小户型阳台5种最佳改造方案(附图)

小户型阳台5种最佳改造方案(附图)
小户型阳台5种最佳改造方案(附图)

小户型阳台5种最佳改造方案(附图)

在寸金寸土的今天,怎样尽自己之所能扩大空间使用面积,合理利用每一寸空间成了中小户型业主们装修首先要去思考的问题,这首当其冲进行改造的地方要数阳台了,这个原本只能用来晾晒衣物,或者杂物间的空间,只要业主们花点心思,动点脑筋,阳台将会给你呈现不同的面貌,勃发惊人的魔力,下面看看编者分享的一点阳台改造小知识。

将绿色满载

计划放弃封闭阳台,深度拥抱自然的诸位,请做好拥有一个植物园的准备。当然,热爱植物的我们对于阳台这个特殊的空间要坚决地执行扬长避短的行动方针。例如,阳台并不是一个让植物可以随意落地生根的地方,因为根系发达的植物会很坚韧地挖穿楼板,去楼下邻居家做不速之客,为了避免此类不请自到的失礼拜访,请尽量使用盆栽。

观叶植物以飘逸秀美的蕨类最适合北阳台,这些需要深度防晒的植物恋上北阳台是必然的结果。当然,只要是需要散光照射、要保持潮湿环境、避免高温的植物们但凡被主人爱上,皆可自由入驻北阳台。

对于喜欢养花草的业主来说,阳台封装建议选用采光优越的无框阳台窗或者窗框纤细的纤巧窗,最大的采光面积能保证植物和花卉的健康生长,又能在大风大雨天帮您阻挡住雨水和狂风的肆虐。

使面积延伸

目前的房价让人绝不能小觑室内的每个平方米,动辄都是上万的金钱所换。让阳台成为家居功能区的补充部分,是尊重面积、尊重金钱、尊重自己辛劳付出的表现。

至于如何决定封闭式阳台的功能定义,这就要根据实际需求进行判断调整。临近厨房的阳台很方便成为操作阳台,让择菜成为看风景的过程,让淘米变成听风声的经历,如果和书房相连,那可以直接铺设成原木榻榻米,搭配藤制蒲团、木质小桌、粗陶花瓶、细瓷茶具,或阅卷

品茗或焚香赏乐;如果卫生间空间不够,拥有绝对质优通风条件和便利落水系统的北阳台倒是很适合洗衣机的安家落户,还可以方便阴干衣物。

用橱柜说话

如果主人家更偏重生活,家里免不了囤了不少的卫生纸、洗衣粉,舍不得遗弃的针头线脑,暂时不用的锅碗瓢盆等等,总之那些食之无味弃之可惜的鸡肋同类,那么北阳台就可以变身为收纳“圣地”。因为这些看似一无所用的东西,又正是平日里最不可少的,但由于其琐碎、凌乱,加之造型各异,让收纳变成难题。所以让橱柜说话,在不影响采光的前提下,在北阳台尽可能多设立储物空间。

橱柜最好利用阳台两端的空间,打造成整面墙的效果。将收纳功能扩展到最大程度,内部的功能分割则尽可能做得粗放,方便“大块头”的入住,细部的分类隔断则可使用收纳盒进行调整,最大范围的空间利用,最大程度的适合程度。

阳台变书房

居室面积小,一般都不设有单独的书房或工作间,如果把阳台与居室打通,阳台就可以成为崭新的书房而加以利用了。在靠墙的位置装上层层固定式书架,再放上一张小巧的书桌,用心爱的窗帘阻隔室外的喧器;入夜,还可以伴着柔和的台灯,诵读自己钟情的书籍。

阳台成为第三洗理区

如果阳台与厨房相连,那么最好是在阳台的畸角位置,设置一个储物柜用于存放没吃

完的蔬菜瓜果或不常用的物品等。另外,还可以把阳台改造成家里的第三洗理区。所谓第三洗理区是针对已有的卫生间和厨房两大与洗涤有关的空间而言,我们可以按照家庭中的特殊洗涤需要,把清洗抹布、淘洗墩布、晾晒衣物等家务移置阳台进行。这样一来,即使卫生间与厨房面积偏小,但为了达到日常保洁的需要,也不必在拥挤的厨房里放一个与设计风格不和谐的洗抹布盆了。

外墙渗漏水维修施工方案设计14654

春晖里小区维修工程 施工方案

目录 一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)

一、工程概况 春晖里小区位于大港区,现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活,影响建筑物的正常使用 二、产生渗漏水的原因 外墙面:因该工程墙体为红砖砌筑,外墙饰面抹灰涂料不严实,出现空鼓裂痕,腰线由于风化出现裂缝,下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 因屋面防水层设计时选材不合理,已失去防水效果,雨水穿过防水层,渗到珍珠岩隔热层,再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议: 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好,但不适用于屋面防水)掺水泥制成的腻子填补,饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补,然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂; 2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层,用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角,然后做好防水层,经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层(由屋面防水维修班配合施工)。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助

剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性,用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料,掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料,该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果,不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。 3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料,喷淋到墙面干燥后,即起憎水效果,雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色,喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。 4、环氧树脂具有高粘度和高强度,固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后,掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。 五、具体施工方法 1、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的,在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液,浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀,经七十二小时固化后切掉木楔子,还原灌浆打眼处的内墙涂料。 2、墙面及窗边维修,将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上,将滑板安装好,工人系好安全带坐在滑板上,下到需修补的部位,以及空调洞口,膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙

阳台加固施工方案设计

市十二化建高层住宅加固工程 施工组织设计 编写:立彬 审核:桂英 审批:付战勇 编制单位:市远汇建筑工程 法定代表人:卢俊芬 编制时间:2012.09.2

目录 一、工程概况 2 二、主要施工方法 2 三、投入物资和机械设备、主要机械计划 29 四、劳动力计划安排 30 五、确保工程质量的技术组织措施 31 六、确保安全生产技术组织措施 41 七、确保工期技术组织措施 53 八、确保文明施工的技术组织措施 57 九、施工总进度表 59 十、环保及扬尘治理措施 59

一、工程概况 (一)工程名称:市十二化建高层住宅加固工程。 (二)建设单位:市裕华区城区建设管理局。 (三)工程地点:市体育南大街。 (四)主要工程容:施工图纸围的全部容。 (五)工程期限:60日历天。 二、主要施工方法 (一)脚手架工程施工工艺 1、脚手架工程概况 工程加固所搭设的脚手架采用碗扣件脚手架,便于快速支拆。支撑搭设前,应对操作人员进行必要的培训和指导,搭设过程中必须符合施工规要求,由安全、技术、生产人员认可后,方许架设双层木方支撑。 植筋脚手架的搭设可以与后期模板脚手架一并使用,采用简易架,使用木板或脚手板搭设施工平台。 2、脚手架工程施工工艺 (1)搭设流程: ①柱施工:立柱钢管→水平钢管→铺脚手板→固定脚手板→模板施工完毕拆除。 ②栏板施工:立柱钢管→水平钢管→调U型托至水平→铺脚手板→固定脚手板→施工完毕拆除。 (2)加固脚手架的搭设见图:

(二)切割拆除工程施工工艺 拆除原有窗户及防护栏,拆卸需要小心,现场做好遮挡措施,以免对室造成污染及破坏,拆除下的窗户防护栏需摆放整齐。施工人员应系好安全带,做好各项防护措施,避免人身伤害。完工后及时清理现场。 1、施工准备 (1)材料要求及主要机具 ①切割设备:水钻(台式)、剔凿工具、风镐、液压钳等 ②辅材:金刚石水钻头(ф102)等。 (2)作业条件:脚手架和围挡搭设完毕,安全验收合格后。 (3)工艺流程: (4)施工步骤: ①脚手架搭设 柱植筋脚手架示意图板、梁加固脚手架示意图

住宅加装电梯改造阳台拆除施工方案

xxxx老干局部分住宅加装电梯、改 造阳台拆除项目 施工方案 编制: 北京xxxx建筑拆除有限公司 2013年4月28日

目录 一、工程概况 (2) 二、服务与照管 (2) 三、施工部署 (3) 四、施工进度计划及保障措施 (7) 五、拆除施工方案 (8) 六、质量保证措施 (10) 七、安全管理措施 (10) 八、环境保护与文明施工措施 (15) 工程报价书 (19)

一、工程概况 工程名称: 工程地点:海淀区 施工内容: 二、服务与照管 为保证施工过程不影响其他单位的正常办公秩序,要求我们严格执行各项管理制度,和环境、安全保护措施,保证施工安全和避免环境污染。措施如下: 1、不断与甲方领导及负责人沟通,随时接受甲方领导对施工的指导与建议,并对错误之处及时改进。 2、领会甲方对于本工程的安全技术交底,并执行甲方规定的各项规章制度。 3、派出专人随时清洁渣土运输车辆途经道路的卫生,保证车辆经过,必须清扫。 4、渣土运输车辆严格按照规定的时间出、入,按照指定的路线行驶,并主动给其他车辆让行。 5、按照规定的时间施工,并采取可行的技术措施,减小施工时产生的震动、噪音、扬尘污染。 6、遵守办公区有关制度,按照规定时间施工。

三、施工部署 1、项目管理机构的组建 由于本工程对施工技术、安全、质量方面的要求高。我公司将委派经验丰富的工程技术人员,以及施工管理人员组成项目管理机构。根据工程特点,合理组织施工(项目管理组织机构见下图)。 项目组织机构图 2、项目管理人员配置表

3、施工劳动力配置计划 根据本工程的实际工程量、施工难度特点,经技术论证,拟投入如下技术工种和施工人员如下表: 施工劳动力配置表

漏水施工修补方案

目录 1、工程概况 (1) 2、漏水分析 (1) 3、施工方案 (1) 4、施工准备 (3) 5、施工工序 (3) 6、后期主要控制点 (4) 7、安全注意事项 (7) 8、工程质量保证措施 (8) 9、保修条款承诺 (11)

1、工程概况: 1、工程名称:员工活动中心屋面改造及其它维修工程。 2、工程地址:本工程位于**************。 3、结构形式:钢筋混凝土框架结构。 4、有效工作面积:依据清单。 2、漏水分析: 项目部针对屋面的砼浇筑采用非泵送浇筑,坍落度为60~80mm,人工振捣。在浇筑过程中砼的坍落度较低,加上人工振捣不密实,造成所有栋数有不同 程度的漏水情况,以及在卫生间降板处的掉模施工时的加固方式不合理,同 样有个别的渗水现象。 3、施工方案: 项目部针对以上漏水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面漏水的检查情况和漏水程度均在图纸上进行标注,并制定出 修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字,谁签字谁负责。 2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认 真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1)、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷水泥 防水涂膜进行处理,在涂刷前应将找平层凿除,将结构板表面清理干净,用 水湿润,然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚,干燥后进行淋水试验或蓄水试 验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通 知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施

工。 2)、渗透处,表面有明显的水波的;将找平层凿除,并将结构表面清理 干净,看有没有砼的质量通病,有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补,待干燥后涂刷1.2厚水泥防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 3)、有明显的漏水现象,将找平层凿除,并将结构表面清理干净,看有 没有砼质量通病,若有蜂窝的必须进行凿除,并重新浇筑,浇筑前应将砼中的小石子露出,成凹凸状,用水湿润并刷水泥浆,用高一标号的混凝土进行浇筑,浇筑的砼应掺入膨胀剂,模板的支设必须用顶托,严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护,养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 4、施工准备: 1)人员的准备:修补的人必须为责任心强,有经验的人,要求工人3人以上,专职管理员最少1人。 2)材料、工具准备: 记录本:施工平面布置图,台账薄,工序交接单,粉笔; 砼浇筑工具:凿子,铁锤,灰刀,水桶,猪毛刷,给水软管等混凝土浇筑时使用的工具; 养护材料:草帘子,麻袋或棕垫

阳台加固施工方案

*小区**住宅楼维修改造工程 阳台修补方案 编制: 审核: 编制单位:****建筑工程公司 编制日期:***年**月**日

目录 一、工程概况 (3) 二、主要施工方法 (3)

一、工程概况 (一)工程名称:**小区**住宅楼维修改造工程。 (二)施工地点:北京市**区**路**院 **号楼。 住户的阳台栏板破损严重,须做修补处理。 (三)修补原因: 1、安全考虑:此维修改造工程,在施工过程中发现****楼阳台栏板为预制混凝土板拼接构成,部分阳台栏板混凝土强度较低、外粉刷抹面粘贴不牢、有空鼓、裂缝现象,致使雨水灌入,锈蚀钢筋,栏板混凝土松散脱落严重,为确保居民的安全,消除安全隐患,须对***号楼阳台进行修补处理。 2、施工考虑:由于现有阳台栏板松散空鼓等原因,造成外保温板无法固定;阳台栏板顶部无固定,致使窗户固定不牢;如果阳台栏板不做修补处理,外保温板锚栓无法固定,可能导致外保温层脱落;为保证工程质量,需要对阳台栏板顶部及立面进行修补处理。 3、考虑到施工中尽量减少扰民,拟采取阳台外侧修补处理措施。 二、主要施工方法 本工程阳台栏板为预制混凝土板拼装,施工时首先铲除阳台外侧粉刷面层及水泥砂浆层,露出预制栏板,将栏板板缝用抗裂砂浆堵严抹平,再用角钢(L40*40*3㎜)沿阳台栏板顶端(窗台)边缘敷设,转角处拼缝焊接。两端与墙面预埋件(-100*100*5㎜)满焊牢固。个别阳台栏板破损、开裂、空鼓严重的,用镀锌钢丝网片(0.9直径,

网孔20㎜)与顶端角钢或栏板螺栓及外露钢筋焊接,(见图)再用抗裂砂浆分层抹平,厚20mm左右,最后粘贴保温板、粉刷涂料。 具体操作顺序分两种情况:(由监理单位核认) 1、铲除原阳台粉刷面层及水泥砂浆层――基层表面清理――板缝封堵――角钢断料拼接――转角角钢焊接――角钢与墙面预埋件焊接――涂刷界面剂――保温粘贴--锚栓固定—挂网抹灰—外墙腻子――粉刷涂料 2、铲除原阳台粉刷面层及水泥砂浆层――基层表面清理――板缝封堵――角钢断料拼接――转角角钢焊接――角钢与墙面预埋件焊接――铺设镀锌钢丝网片――抗裂砂浆分层抹平――保温粘贴――锚栓固定—挂网抹灰—外墙腻子--粉刷涂料 首先将原阳台外墙面粉刷层及砂浆层凿除,磨平清除干净。现以1#楼北侧阳台为例:阳台长2.4米,宽1.2米,高0.9米,按阳台的尺寸长度,将L40*40*3㎜角钢断料后,在楼外墙面对应位置钻孔,打孔伸入墙相应的深度,插入螺栓拧紧锚固,把加工好的钢板(100*100*5.0mm)固定在螺栓上,再将阳台栏板水平角钢焊接在锚固钢板上,并在角钢两侧加三角钢板焊牢,增大角钢焊接面。栏板破损严重的在角钢锚固、焊接连接完毕后,再竖向铺设镀锌钢丝网片与角钢或栏板螺栓及栏板外露钢筋连接牢固,报监理验收后做好隐蔽记录。合格后用20㎜厚抗裂砂浆分层找平再进行粘贴保温板施工。

阳台施工方案

淮南金地广场商住楼新增阳台工程 施工方案 一、工程概况 1、工程内容 淮南金地广场商住楼为33层剪力墙结构,1、2层为商业,3层以上为住宅。目前主体结构接近封顶,原设计3~12层中间两个单元没有悬挑阳台,现在需要补上。每层4个,共计40个新增阳台。 2、项目特点 该工程属于新建建筑的结构改造工程,具备结构改造工程的共性。40个新增阳台分散在10个楼层上,零星且分散。考虑到结构的可靠度和耐久性,加固改造设计方案技术复杂(包括植筋、剪力墙开洞、无粘接预应力),因而对施工技术要求很高。由于分散,垂直运输、楼层水平运输任务繁重。由于上下新增阳台重叠,会造成工期延长,因此考虑60天工期。 此外,项目位于淮南市朝阳中路与淮河大道交口东北角,此地为淮南市中心、闹市区,施工环境很复杂,有的机械无法进场作业,会消耗大量的人工和措施费,施工效率大打折扣,导致成本上升。 3、施工目标 质量合格,工期60天,杜绝一切安全事故,做到文明施工。 4、施工部署 1)、新增阳台全是悬挑式阳台,现场作业面位于建筑外立面,楼层又高,给施工安全带来极大的风险。我单位拟采取自下而上分层施工。外脚手架搭设由土建总包单位完成,必须按照我单位统一安排。

2)、为了保证工程按时交工,我方采取分组施工方法,分成五个专业班组 流水作业。第一步,先从每单元住宅层下层开始施工,先搭建脚手架,脚手 架搭建完成交付木工模板制作安装,在搭建脚手架完成时应把安全网也搭建 结束。第二步,脚手架搭建结束后交付模板工,安装模板。第三步,钢筋工 植筋绑扎。第四步,瓦工浇筑混凝土。等待混凝土24小时或表面完全硬化后, 再经行上一层施工。以此进行施工。 3)、混凝土施工,因现场因素混凝土不能一次性浇筑,我们只能每层每层 浇筑,每次浇筑方量又少,商混无法浇筑。混凝土采用现场自制法,用活动式 垂直运输机吊运混凝土。待混凝土原材进场后,现场取样到实验室检验、配制 混凝土配合比。现场按照配合比严格配制混凝土,因有固定的装原材器具,每 次过磅称原材重量,达到指定重量后方可进搅拌机进行搅拌配制混凝土,混凝 土搅拌完成用活动式垂直运输机运到指定位置浇筑。 4)、预应力张拉,为了张拉预应力筋二次伤害混凝土,预应力应在混凝土 浇筑完成后15天后或待混凝土强度达到75%后开始张拉预应力筋。在安制钢 筋同时在需要张拉预应力的梁上预埋?32的钢管,待穿预应力筋。在原有的剪 力墙上开400*400洞口,为了能有效的张拉预应力筋剪力墙上的原有钢筋割除。 预应力分锚固端和张拉端,锚固端放在阳台的外边缘梁上,张拉端在剪力墙开 洞处。张拉、锚具维护结束后原有剪力墙的钢筋和混凝土恢复。 5、施工顺序 脚手架搭建→模板制作安装→钢筋安制→混凝土浇筑→预应力制作张拉。6、材料要求 1)、混凝土强度等级:C30混凝土 2)、钢筋: HRB400为三级钢,所有阳台板面的HRB400级钢末端均应做成弯钩。

彩钢瓦屋面渗漏水维修施工方案

黄鳝世家黄花岗店彩钢瓦屋面渗漏水防水维修 施 工 方 案

编制单位:深圳市科顺防水工程有限公司 编制日期:2011年12月29日 编制人:李雪梅审批人:韦运财 日月122011 审批日期:年29 1编制前言 一、编制依据 1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范(规程)、质量检验评定标准; 2、国家标准《屋面防水工程技术规范》(GB 50207-2002); 3、国家标准《屋面防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002); 4、本公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计施工的经验资料。 二、编制说明 本施工方案仅适用于指导“彩钢瓦屋面渗漏水防水维修”施工。 三、施工目标 1、质量目标 工程质量达到国家规定的标准。 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。 国家标准《屋面防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002)。 2、工期目标 我司将根据业主的工期时间要求,集中人力、财力、物力确保工期不延误,在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务,决不因防水工程滞后而影响业主的生意。 3、安全目标 防止重伤、杜绝死亡,达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。 2工程概况及特点 一、工程概况 1、由于轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点,所以最近几年普及很快,如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象,它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多,但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。 2、屋面的漏水途径与漏点 该类屋面是采用压型彩色钢板作面层,漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内,水在保温层里穿流,漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有排水沟、女儿墙以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。

阳台加固方案

第一章 改造工程施工方案 第一节 阳台加固方案 一、阳台加固设计图 阳台修补平面示意图 阳台修补平面示意图 二、预制阳台、雨罩、通道板安装工艺标准 (一)范围 本工艺标准适用于一般民用住宅建筑钢筋混凝土预制阳台、雨罩、通道板构件安装工程。 (二)施工准备 1、材料及主要机具: (1)构件:钢筋混凝土预制阳台、雨罩、通道板的型号、质量应符合要求。并应有构件出厂合格证。 (2)水泥:325号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明。 (3)砂、石:中砂或粗砂,粒径0.5~3.2cm 的石子。 (4)混凝土外加剂:早强剂、减水剂等应符合有关标准的规定。掺量由试验室确定。

(5)焊条:焊Ⅰ级钢用E4303焊条,焊Ⅱ级钢用E5003或E4303焊条,应有出厂证明。 (6)锚固用钢筋:规格、品种、尺寸等符合构件图集要求。 (7)火烧丝:20号火烧丝。 (8)支撑用料:100mm×100mm木立柱或工具式钢管支柱,50mm×100mm木拉杆,50mm厚木垫板,木楔及钉子等。 (9)主要机具:撬棍、吊钩、吊索具、卡环、钢楔等。 2、作业条件: (1)安装前应在构件和墙上弹出构件外挑尺寸控制线及两侧边线,校核标高。 (2)凿出并调直阳台边梁内及走道板内的预埋环筋。 (3)检查阳台及走道板两侧挑梁外伸锚固钢筋的直径及外露长度是否符合设计要求,并将甩筋理直。 (4)将安装阳台、雨罩、通道板的砖墙或混凝土墙的上口按标高用水泥砂浆找平。 (5)阳台、雨罩、通道板的临时支撑应有足够的强度和稳定性。立柱要加剪刀撑,用水平拉杆与门窗洞口的墙体拉接牢固。安装前应对临时支撑顶部进行抄平,底部楔子应用钉子与垫板钉牢。吊装上层阳台或走道板时,下面至少保留三层木支撑。 (三)操作工艺 1、工艺流程 坐浆→吊装→调整→焊接→浇长混凝土 2、坐浆:安装构件前将墙身上的找平层清扫干净,并浇水灰比为0.5的素水泥浆一层,随即安装,以保证构件与墙体之间不留缝隙。 3、吊装:构件起吊时务使每个吊钩同时受力,吊绳与平面的夹角应不小于45°。当构件吊至比楼板上平面稍高时暂停,就位时使构件先对准墙上边线,然后根据外挑尺寸控制线,确定压墙距离轻轻放稳(如设计无要求时,压入墙内不少于10cm),挑出部分放在临时支撑上。 4、调整:构件放稳后如发现错位,应用撬棍垫木块轻轻移动,将构件调整到正

封阳台的施工方法

在家庭装修工程中,一般都要进行封阳台的作业,特别是住楼房底层的,更要对阳台进行处理。封堵阳台,可以起到以下的作用。 第一是安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。 第二是卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。 第三是扩大了使用范围:在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。 第四是开阔了设计思路:阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计。 1、封阳台的形式 阳台从构造上看有两种。一种是以防盗挡网罩封,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法发挥,在居住条件宽松的情况下可以采用。另一种是以窗户的形式封堵,这种形式采用最为普遍。从封阳台的外形上看,有平面封和凸面封两种,平面封完后,同楼房外立面成一平面,是比较常见的封阳台外形。凸面封阳台后,窗户突出墙面,并可有一个较宽的窗台,使用起来较方便,但施工就复杂多了。 2、封阳台的材料 一般封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗,它们的区别在于:塑钢窗具有良好的耐候性,隔热、隔音效果较好,但价格较贵,颜色比较单一。铝合金窗具有较好的

耐候性和抗老化能力,但隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种,价格比塑钢略低一些。实木的窗户可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好,但木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀,价格要根据材料而定,一般松木的价格比较便宜。空腹钢窗结实耐用,但其生产加工困难,非标准的制作周期长,同时重量大,安装也较其他材料要求高。日前,一般家庭装修封阳台,主要使用塑钢窗和铝合金窗。 3、平封阳台的施工规范 无论使用塑钢窗还是铝合金窗,封阳台前都应准确地测量阳台封闭面的尺寸,在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、扇后,运抵施工现场。在安装前,应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。安装前应先清理阳台洞口的基层,要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除,并在固定点打孔,预设膨胀螺栓或塑料胀销,以便固定窗体。安装窗户时,应首先将窗户稳坐在洞口处,并用木模子固定其位置,将窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上,用螺母紧固,全部固定钢片安装完以后,用水泥砂浆将洞口两侧抹平,将固定钢片全部埋入水泥砂浆中。待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰,注意要及时擦净窗户框上的浆液,防止污染窗框。 4、凸封阳台的施工规范 凸封阳台应先做窗台,将阳台墙上钻通孔,插入钢筋,钢筋出头长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋,连接墙体钢筋间距300毫米,横钢筋间距依窗台宽度而定,一般为200毫米,使用两根。将钢筋下方距钢筋30毫米处,钉盒子板,浇铸混凝土砂浆,在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后,拆去盒子板,清理窗台台面。如果阳台顶部用钢筋混凝土,同窗台施工方法相同,但竖钢筋无法打透眼,可插入阳台顶部100毫米。凸封阳台窗户的安装方法同平封阳台。 5、封阳台的验收

外墙-窗户渗漏水维修施工方案

目录 一、工程概况 二、产生渗漏水的原因 三、维修材料的选用 四、材料的性能特点 五、具体施工方法 六、施工人员 七、施工质量保证措施 八、施工工期保证措施 九、安全保证及文明施工 十、维修工程的验收及回访保修

一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村,该小区为11栋多层框架结构,总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设,由东南大学建筑设计研究院设计,由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于2004年竣工,现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。 二、产生渗漏水的原因 外墙面:因该工程墙体为红砖砌筑,外墙饰面砖缝勾填不严实,女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实,空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞,下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 窗户:1、铝合金窗框与墙体交接处,部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实,窗框和墙体结合部位中间有空隙,部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。 4、因屋面防水层设计时选材不合理,已失去防水效果,雨水穿过防水层,渗到珍珠岩隔热层,再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议: 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好,但不适用于屋面防水)掺水泥制成的腻子填补,饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补,然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂; 2、窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填; 3、铝合金窗自身不密实的重打密封胶; 4、窗框与墙体结合处有空隙的用环氧树脂加水泥制成的浆液灌浆处理; 5、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层,用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角,然后做好防水层,经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层(由屋面防水维修班配合施工)。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性,用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料,掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料,

[最新版]穿插施工专项方案(碧桂园)

目录 一、楼穿插施工排序 (1) 二、钢筋工程 (3) 三、水电预埋 (6) 四、铝合金模板工程 (8) 五、混凝土工程 (10) 六、爬架爬升 (11) 七、打磨修补、外墙及内墙螺杆洞封堵 (12) 八、外墙腻子及外墙管道安装 (14) 九、阳台栏杆及窗框安装 (16) 十、楼层清理 (19) 十一、拆支顶、实测实量、结构维修、砌体放线 (19) 十二、植筋 (21) 十三、厨卫间防水 (22) 十四、烟道安装 (24) 十五、砌体工程 (24) 十六、水电安装 (26) 十七、内墙薄抹灰 (28) 十八、顶棚保温 (30) 十九、外墙装饰 (30) 二十、楼层截水 (31) 二十一、楼层临电、临水、排污设置 (33) 二十二、附图 (34)

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二、钢筋工程 标准层结构钢筋绑扎时间需两天,电渣压力焊和剪力墙钢筋绑扎需1天时间,钢筋压力焊接时,由现场施工员跟踪全面抽查,接头位置有缺口、有裂缝的钢筋焊接要求重焊,电渣压力焊和剪力墙绑扎同时进行,经验收通过后,木工方可开始封模加固,约3.5天时间,先由铝合金模板对剪力墙和顶板的拼装,拼装完成后开始绑扎梁板钢筋,梁板筋绑扎需1.5天时间。 产品交接验评表(砼外观-钢筋)

注:本表以层为单位,由专业施工员组织钢筋班组负责人,对班组施工完成产品进行验收评定,通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件,各方验收签字确认后启动结算流程。

产品交接验评表(钢筋电渣压力焊) 工程名称: 验收日期: 注:本表以层为单位,由专业施工员组织电渣压力焊班组负责人,对班组施工完成产品进行验收评定,通过以产品交接验评表为班组月度工程量核算的前提条件,各方验收签字确认后启动结算流程。

阳台整修施工方案

阳台整修施工方案 我司承接的重庆鸽牌电线电缆有限公司的阳台整修工程已经要进场现场施工,现将各个施工要点及技术要点报与甲方及监理单位,请予于批准。 一、植筋技术要点及施工方式: 1、定位:根据图纸在工地现场划定位线,标明钻孔位置,钢筋规格。 2、钻孔:采用BOSCH 或HILTI 系列电锤、金刚石钻头位置,钢筋规格。该机钻孔速度块,震动小,对结构不影响。 3、清孔:采用吹气泵吹出孔内混凝土灰尘,必要时可用水冲洗。 4、凿毛:采用加长冲击钻对孔内壁进行凿毛。 5、二次清孔:采用毛刷清除孔内余渣,再用吹气泵吹干净孔内灰尘。 6、干燥:吸干或用吹气泵吹干。 7、清洗:采用钢刷清除钢筋上的灰尘及銹迹。 8、注胶:胶采用HY150型结构胶,用胶枪套筒装进胶并安上混合器,然后装上手动注胶器,从孔底部由慢速到快速进行注胶。

9、植筋:材料为直径为22mm螺纹钢,按要求规格预先进行切割,进行相关焊接后将钢筋按顺时针的方向缓慢旋进孔内,确保植入深度,留有足够的时间粘合剂固化。 10、抽验方法:抽验及复验(对植筋现场拉拔检测),业主自检(对不合格的应及时修复);做完每道工序,必须经甲方及监理检查验收合格后才能进行下道工序施工。 二、焊接施工要点及技术要求 焊缝处理1、焊缝破口的处理(6-8)mm坡口钝边为0.1mm,破口不能有超过2mm 的锯齿。 2、焊缝打磨的处理 轮机打磨干净。 3、加垫板的方法和处理 紧。 4、焊条的选用?3.2 采用?4.0?4.0。仰焊打底采用?3.2 面采用?3.2。 5、焊接电流据母材厚度、焊接的方位、自己选择合适的电流。正常恒定保持在220V。

卫生间、厨房、阳台、露台、外门窗洞口防水工程施工方案后改的方案(DOC)

中扶建设有限责任公司卫、阳台、露台、外门窗洞口防水施工方案

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、工程特点及应注意的问题 (3) 四、卫生间、阳台、露台聚氨酯、JS涂料、高分子防水层卷材施工 .. 3 五、质量标准 (11) 六、成品保护.............................................................. 错误!未定义书签。 七、应注意的质量问题.............................................. 错误!未定义书签。 八、质量记录.............................................................. 错误!未定义书签。 九、质量保证措施 (14) 十、安全保证措施 (15) 十一、文明施工措施 (15)

一、编制依据 二、工程概况 本建设项目建筑面积约70933.44㎡,包括7栋高层区住宅单体及地下室。其中24#、25#楼为15层住宅,26#、27#、29#、30#楼为17层住宅, 28#楼为21层住宅,粗装修交付。 本工程有防水要求部位为:盘锦大学教职工住区±0.00以上有防水要求的楼地面有,卫生间、阳台、露台。 本工程卫生间的防水材料采用300克∕平方米聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、JS-1涂料防水;阳台、露台的防水材料采用的是聚氨脂防水涂膜和抗裂防水涂料;外窗台为防水干

硬砂浆。由于卫生间是防水的重要部位,因此要加强对防水的施工,选择专业防水施工队伍施工。 三、工程特点及应注意的问题 2.1施工时应仔细区分施工部位及详细构造做法;按照防水节点做法施工; 2.2楼地面施工高度应注意的问题: 2.2.1在27#、28#、29#、30#楼内卫生间完成后比楼层相对本层标高低50mm,24#、25#、26#相对本层标高低80mm; 2.2.2 卫生间、阳台、露台设计聚氨酯防水涂料。防水层施工前基层应平整、干燥,施工后应注意成品保护; 2.2.3室内楼地面内设计较多预留、预埋管线,施工前先由安装班组配合根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进行预留,待管线安装完毕后根据设计要求材料进行覆盖。 四、阳台、露台聚氨酯防水层、卫生间聚氯乙烯高分子复合防水卷材、 JS-1涂料防水施工 1、阳台、露台聚氨酯防水层施工 1.1施工准备 1.1.1材料及主要机具: 聚氨酯防水涂料:是一种化学反应型涂料,以双组份形式使用,由甲组份和乙组份按规定比例配合后,发生化学反应,由液态变为固态,形成较厚的防水涂膜。 (1)、主体材料: 甲组份:异氰酸基含料,以3.5±0.2%为宜。 乙组份:羟基含量,以0.7±0.1%为宜。 甲、乙料易燃、有毒、均用铁桶包装,贮存时应密封,进场后放在阴凉、干燥、无强光直

外墙渗漏维修施工方案

一、工程概况 *****小区位于***。外墙构造为保温板+外墙瓷砖;外窗为断桥铝;屋面防水层为SBS卷材。现小区出现外墙渗漏现象,针对外墙的渗漏情况特编制此方案。 二、渗漏原因 1、外墙面为瓷砖面层中间设计多道水泥腰线。现已出现空鼓裂缝、风化裂缝及瓷砖和水泥砂浆之间出现的冷风现象;腰线的砂浆强度不够有脱落现象,下雨时便从缝隙进入墙体出现渗水情况;外墙面上有凹凸线槽,遇长时间的连续降雨,雨水会沿着墙面凹凸的线条渗入墙体出现渗漏;。 2、外墙的空调洞口出现渗漏:没有进行密封处理;在开孔时没有做到内高外地的空洞。从而导致雨水从洞口进入。 3、外墙出现外墙勾缝不密实、有气泡、风化开裂、密缝不到位、保温层与墙体分离空鼓;外墙瓷砖脱落;下雨时便从缝隙进入进入墙体出现渗水现象。 4、屋面天沟未做防水;屋面雨水口(水簸箕)与衔接部位施工不到位; 上人屋面立墙防水节点为朝天口;屋面防水渗漏;屋面女儿墙与排水口(水簸箕)之间无防水层或搭接过短,并且翘起;天沟无防水层导致水落斗节点渗漏;屋面上防水基层砂浆强度表面砂浆脱落。 4、断桥铝窗的情况有:窗外四周密封胶打的不到位(胶口过窄);密封胶老化与墙体开裂;型材对接处密封不严;型材外泄水孔未安装防水帽;窗户封闭胶条封闭不严; 1、5、雨水管有改动或移位;阴雨天气雨水管表面潮湿(冷凝水);雨水管内

有积水;雨水水管脱节。大量雨水从管内漏出导致墙体渗水。大部分住户私自改动造成排水时不是垂直落水,雨水过急时会出现排水不畅的现象;加之改动后S弯过多,容易被异物堵塞,出现管内存水或者不排水现象;因而管道内雨水集满后外溢。 6、阳台、空调板防水施工不到位与墙衔接的部位出现渗漏情况;阳台、空调台有倒坡,雨水不流向地漏而是流向墙体造成渗漏。 7、窗洞口上悬施工时无明显鹰嘴。导致雨水留到墙体和窗户上。 8、原设计阳台三面地坎向内倾斜,现住户改为全封闭阳台,当有下雨时外露的台面形成积水导致本层和下层渗漏。 9、原有土建施工预留的脚手架扶墙杆洞口(二次封堵)、土建上料口(二次砌筑)等产生收缩缝隙,遇雨水就会渗漏到室内,造成墙体及棚顶阴湿。 三、住户出现渗漏情况 1、窗户周边渗漏,下雨天气随风向性。如刮北风,北面的窗户周边就漏雨。 2、室内天棚、室内墙体、阳台、空调机管洞口、排风口、灯具、线盒等发生漏水。 3、顶层天棚有渗漏。 4、自封阳台漏水情况。 四、渗漏具体施工方法 (一)外墙渗漏: 1、对外墙面勾缝不密实、空洞、遗漏的现象,要对整个小区外墙砖缝勾缝不密实的现象排查。发现后用防水腻子封堵再用有机硅防水涂料进行涂刷。

墙体加固施工方案

2015年西城区(南)楼房抗震加固工程 墙体加固施工方案 编制单位: 西城区(南)楼房抗震加固工程 项目经理部 编制时间:二0 一六年月日 编制人: 审核人: 审批人:

目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况. (2) 3 主要工序施工方法 (2) 4 工程质量保证措施. (7) 5 安全文明保证措施. (10) 1 编制依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009 《砌体结构加固设计规范》GB50702-2011 《砖混结构加固与恢复》03SG611 《混凝土结构加固构造》13SG311-1 《房屋建筑抗震加固(四)》11SG619-4 《建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB11/T689-2009 2 工程概况 本工程为北京市西城区樱桃二条甲15(号楼),主体为6 层砖混结构,建造于1949 年,一直作为住宅楼使用,本工程建筑面积2866.2m2,层高:一至六均为3米,建筑高度:18.6米,于2012年进行安全与抗震鉴定确定:本工程不满足抗震要求。 3 主要工序施工方法 3.1裂缝处理

墙体存在裂缝时,应先对裂缝进行压力灌浆处理。混凝土裂缝自动压力灌浆技术施工特点: (1) 灌浆器构造轻巧,施工方便,勿需用电,可在水平、垂直等任何方向和高空、有障碍、野外无电源等恶劣环境下使用,适应性强,机具无噪声,便捷安全。 (2) 可在一条裂缝的各处注人口同时自动注入,由于灌浆器内部软管和套筒均为透明塑料,注入情况一目了然,在现场可完全确认注浆效果,灌浆质量可靠。 (3) 灌浆施工速度快,效率高,可节省工期。 (4) 灌浆树脂及其配套材料性能良好,使用方便,毒性小,元刺激性气味,现场文明,使用安全。 3.2工艺原理 利用低压注入原理,依靠自动压力灌浆器的弹簧压力和毛细管原 理,将配套的灌浆树脂自动注入混凝土微细裂缝或空鼓孔洞部位中,使之充填完全并粘接 牢固,从而达到恢复混凝土整体工作能力和提高耐久性等目的。 AB系列灌浆树脂类别与特点:

露台与阳台的区别和露台计算规则

其实阳台和露台是有一定区别,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有关专家汇总如下: 1、露台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台。 阳台:泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台;根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。 2、露台是每层缩进而形成的屋顶平台,其上部除花架等可有可无的装饰物外,再无建筑物,和阳台是有明显区别的。阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。有的是阳台,没有的是露台。 3、阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算建筑面积。 4、说细一点阳台和露台的概念,专家们认为:“阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖,且顶盖的高度不超过一个楼层的高度;而露台是直接对着天空的,没有柱子,没有顶盖,或顶盖的高度超过一个楼层的高度。”当露台是为每套房独立设置的,即每套房向露台开门,且各套房的露台不连通,这时设有露台的每套房计一阳台的建筑

面积,按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积,露台的其余部分不计建筑面积。若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。当公用露台的上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。住宅楼的第一层(地面)对应于上一层的阳台部分,须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。房屋最高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖,不计建筑面积。一栋楼中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台,这时的下一层阳台的上盖高度超过一个楼层,则该阳台视为露台而不计算建筑面积。当有些复式结构的房屋,每套只在“复上”房设有盖阳台,阳台上盖至上一套的阳台底板之间的高度未超过一个楼层而形成的一个类似有盖阳台,并且也无任何房间向其开门,则该建筑空间不计建筑面积。 希望对你有点用处。 垭口,一般设在自己住宅里走道的入口,作为室内装修的构建元素之一。客观来说,安装门框的门口就叫哑口。分为单面哑口和双面哑口两种类型。单面哑口包括三根口线,双面哑口包括六根口线。材质主

厨房卫生间露台防水施工方案

厨房卫生间露台防水施工方案 (总23页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面,使用请直接删除

城中央B地块(一期)项目工程厨房、卫生间、阳台防水施工方案 成中投资集团股份有限公司 二零一三年八月二十二日 目录 第一章:编制依据 (4) 第一节:工程承包合同 (4) 第二节:施工图纸 (4) 第三节:主要法规 (4) 第二章:工程概况 (4) 第一节:总体简介 (4) 第二节:建筑设计简介 (5) 第三节:结构设计简介 (6) 第三章:施工部署 (7) 第一节:施工管理目标 (7) 一、工期目标 (7) 二、质量目标 (7) 第四章:施工进度计划 (10) 第一节:施工作业计划 (10) 第二节:施工进度计划管理 (10) 第五章:施工准备与资源配置计划 (11) 第一节:厨房、卫生间、阳台防水施工准备 (11) 第二节:施工工艺 (13) 第六章:质量通病及预防措施 (21)

第一节:质量通病 (21) 第二节:质量预防措施 (23) 第七章:质量保证措施 (23) 第八章:成品保护 (24) 第九章:安全注意事项 (25) 第十章:文明施工及环保措施 (26) 第一章:编制依据 第一节:工程承包合同 按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。 第二节:施工图纸 一、城中央B地块工程施工图建筑设计总说明一第十四条防水防潮设计说明 1、卫生间、厨房、阳台 (1)防水高度:阳台为300mm,厨房为1200mm,卫生间为1800mm。 (2)防水材料采用300g复合聚乙烯丙纶高分子防水卷材(SBC),管根防水用建筑密封膏填实。 (3)凡管道穿越房间,须预埋套管,高出地面30mm,预留洞边做混凝土砍边,高100mm。 第三节:主要法规 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 《高分子防水材料》GB18173-1-2006

外墙、窗户渗漏水维修施工方案

XXX外墙、窗户渗漏水维修 施 工 方 案 工程名称: 建设单位: 编制单位: 编制人: 审核人: 编制日期:

目录 一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)

一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村,该小区为11栋多层框架结构,总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设,由东南大学建筑设计研究院设计,由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于2004年竣工,现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。 二、产生渗漏水的原因 外墙面:因该工程墙体为红砖砌筑,外墙饰面砖缝勾填不严实,女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实,空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞,下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 窗户:1、铝合金窗框与墙体交接处,部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实,窗框和墙体结合部位中间有空隙,部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。 4、因屋面防水层设计时选材不合理,已失去防水效果,雨水穿过防水层,渗到珍珠岩隔热层,再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公

司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议: 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好,但不适用于屋面防水)掺水泥制成的腻子填补,饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补,然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂; 2、窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填; 3、铝合金窗自身不密实的重打密封胶; 4、窗框与墙体结合处有空隙的用环氧树脂加水泥制成的浆液灌浆处理; 5、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层,用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角,然后做好防水层,经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层(由屋面防水维修班配合施工)。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性,用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料,掺加合成橡胶乳液改性剂,表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料,该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果,不会出变黄、

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