合同范本之集体合同起草说明

合同范本之集体合同起草说明

集体合同起草说明

【篇一:集体协商集体合同工作指南】

目录

一、基本知识

1、什么是集体协商、集体合同? (3)

2、什么是工资集体协商? (3)

3、开展集体协商、集体合同的法律依据有哪些? (3)

4、集体协商的主要内容有哪些? (4)

5、如何理解区域、行业集体合同?…………………………………5

6、什么是专项集体合同? (5)

7、如何依法产生协商代表? (5)

8、集体协商代表有哪些保护措施? (6)

9、报送材料有哪些?…………………………………………………7

二、操作程序

1、准备阶段…………………………………………………………7

2、协商阶段 (8)

3、送审阶段 (9)

三、参考文本

1、集体协商制度、集体协商流程图 (11)

2、开展集体协商要约书 (16)

3、开展集体协商要约回应书 (18)

4、工资集体协商主持流程 (19)

5、集体协商会议情况记录 (22)

6、职代会(职工大会)关于通过《集体合同》草案的决议 (23)

7、集体合同(专项集体合同)签订情况说明 (24)

8、佛山市南海区集体协商协议送审表、集体协商协议审查流程图 (26)

9、各类集体合同参考文本:

①集体合同 (28)

②工资集体协议(参考文本①、②).................................41 ③劳动安全卫生专项集体合同..........................................45 ④女职工特殊保护专项集体合同 (49)

如需要《操作指南》电子文本,或有疑问需要咨询的,可与佛山市南海区总工会权益保障科联系,联系电话:86231157

一、基本知识

(一)什么是集体协商、集体合同?

集体协商也称平等协商,是指用人单位与职工方就签订集体合同以及其他与劳动关系有关的事项进行平等商谈的行为,是签订集体合同的法定程序。

集体合同是指用人单位与职工方就劳动关系有关事项,通过平等协商签订的书面协议。只要双方的主体、程序及内容符合国家法律、法规的相关规定,就具有法律效力。集体合同有效期限为一至三年。

(二)什么是工资集体协商?

工资集体协商是指职工代表与企业代表就企业内部工资分配制度、工资分配形式、工资收入水平等事项进行平等协商,在协商一致的基础上签订工资协议的行为。

(三)开展集体协商、集体合同的法律法规依据有哪些?《中华人民共和国劳动法》第33条:“企业职工一方与企业可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项,签订集体合同”。

《中华人民共和国劳动合同法》第51条:“企业职工一方与用

人单位通过平等协商,可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位,由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。”

《中华人民共和国工会法》第20条:“工会代表职工与企业以及实行企业化管理的事业单位进行平等协商,签订集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。”

《广东省企业集体合同条例》第2条:“本条例适用于本省行政区域内的企业。”第3条:“在企业中推行集体合同制度。集体合同是企业全体职工与企业就劳动条件、劳动报酬等事项签订的书面协议。”第33条:“实行企业管理的事业单位签订集体合同以及签订行业性、区域性集体合同,参照本条例执行。”

原国家劳动部《集体合同规定》。

原国家劳动部《工资集体协商试行办法》。

(四)集体协商的主要内容有哪些?

集体协商的内容主要包括三个方面:

一是有关劳动标准与劳动条件的条款。包括劳动报酬、劳动合同管理、工作时间,休息休假,补充保险和福利,劳动安全与卫生,女职工和未成年工的特殊保护,职业技能培训,奖惩与裁员等事项。

二是有关集体合同本身的一般性条款。包括集体合同期限,变

更、解除、中止的条件,双方的权利和义务,违约责任,履行集体合同发生争议时的协商处理办法等。

三是双方认为应当协商的其它内容。

(五)什么是区域、行业集体合同?

区域工会和行业工会可以代表职工与本区域、行业内用人单位的代表或者用人单位进行平等协商,签订集体合同。区域、行业集体合同适用于小型企业,一般超过50人以上的企业应当单独签订集体合同。

(六)什么是专项集体合同?

专项集体合同是指用人单位与职工方就劳动报酬、劳动安

全与卫生、女职工和未成年工特殊保护等劳动关系的某项内容,通过集体协商签订的书面协议。

工资专项集体合同有效期一般1-3年。

女职工25人以上的企业应当签订女职工特殊保护专项集体合同。

矿山、交通、化工、建筑行业的企业应当签订劳动安全卫生专项集体合同。

(七)如何依法产生协商代表?

【篇二:集体合同签订流程】

篇一:集体合同的订立程序

集体合同的订立程序

1、确定协商代表。

集体合同的当事人为劳动者团体和用人单位。根据我国法律规定,只有基层工会委员会才有资格代表劳动者团体与用人单位签订集体合同;尚未建立工会的用人单位,由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。劳动者一方的协商代表由工会选派。未建立工会的用人单位,协商代表由本单位职工民主推荐,并经本单位半数以上职工同意后产生。职工一方的首席代表由本单位工会主席担任。工会主席可以书面委托其他协商代表代理首席代表。工会主席空缺的,首席代表由工会主要负责人担任。未建立工会的用人单位,劳动者一方的首席代表从协商代表中民主推举产生。用人单位一方的协商代表由本单位法定代表人指派,首席代表由本单位法定代表人担任或由其书面委托的其他管理人员担任;在区域性、行业性的集体合同协商中,协商代表和首席代表由企业推举产生。任何一方均可以外聘专业人员担任,但应由首席代表出具书面委托,并且外聘的代表人数不得超过本方代表总数的1/3。值得注意的是,劳资双方的协商代表人数应当对等,每方至少3人,并且各方确定一名首席代表。

2、提出协商要求。

劳资双方中的任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜,以书面形式向对方提出协商要求,收到协商要求的一方应自收到协商要求之日起20日内以书面形式回应,无正当理由不得拒绝进行平等协商。

3、进行协商前准备。

双方协商代表应在协商前进行有关准备工作,如了解与协商内容有关的情况和资料,收集用人单位和劳动者对协商意向所持的意见,拟定协商议题,确定协商的时间、地点等事项,共同确定一名非协商代表担任记录。

4、召开协商会议并形成集体合同草案。

协商会议由双方首席代表轮流主持。经过会议协商达成一致的,据此形成集体合同草案,由双方首席代表签字确认。

5、职代会讨论通过。

集体合同草案,应提交职代会或全体职工讨论。职代会和全体职工讨论草案,应当有2/3以上职工代表或职工出席,并经全体职工代表或职工半数以上同意,草案方获通过。

6、签订集体合同。

集体合同草案经依法讨论通过后,由双方首席代表签字签订。

7、报送、审查与公布。

集体合同签订后,应将合同文本报送劳动行政部门。劳动行政部门应对报送的集体合同的内容、程序以及双方主体资格等方面进行审查,如果发现有违反法律法规的,可以指令当事人予以修改。如果未提出异议,15日之后,集体合同即生效。集体合同生效后,用人单位应将集体合同公示公布。

山东省劳动厅关于印发《山东省集体合同报送审查规定》的通知

2008-05-29 浏览:1034 发表评论打印本页分享|

鲁劳发[1996]305号字体各市、地劳动局,省直各部门,中央驻鲁各单位,济南军区,济南空军,省军区,海军青岛基地:

为进一步加强和规范集体合同报送审查管理工作,现制定《山东省集体合同报送审查规定》,并印发给你们,望贯彻执行。

集体合同审查管理是劳动行政部门的一项重要职责。各地应予以高度重视,建立健全正常的工作制度,充实人员,保障必要经费。各级劳动行政部门要协同有关部门采取有效措施,努力做好已签订集体合同的催报补审工作,督促企业严格按照规定的时间报送。请各市地在每

个季度第一个月的10日前将审查生效的集体合同和《集体合同报送审查统计表》报省劳动厅。山东省集体合同报送审查规定

第一条为加强集体合同管理,规范集体合同报送审查行为,确保集体合同合法有效,根据《中华人民共和国劳动法》和劳动部《集体合同规定》,制定本规定。

第二条本省行政区域内各类企业和实行企业化管理的事业单位(以下简称单位)集体合同的报送审查,适用于本规定。

第三条县级以上人民政府劳动行政部门负责集体合同的审查工作。省属单位、中央及部队驻鲁单位的集体合同由省劳动厅或由省劳动厅授权市、地劳动行政部门审查;市、地属以下单位集体合同的审查由市、地劳动行政部门确定。

第四条集体合同签订后,单位应当在七日内(公休日和法定节假日除外)将集体合同一式四份报送劳动行政部门审查,并附报下列材料:

(一) 签订集体合同的说明一式二份。说明应当包括下列内容:

1.双方首席代表及协商代表的产生情况;

2.集体合同的起草情况;

3.双方代表就集体合同内容协商的过程;

4.集体合同主要条款的说明;

5.协商过程中争议较多问题的处理过程及办法;

6.职工大会或职工代表大会通过的情况。

(二) 集体合同基本情况送审登记表(附后);(见下表见下表)

(三) 单位法人资格证明和工会社团法人证明复印件各二份;

(四) 法定代表人和工会主席(未设工会的提供工人首席代表)的资格证明、身份证复印件各二份;

(五) 法定代表人和工会主席委托他人担任首席代表的书面授权委托书;(六) 受委托首席代表的身份证复印件;

(七) 职工一方协商代表的劳动合同书复印件;

(八) 单位制定的各项劳动规章制度。

第五条集体合同审查的内容:

(一) 双方的资格是否符合法律、法规的规定,职工协商代表是否与企业存在劳动关系等;具备企业法人资格、跨行政区域的大型企业或集团公司法定代表人可以委托所属下一级企业或子公司的负责人

与工会集体协商签订集体合同;

(二) 集体协商签订集体合同是否按照法律、法规规定的原则和程序进行,是否经职工大会代表审议讨论通过;

(三) 集体合同内容是否符合法律、法规规定,是否符合国家或地方宏观调控政策,合同条款是否公平等;

(四) 单位制定的各项劳动规章制度是否符合法律、法规和政策规定。

第六条劳动行政部门审查集体合同的程序:

(一) 登记、编号;

(二) 审查;

(三) 制作《集体合同审查意见书》;篇二:集体合同签订流程图

集体合同签订流程图

篇三:集体合同签订流程

集体合同签订流程图

【篇三:江苏省集体合同条例审议说明】

《江苏省集体合同条例(草案)》的说明

件编号:163797

关于《江苏省集体合同条例(草案)》的说明

2004年10月19日在省十届人大常委会第十二次会议上

省人大内务司法委员会副主任委员王肖明

主任、副主任、秘书长、各位委员:

我受省人大内务司法委员会委托,就《江苏省集体合同条例(草案)》[以下简称《条例(草案)》],作如下说明:

一、立法的必要性

集体合同是社会主义市场经济条件下调整劳动关系的一项重要制度,对于依法维护劳动者和用人单位的合法权益具有重要作用,《劳动法》和《工会法》对此都作了原则性规定。随着社会主义市场经济体制的逐步建立,劳动关系发生了深刻的变化,已经由职工与国家之间向职工与企业之间转变;多种所有制、各种经济主体的出现,使劳动关系日趋多元化、复杂化,各种利益矛盾日趋增多。要从根本上解决日益突出的劳动纠纷和劳动争议,一项重要的措施就是依照劳动法的规定,在企业中广泛建立集体合同制度,通过平等协商,签订集体合同,规范劳动关系双方行为,调整劳动关系。

我省的集体合同工作10年前已开始起步;推进力度较大,工作一直走在全国的前列,取得了比较明显的成效,积累了比较成熟的经验和做法。省政府于2000年颁布了《江苏省企业集体协商和集体合同规定》,对促进我省集体合同工作的开展,维护用人单位和职工合法权益,调整劳动关系发挥了重要作用。去年,劳动和社会保障部也出台了《集体合同规定》,对集体合同作了一些新的规定。

但是,随着改革的不断深入,经济和社会的不断发展,集体合同工作的领域、对象、内容和方式还在不断发展、变化。目前,我省集体

合同工作发展还不平衡,在一些新的经济组织、经济主体中(如外商投资企业、中外合资企业、私营企业、民办非企业等),推行集体合同还存在一定困难。在一些已建立集体合同的企业中,还存在着协商机制不健全、集体合同不规范、不履约行为难追究等问题,需要通过地方立法予以解决。同时,近几年实践中总结出来的一些好的做法,如开展区域、行业内的平等协商、签订集体合同等,也需要以地方立法的形式加以肯定和规范。

因此,根据我省经济、社会发展状况和集体合同工作的需要,在国务院部门规章和省政府规章的基础上,总结经验、适度创新,制定我省的集体合同条例,体现江苏的地方特色,为推进集体合同工作提供更加完善、有效的法律保障,十分必要。

二、《条例(草案)》的起草过程

在省十届人大一次会议上,张鸿生等10位代表提出了“关于制定《江苏省集体合同条例》的议案”,得到了省人大常委会的关注和重视。2003年,集体合同条例列入本届人大五年立法规划和2004年常委会立法计划。从去年下半年开始,省人大内务司法委即会同省总工会一起,对法规起草工作进行研究,收集有关法律法规和资料,总结全省各地成熟经验和做法,做了一些前期准备工作。今年3月,省人大内务司法委会同省劳动和社会保障厅、省总工会成立了法规起草小组,着手进行工作,起草《条例(草案)》初稿,省人大法制委员会、财经委员会也派出有关人员参与工作。起草小组有关人员先

后赴南京、苏州、无锡、常州、淮安、南通等地进行调研,充分听取地方总工会、基层工会、劳动和社会保障部门、企业、职工代表等各方面的意见,并到近年制定有关地方性法规的陕西、四川等省进行学习考察。经过大量调研和多次讨论,对《条例(草案)》初稿反复进行推敲、修改,形成了《条例(草案)》征求意见稿。9月,我委将《条例(草案)》征求意见稿发送各市人大和省有关部门进一步征求意见。在此基础上,根据各方面的意见,对《条例(草案)》征求意见稿又几次进行了修改,最后形成了《条例(草案)》委员会审议稿。

9月29日,内务司法委员会召开全体会议,进行了审议。现在,经省人大常委会主任会议决定,将《条例(草案)》提请本次会议审议。

三、需要说明的几个问题

(一)关于条例的适用范围。

集体合同立法宗旨在于维护劳动者和用人单位合法权益,促进劳动关系和谐稳定,因此,各种性质的经济组织都应当建立集体合同制度。在我省,切实保障职工的合法权益,重点在各种类型的新经济组织。根据劳动法、工会法的规定,企业和实行企业化管理的事业单位应当与职工平等协商、签订集体合同。近年来,随着改革的深入,国家允许民间资本投资基础教育、公共卫生、法律服务、科技研究等领域,从事社会服务活动。国务院已颁布了《民办非企业单位登记管理条例》,将这类既非企业又非传统事业的经济组织定性为“民办非企业单位”。这些单位与其所使用的职工存在劳动合同关系,双方的利益尤其是涉及职工劳动权益的许多方面,需要通过平等协商、签订集体合同加以调整。因此,《条例(草案)》第二条规定,“本省行政区域内的企业、民办非企业及实行企业化管理的事业单位(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的职工,适用本条例。”把企业、民办非企业及实行企业化管理的事业单位都纳入适用范围,是符合我省当前改革和经济发展实际的。

(二)关于平等协商。

《条例(草案)》所称平等协商,是指工会代表职工与用人单位就签订集体合同事项进行商谈的行为。平等协商是签订集体合同的必经程序,同时也是调整劳动关系的有效机制。平等协商主要采取召开协商会议的形式,对劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等劳动关系有关事项进行协商。为增强可操作性,《条例(草案)》第二章分别对平等协商要约的提出、平等协商的内容、平等协商代表、平等协商会议、平等协商的结果等作了具体规定。其中,平等协商代表部分又突出了双方代表的人数、产生和递补程序、权利义务、协商代表的保护等内容。主要目的是通过规范平等协商的程序,

加强对平等协商代表的保护,使平等协商更好地反映用人单位和广大职工的真实意愿。

(三)关于集体合同和专项集体合同。

《条例(草案)》所称集体合同,是指用人单位与职工方就劳动关系有关事项,通过平等协商签订的书面协议;专项集体合同是指用人单位与职工方就劳动关系的某项内容,通过平等协商签订的书面协议。《条例(草案)》第三章对集体合同草案的起草、合同的期限、合同草案的讨论通过、合同的报送审查公布、合同履行情况的检查、合同的变更解除与终止等作了具体规定。为突出对职工经济权益的保护,《条例(草案)》第十九条规定,“双方应当每年就职工年度工资水平和工资分配办法等签订工资专项集体合同,或者签订集体合同附件。”对集体合同的变更和解除,《条例(草案)》第二十四条规定了双方协商变更和解除,第二十五条规定了法定变更和解除。为确保变更和解除集体合同的严肃性、合法性,《条例(草案)》对变更和解除合同的程序作出了严格限制,第二十六条规定“变更或者解除集体合同适用本条例签订集体合同的程序。”

(四)关于区域、行业平等协商和集体合同。

所谓“区域、行业平等协商和集体合同”,是指乡镇、街道、村、社区、开发区、工业园区工会组织和行业工会组织,代表本区域、本行业的职工与用人单位代表或者用人单位,通过平等协商,签订对区域和行业范围内的用人单位和职工都具有约束力的集体合同。设定区域、行业平等协商和集体合同的规定,主要是为了解决乡镇、街道以下经济组织的平等协商和集体合同问题。乡镇、街道以下的经济组织,主要是个体私营企业,规模小、人数少,单个企业难以或无法单独建立基层工会委员会,虽然法律已规定尚未建立工会的企业职工可以民主推举自己的代表与企业进行平等协商,但实际操作中困难很大。由区域、行业工会代表这部分小企业的职工,与用人单位代表或用人单位进行平等协商、签订集体合同,实践证明切实可行,效果良好,有效地解决了小企业职工劳动报酬偏低、安全卫生条件差、缴纳社会保险少等

职工关注的难点、热点问题。为规范和继续推动这项工作,《条例(草案)》专设第四章,用特别规定的形式对区域、行业平等协商和集体合同作了具体规定。

(五)关于集体合同的审查。

作为调整劳动关系的一项重要制度,集体合同对签约双方具有法定约束力,它的首要原则就是合法性。集体合同的双方主体资格、协商程序和内容的合法性直接决定着集体合同的效力。《劳动法》第三十四条规定,“集体合同签订后应当报送劳动行政部门;劳动行政部门自收到集体合同之日起十五日内未提出异议的,集体合同即行生效”,这一规定赋予了劳动行政部门对集体合同的合法性进行审查的职责。我省和外省的实践证明,由劳动行政部门对集体合同的双方主体资格、协商程序、集体合同内容的合法性进行审查,不仅可以确认集体合同的效力,还有利于集体合同的履行。因此,《条例(草案)》第六条规定,“县级以上劳动保障行政部门负责审查集体合同,并对履行集体合同的情况进行监督”,第二十一条对审查程序又进一步作了具体规定。

(六)关于三方协商机制。

处理劳动关系纠纷,国际上通行的一个重要方法是由政府、劳动者、企业(雇主)三方代表组成劳动关系协调机构。近年来,借鉴这一有益经验,我国也在这方面做了不少探索。国家和省都下发了有关文件,推行三方协商机制。三方协商机制,是指县级以上劳动保障行政部门、总工会和企业联合会/企业家协会分别代表政府、职工和用人单位建立劳动关系三方协商机制,协调处理劳动关系的重要事项,研究平等协商和集体合同问题,协调处理平等协商和集体合同争议,指导检查平等协商和集体合同工作。其主要作用,就是对涉及平等协商和集体合同方面劳动关系的重大问题进行经常性的沟通和协调,从源头上、总体上对劳动关系加以调控和规范,切实解决劳动关系中的实际问题,促进劳动关系和谐稳定。目前,我省的省、市、县三级已普遍建立了劳动关系三方协商机制,总体运作正常,在指导协调平等协商和

集体合同等劳动关系的重要事项、解决劳动关系双方矛盾方面发挥了一定作用。因此,《条例(草案)》第七条对三方协商机制作了规定,第三十六条对具体工作作了规定。

(七)关于法律责任。

为保证平等协商和集体合同法定程序的严肃性和集体合同的履行,《条例(草案)》专列第六章设定了法律责任,对违反本条例的行为作出了追究相应责任的具体规定。《条例(草案)》第三十七条列举了五种违反本条例规定的行为,区别不同程度,设定不同的处罚措施和罚款数额。有关罚款数额,主要参照了陕西、四川、湖北、贵州、云南等有关省法规的规定。《条例(草案)》第三十八条对侵害协商代表合法权益的行为,包括扣发工资报酬和福利待遇、打击报复、解除劳动(聘用)合同等,分别规定不同的处罚措施。这些条文主要参照了《江苏省实施〈工会法〉办法》、外省地方性法规以及劳动和社会保障部有关规章的规定。

以上说明连同《条例(草案)》请予审议。

购买、使用软件合同示范文本

购买、使用软件合同示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

购买、使用软件合同示范文本 使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 甲方:_________ 乙方:_________ 为了让用户朋友更加放心地购买和使用我公司的各款 软件,维护用户持续永久利益,本公司特制定本合同,以 规范我公司与用户之间的权利和义务。 一、甲方资料 _______________ 二、乙方资料 名称:_________ 地址:______________ 电话:______________ 联系人:____________

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两家公司合作协议范本

项目战略合作协议 甲方:XXXX传媒有限公司 乙方:XXXX传媒有限公司 甲乙双方为共同投资人,经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本着互惠互利、合作经营的原则,就甲乙双方合作投资经营“XXXX”项目事宜达成如下协议: 一、合作宗旨 甲乙双方为共同投资人,坚持共同经营、共担风险、共享利益的原则。双方以出资额度占项目总投资额比例为准,对项目承担风险责任,享受利益分红。 二、合伙经营项目、工作范围及合作方式 1、项目名称:XXXX。 2、项目地址:XXXX,占地面积XXX平方米; 3、项目合作期间为:自201X年X月X日起至X月X日止;项目结束后,合作展览期限需顺延的,或需变更场地的,双方需在本协议期限结束前的10天内协商并另签合作协议,开展筹备工作。暂定于201X年X月X日,设备开始进场安装施工。 4、项目工作范围:前期的关系运作、社会协调、筹备策划、预算洽谈、方案编制、招商推广等工作,正式进场施工的准备工作,以及项目开业的开幕式、日常接待游客、场馆安保、后勤等事宜; 5、项目合作方式:甲乙双方以认股方式出资,甲方占项目总股份的X%,乙方占项目总股份的X%; 6、出资方式:出资方式采用实资支付,项目开工前期,甲乙双方

设立银行共管账户,甲方向共管账户转入资金X万元(大写:XX万元整),乙方向共管账户转入资金X万元(大写:XX万元整),共计XX万元(大写:XX万元整)为项目启动资金,定于201X年X月日前,启动资金全额到位,若因任何一方拖延导致工期延误,则该方承担相应损失。 三、利润分享和亏损分担 1、甲、乙双方按出资额占项目总额的比例分享共同投资的利润,并分担共同投资的亏损。甲、乙双方各自以出资额为限对共同投资项目承担责任。 2、该项目不可预见的投资事项,由甲、乙双方按其出资比例共同承担。 3、项目的固定资产和盈余按照甲方X% 、乙方X%的比例分配。项目债务按照甲方X%、乙方X%比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分,未按期限清偿对方垫付的出资,每逾期一天按照应付未付金额的同期银行存款利率计算利息,向垫付方承担违约责任。 4、销售和运营的盈余利润按约定的X%和X%比例分红,项目结束后进行结算。 四、责任、权利和义务 1、甲方 A负责项目场地审批和协调,水、电等配套资源的办理和协商,提供场馆、场地内需要的供水、供电来源及线路规划;负责向乙方如实说明与会展区域有关的场地情况,并向乙方提供场地设施技术数据等信息;以及其他与相关管理部门协调事项的办理; B负责确保在项目活动期内正常使用本协议约定的场地; C项目安装施工期间与场地管辖部门争议的解决;

草拟一份买卖合同

草拟一份买卖合同 篇一:关于规范买卖合同起草的指导性意见 关于规范买卖合同起草的指导性意见 为完善合同要素,规范买卖合同起草的内容,以及合同文本编制标准,有效规避法律风险,提供工作效率,特提出以下指导性意见。 一、买卖合同与承揽合同的区别 买卖合同是转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同;承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、定作人给付报酬的合同。加工承揽合同是由承揽方按照定作方提供的原材料、半成品或使用自己提供的材料,根据双方约定的品种、规格、质量、数量和期限等具体要求,进行加工特定产品、并按照约定收取定作方加工费用而签订的合同。

判断其究竟是买卖合同还是承揽合同的关键有二:一合同的标的物不同。承揽合同的标的物----定作物具有特定性,定作人在市场上不易直接购得,承揽合同的标的物的特定性则在于,承揽合同中承揽人只能以自己的设备、技术,更主要的是自己的工作,对特定的材料进行加工,然后将工作成果交付给定作人,工作成果本身并不一定具有特定性,特定性在于工作成果中融入的承揽人特有的技能等,因此,承揽人以自己的工作对特定材料进行加工这一过程本身,才对承揽合同具有决定性意义;而买卖合同的标的物即可以是特定物,也可以是种类物,但多为种类物;二是看需方是不是有特殊要求。 常见的加工 承揽合同如供应商按照公司的特定要求用自己的设备、技术等制作制服、纪念币、徽章、铭牌、家具等并交付给公司收取价钱的合同。为了说明两者区别,我们看一个案例:

红枫服装有限公司采用进口面料和引进的进口设备设计并生产了红枫牌服装。该公司业务员王某将服装样品送至甲公司,甲公司感觉该服装不错,决定从红枫公司购买3000套制服。由于红枫公司只有存货1000套,甲公司全部买进,另外,甲公司要求在该衣服的基础上对衣服的面料、样式等稍作改进,要求红枫公司按要求再制作2000套,并分别签订了两份合同。合同签订后,红枫公司如约履行了自己的义务,甲公司对服装进行了验收。付款期限过后,红枫公司开始要求甲公司支付合同价款,甲公司以种种理由拒付。 本案中,甲公司购买红枫公司现存的1000套服装的合同属于买卖合同,但因甲公司对另外2000套服装有特殊要求,因此该部分就构成承揽合同。 二、合同条款的约定是否完整 一般的买卖合同相对简单,风险不大,合同的条款一般包括:合同当事人,合同标的物名称、规格、数量、质量标

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

(GF—2017—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 1

第一部分合同协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称: 。 2.工程地点: 。 3.工程立项批准文号: 。 4.资金来源: 。 5.工程内容: 。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围: 。 二、合同工期 计划开工日期: 年 月 日。 计划竣工日期: 年 月 日。 工期总日历天数: 天。工期总日历天数与根据前述计

划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合 标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币(大写)(¥元); 其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写)(¥元); (2)材料和工程设备暂估价金额: 人民币(大写)(¥元); (3)专业工程暂估价金额: 人民币(大写)(¥元); (4)暂列金额: 人民币(大写)(¥元)。 2.合同价格形式: 。 五、项目经理 承包人项目经理: 。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(如果有);

(2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相

系统程序使用许可合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 系统程序使用许可合同(合同示 范文本) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract

系统程序使用许可合同(合同示范文本) 系统程序使用许可合同 签约时间:__________ 签约地点:__________ 合同编号: ____________________公司(以下简称"接受方"), ___________科技有限公司(以下简称"许可方")。鉴于许可方和接受方已就接受方向许可方购买_________系统签订了购买合同;鉴于本合同所指明的若干计算机软件作为许可方按购买合同所提供的__________ 系统的一部分或者与之一起使用的情况下,许可方应将该软件许可接受方使用;鉴于许可方有权授予本合同所规定的许可;双方授权代表通过友好协商,同意就以下条款签订本合同。 第一条定义 1.1 "购买合同"是指许可方与接受方于_____ 年_____月_____日就

接受方向许可方购买___________系统签订的合同。 1.2 "许可方"是指_______科技有限公司,或者该公司的法人代表、代理。 1.3 "接受方"是指 __________公司,或者该公司的法人代表、代理。 1.4 "系统"是指购买合同规定的,接受方向许可方购买的___________ 系统。 1.5 "程序"是指构成接受方购买的_______ 系统的_______控制系统的程序。 1.6 "专有资料"是指由许可方提供的,与程序有关的文件、数据、技术指标。 1.7 "合同生效日"是指双方签订本合同的日期。 第二条合同范围 2.1 许可方按本合同所规定的条款向接受方授予使用__________ 系统程序的许可,而接受方按本合同的规定同意接受该许可。按本合同许可的程序如下:(应加入该程序的内容、运行的环境以及应具备的功能)

公司合作合同协议范本

公司合作合同协议范本 公司合作合同协议范本篇一 甲方:_________(以下简称:甲方) 乙方:_________(以下简称:乙方) 丙方:_________(以下简称:丙方) 甲、乙、丙方(以下简称三方)共同成立XXXXXX公司,共同开拓开XXX市场,自愿签定以下协议,并共同遵守。 一、三方共同出资并在XXXX工商局正式注册成立XXXXXXXX 公司(以下简称公司)三方以现金或实物方式出资入股,公司股份分配如下:甲方占XX%、乙方XX%、丙方XX%.公司收益按年核算分配。 二、三方共同建立公司,以促进互联网的信息化发展为目的,其业务主要为:XXX、XXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX 三、甲方责任以及权利:甲方以XXX、XXX、XXX作为出资,保证其出资到位;负责公司的经营工作、随时掌握公司的经营情况,努力学习公司发展所需要的知识技能;充分利用其人际关系各种资源为公司解决实际问题,争取公司更大的生存空间和发展机会;随时关注并了解公司的经营情况,为公司的发展方向以及经营策略提供指导;按照其占有公司股份比例XX%负担公司费用和享受公司的利润。 四、乙方责任以及权利:乙方以XXXX、XXXX、XXXX作为出资,负责公司具体的经营工作、随时掌握公司的经营情况,努力学习公司发展所需要的知识技能;充分利用其技术力量等各种资源为公司

解决实际问题,争取公司更大的生存空间和发展机会;随时关注并了解公司的经营情况,为公司的发展方向以及经营策略提供指导;按照其占有公司股份比例XX%负担公司费用和享受公司的利润。 五、丙方责任以及权利:丙方以XXXX、XXXX XXXXX作为出资,保证其出资到位;负责公司的经营工作、随时掌握公司的经营情况,努力学习公司发展所需要的知识技能;充分利用其人际关系各种资源为公司解决实际问题,争取公司更大的生存空间和发展机会;随时关注并了解公司的经营情况,为公司的发展方向以及经营策略提供指导;按照其占有公司股份比例XX%负担公司费用和享受公司的利润。 六、三方之间的合作以资源共享、优势互补为基础,本着开诚布公、团结合作的原则,公司经营及发展涉及问题以三方商谈确定。 七、合同期限:本合同一式四份,自三方本人签字之后生效,有效期为五年。如果在合同到期前任一方决定中途退出,另外双方有优先接受其股份的权力,如果无法接受其退出的股份,决定退出的双方可以再另找寻其股份接受方并经股东会同意通过。如果决定退出的这双方无法找到其股份的接受方,则不能退出。合同到期后,若公司继续经营,则合同期限自动延续五年。 甲方签字:(盖章) 乙方签字:(盖章) 丙方签字:(盖章) 年月日

房屋买卖合同(草拟)

房屋买卖合同 出卖人:__________________ 联系电话:_________________ 委托代理机构:联系电话:_________________ 买受人:___________________ 【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________________________地址:______________________________________________________邮政编码:_________________联系电话:_______________________【委托代理人】【】姓名:________________国籍:_______________地址:_____________________________________________________邮政编码:_________________ 电话:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条买受人所购商品房的基本情况: 买受人购买出卖人名下物业:商品房第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房【合同约定】建筑面积共___________平方米,该商品房的用途为

________,属________结构,层高为________,建筑层数地上________层,地下_________层。 第二条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元 第三条付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款: 1、一次性付款 ___________________________________________________________ __________ _____。 2、分期付款 ___________________________________________________________ ________ _______。第四条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:

劳动合同使用说明范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

公司与个人合作协议模板

公司与个人合作协议 签约地点: 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话 xxxxx有限公司(以下简称“甲方”)与____先生/女士(以下简称“乙方”),根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经过友好协商,本着长期平等合作、相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上,双方达成以下合作协议: 一、合作内容 1:(产品)及****公司代理的其它材料类销售。 2:施工工程及甲、乙双方共同进行的投资项目。 二、双方责任与权利 甲方责任与权利 1、甲方负责向乙方的相关人员提供相关产品的培训工作,并为乙方提供产品介绍资料及 市场营销资料以利于产品的市场销售。 乙方责任与权利 1、乙方负责甲方当批供货款的资金回笼。 2、乙方在与甲方合作期间,不能同时代理其它厂商的同类产品,否则,视为违约。 三、利益分配、费用支付 1:*****及**公司代理的其它材料部分; A、甲方同意:合作项目的合同价格扣除代理产品的进货价格及相关成本后的款项(净利 润)按比例分配,合作项目全部费用扣除后的净利润按甲、乙双方各xx %分配。 B、合作项目每批供货完毕,每批结算一次。甲方在每批货款资金回笼后5个工作日内须 按合同总货款的比例支付乙方项目合作利益。 C、甲、乙双方市场拓展的交通费,食宿费等各种费用由双方各自承担。 D、如有特别情况,则双方可另行对每个合作项目都签订一份具体操作协议,作为本协议

的补充。 2:甲、乙双方共同进行的投资项目部分; A、前期费用:项目开发阶级产生的费用甲、乙双方各承担50%。项目实施过程中及甲、 乙双方共同进行的投资项目的前期垫付资金全部由甲方承担。 B、利润分配:合作项目全部费用除掉后的净利润按甲、乙双方各xx % 分配。分配利润 必须待甲方前期的垫付资金回笼后才开始进行分配。 C、对外承揽工程和甲乙双方共同投资项目,均应当以甲方名义对外签订合同并收取款项 或由甲乙双方另行协商设立的主体签订合同并收取款项。如有特别情况,则双方可另行对每个合作项目都签订一份具体操作协议,作为本协议的补充。 四、保密条款 A、本协议作为机密文件,甲、乙双方在此协议生效期内或协议终止后,甲、乙双方不应 将此协议透露或出示任何公司或个人,也不得泄漏对方的商业秘密。 B、双方承诺对对方和客户的市场策略、客户信息、技术资料、其它知识产品以及双方的 合作不泄露给任何第三方,否则将承担所有相关的损失。 C、涉密人员范围:双方领导、项目组成员及有关人员。 D、泄密责任:承担由此而产生的全部损失。 五、协议的终止 甲乙双方同意合作期限暂定xxx 年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从____年__月__日至____年__月__日止。如果一方有任何违约行为,另一方应书面通知对方改正,如违约方未能在30天内改正,则守约方有权终止合作协议。 六、协议的仲裁 甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,由甲乙双方友好协商解决,如协商不成,提交给******仲裁委员会仲裁。 七、协议的生效与补充 A、本协议与附件共一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。本协议到期后, 双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,可不另续约,有效期延长一年。 B、本协议在执行过程中,双方认为需要补充、变更的,可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

草拟买卖合同范文.doc

草拟买卖合同范文 请草拟一份合同样本,合同的双方分别为我公司和北京的某个景点,合同内容中注意以下几点: 一、我公司是该景区电子门票的独家代理销售商(电子门票是指通过网上、手机终端等电子网络方式销售的景点门票,不包括游客在景区门口售票点够买的纸制门票); 二、代理期限; 三、价款及支付方式 四、双方的责任和义务; 五、其它。

以下内容可在阅读后自行删除。 声明:1.本合同文本及具体条款,不是标准及最终法律文本,仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据,使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定,建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不应手填。 法律知识之无效合同: 无效合同是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见,无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。 2、意思表示不真实,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。 3、订立合同主体不合格,表现为:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效,但有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同有效;代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。

2018标准建设工程施工合同文本

2018建设工程施工合同文本【一】 甲方(委托人) 某某建筑公司 乙方(居间人) 联系地址: 联系电话: 甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议: 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托,负责就**省***工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金壹百万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单,业主提供的各种材料单价,必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全,并能够正常施工。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。https://www.360docs.net/doc/259023071.html, 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有效的税务发票,相关的所得税由乙方自承担。

公司和个人合作协议合同范本(1)

公司和个人合作协议合同范本 公司和个人合作协议合同范本1 甲方:装饰服务部 乙方:____先生(或女士,下同) 装饰服务部(以下简称“甲方”)与____先生(以下简称“乙方”)经过友好协商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上,双方达成以下合作协议: 一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下,就装饰服务合作等问题,自愿结成战略合作伙伴关系,乙方为甲方提供业务资金,甲方全权负责运营,实现双赢局面。 二、乙方为甲方提供四万元启动业务资金,严格保守甲方与客户方的商业秘密,不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。 三、甲方在接受乙方提供的业务资金时,应根据自身实力量力而行,确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助,不得在能力不及的情况下轻率承诺,从而使乙方利益受到损害。 四、甲方经营盈利后,甲乙双方各占50%利润;如经营亏损,由甲乙双方另立协议书协调补充资金。 五、违约责任: 1、合作双方在业务实施过程中,如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的,受损方除可立

即单方面解除合作关系外,还可提出一定数额的经济赔偿要求。同时,已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用,受损方可不再支付,致损方则还应继续履行支付义务。 2、双方在分配利润时,如涉及帐面争议,可提请相关劳动部门仲栽。 六、争议处理:如发生争议,双方应积极协商解决,协商不成的,受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。 七、本协议有效期暂定一年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后,甲方应付未付的信息资源费用,应继续按本协议支付公司和个人合作协议合同范本。 八、本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,可不另续约,有效期延长一年。 九、本协议在执行过程中,双方认为需要补充、变更的,可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。 十、本协议经双方盖章后生效公司和个人合作协议合同范本。本协议一式贰份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。 甲方:装饰服务部 乙方:____先生(或女士)

二手房买卖合同付款条款起草宝典(律师推荐)

二手房买卖合同付款条款起草宝典 王荣洲律师 在上海进行二手房交易,必须签订由市房管局制定并由市工商局监制的用于网上备案的《上海市房地产买卖合同》。这个示范合同由三个部分组成:第一部分由两个特别告知组成;第二部分为合同正文,共14个条款;第三部分由两个补充条款和六个附件组成。合同正文不能修改,据实填写即可,补充条款和大部分附件都是由买卖双方自由约定的。整个示范合同中需要买卖双方特别注意的就是合同正文第九条、第十条违约责任条款,以及“补充条款(一)”和“附件三(付款协议)”。二手房买卖中请律师也主要是对“补充条款(一)”和“附件三(付款协议)”进行风险提示,并制定能够控制风险的条款。 本文所称的二手房买卖中的付款条款特指《上海市房地产买卖合同》中的附件(三)付款协议的内容。卖方关心付款条款,希望付款条款对自己更有利,能够尽快拿到房款。买方关心付款条款,希望能够通过付款条款控制自己的资金安全,使自己可进可退。二手房买卖中相对于卖方来说买方风险更大一点,搞不好就财房两空。本文就二手房买卖中附件(三)付款协议中的常见条款做一个详细的说明,并提供条款范例作为参考。下文中的甲方指出卖人,乙方指买受人。 1. 定金条款 范例:“在签订本合同前,甲方已经收取乙方支付的定金计人民币元整(大写:人民币元整),该定金在签订本合同当日自

动转为首期房款的一部分。” 【详解】买卖双方在签订网签的备案合同之前,一般买方就已经向中介支付了一定数额的购房意向金,在居间合同中一般都会约定意向金转为定金的条件,要么约定卖方签订居间协议之日意向金转为定金,要么约定卖方收取意向金之日意向金转为定金。卖方也可能是直接收取买方的定金,不要通过中介收取意向金再转定金。一旦收取了定金,买卖双方就要受到定金罚则的约束。 二手房买卖中,买方在双方签订网签的备案合同之前支付定金,其性质是立约定金的性质,即以定金的支付为双方订立网签备案合同的担保,若一方拒绝签订网签备案合同将承担定金罚则。一旦双方签订了网签的备案合同一般就不会再适用定金罚则了,而是适用合同中的违约责任条款来追究违约方的违约责任。 定金作为合同履行的一种担保方式,在合同正常履行的情形下,定金要么抵作价款或者予以收回,所以在合同中必要明确定金的处理方式。二手房买卖中一般都是约定定金抵作购房款。 2.首期房款条款 范例:“2.1甲方应在签订本合同的次日与贷款银行预约提前还贷事宜,并将提前还贷时间告知乙方及中介公司。在甲方与其贷款银行约定的还款之日,乙方将首期房款(含定金)计人民币元(大写:人民币元整)直接支付至甲方在贷款银行办理的还款账号,甲方当场出具收款收据。 2.2乙方支付的首期房款专用于甲方偿还抵押贷款之用,首期房

建设工程施工合同文本格式

第四卷 第四卷 第七章合同条款及格式 建设工程施工合同文本格式 合同编号: 建设工程施工合同 甲方(建设单位): 法定代表人: 地址: 联系方式: 乙方(施工单位): 法定代表人: 地址: 联系方式: 上述各方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守。 第一部分通用条款 第1条总则 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 第2条词语定义 下列词语除双方另有约定外,应具有本条所赋予的定义: 2.1 项目经理:指甲方在第8条8.1.3款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 2.2 设计单位:指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 2.3 监理单位:指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 2.4 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由甲方在第8条8.1.1款中约定。

2.5 工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 2.6 县级以上建设行政主管部门:指各省建设厅、各地、市、县建委(建设局)。 2.7 合同价款:指甲乙双方在第6条6.1款中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 2.8 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 2.9 费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 2.10 图纸:指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准,满足乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 2.11 施工场地:指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 2.12 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 2.13 小时或日:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间):规定按日计算时间的,开始当日不计入,从次日开始计算。时限的最后一日是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天日,但竣工日期除外。时限的最后一日的截止时间为当日24时。 2.14 不可抗力:战争、动乱、空中飞行物坠落、暴风雪、洪水、地震等不可预见、不能避免并不能克服的事件。 第3条工程概况 3.1 工程名称: 3.2 工程地点: 3.3 工程内容: 工程量清单中标明和图纸中明示的本工程的全部土建、制作安装及改造工程,包括但不限于航煤管线安装及配套土建工程、原有输油管线的拆除、管线的穿越整修加固、室外附属工程建设及配套设备等工作内容。 3.4 批准文号: 3.5 资金来源: 第4条承包方式及承包范围 4.1 承包方式:包工包料 4.2 承包范围:工程量清单中标明和招标图纸中明示的本招标工程的全部线路工程、公路穿越工程,包括但不限于航煤管线安装及配套土建工程、原有输油管线的拆除、管线的穿越整

合同范本使用情况说明

关于公司规范合同范本的说明 为规范合同全流程管理,提高合同审批效率,提高生产经营效益,预防合同法律风险,在公司现行合同使用情况进行调研的基础上,就推广合同范本使用进行说明: 一、集团公司合同范本推行使用 1、集团公司现行使用合同范本为集团公司《法律事务工作手册》中范本,其《物资采购合同》,公司钢材、型材、锚具、锚杆、粉煤灰等(除油料外)采购,建议统一使用集团合同范本; 2、合同范本中关于标的物名称、规格、数量、质量标准、交货时间、交货地点,付款比例,付款方式,违约条款等可以根据双方协商,进行具体约定,但是任何显示公平,禁止约定对我方严重不公平的条款,尤其在约定逾期支付利息时,要进行具体测算; 3、石油公司油料采购、销售合同,根据现阶段不同的贸易模式采用不同的合同模板,在石油公司现行使用的合同基础上进行优化; 4、运输合同,营改增实行一票制后,运输合同签订较少,以统一的合同范本进行签订; 5、水泥采购合同,目前多以水泥厂合同范本为主,因为水泥利润低,且为卖方市场,使用我方合同范本极少,如使用,则使用《物资采购合同》;

6、海外部对外集采合同以集团公司海外集采合同范本为主; 7、海外部销售合同建议由海外部起草,法律事务部配合审查合同风险条款; 二、合同审批分工(审批流程节点权责) 1、子分公司合同提交部门。应当由承办人对合同所有 条款进行审核,对合同的可行性、真实性、适当性、完整性负责。 2、子分公司法律联络员/财务。对合作相对人的纳税主 体资格,可开具发票类型,是否能提供有效增值税发票,结算条款,违约金条款,担保条款等进行审核复责任。 3、子分公司分管领导。对合同价格条款,标的物、质 量标准、运输,存放等合同可行性,适当性,完整性审核负责。 4、子分公司(项目)主管领导。对合同可操作性,合 作必要性,资金安排,保证金条款,违约金条款等负责审核。 5、法律事务部。审查合同主体,内容的合法性,主要 条款的完整性,违约条款,争议解决条款的合法性,适当性进行审核。如判定为重大合同,则提交公司下一审批环节。 6、经济管理部。

公司合作协议书范本(完整版)

公司合作协议书本 公司合作协议书本 合作协议是指两个或两个以上不具有隶属关系的地方政府之间,为实现特定的行政目的,在平等协商、意思表示一致的基础上达成协议的行为。以下是我为大家精心准备的: 公司合作协议书相关本。欢迎参考阅读! 公司合作协议书本一 甲方: xxxx公司 北京市区 乙方: 北京xxxxxx有限责任公司 北京市海淀区xx路xxxx号x号楼x单元x层 经友好协商,甲、乙双方就共同建立对外经贸大学xxxx教育中心,合作举办xxxxx教育项目,职业资格证书培训,非学历研究生专业学位教育,大学后继续教育及其它中、高层次人才培训等相关事宜达成以下协议。 第一章总则 一、合作宗旨 以互惠、互信、互利为原则,发挥各自的资源优势进行强强联合,实现社会和经济利益的共赢,进一步提升各自的社会影响力和品牌,共同为开发继续教育和终生教育市场而努力。 二、合作围

双方同意共同成立对外经贸大学xxxxxx教育中心,以联合宣传、共同招生、合作举办xxxx教育项目为龙头,带动其它非学历教育培训项目,开发全方位的中、高端非学历培训项目、资格认证培训项目,以及国及国际紧缺人才培训项目。 三、合作期限 本协议自甲、乙双方签字之日起生效,有效期x年。协议到期前三个月,如双方一致认为可以继续合作,可正式续签协议。 四、办公地点 对外经贸大学xxxxxx教育中心设在对外经济贸易大学校。 五、资金来源 本项目的前期宣传推广、项目筹备、招生咨询、教材及教学资料、教师课酬、教学及教务设备和设施等资金投入及各项费用的支出均由乙方负责。 六、学习费用 专科层次: 每人每个专业每期代表 20xx年月日 20xx年月日 公司合作协议书本二 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 丙方: 身份证:

合同标准文本的制定与使用

兴进公司管理标准 BP/CB013-2009V1.0-L3 合同标准文本的制定和使用管理规 2009-11-16发布 2009-11-16实施

——————————————————————————— 兴进公司发布

前言 为规公司合同管理,明确在合同制定、审批、履行和存档等各环节中相关部门的职责以及工作流程,特制订系列管理规文件,本文件是其中为规合同文件编制的指导性和标准性文件。 本流程由成本管理中心负责制定、解释。 本流程主要起草人:于卉 本流程主要审核人:王敏、韦萍、华、黄敏、玲、林海、卢屹、斌、明俊、曾敬 涵、淳、曾杰、燕杏、霍燕、瑛 本流程批准人:罗欣 本流程首次发布日期:2009年11月16日 本流程发送部门:公司各部门 更改历史

目录 1 目的 (3) 2 适用围 (3) 3 职责 (3) 4 方法及标准描述 (3) 5 支持文件 (5) 6 相关记录 (5)

1.目的 作为公司《合同管理规》的支持性文件,意在对公司的合同档案管理做一般性规定。 2.适用围 本规除特别指明外,适用于: 以市兴进实业有限责任公司、市景森房地产开发和市兴进物业服务有限责任公司中任何一方为签约主体签订的涉及房地产项目开发和公司经营的所有合同。 3. 职责 3.1 成本管理中心负责本规的制订、修改、指导、实施和监督。 3.2 公司各部门合同管理人员和其他相关责任人员负责具体实施。 4、方法及标准描述: 4.1.2 合同标准文本 4.1.2.1 合同标准文本指公司为重复使用而就某类业务预先拟定的合同文本,包括标准条款和补 充条款两部分容。 4.1.2.2 标准条款是合同标准文本的主要条款,系公司根据每种业务的性质和容事先拟定的条 款;补充条款在标准文本中为空白部分,由具体业务的合同双方当事人协商加入。 4.1.2.3 工程类合同标准文本(主要是标准条款)由成本管理中心起草,各职能部门负责起草与 本部门负责经办的合同标准文本,报相关部门及主管副总、工程副总审核、讨论修改。 涉及土地合同、设计合同、营销类合同、建设工程施工合同(含补充协议)、分包工 程、大型设备采购合同、大宗材料采购合同、跨区域采购合同及采用特殊施工工艺 (如:重大设计变更引起的地基处理、地下水作业涉及重大结构变更修改等)等方法进 行施工的工程合同,必须经公司法律顾问审核;成本管理中心或各职能部门综合各部门 及法律顾问意见确定最终文本报公司领导批准后执行。 4.1.2.4 合同标准条款的确定应本着保护公司利益的原则,从本公司角度充分考虑各种风险。4.1.2.5 本规发布之日起一年,各职能部门应结合自己的业务围,就本公司常用合同制定合同标 准文本,对不宜推行标准文本的业务,应制定合同示文本,并最迟在标准文本或者示文 本实施后30日将其报公司档案室备案。

两公司合作合同范本

两公司合作合同范本甲方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱: 乙方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码:

通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱: 为了规范合伙企业的行为,保护合伙企业及其合伙的合法利益, 根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律、法规规定,甲、乙 双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,签订本协议。 第一条合伙宗旨 甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展 的原则,共同经营美容美发店事务。 第二条合伙企业概况 名称: 经营场所: 经营范围: 经营方式: 第三条合伙期限 合伙期限为年,自年月日起,至年月日止。 第四条出资方式 1、甲方:出资额为五万元,以现金方式出资,占注册资本的50%;

2、乙方:出资额为五万元,以现金方式出资,占注册资本的50%; 本合伙出资共计人民币十万元。合伙期间各合伙人的出资仍为共 有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人 所有,届时予以返还。 合伙企业存续期间,合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的 收益均为合伙企业的财产,其合法权益受法律保护。 第五条出资期限 各合伙人的出资,于年月日以前交齐。逾期不交或未交齐的,应 对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 第六条出资评估 用实物(或者工业产权、非专利技术、土地使用权)出资,理应 经有企业法人资格的评估机构评估作价,在公司注册资本验证后天内,依法办理其财产权的转移手续,并在申请公司设立登记时向公司登记 机关提交相关证明。 第七条合伙企业登记 全体合伙人同意指定为代表或者共同委托的代理人(指具有代理 业务的公司派员或者律师事务所的律师)作为申请人,向登记机关申 请企业名称预先核准登记和设立登记。申请人应保证向登记机关提交 的文件、证jian件的真实性、有效性和合法性,并承担责任。 第八条财务、会计 合伙企业依据《中华人民共和国会计法》和财政部颁布的《企业 财务通则》、《企业会计准则》的规定,建立本合伙企业的财产、会 计制度。 第九条盈余分配 1、合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。

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