物业招标文件范本

成都市物业管理招标文件（示范文本）

第一部分投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行

（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密圭寸标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市

区（市）县路号附号, 四至范围：东至

，西至，南至 , 北至（或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：

。本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅

平方米）;建筑结构为

。本项目的建筑密度为 %;综合容积率

；绿化率本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位

本项目总用地面积平方米。用地构成为：建筑用地

平方米（其中公建用地米，绿化用地本项目总建筑面积平方米，地上总建筑面积方米，商业用房建筑面积

平方米，其他物业建筑平方米）,道路用地

平方平方米。

平方米。其中地下总建筑面积

平方米（住宅建筑面积

平平方米，办公用房建筑面积积平方米）。

个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于年月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业管理企业办公等用房：

建筑面积为平方米；

坐落位置：。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为平方米；

坐落位置：。

四、房屋专项维修资金建立情况

开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按

标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，

建立的住房专项维修资金现存于。

五、招标书的发售

投标单位应于年月日时分前至成都市

区（市）县路号附号

室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费

元整）。

六、保证金的缴纳

1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。未中

标者在招标人与中标人签订物业服

务合同后5 日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投

标书编制补偿金。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

七、投标地点

成都市区（市）县路号附号

室。

八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的

或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会

年月日时分约请投标人共同踏勘招标

物业现场并举行说明会

十、开标时间、地点

1、开标时间：年月日时分

2、开标地点：成都市区（市）县路号附

号室。

十一、对本次招标提出询问的，请于年月日前与姓名）联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）

地址：

编：话：真：

/、.

联系人：

（招标人）

第二部分技术规范及要求

本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》等标准，物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：

一、物业管理服务的内容

1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；

2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3、物业管理区域内的绿化养护和管理；

4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管

线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

6、物业管理区域的日常安全巡查服务；

7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；

8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；

9、

10、

二、物业管理服务的要求

1、按专业化的要求配置管理服务人员；

2、物业管理服务与收费质价相符；

3、

4、

三、物业管理服务标准

1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准

（1）

（2）

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准

（1）

（2）

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、

污水管道的疏通服务标准

（1）

（2）

4、公共绿化的养护和管理标准

（1）

（2）

5、车辆停放管理服务标准

（1）

（2）

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准

（1）

（2）

7、装饰装修管理服务标准

（1）

（2）

8、物业档案资料管理标准

（1）

（2）

9、其他服务标准

（1）

（2）

四、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制）。

五、主要设施设备的配置及说明（详见附件1）。

六、公建配套设施及说明（详见附件2）。

七、。

八、。

第三部分投标人须知

一、总则说明

（一）适用范围

1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。

（二）定义

1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。

2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。

（三）合格的投标方

1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。

2、

3、

（四）投标费用

1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关

的全部费用。

2、

3、

二、投标文件的编写

（一）投标文件格式

1、投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。

2、管理服务理念和目标

结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使

用性质特点，提出物业管理服务定位、目标。

3、项目管理机构运作方法及管理制度

编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

4、管理服务人员配置

根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体

物业招标文件范本

成都市物业管理招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。本项目规划设计的物业类型为：。本项目总用地面积平方米。用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%。

本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。三、物业管理用房的配置情况 1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。 2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费

物业管理体系投标书范本制作

（项目名称）投标文件投标人：（盖单位章）委托代理人：（签字）年月日

目录第一章前言 (3) 第一节概述 (3) 第二节编制依据 (4) 第二章投标函 (5) 第三章企业综合介绍 (5) 第一节运作特点 (6) 第四章管理文案及内容 (8) 第一节物业管理整体设想及策划 (8) 第二节采取的管理方式 (12) 第三节管理机构及人员配备、培训、管理 (22) 第四节物业管理规章制度 (23) 第五节日常物业管理的承诺 (30) 第五章物业服务成本预算书 (31) 第六章结束语 (34) 第七章相关证书资料 (35)

第一章前言第一节概述我公司通过现场勘察，在充分理解“XXX”规划设计理念的基础上，结合我公司多年来实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO9001国际质量体系的实践，我公司成立了“XXX”物业管理项目投标小组，编制本标书。如果我公司能在“XXX”物业管理招标中胜出，我公司将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“XXX”实施专业化、规范化的物业管理，营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境，实现对“XXX”期许的物业管理效果。

第二节编制依据 ●国家及省市有关“物业管理”政策法规； ●建设部颁布的《全国物业管理示范小区标准及评分细则》； ●《XXX物业管理规定》； ●“XXX”前期物业管理招标书。

第二章投标函一、投标函及投标函附录（一）投标函 XXX （招标人名称）： 1．我方已仔细研究了 XXX物业管理服务项目（项目名称）全部内容，愿意以人民币（大写） XXX 元（￥ XXX ）的投标总报价，按合同约定对实施专业化、规范化的物业管理，营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境，实现对 XXX 期许的物业管理效果。 2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） XXX 元（￥ XXX ）。 4．如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内，与你方按照招标文件和我方的投标文件签订合同。（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（4）同意招标书内容作为物业服务合同的有效组成部分，与贵公司签订前期物业合同，并遵循执行。（5）我公司承诺按照招标人要求在年月日前，组织专业人员进入现在接手物业工作。投标人：（盖单位章）委托代理人：（签字）地址：网址：电话：传真：邮政编码：年月日

完整招标文件范本

招标文件项目名称：...........园区清扫保洁服务项目编号：.......................... ......招标有限责任公司 2016年..月..日

招标文件 ....招标有限责任公司目录第一部分招标公告第二部分投标人须知一、说明 1.定义 2.资金性质 3.集中采购机构及合格投标人 4.投标费用二、招标文件 5.招标文件的构成 6.招标文件的澄清和修改 7、招标文件的质疑三、投标文件的编制 8.投标文件的编制要求 9.投标文件计量单位 10.投标文件的构成 11.货物符合招标文件规定的证明 12.投标报价 13.投标保证金 14.投标有效期 15.投标文件的签署及规定四、投标文件的递交 16.投标文件的密封及标记 17.投标文件的补充、修改和撤回 18.投标截止时间五、开标及评标 19.开标 20.评标 21.投标文件的初审 22.投标文件的评价 23.授标

24.废标条款 25.政府采购政策性功能六、授予合同 26.签订合同 27.付款方式 28.相关收费标准第三部分投标格式 1.投标文件封面格式 2.投标函 3.投标一览表 4.投标分项报价表 5.技术规格偏离表 6.商务条款偏离表 7.技术文件 8.资格证明文件 9.服务方案 10.服务措施、承诺等 11.投标单位情况表第四部分合同条款及合同样本第五部分服务要求第六部分招标资料表评分细则资格后审条件及办法

第一部分招标公告 ....招标有限责任公司受...............的委托，对.................园区清扫保洁服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人参加投标。一、项目名称：..............园区清扫保洁服务二、项目编号：............... 三、资金性质：财政预算内资金四、服务内容：清扫保洁服务五、服务期：五年六、投标人的资格要求： 1、参加本项目投标的潜在投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 2、参加本项目投标的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能提供本次招标合格服务的企业法人； 3、参加本项目投标的潜在投标人应具有良好的社会信誉; 4、本次招标不接受联合体投标； 5、拟参加本项目投标的潜在投标人自招标公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内无行贿犯罪记录，自行到检察院进行查询，查询结果告知函显示有行贿犯罪记录的供应商严禁参与政府采购活动； 6、招标文件规定的其它必要的资质条件。七、获取招标文件方式、时间及地点：购买招标文件时间：2016年..月..日上午至2016年..月..日起每天上午9时~11时，下午13时30分～15时（法定休息日除外）。...................招标有限责任公司招标文件购买室购买招标文件，购买招标文件前需填写《潜在供应商领取采购文件登记表》来获取《招标文件》，携带营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、开户行许可证、法定代表人授权书、法人身份证（复印件）、授权人身份证，以上材料原件及复印件（复印件加盖公章），并保证以上信息真实可靠，如因填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由填表者承担。招标代理机构只接受通过以上方式正式获取招标文件

物业管理招标文件(示范文本)

珠海市物业管理招标文件示范文本（试用）珠海市建设局印制二ＯＯ三年十月

说明 1、本招标文件文本为示范文本，也可作为使用文本。适用于各类物业招标时使用。 2、招标人可根据需要，在本示范文本的内容以外增加其它内容。 3、本示范文本使用中的有关问题，可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。

招标公告（示范文本）现将物业管理项目公开招标有关事项公告如下：一、招标人：二、招标项目简况：名称：地址：类型：建筑总面积：三、投标人资格要求： 1.具中国物业管理级以上（含）资质； 2.注册资金人民币万元以上（含）： 3.其它：。四、购买招标文件时间、地点：。五、招标人联系电话：，联系人：。（六、其它）。年月日

招标书（示范文本）第一章总则第一条本次招标的标的为的物业管理。第二条本次招标的招标人为。第三条本次招标的委托人为。第二章物业基本情况和服务要求第四条本物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：市区路（街道）号四至：东南西北

占地面积：方米，其中绿地面积平方米。建筑面积：平方米，其中: 住宅平方米（多层，高层）；商场平方米；写字楼平方米；停车场平方米；工业厂房平方米；。住宅情况：带电梯住宅楼共栋，住宅单位套，建筑面积共平方米；不带电梯住宅楼共栋，住宅单元套，建筑面积共平方米；其它。公用设施、设备及公共场所（地）情况： 1、小区车辆出入口个，人行出入口个； 2、道路、车行道平方米，人行道平方米； 3、绿化面积平方米，园林建筑小品座；

4、污水管长米，污水检查井座；雨水管长米，雨水检查井座，雨水进水井座，化粪池座； 5、路灯盏，地灯盏，草坪灯盏，其他照明设施； 6、垃圾箱个，果皮箱个，垃圾房（或垃圾中转站）建筑面积平方米； 7、体育设施； 8、儿童娱乐设施； 9、休闲设施； 10、停车场：室内停车场个，面积共平方米，停车位个；露天专用停车场个，占地面积共平方米，停车位位，露天零散停车位个； 11、电梯台，功率千瓦，品牌型号，启用时间；

常州市市区前期物业管理招标投标管理暂行办法15(1)

常州市市区前期物业管理招标投标管理暂行办法第一章总则第一条为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定,结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。第三条本市市区范围内的前期物业管理招标投标(以下简称招投标）活动,适用本办法。第四条市房产行政主管部门是本市前期物业管理招投标的行政主管部门，负责本市前期物业管理招投标活动的指导与监督管理。第五条住宅及同一物业管理区域内非住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位通过招标投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。一个物业管理区域内，只能选聘一个物业管理企业提供物业管理服务。第六条

任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物业管理招投标活动，不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招投标。第二章招标第七条本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。第八条招标人应当委托具备相应资格的招标代理机构办理招标事宜;有能力组织和实施招标活动的,也可以自行组织实施招标活动。招标人委托招标代理机构招标的，招标代理机构应当在招标人委托的范围内,办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。招标代理机构的资质认定,依照国家有关规定执行。招标人自行组织物业管理招标,须具备下列条件： (一)有与招标项目相适应的工程技术、经济、管理人员；（二）有编制招标文件的能力; (三)有组织开标、评标、定标的能力。第九条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。住宅物业规划总建筑面积超过5万平方米的项目，应当实行公开招标的方式。住宅物业规划总建筑面积在3万平方米以上、5万平方米(含5万)以下项目,可以采取邀请招标的方式。

咨询服务招标文件

南昌市烟草公司咨询服务项目招标文件招标编号：ncyc20120025 招标项目名称：南昌市烟草公司新建县分公司园区会场策划项目联系人：欧阳忠——0791-******** 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：南昌市烟草公司新建县分公司园区会场策划项目（盖章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）编制日期：2012年9月26日

投标须知

招标文件 1、招标人名称： 2、招标人地址： 3、招标项目名称： 4、招标项目地点： 5、招标项目资金来源：； 6、招标项目性质： 7、项目概况：………………………… 8、招标内容及工程量：详见附件一。 9、报价要求：………………………… 10、资格条件： …………………………………… 11、投标文件内容及评分办法：（1）投标文件内容： 1）有效的企业资质证明文件（复印件，加盖投标人公章）； 2）有效的企业营业执照（复印件，加盖投标人公章）； 3）报价函（格式详见本招标文件附件二）。（2）评标办法：最低投标价法，即：投标人所报的投标价格最低者中标。 12、投标人必须在中标通知书签发后15个日历天内完成 13、中标人接到中标通知后，5天内应与招标人签订合同，招标文件、中标人的投标文件均作为合同订立的有效文件。若中标人在5天内未能与招标人签订合同，招标人有权选择其它中标候选人为中标人，并与之签订合同。 14、本次招标的监督单位为S………………………………………………S

南昌市烟草公司新建县分公司园区会场策划项目工作内容和工作量一、工作内容：二、工作量

报价函致：南昌市烟草公司新建县分公司园区会场策划项目〈招标人（业主）〉 1、根据贵方编号为（招标编号）的（招标项目名称）的招标文件，我方针对该项目的投标报价为人民币万元（大写：，承担南昌市烟草公司新建县分公司园区会场策划项目的服务任务。 2、一旦我方中标，我方保证按你司的要求如期完成本项目的园区会场策划任务。 3、一旦我方中标，我方保证严格按现行的国家、省、市等有关规定实施工作，且符合国家（强制性）标准及各项规范要求，若国家没有相应标准、规范的，符合行业标准、规定； 4、除非另外达成协议并生效，本项目的招标文件、招标文件澄清、修改函件、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日

物业管理项目招标书(示范文本)

物业管理项目招标书(示范文本) 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施物业管理。一、物业项目名称座落位置：四至：东南西北二、规划建设基本情况 1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付使用的日期：房屋验收情况： 2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅户。 3、公用设施设备及公共场所情况 (1)绿化面积平方米，道路面积平方米; (2)物业管理用房平方米，社区用房平方米；产权归业主所有。 (3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;

(4)体育设施及场所; (5)消防设施。包括消防控制室平方米，消防设备有哪些; (6)出入道闸、报警、监控、对讲系统; (7)电梯及备用电源; （8）小区出口个，其中人行出口个，车辆出口个，消防通道个； (9)其它三、物业管理的内容 1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理; 2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理; 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生; 4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任); 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理; 6、区内交通与车辆停放秩序的管理; 7、装修管理; 8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料; 9、法律政策及合同规定的其他事项。四、有关说明及要求

住宅小区前期物业服务招投标书范本

云都会府住宅小区前期物业服务招标文件招标人：宁波余姚晟明房地产开发有限公司代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司日期：二零一八年九月

目录第一章前期物业服务招标公告……………………………第二章标的介绍……………………………………………第三章投标须知……………………………………………第四章投标文件的编制……………………………………第五章开标、评标及定标…………………………………第六章评标标准与评标办法………………………………第七章合同签订……………………………………………第八章附则…………………………………………………

第一章招标公告云都会府住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人：宁波余姚晟明房地产开发有限公司地址：余姚市站南路号联系人：郑奇电话：代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司联系地址：余姚市北兰江路号联系人：王泽慧联系电话：- 二、招标物业的名称、地址、物业概况、物业名称：云都会府住宅小区、物业地址：余姚市站北路以北，中山北路以东，余慈公路以南，余慈连接线（城东路）以西、物业概况：栋层住宅，栋层住宅，栋层住宅，栋层配套公建，栋层、栋层配套商业组成。 ()总用地面积：平方米 ()总建筑面积：.平方米。其中地上.平方米（商铺 .平方米、住宅 .平方米、物管等配套用房 . 平方米）,地下.平方米。机动车总停车位：个，其中：地下个,地上个。非机动车车位：个，其中：地下个，地上个。 ()建筑性质：住宅、商业（）户数：住宅户，商业户三、投标单位资质条件、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。

2018年物业管理招标文件(范本)

**小区物业管理招标文件二0一八年月日

目录第一章、招标概况 1.1、招标人 1.2、**小区的地理位置 1.3、物业概况 1.4、物业管理的容和要求 1.5、投标人的资质与条件 1.6、有关说明 1.7、奖惩措施第二章、投标须知 2.1、投标依据 2.2、投标程序第三章、投标书的编制要求 3.1、技术标书的项目容 3.2、商务标书的项目容 3.3 资信标书的项目容第四章、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明

**小区建造于二000年。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照《物业管理条例》和《物业管理招标投标管理》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 1.1 招标人：**小区业委会 1.2 **小区的地理位置 **小区位于风景优美的市上城区***，东至***，西至***，南至***，北至**8。 1.3 物业概况公用设施设备明细 1.3.1绿地___万___平方米； 1.3.2生活水池_____个； 1.3.3高配______间；配电房______间； 1.3.4电梯______部； 1.3.5消防中心_____间； 1.3.6综合布线控制室电信机房____间；

1.3.7建筑周围道路，绿化、广场、照明、围墙、景观灯； 1.3.8小区雨污水管网等 1.4 物业管理的容和要求物业管理服务质量标准（依据《市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》) 1.4.1物业共用部位的维修、养护和管理 1.4.1.1根据房屋使用年限，编制年度维修养护工作计划。 1.4.1.2建立健全房屋维修养护工作制度，及各类操作指引文件 1.4.1.3定期巡查、开展养护工作，有维护保养记录 1.4.2物业设施巡查制度和设备管理台账 1.4. 2.1建立健全设施设备维修养护工作制度，作业指引文件，完善应急预案。 1.4. 2.2小区绿化等公共设施定期巡查、维修保养到位，保持设备运行及维修工作记录。 1.4. 2.3停水停电提前12小时通知（市政府突发停水停电及设备突然故障除外）。 1.4. 2.4保持电梯机房清洁，确定合理的电梯运行时间，定期保养，及时排除故障。 1.4. 2.5二次供水水箱清洗及检测；2次/年，水质检测结果合格。 1.4. 2.6设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施，处理记录。 1.4.3 公共部位的清洁卫生

实验学校物业服务项目招投标书范本

招标文件项目编号：THCG-G-Z 项目名称：盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）盐城亭湖新区实验学校江苏宏才项目管理有限公司年月日

总目录第一章招标公告……………………………………第二章投标人须知…………………………………第三章合同条款及格式……………………………第四章项目需求……………………………………第五章评标方法与评标标准………………………第六章投标文件格式………………………………

第一章招标公告为使学校管理更加科学规范，根据盐城市亭湖区财政局下达的政府采购计划，江苏宏才项目管理有限公司受盐城亭湖新区实验学校的委托，就盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）（THCG-G-Z ）进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。一、招标项目名称及编号、项目名称：盐城亭湖新区实验学校物业服务项目（二次）、项目编号：THCG-G-Z 二、招标项目简要说明及预算金额、最高限价、招标项目简要说明 . 招标内容：安保服务、保洁服务及部分学校勤务工作等，具体以招标文件约定为准，招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。 . 服务期限：物业管理服务合同期限为一年（含寒暑假等假期），开始时间以签定合同日期为准。 . 服务标准：满足招标文件中物管服务人员条件和岗位职责的要求。投标人中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务考核细则进行物业管理，物业管理服务人员能很好地履行岗位职责并完成校方分配的勤务工作，服从校方管理，工作认真负责，服务质量能让校方满意。 . 项目地点：盐城亭湖新区实验学校。 . 标包划分：本项目共分为一个标包。、本项目采购预算为. 万元。、本项目设定最高限价，最高限价为. 万元。三、招标项目需求详见招标文件内容。四、投标人资质要求、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料： .法人或者其他组织的营业执照等证明文件； .上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）； .依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； .具备履行合同所必需的服务和专业技术能力的书面声明； .参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。、其他资质要求： .投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，能独立为本次招标的项目提供

高新技术产业园区项目咨询服务招投标书范本

湖州市南浔高新技术产业园区项目咨询服务采购项目审批编号：Z浔政采网申【】号招标编号： GS- 招标文件招标人：浙江南浔经济开发区管理委员会招标代理：杭州广厦建筑咨询有限公司二零一八年六月

目录第一章公开招标采购公告…………………………………第二章招标需求……………………………………………第三章投标人须知…………………………………………第四章评标办法及评分标准………………………………第五章合同主要条款………………………………………第六章投标文件格式………………………………………

第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经南浔区财政局采购办公室Z浔政采网申【】号批准，现就湖州市南浔高新技术产业园区项目咨询服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。一、项目编号：GS- 二、采购组织类型：分散采购委托代理三、采购方式：公开招标四、招标项目概况：湖州市南浔高新技术产业园区项目咨询服务采购项目本项目位于南浔中心城区西部，北至长湖申航道，南至湖浔大道，东至白米塘，西至丁泾塘,项目规划总面积.平方公里，项目总投资约.亿元。园区包括智享总部特色小镇、汽车产业园、综合物流园、机械电子产业园、生物科技产业园及配套基础设施和公共设施等。五、采购预算：人民币万元六、主要服务内容：针对本项目，提供全方位、全过程的咨询服务和代理服务工作（全过程的咨询服务工作指从制定实施方案至PPP项目采购阶段的咨询工作以及招标阶段的代理服务，顾问咨询服务。七、合格投标人的资格要求、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件和浙财采监【】号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（https://www.360docs.net/doc/2711228152.html,）、中国政府采购网（https://www.360docs.net/doc/2711228152.html,）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； ▲投标人特定条件：（）同时具备下列资质中的资质： A、投标供应商必须是浙江省财政厅PPP咨询服务机构库内企业（若为联合体投标，联合体牵头人须满足）； B、投标供应商须具备全国投资项目在线审批监管平台备案的咨询企业（若为联合体投标，联合体牵头人须满足）； C、投标人须按照财库〔〕号的要求完成政府采购代理机构登记工作（并提供网上登记或纸质登记证明材料文件，并加盖公章），且投标人未被政府采购管理部门取消政府采购代理资格；（若为联合体投标，联合体一方须满足） D、投标人在本项目发布之日前（不含发布当日）的三年内，未被省级及以上部门处

小区物业公司招投标书

前言首先，十分荣幸能与参宏基钻石城小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合宏基钻石城小区的现状，对宏基钻石城小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为宏基钻石城小区的业主创造一个和谐而优美的居住及购物环境，提供宏基钻石城小区的物业价值，并使宏基钻石城住宅小区成为市一个知名的综合物业管理品牌。本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。

授权委托书致：兹委托（居民身分证编号：）为我单位授权代表人，就宏基钻石城住宅小区（签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书签名所示。授权委托单位：（盖章）法定代表人：（签名）授权代表人：（签名）

技术文件

公司简介我公司成立于2005年3月，注册资本为50万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于长葛市。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。2005年以来,先后接管5个小区，赢得了一直好评。我们会再接再厉，精心打造特色物业管理品牌对本项目物业管理的整体设想及策划

前期物业服务招标方案

前期物业服务招标方案 1

前期物业服务招标文件 (示范文本) 项目编号: 项目名称: 招标人: (盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)

日期: 年月日第一章招标项目概况按照国务院<物业管理条例>、<浙江省物业管理条例>和建设部<前期物业管理招标投标管理暂行办法>的规定,现决定对(项目名称)的前期物业服务进行(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。 1．招标项目的简要说明 1．1本项目位于湖州市: (招标项目座落地址), 四至范围:东至 ; 西至 ; 南至 ; 北至 (或见附图)。 1．2本项目规划设计的物业类型为:。 1．3本项目总用地面积平方米。用地构成为:建筑用地平方米; (其中公建用地平方米); 道路用地平方米; 绿化用地平方米; 其它用地平方米。 1．4本项目总建筑面积平方米。

其中:地下总建筑面积平方米, 地上总建筑面积平方米; 住宅建筑面积平方米,户数户; 商业用房建筑面积平方米; 办公用房建筑面积平方米其它物业建筑面积平方米; 以上面积为施工图预测面积,实际面积以产权实测面积为准。 1．5本项目共计建筑物幢(其中高层幢平方米,小高层幢平方米,多层幢平方米,别墅幢平方米,排屋或叠屋幢平方米,其它幢平方米);建筑结构为。 1．6本项目的建筑密度为%;容积率;绿化率为 %。 1．7本项目规划建设机动车停车位(库)个,其中地上停车位(库)个,地下停车位(库)个,其中为公共停车位;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。 2．项目开工和竣工交付使用时间 2．1本项目于年月开工建设,共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于年月全部建成竣工交付使用。 3．物业管理用房的配置情况 3．1物业管理企业办公用房: 建筑面积为平方米;

住宅小区物业服务招投标书范本

余姚新悦府住宅小区前期物业服务招标文件招标人：余姚荣恒置业有限公司、余姚荣耀置业有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司日期：二零一八年九月

第一章招标公告余姚新悦府住宅小区前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招标人：余姚荣恒置业有限公司、余姚荣耀置业有限公司地址：余姚市长新路号室联系人：杨雷电话：代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市多元创业大厦B幢室联系人：徐工虞工联系电话：- 传真：- 二、招标物业的名称、地址、物业概况、物业名称：余姚新悦府住宅小区、物业地址：余姚市阳明街道、物业概况： ()总用地面积：地块一平方米，地块二平方米 ()总建筑面积：地块一：.平方米，其中地上.平方米（住宅.平方米、商业.平方米，物管等配套用房.平方米），地下.平方米。机动车总停车位：个，其中：地下个，地上个。非机动车车位：个，其中：地下个，地上个。地块二：.平方米，其中地上.平方米（住宅.平方米、商业.平方米，幼儿园.平方米（幼儿园不在本次物业管理范围内)，物管等配套用房.平方米），地下.平方米。机动车总停车位：个，其中：地下个，地上个。非机动车车位：个，其中：地下个，地上个。 ()建筑性质：住宅、商业 ()户数：地块一住宅户，商业户，地块二住宅户，商业户。三、投标单位资质条件、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。

物业管理投标文件格式说明

物业管理投标文件格式、内容投标文件一投标综合说明书业主： ______________ 1．根据己收到的招标编号为物招审字(__)第(__)号的______ 物业的招标文件，遵照《** 市物业管理招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件、招标文件补充通知，招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。 2．一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文什中对承包期限的要求如期按质提供服务。 3．一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺质量等级。 4．一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理管理班子及管理组织设计组织管理工作，如确需变更，必须征得业主的同意。 5．我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 6.我方同意招标书中各条款，并按投标标价总额3％交纳保证金** 万元（大写）。若我方违约，则扣除所缴纳的全部保证金。

7．除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位： ______ （印鉴）法定代表人或委托代理人： _________ （盖章、签字）日期：______ 年___月___日投标文件二企业法人地位及法定代表人证明一、法定代表人证明法定代表人资格证明书单位名称：** 物业管理公司地址：** 省** 市** 街** 号姓名：性别：年龄：民族：职务：技术职称：身份证号码 ** 系** 物业管理公司的法定代表人。负责为** 物业提供物业管理服务，签署上述物业的投标文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明投标单位（盖章）日期：___年__月__日上级主管部门（盖章）日期：___年__月__日二、营业执照三、资质证书四、法人代码证书

前期物业管理招标文件示范文本(doc31页).doc

前期物业管理招标文件公司二00 年月日

招标文件目录第一章招标项目简介第一节项目基本情况第二节项目保修有关规定第二章投标人须知第一节投标人须知表第二节招标说明第三节招标内容第四节招标文件第五节投标文件的编制第六节投标文件的数量和要求第七节投标文件的递交第八节投标保证及投标单位法定代表人证明材料第九节开标、评标第十节合同签订第十一节投诉处理附件附件一评分标准附件二评委评分表附件三法定代表人授权书（格式）附件四投标文件封面（格式）附近五前期物业管理委托合同（示范文本）附件六建设项目总平面图

第一章招标项目简介第一节项目基本情况招标人名称：招标项目名称：招标项目地址：招标项目区域四至：招标项目建筑面积：招标项目建筑类型：招标项目施工单位：一、项目总占地面积平方米，小区总建筑面积：平方米，容积率：，建筑密度：，绿化率：。建筑比例为：多层平方米幢占％，小高层平方米幢占％，高层平方米幢占％，联体别墅平方米幢占％，单体别墅平方米幢占％，商业用房平方米套占％，地面车库（位）平方米间（个），地下汽车位平方米个，公建配套平方米。二、项目建设、交付计划：小区次规划，期实施，建设施工期预计自年月起至年月止。首期交付预期为年月，交付面积平方米幢，其中：多层平方米幢，小高层平方米幢，商业用房平方米，地面车库（位）平方米间（个），公建配套平方米，绿化平方米，设施设备：；二期交付预期为年月，交付面积平方米幢，其中：多层平方米幢，小高层平方米幢，商业用房平方米，地面车库

（位）平方米间（个），公建配套平方米，绿化平方米，设施设备：；第期交付预期为三、按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，总建筑面积为平方米。物业管理用房的配置要求是： 1、应设置在住宅区中心区域或住宅区出入口附近； 2、应具备水、电、通讯等使用功能并达到简装修水平； 3、未配备电梯的物业，物业管理用房位置不超过第三楼层； 4、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、车棚、人防工程、室内层高不足2.2米的房屋不计入物业管理用房面积。具体配置为：交付使用期为：物业管理配套设施的所有权依法属于小区全体业主共有。四、小区住宅面积：平方米具体为： 1、五、小区住宅层数具体为： 1、六、小区住宅户数：户具体为： 1、七、小区架空层面积：平方米具体为： 1、八、小区地下室面积：平方米

物业服务招标文件(示范文本)(新)

附件物业服务招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对（建筑区划名称）的物业服务进行（公开/邀请）招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标建筑区划的简要说明本建筑区划位于成都市区(市)县街道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）街（路、巷）号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。本建筑区划规划设计的物业类型为：。其中，建筑区划内非住宅物业

建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，该建筑区划类型以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，该建筑区划类型以所占比例最大的物业类型计。本建筑区划总用地面积平方米。用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。本建筑区划总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，商务写字楼建筑面积平方米，其他用房建筑面积平方米）。本建筑区划共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构有等结构。本建筑区划的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%，绿地率为%。

本建筑区划规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。二、建筑区划开工和竣工交付使用时间本建筑区划于年月开工建设，共分期开发建设。首期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设建筑区划计划于年月全部建成竣工并交付使用。三、物业服务用房的配置情况（一）物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。（二）业主委员会议事活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。四、房屋竣工交付使用后已建立的情况五、项目总平面图及主要设施设备配置

前期物业招标文件(示范文本)

项目编号：和谐小区前期物业服务招标文件招标人：房地产开发有限公司年月日

目录第一部分_小区前期物业管理招标公告 (1) 第二部分物业服务项目基本情况概述 (3) 第三部分物业服务内容及相关要求 (6) 第四部分投标人的资格条件和投标文件的要求 (8) 第五部分开标、评标、中标和签订合同 (14)

第一部分小区前期物业管理招标公告物业小区由房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人：_ 房地产开发有限_ 公司项目地址：_ _ 项目概况：本项目为（项目类型）____ ___，共分__ ____，总用地面积为_ __平方米，总建筑面积平方米。其中，_地上平方米；地下平方米_。一期地下总建筑面积_ _平方米，地上总建筑面积平方米。本项目一期共计建筑物_ _ 幢（其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住宅_ __栋_ _ 套,非住宅_ _栋_ 平方米）；建筑结构为结构。一期交付时间_ _，全部交付时间_ _。二、招标方式：公开招标三、招标内容：_ _小区前期物业管理四、投标人资格要求（同时具备以下条件）： 1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。 2、具有__ __级（含__ __级）以上物业服务企业资质。 3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。五、报名时间及地点：

报名时间：年月日至年月日时报名地点：。六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万平米以上或类似物业项目管理经验等进行综合审定。（具有经营_______万平米以上或类似物业项目的管理经验的优先。）七、报名及获取招标文件时请携带以下资料： 1、单位介绍信或授权委托书； 2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》； 3、物业服务企业资质等级证书； 4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料； 5、相关备案证明。以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。八、获取招标文件方式：人民币叁百元/份，售后不退。九、开标日期：另行通知十、开标地点：另行通知十一、联系方式及联系人：招标人: __ _ _ 地址: __ 联系电话：邮编:

物业管理公司投标书范本(完整版)

物业管理公司标书项目名称：XXXXXXXX 年月日一、投标二、投标三、授权四、投标五、报价六、优惠一、承建二、承建三、工程四、工程五、产品和安装质量执行的国家标准…………… 六、服务回访与保修政策…………………………… 七、驻工地代表及主要负责人简介……………… 八、部分优良工程及在建工程情况……………… 第三部分：施工组织设计……………………………… 一、工程概况…………………………………………

二、施工方案概述…………………………………… 三、编制施工进度和劳力计划…………………… 四、保证工程工期的具体措施…………………… 五、施工程序与质量控制要点…………………… 六、保证工程质量的具体措施………………… 七、安八、附一、资质二、企业三、证书：各位领首先，深感荣幸并我公司环境进行了项条款，同时做出了符合该工程工期、质量等各方面的施工安排，组织技术熟练、质量过硬、善打硬仗的施工队伍负责该工程的施工。如蒙信任，由我公司中标承担该工程的施工，我们兑现标书中的所有承诺，为贵单位做出我们应有的贡献。投标单位：

法定代表人：单位地址：邮政编码：联系电话：传真：单位（盖章）：负责人（盖章）：三、授权书本授权书宣告：在下面签章的法人代表同志代表本公司任命

在下面签字的同志为我公司的名义合法代理人，就工程以我公司的名义签署投标书，进行投标、谈判、签署合同和处理与此有关的一切务。授权人：被授权人：投标单位： 1、我 2护用户的切 3及消费群体么配置的五贵方。，所发生的抢消化。 3、保修服务方面：（1）承诺型材保用30年、辅材保用10年。非正常损坏只收材料费，不收维修和安装费用。（2）建立用户档案，定期回访服务。（3）公司设立800质量监督服务电话，平日随叫随到、及时维修。将保修终