工程造价案例第三次作业

2013年9月份考试工程造价案例第三次作业

一、填空题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）

1. ______ 是项目可行性研究的核心内容，其评价结论是决定项目取舍的重要决策依据

2. 承包人向发包人提出支付进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的 ______ ，不高于工程价款的 ______ 向承包人支付工程进度款。

3. 工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间指的是______ 。

4. 工期优化是通过压缩工期以达到计划工期的新要求的过程，一般通过压缩______ 的持续时间来达到其目的。

5. 评标应由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会的成员人数为

______ 以上单数。

6. 竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为 ______ ，它是竣工决算的核心内容。

7. ______ 是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率，它表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。

8. 施工方案的技术经济评价方法中的定量评价方法包括 ______ 、 ______ 和______

9. 随工期的缩短而增加的费用是 ______ ；随工期的缩短而减少的费用是

______

10. 某企业在某年2月份购入一台设备，3月15日投入使用，至当年12月5日停止使用，该设备应提取 ______ 个月的固定资产折旧。

二、计算题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）

1. 某项目进口一批生产设备。一直FOB=650万元，CIF=830万元，银行财务费率为5%，关税税率为15%，增值税税率为17%,该设备无消费税和海关监管手续费。求抵岸价。

2. 某施工单位承包某工程项目，工期从2月到6月，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%；

3.工程进度款逐月计算；

4.工程保修金为建筑安装工作造价的5%，保修期半年；

5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增。）工程2-5月实际完成产值分别为55万元、110万元、165万元、220万元，6月竣工验收。

问题：1．通常工程竣工结算的前提是什么？2．该工程的预付备料款、起扣点为多少？3．该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？

4．六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？5．工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？

3. 某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDI 以土木工程施工合同条助签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。

当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10 月

3 日至10 月16 日停工（该项作业的总时差为零）。

10 月7 日至10 月9 日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4 天）。10 月14 日至10 月间日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4 天）。为此，承包商于10 月20 日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10 月25 日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书如下：

1．工期索赔：

a．框架柱扎筋10 月3 日至10 月16 日停工，计14 天

b．砌砖10 月7 日至10 月9 日停工，计3 天

c．抹灰10 月14 日至10 月间日迟开工，计4 天

总计请求展延工期：21 天

问题：承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？

4. 某现浇框架建筑的二层层高为4.0米，各方向的柱距均为6.5米，且各柱梁断面亦统一，柱为450×450，梁为400×600砼为C25，采用出料容积为400L 的砼搅拌机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。有测试资料如下： 1．上述搅拌机每一次搅拌循环：1）装料50秒；2）运行180科；3）卸料40秒；4）中断20秒。机械利用系数为0.9。定额砼损耗率为1.5%。 2．砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间的7%，准备与结束工作时间占作业时间的5%，不可避免的中断时间占作业时间的2%，休息时间占3%。完成1平方米砌块墙要消耗基本工作时间40分钟，每1平方米砌块墙用砌块54块。问题1.计算搅拌一根梁混凝土，所需砼搅拌机台班数；2. 完成两根柱间一层砌筑填充墙所需人工工日数。

5. （计算结果保留两位小数）背景材料：某宾馆工程竣工交付营业后，经审计实际总投资为51514万元。其中：（1）建筑安装工程费27000万元；（2）家具有具购置费（均为使用期限1年以内，单位价值2000元以下）5650万元；（3）土地使用权出让金3200万元；（4）建设单位管理费2710万元；（5）投资方向调节税5784万元。（6）流动资金7170万元。交付营业后预计年营业部收入为28200万元。预计年总成本为17433万元。年销售税金及附加为1813万元。问题：（1）计算固定资产，无形资产和递延资产；（2）确定年投资利润率。

三、简答题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）

1. 什么是预算定额？

2. 通常工程竣工结算的前提是？

3. 什么是工程预付款？

4. 什么是工程价款的动态结算？工程价款价差调整的方法有哪些？

5. 简述单因素敏感性分析的过程

答案：

一、填空题（40分，共 10 题，每小题 4 分）

1.

参考答案：

财务评价

解题方案：

财务评价是项目可行性研究的核心内容，其评价结论是决定项目取舍的重要决策依据

评分标准：

一个空5分

2.

参考答案：

60% 90%

解题方案：

承包人向发包人提出支付进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款

评分标准：

答对给全分、答错不给分

3.

参考答案：

工程寿命周期

解题方案：

工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间指的是工程寿命周期

评分标准：

一个空5分

4.

参考答案：

关键路线

解题方案：

工期优化是通过压缩工期以达到计划工期的新要求的过程，一般通过压缩关键路线的持续时间来达到其目的。

评分标准：

一个空5分

5.

参考答案：

5人

解题方案：

评标应由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会的成员人数为5人以上单数。

评分标准：

一个空5分

6.

参考答案：

竣工财务决算

解题方案：

竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算

评分标准：

一个空5分

7.

参考答案：

投资收益率

解题方案：

投资收益率是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。

评分标准：

一个空5分

8.

参考答案：

多指标比较法、评分法、价值法

解题方案：

定量评价方法包括：

多指标比较法、评分法、价值法

评分标准：

9.

参考答案：

直接费间接费

解题方案：

随工期的缩短而增加的费用是直接费；随工期的缩短而减少的费用是间接费评分标准：

一个空5分

10.

参考答案：

9

解题方案：

固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提折旧。

评分标准：

一个空5分

二、计算题（30分，共 5 题，每小题 6 分）

1.

参考答案：

抵岸价=FOB+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税

=830万元+650×5%万元+830×（1.5%+15%）万元+830×（1+15%）×17%万元

=1161.72万元

解题方案：

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监督手续费+车辆购置附加税

评分标准：

答对给全分、写出公式给五分

2.

参考答案：

问题1：工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。问题2：1. 预付备料款：660万元×20%=132万元 2. 起扣点：660万元-132万元/60%=440万元问题3：二月：工程款55万元，累计工程款55万元三月：工程款110万元，累计工程款165万元四月：工程款165万元，累计工程款330万元五月：工程款220万元-（220万元+330万元-440万元）×60%=154万元，累计工程款484万元问题4：1. 工程结算总造价为660万元+660万元×0.6×10%=699.6万元 2. 6月份应付工程结算款699.6万元-484万元-（699.6万元×5%）-132 万元=48.62万元问题5： 5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。解题方案：

评分标准：

3.

参考答案：

承包商提出的工期索赔不正确。（l）框架柱绑扎钢筋停工14 天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上；（2）砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过工作总时差。（3）抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。同意工期补偿： 14＋ 0＋ 0=14 天

解题方案：

承包商提出的工期索赔不正确。

（l）框架柱绑扎钢筋停工14 天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上；

（2）砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过工作总时差。

（3）抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。同意工期补偿：14＋0＋0=14 天

评分标准：

答对给全分、按答题情况酌情给分。

4.

参考答案：

问题1： 1.砼工程量：0.4×0.6×(6.5-0.45)=1.452m3 2．砼用量：

1.452×1/(1-1.5%)=1.474m3 或：1.452×(1+1.5)=1.474m3 3．砼搅拌机：一次循环持续时间：50+180+40+20=290秒每小时循环次数：60×60/290=12次每台班产量：12次×0.4×（8小时×0.9）=34.56m3/台班每m3台班：

1/34.56=0.029台班/m3=0.03台班/m3需砼搅拌机台班数：0.03×1.474=0.044台班问题2：砌块墙面积：（4.0-0.6）×(6.5-0.45)=20.57m2 每m2墙定额时间：40×100/[100-（7+5+2+3）]=46分钟时间定额：46/（60×8）=0.096工日/m2砌筑填充墙需人工工日数：20.57×0.096=2工日

解题方案：

建安工程量计算

评分标准：

每小题10分,按答题情况酌情给分

5.

参考答案：

问题（1）计算固定资产，无形资产和递延资产，资产划分：固定资产＝建筑安装工程费＋固定资产投资方向调节税＝27000万元+5784万元＝32784万元②递延资产，此项目为筹建期间建设单位管理费2710万元③无形资产，此项目为土地使用权出让金3200万元问题（2）确定年投资利润率，年投资利润率计算：年投资利润＝（年营业总收入－年总成本－销售税金及附加）÷总投资

×100％＝（28200-17433-1813）÷51514×100％＝17.38％

解题方案：

固定资产、无形资产、递延资产、年投资利润率计算

评分标准：

第1小问15分,第2小问5分，按答题情况酌情给分

三、简答题（30分，共 5 题，每小题 6 分）

1.

参考答案：

建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。

解题方案：

评分标准：

2.

参考答案：

通常工程竣工结算的前提是：竣工验收报告被批准。

解题方案：

通常工程竣工结算的前提是：竣工验收报告被批准。

评分标准：

答对给全分，按答题情况酌情给分

3.

参考答案：

工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。

解题方案：

由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。

评分标准：

答对给全分，按答题情况酌情给分

4.

参考答案：

工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中，充分考虑影响工程造价的动态因素，并将这些动态因素纳入到结算过程中进行计算，从而使所结算的工程价款能够如实反映工程项目的实际消耗费用。工程价款价差调整的方法很多，主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。

解题方案：

工程价款价差调整的方法主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。

评分标准：

答对给全分，按答题情况酌情给分

5.

参考答案：

单因素敏感性分析的做法如下 (1)确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。 (2)选择需要分析的不确定性因素。一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素。

(3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化，再计算出所造成的评价指标的变化。 (4)确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。具体做法是：分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度，其中影响程度大的因素就是敏感因素。 (5)通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。

解题方案：

(1)确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。 (2)选择需要分析的不确定性因素。 (3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。 (4)确定敏感因素。 (5)通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险

的大小及风险影响因素。

评分标准：

答对给全分，按答题情况酌情给分