屋面防水工程施工方案29591

住宅楼旧屋面防水改造工程

施工方案

第一项：工程概况

住宅楼旧屋面因年久失修，楼面多处出现不同程度的渗漏现象。根据现场情况及原因分析，遵循低费用、防水可靠、材料耐候性好、环保及不破坏原建筑物结构，保证质量安全和工期要求的原则，要求主要漏水点面进行重点防水补强处理，楼房屋面作翻新隔热处理，并尽量降低综合造价。制定如下屋面防水改造方案。

第二项：方案主要编制依据

1、DBJ15－19－2009广东省《建筑防水工程技术规划》。

2、GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》。

3、GB50345－2004《屋面工程技术规范》。

4、GJJ62－95《房屋渗漏修缮技术规程》。

5、现场勘查记录。

第三项：防水改造设计方案

一、局部楼板渗漏处理施工方法：

1）采用专用高压注浆机化学注浆施工工艺逆水注浆：选用科顺牌KS —8聚氨酯高压灌浆堵漏材料，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材

料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。根据工程不同的需要，可调节灌液体的粘度，对于混凝土工程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。浆液的固化速度可根据施工需要调节。固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染；

2）施工操作工艺：确定漏水点→拆除部分天花板→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔水泥砂浆修补→检查→验收；

3）施工要点：打准渗水点，把渗水部位，清理干净；用快速堵漏剂预埋注浆管，间距根据实际情况而定，一般300㎜左右；用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止；随即关闭阀门，24小时后割除（去除）注浆咀；注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。施工完成后对施工点周围作300㎜宽渗透结晶防水涂料涂刷。

二、整体防水施工方法

1、女儿墙与房屋屋面接口处、直穿楼板管道节点作加强防水施工方法及要点：

转角位做成50㎜弧角，然后将墙壁及已凿除部分清洗干净，

以备防水施工；表面凉干后，进行第一遍JS水泥基防水涂料

施工，待干透后再进行3涂一布聚氨酯防水施工；然后将地面

已凿除部分恢复，并作弧角，最后与整个屋面一起再作四涂一

布聚氨酯防水施工此处经过这种防水处理后，可有效的彻底解

决楼板与墙壁的分离及开裂引起的渗漏。

2、将天面上原有装饰及隔热层彻底清理干净，并将原天面找平层

凿除到原砼面，然后涂刷JS水泥聚合物防水材一遍（基层处

理），再将双组份聚氨酯防水涂料按额定比例调和，用橡胶刮涂

刷于整个屋面及女儿墙脚距屋面300㎜高度，先涂刷二遍,要

求涂刷均匀，不漏涂，不起泡，涂刷第二遍时须等第一遍表面

不粘手为宜，第二遍涂刷时紧跟着铺贴无纺布，使无纺布与涂

刷层紧密粘合，并排除内中气泡，然后继续第三遍聚氨酯涂刷，无纺布间搭接纵向不低于80㎜，横向不低于100㎜，当第三

遍涂刷完全干透后再进行第四道涂刷。

3、聚氨酯四涂一布工法防水施工的优点：

整体性强，弹性高，抗拉性能好，节点处理方便简单。缺点：

对基面要求较高，不得在潮湿基面施工，否则容易起鼓。

三、防水试验：

四、整体防水施工完成后，4小时内不能下雨，经外观初步检

查合格，便可进行整体蓄水试验；一般蓄水深度100~200㎜，时间24小时，未发现有渗漏为合格。

五、隔热施工：30厚聚苯挤塑板隔热。

六、保护层施工工法：

3厚M10砂浆找平，并用细钢丝网作加强层。

找平层坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，保温层均应做成圆孤形；内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

平屋面采用结构找坡，坡度不应小于3%；采用材料找坡，坡度宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡，坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过 150mm 。

施工时按6米*6米作伸缩缝预留，宽度2㎜

施工完毕后，应进行保湿养护。

五天后将伸缩缝内清理干净，再用改性沥青油膏填塞。

第四项施工过程中主要机具配置：

电镐、卷扬机、锤、搅拌机（4方）、凿、刮刀、钢丝刷、桶、电动搅拌器、手磨机等。

第五项主要材料使用：

1）防水材料：雨虹牌SPU-311聚氨酯防水涂料、科顺牌KS-8聚

氨酯堵漏剂、雨虹牌JSA-101水泥聚合物防水涂料

2）密封材料：改性沥青油膏等

3）其他材料： 50k无纺布、科顺牌堵漏灵、325#水泥、抗渗剂、第六项安全注意事项

1、操作人员均应配戴备安全帽、口罩、手套等劳保用品；

2、本工程采用的防水辅助材料为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材

3、3、雨天禁止在屋面上作防水施工。

4、4、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非施工人员进入现场。

5、5、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

6、6、防水施工时必须防止施工机具损坏防水层。

7、7、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

以上为本公司技术人员为该项目作的防水施工方案。本方案经多个类似项目实际验证，具有优质的防水效果并同时具备经济性和高性价比。我们在此郑重承诺：按本方案施工，我们将对本工程内容伍年免费保修！请贵公司领导、专家审核指导！

广州市速达防水装饰工程有限公司 2013年9

月10日