建筑经济,施工与设计业务管理Word版
六、建筑经济、施工与设计业务管理（85）
6.1建筑经济（24）
1.建设项目的实际造价是竣工决算价
2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总
和
3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目
国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目
4.项目组成顺序建设项目＞单项项目＞单位项目＞分部项目＞分项项目
5.一座工厂或一个学校属于建设项目
6.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程
7.价格形成的基础是价值
8.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同时它也是工程产品本身
的价格
9.价格（P=c+v+m）构成中的税金和利润，是价值中盈利（m）的货币表现
10.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税金
11.价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动（c）和活劳动（v）的货币表现
12.建筑安装工程造价是一种生产领域价格
13.根据工程造价的特点，工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点
14.建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是
投资估算控制设计概算；设计概算不能超过可研报告投资估算的±10%
设计概算控制施工图预算；施工图预算不能突破设计概算
15.设计概算是对投资估算的落实
16.基本建设程序一般包括三个阶段是
前期决策阶段（建设前期阶段）、实施阶段（建设阶段）、生产运行阶段
17.房地产项目开发程序一般可分为四个阶段
开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实施和房地产租赁等
18.在基本建设中，一个‘工程项目’（单项工程）系指
具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂
19.根据建设程序，项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段、根据需要增加技术设计阶段
20.厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程
21.施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入现场经费
现场经费由两部分构成，即临时设施费和现场管理费
22.直接工程费是在施工现场所发生的各项费用，包括直接工程费、其他直接费和现场经费
23.国产标准设备的原价一般是指设备制造厂的交货价
24.设备购置费=设备原价+设备运杂费
25.建设单位管理人员工资应计入建设单位经费
26.单台设备试车时的所需费用应计入安装工程费
27.联合试运转费是进行整个车间的负荷或无负荷试运转时发生的费用大于试运转收入的亏损部分
28.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用计入基本预备费
29.涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
30.工具、器具及生产家具购置费一般通过（设备购置费×定额费率）计算
31.对部分进口设备应征收消费税，计算公式为
应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率
32.采用港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价，
卖方的责任是负责办理出口手续，并将货物运装上船
33.6个月以上的病假工人工资、职工死亡丧葬补助费应归入企业管理费（劳动保险费用）
34.供电贴费属于工程建设其他费用
35.建筑安装工程直接费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
36.国产非标准设备的原价不包括营业税，因为该设备作为生产产品只征增值税而不征营业税
37.施工现场管理用财产、车辆保险费用应计入现场经费
38.在施工过程中对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入其他直接费中的检验试验费
39.增值税的组成计税价格是作为到岸价中增值税的计算基础，而不属于到岸价
40.CIF价、运费、保险费在内价、关税完税价格属到岸价
41.废品损失费是国产非标准设备原价的组成部分，而不包括设备运杂费
42.设备运杂费的构成是运费、装卸费、仓库保管费
43.进口设备到岸价中的货价一般指装运港船上交货价（FOB）
44.建筑安装工程间接费中的财务费包括短期贷款利息净支出、汇兑净损失和金融机构手续费
45.关于建筑安装工程取费
土建工程的其他直接费和现场经费以直接费为取费基础；间接费以直接工程费为取费基础；计划利润以（直接工程费+间接费）为取费基础
对于安装工程的各项费用都以人工费作为取费基础
46.土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补
偿费，水利水电工程的水库淹没处理补偿费
47.国产非标准设备的原价的计算方法主要有成本计算估价法、分部组合估价法和综合估价法
48.进口设备交货方式可分为内陆交货、目的港交货和装运港交货三类，而装运港交货方式是我国最常用的
49.建筑安装工程造价主要应包括直接工程费、间接费、计划利润和税金四大部分
50.组成计税价格应包括关税完税价格、关税和消费税
51.直接工程费中的其他直接费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、检验试验费、特殊工程培
训费、流动施工津贴、生产工具用具使用费、工程定位、复测、点交、场地清理费
52.属于建筑安装工程造价中的税金包括营业税、城乡维护建设费和教育费附加
53.工程建设其他费用包括土地使用费、建设单位管理费、工程保险费和联合试运转费
54.组成材料预算价格的费用有材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费
55.施工企业管理费应包括管理人员基本工资、工资性补贴、福利费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧费修理费、
工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、养老保险及待业保险费、税金、其他
56.在土建单位工程造价中，间接费、计划利润及税金等综合收费率约占直接工程费的30%
57.建筑安装工程的直接费由人工费、材料费和施工机械使用费
58.现场经费是指施工准备、组织施工生产和管理所需费用
59.城乡维护建设费和教育费附加的计算都是以营业税为计算基础
60.勘察设计费属工程建设其他费用
61.材料的二次搬运费是属于建筑安装工程的其他直接费
62.广告费应归于间接费
离退休人员工资属企业管理费的组成部分，应计入企业建筑安装工程的间接费
63.建设单位自行完成的勘察设计工作所需的费用也应计入勘察设计费
64.土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权的出让方式，取得有限期的土地使用权，按照规定支付的费用
65.材料检验试验费是属于工程建设其他费用中的研究试验费，不计入材料的预算价格
66.建设单位的工程招标费是建设单位经费的组成部分，应计入建设单位管理费
67.在工程建设期间，建设单位所需的临时设施费（包括临时宿舍和办公室等）是属于工程建设其他费
68.新建项目为保证筹建设工作正常进行所需办公设备和生活家具的购置费，作为建设单位开办费，应计入建设单位管
理费
69.预算定额是施工定额的综合扩大它保留了10%的合理幅度差
70.概算定额是预算定额的综合扩大它保留了5%的合理幅度差
71.在工程项目投资估算中，建筑标准高，投资基数大，建筑容积率高的项目，其室外总图工程的投资比例一般可按建
筑安装工程总投资的10-15%计列
72.高级旅馆建筑中，机电设备的造价比例最大
73.高层住宅建筑中，电梯的造价占总造价的比例为8-9%
74.土建工程直接费中，人工费约占10-15%
75.多层建筑物因为层数不同，土建造价比相对不同，若1层建筑造价比为100%，则4层的多层建筑物造价最低
76.建设期贷款利息是单列的建设项费用的构成部分，但不列入工程建设其他费用之中
77.朗格系数是指总建设费用与设备费用之比
78.项目投产后发生的流动资金属于永久性流动资产投资
79.固定资产静态投资的估算方法包括资金周转率法、比例估算法、系数估算法、指标估算法
80.扩大指标估算法是流动资金的估算方法
81.静态投资的估算一般以开工前一年为基准年
82.涨价预备费的计算依据是建设期各年的计划投资
83.投资估算时对项目可行性提出结论性意见是在详细可行性研究阶段
84.动态投资是指完成一个建设项目预计所需投资总和，它应包括全部静态投资和动态投资部分
85.生产能力指数法估算公式 C2=C1（A2/A1）n×f
86.项目建议书（初步可行性研究）阶段的投资估算，其误差率应控制在±20%
87.可行性研究阶段的投资估算，其误差率应控制在±10%
88.朗格系数法估算拟建项目投资额的基础是主要设备费用
D=（1+∑Ki）×Kc×C
Ki、Kc为估算系数，C为主要设备费用
89.流动资金估算一般是采用分项详细估算法和扩大指数估算法；分项详细估算法准确度高
90.铺底流动资金是占全部流动资金的30%
91.建设项目可行性研究报告是可用于向银行借贷的依据
92.初步设计所设计概算是作为编制施工图预算的依据
93.施工图设计阶段施工各预算是实行招投标的重要依据
94.招投标阶段的合同是作为工程结算的依据
95.静态投资的估算中的系数估算法包括朗格系数法、设备与厂房系数法和主要车间系数法
96.基本预备费是指在初步设计及设计概算范围内难以预料的工程费用
97.在工业建设项目中设备及工器具购置费约占固定资产投资的60-70%以上
98.静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费
99.从投资费用的角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
100.单项工程综合概算是由建筑工程概算和设备及安装工程概算汇总而成的，当不编总概算时还应包括工程建设其他费用
101.安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标；或安装费=设备原价×安装费率
102.在项目建议书和可行性研究阶段要进行投资估算
103.在项目初步设计阶段要进行设计总概算
104.设计阶段是控制工程造价的关键阶段
105.当初步设计达到一定深度且建筑结构比较明确时，编制建筑工程概算可采用概算定额法
106.编制设计概算的主要方法有扩大单价法、概算指标法和类似工程预算法
107.设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算
108.照明工程概算和给排水管道工程概算属于建筑单位工程概算
109.通风空调工程概算、机械设备安装工程概算和通信设备安装工程概算属于设备及安装单位工程概算
110.建设项目总概算包括单项工程综合概算、工程建筑其他费用概算、还有预备费、投资方向调节税和建设期贷款利息等费用组成
111.初步设计深度不够的大型工程，不宜采用计算主要工程量、套用定额单位和计算多项费用的方法来编制概算只能采用类似工程预算、概算指标和套用技术经济指标的方法编制概算
112.土建工程概算是属于单位工程概算
113.设计概算只分为单位工程、单项工程和建设项目总概算，而不再细分为分部、分项工程概算
114.设计概算中的单项工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算
115.建设项目总概算中的工程监理费属于工程建设其他费用概算
116.编制设计概算必须在初步设计阶段完成
117.用实物法编制施工图预算的步骤为
收集资料、熟悉图纸定额、计算工程量、套用定额、求分项人工材料耗量、按当地价计算费用、取费计算及汇总造价、复核、编制说明填写封面
118.采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是计算直接费的方法不同
119.施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位根据施工图设计图纸、现行预算定额、取费标准和地区人工、材料、机械台班的预算价格编制和确定的造价文件
120.控制概算的重要依据是投资估算
121.市场经济下预算编制方法是实物法
122.施工图预算的编制方法有单价法和实物法
123.土建工程概预算的编制方法一般是计算工程量、套用定额单价和计算各项费用
124.层高超过2.2米（含2.2米）的建筑物均应计算建筑面积
125.多层建筑物的二层及以上应按外墙水平面积计算建筑面积
126.当外墙为非垂直墙面向内倾斜时，按离地面楼面以上2.2米处的外墙结构的外围水平投影计算面积，若外墙向外倾斜超出底板外沿时，按底板投影计算面积
127.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积
128.能正常利用的变形缝均按自然层计算面积
129.层高在2.2米以内的技术层不计算建筑面积；超过2.2米（含2.2米）全算
牲畜房、自行车房等建筑面积，以沿高2.2米为杠，以下按一半计算，以上全算
130.住宅阳台无论其封闭、凹凸于否，均按其外围水平投影面积单列计算
131.室外楼梯（包括疏散楼梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积
132.单排柱、独立柱的车棚货棚站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积
133.突出墙面的构件和艺术装饰如柱垛勒脚台阶悬挑雨棚等不计算建筑面积
134.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的按架空层外围的水平投影面积的计算建筑面积
135.坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算建筑面积
136.地下人防干、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口不计算建筑面积
137.住宅首层平台（不包括挑平台），设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层不计算建筑面积
138.检修、消防等的室外爬梯、宽度在0.6米以内的钢梯不计建筑面积
139.没有围护结构的架空通廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积
140.有围护结构的架空通廊按其水平投影面积计算建筑面积
141.管道井按建筑物的自然层计算建筑面积
142.有柱雨罩按柱、门斗按外围水平投影面积计算建筑面积
143.地下室的采光井（窗井）不计建筑面积
144.提物井应按建筑物自然层计算建筑面积
145.利用楼梯间顶层空间的按1/4计算建筑面积
146.构筑物如独立的烟囱、烟道、水塔、地沟等都不计算建筑面积
147.临街楼房、挑廊下作为公共道路街巷通行的底层部分不计算建筑面积
148.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积率以实际层数计算建筑面积
149.无顶盖的架空通廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积
150.有顶盖的架空通廊按其水平投影面积计算建筑面积
151.吊顶材料价格最低的是纸面石膏板
152.在一般民用建筑造价中，土建工程与安装工程（含水电暖等）的比例约为65-80%：20-35%
153.普通住宅中各种楼板结构的单方造价
预制圆孔板74.62元/M2；预制槽形板141.42元/M2；预制大楼板193.77元/M2；
C30平板100厚现浇板67.26元/M2；
154.一般住宅单元3-4个住宅单元，房屋长度为60-80米较为经济
155.在矩形住宅建筑设计中，从技术角度看，长宽比为2：1是最佳（最经济）
156.防火门、隔音门、冷藏门和钢卷帘门中钢卷帘门造价最贵
157.对多跨厂房，当跨度不变时，中跨越多越经济
158.在衡量小区规划设计中公共建筑系数指标，主要是小区总占地面积和公共建筑用地面积的技术经济指标
159.在公用建筑中采用多层住宅，可以节约用地、降低造价和使用费用
160.在一般民用建筑的土建造价中材料费约占直接费的70-80%
161.窗的价格为
实腹中空玻璃保温窗702元/M2；空腹中空玻璃保温窗549元/M2
铝合金中空玻璃窗698.7元/M2；铝合金平开窗带纱为606元/M2
162.每立方米C20混凝土的水泥用量为330kg
163.北方地区各层砖混结构办公楼的楼地面净面积（不含楼梯面积）约占建筑面积的70%
164.白水泥水刷石、剁假石、贴玻璃锦砖、贴面砖中，贴面砖最贵
165.水泥花砖、白锦砖、预制白水泥水磨石、抛光通体砖中，水泥花砖面层单价最低
166.空腹钢窗、实腹钢窗、铝合金推拉窗、铝合金平开窗中，铝合金平开窗在单层外开窗中是最贵
167.在全国多层砖混结构非商品房住宅楼平均每平方米建筑面积的单方造价（含土建、水、暖、电）约为400-500元/M2 6.2建筑施工（38）
1.平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，一般应向排水沟方向作成泄水坡度，其坡度≥2‰
2.平整场地的表面应逐点检查，检查点的间距不宜大于20M
3.雨期施工或基坑、管沟挖好后不能及时进行下一工序时，可在基底标高以上留150-300厚土不挖，待下一工序开始
前再挖除
4.匀质土地下水低的挖方不作坡度的土质及槽深条件：
密实、中密的砂土和碎石土（充填物为砂土） 1M
硬塑、可塑的轻亚粘土及亚粘土 1.25
硬塑、可塑的粘土及碎石类土（充填物为粘性土） 1.5
坚硬的粘土 2
5.在滑坡地段挖方时
应先作好地面和地下排水设施
严禁在滑坡体上部弃土或堆放材料
应遵守先整治后开挖的施工程序
必须遵守由上至下的开挖顺序
6.用井点降水法降低地下水位，开挖基坑时，其主要目的是防止出现流砂
7.打钢筋混凝土预制桩应先深后浅
开始打桩时落距应较小，入土一定深度待桩稳定后，再按要求落距进行
用落锤或单动气锤打桩时，最大落距不大于1M
打桩中当贯入度剧变时应暂时停止打桩
8.打桩顺序是由中央向两侧打
9.砂石基础中
使用的碎石或卵石粒径不大于50
施工中遇有地基底面深度不同时，基土面应挖成踏步或斜坡搭接
分段施工时，接头处应作斜坡，每层错开500-1000
每层虚铺厚度不大于300
不宜用机械夯实
10.强夯地基施工，锤重及落距分别不宜小于8吨、6米
11.用于处理湿陷黄土地基，应选用强夯夯实
12.混合结构主体施工阶段的主导工程是砌砖墙、安楼板
13.按施工规范规定，混凝土只有达到最低强度1.2MPa时，方可承受荷载
14.影响填土压实质量的因素是压实功、土的含水率和每层铺土厚度
压功越大土越压实，土在最佳含水率的情况下才能获得最大密实度，每层铺土厚度越小，压实质量越好
建筑经济与管理
《建筑经济与管理》课程综合复习题 一、判断题 1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。 （ ） 2、按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002），建筑业范畴包括土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业。 （ ） 3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。 （ ） 4、投资回收期Pt 的定义公式为： 1(1)Pt t t t C i -=+∑=0 （ ） 5、基本建设应遵循如下程序： 可行性研究 项目建议书 设计 施工 竣工 （ ） 6、对于收益相同、投资总和也相同的方案，我们应选择晚支出的方案。 （ ） 7、内部收益率IRR 的定义公式为：1(1)0n t t t C IRR -=+=∑ （ ） 8、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。 （ ） 9、“管建筑产品，管建筑市场，而不是直接管理建筑企业” 这是建筑业行业管理的特点。 （ ） 10、净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加- 所得税 （ ） 11、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （ ） 12、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。 （ ） 13、内部收益率就是建设项目在计算期内使净现值等于零的折现率。 （ ） 14、项目管理起源于西方大的军事研制计划，而又很快应用到建设工程领域。（ ） 二、单选题 1、工程项目在建设期的利息形成（ ） A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产 2、（ ）是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目 3、已知NPV(10%)=33.82, NPV(12%)=-16.64,内部收益率IRR 为（ ） A.10.75% B.11.0% C.11.3% D.11.6% 4、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（ ） A.15% B.25% C.40% D.60% 5、在项目建设中，（ ）作为投资控制最高限额。 A.投资估算 B.设计概算 C.施工预算 D.工程结算 6、（ ）是指具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目
装饰装修工程施工管理重点和难点分析
装饰装修工程施工管理重点和难点分析 一、材料质量是工程质量控制的重点 根据我司多年的施工经验材料质量是工程质量控制的重点也是难点，材料质量的优劣直接影响到工程质量的好坏，所以对材料的采购和管理尤其重要。控制材料质量需要采取以下几点措施： 1、掌握材料信息，按设计要求优选供货厂家 供货方对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： ⑴、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求；有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。 ⑵、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期； ⑶、所供应产品的包装必须符合国家的有关规定和标准； ⑷、在产品和包装上有商标； ⑸、分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。 ⑹、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。 ⑺、供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。因为装饰工程材料的品种多，颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，所用材料必须符合设计要求。 ⑻、严防“以次充好、以假代真”的现象，确保材料符合工程的实际需要。很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。
2、对进场材料加强验收 ⑴、材料进场后应加强验收，根据料单验规格、验品种、验质量、验数量。在验收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。 ⑵、进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件及设备等，都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。 ⑶、及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。 ⑷、凡设计安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 ⑸、质量控制内容：质量标准、性能、取样、试验方法、试用范围和施工要求。 3、做好材料管理工作 材料进场后，要做好材料的管理，按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失。如装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，应集中加工和配制。又如，装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施，防止损坏和变质。 4、合理组织材料使用，减少材料浪费 二、工序质量的控制也是整个工程质量控制的难点 1、工序质量是施工质量的基础。工序质量也是施工顺利进行的关键。必须控制每道工序的质量。完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料，作为工程验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。
工程经济与项目管理试题试题库
工程经济与项目管理题库 1.什么是基本建设？其包括哪些内容？P1 答：①凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作为基本建设。②基本建设的内容：固定资产的建造，固定资产的购置，其他基本建设工作。 2.工程项目管理及其特点。P7 答：①定义：工程项目管理是以工程项目为管理对象的项目管理，是在一定的约束条件下，以最优地实现工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效地计划、组织、协调、指挥、控制的系统管理活动。②特点：a.工程项目管理是一种一次性管理；b.是一种全过程的综合性管理c.是一种约束性强的管理。 3.建设项目后评价的作用。P69 答：①建设项目后评价有助于国家更好的决策，使政策有更强的应变能力；②有助于项目本身的完善、提高和改造，并对新建项目起指导作用；③有助于部门间的合作和管理水平的提高。 4.价值工程的实施步骤。P74 答：一般实施步骤为：①选择VE对象；②调查研究，收集信息资料；③功能分析；④制定改善方案；⑤方案评估，验证实施；⑥VE活动的成果评价。 5.建设单位招标应具备哪些条件？P109 答：①是法人或依法成立的其他组织；②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；③有组织编制招标文件的能力；④有审查投标单位资质的能力；⑤有组织开标、评标、定标的能力。 6.建设工程项目报建的范围和内容。P111 答：①报建的范围包括：a.各类房屋建筑（包括新建、扩建、改建、翻修等）； b.土木工程（包括道路、桥梁、房屋基础打桩等）； c.设备安装、管道路线铺设和装修等建设工程。②报建内容包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工程筹建情况等。 7.施工索赔的程序。P134 答：①索赔意向通知；②资料准备；③编写索赔文件；④提交索赔文件；⑤索赔文件的评审；⑥争端的解决。
建设工程经济公式汇总
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035） 式中FNPV——财务净现值； （CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2） 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）
一级建造师《建设工程经济》经济计算题汇总及详细解析优选
2019年一级建造师《建设工程经济》经济计算题汇总及详细解析 2019-04-22 资金成本率=资金占用费/筹资净额=筹资占用费/筹资总额*(1-筹资费率) 例题：A 公司从银行取得一笔长期借款1000万元，手续费0.1%，年利率为5%，期限3年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税是25%，则这笔借款的资金成本率为： 资金成本率= 利率*（1-所得税）/(1-手续费率) 5%*（1-25%）/（1-0.1%）=3.79% 应收账款周转率（次）=销售收入÷平均应收账款 =销售收入\（（应收账款期初+期末）/2） 例题：某企业在一个会计期间的营业收入为600万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为： 600/[(130+70)/2] = 6 涨价预备费计算基础是建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和。 例题：某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费5%。项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年计划额为第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费？
涨价预备费的计算基数是：建筑安装工程费和设备及工器具购置费之和。 正解为： 第一年：（5000+3000）×20%×6%=96万元。 第二年：（5000+3000）×60%×【（1+6%）^2-1】=593.28万元 第二年：（5000+3000）×20%×【（1+6%）^3-1】=305.6256万元 所以：涨价预备费=96+593.28+305.6256 = 994.9万元 而题中的基本预备费率和工程建设其它费用是计算建设投资时用的，这里用不到的。工程预付款的支付与抵扣 某包工包料工程合同总金额为1000万元，工程预付款的比例为20%，主要材料、构件所占比重为50%，按起扣点基本计算公式，则工程累计完成至（）万元时，应开始扣回工程预付款。 按起扣点公式：起扣点 = 合同总额-预付款/主要材料及构件所占比重 T=1000-1000×20%/50%=600．参见教材P242． 资本金净利润率=净利润/资本金*100% 净利润=利润总额-所得税 例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润
电大工程经济与管理
工程经济与管理 选择题: 1、（C）属于国民经济评价的经济参数。C．影子汇率 2、按照价值工程原理，“价值”是指（D）。D.功能与实现这个功能所耗费用的比值 3、不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（A）。 A.静态投资回收期 4、采用双倍余额递减法计算折旧时，其正常折旧率（A）。A．各年相等 5、初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在（D）范围内。D. 士20% 6、大型复杂工程初步设计完成后即开始进行施工招标，所采用的合同类型为（A）。A．总价合同 7、当一个常规项目的净现值PNPV大于零时，内部收益率FIRR与基准折现i，的关系为（C）C．FIRR>i 当一个常规项目的净现值率PNPVR（A）时，可以考虑不接受项目。A．大于零 8、发布招标文件前应完成的工作是（A）。A．编制标底 9、反映投资回收能力的指标是（C）。C. 投资回收期 反映项目动态盈利能力的指标是（A）。A．现金流量表 反映项目对国民经济净贡献绝对值指标是（A）。A．静态投资回收期 反映项目对国民经济净贡献绝对指标是（A）。 A.经济净现值 反映项目快速偿付流动负债能力的指标是（D）。D．速动比率 10、根据预测的对象不同，分为（B）。B．经济预测、技术预测和市场预测 根据预测的性质不同，分为（D）。D．定性预测、定量预测和宏观预测 11、工程监理的主要内容是“三监控二管理一协调”，其中的两管理指的是（A）。A．合同管理和信息管理 工程建设的一般程序中，（D）环节属于建设准备阶段。D．编制施工招投标文件 工程建设的一般程序中，建设前期阶段不包括（D）环节。D．编制施工招投标文件 工程建设的一般程序中，以下哪项是施工准备阶段的内容（D）。D．工程项目报建 工程建设定额按编制程序和用途划分（A）。A．施工定额；预算定额；概算定额；概算指标 工程项目监理的目标是指（D）。D.控制投资、控制进度、控制质量、合同管理、组织协调 12、公开招标和邀请招标程序上的主要差异表现为（A）。 A.是否进行资格预审 13、功能评价的基本问题是（D）。D．价值化 14、股份有限公司的企业经营权归（A）。A．总经理 股份有限公司的企业决策权归（C）。C．董事会 15、固定资产折旧的计算方法分为（B）两类。B．平均折旧法和加速折旧法 国有股份有限公司的财产所用权归（B）。B．全体股东 16、加速折旧法分为（C）两类。C.双倍余额递减法和年数总和法 17、价值工程的核心是对研究对象的（D）分析。D.功能 18、建设工程监理的中心任务是（C）。C．目标控制 建设项目可行性报告可以用作（D）的依据。D．以上都是 19、可行性研究大体可以概括为（B）三项内容。B．供需研究、技术研究、经济研究 20、某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但经广泛的市场调查和材料分析试验后，决定用防火纸代替石棉板同样起到了防火效果，而且成本降低r soYo。根据价值工程原理，这体现了提高价值的何种途径（B）。B．功能不变，成本降低某企业生产一种产品，原年产量6000件，每件出厂价格50元，年固定开支万元，每件产品可变成本28元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价20%出售，为维持原有利润，则年产量应为以下（D）。D．11500件某投资项日预计建成后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位变动成本为25元，则该项目的盈亏平衡产量为（B）。B．1. 48万件 21、施工企业的内部预算是（D）。D．施工预算 22、寿命周期成本是由（C）组成的。C．生产成本和使用成本 23、通常金融机构公布年利率是称为（B）。B．名义利率 24、投标标底是建筑项目的（B）。B.预期价格 25、我国工程建设领域通常所说的“三算”是指（C）。C．设计概算；施工图预算；工程决算 26、下列（A）是定性预测的一种方法。 A.德尔菲法 下列（C）是定量预测的一种方法。C．移动平均数法 下列说法错误的是（A）。A.标底由建筑单位根据自有资金情况编制
【建筑工程管理】工程经济计算公式汇总
工程经济计算公式汇总 1.利息I=F-P 在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 I—利息 F—目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额 P—原借贷金额，常称本金 2.利率i=I t/P×100‰ 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 i—利率 I t—单位时间内所得的利息额 P—原借贷金额，常称本金 3.单利I t＝P×i单 所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。 I t—代表第t 计息周期的利息额 P—代表本金 i单—计息周期单利利率 而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即: 4. F=P＋I n＝P(1＋n×i单)
I n代表n 个计息周期所付或所收的单利总利息, 即: 5. I n＝P×i单×n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 6.复利I t＝i×F t-1 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t—代表第t 计息周期的利息额 i—计息周期复利利率 F t-1—表示第（t-1）期末复利利率本利和 一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。 n计息的期数 P现值( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F终值(即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P 求F) 一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为： 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数, 用（F/P, i, n）表示，又可写成: F＝P（F/P, i, n）。
工程经济学计算题.doc
1、现设年名义利率为10%，则分别以年、半年、季、月、周、日计息的年实际利率各是多少？ 年=10% 半年 =（1+2） ^2-1 = % 季度 =（1+4） ^4-1=% 月=（1+12）^12-1=% 周=（1+52）^52-1=% 日=（1+360） ^360-1=% 2、某人在银行存入一笔 2 万元的款项，为期 5 年，单利计息，年利率为 8%，根据这笔资金，说明其现值、时值、终值及等值的含义，并绘出现金流量图。 现值，是指对未来现金流量以恰当的折现率折现后的价值 把资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为时值 终值又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在将来某个时点上的价值 资金等值是指在时间因素的作用下，不同的时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。
3、试用内插法求下表的项目的内部收益率。若基准折现率为15%，问项目能否通过？ 单位：万元 年份净现金流量累计净现金10%的折现 累计净现值流量 净现值 系数 1 -200 -200 2 -150 -350 3 100 -250 4 100 -150 5 100 -50 6 100 50 7 100 150 8 100 250 9 100 350 10 100 450 -200*Q-150*Q^2+100*Q^3+100*Q^4+100*Q^5+100*Q^6+100*Q^7+100* Q^8+100*Q^9+100*Q^10=0 Q= P===% %>15%能通过 4、某项目有 A、B、C三个互斥方案， A 方案的总投资为 1000 万元，预计每年净收益为 280 万元； B 方案的总投资为 1600 万元，预计每年净收益为 310 万元； C 方案的总投资为 2000 万元，预计每年净收 益为 500 万无。寿命期均为10 年，基准折现率为15%。试确定最优 方案。
建筑经济,施工与设计业务管理Word版
六、建筑经济、施工与设计业务管理（85） 6.1建筑经济（24） 1.建设项目的实际造价是竣工决算价 2.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总 和 3.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目 国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目 4.项目组成顺序建设项目＞单项项目＞单位项目＞分部项目＞分项项目 5.一座工厂或一个学校属于建设项目 6.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程 7.价格形成的基础是价值 8.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成相应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同时它也是工程产品本身 的价格 9.价格（P=c+v+m）构成中的税金和利润，是价值中盈利（m）的货币表现 10.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分组成，而盈利包括利润和税金 11.价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动（c）和活劳动（v）的货币表现 12.建筑安装工程造价是一种生产领域价格 13.根据工程造价的特点，工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点 14.建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是 投资估算控制设计概算；设计概算不能超过可研报告投资估算的±10% 设计概算控制施工图预算；施工图预算不能突破设计概算 15.设计概算是对投资估算的落实 16.基本建设程序一般包括三个阶段是 前期决策阶段（建设前期阶段）、实施阶段（建设阶段）、生产运行阶段 17.房地产项目开发程序一般可分为四个阶段 开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实施和房地产租赁等 18.在基本建设中，一个‘工程项目’（单项工程）系指 具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂 19.根据建设程序，项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段、根据需要增加技术设计阶段 20.厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程 21.施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入现场经费 现场经费由两部分构成，即临时设施费和现场管理费 22.直接工程费是在施工现场所发生的各项费用，包括直接工程费、其他直接费和现场经费 23.国产标准设备的原价一般是指设备制造厂的交货价 24.设备购置费=设备原价+设备运杂费 25.建设单位管理人员工资应计入建设单位经费 26.单台设备试车时的所需费用应计入安装工程费 27.联合试运转费是进行整个车间的负荷或无负荷试运转时发生的费用大于试运转收入的亏损部分 28.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用计入基本预备费 29.涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用 30.工具、器具及生产家具购置费一般通过（设备购置费×定额费率）计算 31.对部分进口设备应征收消费税，计算公式为 应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率 32.采用港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价，
建设工程经济计算公式汇总
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：
t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型
建筑工程经济与管理试题及答案(20200702093355)
2. 下列哪项不是建筑产品直接成本构成要素 3. 下列属于建筑产品生产经营管理特点的有 4. 关于建筑业，下列说法不正确的是 8. 建筑产品达到或能 满足社会和人民需要和标准所具有的特性称为（ ） A. 建筑产品质量 B .建筑产品规格 C .建筑产品特征 D .建 筑产品种类 9. 下列不属于降低建筑产品成本途径的是（ ） A. 改善施工组织设计 B .采用新材料和代用品 C .提高机械利用率 D.提高劳动生产率 10. 在下列关于施工企业利润总额的公式中，正确的是（ ） A 利润总额=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用 B. 利润总额=主营业务利润+其他业务利润 建筑工程经济与管理试题（单选 100 题） 1. 建筑产品的特点包括固定性、 （ ） 、体积庞大和生产周期 长。 A.流动性 ．不可间断性 .多样性 .单件性 A.人工费 .材料费 .施工机械使用费 .其他费用 A. 影响生产的因素多 .先有用户后组织生产 C.生产业务不稳定 .管理环境多变 A . 建筑业是国民经济中一个独立的物质生产部门 B . 建筑业按生产部门来说属于工业部门 C . 建筑业是工业和其他相关产业的重要市场 D . 目前建筑业产值在国内生产总值中居于首位， 为社会创造大量新价值 5. 列不属于建筑产品价格形成特点的事 （ A . 个别定价 B .动态定价 .分部定价 .市场定价 6. 使建筑生产具有流动性的主要影响因素是建筑产品的（ A . 固定性 .多样性 .体积庞大 .生产周期长 7. 建筑产品的施工全过程是指（ A . 从施工准备到工程交工验收的全部过程 .从接受工程任务到工程交工验收的全部过程 C . 从签订工程合同到组织施工的全部过程 .从接受工程任务到组织施工的全部过程
2014年建筑经济、施工与设计业务管理考试试题(一)
建筑经济、施工与设计业务管理考试试题(一) 一、单选题（本大题90小题．每题1.0分，共90.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 建设项目总概算不应包括______。 A 建筑安装费 B 设备购置费 C 生产工具费 D 投产期利息 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第2题 施涂清漆(高级)表面的质量，下列各项中说法不正确的是______。 A 无漏刷、脱皮、斑痕、流坠、皱皮等缺陷 B 光亮感和光滑无挡手感 C 棕眼刮平，木纹清楚 D 颜色、刷纹基本一致 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第3题 墙面或柱面安装饰面板时，如以水泥砂浆粘贴，下列各项中不正确的是______。 A 接缝宽度以垫木楔调整 B 灌注砂浆前应将饰面板背饰和基本表面用水润湿 C 灌注水泥砂浆时应一次灌注至施工缝位置 D 施工缝在饰面板顶部接缝以下50～100 mm处
【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第4题 每立方米C20混凝土的水泥用量约______。 A 200 kg左右 B 300 kg左右 C 400 kg左右 D 500 kg左右 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第5题 砌砖工程，设计要求的洞口宽度超过______宽时应设置过梁或砌筑平拱。 A 30 cm B 50 cm C 60 cm D 80 cm 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第6题 面层抹灰经赶平压实后，其厚度的说法下列各项中不正确的是______。 A 麻刀石灰不得大于3 mm B 纸筋石灰不得大于2 mm C 石膏灰不得大于2 mm D 石膏灰不得大于1.5 mm 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第7题
工程经济学的公式
公式 第二章 1.折旧的计算－直接上题 有一机器,原值10000元,残值为0,有效使用年限5年,求年折旧额. a.直线折旧法 年折旧额= (元) b.双倍余额递减法 第1年折旧额= 第2年折旧额= 第3年折旧额= 第4年折旧额= 第5年折旧额= （注:从到数第二年开始按直线计提折旧） 年限总和法 第1年折旧额= 第2年折旧额= 第3年折旧额= 第4年折旧额= 第5年折旧额= 2.总成本TC=TVC（固定成本）+TFC（可变成本） 3.边际成本曲线MC、平均成本曲线AC、平均变动成本曲线AVC、平均固定成本曲线AFC的 形状
※MC、AC、AVC、AFC关系注意：边际成本曲线MC穿过平均总成本曲线AC、平均变动成本曲线AVC的最低点 4.债务税后成本= (利息费用) X ( 1 - 所得税率) 5. NCF（净现金流量）＝CI（现金流入量）－CO（现金流出量） 第三讲资金时间价值及等值计算 1. 单利 ●In =P · n · i F = P(1+i ? n) 式中，I表示利息总额，P表示本金现值，i表示利率，n表示计息期数，F代表本利和的未来值。 复利 ●F n=P ·（1+ i）n I = P(1+i)n – P ●存定期1年期，到期自动转存，就是复利 名义利率与实际利率的换算：换算：实际利率i，名义利率r，每年计息次数为m。 i＝（1＋r/m）m－1 m=1，名义利率＝实际利率，m>1，实际利率>名义利率。 连续计息：设名义利率为r,每年计复利n次，当n →∞时，连续复利一次性支付计算公式为： 2. 已知现值求终值：
是现值P与终值F的等值变换系数，称一次支付复利终值系数，一次支付终值系数，记为（F/P,i,n) 3. 已知终值求现值： ——一次支付现值系数，记为（P/F,i,n) 4. 已知年金求终值： 利用等比级数求和公式可得： 称为等额分付终值系数，或年金终值系数记为（F/A,i,n) 5. 已知终值求年金（等额分付偿债基金公式） 称为等额分付偿债基金系数，或偿债基金系数，记为（A/F,i,n) n i- +) 1(
建筑工程经济与管理(专升本)
建筑工程经济与管理(专升本) 1. (单选题) 在试用期内劳动者解除劳动合同，应当提前（）日以书面形式通知用人单位。(本题 2.0分) A、 3 B、 5 C、15 D、30 学生答案： D 标准答案：A 解析： 得分： 0 2. (单选题) 在价值工程中提高产品价值的最可能途径是 （）。(本题2.0分) A、增加功能降低成本 B、降低成本功能不变 C、提高质量 D、降低成本同时功能有所削弱 学生答案： C 标准答案：A 解析： 得分： 0
3. (单选题) 按照建设项目的（）不同，建设项目可以分为新建、改建、扩建、恢复和迁建项目。(本题2.0分) A、建设规模 B、建设性质 C、投资主体 D、管理体制 学生答案： B 标准答案：B 解析： 得分： 2 4. (单选题) (本题2.0分) A、小于15% B、大于20% C、介于15%至20%之间 D、无法判定 学生答案： A 标准答案：B 解析：
得分： 0 5. (单选题) 建筑业作为一个独立的物质生产部门，在我国是国民经济的几大支柱之一？（）。(本题2.0分) A、3 B、4 C、5 D、6 学生答案： A 标准答案：C 解析： 得分： 0 6. (单选题) 生产性项目的盈亏平衡点越低，则项目（）。(本题2.0分) A、抗风险能力越强 B、发生亏损的机会越大 C、安全性越小 D、赢利越多 学生答案： B 标准答案：A 解析： 得分： 0
7. (单选题) 据统计，我国固定资产投资总额的（）左右是由建筑业提供的建筑产品完成的。(本题2.0分) A、15% B、30% C、45% D、60% 学生答案： A 标准答案：D 解析： 得分： 0 8. (单选题) 申请工程设计丙级行业资质的企业，其注册资本金不得少于（）万元。(本题2.0分) A、80 B、200 C、500 D、600 学生答案： C 标准答案：A 解析： 得分： 0
装饰装修工程施工管理
装饰装修工程施工管理重点和难点分析 一。材料质量是工程质量控制的重点 根据我司多年的施工经验材料质量是工程质量控制的重点也是难点，材料质量的优劣直按影响到工程质量的好坏，所以对材料的采购和管理尤其重要。控制材料质最需要采取以下几点措施: 1.掌握材料信息，按设计要求优选供贷厂家 供货方对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求: (1)、达到国家有关法规、技术标准和购销合网规定的质量要求:有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。 (2)、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号，批准日期和有效日期； （3）、所供应产品的包装必领符合国家的有关规定和标准； (4)、在产品和包装上有商标； 5)、分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。 6)、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。 7)、供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。因为装饰工程材料的品种多，颜色。花纹、图案又很复杂。为了达到理想的装饰效果，所用材料必须符合设计要求。 8)、严防“以次充好。以假代真" 的现象。确保材料符合工程的实际需要。很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。 2、对进场材料加强验收 (1)、材料进场后应加强验收，根据料单验规格，验品种、验质量、验数量。在验收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。 2)、进入施工现场的各种原材料。半成品、构配件及设备等，都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。 (3)、及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。 (4)、凡设计安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。 (5)、质量控制内容:质量标准、性能、取样、试验方法、试用范围和施工要求。 3、做好材料管理工作 材料进场后，要做好材料的管理，按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失. 如装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，应集中加工和配制。又如，装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施，防止损坏和变质。 4、合理组织材料使用，减少材料浪费 二、工序质量的控制也是整个工程质量控制的难点 1、工序质量是施工质量的基础。工序质量也是施工顺利进行的关键。必须控制每道工序的质量。完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料，作为工程验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。 2、工序质量通常应符合施工企业标准。在每道工序的质量控制中之所以强调按施工企业标准进行控制，是考虑施工企业标准的控制指标应严于行业和国家标准指标的因素，这种工序质量的控制属于质量的过程控制。 3、“交接检验”是一种工序控制措施。交接检验中“交接”二字指的是“工序交接”而不是其他交接。建筑装饰装修施工中的交接检验是指由施工的承接方与施工的完成方在工序与工
工程经济与管理模拟试题及答案
工程经济与管理模拟试题及答案 工程经济与管理模拟试题 一.单项选择题(每题2分，共20分) 1.工程建设的一般程序中，以下哪项是施工准备阶段的内容( )。 A .施工图设计 B.生产准备 C. 勘察招投标 D.工程项目报建 2.可行性研究大体可以概括为( )三项内容。 A .供需研究.技术研究.社会研究 B.供需研究.技术研究.经济研究 C.供需研究.社会研究.经济研究 D. 社会研究.技术研究.经济研究 3.以下叙述中确的是( )。 A .单位工程是单项工程的组成部分 B.单项工程是单位工程的组成部分 C. 单位工程是分部工程的组成部分 D. 单位工程是分项工程的组成部分 4.详细可行性研究对项目所需的投资和生产费用的计算，误差允许在( )范围内。
A .士5％ B.±10％ C. 士15％ D.±20％5。建设项目可行性报告可以用作( )的依据。 A .投资决策 B.编制设计任务书 C. 签订各种合同 D.以上都是6。某企业生产一种产品，原年产量6000件，每件出厂价格50元，年固定开支 6.6万元，每件产品可变成本28元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价20％出售，为维持原有利润，则年产量应为以下( )。 A .10000件 B.10500件 C.11000件 D.11500件 7.反映项目对国民经济净贡献绝对值指标是( )。 A . 静态投资回收期 B.静态投资利税率 C. 静态投资利润率 D.资本金利润率 8.工程建设定额按编制程序和用途划分( )。 A . 施工定额；预算定额；概算定额；概算指标
B.劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额 C. 劳动定额；施工定额；预算定额；概算定额 D.劳动定额；预算定额；概算定额；概算指标 9.寿命周期成本是由( )和使用成本组成的。 A .价值成本 B.实际成本 C. 生产成本价值 D.功能成本 lo.下列( )是定量预测的一种方法。 A .专家预测法 B.德尔菲法 C. 移动平均数法 D.主观概率法 二.判断正误题(每题2分，共20分) 1.建筑业是生产消费资料的物资生产部门。( ) 2.现金流量是指将投资项目视作一个开放系统时，流人流出该系统的现金活动。( ) 3.将一个项目由意向变成投资建议过程称为机会研究。( ) 4.资金来源与运用表用来评价项目的融资能力。( ) 5.采用年数总和法计算固定资产折旧时，折旧金额逐年增加。( ) 6.“标底”是建设项目未来签订承包合同时的“合同价”。( )
工程经济与管理-复习资料
工程经济与管理试题 一、单项选择题（每题2 分，共20 分) 1.工程建设的一般程序中，以下哪项是施工准备阶段的内容? ( D ) D. 工程项目报建 2. 以下描述正确的是（ A ）。 A. 单位工程是单项工程的组成部分 3.采用双倍余额递减法计算折旧时，其正常折旧率( C )。C.逐年降低 4.建设项目可行性报告可以用作(D )的依据。D.以上都是 5.在现行财税制度中，增值税有（ A ）。 A. 从产品销售收入中列支 6.下列指标属于国民经济评价的参数（ C ）C. 影子汇率 7. 加速折旧法分为(C )两类。 C.双倍余额递减法和年数总和法 8.投标标底是建设项目的( B )。 B. 预期价格 9. 寿命周期戚本是由( A )组成的。 A.生产成本和使用成本 10. 下列是定量预测的一种方法( C )。 C. 移动平均数法 二、判断正误题(每题2分，共2 0分) 11. 建筑业是生产消费资料的物资生产部门。( √ ) 12. 增值税是指对纳税人从在生产经营活动的增值额征收的一种直接税。( × ) 13. 损益表可以用来计算投资回收期、投资利税率等静态评价指标。( × ) 14. 盈亏平衡分析是对项目进行敏感性分析的方法之一。 ( × ) 15. 采用年数总和法计算固定资产折旧时，折旧金额逐年增加。( √ ) 16. 标底是建设项目造价的表现形式之一( √ ) 17. 建设工程的合同一般由“协议书”、“通用条款”和“专用条款”及相关附件组成 ( √ ) 18.价值分析的本质是以产品的总费用为中心。 ( × ) 19. 工程建设经营管理工作，应围绕着“质量、工期、造价”三大建设目标的具体要求，通过协议管理，把工 程项目经营好。( × ) 20. 工程监理工作中的" 三监控二管 理一协调" 的二管理是指：进度管理、 质量管理。( × ) 三、简答题(每题10分，共40分) 21. 建设工程的施工程序主要包括哪 几个阶段? 答题要点: （1）承揽工程任务、签订承包合同； （2）全面统筹安排，做好施工规划； （3）进行施工准备，提出开工报告； （4）全面施工； （5）竣工验收，交付使用； 22.什么是财务评价？ 答题要点: 在财务预测的基础上，根 据国家现行财税制度和现行价格，分 析预算项目的效益和费用，考察项目 的获利能力、清偿能力及外汇效益等 财务状况，以判别项目财务上的可行 性的经济评价方法，是建设项目经济 评价的组成部分。 23.试述建设项目的招标程序？ 答题要点: （1）成立招标组织； （2）提出招标申请并进行招标登记； （3）编制招标文件； （4）编制标底； （5）发布招标公告或邀请函； （6）投标单位资格预审； （7）发售招标文件； （8）组织现场勘查及交底； （9）接受投标单位的标书； （10）开标、评标、定标、签订合同。 24.价值工程的主要特点是什么？ 答题要点: (1) 价值工程的目的是以最低的总成 本来实现必要的功能；(2) 价值工程 是一种有组织有领导的活动； (3) 价 值工程的核心是对产品进行功能成本 分析。 四、计算题(共20分) 25. 某人向银行借款10万元，时间 为10年，年利率为8% ，每季度计息 一次，到期一次还本付息，那么10年 后他应该偿还银行多少钱? (8 分) 解：(过程5分，结果3分) 每年计息4次，10年计息次数为 40次，每一计息期的有效利率为8%÷ 4 =2%，则1 0年后的本利和为: F=10X (l +2%)40 =22.08万元 一、单选题(每题 2分，共 2 0分) 1.工程建设的一般程序中，建设前期阶 段不包括( D )环节。 D.编制施工招标文件 2. 年名义利率为10%，按季计息，年 实际利率为( B )。B.10% 3. 有三个投资方案，甲方案每年可获 利16% ;乙方案每年可获利15 % ，每 月复利一次；丙方案每年可获利 1 5 % ，每季复利一次。方案优劣顺序 正确的是( B )。B.乙甲丙 4.在现行财税制度中，从产品费用中列 支的税种有（A ）。 A. 车船使用税、房产税、土地使用税、 印花税 5.不考虑资金时间价值，收回初期投资 所需要的时间称为（A ）。 A. 静态投资回收期 6.反映项目快速偿还流动负债能力指 标的是( A )。 A. 速动比率 7.当一个常规项目的净现值率FNPV （ C ）时，可以考虑不接受该项目。 C. 大于零 8.公开招标和邀请招标程序上的主要 差异为（ A ）。 A. 是否进行资格预审 9.以最低的总费用，可靠地实现产品或 作业的必要功能一种管理技术成为 （ C ）。C. 价值工程 10. 下列是定性预测的一种方法 ( C )。C.德尔菲法 二、判断正误题 1 1. 工程建设一般经过项目选定、项 目准备、项目评价、资金筹措、谈判 签约、项目总结等阶段。( √) 12. 建设项目可行性报告不作为向银 行申请贷款的依据。( x ) 13. 消费税从产品销售收入张列支。 ( √) 14. 盈亏平衡分析是对项目进行敏感 性分析的方法之一。( x ) 15. 采用双倍余额递减法计算固定资 产折旧时，折旧金额逐年增加。 ( x ) 16.建设项目招标方式有公开招标、邀 请招标和协商议标三种。( √) 17. 价值系数等于1，说明该分项工程 可靠地实现所用的功能。( x ) 1