谨的材料专业采购制度，并派出专业人员根据业主的要求进行个性化采购，严格筛选材料品牌，杜绝劣质材料，为业主提供最放心的材料品质保证。

严谨的装修管家———项目经理。项目经理的职责就是为客户当家做主，监督协调设计师、预算员、材料员、施工班组的工作，管理施工现场、控制施工质量。目前，鸿扬等家装企业推行的即为项目经理制。

施工队伍应实行工厂化管理。一个家装公司的施工队伍要有严格的培训、考核机制，保证工艺质量，并对其进行工厂化管理，为业主创造良好的施工环境。

公司全程跟踪施工质量。施工过程中，设计师、预算员每周都应巡视一次工地，确保施工符合设计、预算的规范化管理要求。部分质量要求高的企业，总经理还应每半个月巡视一次工地。

可由业主掌握的8次签字把关。施工过程中共有8次签字关（平面图、施工图、预算书、装饰合同、隐蔽工程、结构工程、饰面工程、验收工程），从图纸认可到阶段性工程验收，再到总体完工验收，一切都应在业主的控制之中。

凭科学数据来证明的绿色家居。随着《室内空气质量标准》的正式实施，家装公司装饰的每一个居室都必须符合绿色环保标准，所以应在设计、材料、工艺等方面全程控制，杜绝每一个可能出现的污染源；装修完工后，应请室内空气检测部门进行环境检测，以确保达到环保要求。

不可忽视的售后服务。在售后服务中，应提倡一种规范化的服务标准，改变目前家装行业售后服务的附属地位，如鸿扬家装的售后服务就是专人服务、专业服务，大大提升了服务水平。

守住装修省钱的底线

装修是项大工程，因此提前做好预算是必做的功课。但不少人误以为家装预算越少越妙，费用越低越好，但硬装修不像买衣服，买得不好大不了不穿，或者重新再买，如果在装修的过程中因为省钱而导致日后的麻烦，有时真不是后悔可以解决的。

一个家，厨房和卫生间是涉及水、电、气最集中的地方，也是关乎全家安全的地方，因此省钱一定要守住这个底线。

厨房篇

厨房的功能是“买烧”，甚至可以说是利用率最高的地方之一。厨房里水、电、煤集中在一起，因此厨房工程的优劣不仅影响日常使用，还关乎安全。

1、地砖吊顶不能省

厨房里既要洗菜又要淘米，因此水用得较多，地面也难免会沾上水，装修时必须选择防滑度较好的地砖。由于厨房属于重油烟之地，因此吊顶要选择不易变形、使用寿命长且防水美观的材料。

2、龙头水槽不能省

厨房里的水龙头相比卫生间的水龙头更不能省，水槽也一样，不仅使用频率较高，而且还需要注意防油污功能。好的龙头和好的水槽历久弥新，清洗起来也会比较方便，并且不会因长时间处于油污的包裹中而变色。

3、烟机灶具不能省

应该说不锈钢的烟机和灶具是最好的，不仅寿命长，而且易于清洗。当然，燃气灶最重要的还是炉头的材质以及安全保护功能；而烟机不仅要看吸力如何，还要考虑清洗是否方便。同时，家里使用煤气热水器的，还需要慎重选择热水器的品牌。

卫生间篇

虽然卫生间和厨房的使用频率不相上下，但因为功能和厨房截然相反，因此着重考虑的是水和电方面的问题。

1、防水地漏不能省

不管你的卫生间选择的是淋浴还是浴缸的方式，卫生间的防水工程都不可忽视。卫生间要在防水的基础上做到出水正常，并不是件简单的事，如若防水地漏材料选择不好，或施工工艺不佳，容易造成漫溢，轻则影响自己，重则影响他人。

2、马桶浴缸不能省

好的座便器外表釉面细腻平滑，里面釉面也一样光滑，不仅清洗起来比较方便，污垢也不容易黏附。购买浴缸时，要充分考虑安全及耐用性能，好的浴缸会注重防滑功能，设计方面更会遵从人体工学，给人舒适放松的愉悦感。

3、插座开关不能省

卫生间湿气较重，而朝北的卫生间更不易将湿气发散出去，除了需要在卫生间安装排气扇之外，还需要注意电路安全。选择经过安全认证的开关插座尤为重要，并且尽量选择开关控制而非插孔外露的插座。