防水工程监理实施细则71503

海晟·2014XP04地块项目防水工程监理实施细则

编制人：

审批人：

厦门陆原建筑设计院有限公司

2016年3月17日

目录

第一章工程概况 (3)

第二章编制依据 (3)

第三章质量控制的内容 (3)

1. 事前控制 (3)

2. 基层控制 (4)

3. 细部节点的控制 (5)

4.卷材防水质量控制 (8)

5.涂膜防水质量控制 (11)

一、工程概况

1.1 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。

防水层选用材料：1.5厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和2.0厚合成高分子防水涂料。

1.2 本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表；

1. 3本工程卫生间防水采用

2.0厚合成高分子防水涂料；

1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。

二、编制依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013

2、《屋面工程质量验收范》50207—2012

3、本工程设计图纸

三、质量控制内容

防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。

（一）事前控制

1、学习技术图纸

学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。

2、编制施工方案

防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成

品保护及注意事项等内容。

3、确定检验程序

防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。

4、建立施工档案

防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：

（1）工程基本情况。包括工程项目、地点、性质、结构、层数、建筑面积和屋面防水面积、设计单位、屋面及防水层构造层次、防水层用材及单价等等。

（2）施工状况。包括施工单位、负责人、施工日期、气候、环境条件、基层及相关层次质量、材料名称、材料质量、材料质量检验情况、材料用量及节点处理方法。

（3）工程验收。包括中间验收、完工后的试水检验、质量等级评定、施工过程中出现的质量问题和解决方法。

5、技术交底

防水工程施工前，施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项等。

6、物质准备

物质准备包括防水材料的进场和抽检，配套材料准备，机具进场、试运转等。

（二）基层控制

防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。

1、坡度

屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。

防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。

2、平整度

找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材不能铺贴好，因此，在铺设防水层前必须用2M靠尺检查，最大空隙不应超过5MM。

3、基层表面质量

对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。

4、含水率

柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。一般是将1M2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。

5、清扫

找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。

6、修补

找平层施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等，故铺设前应及时修补缺陷。

（1）凹凸不平。如果找平层平整度超过规定要求，则隆起的部位应铲平或刨去重新补作，低凹处应用1：2.5（水泥：砂）水泥砂浆掺加水泥重量15%的801胶水补抹，较薄时可用掺胶的素浆涂刷，找平层为沥青砂浆时，则可用热沥青胶结材料或沥青砂浆填补。

（2）起砂、起皮。起皮处应将表面清除，用掺加15%801胶素浆涂刷一层，并抹平压光。

（3）裂缝。当裂缝宽度小于0.5MM时，可用密封材料刮封，其厚度为2MM，宽为330MM，上铺一层隔离条，再进行防水层施工。当裂缝宽度超过0.5时，应

沿裂缝将找平层凿成V形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100MM涂料层。

（三）细部节点的控制

1、水落口、地漏

水落口杯和地漏应先安装，后浇结构砼，水落口杯和地漏的上口安装标高、要考虑天沟、檐沟排水坡度，以及找平层、防水层、附加层和保护层的厚度。标高必须准确、不得过高、也不宜过低。与基层交接处，抹好找平层后要预留20MMχ20MM 的凹槽，填嵌密封材料。

2、天沟、檐沟

天沟、檐沟必须按设计要求找坡，转角处抹成规定圆角。沟过长则应按设计规定留好分格缝或设后浇带，分格缝需填封材料。

3、梁过水孔

大挑檐、大雨蓬、内天沟有反梁时，反梁下侧应预留过水孔，作为排水通道。过水孔留置时首先要按排水坡度和找平层厚度来测定过水孔底标高，过水孔防水施工难度较大，由于孔小，工作面狭小，卷材铺贴剪口多，所以必须精心施工，铺贴平整，密封严密，如采用预埋管道，两端须用密封材料封严。

4、穿过防水层管道

穿过防水层的管道直接穿过和套管穿过两种。直按穿过防水层的管道，四

周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留20MMχ20MM的槽，填

嵌密封材料，再将道四周除锈打光，然后加铺附加增强层，套管穿过防水层时，

套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，套穿管与套管之间先填弹性材料，

如沥青麻丝，泡沫塑料，每端留深20MM的凹槽嵌密封防水材料，然后再作保

护层。

5、分格缝

分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分格缝位置要准确。一般应该先弹线后嵌分格木条，待砂浆或砼凝固后立即取出分格木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实、否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固。如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。

6、阴阳角

防水层阳角处的基层应按设计要求作成圆角或倒角。由于阴阳角是交接处，应力集中，往往提前破坏，因此在这些部位应加作增强附加层。附加层可采用涂料筋刷，或采用卷材条加铺。阴角处以全粘实铺为主，阳角处常空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50MM为宜。目前还有采用密封材料刷2MM厚作为附加层。

7、防水层收头

防水层在檐口部位的收头，应距檐边缘50-100MM，并留凹槽，嵌填密封材料后不会产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于200MM，待大面卷材料铺贴完，再对泛水和收头作统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。

（四）找平层控制

为了便于铺设隔汽层和防水层，必须在结构或保温层表面作找平处理。

1、质量的要求

（1）找平层的坡度必须按设计规定准确无误。

（2）找平层需要有一定强度，否则需粘贴的防水层无法粘牢，也就无法在其上继续施工。

（3）找平层表面必须平整，尤其对于薄持涂膜防水层和合成高分子卷材防水层，因防水层较薄，一般只有1-3MM，找平层不平整就不能确保涂膜的均匀和卷材铺贴的平整。

（4）找平层不应起砂、起皮、空鼓、开裂、而且表面应光滑。

2、找平层种类

找平层种类一般有水泥砂找平层、细石砼找平层和沥青砂浆找平层。

（1）水泥砂浆找平层。

a 、水泥砂浆找平层的配合比应根据设计规定和现场材料由试验室试验确定。

b 水泥砂浆找平层施工前，应对凹凸不平处进行处理，凸出部位应凿除，凹坑较大时应先填补。