完整版三亚凤凰水城建设工程项目管理规划大纲

亚凤凰水城建设工程项目总承包管理规划大纲

编制：符永坚

二00六年九月二十八日

1. 2. 3.叙述 ................. 项目概述 ............. 项目的目标分拆和论证.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10、

11、

12、

13、项目管理组织................ 项目采购和合同管理.......... 项目投资控制的方法和手段.... 项目进度控制的方法和手段.... 项目质量控制的方法和手段.... 安全、健康与环境管理的策略. 信息管理的方法和手段........... 技术路线和关键技术的分拆..... 项目设计过程的管理........... 项目施工过程的管理...........

14、项目风险管理的策略12 13 15 17 19 21 22 23 25 26

一、叙述

本建设工程项目管理规划是以三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理为基础进行设计的，三亚凤凰水城有限公司为三亚凤凰水城建设工程项目总承包方。三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理是指对三亚凤凰水城建设工程项目实施阶段的项目总承包管理，它包括项目的设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、

和保修阶段；其项目管理的核心任务是对三亚凤凰水城建设工程项目进行目标控制。三亚凤凰水城建设工

程项目的目标控制包括水城建设工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。

三亚凤凰水城建设工程项目管理主要为项目的实施阶段，它所涉及的工程内容复杂，参与工程项目实施的单位较多其各自的工作性质、任务分工和利益不同，因此其项目管理的类型也不同；三亚凤凰水城建

设工程项目管理规划工作主要是服务于三亚凤凰水城建设工程项目的整体利益，也是服务于三亚凤凰水城

有限公司的利益，项目管理规划大纲是指引三亚凤凰水城项目目标得以实现的根本保证。

二、项目概述

三亚凤凰水城位于海南省三亚市金鸡岭西侧三亚河两岸，占地约2500亩，建设项目建筑面积约160 万M。三亚凤凰水城水系组成主要由原有两支小河在水城中部汇集形成三亚河并贯穿整个水城，水城总体地

势偏低，相对于周边市政道路标高差约4~6 米。河流水位流量及水量变化均呈现丰、枯交替的周期性变化，

径流丰枯相差悬殊，枯水期流量极小，上游常有断流现象，年平均流量 4.35 m3/s 涨落潮水位差约1.1 米, 低潮时大部地段水位深不足0.6 米。

在三亚凤凰水城总体详细规划中水城的开发与建设工程项目拟为分期进行实施，整体规划贯彻“统规划，分期建设、滚动发展”的原则，三亚凤凰水城一期建设工程占地约320 亩，项目位于水城整体地块的北面，东临金鸡岭路及地块中心市政规划路，项目计划开发的有商业街、会所、洋房、联排小高层，建筑面积约20万山2。该期建设项目标准较高，建设项目主要体现了整个片区建设风格，对后期的开发建设起着一定的示范影响，故一期的工程建设定义为建设工程示范起动区。二期建设项目位于金鸡岭路和中部规划道路之间，三亚河以北一环路以南的围合区域内，二期建设工程是在一期的基础上强化了度假功能，综合商业等服务功能，建筑面积约40万山2。三期建设项目位于三亚河、金鸡岭路、解放路和中部规划道路的围合区域内，同时三亚河边至解放路规划道路以及三亚河道整治工程纳入三期建设范围。四期建设项目位于三亚河以南，规划路以西片区，建设项目有温泉度假中心及泛酒店式公寓。五期建设项目位于片区北侧，建设项目有高尚居住别墅公寓。三亚凤凰水城自然环境优越，现状建设情况简单，规划定位较高，三亚凤凰水城有限公司为水城项目开发主体，三亚凤凰水城有限公司为三亚凤凰水城建设工程项目的总承包方。

项目的目标分拆和论证

三亚凤凰水城建设工程项目目标分析包括建设项目的投资目标、进度目标和质量目标分拆；三亚凤凰水城建设工程项目的投资目标贯穿着项目实施阶段的全过程，它包括项目的投资目标，进度目标和质量目标，其中投资目标指的是三亚凤凰水城的总投资目标，本文所指的是三亚凤凰水城的首期示范区的总投资目标，进度目标指的是三亚凤凰水城的首期示范区的总工期进度目标，质量目标指的是三亚凤凰水城的首期示范区总体质量目标；

三亚凤凰水城首期示范区的总投资是以满足于三亚凤凰水城有限公司在三亚凤凰水城首期示范区项目投资需要为目标的，它以三亚凤凰水城总体项目投资目标为基础进行确定的，三亚凤凰水城总体项目投资目标是以三亚凤凰水城项目投资可行性研究报告、三亚凤凰水城总体项目详细规划书确定的，它是通过三亚凤凰水城总体项目管理规划的投资目标控制和有效的项目管理手段来实现的；

三亚凤凰水城建设工程项目总进度目标指的是整个项目的进度目标，它是在三亚凤凰水城项目决策阶段项目定义时确定的。三亚凤凰水城首期示范区建设工程项目总进度规划为三亚凤凰水城建设工程项目总进度目标的组成部分，是三亚凤凰水城建设工程项目总进度目标的阶段性进度目标。它可以设为项目总工期目标和里程碑进度目标，在三亚凤凰水城首期示范区建设工程项目进度目标管理中，其里程碑进度目标最为重要，它直接反映着三亚凤凰水城工程项目的形象进度目标，它是以三亚凤凰水城工程项目的利益需要而设立的，并通过三亚凤凰水城首期示范区项目管理规划的投资目标控制和有效的项目管理手段来实现。

由于三亚凤凰水城首期示范区总工期进度目标的实现与投资成本之间存在着对立和统一关系，加快工程进度可能会增加施工成本，过度的缩短工期可能会影响工程质量；因此，保证项目总工期进度目标应是建立在保证工程质量的基础上，同时必须考虑到投资成本增加的影响，但上述矛盾的一面也是可以通过加强项目管理手段得以实现的；

三亚凤凰水城工程项目质量目标是面向三亚凤凰水城工程项目而设立的项目质量目标，三亚凤凰水城首期示范区的质量目标和三亚凤凰水城的总体质量目标一致。三亚凤凰水城工程项目质量目标以满足于项目的技术规范和相关的技术标准规定，以及满足于业主对于项目相应的质量要求而设立。影响三亚凤凰水城工程项目质量目标实现有：工程项目质量活动的主体中人的意识和质量能力、建设项目的决策因素、建设工程项目勘察因素、建筑材料及建筑构配件用品的质量因素、工程项目施工的技术方案和施工组织方案、工程项目的施工环境因素等。工程项目质量目标可以通过加强工程项目质量管理和采用必要的、可行的项目管理措施来实现。在三亚凤凰水城工程项目质量管理活动中可以采用，四、项目管理组织

三亚凤凰水城项目管理组织是为了保证三亚凤凰水城工程建设项目目标控制而设立的必要的组织管理

体系，它以满足三亚凤凰水城工程建设项目需要为目的，它建立在三亚凤凰水城公司管理体制的基础上，并根据三亚凤凰水城工程建设项目的特点和工程概况而设置的，三亚凤凰水城工程项目实施阶段的项目管理组织可以按以下两种项目管理模式进行设立：一是以三亚凤凰水城有限公司为总承包方，对项目建设的设计、施工、监理工程项目实行分包和管理；二是项目建设的设计、施工、监理工程项目实行三位一体的自行管理模式；在线性项目管理组织结构中，项目实行三位一体的自行管理模式时，其设立的项目管理组织机构为项目经理部。三亚凤凰水城项目经理部对三亚凤

凰水城工程建设项目进行全面管理，项目经理部设项目经理部经理一人，项目经理部付经理一人；下设总工程师办公室、工程建设监理公司、土建工程公司A 土建工程公司B、市政工程公司、水电工程公司、绿化工程公司、总工办公室下设工程设计室、招投标办公室、成本审计处等；在项目实行对外分包管理模式时，其设立的项目管理组织机构为项目部式管理组织机构。项目部隶属公司工程付总的直接领导并对三亚凤凰水城工程建设项目进行全面管理，项目部设项目经理一人、项目付经理一人、总工程师一人、下属工程管理专业人员有建筑工程师二人，结构工程师一人，水电工程师一人，市政工程师一人，绿化工程师一人，造价工程师二人。其项目施工组织结构图分为：三亚凤凰水城项目管理组织结构图、三位一体模式项目施工管理组织结构图、三亚凤凰水城项目经理部组织结构图、项目部式项目施工管理组织结构图。

亚凤凰水城公司项目管理组织结构图

理

营销部经计财部总监

物业部经理

综合部经理

行政部总监

项目部经理

工程付总/业主代表

位一体模式项目官理组织结构图

总工程师

工程设计分院主任

招标投标办经理

成本审计处经理

建设监理公司经理

绿化公司公司经理

市政工程公司经理

土

建工程公司经理

项目经理部组织结构图

工程设计分院主任

招标投标办经理

成本审计处经理

物资采购处经理

物资部采购处经理

绿化工程公司经理

市政工程公司经理

水电工程公司经理

土建工程公司经理

土

建工程公司经理

监理工程公司经理

项目部组织结构图

四、项目采购和合同管理

工程项目采购模式可分为工程项目管理的委托模式、工程项目设计任务的委托模式、工程项目施工任务的委托模式、工程项目设计任务和工程项目施工任务的综合委托模式、工程物资采购模式。根据三亚凤凰水城的工程概况与三亚凤凰水城公司的运行模式，三亚凤凰水城工程实施阶段宜采用工程项目设计任务和工程项目施工任务的综合委托模式进行管理，其原因是三亚凤凰水城工程项目规模较大，项目开发周期较长，如果采用较为先进与合理的项目管理模式，既能节约投资，又能保证工程质量和工期，也是项目投资回报的根本保障；根据三亚凤凰水城的工程概况，为降低建筑设计成本，三亚凤凰水城工程项目设计可采用多种委托方式进行建筑项目设计，平行委托方案是三亚凤凰水城工程项目设计的主要发包方式，挂靠自行设计不失为一种可行手段。根据三亚凤凰水城的工程概况，三亚凤凰水城工程项目施工任务的委托模式宜采用平行委托工程分包方案，也可以采用工程包工不包料的管理模式，当然采用自行组织施工也是目前海南地区的一种流行模式，工程物资采购一般可采用公开招标采购和议标合同采购为主的模式；

项目合同管理的目的是利用建设项目合同的正当手段防范合同风险，以维护自身的正当利益，并获取尽可能多的利润，三亚凤凰水城建设项目的合同管理是指建设工程合同订立后对合同实施阶段的合同管理，

合同管理的内容包括：建设工程合同分拆，建设工程合同交底，建设工程合同实施的控制，建设工程合同档案管理。

建设工程合同分拆在于理解建设工程合同中复杂的合同条文的内容和法律涵义；理顺工程总包合同和工程分包合同之间错综复杂的合同关系，以及合同文件和工程活动中存在的衔接关系；及时审查和发现合同中存在的明确和不明确的经济和技术风险。建设工程合同交底是将建设工程合同和建设工程合同分拆的资料向各层次的合同管理者进行合同条例和合同责任交底使以责任到人，工程合同交底的内容有：合同管理人员向项目经理部管理人员及其相关人员对合同的主要内容做出解释和说明；组织和协调合同各方共同执行合同，检查合同的执行情况并在合同执行过程中存在的合同理解争议做出解释。建设工程合同实施的控制通过对合同实施过程中的情况做出分

拆，找出合同实际偏差，以供项目管理部及时掌握合同的偏差情况，并做出合理的判断，使其能及时采取措施进行纠偏，以达到合理的合同管理目标；建设工程合同档案管理包括合同资料的收集、资料整理、资料归档和资料的使用。工程资料包括合同文本、招标文件、投标文件、图纸、技术规范，合同分拆资料，发包人的各种指令、签证、信函、会议纪要、各类补充协议等；在三亚凤凰水城项目合同管理的关系中，合同的管理是互相的，其合同结构图如下：

过程的投资控制，其中为前者的投资控制最为重要。项目投资的目标以求合理的投入和最优的产出，项目

五、

项目投资控制的方法和手段

三亚凤凰水城项目投资控制是项目实施的全过程控制,

它包括水城项目的设计过程的投资控制，施工

投资的目标可以通过编制项目投资规划、工程概算和气预算来确定，目标必须经过目标分解、分拆和论证以确定目标实现的可能性。

为保证三亚凤凰水城项目投资控制的目标，项目投资控制可以通过工程合同价与工程概算的比较；工程合同价与工程预算的比较；工程款支付与工程概算的比较；工程款支付与工程预算的比较；工程款支付与工程合同价的比较；工程决算与工程概算、与工程预算、与工程合同价的比较；以取得到在工程实施过程中投资的计划值和实际值的误差，对三亚凤凰水城项目投资控制的目标进行纠偏和控制。投资控制的纠偏措施可以包括调整组织结构、任务分工表、管理职能分工、工作流程、设计限额、调整投资控制方法等手段进行，严格工程项目管理制度和项目施工工程变更管理制度、工程项目竣工验收制度和工程项目竣工结算制度。

项目施工工程变更流程图

项目进度控制的方法和手段

三亚凤凰水城项目进度控制是在项目实施的过程中，由浅到深，由粗到细的不同时期的进度控制

进程，它包括水城项目的总进度纲要、总进度规划、总进度计划、各子系统和各子项目的进度计划等。由于三亚凤凰水城工程项目规模较大，项目内容较复杂，施工工期较长，因此，根据三亚凤凰水城的工程概况和工程项目的特点，三亚凤凰水城的工程项目的进度控制可由总进度规划的里程碑事件为进度目标值，在此基础上以各子系统细化的进度目标值作为进度的计划值。

为保证三亚凤凰水城项目进度控制的目标，可以根据进度的动态实际值进行进度纠偏，进度控制的纠偏措施可以包括调整组织结构、任务分工表、管理职能分工、工作流程、调整进度控制的方法和手段，改变施工管理和强化施工合同管理，可以考虑改变施工方法或改变施工机具和及时解决工程款支付等。

项目质量控制的方法和手段

三亚凤凰水城项目质量控制目标是在项目实施的过程中，是依据三亚凤凰水城项目建设意图通过

项目策划和项目决策提出的，其质量目标是以满足三亚凤凰水城建设项目明确和隐含需要的特性；三亚凤凰水城项目质量控制是三亚凤凰水城工程项目总承包的质量控制，它包括对勘察设计、招标投标、土建施工、水电安装、竣工验收的各阶段的全过程质量控制，工程分包商的质量控制是建立在总承包商项目质量控制的基础上，工程分包商的施工质量计划是总承包商施工质量计划的组成部份，接受三亚凤凰水城工程项目质量控制规划大纲的约束和指导，其控制的目的是满足三亚凤凰水城建设项目质量目标的要求；三亚凤凰水城建设项目应该建立完整的质量控制体系和有效的质量管理机制，设立专门的质量管理监督机构或委托专门的工程监理公司进行质量管理。在三亚凤凰水城建设项目施工质量控制过程中，工程分包商为质量自控的主体，三亚凤凰水城工程监理公司

六、

七、

为质量监控的主体，自控主体和监控主体在工程项目实施全过程中相互依存，各司其职，共建项目的施工质量体系，其影响三亚凤凰水城建设项目质量的主要因素有：三亚凤凰水城项目总体规划以及总体详细规划方案；工程项目的施工和监理单位的选择以及工程项目的施工方案；建设工程项目的勘察设计因素；建筑材料和工程项目的施工环境。三亚凤凰水城建设项目质量控制方法可采用PDCA动态循环原理进行管理，即在计划的实施过程中不断地进行检查和处置，可以根据质量的动态实际值进行质量纠偏。

八、安全、健康与环境管理的策略

项目安全、健康与环境管理的目的是保护产品生产者和使用者的健康与安全。由于三亚凤凰水城建筑产品具有产品多样性和固定性以及生产的流动性和建筑场所外部环境的复杂性，使得三亚凤凰水城的建设

项目安全、健康与环境的管理工作变得更加严肃和重要。因此，项目的总承包单位和每一个分包单位都应持有安全监督单位颁发的《施工企业安全资格审查认可证书》参与施工和管理，必须建立行之有效的职安康和环境保护制度和必须的职安康和环境管理。

安全、健康与环境管理的控制程序

九、信息管理的方法和手段三亚凤凰水城项目的信息管理主要是对项目建设各方信息的收集和管理，其信息管理

的目的是通过有

效的项目信息传输的组织和控制为项目的建设和增值服务，其项目管理信息系统的功能是：投资控制、进

度控制和合同管理。三亚凤凰水城项目的信息管理可以充分利用互联网和公司局域网的电子传输平台优势，对三亚凤凰水城项目建设的信息进行信息化管理，其意义有：实现项目管理数据的集中存储，有利于项目管理数据的检索和查询，能有效地提高项目管理数据的效率，以确保项目管理数据处理的准确性，可以方便地形成各种项目管理需求的各类报表。三亚凤凰水城项目管理数据的方法有：建立项目信息管理机构、项目信息管理任务分工表，信息管理职能分工表，利用三亚凤凰水城信息网络平台进行项目信息收集，进行项目信息分类，项目信息编码，建立工程档案制度，信息管理的保密制度。

十一、技术路线和关键技术的分拆

由于三亚凤凰水城总体项目工程规模过大，工程目标控制项目多，控制内容复杂。所以本章所述的技术路线和关键技术的分拆，是以三亚凤凰水城建设工程项目的里程碑工作进行控制的，其中三亚凤凰水城首期示范区工程项目管理进度网络图如下：其中加粗箭头所经过的技术路线为进度管理的关键技术路线，它的连续时间将直接影响项目管理的进

度工期，当然也可以通过调整管理措施、经济措施来调整进度工期。

首期示范区工程项目管理进度网络图

土方回填

15周

设计招标 ■

2周

施工图设计

18周

施工招投标

基础钻勘 10周

4周

(9^,施工用电,

施工合同征订 5

临时道路

60周

工程施工阶段.

中国的国际机场名单

2.天津滨海国际机场 3.哈尔滨太平国际机场 4.长春龙嘉国际机场 5.沈阳桃仙国际机场 6.大连周水子国际机场 7.秦皇岛山海关国际机场 8.济南遥墙国际机场 9.南京禄口国际机场 10.上海虹桥国际机场 11.上海浦东国际机场 12.杭州萧山国际机场 13.宁波栎社国际机场 14.福州长乐国际机场 15.厦门高崎国际机场 16.广州白云国际机场 17.深圳宝安国际机场 18.香港国际机场 19.澳门国际机场 20.台湾桃园国际机场 21.高雄小港国际机场 22.南宁吴圩国际机场 23.海口美兰国际机场 24.三亚凤凰国际机场 25.昆明巫家坝国际机场 26.成都双流国际机场 27.重庆江北国际机场 28.武汉天河国际机场 29.南昌昌北国际机场 30.郑州新郑国际机场 31.西安咸阳国际机场 32.拉萨贡嘎国际机场 33.乌鲁木齐地窝堡国际机场 34.呼和浩特白塔国际机场 35.石家庄正定国际机场 36.青岛流亭国际机场 37.桂林两江国际机场 38.威海文登国际机场 39.烟台莱山国际机场 40.温州永强国际机场 41.延吉朝阳川国际机场 42.哈尔滨阎家岗国际机场 43.佳木斯东郊国际机场 44.丹东浪头国际机场

46.盐城南洋国际机场 47.珠海三灶国际机场 48.宜昌三峡国际机场 49.长沙黄花国际机场 50.张家界荷花国家机场 51.绵阳南郊国际机场 52.九寨沟黄龙国际机场 53.太原武宿国际机场 54.运城国际机场 55.洛阳北郊国际机场 56.台中清泉岗国际机场 57.花莲国际机场 58.银川河东国际机场 59.喀什国际机场 60.伊宁国际机场

下部结构施工方案概论

三亚市凤凰水城道路工程－规划中心路桥（下部结构）施工方案湖南省建筑工程集团总公司三亚市凤凰水城道路工程规划中心路桥 2010年月日

下部结构施工方案一、工程概况三亚市凤凰水城规划中心路，南起三亚市解放四路，北至凤凰路。规划中心桥起于道路K1+055.779桩号，终于K1+125.779桩号，跨经布置为（30+40+40+30）m，全桥总长141.48m，处在道路R=750m的平曲线上。桥梁上部结构为预应力混凝土连续箱梁结构，箱梁中心梁高为2.3m，箱梁顶面宽度26.5m，箱梁底宽19.5m，翼板宽2.5m，单箱五室结构，梁顶面设2%横坡，梁底部平坡，边腹板为斜腹板，斜腹板与顶、底板连接处的外侧分别用r1=600、r2=300的圆弧过渡。桥台结构：下部为8根?1200钻孔灌注桩基础，桩长28m，轻型桥台结构。墩台结构：每个承台下采用6根φ1200mm钻孔灌注桩基础，桩长34m，承台上为独立墩柱结构。支座：全桥共设10个盆式支座。二、气象水文、地质条件 1、气象条件本工程位于三亚市凤凰水城小区三亚河地段，三亚河受潮汐影响较为明显，为泻湖型的潮汐河流。河床地形较平缓。设计洪水位（50年一遇）为 4.10m。区内属热带海洋季风气候，台风频繁，干湿交替明显，终年无霜，长夏无冬。从每年2月中旬~12月上旬为夏季，12月中旬~翌年2月上旬为秋春季，5月~11月为雨季降水量约占全年的90%，其中8~9月降雨量

最大；11月~次年4月为旱季。三亚市台风季节一般从每年6月份开始，10月份结束，个别年份延长到11月份结束。洪水一般出现在每年7~10月份，出现时间、大小与台风登陆情况密切相关。 2、水文条件据本项目《工程地质勘察报告》显示：三亚河潮汐属不正规日潮流混合潮型，以日潮为主。一般情况下高潮水位1.75m，低潮水位-0.10m。地下水属孔隙潜水型，主要赋存于各砂土层中，受三亚河潮汐影响较大，涨潮时由三亚河河水补给地下水，落潮时地下水通过地下迳流排入三亚河。地下水稳定标高为-0.10~1.37m，水位较高。场地地表水和地下水均对混凝土结构具中等腐蚀性，场地土对混凝土结构具弱腐蚀性。 3、地质条件根据《工程地质勘察报告》，本项目地质结构按一下层次分布：第⑴层人工填土：浅灰、黄褐色。土质松散不均，孔隙大，工程性能差，平均厚度1.48m。第⑵层含有机质粗砂：浅灰色，平均厚度3.48m，其力学强度和岩土性质均较差，其透水性强，开挖时可能会出现流砂现象，对施工安全造成威胁。第⑶层含砂低液限粉土：灰黑色、浅灰色、青灰色，松散、流塑状，以粉粒占主，局部混少量粉砂，颗粒成分为石英质。该层桥位区均有分布，其顶板标高-5.03~-2.00m，厚度1.20~6.80m 第⑷层低液限粘土：深灰色、青灰色，流塑状具腐臭味，其顶板标高

我的三亚自由行攻略

2013年三亚自由行攻略去三亚之前，在网上看了许多攻略，有一些在三亚期间进行了验证，通过近一个星期的三亚之旅，对如何渡过一个愉快的假日也有了自己的看法，在这里也谈谈自己的见解，重点谈的是方法，仅供参考，至于具体到每个人还是要根据自己的情况进行细化。一、物资准备旅行之前要将内容名称根据季节、个人情况进行细化，然后在出发前逐一核对，打勾后分类存放。（一）证件： 1.身份证、户口本（小孩无身份证时用）； 2.银行卡：储蓄卡、信用卡，如果带了电脑准备网上支付时要带口令卡，E支付账号以及U盾等； 3.优惠证件以及其他特殊证件。（二）箱包：双肩背包，小的便携挎包，东西多时带箱子。（三）服装： 1.T恤或短袖衬衫，颜色不要灰色的； 2.夏天的短裤； 3.游泳衣（最好能有两套），游泳帽，游泳裤，游泳镜，耳塞（潜水时不能用），鼻夹； 4.帽子或太阳帽； 5.墨镜

6.雨伞（最好能防紫外线的）（四）摄影、娱乐及办公： 1.笔记本、照相机或IPAD，带上充电器，充电线，耳机，事先多下点电影，在IPAD里装上导航软件、看地图软件和公交线路查询软件； 2.手机，带上充电器，安装导航软件和公交线路查询，确保手机有钱； 3.白纸若干，水笔1支。（五）药品：风油精、西瓜霜、创可贴、板蓝根（6包）、抗过敏药、晕船药以及根据个人情况携带相应药品。（六）卫生用品 1.洗漱用品：牙刷每人一支，牙膏小支，香皂1块，各自毛巾，洗发水小瓶装，沐浴露，（如住酒店以及以洗漱要求不高的可少带），梳子，刮胡刀； 2.卫生用品：餐巾纸1大包，1小包； 3.水杯：能密闭不漏水杯子； 4.防晒霜：大人小孩都要，防水防晒等级高一点的spf30以上，不建议用spf50,对皮肤不好，特别是小孩，spf30及时补擦效果一样，晒后修复霜，棉签1包。二、制定行程制定行程就是思考和决定以下几个方面：一是什么时候出发和返回；二是怎么去和怎么回；三是住在什么区域；四是去哪玩，玩什么；五是怎么吃饭；六是要买什么东西；也就是后面几章要讲的时间、交通、住宿、

耐久性分析

三亚市凤凰水城道路工程桥梁结构耐久性设计的探讨赵巍（上海市政工程设计研究总院海南分院海口）摘要：随着国际旅游岛的建设和发展，海南的城市建设在相当一段时期内成为行业内人士关注的热点。桥梁作为城市建设的重要组成部分，其耐久性也成为海南国际旅游岛长期稳定发展不容忽视的影响因素。本文以三亚凤凰路桥梁设计为依托，分析了影响桥梁结构耐久性的因素，从设计角度提出了桥梁在耐久性方面的设计原则和改进方向。关键字：桥梁设计耐久性腐蚀 1. 前言混凝土结构是世界上应用最为广泛的结构形式之一。长期以来，由于“重强度薄耐久”设计思想的影响，我国某些地区已建的部分钢筋混凝土桥梁在服务一段时间后，出现了结构开裂、膨胀，钢筋锈蚀，混凝土老化、疏松等等的缺陷和问题。这些耐久性问题的出现从表面看不影响结构的稳定，但如不加维修任其发展，则将直接影响到结构的安全度，特别是近一两年，一些桥梁重大事故的发生，给国民经济和人民生命财产造成了重大的损失。因此，桥梁在设计过程中，一定要注重耐久性的设计。目前我国正处于桥梁等基础设施建设的高峰时期，特别是海南地区国际旅游岛的建立，将有大量的待建桥梁及建筑设施面临着如何确保寿命周期的耐久、安全和经济的严峻问题，关于桥梁耐久性问题的研究十分紧迫并且具有现实的意义。 2. 耐久性的定义依据桥梁的重要性、使用期限、所处工作环境等因素考虑，提出了耐久性设计的概念。结构耐久性是指结构在可能引起其性能变化的各种作用（荷载、环境、材料内部因素等）下，在预定的使用年限和适当的维修条件下，能够长期抵御性能劣化的能力。结构耐久性对于桥梁的安全运营和经济性起着决定性作用。混凝土结构因耐久性差等原因造成的负面影响和经济损失，近年来引起了越来越多的学者和工程技术人员的关注。2004年，交通部颁布《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTGD62－2004），明确提出了桥梁100年设计基准期的要求。2006年9月交通部出台了《公路工程钢筋混凝土结构防腐蚀技术规范》（JTG/TB07—01－2006），2006年10月天津市出台了《天津市钢筋混凝土桥梁耐久性设计规程》（DB/T29－165－2006），这些规程和规范的颁布实施，对保障桥梁耐久性起到了指导性作用。规范提出：混凝土结构除承受荷载的作用外，同时要承受环境因素的作用。荷载与各

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022)》简介

《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022）》简介一、规划范围三亚境内海岸线258.649公里的滨海区域（包括港湾，沙滩，河流入海口等）及周边地区，海域面积3500平方公里。以三亚市为中心，联动海南全岛，北部湾等，并向南中国海延伸。三亚市地处海南岛南端，海岸线长258.649公里，海域宽广，大小港湾20个，大小岛屿岛礁70个，生长了多种珊瑚群。境内海水、沙滩、阳光、气候、动物、植物、岩洞、温泉、森林等海洋度假休闲资源丰厚，具备成为国际性海洋旅游目的地的先天条件。海洋是三亚旅游核心产品的聚集地，以滨海度假、邮轮、游艇、潜水、水上娱乐活动为代表的海洋旅游产品发展迅速。二、规划期限规划期限为2012-2022年，其中近期为2012-2016年、中期为2017-2021年、远期为2022年以后。其中2012年至2016年为重点规划阶段。三、发展定位

国际性热带海洋旅游目的地。依托三亚独特的热带海洋性气候和海水、沙滩、珊瑚、礁石、岛屿优势资源，整合温泉、森林、田园、文化，构建环境优美、宜居快乐、活动丰富、设施完善、服务优质的国际性热带海洋旅游目的地。南海旅游的服务基地。面向全省，面向南海，加强周边区域合作，提升三亚成为南海开发、南海旅游的集散中心、交通枢纽与服务基地。我国海洋旅游的创新实验区。利用海南建设国际旅游岛、全国低空开放、国家海洋战略等的战略机遇，争取和制定免签、落地签证、免税等促进海洋旅游发展的创新政策，占据全国海洋旅游的制高点，打造我国海洋旅游的创新实验区，为全国海洋旅游产业发展提供模板和示范。四、空间布局与功能分区按照“立足三亚，开发南中国海洋旅游”的思路，整体构建“一心服务、一带支撑、三组团集聚、三区域联动、三空间拓展”的空间战略发展格局。一心服务：海洋旅游中心城市（中心城区）。一带支撑：滨海旅游带。三组团集聚：海棠湾—亚龙湾高端度假旅游组团、榆林湾—三亚湾休闲度假旅游组团、红塘湾—崖洲湾海洋文化旅游组团三区域联动：腹地、滨海、海洋。三空间拓展：低空、海平面、海底。

三亚市凤凰镇总体规划

三亚市凤凰镇总体规划海南农垦设计院三亚城市规划设计研究院一、区位、基地特点二、规划原则、规划指导思想、经济发展方向三、镇区建设规划四、村镇体系规划、旅游规划五、主要设计人员区位：凤凰镇位于三亚市中部，地理坐标为北纬18°18′，东经109°26′。东邻田独镇，西与天涯镇接壤，南临大海，北靠保亭黎族、苗族自治县。

基地特点 (二)、交通条件凤凰镇东邻三亚市区，镇区中心至三亚市区10公里，至海口市283公里。三亚凤凰国际机场在凤凰镇域内，至镇区仅3公里，地理位置及交通条件十分优越。 (三)、自然资源 1、土地资源凤凰镇土地面积595平方公里，土地规模为三亚市第二大镇。其中：村镇土地面积487平方公里，辖区范围内的南岛农场土地面积107平方公里。 2、水资源镇域范围内有主要河流三条，即宁远河、六罗水、水蛟溪。以及福万水库、水源池水库、汤他水库。 3、矿产资源凤凰镇境内分布有铁矿、大理石矿、水晶矿、金银矿、石英砂矿、花岗岩等。矿产储量与品位不明规划原则： 1、统一规划、合理布局、分期分片、有序开发建设。 2、城镇建设与经济发展相协调，经济效益、社会效益、生态效益并举，重视城镇的景观和环境效果。 3、立足规划超前性与可操作性相结合，重视规划结构的弹性。

4、坚持以人为本，创建良好的人居环境的原则。同时重视城镇历史文脉的延续。规划指导思想 1、以“三亚市城市总体规划”为依据，通过实施三亚经济发展战略，不断完善与深化凤凰镇的职能与地位。 2、保护生态环境，保护自然景观，确保自然、生态环境良性发展。提高城镇建设的品位和水平，创造一流的城镇环境景观。经济发展方向凤凰镇社会经济发展方向总体思路为立足本地区资源，围绕旅游发展城镇经济，现三次产业合理、协调发展。 1、第一产业：发展热作、瓜菜为重点的城郊型农业。 2、第二产业：发挥凤凰镇的区位优势，发展旅游产品的加工。 3、第三产业：形成三亚中部旅游服务基地。发展旅游商贸、信息等产业。把凤凰镇划分为四个区域经济片：即①北部生态保育区；②中部热作、水果经济区；③南部瓜、菜、粮经济区；④滨海休闲度假旅游服务区。

三亚旅游资源具有“吸引力”

三亚旅游资源具有“吸引力” 是被上帝宠坏了的地方。上帝把得天独厚的旅游资源赐予三亚，是风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布、、、、海山奇观、文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝。沙滩、海鲜、是的三大永恒主题。地处中国海南岛最南端的三亚，四季如夏，鲜花盛开，素有“东方夏威夷”之称，在三亚约两百公里的海岸线上，密布了亚龙湾、大东海、三亚湾等众多海湾，椰树成林；海上的有东、西两岛为碧波万顷的海面增加层次，互掩其中。享有“”美誉，有中国保护最完好的生态珊瑚礁。除了三大海滨，三亚还有众多游览胜地。南山佛教文化旅游区，有以生态和佛教文化为主题的雕塑精品；天涯海角游览区，可见伴着不息涛声的历史名人雕塑群；鹿回头山顶公园栩栩如生的人物雕塑，诉说“鹿回头”美丽的爱情故事。三亚被称为“东方夏威夷”，它拥有全海南岛最美丽的海滨风光。这里有闻名中外的“天下第一湾”亚龙湾和大东海、三亚湾等优质海滨，它们的共同特点就是海蓝沙白、浪平风轻。亚龙湾是中国最美的海岸之一。亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米。海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游泳，被誉为“天下第一湾”。天涯海角风景区位于天涯镇的马岭山脚下，距三亚市区约26公里。其前海后山，风景独特。步入游览区，沙滩上那一对拔地而起的高10多米，长60多米的青灰色巨石赫然人目。两石分别刻有“天涯”和“海角”字样,意为天之边缘，海之尽头。“天涯海角”就是由此得名。奇石“天涯海角”和“南天一柱”各都流传着一个动人的故事。这里融碧水、蓝天于一色，烟波浩瀚，帆影点点。椰林婆娑，奇石林立，如诗如画。那刻有“天涯”、“海角”、“南天一柱”、“海

三亚湾旅游度假区传奇之岛--凤凰岛。

三亚旅游湾度假区传奇之岛——凤凰岛。夏威夷的浪漫、迪拜的奢华、天堂般的宁静、崇尚、传奇、未来的、奢华、社交圈、奢绮生活、领地、国际化、尊贵、九星礼遇、经典、卓越、梦想、追求、忘记时间、永恒、贵族、核心、蔚蓝谧境、高调、张扬、享受、潜水、蓝血家族、财富顶端、传奇之岛、盛宴、奢侈品、奢绮殿堂、创造者、观景瞰海、生活方式。再多的词都无法形容这个地方，它是传奇，没有任何人不被它的魅力所吸引，你做好准备了吗？我们将带你领略传奇。项目简介： 2013年，尊爵皇家婚纱摄影连锁集团独家入驻三亚湾度假区——凤凰岛。该岛总占地面积48万平，四面临海，由一座跨海观光大桥与市区相连，被誉为“东方迪拜、海上度假天堂”。做为中国首屈一指的高端休闲度假酒店，凤凰岛采用全封闭经营理念，除酒店业主外禁止游客观光进入。驻扎在三亚凤凰岛的技术团队是尊爵皇家最具经验的精英团队，十年专注拍摄海景婚纱摄影，精益求精。岛内环境展示： 1、超星级酒店：马岩松设计，200米，海南第一高楼。与世界最著名的阿联酋迪拜伯兹酒店相媲美的七星级酒店，是三亚市的地标性建筑。 2、超星级养生度假中心：五幢100米28层产权式度假酒店公寓，超五星酒店标准。超宽露台180°观景瞰海。 3、国际游艇俱乐部：沿岛海面设置约300个游艇泊位及永久性游艇展示中心，游艇出海，享受海上浪漫时光。 4、国际邮轮港：中国第一座最大最豪华的国际邮轮母港和世界十大邮轮母港之一，这里是欧、美、东南亚等地的国际高端游客的云集之地。 5、海上风情商业街：全海景商务别墅，集养生、商务、休闲、度假四大功能一体，拍照闲暇，漫步广场，放松身心。 6、奥运主题公园：奥运圣火中国境内首传地。感受奥运气息，享受运动生活。 7、椰林及热带植物：配合海星型的建筑造型，高密度的植栽计划将种植各式热带植物。高大树木与低矮灌木、花卉及草坪共同形成层次丰富的宜人绿化环境。前来拍照的新人可以在这里充分的享受自然。 8、无边泳池：设计师的奇思妙想，泳池与海相接，中间用透明挡板相隔，特殊的设计令泳池的水体看起来仿佛延伸至海洋的尽头。这里是水下婚纱与无边泳池主题婚纱照的拍摄地。酒店内部环境展示：

三亚凤凰机场电话是什么.

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三亚凤凰机场巴士时刻表及路线

三亚凤凰机场巴士时刻表及路线 1、单独预订机场巴士服务的价格为：单程乘坐10元/人，代导游举牌接机5元/人； 2、乘坐机场巴士的游客，请选择离目的地较近的地方下车； 3、返程至凤凰机场的游客，请就近选择乘车站点； 4、享受免费机场巴士服务的游客由我们安排的专门服务人员举牌接机，然后由专门的服务人员引领乘坐巴士； 5、单独预订机场巴士车票的人员，如选择举牌接机服务，则由专门的服务人员引领乘坐巴士，如不选择举牌接机服务，如不知如何乘车，可到我们在机场设定的售票台问讯，服务台设在机场出口处。 A线：凤凰机场———>三亚湾———> 市委（鸿洲埃德瑞酒店）站点1、凯宾斯基度假酒店途经万勃温泉海景山庄站点2、三亚海航度假酒店途经金银岛海景大酒店—银韵海景度假村站点3、天福源度假酒店途经三亚湾假日酒店——赢寰花园——武警疗养院站点4、椰林滩大酒店途经海霞湾度假酒店—蓝海银滩度假酒店—星海源度假村华源温泉海景度假村——三亚湾银苑——景利莱度假酒店站点5、碧海蓝天酒店途经银海大酒店—民航酒店

站点6、东方海景大酒店途经果喜大酒店—豪威海景大酒店站点7、鸿洲埃德瑞酒店途经汽车总站—民航售票处（解放一路）—市委 B线：凤凰机场———> 大东海（南中国大酒店）站点1、山海天酒店途经玉华苑酒店—明珠海景酒店站点2、丽景海湾酒店途经宝宏龙都酒店—华信酒店站点3、银泰度假酒店途经林达海景酒店—大东海广场站点4、大东海广场站点5、南中国大酒店 C线：（南中国大酒店）———> 凤凰机场大东海站点1、南中国大酒店始发站站点2、银泰度假酒店途经—大东海广场—林达海景酒店—嘉宾国际大酒店—华信酒店站点3、山海天大酒店途经—宝宏龙都酒店—玉华苑酒店—丽景海湾酒店—明珠海景酒店站点4、鸿洲埃德瑞酒店途经——市委）—汽车总站站点5、东方海景大酒店途经—豪威海景大酒店—果喜大酒店站点6、碧海蓝天酒店途经—银海大酒店

完整版三亚凤凰水城建设工程项目管理规划大纲

亚凤凰水城建设工程项目总承包管理规划大纲编制：符永坚二00六年九月二十八日

1. 2. 3.叙述 ................. 项目概述 ............. 项目的目标分拆和论证. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10、 11、 12、 13、项目管理组织................ 项目采购和合同管理.......... 项目投资控制的方法和手段.... 项目进度控制的方法和手段.... 项目质量控制的方法和手段.... 安全、健康与环境管理的策略. 信息管理的方法和手段........... 技术路线和关键技术的分拆..... 项目设计过程的管理........... 项目施工过程的管理........... 14、项目风险管理的策略12 13 15 17 19 21 22 23 25 26

一、叙述本建设工程项目管理规划是以三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理为基础进行设计的，三亚凤凰水城有限公司为三亚凤凰水城建设工程项目总承包方。三亚凤凰水城建设工程项目总承包管理是指对三亚凤凰水城建设工程项目实施阶段的项目总承包管理，它包括项目的设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、和保修阶段；其项目管理的核心任务是对三亚凤凰水城建设工程项目进行目标控制。三亚凤凰水城建设工程项目的目标控制包括水城建设工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。三亚凤凰水城建设工程项目管理主要为项目的实施阶段，它所涉及的工程内容复杂，参与工程项目实施的单位较多其各自的工作性质、任务分工和利益不同，因此其项目管理的类型也不同；三亚凤凰水城建设工程项目管理规划工作主要是服务于三亚凤凰水城建设工程项目的整体利益，也是服务于三亚凤凰水城有限公司的利益，项目管理规划大纲是指引三亚凤凰水城项目目标得以实现的根本保证。二、项目概述三亚凤凰水城位于海南省三亚市金鸡岭西侧三亚河两岸，占地约2500亩，建设项目建筑面积约160 万M。三亚凤凰水城水系组成主要由原有两支小河在水城中部汇集形成三亚河并贯穿整个水城，水城总体地势偏低，相对于周边市政道路标高差约4~6 米。河流水位流量及水量变化均呈现丰、枯交替的周期性变化，

三亚湾项目照明工程专项施工方案(1)(1)

海口市三亚湾（凤凰岛-西线高速路口）城市照明设施升级改造项目照明工程施工组织设计（施工方案）工程编号：批准单位：总工程师：项目部名称：项目经理：项目总工程师：年月日

目录第一章、编制依据-------------------------------------------------------------- 3 1.1编制说明----------------------------------------------------------------------------- 3 1.2施工图纸----------------------------------------------------------------------------- 3 1.3编制依据----------------------------------------------------------------------------- 3 第二章、工程概况-------------------------------------------------------------- 4 2.1工程概况----------------------------------------------------------------------------- 4 2.2设计特点----------------------------------------------------------------------------- 4 第三章、施工部署-------------------------------------------------------------- 8 3.1主要人力、材料、机械设备的配备------------------------------------------------------- 8 第四章、主要施工方法--------------------------------------------------------- 10 4.1平面布置---------------------------------------------------------------------------- 10 4.2施工范围---------------------------------------------------------------------------- 10 4.3施工工艺流程------------------------------------------------------------------------ 10 4.4施工方法---------------------------------------------------------------------------- 10 第五章、主要管理措施--------------------------------------------------------- 19 5.1保证质量措施------------------------------------------------------------------------ 19 5.2技术管理措施------------------------------------------------------------------------ 27 5.3安全与职业健康保证体系及措施-------------------------------------------------------- 27 5.4消防措施---------------------------------------------------------------------------- 40 5.4CI管理措施------------------------------------------------------------------------- 41第六章、工程进度安排--------------------------------------------------------- 47

世界常用机场全称和缩写

亚洲地区中国大陆城市英文名称机场缩写北京BEIJING PEK 上海SHANGHAI SHA 天津TIANJIN TSN 西安XIAN SIA 杭州HANGCHOW HGH 大连DALIAN DLC 青岛TSINGTAO TAO 福州FOOCHOW FOC 厦门XIAMEN XMN 昆明KUNMING KMG 南京NANKING NKG 汕头SWATOW SWA 桂林GUILIN KWL 成都CHENGTU CTU 广州CANTON CAN 海口HAIKOU HAK 长沙CHANGSHA CSX 烟台YANTAI YNT 重庆CHONGQING CKG 温州WENZHOU WNZ 三亚SANYA SYX 哈尔滨HARBIN HRB 深圳SHENGZHEN SZX 南昌NANCHANG KHN 港澳及台湾地区

城市英文名称机场缩写香港HONKKONG HKG 澳门MACAO MFM 台北TAIPEI TPE 高雄KAOHSIUNG KHH 东北亚地区城市英文名称机场缩写东京TOKYO TYO 大阪OSAKA OSA 名古屋NAGOYA NGO 札幌SAPPORO SPK 福冈FUKUOKA FUK 冲绳OKINAWA OKA 汉城SEOUL SEL 釜山PUSAN PUS 东南亚地区城市英文名称机场缩写新加坡SINGAPORE SIN 吉隆坡KUALA LUNPUR KUL 槟城PENANG PEN 怡保IPOH IPH 曼谷BANGKOK BKK 清迈CNX 普吉岛PHUKET HKT 古晋KUCHING KCH 雅加达JAKARTA JKT 巴里岛DENPASAR DPS 棉兰MEDAN MES 巨港PALEMBANG PLM

三亚旅游安全吗.doc

三亚旅游安全吗三亚旅游景点攻略首先为大家介绍通往三亚的机场，三亚凤凰国际机场是三亚唯一的一座民航机场。三亚凤凰国际机场：位于中国最南端三亚市西北11公里处，名胜美景环布周围，东面是美丽的三亚湾及鹿回头，西边是闻名遐迩的天涯海角，北靠凤凰山，南临南中国海，是一座现代化的4E级民用机场。地址：三亚市羊栏镇凤凰村下面介绍三亚有名的酒店希尔顿酒店，如果不考虑经济因素，它绝对是您出行三亚的首选酒店。它位于海南岛最南端的三亚亚龙湾。这里是原始的热带天堂，洁白闪亮的沙滩在南海边绵延400米。酒店距离三亚市区和国际机场分别为25分钟和35分钟车程。香港至三亚的航班只需1小时，而上海至三亚的航班不超过3个小时。拥有501间客房、套间和别墅，绝大多数为海景房，750米洁白细腻的纯净沙滩，带住客领略奢华优雅的现代建筑，热带岛屿的曼妙风情，宽敞舒适的酒店客房，无与伦比的美食体验。关于当地的交通：三亚市内有十多条公交线路，运营的时间基本在早6点到晚11点左右，票价实行分段收费，1-4元不等。另外，私营的专线中巴也很多，不少酒店还有开往市区和景点的免费观光车，非常方便。三亚还有旅游专线： 1、新国线旅游空调或双层巴士可抵达亚龙湾和天涯海角，全程18元。运营时间6:00-18:00 ，每15分钟一班。有两条专线：专线A(亚龙湾-大小洞天)、专线B(亚龙湾-天涯海角)。 2、在大东海至民航站之间，每隔500米有一个候车亭，有到南山文化旅游区、亚龙湾、天涯海角等景区的中巴车，票价5-7元，不过中巴车会中途拉客，比较花时间。下面为大家介绍三亚有名的景点，天下第一湾亚龙湾亚龙湾位于三亚市东约20公里处，三面青山相拥，南面呈月牙型

三亚大东海项目分析报告.doc

目录一、目标项目概况 (2) 二、目标地块概况 (3) 三、三亚市概况 (5) 四、三亚市房地产市场情况 (6) 1、历年市场概况 (6) 2、2007年1－5月市场情况 (7) 3、目标地块区域近期开发楼盘简要情况 (8) 五、三亚市近年土地出让概况 (9) 六、成本效益预测 (11) 七、三亚主要开发商概况 (11)

三亚大东海项目分析报告一、目标项目概况三亚项目位于三亚市大东海风景旅游区，海景，住宅用地，总面积64,941.64平方米，容积率1.4，项目总建筑面积90,918万平方米，其中已建成面积1.7万平方米，有土地证。土地成本2.7亿元(含已建成1.7万方建筑物)，楼面地价2,750元/平方米(扣除1.7万方建筑物价值)。目标地块所在的大东海风景旅游区位于三亚市南部，区内及附近有鹿回头公园、三亚湾滨海浴场、天涯海角风景区、南山文化旅游区等知名旅游景点，自然环境优越。目标地块附近楼盘主要以中高档为主，目前一线海景住宅销售均价超过1万元/平方米，二线海景住宅销售均价约为6千元/平方米。三亚经济发展情况一般，以旅游业为主的第三产业产值约占当地GDP的40％，本地购买力较弱。三亚市场属于旅游房地产性质，约95％购买者来自岛外，市场极度依赖国内外人士对度假居住的需求及旅游市场发展的推动。主要在北京、上海、浙江、江苏等外地购房需求的推动下，2002年后三亚房地产市场扭转1992 年房地产泡沫之后连续多年的疲态，进入快速发展时期。2007年上半年三亚市商品房销售面积59.33万平方米（简单折合年销售量为118万平方米），同比增长31.0%；2007年1－4月商品住房平均售价7,178元/平方米，同比增长42 %，市场发展情况良好。三亚市近年实行依托独特的热带滨海生态资源，积极发展旅游及房地产经济。由于三亚独特的热带滨海生态资源在国内有较大稀缺性，在国内经济水平不断提高的情况下，社会对度假居住资源的需求有不断增长的趋势，预期三亚市的房地产在可见的一两年内仍有良好发展。相对目标地块的楼盘售价，对方报价合理，项目经济效益尚可。综上，本项目具有良好的开发前景。详细情况见以下论证。

全国机场名单

全国机场名单
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广西
吉林

三亚旅游资源具有“吸引力”

三亚旅游资源具有“吸引力” 三亚是被上帝宠坏了的地方。上帝把得天独厚的旅游资源赐予三亚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝。沙滩、海鲜、潜水是三亚旅游的三大永恒主题。地处中国海南岛最南端的三亚，四季如夏，鲜花盛开，素有“东方夏威夷”之称，在三亚约两百公里的海岸线上，密布了亚龙湾、大东海、三亚湾等众多海湾，椰树成林；海上的有东、西两岛为碧波万顷的海面增加层次，互掩其中。蜈支洲岛享有“中国第一潜水基地”美誉，有中国保护最完好的生态珊瑚礁。除了三大海滨，三亚还有众多游览胜地。南山佛教文化旅游区，有以生态和佛教文化为主题的雕塑精品；天涯海角游览区，可见伴着不息涛声的历史名人雕塑群；鹿回头山顶公园栩栩如生的人物雕塑，诉说“鹿回头”美丽的爱情故事。亚龙湾国家旅游度假区三亚被称为“东方夏威夷”，它拥有全海南岛最美丽的海滨风光。这里有闻名中外的“天下第一湾”亚龙湾和大东海、三亚湾等优质海滨，它们的共同特点就是海蓝沙白、浪平风轻。亚龙湾是中国最美的海岸之一。亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米。海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游泳，被誉为“天下第一湾”。天涯海角天涯海角风景区位于天涯镇的马岭山脚下，距三亚市区约26公里。其前海后山，风景独特。步入游览区，沙滩上那一对拔地而起的高10多米，长60多米的青灰色巨石赫然人目。两石分别刻有“天涯”和“海角”字样,意为天之边缘，海之尽头。“天涯海角”就是由此得名。奇石“天涯海角”和“南天一柱”各都流传着一个动人的故事。这里融碧水、蓝天于一色，烟波浩瀚，帆影点点。椰林婆娑，奇石林立，如诗如画。那刻有“天涯”、“海角”、“南天一柱”、“海

三亚公交线路指南

三亚交通指南我们三亚是一个只有50几万人的小城市，正因为城市小所以交通十分的便利，市里的公交车几乎可以到达三亚的任何地方，市区里的公共汽车站点为500米一站，并且每个站点都有相同路线的公交车停靠，可以说对出行是十分便利的。价格上为2元一人，如果是出三亚市外那要另外计费了。那么主要行驶在三亚市区的公交车有哪些呢？下面就由我来为大家一一的介绍，希望能帮助到大家。 1路公交车；方向；丹州小区至港务局；沿途主要经过的站点有；丹州小区—财政大厦—迎宾花园（原卓达大厦）—月川老干区—市五中—市交通局—市政府—创业大夏—汽车总站—市二中—一方百货—第一市场路口—港务局。 2路公交车；方向；技工学校至榆林市场；沿途主要经过的站点有；市技工学校—技工学校路口—市五小—市第一中—金鸡岭社区—市中级法院—金鸡岭桥（凤凰水城）—友谊派出所（西站）—农垦医院—友谊路口—市中行—市工行—明珠广场—市人民医院—汽车总站—市第二中—一方百货—一市场路口—市委—鹿回头广场—鹿岭路口—夏日百货—大东海广场—市八一中学—警备区—东站—榆林市场。 3路公交车；方向;农垦中专至鹿回头村；沿途主要经过的站点有；农垦中专—市木材厂—荔枝沟水厂—荔枝沟市场—省农垦干休所—技工学校路口—市第五小学—师部农场路口—市第一中—金鸡岭社区—市中级人民法院—金鸡岭桥（凤凰水城）—友谊派出所—农垦医院—友谊路口—三亚中行–三亚工行—春园海鲜广场—创业大厦—水利大厦—步行街口—市林业局—望海花园酒店—水产码头—鸿港市场—红旗街口—三亚市委—鹿回头广场—南海山庄—南边海渔村—南边海市场—三亚救捞站—鹿回头国宾馆—鹿回头村。 4路公交车；方向；火车站至榆林市场；沿途主要经过的沾点有；三亚火车站—市第一中学—金鸡岭社区—市中级法院—金鸡岭桥—友谊派出所—农垦医院—友谊路口—市中行—市工行—明珠广场—市人民医院—水利大厦—汽车总站市场—林业局—望海花园酒店—水产码头—鸿港市场—红旗街口—第一市场—跃进路口—市二办—新风桥—老干局—国土局—检察院—实验中学—市委—鹿回头广场—鹿岭路口—城市酒店—大东海—市警备区—东站—榆林市场。 5路公交车；方向；火车站至汽车总站；沿途主要经过的站点有；三亚火车站—海航学院—市军供站—市第一中学—金鸡岭社区—市中级法院—市武装部—市检疫局—市委党校—月川广场—市中行—市工行—明珠广场—市人民医院—汽车总站。 6路公交车；方向；海坡度假村至港务局；沿途主要经过的站点有；海坡（凯宾斯基酒店）—万勃温泉海景山庄—亚太国际会议中心—阳光海岸酒店—天福源酒店—三亚湾假日酒店—武警疗养院—椰林滩大酒店—蓝海银滩大酒店—华源度假酒店—三亚度假村—景利莱度假酒店—美丽新海岸小区—绿海田园小区—碧海蓝天小区—四二五医院—市第九小学—友谊路口—月川桥广场—月川小学—月川老干区—榕根社区—市政府—临春桥—临春河步行桥—港门上村路口—临春河路五巷—市委—红旗街口—港务局。 7路公交车；方向；往返于三亚学院之间；沿途主要经过的站点有；三亚学院—建港路口—劳教所（西环）—戒毒康复中心—市仔村—荔枝沟水厂—技工学校路口—市五小—师部农场路口—市一中—金鸡岭社区—市中级人民法院—金鸡岭桥—友谊派出所—银海大酒店—碧海蓝天小区—四二五医院—擎天半岛—外贸路—海月广场—胜意海景酒店—广仔海鲜城—吉祥路—明珠广场—市人民医院—汽车总站—市二中—一方百货—第一市场路口—港门村—实验中学—检察院—国土局—老干局—榕根社区—月川老干区—月川小学—迎宾花园—财政大厦—市总工会—丹州村—东岸假日小区—东岸村—海罗村–三亚学院路口–（东环）劳教所–建港路口–三亚学院。 8路公交车；方向；东站至凤凰国际机场；沿途主要经过的站点有；东站一警备区—八一中学—大东海广场—夏日百货—鹿岭路口—鹿回头广场—市委—一市场路口—一方百货—市二中—汽车总站—水利大夏—-新风路口—团结路口—吉祥路口—海月广场—四二五医院-碧海蓝天小区—绿海田园小区—美丽新海岸小区—景利莱度假酒店—三亚度假村—海虹路—凤凰机场。 9路公交车；方向；凤凰岛至田独车站；沿途主要经过的站点有；凤凰岛站→胜利路站→步行街站→中医院站→新风桥站→中华成烧烤一条街站→商品街路口站→明日大酒店站→美丽之冠→临春加油站→迎宾路站→三亚市公安局站→丹州小区站→干沟小学站→田独民族中学站→田独车站。 10路公交车；方向；往返于图书馆之间；沿途主要经过的站点有；三亚图书馆站→山水国际(凤凰路)站→望鹿山庄站→下洋田社区站→三亚市委站→文化宫站→第一市场站→海滨电影院站→市二中站→汽车总站→人民医院站→儋州社区站→第二市场站→吉祥路站→月川桥站→友谊路口→农垦医院站→西站→凤凰水城站→体育中心站→海航学院站→市综合执法局站→市新一中站→岭北新村站→警官公寓站→市交警支队站→海螺农场路口站→春光路口站→市中医院站→三亚图书馆站。 11路公交车；往返于海螺农场之间；沿途主要经过的站点有；海螺农场→春光路口→丰兴隆市场→市五中→市交通局→临春桥→临春河步行桥→港门上村路→五巷→临春河→潮见桥→三亚市委→红旗街口→鸿港市场→水产码头→望海花园酒店→市林业局→→步行街→新风街口→团结街口→吉祥街口→外贸路口→月川桥广场→迎宾花园→财政大厦→警官公寓→市交警支队→海螺农场。 12路供公交车；方向；市武装部至市武装部；沿途主要经过的站点有；武装部→友谊派出所→农垦医院→友谊路口→中行→工行→春园