分类项目可行性分析报告(模板参考范文)

分类项目

可行性分析报告

规划设计 / 投资分析

分类项目可行性分析报告说明

该分类项目计划总投资4109.26万元，其中：固定资产投资3269.46万元，占项目总投资的79.56%；流动资金839.80万元，占项目总投资的20.44%。

达产年营业收入6657.00万元，总成本费用5000.19万元，税金及附加79.10万元，利润总额1656.81万元，利税总额1964.44万元，税后净利润1242.61万元，达产年纳税总额721.83万元；达产年投资利润率40.32%，投资利税率47.81%，投资回报率30.24%，全部投资回收期4.81年，提供就业职位103个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。

......

主要内容：项目基本情况、投资背景及必要性分析、市场调研分析、产品规划方案、项目选址规划、土建工程说明、工艺可行性分析、环保和清洁生产说明、安全经营规范、项目风险评估分析、项目节能概况、进度说明、投资方案分析、经济效益可行性、总结评价等。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

分类项目

（二）项目选址

xxx临港经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积12919.79平方米（折合约19.37亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.87%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度168.79万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积12919.79平方米，建筑物基底占地面积7476.68平方米，总建筑面积15116.15平方米，其中：规划建设主体工程10690.92平方米，项目规划绿化面积922.26平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费973.10万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1044413.98千瓦时，折合128.36吨标准煤。

2、项目年总用水量4711.73立方米，折合0.40吨标准煤。

3、“分类项目投资建设项目”，年用电量1044413.98千瓦时，年总

用水量4711.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.76吨标准煤/年。达产年综合节能量38.46吨标准煤/年，项目总节能率20.47%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术

开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4109.26万元，其中：固定资产投资3269.46万元，

占项目总投资的79.56%；流动资金839.80万元，占项目总投资的20.44%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6657.00万元，总成本费用5000.19万元，税金

及附加79.10万元，利润总额1656.81万元，利税总额1964.44万元，税

后净利润1242.61万元，达产年纳税总额721.83万元；达产年投资利润率

40.32%，投资利税率47.81%，投资回报率30.24%，全部投资回收期4.81年，提供就业职位103个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

二、报告说明

根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证

项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条

件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项

目建设前具有决定性意义。对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的

基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在

于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财

政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。《项

目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法

律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而

为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济技术开发区及xxx临港经济技术开发区分类行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区分类产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“分类项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位103个，达产年纳税总额721.83万元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率40.32%，投资利税率47.81%，全部投资回报率30.24%，全部投资回收期4.81年，固定资产投资回收期4.81年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，

重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章投资背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、我市经济还处于工业化发展阶段。我国经济发展进入了新常态，全面建成小康社会进入决胜阶段。当前和今后一个时期，国内外经济环境仍然比较复杂，机遇和挑战相互交织，时和势总体于我市有利，我市发展仍处于大有作为的重要战略机遇期。从全球看，新一轮科技革命和产业变革孕育兴起，为我市产业转型带来重大战略机遇。新一轮科技革命以新一代信息技术的应用融合为核心特征，“互联网+”成为产业发展的重要方向。高端、智能、绿色、服务成为产业发展的新趋势；互联网突破时空限制，世界知名企业实现全球协同化设计和生产；智能制造技术在设计、研发、制造等环节的应用日趋泛化深化；基于融合化、服务化、平台化的新业态和新模式成为产业新形态。

2、按照“抓住一个龙头，带动一个行业、带旺一批企业、带活一片区域，形成集群式发展”的模式，切实增强产业龙头带动作用，规划引导产业链聚集发展、协同发展，打造一批高质量发展的产业集群。

3、“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业发展大有作为的重要战略机遇期。在经济处于“三期叠加”、原有增长动力减弱、增长步入“新常态”的大背景下，党中央、国务院积极推进供给侧结构性改革，深入实施西部大开发、创新驱动等重大发展战略，

并相继出台了《中国制造2025》《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》《“十三五”国家科技创新规划》《国家创新驱动发展战略纲要》等重大指导政策，为推动技术创新、管理创新、模式创新和产业创新

提供了良好的政策环境支撑，为培育壮大战略性新兴产业带来新契机。技

术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格

局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展

的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科

技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。由于战略性

新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模

式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据

自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的

技术创新模式完成技术创新。

4、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各

项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资

源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相

关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相

关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。通过投资项

目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕

业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人

的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进

作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市

场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。

二、必要性分析

1、2015年年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、适应新常态、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。虽

然经济进入新常态，经济增速放缓，原有的基于廉价劳动力和低水平环境

保护形成的竞争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展中国家的国际经济

贸易规则开始发生变化，中国经济面临的内外部环境趋于紧张，但40多年

的工业化、迅猛发展的科技与教育事业，培养了一支庞大的、训练有素的

产业大军，培育了一大批拥有新技术、新产品的新兴行业，不仅维系了在

技术复杂行业的成本优势，还带来了差异化全球竞争优势。中国经济告别

旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。从经济增长速度来看，正从高

速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从规模速度型粗放转向

质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新

的增长点。

2、在产业层面，延伸产业链条，大力培育竞争新优势。在煤炭、化工、有色等重点产业，以产业链延伸为主线，不断提高精深加工度。引导传统

支柱产业领域的重点企业从点式发展方式向链式发展方式转变。在承接产

业转移中，明确产业链上的薄弱环节及空白点，找准与传统优势产业对接

的切入点，积极引进能够与传统产业进行链式对接的新兴产业“蜂王型”

企业或项目，以增量激活存量，带动传统产业更新改造。

3、积极推动新一代信息技术与制造业融合，有序引导军地资源共享，

加快形成产业结构合理、大中小企业配套、国有经济和民营经济互动的产

业协调发展新格局。按照建设“两型”社会的要求，推进节能降耗减排治污，强化资源环境倒逼机制，在资源节约、环境友好、提高生态效率的基

础上，提升工业发展质量和效益，增强可持续发展能力。

4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好

项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理

竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技

术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴

计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。投资

项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国

相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、

生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际

先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材

料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

三、项目建设有利条件

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模

的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”

的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体

形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

第三章项目投资单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以

人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公

司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质

量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越

自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个

让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品

的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用

户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产

品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，

其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业

的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供

应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备

选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入4481.41万元，同比增长15.06%（586.61万元）。其中，主营业业务分类生产及销售收入为3762.15万元，占营业总收入的83.95%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额1120.23万元，较去年同期相比增长216.02万元，增长率23.89%；实现净利润840.17万元，较去年同期相比增长136.42万元，增长率19.38%。

上年度主要经济指标

第四章市场调研分析

一、建设地经济发展概况

地区生产总值2302.68亿元，比上年增长10.07%。其中，第一产业增加值184.21亿元，增长6.47%；第二产业增加值1427.66亿元，增长8.04%第三产业增加值690.80亿元，增长11.06%。

一般公共预算收入288.96亿元，同比增长11.89%，一般公共预算支出403.43亿元，同比增长6.31%。国税收入313.66亿元，同比增长6.19%；地税收入亿元95.60，同比增长11.98%。

居民消费价格上涨1.01%。其中，食品烟酒上涨0.85%，衣着上涨

0.60%，居住上涨1.08%，生活用品及服务上涨1.03%，教育文化和娱乐上

涨1.13%，医疗保健上涨0.96%，其他用品和服务上涨0.68%，交通和通信上涨0.78%。

全部工业完成增加值1673.24亿元。规模以上工业企业实现增加值1225.04亿元，比上年增长6.50%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含分类）等主导行业共完成工业增加值1157.83亿元，增长7.43%。AA完成增加值470.63亿元，增长7.85%；BB

完成工业增加值364.71亿元，增长9.30%；CC完成工业增加值250.99亿元，增长5.66%；DD完成工业增加值88.19亿元，增长11.52%。规模以上

工业企业实现主营业务收入6102.32亿元，比上年增长10.79%。实现利润

总额797.88亿元，比上年增长8.93%。

固定资产投资完成4100.32亿元，比上年增长5.64%。其中，建设项目投资完成3608.28亿元，增长5.87%；房地产开发投资完成492.04亿元，

增长9.84%。在固定资产投资中，第一产业投资完成205.02亿元，同比增

长6.41%；第二产业投资完成3116.24亿元，同比增长6.41%；第三产业投

资完成779.06亿元，增长9.99%。高新技术产业投资640.64亿元，增长

6.05%。民间投资3198.51亿元，增长5.77%。城市基础设施投资564.06亿元，增长5.23%。重点项目1127个，完成投资201

7.79亿元，增长11.68%。

全市实现社会消费品零售总额1688.69亿元，比上年增长7.11%。城镇实现零售额956.01亿元，增长5.84%；乡村实现零售额486.42亿元，增长11.09%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元311.41，增长10.85%。

实际利用外资67719.56万美元，同比增长52.58%。外贸进出口总值325.26亿元，同比增长59.32%。其中，出口总值211.42亿元，同比增长

59.14%；进口总值113.84亿元，同比增长56.02%。

二、区域内分类行业市场分析

目前，区域内拥有各类分类企业840家，规模以上企业47家，从业人

员42000人。截至2017年底，区域内分类产值150131.69万元，较2016

年130492.56万元增长15.05%。产值前十位企业合计收入68600.55万元，