工作报告之乡村酒店可行性报告

乡村酒店可行性报告

【篇一：关于农家乐乡村旅游酒店可行性报告研究】

①一.项目概况①1.项目背景①随着社会的发展和人民生活水平的提高，人们的消费观念发生了很大变化，消费心理日趋成熟。人们不

再盲目地追潮流、赶时髦，而是开始讲求时尚、品味，根据自己个

人爱好，追求消费的个性化。力求避免消费大同，消费需求进入了

个性化需求时代。它对企业提出了新的要求。①针对每个消费者与

众不同的个性化需求，提供一个满足消费者个性需求的平台，已经

是市场发展的必然趋势。特别是在经济发达程度相对较高的欧美国家，越来越多的人们追求个性化服装、饰品等各种生活物品，急切

盼望有一个能提供高质量、高服务的个性化定制平台。人们希望自

己的穿着、住的与众不同，

但是市场上出售的物质越是优质的，的人也就越多，也就更缺少个性。因此，一个能提供个性定制的平台，必然能获得市场的认可，

必定能赢取个性市场的份额。我们现在做的这个项目是集养生保健，休闲，住宿，特色旅游，文化传播与交流一体，打造敦煌餐饮，住

宿综合型龙头项目，领路业界！①2、旅游概况①一，敦煌处河西走

廊西端，地域辽阔，地形复杂，历史悠久，人文荟萃，素有沙漠绿

洲之称，是全国历史文化名城，现以中国旅游标志莫高窟，月牙泉

而闻名于海内外。近年来，在市的正确领导下，我市旅游业以十六

大精神和三个代表重要思想为指导，紧紧抓住西部大开发战略机遇，始终围绕建设旅游这一总体目

标，坚持走先导性产业主导性产业支柱性产业的发展路子，大力开

发旅游资源，着力打造中国旅游标志之城、中国葡萄的故乡、河西

走廊见证地等旅游品牌，初步形成了适应不同层次旅游消费者需求

的行、游、住、食、购、娱相配套的一条龙服务体系，旅游业已成

为全市经济发展新的增长点和对外开放的窗口性行业。市内旅游资

源丰富，有奇异壮美的自然风光鸣沙山，月牙泉，雅丹地貌。悠久

灿烂的历史文化，丰富多彩的文物古迹莫高窟，。由于地域辽阔，

地形多样，气候特殊，形成了沙漠、绿洲、戈壁、高峰四大自然景

观区，为发展沙漠探险、滑翔、休闲、高山攀援、雪峰寻奇，创造

了得天独厚的条件，由于其独特的干旱气

候，保存了丰富的历史文物资源，有可供游览观光和研究的古建筑群、古遗址等文物景点20多处，鸣沙山，月牙泉，莫高窟，阳关，

玉门关等多处名胜已成为丝绸之路旅游线上重要的景点。近年来，

以感受大漠风光、戈壁绿洲为主的沙漠特色旅游已成为新的旅游热点，渠路林田、大棚种植、特色养殖等相配套的观光农业发展迅速，农家乐旅游休闲方式已逐步替代城镇居民传统的思想观念。现已形

成以体验农家生活，观赏田园风光为特色的新的旅游景观。民俗风

情浓郁，文化生活丰富。近年来，在市委、市的高度重视下，我市

旅游产业得到了长足的发展，基础设施建设步伐加快，旅游接待能

力增强，全市现有三星级旅游涉

外宾馆3家，定点饭店10多家，国际旅行社1家，国内旅行社6家，旅游定点商店4家，3家，风味小吃市场2个。①二、项目概况敦煌是一个以农业和旅游为经济主导的城市，自古就是水草丰美、土地

肥沃、矿物产丰富的富庶之地，人文历史积淀深厚，围绕农业生产

发展旅游业得天独厚。隋唐时期，由于开通了西域商道，中外商旅

往返跋涉于沟通中西亚直达欧洲的丝绸之路上，商业的发达、需求

的增长，刺激了农业生产的发展，休闲、、餐饮、旅游为一体的小

城镇。，为发展农家乐旅游项目提供了良好的发展前景。经过慎密

的调研和细致的分析，拟选址敦煌市兰州村开发农家乐住宿、餐饮、一体化项目。①三、项目的必要

【篇二：乡村农家乐酒店可行性报告书.《一》】

乡村农家乐酒店可行性报告书《一》

一.项目概况

1. 项目背景

随着社会的发展和人民生活水平的提高，游客的消费观念发生了很

大变化，消费心理日趋成熟。游客不再盲目地追潮流、赶时髦，而

是开始讲求时尚、品味，根据自己个人爱好，追求消费的个性化。

力求避免消费大同，消费需求进入了个性化需求时代。他们对企业

提出了新的要求。

针对每个消费者与众不同的个性化需求，提供一个满足消费者个性

需求的平台，已经是市场发展的必然趋势。特别是在经济发展到今

天程度相对较高的国家，越来越多的人们追求个性化服装、饰品等

各种生活物品，急切盼望有一个能提供高质量、高服务的个性化定

制平台。人们希望自己的穿着、住的与众不同，但是市场上出售的

物质越是优质的，购买的人也就越多，也就更缺少个性。因此，一

个能提供个性定制的平台，必然能获得市场的认可，必定能赢取个

性市场的份额。我们现在做的这个项目是集养生保健，休闲娱乐，

住宿，特色旅游，文化传播与交流一体，打造阳朔骆驼水乡乡村旅

游餐饮，住宿娱乐综合型龙头项目，领路业界！

2、旅游概况

一，阳朔，地域辽阔，地形复杂，历史悠久，人文荟萃，素有“甲天

下山水”之称，是全国乃至全世界历史文化名城，现以中国旅游标志——漓江山水，遇龙河风光及田园乡村小路而闻名于海内外。近年来，在市政府的正确领导下，我县旅游业以十六大精神和“三个代表”重要思想为指导，紧紧抓住大开发战略机遇，始终围绕建设旅游这

一总体目标，坚持走先导性产业——主导性产业——支柱性产业的

发展路子，大力开发旅游资源，着力打造“中国山水旅游标志之城”、“中国阳朔金桔的故乡”、等旅游品牌，初步形成了适应不同层次旅

游消费者需求的行、游、住、食、购、娱相配套的一条龙服务体系，旅游业已成为全县经济发展新的增长点和对外开放的窗口性行业。

县内旅游资源丰富，有奇异壮美的自然风光——漓江，遇龙河。悠

久灿烂的历史文化，丰富多彩的文物古迹——渔村，朗梓，留公，。由于地域辽阔，地形多样，气候特殊，形成了，山青水秀，洞奇石

美的卡斯特地貌大自然景观区，为发展，休闲、山攀、乡村寻奇，

创造了得天独厚的条件，为主的特色旅游已成为新的旅游热点，乡

村小路、无公害种植、特色养殖等相配套的观光农业发展迅速，“农

家乐”旅游休闲方式已逐步替代城镇居民传统的思想观念。现已形成

以体验农家生活，观赏田园风光为特色

的新的旅游景观。民俗风情浓郁，文化生活丰富。近年来，在县委委、县政府的高度重视下，我县旅游产业得到了长足的发展，基础

设施建设步伐加快，旅游接待能力增强，全县现有三星级旅游涉外

宾馆，定点饭店，，国际旅行社，，国内旅行社，，旅游定点商店，，医院，乡村旅游乡村（占武），风味小吃市场，酒吧街，购

物街。

二、项目概况，改革开放以来，阳朔旅游业发展很快，一年跨上一

个新台阶，2002年，阳朔接待游客达到281万人次，实现旅游总收

入2.41亿元，2004年更是达到创记录的新高320.2万人次（其中境外游客38.5万人次），实现旅游总收入4.06亿元，以旅游业为龙头的第三产业产值已占全县gdp的40%，对县财政的贡献率达51%。交通便利对旅游业的发展可谓至关重要。一个地区或景点，其交通

基础设施建设的完备程度决定着其作为旅游目的地的可进入程度。

以2003年遇龙河景区柏油路的建成为标志，阳朔境内所有景区景点

间全部实现了柏油路（水泥路），并且开通了环保电瓶车直达景区、景点的公交，极大的方便了游客游玩。资源开发（生态旅游）与“三农”问题◇

阳朔山水文化的核心就在于向游客充分展示人与自然的高度和谐，

自然造就了人，自然养育着人，自然滋润着人；人利用了自然。人

改造了自然，人要保护自然。一些具有当地特色的乡土文化，如古

朴典雅的建筑群（渔村、旧县、留公）、朴实无华的泥瓦房、中国

书画、中国象棋、中国功夫、中国画扇等民间手工艺术，经过精心

保护，都在这里与现代文明和谐共存。阳朔要做的，不仅是保护和

传承历史文化，还要发展先进文化打造新的旅游文化品牌。

乡村旅游项目的开发和建设，必须走品牌化之路。在众多的旅游景

区中，阳朔已成功打造出西街（异国风情外语游）、月亮山（田园、民居生态游）、锦绣漓江、梦幻遇龙河、印象刘三姐（以“漓江渔火”为主题进行水上文艺展演，艺术而生动地展现了漓江的山水之美、

人文之美和劳动之美：夜幕下的漓江水面上，星星点点，渔火点点，刘三姐们的歌声在这里响起，那分明是劳动的赞歌，是传统与现代

的完美结合……仅2004年6月开演以来，门票年收入仅次于桂林漓

江船票收入。）等五块品牌。

西街：这条长仅517米的小街，本是最传统的南国小镇街道，石板

路面，灰砖骑楼，可她又是最洋气的：几乎所有的招牌都是英文。

如今在街上，你能看到的外国人比中国人还要多。2003年，仅西街

景区就有工商户近4000家，宾馆、饭店182家，床位逾万张，餐饮87家（其中西式42家，中式45家）。各种摊点星罗棋布，摆满大

街小巷两侧，摊位3000多个。然而，景区存在的问题也不容忽视。旅游初期确实给当地居民带来了实惠，提供了一些诸如开办家庭旅馆、摆摊销售土特产品和农副产品等新的维持生计的方式，但随着

旅游的产业化发展、旅游区管理的规范，这些维持生计的方式渐渐

不再适用。农民在资金、文化、技能等方面的劣势，使得他们在丧

失利用当地自然资源和土地的权利后，无法分享旅游发展所带来的

诸多好处。

现在我们的小镇是以发展和谐生态的旅游业为主，我们乡村,由于种

田利润很低,所以很多乡人都涌向城市谋生,从而造成了许多土地的荒

废或疏于经营,进而造成了极大的土地利用浪费!!!另外,就是许多农村

地区还有大量闲置土地,由于不适宜种植庄稼以及当地农民缺乏信息

以及资本经营开发等原因而常年荒废,这些状况均很普遍,因此若引入

农村土地建乡村酒店或农家休闲山桩模式,将许多有多种开发价值的农村闲置土地,通过直销的形式,以销售租赁承包等协议转让给城市感兴趣的居民,这样不仅引导了城市闲散资金向农村转移投资,更促进了城乡之间的各种交流与合作,必然产生极大社会经济效应,为发展农村经济以及保护生态环境

缩小城乡差距解决就业等等,多方面均具有鲜明综合作用,可以说,操作得当,肯定是利国利民的好事!!

基本模式就是将有利用价值的乡村土地,进行统计.分割.展示.推介.联营.协议等步骤流程,进行土地使用权的转让!!!最终实现各方的保障与权益!!!!

阳朔是一个以农业和旅游为经济主导的县城，围绕农业生产发展旅游业得天独厚，，农业生产的发展，休闲、娱乐、餐饮、旅游为一体的小城镇。，为发展“农家乐”旅游项目提供了良好的发展前景。经过慎密的调研和细致的分析，拟选址阳朔一骆驼水乡乡村开发“农家乐”住宿、餐饮、娱乐一体化项目。

三、项目的必要性

1、旅游业发展的需要。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助现有的日光温室等农业设施开发“农家乐”项目，既可充分挖掘潜在的资源，为旅游者提供一处体验农家生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示农业、农村建设中取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。

2、阳朔骆驼水乡“农家乐”项目的开发建设是当地经济快速发展的必然趋势。全乡特色优势产业得到长足发展。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已经受到政府高度重视。利用现有的农业优势大力发展旅游业，已成为阳朔乡村经济发展不可缺少的一部分。

3、是阳朔骆驼水乡农民快速致富奔小康的需要。目前，农业生产已取得了较好的经济效益，农民的积极性很高，如果再利用现有设施农业开发“农家乐”旅游项目，既能够解决一部分农业剩余劳动力，还能增加农民经济收入，是一个一举两得的项目。

【篇三：贵州重点项目-务川大坪乡村宾馆项目可行性研

究报告】

贵州重点项目-务川大坪乡村宾馆项

目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报

告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目

提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行

业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指

引服务。

可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等

领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和

经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和

最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决

策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、

技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此

基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合

理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，

从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融

资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目

的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设

备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行

业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目

建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境

内外融资等

关联报告：

务川大坪乡村宾馆项目建议书

务川大坪乡村宾馆项目申请报告

务川大坪乡村宾馆项目商业计划书

务川大坪乡村宾馆项目节能评估报告

务川大坪乡村宾馆项目资金申请报告

务川大坪乡村宾馆项目市场调查研究报告

务川大坪乡村宾馆项目投资价值分析报告

务川大坪乡村宾馆项目投资风险分析报告

务川大坪乡村宾馆项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论

1.1务川大坪乡村宾馆项目概况

1.1.1务川大坪乡村宾馆项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3务川大坪乡村宾馆项目承办单位及负责人

1.1.4务川大坪乡村宾馆项目建设地点

1.2务川大坪乡村宾馆项目设计目标

1.3务川大坪乡村宾馆项目建设内容与规模

1.4务川大坪乡村宾馆项目投资估算与资金筹措

1.4.1务川大坪乡村宾馆项目建设总投资

1.4.2资金筹措

1.5务川大坪乡村宾馆项目主要财务经济指标

1.6可行性研究依据

1.7研究范围

第二章务川大坪乡村宾馆项目建设背景

2.1宏观形势

2.1.1地理、历史

2.1.2交通

2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（gdp发展）

2.2.2固定资产投资情况

2.2.3人均生产总值

2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划

2.3.1城市总体规划（2015—2020）

2.3.2城市近期建设规划

第三章务川大坪乡村宾馆市场分析与市场定位

3.1务川大坪乡村宾馆市场分析

3.1.1务川大坪乡村宾馆市场近况

3.1.2务川大坪乡村宾馆市场划分

3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4务川大坪乡村宾馆市场总结

3.1.5务川大坪乡村宾馆项目机会分析

3.2项目市场定位

3.3务川大坪乡村宾馆项目的swot分析

3.3.1务川大坪乡村宾馆项目优势（strength）