鲅鱼圈项目市场调查报告终稿

营口鲅鱼圈前期市场调查报告

大商地产营销管理中心

2009-3-26

目录

第一部分项目区域宏观概述及分析

一、营口市宏观概述

二、鲅鱼圈区宏观分析

（一）鲅鱼圈区概况

（二）经济发展状况

（三）鲅鱼圈政府对本项目的重视

第二部分鲅鱼圈商业及商业地产分析及建议

一、鲅鱼圈商业调查

（一）商圈构成及分布

（二）典型商用物业状况调查

（三）结论及建议

二、商业地产现状及分析

（一）最新状况

（二）供销市场

（三）商铺客户群分析

三、餐饮业调查与分析

（一）餐饮业调查

（二）消费人群分析

（三）餐饮业结论及建议

四、商业地产的结论及建议

（一）结论

（二）建议

第三部分鲅鱼圈住宅市场调查分析、结论及建议

一、鲅鱼圈住宅地产现状调查分析

二、市场总体供应量现状调查分析

三、房地产区域市场调查分析

（一）鲅鱼圈购买客群分析

（二）期房和建筑形态所占比例

（三）房型

（四）单价

（五）总价

（六）产品装修

（七）物业管理情况调查分析

四、结论及建议

（一）结论

第四部分项目开发建议

一、项目概况

二、SWOT分析

三、项目市场定位建议

四、外销商铺的有关建议

五、项目住宅部分建议