合同封面

数字硅谷国际产业园工程

材料采购合同

工程名称：数字硅谷国际产业园工程

工程地点：马鞍山高新技术开发区银黄路旁

采购单位：中国有色金属工业第六冶金建设公司深圳分公司供应单位：

日期：年月日

建安工程劳务分包施工合同

发包方：中国有色金属工业第六冶金建设公司深圳分公司（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，本着互利合作、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将沐兰艺术大浪工业区工程的水电安装工程分包给乙方。为了明确工程内容及双方责任、本着互相合作、分工负责、共同配合等原则，达成以下合同条款，双方共同遵守执行：

一、工程概况：

1、工程名称：沐兰艺术大浪工业区工程

2、工程地点：深圳市宝安区大浪工业园

3、建筑面积：47548m2。

二、合同工期：

1、总工期450天。（以上工期包括双抢、秋收、下雨、法定节假日等各种因素在内）。

2、每一个施工面乙方必须按甲方工程师给定的施工时间内完成，没能及时完工，都将影响其他工作面的施工，甲方工程师将根据影响时间的长短给予罚款，如有连续三次以上者，甲方有权安排其它人员进入施工，所发生的费用将从乙方工程款中扣除。

3、工期提前、延期的罚款：

合同工期的延期损失赔偿及提前竣工奖励的限额约定：无不可抗力因素影响，甲方安排的节点工期延期一天，罚款2000元/天；延期二天，罚款4000元/天；按此比例类推。该项违约金上限为乙方承包范围内的工程结算价款的5%。

工期奖励：甲方安排的节点工期每提前一天，奖励1000元/天。奖励费用上限为乙方承包范围内的工程结算价款的1%。

4、本工程施工过程中，由于不可抗力原因或国家、广东省或深圳市建设管理部门的强制性停工，工期相应顺延，但甲方乙不负责延期损失赔偿费、乙方的窝工费等任何损失。

5、由于工期紧，质量要求高，施工难度大。乙方在施工期间感觉不能胜任

该分项工程项目的施工，自动退场者或有停工加价、罢工等行为者，甲方劝其退场，乙方必须在10天内退场，甲方按乙方所完成工程量的70%进行结算。三、质量标准：

工程质量标准：市级优质工程。必须一次性竣工验收合格，如因乙方原因验收不合格的，处以乙方工程结算款百分之二的违约金。

工程质量不符合要求或质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方负担，并由此承担甲方材料的损失费和罚款，每次罚款不低于1000元。

四、承包范围：

本工程施工图纸范围内电气、给排水（污水、雨水、给水、热水管、包洁具安装）、通风空调预埋工程、防排烟工程、防雷接地、火灾自动报警预埋管、弱电工程预埋管、室外给排水工程、包临时设施和现场措施的水电安装和维护、施工中的管沟挖填、包施工期间的杂工，包工完场清。在施工过程中不现发生任何签证，如实际施工完成后又发生修改，则按实计算。

五、承包方式：

包人工、包工具、包损耗、包机械、包工期、包质量、包安全、包有关工程验收合格。

六、承包内容：

1、给水部分，室外有阀门井的以第一个阀门井为界（井内阀门归入室内），无阀门井的，以建筑物外墙皮1.5米处为分界线；

2、室外排水工程划分：室外排水管道算至市政第一个污（雨）水井；

3、强电范围：从低压配电柜至末端使用点；

4、通风空调、火灾自动报警和弱电按预埋考虑；

5、防排烟工程包括风机、风口的安装、风管的制作安装及系统的调试。

七、合同价款及结算方式

合同价格按建筑面积：元/m2，建筑面积按：深圳市博艺建筑工程设计有限公司出的总平面图ZS-01中标明的总建筑面积为47548m2。工程总价为：元。如实际施工完成后又发生设计变更修改的，则工程量按实际施工计算，定额套用《深圳市安装工程综合价格2003》或《深圳市市政工程综合价格2000》，使用2010年10月份信息价，按2010清单套价下浮30%，只计算人工费。

特别提示：

1、有费用增加的项目，无论增加项目工程量大小，乙方应按结算单价计算方式计算，乙方不得以任何理由拒绝。若增加项目采用签工记工形式，则按每工日按100元/天全包计算(生活费自理)，每天工作时间10小时，不足1天的按小时计算，每小时10元全包。记工单由项目部专职管理人员在三天内签字认可，未有项目部专职管理人员签字，甲方不予承认。

2、甲方不给予乙方以任何理由提出的进退场费及停工期间工人生活费。

3、乙方在签约前已完全明确本工程施工过程中将会遇到的市场物价波动、与其它分包单位的协调、配合及现场实际情况对乙方施工可能带来的一切影响，以上结算单价已完全考虑了市场人工、物价等各因素对价格的影响，价格不予调整。

4、乙方按标准化工地管理发生的现场内工完场清用工和垃圾清理及外运、材料整理堆放所发生的费用。

5、由于不可抗力及自然原因造成的工程中断施工的间歇时间，施工中临时停工、停电、停水、机械发生故障、钢筋、商品混凝土供应有可能的中断时间及相关专业单位配合所引起的间歇时间。

6、乙方在施工期间个人安全设施、小型工具、劳保用具及防暑降温、保暖抗寒用具等费用。

八、付款办法：

本工程分三次付款，即首层混凝土浇捣完成且基础工程通过中间验收后，付第一次，8层结构完成付第二次，主体封顶验收通过后30天内付第三次。

乙方报进度单价为：主体结构施工阶段预埋按已完结构面积* 元/m2，给水管施工完成按元/m2，排水管施工完成按元/m2，电线穿线施工完成按元/m2，剩余其它工作按元/m2报进度。

每次进度款节点，由乙方申报进度款，经甲方审核后，按审核金额的70%支付，待全部工程通过竣工验收合格且结算完毕后支付至97%工程进度款,余款待一年保修期到后14天内支付。

九、甲方的权利和义务：

1、若乙方施工质量、进度达不到甲方要求，甲方在有证据的前提下，有权对

乙方承包范围内的分部分项工程做出调整，由其它承包人施工。乙方不得向甲方提出任何损失、补偿费用，甲方按实际完成工程量对乙方进行结算。

2、负责每月向乙方下达施工作业计划，负责工程质量、安全、文明施工及工期进度监督和检查验收。负责各个班组之间的施工协调工作。对违反现场管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育不改者，甲方有权劝其离场。负责施工现场的技术工作。负责向乙方提供临时住房、卫生间供乙方使用。负责提供设计图纸及相关资料内容。

3、负责提供大型机械设备，负责向乙方全体职工做好安全教育及技术交底工作。负责监督乙方对工人工资的发放情况。负责向乙方宣传国家的治安管理处罚条例。

十、乙方的权利和义务：

1、按甲方以及适应本工程管理要求配备管理人员，工地主要管理人员的调动必须取得甲方同意，严格遵守有关规范、规程和规定。乙方的专业人员应持证上岗，没有专业资格证书者不得从事相关专业的工作。

2、按合同约定完成承包范围内的施工内容，承担所涉施工内容的质量、工期、安全、保修等一切责任。

3、乙方必须对安全生产负全面责任，切实加强安全管理，必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具。如电焊手套、面罩、安全带、安全帽等。

4、自觉遵守法律、法规及业主监理制定的有关现场管理规章制度。接受业主监理及甲方现场的管理、检查和监督。

5、乙方所使用人员必须是身体健康年满18周岁以上持有“居民身份证”，并自办暂住证。乙方必须与现场施工人员签订劳动合同，其工程施工人员的保险由乙方统一购买，费用由乙方承担。

6、乙方负责从甲方提供的电源及用水总接驳口接至各楼层施工现场所需的位置。乙方在施工中应自备配电箱、电缆、电线、开关、插座、照明设施及水管等。

7、乙方必须做到文明施工，工具、材料按甲方规定的地点堆放整齐并及时清理垃圾和设施。保证所施工的场内清洁，做到工完场清。保护和爱护甲方的材料和设施，并负责所使用机械电机的维修和保养。安全文明施工等，所有费用包含在承包单价中。

8、乙方已经明确知道甲方在工地配备1台塔吊，并已经知道塔吊的布置位置。乙方承诺不会因材料、垃圾等的运输问题和倒运问题向甲方提出补偿。

9、乙方必须维护甲方的信誉和利益并对甲方负责，服从甲方的管理，接受甲方监督。加强对本队施工人员的管理和教育，执行甲方规定的“管理条例”和所有条款。

10、乙方对甲方安全生产负责，必须杜绝一切安全事故的发生，所有属于乙方责任造成的安全事故及财产损失由乙方承担全部责任。

11、爱护所使用的施工机械，若因违章操作所造成的机械损坏，由乙方赔偿其维修费用。

12、乙方不准无故不开工或其它借口不开工，发生无故不开工的情况，甲方有权追究法律责任。

13、由于不可抗力造成的返工（雨天、台风等），由乙方无偿返工。乙方无论有任何纠纷，均必须由乙方代表与甲方进行谈判，不得由工人到项目部商议事情。

14、乙方在生产区、宿舍区丢失任何物品、现金等，甲方均不赔偿。乙方负责对工人进行安全教育的责任。

15、需要现场点数结算的工程量，甲方通知乙方到场，乙方不派代表到场或不配合点数、拒不签字认可的，结算数量按甲方点的数量结算，乙方不得有异议。

16、乙方要确保自身工人工资的支付，甲方除按本合同条款支付工程款外，不足部分乙方须自行解决，如果发生由于乙方不支付或少支付工人工资而导致乙方工人投拆甲方的，乙方应在接到甲方通知1小时内派乙方代表来甲方指定地点解决问题。每发生一次投拆的，甲方扣乙方人民币伍仟元，甲方除要求乙方自身尽快解决外，如果发生上级部门的罚款，罚款由乙方支付。

17、为工人办理保险、平安卡、工卡及参加项目部例会。

十一、材料设备的管理规定：

1、甲方负责采购的材料设备：所有主材，管、线、设备等。

2、乙方负责采购的材料设备：所有乙方使用的工具、机械。辅助材料，包括焊锡膏、焊锡、焊锡丝、螺栓、胶带、橡皮垫、镀锌铁丝、相色带、棉砂头、油漆、锁紧螺母、胶合剂、锯条、砂轮片、木螺栓、木螺钉、塑料膨胀管、各类钻头、六角带帽螺栓、电焊条、铁砂布、塑料橡胶带、塑料胶布、聚四氟乙烯带、

泡沫板、膨胀螺栓、钢丝刷、防锈漆、天那水、扎丝、胶水、刀片、铁钉。

3、材料的领用：甲方负责采购的材料数量由乙方施工前一个月的20号向甲方项目部提交材料用量计划表。材料到工地后，由甲、乙双方材料人员点数后交给乙方，乙方填写领用单，并由乙方负责下料、堆放保管，若有丢失乙方自负。因质量不合格，乙方可以据收。

4、本工程主材用量控制在：定额（《深圳市建筑、装饰工程消耗量标准2003》）用量的98%以内。乙方应本着合理节约的原则，严禁大材小用、长材短用。若乙方领用材料数量超出所规定的用量范围时，甲方将在本工程竣工后最终结算中扣除超用部分材料的费用。（超用部分材料费用=超用部分材料数量*甲方购买单价+采保费+装卸及运输费。）如乙方领用数量少于规定用量时，节约部分由甲乙双方分成，甲方占70%，乙方占30%。

5、乙方应严格管理其施工人员不偷盗工地所有材料设备，若发现偷盗行为将根据具体情况给予偷盗财物价格10倍的罚款。若乙方人员检举揭发内部或外部人员偷盗财物的，一经查实，给予举报人罚款金额50%的奖励。

6、乙方自备的所有材料、设备、施工工具、机械等由乙方自行保管，若有丢失由乙方自行负责。乙方机械设备的养护由乙方自行承担。

7、甲方的搭吊、施工电梯等机械设备发生故障或塔吊、施工电梯的加节升高定位、辅接管时，乙方必须无条件地按甲方要求予以配合，该费用已包含在承包单价中。

十二、安全、文明施工要求：

1、安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤率不大于2‰，杜绝重大机械和火灾事故。

2、所有脚手架均必须严格按广东省《施工现场安全管理规定》相关要求实施。

3、在施工中，乙方必须按照工程建设安全生产有关管理规定、严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，服从甲方安全管理，做好自行安全检查工作，消除事故隐患，随时接受行业安全检查人员的监督检查，若乙方违反甲方安全管理规定，甲方将视情节对乙方进行经济处罚或终止本合同。

4、若乙方原因引发安全事故，责任和由此产生的损失由乙方承担。乙方应

自觉维护现场的一切安全设施和设备，并及时补充、更换已失效的安全设施和设备。

5、乙方在施工期间不得破坏生产和生活设施以及安全设施，不得随地大小便，保持现场整洁、卫生、文明。

6、乙方必须按深圳市施工现场文明施工管理有关规定进行现场文明施工，认真做好施工现场的保洁工作，如不按规定执行，甲方有权安排其他人员清理，基费用由乙方承担。

十三、施工现场治安管理：

1、乙方必须自觉遵守国家、地方政府法律、法规、治安条例，服从甲方的治安管理，作好自身的防盗、防火工作。

2、乙方有义务制止治安事件的发生，禁止酗酒闹事、打架斗殴，违反者甲方将对其进行罚款处理，造成事故后果自负。

十四、争议解决条款：

如因履行本合同发生争议，甲乙双方应尽量协调解决，若协调不成，双方均可向管辖的人民法院申请裁决。

十五、合同的解除：

1、甲方与乙方协商一致，可以解除合同；

2、因不可抗力致使合同无法履行；

3、因一方违约（包括因业主原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行；

4、乙方人员施工质量达不到业主及甲方的要求，经整改后还不能满足业主及甲方主质量要求的，；

5、乙方施工进度不能满足甲方要求，继续施工有可能拖延整个工程的施工工期的。

6、乙方必须在收到解除合同通知之日起7日内，将工程及相关资料完好交付给发包人，并无条件撤出所有设备、材料和人员。

十六、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一分，具有同等法律效力。未尽事宜待双方协商解决，签字后生效，工程竣工验收结算保修期满并支付完工程款后本合同自行失效。

十七、合同附件：《沐兰艺术大浪工业区工程现场管理若干规定》

《沐兰艺术大浪工业厂区工程项目施工现场安全生产、文明施工内部处罚规定》甲方：乙方：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人：委托代理人：

日期：年月日日期：年月日