工程造价确定与控制(作业答案)

“工程造价确定与控制”作业

第一次

1、从费用归属上区分以下几组费用？

（1）施工现场管理人员的工资—建设管理费中的建设单位管理费

施工现场监理人员的工资—建设管理费中的工程监理费

施工企业管理人员的工资—间接费中的企业管理费

（2）从出口国港口到进口国港口的设备运输费用—进口设备原价中的国际运费

从进口国港口到仓库的设备运输费用—设备运杂费

从仓库到安装现场的设备运输费用—设备安装工程费

（3）单机试运转费—设备安装工程费

联合试运转费—工程建设其他费

无负荷联动试运转费用—设备安装工程费（调试费）

（4）建设单位生产家具购置费—工具、器具及生产家具购置费

建设单位生活家具购置费—建设单位管理费

2、某进口设备CIF价为1000万美元，外贸手续费率为1.5%，银行财务费率为0.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，求该进口设备的增值税额？

解：CIF=1000（美元）

关税=1000×20%=200（美元）

消费税=0（美元）

增值税额=（1000+200+0）×17%=204（美元）

3、某新建项目，建设期4年，分年均衡进行贷款，第一年为100万元，第二年为200万元，第三年为300万元，年利率为10%，求建设期贷款利息？

解：第一年利息：100×1/2×10%=5（万元）

第二年利息：（100+5+200×1/2）×10%=20.5（万元）

第三年利息：（105+220.5+300×1/2）×10%=47.5（万元）

第四年利息：（105+220.5+347.5）×10%=67.3（万元）

建设期贷款利息：5+20.5+47.5+67.3=140.3（万元）

4、某项目静态投资1000万元，建设期3年，各年投资使用比例为20%，50%，30%。建设期内年均价格变动率预测为5%，求项目建设期的涨价预备费？

解：建设期第一年完成投资：1000×20%=200（万元）

第一年涨价预备费:PF1=200×（1.050.5-1）=4.394（万元）

第二年完成投资：1000×50%=500（万元）

第二年涨价预备费:PF2=500×（1.050.5×1.05-1）=37.96（万元）

第三年完成投资：1000×30%=300（万元）

第三年涨价预备费:PF3=300×（1.050.5×1.052-1）=38.92（万元）

建设期的涨价预备费:PF= 4.394+37.96+38.92=81.27（万元）

5、预算定额人工消耗量中的基本用工和施工定额中人工消耗量中的基本工作时间是否为一个概念？有何区别？

答：不是。

预算定额人工消耗量中的基本用工指完成一定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任务所必须消耗的技术工种用工。包括完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增（减）计算的用工量。

施工定额中人工消耗量中的基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。属工序必须消耗时间。

基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额），预算定额人工消耗量中的基本用工涵盖了施工定额中人工消耗量中的基本工作时间。

6、什么是预算定额基价？什么情况下需调整定额基价？什么情况下需补充定额基价？

答：预算定额基价指工料单价，也称直接工程费单价，包括人工费、材料费、机械费。

分项工程或结构构件的的工作内容发生变化，或人工费、材料费、机械台班费用发生变动时需调整定额基价。

工程施工过程中出现新材料、新工艺、新方法，无适用定额时，需补充定额基价。

7、某木作工程的基本工作时间为10min，辅助时间为8.2%，准备与结束时间为3.89%，休息时间占8.33%，求其施工定额时间？

解：工序作业时间=10/（1-8.2%）=10.89（min）

定额时间=10.89/（1-3.89%-8.33%）=12.41（min）

8、为什么说施工定额不是计价性定额？它与其它计价性定额有何区别？

答：施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。是以同一性质的施工过程-工序作为对象编制，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额，是工程定额的基础性定额。划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。

施工定额的编制对象是工序，主要用于编制施工预算，体现平均先进的定额水

平，具有个别性，属于生产性定额。计价性定额体现社会平均水平，具有普遍性、通用性。

第二次

1、清单计价和定额计价有何区别？谈谈目前我国计价模式改革的看法？

答：（一）、清单计价和定额计价有何区别：

1）两种模式的最大区别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。

2）主要计价依据及其性质不同。

3）编制工程量的主体不同。

4）单价与报价的组成不同。

5）适用阶段不同。

6）合同价格的调整方式不同。

7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并列入了竞争的范畴。

（二）、目前我国计价模式改革：

定额计价模式忽视带有计划经济的特点，向市场经济转型的改革力度还不够。忽视了企业个性化特点，非但不利于促进施工企业管理水平的提高，发挥优秀企业夺标优势，而且在某种程度上还可能滋生腐败行为。

由于工程造价管理模式陈旧所带来的不良后果是有目共睹的。对国家来说是制而不能度，对企业来讲是靠吃“大锅饭”求回生，已到了非改不可的地步。

推进工程量清单计价是深化工程造价管理改革、推进建设市场化的重要途径。1992年国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施。这一改革措施的推出迈出了对传统定额改革的第一步，在我国实行市场经济初期，政府用管放结合的价格机制起到了一定的作用。但随着建筑市场化进程的发展，这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性内容比较多的状况，难以满足招标投标竞争定价和经评审合理低价中标的要求。因为我们控制的量是社会平均消耗量，还不能准确地反映企业的实际消耗量，不能全面地体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，还不能充分体现公平竞争的原则，因为社会平均水平不代表社会的先进水平。因此跳出传统的工程预算定额编制以及预算计价法的模式；探讨适应招投标需要，编制适应于工程量清单计价办法的新的计价规范是十分必要的。

建设工程招标投标中实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一。工程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容，建设市场上存在的许多不规范行为大多与工程造价有直接的联系。过去工程预算定额在发承包工程中计价。调节发承包双方利益和反映市场价格、需求方面存在不相适应的地方。特别是在公开、公平、公正竞争方面，还缺乏合理完善的机制，甚至出现了一些漏洞。实现建设市场的良性发展除了法律规范、行政监管以外，发挥市场规律中“竞争”和‘价格”的作用是治本之策。因此尽快建立和完善市场形成工程造价的机制，

是我们工程造价管理部门一项长期和迫切的任务。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，通过推行工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，同时也有利于规范业主在工程招标中计价行为。

推行工程量清单计价是与国际接轨的需要。工程量清单计价是目前国际上通行的做法。随着我国加入WTO，在全球经济一体化趋势和国际竞争日益激烈的形势下，建筑市场将进一步对外开放，在我国建立和推行与世界上大多数国家常用的工程量清单计价办法，为建设市场主体适时创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境，使之尽快适应国际竞争的需要，是我们各级工程造价管理部门义不容辞的职责。为推动这一新的计价办法的贯彻执行，编制发布《工程量清单计价规范》，使我国的计价依据逐步与国际惯例接轨，有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力，有利于提高工程建设的管理水平，对促进工程建设的发展是十分必要的。

2、若综合单价为不完全单价（不包括规费和税金），简述单位工程费用的计算过程？

答：1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

2）措施项目费=∑各措施项目费

3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

5）单项工程报价=∑单位工程报价

6）建设项目总报价=∑单项工程报价

3、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？

答：工程量清单作为招标文件的组成部分，清单计价表中的工程量由招标人提供，招标人承担量的风险，其准确性和完备性由招标人负责。工程量是清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、支付工程款、调整合同价、办理竣工结算一级工程索赔的依据之一。

工程量的多少是投标报价最直接的依据，投标人根据需要符合工程量。复合工程量的准确程度，将影响投标人的报价。投标人根据工程量的大小决定采取合适的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备，确定投标人使用的劳动数量。

投标单价由投标人自主确定，但投标报价不得低于成本，投标人承担家的风险。

招标控制价的清单计价表中的单价由招标人或招标人委托的代理人，根据国家或省级建设主管部门颁发的有关计价依据和办法编制。

4、如何看待可行性研究和造价控制的关系？

答：1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。

2）项目决策的内容是决定工程造价的基础。

3）造价高低、投资多少也影响项目决策。

4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

5、若要对一栋10层住宅楼的造价和一艘“神六”宇宙飞船的造价进行估算，你认为应该分别如何进行？写出你的简要思路？

答：根据不同阶段、不同类别的投资估算，选用不同的估算方法。项目建议书阶段常用的有生产能力指数法、单位生产能力指数法、比例法、系数法等，可行性研究阶段需采用相对详细的估算方法，即指标估算法。

首先，收集相关信息。

对于一栋10层住宅楼，目前建筑市场比较成熟，可采集相关数据比较多，但建材市场价格波动比较大，建设周期长，拟采用系数估算法。以拟建工程的主体工程费为基数，充分考虑由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合因素，进行估算。

一艘“神六”宇宙飞船的造价，由于有“神五”较为详细的工程造价资料，设备材料价格和费用指标，在充分考虑“神六”目标要求、标准的提高的基础上，考虑时间因素引起的价格的变化，对整个工艺流程、价格充分分析，采用概算指标估算法。

6、以你的家庭或你的企业为例，估算一下明年的收益和成本？

解：根据去年家庭的收益和成本，年收入为21万元，年支出（成本）为12万元，投资收益5万元。共计年收益=21+5-12=14（万元）。

考虑今年国家宏观调控，投资收益影响，系数0.8。

考虑升职、提薪等因素，年收入系数1.2。

考虑物价波动，成本系数1.1。

收入=5*0.8+21*1.2=29.2（万元）

成本=12*1.1=13.2（万元）

共计年收益=29.2-13.2=16（万元）

7、应用价值工程法选择设计方案，你认为最重要的是什么？它和一般工程经济中提到的净现值法有何区别？

答：价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工程，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。功能分析是价值工程活动的核心和基本内容，

一般工程经济中提到的净现值法是对经济评价活动中可行性进行判断，反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

8、施工图预算的编制过程中如何解决建筑材料价格的不断变化问题？

答：施工图预算的编制是静态的，而建筑材料价格是不断变化，目前地方造价管理总站均有这方面指导文件，按照从开工到竣工前80%工期的每月信息价的均值，与预算编制期信息价进行比较，其差额在结算中予以补偿，但是双方一般要承担一定比例的材料涨跌风险。在杭州规定按工程造价的3%以内的主要材料涨跌引起的价差不予补偿，而且还规定了主要材料调价的范围和品种。每个地方均有不同，也有

全额调差的，发包方承担了全部材料涨跌的风险。

9、设计概算和施工图预算所涵盖的范围有何不同？

答：设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。包括工程费用、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、生产或经营性项目铺底流动资金。

施工图预算一般仅包含工程费用内容，即建筑及设备安装工程费内容，不包含设备及工器具购置费内容。

第三次

1、简述公开招标和邀请招标的优劣？

答：公开招标是通过公共传媒介绍、发布招标公告或信息，是一种无限竞争方式。招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或其它组织发出邀请。虽然能邀请到有经验和资信良好可靠的投标人，保证履行合同，但限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标人。

2、招标过程中投标人对招标文件的疑问如何解决？

答：投标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及踏勘现场后，在规定的时间前，以书面的形式提出疑问，招标人可通过以下方式解答。

1）以书面形式进行解答，并将解答同时送达所有获得招标文件的投标人。

2）通过投标预备会进行解答，并以书面形式同时送达所有获得招标文件的投标人。投标预备会按招标文件规定的时间和地点召开。

3、如何判定标价低于成本价？

答：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标的时明显低于标底的，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员认定投标人低于成本价。

4、什么是重大偏差和细微偏差，分别应如何处理？

答：（1）重大偏差是指：

1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵。

2）投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章。

3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。

4）明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求。

6）投标文件附有招标人不能接受的条件。

7）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

存在重大偏差的投标文件，经评标委员认定可按废标处理。

（2）细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。

细微偏差不影响投标文件的有效性。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化，量化标准在招标文件中细化。

5、从业主的角度出发，他最愿意采用哪种形式的合同计价方式？从承包商的角度，他又原意采用哪种方式？为什么？

答：从业主的角度出发，他最愿意采用总价合同的合同计价方式，选择总价合同发包人可以不承担风险，发包人较愿意采用。

从承包商的角度，原意采用成本加酬金合同。这类合同发包人承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险，承包人无风险。

6、什么是预付备料款？其额度的确定取决于哪些因素？

答：预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供协助，为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。

预付款按合同约定比例拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

7、对不利气候条件，应如何索赔？分别从能否索赔的判断和能索赔哪些费用和工期的角度进行分析。

答：对不利气候条件首先要从约定上看是否属于不可抗力，一般来讲异常恶劣的天气属于不可抗力，可以索赔工期，费用和利润不能索赔，在建工程及已到达工地的货物损失由发包人承担，双方损失各自承担原则。

如果对不利气候条件在合同中有约定不属于不可抗力，或有天气预报的，均属与可预见，不能属于不可抗力，一般不能索赔费用和工期。

8、如果你是工程师，对承包商提交的关于材料价格上涨的索赔单，你觉得应该如何处理？

答：1）首先，要以合同为依据，根据合同材料价格上涨风险双方承担的约定，分清责任，合理分摊；

2）对于没有约定的，可根据现行法律、法规相关规定，做出合理的判断；

3）及时、合理地处理索赔，计算索赔费用，提交业主审批；

4）对于索赔，作为工程师应督促相关当事人，对于索赔事件加强主动控制，减少索赔事件的继续扩大。并尽量减少索赔事件的发生，促使工程更顺利地进行，降低工程投资，减少施

工工期。