安徽年产xx套红木家具项目投资计划书

安徽年产xx套红木家具项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。然而，在这形势看似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一时的表象，维持不了多久。

该红木家具项目计划总投资10277.70万元，其中：固定资产投资7415.30万元，占项目总投资的72.15%；流动资金2862.40万元，占项目总投资的27.85%。

达产年营业收入25191.00万元，总成本费用19585.56万元，税金及附加207.32万元，利润总额5605.44万元，利税总额6585.92万元，税后净利润4204.08万元，达产年纳税总额2381.84万元；达产年投资利润率54.54%，投资利税率64.08%，投资回报率40.90%，全部投资回收期3.94年，提供就业职位401个。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

目录

第一章基本信息

第二章项目投资单位

第三章项目背景、必要性第四章市场调研分析

第五章产品规划及建设规模第六章项目选址分析

第七章土建工程分析

第八章项目工艺可行性

第九章环境保护可行性

第十章生产安全

第十一章建设风险评估分析第十二章项目节能分析

第十三章项目实施安排

第十四章投资方案说明

第十五章经济收益

第十六章综合评价说明

第十七章项目招投标方案

第一章基本信息

一、项目提出的理由

2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年

有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于

红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以

来对稀有硬木家具的统称。中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年

7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。2008

年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木

家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色

名贵硬木的行列。

二、项目概况

（一）项目名称

安徽年产xx套红木家具项目

（二）项目选址

xx经开区

安徽，简称皖，省名取当时安庆、徽州两府首字合成，是中华人民共

和国省级行政区。省会合肥。位于中国华东，界于东经114°54′～

119°37′，北纬29°41′～34°38′之间，东连江苏、浙江，西接河南、湖北，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。安徽省位于中国华东地区，濒江近海，有八百里的沿江城市群和皖江经济带，内拥长江水道，外承沿海地区经济辐射。地势由平原、丘陵、山地构成；地跨淮河、长江、钱塘江三大水系。安徽省地处暖温带与亚热带过渡地区。淮河以北属暖温带半湿润季风气候，淮河以南为亚热带湿润季风气候，南北兼容。安徽省是长三角的重要组成部分，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带，经济、文化和长江三角洲其他地区有着历史和天然的联系。安徽文化发展源远流长，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、庐州文化四个文化圈组成。截至2019年12月，安徽省下辖16个省辖市，9个县级市，52个县，44个市辖区。截至2019年末，安徽生产总值37114亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值2915.7亿元，增长3.2%；第二产业增加值15337.9亿元，增长8%；第三产业增加值18860.4亿元，增长7.7%。人均GD达58496元，折合8480美元。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积28634.31平方米（折合约42.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.70%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.21%，固定资产投资强度172.73万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28634.31平方米，建筑物基底占地面积16522.00平方米，总建筑面积32070.43平方米，其中：规划建设主体工程24221.20平方米，项目规划绿化面积2311.74平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费3785.08万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量602515.23千瓦时，折合74.05吨标准煤。

2、项目年总用水量12529.55立方米，折合1.07吨标准煤。

3、“安徽年产xx套红木家具项目投资建设项目”，年用电量602515.23千瓦时，年总用水量12529.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.12吨标准煤/年。达产年综合节能量32.19吨标准煤/年，项目总节能率26.15%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经开区发展规划，符合xx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10277.70万元，其中：固定资产投资7415.30万元，

占项目总投资的72.15%；流动资金2862.40万元，占项目总投资的27.85%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入25191.00万元，总成本费用19585.56万元，税

金及附加207.32万元，利润总额5605.44万元，利税总额6585.92万元，

税后净利润4204.08万元，达产年纳税总额2381.84万元；达产年投资利

润率54.54%，投资利税率64.08%，投资回报率40.90%，全部投资回收期

3.94年，提供就业职位401个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经开区

及xx经开区红木家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经

开区红木家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“安徽年产xx套红木家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经开区经济发展，为社会提供就业职位401个，达产年纳税总额2381.84万元，可以促进xx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.54%，投资利税率64.08%，全部投资回报率40.90%，全部投资回收期3.94年，固定资产投资回收期3.94年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

到2020年，我市制造业结构调整和转型升级取得显著成效，致力于发展成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。具体目标如下：

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目投资单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx公司

（二）公司简介

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水

平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入14451.33万元，同比增长30.05%（3339.29万元）。其中，主营业业务红木家具生产及销售收入为13196.32万元，占营业总收入的91.32%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3710.67万元，较去年同期相比增长754.15万元，增长率25.51%；实现净利润2783.00万元，较去年同

期相比增长556.89万元，增长率25.02%。

上年度主要经济指标

第三章项目背景、必要性

一、红木家具项目背景分析

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业，在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。随着居民收入水平的提高，以及对居住环境的逐步重视，消费者对家具家居用品的个性化需求日益增加。定制家具凭借对家居空间的高效利用、能充分体现消费者的个性化消费需要、现代感强等特点，成为近年来家具消费领域中新的快速增长点。

从2012-2017年间，我国家具类零售整体保持平稳增长趋势。2012-2017年全国家具类零售额持续增长，2017年零售总额达2809亿元，相比2016年的2781亿元增加了28亿元，根据中商产业研究院预计，2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，2018年全国家具类零售额将突破3000亿元。

随着我国经济社会的快速发展和人民生活水平的日益提高，红木家具日益受到人们的重视，红木家具市场需求愈发旺盛。

但近年来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具市场处于无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式的游商销售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售后服务等得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能力不足，缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过了总供给。”

二、红木家具项目建设必要性分析

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。然而，在这形势看似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一时的表象，维持不了多久。

回顾2015年以前，中国红木家具行业整体处于一个一哄而上、无序发展的阶段，产业结构以廉价劳动力为主，不管是小作坊还是大企业，都采用前店后厂、薄利多销的盈利模式。

传统红木家具行业应该是带有文化附加值的行业，是一个文化产业，应该靠文化来赚钱，尽可能的体现其文化价值，而不是靠低廉的劳动力。

既然是靠文化，那首先应塑造品牌，靠品牌文化的附加值挣取高额利润。比如苹果手机，在中国生产制作的成本才一千多块钱，但在中国市场上能卖出五六千块的高价。即便同样是在富士康生产的手机，若不带上苹

果的LOGO，我想在中国一定卖不出这个价格，这就是品牌文化带来的附加值。

其次就是市场的细分。时代在变，消费者的观念也在变，在八九十年代，消费者购买红木只认准材质，对风格造型什么的并不在乎，他们认为别人家有的，我家也应该有，他们要的只是“红木家具”这四个字，说白了就是为了显示高档和贵族身份。

然而现代人则不一样，他们更趋于理性消费，首先要选合适的、喜欢的，其次是实用的，最后才会考虑材质。所以现在很多商家为了迎合这一卖点，打造出所谓的“新中式”红木家具。

但令人尴尬的是，这些所谓的新中式其实就是仿明式家具造型而重新定义的新名词。就我个人认为，真正意义上的新中式应是基于当代人的生活方式，符合当代人的生活品位需求，并不只是将家具做得看上去简约就行了。

最后，也是总结，随着时代不断向前，红木家具行业的发展应抛开传统思维模式，无论是营销方式还是设计理念，都应真正融入到现代人的生活中，认识到人们真正需要什么，红木家具能给人们带来什么，这才是红木家具行业未来的正确发展之路。

第四章市场调研分析

一、红木家具行业分析

2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年

有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于

红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

虽然从理想状态下的经济学理论来看，“物以稀为贵”必然导致物价

上涨，刺激消费需求，促进红木行业经济增长。

但现实却是很骨感的，根据本年度市场数据分析，红木市场表现沉闷，商家经营压力较大，红木原料被禁止出口、禁止砍伐、数量收缩必然会造

成厂家进材困难、成本上涨的窘境。

所谓的现代时尚感，就是产品的款式设计等方面要接地气，跟上时代

的潮流。

“接地气”即是深入到现代消费者体验感受，从单一的家居实用需求

到多元化的艺术审美精神需求的过渡，从功能到品位的提升转变。

红木家具产品的设计风格应贴近现代人的家居生活品位需求，以产品

设计表达消费者的使用诉求，迎合中西方多元化群体的审美需求。

但纵观我国红木家具卖场，目前市场产品的设计表现仍为单一化，亦

仍然存在抄袭的现象，原创作品较少，创新力度不足或产品款式饱和状态，

产品设计呈现的价值与消费群体的定位及需求呈不对应、不精准或不均衡

的市场缺口，无论是企业网络媒体宣传还是产品设计上，都趋于同质化，

这与我国红木行业设计研发的专业能力尚欠缺、红木传统“手艺人”紧缺、企业生产规模及自主研发能力不足等因素有关。

二、红木家具市场分析预测

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以

来对稀有硬木家具的统称。中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年

7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。2008

年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木

家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色

名贵硬木的行列。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，中国传统古典

红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。

据统计，截至到2019年上半年，中国家具制造业营业收入为3307.1

亿元，同比增长2.3%。

净利润方面，2019年上半年中国家具制造业净利润为194.6亿元，同

比增长13.4%。

出口方面，据统计，2018年中国红木家具出口量为20253件，同比增

长66.2%，出口金额为216.8万美元，同比下降33.3%。

进口方面，2018年中国红木家具进口量为337222件，同比下降21.3%，进口金额为5699.5万美元，同比下降11.2%。

细分来看，2018年中国卧室红木家具进口量为122901件，同比下降33.7%，进口金额为2015.7万美元，同比下降15%。

2018年中国其它红木进口量为214321件，同比下降12%，进口金额为3683.7万美元，同比下降9%。

从进口来源国分布来看，2018年中国从越南进口红木家具占比最高，

达到86.15%，从印度尼西亚与意大利进口红木家具分别占比0.66%与0.44%，从其地区进口红木家具占比12.75%。

据不完全统计，近年来，大涌红木家具外观设计专利授权总量达500

多件，精装红木家具展厅60多万平方米，红木家具企业有300家，是中国

目前发展最成熟的红木家具产业集群。

近年来，随着红木市场成本的不断增加，红木家具企业也走向衰败。

预计国内有红木制品生产与销售企业近15000家，同比减少10%左右。

近年来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具

市场处于无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式

的游商销售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售

后服务等得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能

力不足，缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选

择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过

了总供给。

红木家具从2013年到2018年初整整5年的时间一直都在低处徘徊，

追其原因有，全球经济不景气，市场萧条，供大于求，市场混乱等诸多问题，导致行情一直不温不火。2018年受中国传统文化复兴及政府对红木市

场的加强管理让市场逐渐进入正规化让红木家具在2018年市场基本上稳中

略涨的态势在进。

第五章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为红木家具，根据市场情况，预计年产值25191.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。相关

行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，

根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作

用。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积28634.31平方米（折合约42.93亩），其中：净用

地面积28634.31平方米（红线范围折合约42.93亩）。项目规划总建筑面

积32070.43平方米，其中：规划建设主体工程24221.20平方米，计容建

筑面积32070.43平方米；预计建筑工程投资2613.55万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费3785.08万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10277.70万元；预计年实现营业收入25191.00万元。

第六章项目选址分析

一、项目选址

该项目选址位于xx经开区。