5-3 子任务3 收益现值法_学习工作页
子任务3 收益现值法
一、资讯
1．收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内，折现为评估基准日的，借此来确定车辆价值的一种评估方法。现值既为车辆的评估值，现值的确定依赖于未来。
2. 现实生活中，有人占有某车辆，主要是考虑这辆车能为自己带来一定
的。如果某车辆的预期收益，车辆的价格就不可能高；反之车辆的价格肯定就高。投资者投资购买车辆时，一般要进行可行性分析，其预计的内部回报率只有在超过评估时的折现率时才肯支付货币额来购买车辆。应该注意的是，运用收益现值法进行评估时，是以车辆投入使用后为基础的。在机动车的交易中，人们购买的目的往往是车辆的能力，而不是在于车辆本身。
3．收益现值法较适用于投资的车辆。
应用前提：
①评估的二手车必须是车辆，且具有继续经营和获利的能力；
②继续经营的可以预测而且能够用货币金额来表示；
③二手车购买者获得，所承担的风险也可预测，并可用货币衡量；
④被评估二手车预期可以预测。
二、计划与决策
请根据任务制定工作计划，利用网络和资料，并对二手车相关资料进行查询，检测二手车车况，计算二手车价格。
1．评估需要的工具
2．小组成员分工
3．查询资料、检查车况、估值计算
三、实施
1．调查、了解营运车辆的经营行情，营运车辆的消费结构
分析从车辆登记之日起至评估基准日止，车辆投入运行已年。根据国家有关规定和车辆状况，车辆剩余使用寿命为年。
2．充分调查了解被评估车辆的情况和技术状况
根据行驶和车辆外观和等技术状况看来，该车辆原投入出租营运，还算正常使用、维护之列。
3．根据调查、了解的结果，预测车辆的预期收益，确定折现率：
预期收益额的确定思路是：将一年的减去车辆使用的各种税和费用，包括驾驶人员的等，以计算其。
根据目前银行储蓄年利率、国家债券、行业收益等情况，确定资金预期收益率为15%，风险报酬率5%，具体计算步骤如下：
（1）确定车辆的剩余使用年限6年
（2）估测车辆的预期收益：
1)预计年收入：450×300＝13.5万元
2)预计年支出:
①每天耗油量75元，年耗油量为 75×300＝2.25万元②日常维修费1.2万元③平均大修费用0.8万元④牌照、保险、养路费及各种规费、杂费3.0万元⑤人员劳务费 1.5万元⑥出租车标付费0.6万元⑦故年毛收入为: 13.5-2.25-1.2-0.8-3.0-1.5-0.6=4.15万元⑧按个人所得税条例规定年收入在3～5万元之间，应缴纳所得税率为30%。
故车辆的年纯收益额为：万元。
（3）确定车辆的折现率
该车剩余使用寿命为6年，预计资金收益率为15%，再加上风险率5%，故折现率为。
（4）计算车辆的评估值
假设每年的纯收入相同，则由收益现值法公式求得收益现值。
四、检查
初步估算后，填写二手车评估单，并进行如下检查：
1．查询营运车辆相关报废、残值处理的法律法规：。
2．检查二手车各部位状况：。
3．检查估值计算：。
二手车评估单
一.评估对象:
姓名/名称：_______________ 住所/地址__________
身份证明：______________ 电话/传真：______________
二.车辆概况:
车牌号码：____________登记日期：____________行驶里程：____________
品牌型号：____________生产厂家：____________燃油种类：____________
识别码(VIN)：_________发动机号：____________载重量/座位：___________ 工作性质：私人□公商务□营运□其他□附加设备：随车工具□备胎□加装音响□车辆改装□
随车证件：登记证书□行驶证□购置贵证□养路费证□ 保险证□车船税□
三.技术状况：
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
四.评估价格:
1评估方法：______________________________________________________。
2、计算公式：________________________________,基准价格：______________,成新率：
-----------------------,综合调整系数：_______________,维修费：__________, 年检费：_________,过户费：__________,手续费：__________,其它________。
3、收购价格：_________________。
4、评估说明：______________________________________________________。
5、评估师：________________,审核：________________,基准日：___________。
五.转让说明:
1、此项评估在____期限内有效。
2、达成协议后的一切修理费、过户费、责任事故、均由报价方自理。
3、转让前的一切交通违章、经济责任由原车主承担。
4、尽快过户，并将过户信息反馈给原车主。
六.报价单位
名称:__________________ 地址:_____________________
业务代表:_________________ 电话:_____________________五、评价
知识评价
现场问答题：
（1）收益现值法适用于评估哪些车？
（2）通过检查哪些部件评估车辆的情况和技术状况？
（3）折现率受什么因素影响？
技能及素养评价