液晶屏维修总结1

液晶屏维修总结1
液晶屏维修总结1

液晶屏简单故障检修方法

一,液晶屏的组成及常见故障

液晶屏一般是由背光板、逻辑板和显示屏三部分组成。见下图(图1)

a)背光板:背光灯源的供给。

检修方法:

1、黑屏(背光板灯源不亮),一般为背光板不良。

2、黑屏(开机时背光灯闪一下就黑屏),一般也是背光板不良。

有些液晶屏是在屏的左右各有一个背光板。有任何一个背光板不良,也会出现黑屏

的故障

b)逻辑板:将主板提供过来的数字信号转换成为控制液晶屏透光或阻挡光线透过的逻辑信

检修方法:

1、黑屏(背光板亮),这种故障一般为逻辑板不良

2、画面有噪点或者有图像出现色斑。这种故障一般为逻辑板不良

C):显示屏:控制光线透过或不让光线透过(显示屏不良不作维修)

备注:液晶屏的组成比较简单,维修只要围绕着背光板和逻辑板来维修就可以了。通过故障现象分析和维修代换确定故障范围。然后进行电路维修。

二,驱动板维修

一)驱动板的简单构成,一般是由电源供电,高压逆变,控制电路和保护电路等几部分组成。见下图(图2)

1.电源供电电路电源供电电路的总电源都是由于电视机的电源供给,一般为12V (小屏幕)或者24V(大屏幕)。驱动板电源回路一般如下。

二)驱动板之黑屏(背光板不亮)

1,黑屏(背光板不亮)多数为驱动板电源电路故障,电源电路一般都有多级保险丝。

保险丝元件位号一般以F开头。见下图在维修中最常见的一般多为保险丝开路。

保险丝在电路一般都有标注,当测得有保险丝开路时,先测后级有没有短路。如

果后级没有短路。可以直接更换保险丝,然后老化试机。

2,有些屏的控制电路供电会有一个稳压或分压电路。维修时要测控制电路供电是否正常。如下图

三)驱动板之黑屏(背光板闪一下黑屏)

1.背光板等源闪一下黑屏,一般为高压逆变和保护电路故障。在此故障中高压逆变器损

坏较多,可以通过多个变压器的对比阻值测量来判定不良部位. 见下图

2.还一种是保护电路故障,保护电路一般在驱动板的上下两端或者各个变压器的输入端。

由于没有图纸,多采用对比阻值测量维修。通过不同的变压器的保护电路的关键点阻值来逐步判断故障元件。见下图

三,逻辑板的维修

逻辑板的一般是由供电,信号转换,信号缓存电路组成。如下图。

1.首先说供电,由于逻辑板的供电电压较低,一般在5V以下,所以供电电

路故障较少。不过在维修中还是测一下供电电阻或保险丝。如果有供电电

阻或保险丝开路,就会出现黑屏(背光板亮)的故障出现。

2.信号转换一般由一个集成电路完成。如果出现黑屏(背光板亮),供电正常

时就很有可能是这个集成电路不良。

3.信号缓存电路,一般是由一个或两个缓存器组成。如果缓存器不良,可能

画面会有斑状干扰,类似于癣状画面。

4.逻辑板由于电压较低,元件不良故障不为多见,无论是黑屏还是画面有癣

状干扰等,最重要的就是电路和连接正常。所以排线的检查尤为重要。排

线由于引脚多容易有虚焊或者连接不实。多数故障检查排线或者重新插一

次就有可能正常。有的排线插座由于几次插拔会出现虚焊,补焊即可。如

下图

四.备注

1.液晶屏由于没有图纸以及比较娇贵,所以在维修最好不要带电维修,宜采用电阻测量维修法。

2.在维修时最好戴上防静电手腕,或者在维修前洗一下手,用湿手巾擦一下手或身上。放一下静电。以免引不必要的故障

3.由于难找到原型号的元件,在进行元件的代换时,尽量用规格相近的元件。在代换保险丝时,要注意保险丝的额定电压和电流,不要用相差过多的代替,更不能

用短路线代替。

介绍LED显示屏五种信号的作用与信号异常的故障现象。

1--CLK时钟信号:提供给移位寄存器的移位脉冲,每一个脉冲将引起数据移入或移出一位。数据口上的数据必须与时钟信号协调才能正常传送数据,数据信号的频率必须是时钟信号的频率的1/2倍。在任何情况下,当时钟信号有异常时,会使整板显示杂乱无章。

2- -STB锁存信号:将移位寄存器内的数据送到锁存器,并将其数据内容通过驱动电路点亮LED显示出来。但由于驱动电路受EN使能信号控制,其点亮的前提必须是使能为开启状态。锁存信号也须要与时钟信号协调才能显示出完整的图象。在任何情况下,当锁存信号有异常时,会使整板显示杂乱无章。

3--EN使能信号:整屏亮度控制信号,也用于显示屏消隐。只要调整它的占空比就可以控制亮度的变化。当使能信号出现异常时,整屏将会出现不亮、暗亮或拖尾等现象。

4--数据信号:提供显示图象所需要的数据。必须与时钟信号协调才能将数据传送到任何一个显示点。一般在显示屏中红绿蓝的数据信号分离开来,若某数据信号短路到正极或负极时,则对应的该颜色将会出现全亮或不亮,当数据信号被悬空时对应的颜色显示情况不定。

5--ABCD行信号:只有在动态扫描显示时才存在,ABCD其实是二进制数,A是最低位,如果用二进制表示ABCD信号控制最大范围是16行(1111),1/4扫描中只要AB信号就可以了,因为AB信号的表示范围是4行(11)。当行控制信号出现异常时,将会出现显示错位、高亮或图像重叠等现象。

机型索佳SL32-809 液晶电视(客户反映是雷击引起的故障)

故障现象:开机红灯亮,按遥控器开机键红灯变成绿灯。无声音,黑屏。

故障检测:开机检测电源板的输出电压:+5V电压正常,无+12V 和+24V电压输出。

电路分析:索佳SL32-809液晶电视,电源由五个部分组成第一部分:待机电源;第二部分:开/待机控制;第三部分:PFC振荡电路;第四部分:PWM振荡电路;第五部分:保护电路。开机红灯亮,+5V电压正常,说明待机电源+5V电压输出正常。

故障检查一:用数字式万用表电阻档,对电源板电路上的元件常规检查发现,由集成电路L6599组成的PWM 振荡电路的一只场效应管击穿,换上一只好的场效应管后,用导线把+5V接到开/待机控制脚,测滤波大电容两端电压只有+300V,说明PFC电路没工作;根据雷击液晶电视维修经验,换PFC振荡块IC2(L6562),

检测大电容两端电压只有+385V,说明PFC电路工作正常。故障检查二:用导线把+5V接到开/待机控制脚,检测电源变压器次级整流+12V,+24V无电压输出。PWM振荡电路集成块L6599是一个控制输出+12V,+24V 的电源模块,当集成电路L6599的12脚供电以后,集成电路L6599开始工作,此时会从集成电路L6599的11和15脚输出脉冲信号,去控制两个场效应管轮流导通和截至,在开关变压器的次级感应到电流,经过整流得到12V和24V电压。其中+12V供给主板用,+24V 供给屏的背光板使用。.怀疑L6599工作不正常,换L6599后,测+12V,+24V电压开机瞬间有+12V、+24V 输出,然后下降为0V。

故障检查三:测+12V,+24V电压开机瞬间有+12V、+24V 输出,然后下降为0V。这时首先判断是保护电路工作了。把电源板所有的负载断开,再把保护电阻断开,然后把+5V接到开待机的控制脚强制开机,这时测

+12V、+24V有稳定的输出,说明有可能是某过流保护电路本身损坏。把保护电阻接上,断开过流保护二极管后故障不再出现,查比较器LM393外围元件无损坏,说明是LM393内部损坏,更换后+12V、+24V输出正常,把电源板所有的负载接上,声音,图像正常。

家属区“三供一业”分离移交维修改造项目物业维修改招投标书范本

鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区 物业维修改造工程施工 招标公告 项目编号:SGG .招标条件 鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区物业维修改造工程已由相关部门批准建设。黑龙江辉珩建设项目管理有限公司受鸡西市房产物业管理公司的委托,对鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区物业维修改造工程施工进行公开招标。 本项目招标人为鸡西市房产物业管理公司,建设资金为国家专项资金及铁路总公司、铁路局自筹,项目已具备招标条件。 .项目概况与招标范围 . 项目名称:鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区物业维修改造工程施工 . 招标方式:公开招标 . 建设地点:鸡西市鸡冠区 . 资金来源:国家专项资金及铁路总公司、铁路局自筹 . 项目概况:包括墙体保温、外墙粉刷、小区绿化等工程,具体内容详见本项目图纸及工程量清单 . 项目投资额:约万元 ..一标段投资额:约万元 ..二标段投资额:约万元 ..三标段投资额:约万元 ..四标段投资额:约万元 ..五标段投资额:约万元

..六标段投资额:约万元 ..七标段投资额:约万元 . 标段划分:本项目施工划分为七个标段 ..一标段:客运站对面#、#、#;中北站北#;新风小区#等共栋,总建筑面积计㎡ ..二标段:新华市场后院##;新华市场对面##;火车站高层#;王家烧鸡后#等共栋,总建筑面积计.㎡ ..三标段:五交化大楼#、#、#;丰泰街法院综合楼#;鸡冠公安分局#、#、#、#等共栋,总建筑面积计㎡ ..四标段:十三中西侧#-、#-、#、#、#;园丁小学旁#;西山口电务段住宅#等共栋楼,总建筑面积计㎡ ..五标段:铁南#、#、#、#、#、#、#等共栋,总建筑面积计㎡ ..六标段:车务段家属楼#;铁南#、#;铁路医院- #、#、#;靠幸福里#;等共栋,总建筑面积计㎡ ..七标段:景观工程、照明工程等 . 计划工期:年月日至年月日,共计日历天 . 招标范围:工程量清单及施工图范围内全部工作内容 . 质量要求:符合现行工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 .投标人资格要求 .投标申请人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,一、二、三、四、五、六标段投标人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级(含三级)及以上资质,七标段投标人应具建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级(含三级)及以上资质,有效期内的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中项目经理(人):一、二、三、四、五、六标段须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格,七标段须具备市政工程二级及以上注册建造师执业资格,且未担任其他在建工程的项目经理;以及技术负责人人(具备中级及以上职称)、施工员人、质检员人、安全员人,以上人员必须证企相符且专业符合标段资质要求。潜在投标人未按要求报名的,不得参与本次投标; .投标人不得出现被相关部门列入最新的“限制从业招投标企业名单”,因重大质量、安全问题被县级以上行政主管部门限制投标的情况,否则将拒绝其投标; .本工程采用资格后审,只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同;

三供一业移交政策规定

三供一业移交政策规定 在今天(13日)召开的全国国有企业“三供一业”分离移交工作视频会议上,国资委主任肖亚庆表示,今年开始,在全国全面推进国有企业“三供一业”分离移交工作,分户设表、按户收费,交由专业化的企业或其她机构实行市场化管理,到2018年底基本完成。 “三供一业”分离移交就是指国企(含企业与科研院所)将家属区水、电、暖与物业管理职能从国企剥离,转由社会专业单位实施管理。国资委主任肖亚庆说,经过多年来的改革发展,企业办中小学、公检法机构已基本移交,部分企业所办医院移交地方或进行了改制,但国有 企业办社会职能与历史遗留问题仍制约着她们进一步发展。 肖亚庆表示,目前各级国资委监管企业办社会职能机构约1、66万个,其中职工家属区“三供一业”管理机构约4900个,国有企业因办社会职能每年需承担费用1400多亿元。 据介绍,2012年起,财政部配合国资委率先在黑龙江省等地区推进“三供一业”分离移交试点。2012年到去年,中央财政累计拨付“三供一业”补助资金32、75亿元。肖亚庆表示,今年开始,在全国全面推进国有企业“三供一业”分离移交工作,对相关设备设施进行必要的维修改造,达到城市基础设施的平均水平,分户设表、按户收费,交由专业化的企业或其她机构实行市场化管理,到2018年底基本完成。 肖亚庆表示,2019年起国有企业不得再以任何方式为“三供一业”承担相关费用,不得在工资福利外对“三供一业”进行补贴。

国家财政部部长助理许宏才表示,将按照比例预拨、据实清算的方式拨付资金。为减轻企业筹资压力,加快推进分离移交,中央财政根据企业签订协议的情况,分别按照应补助金额的90%,或者全额来预拨资金,待三供一业分离移交完成后,再据实清算。 拓展阅读:用科学管理推进“三供一业”分离移交工作鲁瑞 “三供一业”分离移交就是指国企(含企业与科研院所)将家属区水、电、暖与物业管理职能从国企剥离,转由社会专业单位实施管理的一项政策性与专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项管理工作。中航工业东安(简称“东安”)推进分离移交工作起步较早,2008年完成了供水职能的分离移交。自2012年以来,东安成立项目团队,按照项目管理模式积极推动电、暖与物业管理职能的分离移交,截至目前已基本完成所有分离移交工作任务。 东安专门成立“三供一业”分离项目团队,按照项目管理规范的管理流程来推进分离移交工作。实践证明,正就是项目管理的有效贯彻与落实,确保了东安“三供一业”分离移交工作的科学决策、有效实施与项目成功。 有章可循,分离移交工作顺利推进 项目启动前,通过认真的SWOT分析,东安高层与执行层一致坚信要抓住国家支持企业减负的机遇,充分利用好国家与地方政府有关政策,克服现金流紧张的压力,勇于挑战存在的问题,力求尽早实现“三供一业”职能的分离移交。

工程维修部年终工作总结

工程维修部年终工作总结 篇一:2013年度工程维修部工作总结 2013年度工程维修部工作总结 2013年工程维修部的工作已接近尾声,并取得了明显的进步和突破,最大限度保证了设备安装、调试、整改等方面的进度和质量,对于投入使用的设备保证了其在“良好、稳定、安全、有效”的状态下运行。纵观全年工作,工程维修部一方面表现在认真落实了工作部署中的各项工作,努力实现了最大限度的满足各个部门的需要,也组建成了一只高效维修团队的年度目标;另一方面表现在工作思维上的巨大转变,2013年四川汇宇制药有限公司各工程、设备设施基本竣工且验证完毕,在此过程中,我们遇到了许多困难,工程部经理的领导下,公司质量部,生产部及各部门大力支持和配合下,最终圆满完成了工作任务。现将2013年工作总结如下: 1 设备维护 1.1维修:对各车间设备出现故障能够快速的作出反应,认真分析故障,xx迅速排除故障,不出现拖修的现象;对设备出现重大故障隐患与车间协商,安排设备空闲时间加班加点组织大修;另外积极配合生产部门提出的各项以往累积的老毛病,老大难问题,一一落实整改到位,以满足生产要求,提高设备的使用效。 1.2保养:按照年初制定的设备保养计划,在不影响生产的前

提下,针对各车间设备进行全面安全检查,对全厂的"跑、冒、滴、漏","捆、绑、扎"进行整治,分区保养。实行‘预防为主,维修 为辅’的检修原则以后。公司基本是新设备,投入运行处于磨合 状态,加上新员工使用中误操作多,造成突发故障较多,为此, 工程维修部一方面加强自身新技术的学习,另一方面积极配合厂 家做好设备维保期内设备检修服务,同时也对部门提出的整改意 见进行合理整改。为各个部门工作的顺利进行提供了保障,也使 维修部员工的技术得到提高。 1.3对一些常用的急缺零件,维修部及时加班加点进行加工制作,对于不能加工的零件及时外送加工,最大限度保证不耽误各 部门工作的进行。 2 节能减耗方面: 2.1电能: 2013年由于新厂刚刚投入运行,水电的使用和 考核很难找到历史数据来比较,但是工程部通过对每月用电量的 统计下,基本掌握了用电量的规律。特别是5、6月姜经理、杨主管、贾主管到公司后,通过对高压室、配电房、各电线电缆清理 整理、联系厂家更换改进电能补偿、发电机试用等,同时和EHS 进行协调,对公司进行节能意识宣传且做出相应规程后,保证了 电能质量,节约了公司用电又保证了整个公司的运营。 2.2蒸汽: 2.2.1 2013年公司工程部通过对锅炉及管道等加大了设备维护力度,保证了锅炉的正常使用。但蒸汽管道等存在许多缺陷和

维修工年终总结

年度工作总结 在冬的脚步缓缓而来时,维修班又一年的工作已经接近尾声,回顾即将过去的一年,在领导的关心支持下,班组同事互帮互助中、工作开展的也比较顺利,作为工程部的一名维修工首先提高自身技能,才能更好的工作,为了使自己的技能更上一个阶梯,现总结个人一年来的工作以便更好的开展明年的工作。 一、跑现场多了解设备运行情况 作为一名维修工面临着库区维修面广、点多等特点,在了解各项设备维修、保养的同时,更要能够直接掌握设备现场运行的真实情况,随着设备的老化磨损,只有在运行中才能了解设备的健康状况,对将要发生的故障隐患提前清除、以达到防患以未然。通过对设备的运行情况了解开展针对性的维护保养工作,从而延长设备的使用寿命,降低生产维修成本,最终最大限度的提高企业效率。 二、在工作上善于作好记录 在日常工作中我提倡设备维护人员和生产操作人员的良好互动,力求做到设备缺陷早期发现、及时检修,充分摸透每台设备的脾气和病灶,以利于快速、有预见性的开展设备维护工作,并对易损易耗件重点跟踪及时向班组长反映备件库存。不仅如此,我对维修过程中更换下的轴承、皮带、水管管件、滤网虑棉、水泵密封等常用的东西型号参数做好记录,向班组汇报存档,以便在维修更换时更加及时、迅速。 三、认真做好设备维护保养 在这一年我对储罐、螺杆泵、离心泵、电动单梁起重机、搅拌器、输油臂、登船梯等各项主要设备进行了全面的二级保养,对自来水管线爆裂进行了及时抢修,对部门安排的各项维修事项进行了圆满的处置,为公司设备全年低故障率运行尽了一份绵薄之力。 四、技能上需要改进的方面 通过自身维修水平的提高,努力在设备维修成本上节省开支,如对已损坏价格昂贵的部分进行分解修理使修理工作细致到元器件,缩小故障范围,用最低的维修成本修复设备,避免直接更换新的备件。

三供一业维修改造工程编制依据原则及工程建设目标及承诺

三供一业维修改造工程编制依据原则及工程建设目标及承诺 1.1 编制依据: 一、《抚顺市东洲区龙凤职工家属住宅小区“三供一业”分离移交维修改造工程(三标段龙祥)招标文件》; 二、《抚顺市东洲区龙凤职工家属住宅小区“三供一业”分离移交维修改造工程(三标段龙祥)工程量清单》; 三、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ 1-2008); 四、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2015; 五、国家及行业现行规范及法规; 六、我公司技术水平、管理能力以及类似工程施工经验。 1.2 编制原则 (1) 贯彻国家对基本建设的各项方针政策,严格执行基本建设工作程序。 (2) 遵循符合性原则、先进性原则、合理性原则。 符合性原则包含两层含义,首先要求整个施工组织设计的编

制符合业主招标文件的要求,按照业主的要约目标、要求来编制施工组织设计,响应招标文件;其次是要符合基本建设施工的程序和客观规律及本小区工程的特点要求。 先进性原则是要求在符合性的基础上,以本公司的技术、装备、员工素质为前提,采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施,实现先进的目标。 合理性原则是要求以符合性为前提,以先进性为目标,在选择施工方案和组织管理体系时,必须按本工程的特点,选择先进合理的施工方案和管理措施,选择工期、质量、成本的最佳点。 (3) 综合考虑、统筹全局,贯彻集中力量打歼灭战的方针,加强项目管理的组织与协调,分期分批合理组织施工,以达到缩短建设周期,尽快形成综合生产能力,发挥投资效益。 (4) 科学组织施工,合理安排工序,组织平行流水立体交叉作业,充分利用时间和空间,确保关键线路各工序进度。 (5) 坚持安全第一,确保安全文明施工。 (6) 因地制宜,就地取材,采取革新、改造、挖潜措施,

最新维修工年终工作总结5篇

维修工年终工作总结5篇 总结是对前段社会实践活动进行全面回顾、检查的文种,这决定了总结有很强的客观性特征 。它是以自身的实践活动为依据的,所列举的事例和数据都必须完全可靠,确凿无误,任何 夸大、缩小、随意杜撰、歪曲事实的做法都会使总结失去应有的价值。下面给大家分享一些关于维修工年终工作总结5篇,供大家参考。 维修工年终工作总结(1) 在今年的车间大修过程中,我们也积累了大量宝贵的设备维护经验,为以后的大修工作储备了大量可以赖以借鉴的维修案例,维修技术人员通过大修得到了实战锻炼,操作工也籍此对设备的各项技术参数有了进一步的了解。为总结经验,查找不足,就此次大修任务的完成情况总结如下。 一、组织严密、准备充分 此次大修涉及维修部位多,设备情况复杂,参检人员众多。为保证大修计划的顺利实施,全线停车前,x车间在公司大修指挥部的具体指导下,全面负责大修过程中的工作协调、现场监管计划落实,并指定安全员、后勤保障人员、宣传报道员、现场组织负责人,分头负责此次大修中的安全监督、后勤保障、宣传报道、技术操作。 停车前,就停车后各部位的清理调试和安全防范工作,车间大修领导小组成员提前进入预定现场,进行检查督促、统筹协调,强调清理完一个部位,维修人员进入一个部位,清理工作必须迅速、安全、及时、

彻底、不留死角,防止重复清理,影响大修进度。重点清理部位指定专人清理,明确清理标准,规定完成时限,强调注意事项;提前与材料库做好预借沟通,保证清理所需工、器具的准时、完备。提前做好安全防范用具、防暑用品、药品的领取发放,提前做好大修前的宣传鼓动工作。 为确保大修工作的有序开展、大修实施前,x车间针对项目特点,责成维修班组对各待修设备实行分工包干,具体到人。对项目维修进度做到维修有显示,实施有方案,完成有汇报,效果有测评。并规定大修期内每天下午召开大修进度讲评会,就当天的工程进度、所遇问题、突发情况做汇总研商,总结讲评。 二、措施得力,开展有序 针对各项目的维修特点,x车间在大修计划的实施过程中制定了许多相应灵活的措施,这些措施有效加快了施工进度,保证了维修质量。预漂岗位碱化塔的防腐衬胶清理工作,清理难度大,清理标准高,空间狭窄,不能实施多人同时清理。为加快清理进度,保证清理效果,大修领导小组经过研究,决定实施倒班清理,经过连续三昼夜的紧张清理,终于高标准完成了清理工作。 蒸球减速机在维修过程中,输出轴十字联轴器由于长期运转,连接紧密,公司现有器具不足以对其实施拆卸,维修领导小组果断做出决定,将设备运出厂外,利用外部专用器具实施拆卸,保证了按时完成更换重装。车间新上蒸球,由于土建工程尚未完工,附属元件不能实施一次性安装调试。为此,维修领导小组决定采取边施工边安装,双向同

电厂维修部年度工作总结年

2017年度工作总结及2018年工作计划一、概述: 2017年,整体工作认真贯彻落实集团1号文件精神紧紧围绕事业部年度工作目标,开展各项检修工作。不断优化维保团队建设基础管理工作,严抓检维修工作质量,提高检维修工作标准,重点推进团队维保人员工作量化考核管理制度改革,推行检修项目分值考核管理办法;开展锅炉精细化检修转变思想树立“全面检修、彻底检修”的检修理念,成立锅炉专业检修专业小组,不断培养锅炉检修力量,全年完成西区锅炉6#炉、7#炉、8#炉、中区1#、3#、4#、5#煤粉炉机组设备检修工作,全面做好机炉系统检修开展,组织召开检修协调会,充分协调检修力量,并严格按照节点计划实施考核,保证检修进度;现场跟踪落实检修过程开展及现场作业安全执行情况,监督质量验收;抓好日常设备基础管理、检维修计划管控、缺陷消除、定期工作及大型技改项目的管理工作,严抓漏点、不备用设备、设备综合治理等基础管理工作,确保整体工作有序开展。 二、2017年主要开展工作: 1、维保团队建设: 1.1按照集团1#文件维保、运行两条线管理思路的总体要求,针对维保团队建设组织维保管理人员进行研究、讨论、策划,确定维保团队建设方案;7月份事业部整合维保力量原

检修大队取消,成立维保分部,制定维保团队管理考核办法,维保团队开始运行;下设三个大队,将部分维修人员划分到各装置,各大队各装置职责分别如下: 检修一队:负责事业部所有技改项目建设、日常改造、设备检修焊接等维修工作开展。 检修二队:负责事业部运转设备类日常维护保养及大型运转设备类检维修工作开展。 检修三队:负责事业部电器与仪表类设备改造、检维修及日常缺陷处理。 成立东区、西区、中区、化水、零排放装置维保队伍,负责日常各装置内部设备消缺及定期维护保养工作。 设立维保调度职能,负责动力事业部内各维保队的日常检修计划管理、现场作业安全管控、检修计划执行及工作效率监督考核、直线技能培训教育、各项检修计划工期节点落实,做好装置维保力量的协调、平衡,实现资源整合。 1.2动力维保分部成立后,各维保队迅速制定队伍建设方案、评审制定维保团队组织架构细化人员分工,制定岗位职责,将设备包机到人。编制了设备分级管控实施细则,对设备按装置、专业、维保、巡检四个类别进行分级管控。 1.3为充实维保力量,做好维保运行两条线管理,9月30日前已抽调任务45人进入维保队伍,正在按前期制定的维保人员业务能力提升方案进行培训学习。

“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程 - 楼梯间粉刷施工方案

目录 1编制依据 (1) 1.1编制依据 (1) 1.2编制范围 (1) 1.3 编制原则 (1) 1.4设计概况 (1) 2 工程概况 (2) 2.1自然特征 (2) 2.2地形特征 (2) 2.3气象特征 (2) 2.4水文特征 (3) 3 主要施工方法和施工工艺 (4) 3.1材料准备 (4) 3.2工具和用品准备 (4) 3.3技术准备 (4) 3.4施工工艺流程 (5) 3.5施工操作方法 (5) 3.6安全操作规程 (6) 3.7注意事项 (7) 4进度控制及安排 (7) 5 质量要求 (8) 6产品保护 (8)

7安全文明施工 (8)

1编制依据 1.1编制依据 (1)《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756—2018; (2)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011); (3)《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号); (4)《建筑施工手册》(第四版); (5)本工程《施工组织设计》及相关图纸等资料; (7)其他有关国家、行业和地方标准、规范和规程。 1.2编制范围 本工程为XXX“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程,其中所有内墙、天棚梯板下楼梯间施工中需要修补,重新刮大白刷乳胶漆施工,针对楼梯间粉刷施工编制本方案。 1.3 编制原则 (1)符合性原则 (2)坚持科学、先进、经济、合理与实用相结合的原则 (3)创新、发展的原则 (4)坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针 (5)施工规划组织原则 (6)保证工期的原则 (7)文明施工、环境保护的原则 1.4设计概况 封闭小区共14处,房屋150栋,建筑面积526006.74㎡,楼房

维修部年终工作总结

维修部年终工作总结 《维修部年终工作总结》看完如果觉得有帮助请请下载。篇一:维修部工作总结 维修部20XX年工作总结 20XX年是昭通公司生产和销售双丰收的一年,也是全厂设备运行趋于正常化的一年。我们维修部在公司的正确领导下,以项目为抓手,以技术为动力,以设备维护为重点,大力开展MWFT培训,提高部门员工的个人技术素质,较好地完成了全年各项工作任务。现将一年的工作总结如下: 一、夯实企业基础,创建文明部门。 工厂的设备运行是否正常是保证企业完成全年目标的基础,首先是设备管理必须跟上,我部从工程技术人员抓起,让大家知道现在的生产是以设备而生产,如何提高设备运转率是我部每位系统工程师的职责,按照工序分片,落实机电设备管理等各工程师的应完成目标,理顺管理人员及各车间应该遵循的各自工作职责。针对今年上半年设备停机次数多的问题,我部在年中及时召开设备会议,对每个系统工程师所管辖设备提出行动计划,并把计划落实到时间、落实到人。最全面的让每个系统工程师要做到“三到位”——“认识到位、工作到位、责任到位”,重点抓好职工的技术业务水平、思想观念,扎扎实实地做好部门及班组建设工作。

二、加强设备管理,降低维修成本。 我部今年在检修过程中严格控制外委检修,降低维修成本中取得好成绩。为了降低维修成本,设备维修部尽自己所能承接检修项目。20XX年维修外委队伍只有两支——赤壁队及安科队,且安科公司外委队伍只对行车的改造等项目进行检修,比去年外委队伍明显减少,维修成本也因此降低,设备维修部主力军的地位得以真正体现。在公司的设备维修过程中,也使设备维修部员工的技能水平得到提高。在没有依靠总部装备制造公司人员的情况下,我部先后独立完成了1#磨、2#磨MDH22减速机的大修工作,为公司节约外请人员的费用10多万元。 在公司检修间隙,我部门对检修更换下来的损坏备件进行修复。其中共修复链斗62个,走轮128个,装包绞笼体76套,手拉葫芦13个,制作皮带支架52套。还根据设备的具体装配情况,制做了拉码7件。以上就为公司节约成本30多万元。东川公司属于我公司对口支援单位,我们把换下的熟料输送皮带一段一段进行硫化连接起来,共140米,以及废油10桶,思想汇报专题无偿供给东川公司使用。 三、加强设备巡检,提高设备维护水平。 我们每天根据早上的碰头会及生产部巡检记录,了解各设备的运行情况,及时回答各工序设备存在的问题及安排设备维修工作。我们根据设备运行情况对设备进行分级,按照分级情况对设备进行定时巡检。根据巡检情况对设备缺陷进行汇总,每周四下

维修工年终工作总结

亲爱的朋友,很高兴能在此相遇!欢迎您阅读文档维修工年终工作总结,这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档,一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发,将是我们莫大的荣幸,更是我们继续前行的动力。 维修工年终工作总结 维修工年终工作总结 维修工年终工作总结1 本人于进入xx维修工段开始实习工作,20年x月于xx院毕业后正式参加工作已经有2年多了。在这期间,我勤勤恳恳,努力工作。已经由当初一个懵懂的学生青年逐渐成长为对机械维修、保养、安全都略知一二的小“师傅”了。 在公司工作学习期间,我每天都遵守公司的各种规则制度。从不迟到、早退,认真领取师傅们的教诲,积极学好各种维修技术。现在通过两年多的学习,遇到小的问题我早已经能够独立判断维修设备了。例如:沈阳六轴上的刀架的更换,变速箱的零件更换,包括难度更高的二级保养更换主轴轴承都能独立操作了。而遇到大的设备问题,我也能够非常协调的配合好师傅们解决它。例如:切镦机上的齿轮更换,冷挤压的曲轴筒瓦更换,以及沈阳六轴分配轴配键工作。得到了领导与师傅们的一致好评。 在20年x月我调到xx二厂继续从事维修工作,在新的工作

平台上开始了新的工作历程,在这里我不仅仅把我的维修工作做好,而且接触到了有关机械员的知识。例如各种设备报表,安全知识,设备备件的备库与计划。另外最重要的事开始着手设备的改造与消化,现在这边的德尔福六轴还有一台正在消化过程中,相信年底必能消化完。另外由于切镦机的设备消耗实在太大,公司新买的单冲我也正在积极参与调试中。到时公司将彻底摆脱切镦机高消耗高成本的不良生产环境。还有公司现在即将生产奥特莱特的螺杆,生产量将翻几番,螺杆设备必将很紧张。所以现在我正在积极参与螺杆设备的调试与改造,为将来打好结实的基础。 另外我想对壳体厂的一些设备管理提出一点浅显的意见: 一:众所周知“工欲善其事,必先利其器,要把产量和产品质量搞上去就必须把设备调整到最佳状态。而其中就有些设备存在这样或那样的问题,例如:德尔福整体螺杆机的送料压紧结构,是由操作面板上可以直接控制的,操作工在调整设备的时候有时并不需要送料机构送料,这时操作工只要按一个按钮就可以了,操作简单方便,又节省了时间和原材料。而安拓整体螺杆机上的送料机构却是机械方法,操作工调整的时候如果不需要送料的话还要跑到设备尾部松螺钉,调整好后又要紧螺钉,而换一次产品型号往往要调整好多次,这样以来就浪费了好多时间,如果

三供一业职工家属区维修改造方案计划2018年度

“三供一业”职工家属区 维修改造实施方案 移交方: 接收方: 2018年月日

“三供一业”职工家属区 维修改造实施方案 一、项目单位概况 单位名称: 单位地址: 工程名称:“三供一业”职工家属区维修改造工程 法定代表人: 所有制性质: 项目主管单位:中国核工业集团公司 二、工程概况 本次维修改造内容主要包括:家属住宅楼屋面防水施工、外墙维修、电梯更换、外墙雨水系统改造;楼梯间墙面、扶手、窗户维修改造,声控、消防及门禁系统施工;公共区域道路、亮化、绿化及基础建设施工改造;监控及安防系统改造;物业用房维修改造等工程。 三、维修改造项目依据 (1)国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知(国办发【2016】45号));(2)财政部关于印发《央企下放企业职工家属区“三供一业”分离移交中央财政补助资金管理办法》的通知(财资【2016】31号); (3)国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知(国发(2016)19号); (4)关于做好2017年中央企业“三供一业”分离移交国有资本经营预算申报和清算工作的通知(国资厅资本【2017】193号);

(5)国务院国资委、民政部、财政部、住房城乡建设部关于国有企业办市政、社区管理等职能分离移交的指导意见(国资发改革【2017】85号); (6)关于印发《中央企业职工家属区“三供一业”分离移交中央财政补贴资金管理办法》的通知(财资【2016】38号); (7)财政部关于企业分离办社会职能有关财务管理问题的通知(财企【2005】62号); (8)国务院关于试行国有资产经营预算的意见(国发【2007】26号);(9)国资委关于印发《企业国有产权无偿划转工作指导》的通知(国资发产权【2009】25号)。 四、小区平面布置图

维修工个人工作总结_维修工工作总结

维修工个人工作总结_维修工工作总结 主要工作就是配合检修、抢险、备品备件的领用、或现场生产和检修所留下的垃圾、废钢、旧的备品备件清理清卫等主要工作。下面是收集推荐的维修工个人工作总结,仅供参考,欢迎阅读参考。 维修工个人工作总结 随着20__年11月6日汽车中级维修工培训班的正式开学,学员的理论学习和实习就业工作立刻提上日程。在认清就业竞争日趋激烈的形势下,认真了解学生的实际情况和思想动态,积极工作。在校领导关心下,及时耐心的进行就业指导,充分收集、利用用人单位信息,把握机会,采取了得力有效的措施,进行了细致深入的工作,取得了比较满意的成效,学员就业率达100%。 这次汽车中级维修工学员共计32人,有5人中途退学。部分学员通过系统的汽修维修理论的学习,加之以前从事本行业,自主创业的占35%;通过就业领导小组推荐实习就业的达60%;从事以前的行业,转移到非汽修行业的学员为5%。为总结经验,更好地做好今后汽车维修工的就业工作,现总结如下: 一、领导重视,狠抓落实 学院领导十分重学员的就业工作,坚定地把就业工作作为影响学校建设与发展的重要因素来抓。根据学员的文化水平层次偏低,年龄结构偏大的情况,校党委书记王德勇多次主持会议,分析目前市场对汽车维修工的需求情况,讨论、部署学员就业工作。周伟院长多次

强调要把学员就业工作作为学院的工作来抓,要求工作到位,思想统一,积极行动起来,群策群力为学员实习就业想办法、办实事。 二、健全学院就业工作队伍,注重就业调研工作 建立一支富有战斗力的就业工作队伍,对保证就业工作高效、有序进行具有重要意义。为此,我院成立了以院长助理、招培部主任钟蕊为组长,周海涛、姜文伟为成员的毕业生就业指导领导小组,全面负责学员就业指导的工作。为了能够保证学员在修完汽车维修理论课后,顺利到汽修厂和4S店实习就业,领导小组除了在组织、管理上给予高度重视外,在人员上,精心安排专职工作人员从事就业指导、宣传、推荐工作。 就业调研工作在整个就业工作中占有重要地位,调研工作要从两端抓起。一端是开展学员思想状况的调查,了解学员的就业需求和想法,并通过对学员进行跟踪调查,及时收集和掌握第一手的就业资料和反馈信息,从而及时充实了就业工作档案材料,积累了宝贵的就业资料和信息。06年11月22日下午,和学员一对一的进行实际情况的沟通,从学员的年龄、期望的实习单位等方面进行细致的了解;另一端组织就业指导人员对汽车维修市场的人才需求状况进行实地考察、科学的分析,及时总结考察的结果,为今后的学员就业工作提供直接的依据。在不影响其他工作的情况下,从06年11月23日到07年1月22日,指导就业小组根据学员的希望,在学员的家庭周边的四季青、百旺绿谷汽车园等地,寻访调研4S店和汽修厂共41家,行程共达1000公里,洽谈到6家单位提供20多个实习就业岗位,面

维修部门年度工作总结

维修部门年度工作总结 维修部门的工作又到了需要进行总结的时候了,以下是的维修部门年度工作总结,欢迎参考阅读! 岁尾年末,回顾一年来的艰辛工作,在人员编制紧张的形势下,我们即向往明天,也展望未来。过去的一年,在工作中有得有失,但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡视、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。在临近春节之际,本部门对本年度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我批评,以下是工程维修部在几个方面的工作总结汇报: 一、安全工作,确保渔湾码头用电、用水、设备安全及质量,严防水、电、设施设备事故发生 1、发现问题,解决问题,大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。 2、由于业态经营变化,用电需求促步增加,为确保专变户内线路供电安全。对用电线路进行评估,对超负荷线路进行增容或调整;如1号2号变压器在高峰期;为缓解了供电线路压力,平稳渡过6-9月用电高峰期。 3、遗留问题,今年5月17日渔湾码头由于桃花变电站高压外线故障造成渔湾码头停电事故发生,对各业态供电产生较大冲击和投诉,对此次停电事故发生,已详细书面报告其供电安全隐患存在。置

业总公司领导非常重视,后经查证:确属供电遗留问题。房屋建筑方面如:屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题,至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动,安全隐患虽已加固处理解决,但扔实属工程施工质量问题等等。 4、严格维修电工工作流程,对其他零星维修工程。如道闸、公共照明线路、夜景照明、公用设施、电梯维修如接触器、楼道灯、声控开关更换,庭院灯、射灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明更换,空调安装,配电房设备检修、污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路等等,全体员工都不怕脏、不怕累,克服种种困难,积极完成电工、水工、电梯操作工应完成的更换、维修工作。在电气调试问题上,为不影响业态经营和顾客使用,我们尽量将时间安排在晚上进行,保证了设备的正常使用。 5、配合弱电设备维修工作:如:更换物业办公用电话线、网线布线工作;要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、工作;配合电信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工作。 6、协助业态解决一些技术问题。我们克服了人员少,工作量大时间长的实际困难,非科学合理安排人员情况,但是,本着“应修的必修,修必修好;定期保养”的原则,认真对待每项工作。建议:为及时处理业态报修,办公室由客服负责对每天业主报修处理和巡查工作。做到接报及时、处理及时,提高服务满意率。当报修工作较多时,及时增配人员支持,如:今年夏天家润多润丰有一个配电箱的总空开

某国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议

职工家属区物业管理职能分离移交 框架协议 甲方:××××××有限责任公司 乙方:××××实业有限公司 为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》(国发〔2016〕19号)、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》(云政办发〔2016〕135号)等文件精神,甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜,在自愿、平等、协商一致的基础上,达成如下(框架)协议:第一条、移交范围及职能 (一)移交范围:×××××共五个职工家属区,共计住宅×幢(住宅2280户),另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房,五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。(详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》) (二)业务职能:在甲乙双方协商所确定的移交区域内,对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业区域内环境卫生和相关秩序。 第二条、物业管理职能移交 根据国家政策“先移交、后改造”的原则,自本协议生效之日起,双方开始

启动物业管理职能移交。 经“三供一业”维修改造后的物业公共设施,凡涉及甲方产权和固定资产的,乙方只负责接收相应设施的物业管理职能,甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。 第三条、物管用房、设施移交 (一)物业管理用房:原各职工家属区物业管理用房继续供乙方使用,由乙方负责维护管理。 (二)原各职工家属区文体设施、设备等,由乙方负责运行、维护和管理。 第四条、物业资料管理 原物业管理收费台帐、产权资料、土建、水暖、电气、供水、燃气等内业资料、档案等,继续由乙方保存和管理。 第五条、供水、供电分离移交配合 乙方有义务配合甲方落实供水、供电分离移交。在分离移交完成前,乙方按原水电运行管理方式,继续提供管理范围内供水供电设备设施的日常运行维护及费用收缴(含代收代缴);在供水、供电设施维修改造中,乙方给予必要的协助、配合;供水、供电完成分离移交后,由专业机构或企业负责该部分设施的运行维护管理,乙方提供必要的方便和支持。 第六条、物业分离移交改造标准 甲方根据国家政策和当地有关物业分离移交维修改造标准落实物业公共设施进行必要的维修改造,达到当地基础设施建设平均水平。 第七条、相关费用 (一)本次物业维修改造费用

代建制在“三供一业”维修改造项目中的应用

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/2615475875.html, 代建制在“三供一业”维修改造项目中的应用作者:孙坷 来源:《经营者》2018年第16期 摘要本文主要论述代建制、“三供一业”项目的特点,对两个案例进行了剖析。 关键词代建制“三供一业” 代建费 一、“三供一业”工作的主要内容 (一)任务目标 “三供一业”工作是国有企业按照国务院国资委、财政部发布的《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》的要求,对本单位职工家属区供水、供暖、供电、物业设备设施进行必要的维修改造,达到城市基础设施的平均水平,分户设表、按户收费,交由专业化企业或机构实行社会化管理。这里的专业化企业是指各地供水、供暖企业和物业公司。 (二)重要意义 推动国有企业“三供一业”分离移交,是推进供给侧结构性改革、减轻企业负担、促进国有企业提质增效的重要举措,是发挥公共财政职能、推进公共服务均等化的具体体现,也是保障改善民生、全面建成小康社会的必然要求。 (三)资金来源 中央财政对中央企业“三供一业”分离移交具体项目的维修改造费用给予适当补助。其中,对中央企业分离移交费用补助50%,对原政策性破产中央企业分离移交费用补助100%。 (四)当事各方 当事各方包括“三供一业”移交单位(委托方)、“三供一业”接收单位(代建方)、施工单位、设计单位、监理单位。 二、代建制的主要特点 政策出处: 第一,政府投资项目。2004年7月16日国务院正式出台的《关于投资体制改革的决定》中明确指出“加强政府投资项目管理,改进建设实施方式。对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制’”,即选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,建

维修工工作总结

2011年工作总结 2011年已将过去,在这年里我深刻体会到了个工作的汗水与快乐,我把自己的青春倾注于我所钟爱的机修事业上。这年的工作已经结束,收获不少,下面我对上半年稍微写一下,为下半年的工作确立新的目标。 一、思想认识。 在这年,作为一员机修工,我在思想上严于律己,热爱自己的事业,自己要求严格,鞭策自己,力争思想上和工作上在领导和同事心目中都认为,这个小伙子能吃苦,不嫌脏不嫌累,工作认真,干起活来从来不拖泥带水。在公司组织的各项活动中能够积极主动的去参加,这年来,我能圆满的完成安排的各项工作。我相信在以后的工作中,我会在领导的关怀下,在同事们的帮助下,通过自己的努力,克服缺点,取得更大的进步。在明年,我将更加努力工作,勤学苦练。 二、维修工作。 在维修工作方面,这年任务都非常重,有好几个黄金周。为了索道设备的正常运行公司安排了大量的加班,但不管怎样,为了把自己的维修水平提高,我坚持,我信念,是工作的越多,相信我的维修技术也在不段的提高。平时工作中也是争取每个维修机会在请教老同志的维修经验,平时也多和老同志聊天学习。这年工作结束了,明年的工作也是紧张的开始。这些多是需要认真做好的工作,在工作中学习,领会积累每次的工作经验。 三、制度方面。 在做好各项工作的同时,严格遵守公司的各项规章制度。严格要求自己。处理好公事与私事之间的关系,于同事的人际关系,做到重来不和同事红脸。明年,我将更加勤恳,为更好的努力工作,也一如既往的遵守公司制度,学习公司新出台新的制度,自己更加努力学习专业知识,使自己的业务水平更上一层楼。 四、安全工作 安全是重点,不管是工作也好还是生活也好,人生安全机械安全,多需要我们去时时刻刻高度重视。这年在工作中也有出现个别安全事件,一些轻微的手脚磕磕碰碰,出现这一些列小的问题证明还是存在有些疏忽粗心大意,不够注意小节过程,安全意识还是不够全面的考虑到小节。在以后工作中要弥补考虑不够周到不够全面细节安全隐患。在明半年,要认真学习安全条例,安全生产,安全注意事项,注重安全,为了更好圆满完成索道维修工,做到无设备安全事故,无人生安全事故,排除一些列的安全隐患。就是在生活上也要不放松个人安全。 综合以上几点,其中还有很多不足之处,在明年的工作加强学习,更好的 完成2011年的全年工作。

物业维修部年终总结.doc

物业维修部年终总结 最后,自己作为电工主管,分管强电,弱电,小区、市场专业维修保养工作,深感责任大,担子重,物业公司领导给予自己充分信任,信任就是自己勤奋工作。物业维修部年终总结如下,快随我一起来了解下。 物业维修部年终总结 物业公司维修个人总结时光飞逝而过,回顾一年的工作,紧张而又忙碌,一年来在物业公司领导的大力支持和关怀下,本人遵纪守法,认真学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的态度对待本职维修工作,在维修部的岗位上发挥了应有的作用,主要有以下几方面: 一、做好维修部的管理工作、做好上级安排的任务和各部门的来电报修工作。 本人以身作则,要求组员遵纪守法,遵纪公司的规章制度,做到不迟到,不早退,加强组员的责任心培训,认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作,合理安排,调动组员,迅速处理。对各部门的来电报修,认真听讲,记录来电的单位,报修内容以及故障的位置等,迅速调动组员迅速处理,对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。 二、重视设备设施的安全运行和检查工作,以保障设备设施的安全运行。 维修部一贯将设施设备的安全工作放在首位,每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议,制定工作计划,落实计划内容、完成时间和责任人,以及检查时间,明确各项工作重点,事后进性检查,以确保小区、市场的设施设备安全运行,在日常工作时,强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识,杜绝工伤事故的发生。 三、真抓实干抓好安全管理操作安全:由于部门工作的特殊性,维修组员工经常要接触用电器具,动电焊,用电等作业。

为了确保操作者的人身安全,上班前会对组员时常进行安全教育,加强部门员工的安全操作意识。在动电、维修危险作业时,确保有人在场监护。全年维修人员无安全事故发生。 对维修组员工进行了设备安全使用常识的培训,提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全:定期对各部设备专项安全检查,每月对大厦配电井,管道井设备进行安全检查;每月对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。 每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。 对重点运行设备进行一日一次的安全巡查,发现事故苗头,立刻处理。 最后,自己作为电工主管,分管强电,弱电,小区、市场专业维修保养工作,深感责任大,担子重,物业公司领导给予自己充分信任,信任就是自己勤奋工作,不断提高管理水平的动力,自己必将认真高效,以身作则,配合各部门的工作,在新的一年戒骄戒躁,开创崭新的工作局面。

完整版三供一业施工组织设计

施工组织设计 一、工程概况 工程地点分别位于培新街、开源路11号院、总库北院、总库小区、康馨花园、新程街、湛南路。施工范围包括路灯、楼梯间及屋面防水、小区大门更换、车子棚、小区绿化修补、门卫室及围墙粉刷、更换楼梯间窗户等小区范围内的全部维修改造工程。 二、施工方案 1、楼梯间的仿瓷施工。首先对于墙体上粘贴的小广告和破损的墙皮进行铲除,确保表面光滑,无灰尘,油脂,表面干燥,对于破损严重甚至露出砖墙的墙面进行砂浆或石膏补平,然后腻子底漆进行第一遍的涂刷,待第一遍涂刷完成后的24小时后,进行第二次的涂料涂刷,确保表面干燥不起皮。 2、屋面防水施工。由于是老旧小区屋面的翻新维修工程,原屋面上的个人垃圾清理工作量大,小区施工区域有限,不能使用大型机械进行垃圾从楼上下运,因此需要确保施工人员数量,清理一部分后,确保基层坚实、平整、干燥、干净,有了工作面立刻进行防水卷材的铺装,先做平面,后做立面,交界处、转角处管根等均应做成均匀一致,平整光滑的圆角,圆弧半径不少于50mm。 3、小区绿化修补。小区内原来的绿化带由于长时间没有修剪,大部分被居民私自开垦为菜园,在清理前配合物业和甲方工作人员,对住户进行告知,在获得用户的理解和支持后,使用人工进行清理,尽量不破坏原有的土层,可以直接再次绿化,对于一些高大的植被,挖掘机配合人工铲除后,尽早装车运走,保护小区内环境和道路的通畅。 4、路灯监控。所有灯具、管线位置可根据现场做适当调整,灯具金属与专用接地线可靠连接,每套灯具的导电部分对地绝缘电阻大于2欧姆,电线和电缆,线间与线对地间的绝缘电阻必须大于0.5欧姆,安装前必须严格检查灯具和监控的外观质量,根据图纸和现场情况调整路灯监控的位置,安装完成后,进行调试试运行。 5、外墙的粉刷。根据设计要求,进行不同的粉刷。墙面保持干燥清洁,过墙对于掉皮的墙面先用砂浆进行修补阴阳角需要修补的提前处理好,洞口、管道、.后,再进行粉刷工作,粉刷一单元后,由监理和甲方验收后,再进行大面积的施工作业。 6、车子棚的维修。车子棚所处的位置周围,场地狭小,机械无法进入,只能使用人工拆除后,将垃圾人工运到自卸汽车可以进入的场地后,人工装车,将原有垃圾外运后,才可进行顶棚的安装工作。原有墙面为花墙,补全为实心墙后,抹灰,刷漆。顶棚采用75mm后岩棉板和采光瓦,保证采光和防水要求。 7、小区大门和楼梯间窗户。按设计要求,采用符合要求的厂家提供的门窗,经检验合格后,用专业人员进行安装施工。 三、质量保证措施 1、从组织机构上保证质量 建立以公司为首的核心层,项目部为实施层的全面质量管理网络体系。 公司落实专职质量员,加强对本工程的质量进行全面的管理,督促和检查,对质

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