一级建造师经济总结
工程经济：
1、影响资金时间价值的因素：资金的使用、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
2、利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低、金融市场上借贷资本的供求情况、风险越大、利率也就越高\通货膨胀
3、复利计算有间断复利和连续复利之分。3、现金流量图的绘制：以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续、横轴上方的箭线表示现金流入、横轴下方的箭线表示现金流出、箭线长短与现金流量数值大小本应成比例
4、4.终值计算(已知P求F):F=P(1+i)n,F=P(F/P,i，n)
5、现值计算：P＝F/(1＋i)N=F(1＋i)-n，
P=F(P/F,i,n)6、等额支付系列现金流量：P=A1(l+j)-l+A2(l+j)-2+An(1+i)-n=∑
At(1+i)-t，F＝∑At(1+i)n-t7、终值计算：F=A{[(1+i)n-1]/i}，F=A(F/A，i，n)现值计算：P=F(1+i)-n=A{[(1+i)n-1]/i(1+i)n}6、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小7、经济效果评价的内容：技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论
证（方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力）8、技术方案的盈利能力：财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率9、术方案的偿债能力：要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率10、财务生存能力：对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力；财努可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件11、经济效果评价：基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类12、定量分析：按其是否考虑时间因素可分为静态分析
和动态分析13、经济效果评价方案：独立型方案、互斥型方案14、技术方案的计算期：在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期：建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术
方案建成投产为止所需要的时间，运营期：投产期和达产期，投产期指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间，运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济
寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定15、经济效果评价：确定性分析：盈利能力分析|偿债能力分析；不确定性分析：盈亏平衡分析，敏感性分析；盈利能力分析：静态分析|动态分析；静态分析：投资收益率，静态投资回收期；投资收益率：总投资收益率，资本金净利润率；动态分析：财务内部收益率、财务净现值（率）；偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率16、总投资收益率(ROI)：ROI＝EBIT/TI×100%(1Z101027-2)201007式中EBIT-项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI-项目总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)17、资本金净利润率：
ROE=NP/EC*100%2012S(1Z101023-3)式中NP－技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC－技术方案资本金17、投资收益率：衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益
额与技术方案(总)投资的比率18、总投资收益率：是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率(ROI)应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率(ROE)越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高19、投资回收期：反映项目投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期通常只进行技术方案静态投资回
收期，技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所
需要的时间20、静态投资回收期：在技
术方案投资现金流量表中累计净现金流
量由负值变为零的时点。其计算公式为：
Pt=T-l+|∑(CI-CO)t|/(CI-CO)T(t=0→
T-l)201006/0406式中T-各年累计净现金
流量首次为正或零的年数；|∑(CI-CO)t|
－第(T-1)年累计净现金流量的绝对值；
(CI-CO)T－第T年的净现金流量21、财
务净现值：反映技术方案在计算期内盈利
能力的动态评价指标FNPV=∑
(CI-CO)t(1+ic)-t(t=0→n)·21、财务净现
值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t(t=0→
n)(1Z101025)式中FNPV－财务净现值
22、合理确定基准收益率：对于投资决策
极为重要。确定基准收益率的基础是资金
成本和机会成本而投资风险和通货膨胀
则是必须考虑的影响因素23、偿债资金
来源：主要包括可用于归还借款的利润、
固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销
费和其他还款资金来源24、利息备付率：
指在技术方案借款偿还期内各年企业可
用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当
期应付利息(PI)的比值。25、偿债备付率：
DSCR=(EBITDA-TA×)/PD式中EBITDA
企业息税前利润加折旧和摊销；TA企业
所得税PD－应还本付息的金额，包括当
期应还贷款本金额及计入总成本费用的
全部利息。26、固定成本：不受产品产量
影响的成本，即不随产品产量的增减发生
变化的各项成本费用如工资及福利费(计
件工资除外)、折旧费、修理费、无形资
产及其他资产摊销费、其他费用等27、
可变成本：随技术方案产品产量的增减而
成正比例变化的各项成本如原材料、燃
料、动力费、包装费和计件工资28、盈
亏平衡点：BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)
BEP(Q)－盈亏平衡点时的产销量；CF－
固定成本；Cu－单位产品变动成本；P－
单位产品销售价格Tu－单位产品营业税
金及附加29、生产能力利用率盈亏平衡
分析：BEP(%)＝BEP(Q)/Qd×100%Qd－
正常产销量或技术方案设计生产能力30、
盈亏平衡点：盈亏平衡点反映了技术方案
对市场变化的适应能力和抗风险能力盈
亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销
量就越少，技术方案投产后盈利的可能性
越大，适应市场变化的能力越强，抗风险
能力也越强。30、单因素敏感性分析的步
骤：确定分析指标、选择需要分析的不确
定性因素、分析每个不确定性因素的波动
程度及其对分析指标可能带来的增减变
化情况、确定敏感性因素31、敏感度系
数：SAF=(△A/A)/(△F/F)(1Z101033)SAF
－敏感度系数；△F/F－不确定性因素F
的变化率(%)；△A/A－不确定性因素F
发生△F变化时，评价指标A的相应变化
率32、临界点：临界点是指技术方案允
许不确定因素向不利方向变化的极限值
超过极限，技术方案的经济效果指标将不
可行33、技术方案现金流量表：投资现
金流量表、资本金现金流量表、投资各方
现金流量表、财务计划现金流量表34、
营业收入：营业收入、补贴收入35流动
资产（债权）：一般包括存36、总成本
费用=外购原材料、燃料及动力赞+工资及
福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费
用(利息支出)+其他费用37、经营成本：
总成本费用－折旧费－摊销费－利息支
出或经营成本=外购原材料、燃料及动力
费+工资及福利费+修理费+其他费用38、
有形磨损：1.设备在使用过程中，在外力
的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，
称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与
使用强度和使用时间长度有关。2.设备在
闲置过程中受自然力的作用而产生的实
体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老
化等，称为第二种有形磨损这种磨损与闲
置的时间长度和所处环境有关。39、无形
磨损：设备无形磨损不是由生产过程中使
用或自然力的作用造成的，而是由于社会
经济环境变化造成的设备价值贬值，是技
术进步的结果。40、设备更新方案的比选
原则：1.设备更新分析应站在客观的立场
分析问题2.不考虑沉没成本沉没成本=设
备账面价值－当前市场价值或沉没成本
=(设备原值－历年折旧费)－当前市场价
值41、设备的自然寿命：又称物质寿命。
设备从投入使用开始，直到因物质磨损严
重而不能继续使用、报废为止所经历的全
部时间42、设备的技术寿命：指设备从
投入使用到因技术落后而被淘汰所延续
的时间。43、经济寿命：指设备从投入使
用开始到继续使用在经济上不合理而被
更新所经历的时间44、设备的经济寿命：
C＊N＝(P-LN)/N＋(1/N)∑Ct(t=1→N)式
中C＊N－N年内设备的年平均使用成
本；P－设备目前实际价值Ct－第t年的
设备运行成本，包括人工费、材料费、能
源费、维修费、停工损失、废次品损失等
等；LN－第N年来的设备净残值、N0=
√[2×(P-LN)/λ]式中N0-设备的经济寿
命；P-设备目前实际价值；Ct-第t年的设
备运行成本；LN-第N年末的设备净残值。
λ-设备的低劣化值(年终递增的运行成
本)
44、设备租赁与设备购买：1)在资金
短缺的情况下，既可用较少资金获得生产
急需的设备，也可以引进先进设备，加速
技术进步的步伐2)可获得良好的技术服
务3）可以保持资金的流动状态，防止呆
滞，也不会使企业资产负债状况恶化4）
可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少
投资风险5)设备租金可在所得税前扣除，
能享受税费上的利益45、影响设备投资的
因素：项目的寿命期、设备的经济寿命、
设备的资本预算计划、设备的技术性能和
生产效率46、租金的因素：设备的价格、
融资的利息及费用、各种税金、租赁保证
金、运费、租赁利差、各种费用的支付时
间、租金采用的计算公式。46、租金的计
算主要有附加率法和年金法：附加率法：
R=P(1+N×i)/N+P×r式中P－租赁资产的
价格N－租赁期数，可按月、季、半年、
年计；i－与租赁期数相对应的利率；r
－附加率46、租赁费用主要包括：租赁保
证金、租金、担保费可知租赁费大于租金
大于直接购置设备的费用47、价值工程的
特点：1）价值工程的目标，是以最低的
寿命周期成本2）价值工程的核心，是对
产品进行功能分析3）价值工程将产品价
值、功能和成本作为一个整体同时来考虑
4）价值工程强调不断改革和创新5）价值
工程要求将功能定量化6）价值工程是以
集体智慧开展的有计划、有组织、有领导
的管理活动47、提高价值的途径：①双向
型－F提高，C降低；②改进型－F提高，C
不变；③节约型－F不变，C降低④投资型
－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略
有下降，C较大下降48、价值工程的工作
程序：四个阶段：准备、分析、创新、实
施五个步骤：确定目标、功能分析、功能
评价、制定创新方案、方案实施与成果评
价49、功能定义：可分为基本功能和辅助
功能。性质分类可划分为使用功能和美学
功能。用户的需求分类可分为必要功能和
不必要功能。量化标准分类为过剩功能与
不足功能按总体与局部分类可划分为总
体功能和局部功能50、价值工程实施阶
段：1.组织落实2.经费落实，3.物质落
实.4时间落实，51、常用的静态分析方法：
增量投资分析法年折算费用法、综合总费
用法、常用的动态分析方法有净现值(费
用现值)法、净年值(年成本)法等
工程财务
1、财务会计的职能：会计的核算职
能、会计的监督职能2、会计要素的计量
属性：历史成本、重置成本、可变现净值、
现值、.公允价值3、会计核算的基本假设：
会计主体假设、持续经营假设、会计分期
假设、货币计量假设4、会计核算的基础：
权责发生制是以会计分期假设和持续经
营前提的会计基础。权责发生制基础要
求，凡是当期已经实现的收入和已经发生
或应当负担的费用，无论款项(货币)是否
收付，都应当作为当期的收入和费用，计
入利润表；凡是不属于当期的收入和费
用，即使款项已在当期收付，也不应作为
当期的收入和费用5、会计要素的组成：
包括资产、负债、所有者权益、收入、费
用和利润6、资产的分类：流动资产：一
年内或超过一年的一个营业周期内变现、
耗用的资产。现金、银行存款、应收款项、
短期投资、存货长期资产：长期投资、固
定资产、无形资产、长期待摊费用、其他
资产。6、负债：(1)流动负债：如短期借
款、应付款项、应付工资、应交税金等2)
长期负债如应付债券、长期借款、长期应
付款。7、所有者权益：1)实收资本2)资
本公积3)盈余公积4)未分配利润8、资产、
负债和所有者权益是反映企业某一时点
财务状况的会计要素，也称为静态会计要
素；资产＝负债（债权人权益）十所有者
权益，收入、费用和利润是反映某一时期
经营成果的会计要素，也称为动态会计要
素收入一费用=利润9、费用（生产费用、
期间费用）的特点：1.费用是企业日常活
动中发生的经济利益的流出，而不是偶发
的。2.费用可能表现为资产的减少，或负
债的增加，或者兼而有之。3.费用将引起
所有者权益的减少，但与向企业所有者分
配利润时的支出无关。。4.费用只包括本
企业经济利益的流出，而不包括为第三方
或客户代付的款项及偿还债务支出，并且
经济利益的流出能够可靠计量10、成本和
费用的联系：1.成本是对象化的费用2.
费用则是针对一定的期间而言的。包括生
产费用和期间费用。生产费用是企业在一
定时期间发生的通用货币计量的耗费，生
产费用经对象化后，才可能转化为产品成
本。期间费用不进入产品生产成本，而直
接从当期损益中扣除。
期间费用是指企业当期发生的，与具体产
品或工程没有直接联系必须从当期收入
中得到补偿的费用。由于期间费用的发生
仅与当期实现的收入相关，因而应当直接
计入当期损益期间费用主要包括管理费
用、财务费用和营业费用。施工企业的期
间费用则主要包括管理费用和财务费用
12、固定资产折旧方法：可选用的折旧方
法包括年限平均法、工作量法、双倍余额
递减法和年数总和法等。12、施工成本核
算包括两个基本环节：进行归集和分配，
计算出施工费用的实际发生额；二是计算
出该施工项目的总成本和单位成本13、
直接费用：耗用的材料费用、耗用的人工
费用；耗用的机械使用费；其他直接费用，
指其他可以直接计入合同成本的费用。间
接费用：是企业下属的施工单位或生产单
位为组织和管理施工生产活动所发生的
费用。合同成本不包括应当计入当期损益
的管理费用、销售费用和财务费用。因订
立合同而发生的有关费用，应当直接计入
当期损益14、无形资产摊销：专利权、
非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、
商标权、商誉、土地使用权。直线法、生
产总量法15、建设工程价款结算：按月
结算、分段结算、竣工后一次结算。15、
工程成本核算对象：单项建造合同作为施
工工程成本核算对象；对合同分立以确定
施工工程成本核算对象；对合同合并以确
定施工工程成本核算对象。15、期间费：
是指企业本期发生的、不能直接或间接归
人营业成本0631，而是直接计入当期损
益的各项费用。包括销售费用、管理费用
和财务费用等。施工企业的期间费用主要
包括管理费用和财务费用。16、财务费用：
是指企业为指企业为施工生产筹集资金
或提供预付款担保、履约担保、职工工资
支付担保等所发生的费用，包括应当作为
期间费用的利息支出（减利息收入）、汇
兑损失（减汇兑收益）、相关的手续费以
及企业发生的现金折扣或收到的现金折
扣等内容、17、广义上的收入，包括营业
收入投资收益、补贴收入、和营业外收；
企业的收入：分为建造(施工)合同收入、
销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产
使用权收入。18、销售商品收入：要包括
产品销售和材料销售两大类。产品销售主
要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种
门窗制品等；材料销售主要有原材料，低
值易耗品、周转材料、包装物等19、让
渡资产使用权收入：如金融企业发放贷款
取得的收入，企业让渡无形资产使用权取
得的收入等。20、1.企业在资产负债表日
提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应
当采用完工百分比法确认提供劳务收入。
结果能够可靠估计，是指同时满足下列条
件：1)收入的金额能够可靠地计量2)相
关的经济利益很可能流人企业3)交易的
完工进度能够可靠地确定4)交易中已发
生和将发生的成本能够可靠地计量。
2.不能够可靠估计的)已经发生的劳
务成本预计能够得到补偿的，按照已经发
生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并
按相同金额结转劳务成本2)已经发生的
劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将
已经发生的劳务成本计入当期损益，不确
认提供劳务收入21.、合同分立：每项资
产均有独的建造计划；与客户就单进行
谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有
关的合同条款；收入行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；收入行谈判，双方能接受和拒绝与每项资产有关的合同条款；收入成本可以单独辨认；合同的合并：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分；
22、利得和损失可：一类是不计入当期损益，而直接计入所有者权益的利得和损失。如接受捐赠、变卖固定资产等，都可直接计入资本公积。还有一种就是应当直接计入当期损益的利得和损失。如投资收益、投资损失等。23、营业利润是企业利润的主要来源：营业利润按下列公式计算：营业利润=营业收入－营业成本(或营业费用)－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益23、利润总额：利润总额=营业利润十营业外收入－营业外支出；净利润=利润总额－所得税费用24、营业外收入：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等；营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出1、捐赠支出、非常损失等24、税后利润的分配顺序：1)弥补公司以前年度亏损；2）提取法定公积金（①弥补亏损②扩大公司生产经营③增加公司注册资本）3)提取任意公积金4）向投资者分配的利润或股利5)未分配利润24、扣除：1）企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出2）企业发生的公益性捐赠支出（除企业所得税税款、税收滞纳金、罚金、罚款和被没收财物的损失、赞助支出3）企业按照规定计算的固定资产折旧（除以经营租赁方式租人的固定资产、以融资租赁方式租出的固定资产、单独估价作为固定资产入账的土地）25、财务报表列报的基本要求：1.企业应当以持续经营为基础2）当在各个会计期间保持一致3）重要项目单独列报4）报表列示项目不应相互抵消5）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性26、企业应当在财务报表：编报企业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表27、财务报表的构成：资产负债表（企业资产、负债所有者权益的总体规模和结构）、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表、附注28、利润表的作用：一定期间的收入和费用情况、分析判断企业损益发展变化的趋势预测企业未来的
盈利能力、分析企业利润增减变化原因29、现金等价物（从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票，货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承
兑兑汇票）：1期限短；2流动性强有行有市3易于转换为已知金额的现金4价值变动风险小30、现金流量表的内容：经营活动、投资活动和筹资活动30、现金流量表的作用：有助于使用者对企业整体财务状况做出客观评价；有助于评价企业的支付能力，偿债能力和周转能力31、财务分析的方法：主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法32、比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法：构成比率.效率比率，.相关比率，33、偿债能力比率：资产负债率（总负债/总资产*100%50%比较合适）、流动比率（流动资产/流动负债产性行业平均值为2）和速动比率（速动资产/流动负债，速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+
应收账款+其他应收款）34、营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标35、盈利能力比率：净资产收益率（净资产收益率=净利润/净资产×100%）和总资产净利率（总资产净利率=净利润/资产总额×100%资产总额可以取期初资产总额和期末资产总额的平均值）35、财务指标综合分析：对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法，是一个多层次的财务比率分解体系
36、资金成本：资金成本率=资金占用费/筹资净额其中，筹资净额＝筹资总额－筹资费＝筹资总额×(1-筹资费率）37、短期筹资的特点：1.筹资速度快2“筹资弹性好3筹资成本较低4、筹资风险高38、商业信用：具体形式有应付账款、应付票据、预收账款(工程预付款）放弃现金折
扣成本=[折扣百分比÷(1-折扣百分比)]
×[360÷(信用期-折扣期)]36、短期借款
的信用条件：信贷限额、周转信贷协定、
补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他
承诺37、加息法：企业所负担的实际利率
便高于名义利率大约1倍。37、融资租赁：
1）设备的质量和技术上的检验由承租方
负责2）租赁期限长。3）出租方通常不提
供维修和保养服务4）中途不得退租5）祖
赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出
租方38、优先股股票筹资：1）优先股是
公司的永久性资金2）优先股的股利标准
是固定的3）优先股的发行，不会改变普
通股股东对公司的控制权39、企业持有的
现金，将会有三种成本：(1)机会成本(2)
管理成本(3)短缺成本项成本之和最小的
现金持有量，就是最佳现金持有量40.信
用标准：品质、能力、资本、条件、抵押
41、经济订货量：Q*=√(2K（订货成本）D
（年度采购总量）/K2（平均储备成本)41、
存货管理的ABC分析法：一是金额标准；
二是品种数量标准
建设工程估价
建设工程项目总投资：生产性建设工
程项目总投资包括建设投资和铺底流动
资金两部分；非生产性建设工程项目总投
资则只包括建设投资（静态投资部分和动
态投资）。建设投资，由设备及工器具购
置费、建筑安装工程费、工程建设其他费
用（第一类是土地使用费、与项目建设有
关的费用、与未来企业生产经营有关的费
用）预备费(包括基本预备费和涨价预备
费)和建设期利息组成2、主要有装运港船
上交货价(FOB)，习惯称为离岸价；运费
在内价(CFR)；运费、保险费在内价(CIF)，
习惯称为到岸价3、进口设备抵岸价：
CIF(货价＋国外运费＋国外运输保险费)
＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税
＋增值税＋(消费税＋海关监管手续费）
4、进口产品增值税额=组成计税价格×增
值税率，组成计税价格=到岸价×人民币
外汇牌价+进口关税+消费税5、与项目建
设有关的其他费用：1）建设管理费（建
设单位管理费、工程监理费、工程质量监
督费）2）可行性研究费3）研究试验费4）
勘察设计费5）环境影响评价费6）劳动安
全卫生评价费7）场地准备及临时设施费
5、基本预备费=(设备及工器具购置费十
建筑安装工程费十工程建设其他费)×基
本预备费率6、涨价预备费：PC=∑
I t[(1+f)t-1](t=1→n)I t-第t年的建筑安
装工程费、设备及工器具购置费之和；n
－建设期；f－建设期价格上涨指数7、建
设期利息：在编制投资估算时通常假定借
款均在每年的年中支用，借款第一年按半
年计息，其余各年份按全年计息。计算公
式为：各年应计利息=(年初借款本息累计
+本年借款额/2)×年利率8、暂列金额：
用于施工合同签订时尚未确定或者不可
预见的所需材料、工程设备、服务的采购，
施工中可能发生的工程变更、合同约定调
整因素出现时的工程价款调整以及发生
的索赔、现场签证确认等的费用9、工程
定额的分类：人工定额、材料消耗定额、
施工机械台班使用定额（施工定额工序作
为研究对象、预算定额分部分项工程为对
象、概算定额扩大的分部分项工程、概算
指标整个建筑物和构筑物、投资估算指标
工程项目）10、人工定额的制定方法：技
术测定法、统计分析法、比较类推法、经
验估计法11、材料净用量：1）理论计算
法2）测定法3）图纸计算法4）经验法11、
工幅度差用工的计算：人工幅度差用工数
量=∑(基本用工十超运距用工十辅助用
工)×人工幅度差系数12、机械幅度差：
1)施工机械转移工作面及配套机槭互相
影响损失的时间2)在正常的施工情况下，
机械施工中不可避免的工序间歇l3)检查
工程质量影响机械操作的时间，4)临时
水、电线路在施工中移动位置所发生的机
械停歇时间;5)工程结尾时，工作量不饱
镌所损失的时间12、设计概算：设计概算
是设计文件的重要组成部分，是确定和控
制建设工程项目全都投资的文件，是编制
固定资产投资计划、实行建设项目投资包
干、签订承发包合同的依据，设计概算投
资一般应控制在立项批准的投资控制额
以内13、设计概算：单位工程概算、单项
工程综合概算和建设工程项目总概算（整
个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、
交付使用所需的全部费用的文件）14、单
位建筑工程概算编制方法：概算定额法、
概算指标法、类似工程预算法15、设备安
装工程概算的编制方法：预算单价法、扩
大单价法、概算指标法16、单位工程设计
概算构成：1.建筑工程概算的审查（工程
量审查、采用的定额或指标的审查、材料
预算价格的审查、各项费用的审查）2.
设备及安装工程概算的审查17、设计概算
审查：对比分析法、查询核实法、联合会
审法18、施工图预算审查的方法：1.全面
审查法（适合于一些工程量较小、工艺比
较简单的工程）2.标准预算审查法（仅适
用于采用标准图纸的工程）3、分组计算
审查法4、对比审查法5、筛选审查法(该
方法适用于审查住宅工程或不具备全面
审查条件的工程。)6、重点审查法
一级建造师各方面总结内容
一、大立教育体系 1、备考理念：重复是记忆之母 备考方法：提前备考、先听课后看书、先整体后局部、重复听课反复理解、做历年真理训练 2、一级学习方法：复习一定要以课本为主，要找准大致的考点和重点，一级考试有两门相对较难（工程经济和专业课）80%以上的不及格者都是载在这两门上，所以应考者在应考时应该有所侧重，另外专业课实务涉及40%的项目管理，所以在复习专业课的同时也不能落下项目管理 3、历年考题趋势：因前几年专业刚刚调整过，所以今后的考试科目不会再变了，由于市场要求量大、含金量高，参加考试的人越来越多，考试难度也起来越大。核心的知识依然是核心的，教材的更新不会改变考查内容的延续性 4、教学目的：精讲是基础串讲是提高点题是保障 精讲：系统的就考试的知识点、难点、重点进行讲解，区分书上重点、次重点和不需要复习的内容 串讲：就培训项目的所有知识点进行概括、讲解、押重点 点题：就考试的出题点进行押题，指出章节条目会出题的地方，学员课后记忆理解，快速通过考试 5、教学计划：4+1稳健取证法 （1）、预习阶段：在开班前领取往年的课件提前预习，全面听完课再看书 （2）、精讲阶段：全面掌握书本章、节、目、条的考点、知识点，忽略考试概率较低的部分 （3）、模考串讲：系统总结、高度概括、强调考试重点 （4）、考前点题：用一天的时间发布考试科目的考试信息，然后重复听网络课件，反复理解，加深印象 6、包过班概念： 是科学而完备的辅导过程+学员配合=成功 没有太多华而不实的承诺，只有学员配合，保证出勤率，该听的听，该记的记，才能保证100%的通过率 7、一级通过率低：对于这个专业的人来说不是考试难度大，而是考试试题越来越灵活，重点考查实际操作和理解，参加一级考试的学生都是成年人，没有太多精力和时间去理解记忆或者说准确记忆核心知识点，导致的备考时间和准确记忆理解出现问题，针对这一人群特点，我们在多年的教学辅导中总结辅导经验，总结出“4+1”即四个阶段加一循环的取证方法，大大提高了学员的通过率 二、一级相关报名时间及报考条件 根据原北京市人事局、原北京市建设委员会《关于贯彻执行〈建造师执业资格制度暂行规定〉及〈建造师执业资格考试实施办法〉的通知》（京人发〔2004〕32号），原人事部办公厅、原建设部办公厅《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知》（国人厅发〔2006〕213号），人力资源和社会保障部人事考试中心文件精神，结合北京地区实际情况，现将历年一级建造师资格考试有关问题通知如下：
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单 i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1()1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-11 11 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1）
年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ??? ?????-??? ??+=-? ?? ? ? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 6、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035） 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-= ∑10 （1Z101036-2） 式中 FIRR ——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100?= I A R （1Z101032-1） 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 9、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100?=TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税 前利润；
2020年一级建造师法规各章知识点汇总
●1Z301010 建设工程法律体系 ▲1Z301011 法律体系的基本框架 1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法 招投标法土地管理法房地产管理法劳动法 反垄断法建筑法 ▲1Z301012 法的形式和效力层次 1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》 行政法规——国务院————————————《条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》 部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、办法、实施细则》2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章 地方法规地方规章 ▲1Z301021 法人应具备的条件 1、条件：依法成立 有财产 有名称、组织机构、场所 能独立承担民事责任 2、分类：企业法人———公司 非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团 ▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）
2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务 ▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类 1、代理特征：被代理人A 代理人B 对代理人行为负责以被代理人名义 第三人C 在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义 2、代理分类：委托代理： 法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定 ▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 1、不得委托代理的情形——禁止——全部转包 禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成 ▲1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1、责任承担：一般代理—————A承担 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉=== 有权代理 但紧急情况例外（为保护A利益而转代理） 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效 表见代理—————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书） 默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果 2、连带责任：授权不明——AB连带责任 BC串谋———连带责任 C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任 违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3、连带含义：找谁都行 1、物权分类——所有权 用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 担保物权——抵押权、质权、留置权 2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心） 3、建设用地使用权——出让、划拨 2、、物权变动：
过来人分享一级建造师机电专业考试心得】
过来人分享一级建造师机电专业考试心得。虽然每个人的备考经历都不太相同，但是我们还是能从别人总结的经验教训中借鉴一些适合自己的学习方法。2017年一建就快要考试了，小编整理了机电专业的备考经验，相关考生可以来了解一下。 小编将过来人分享一级建造师机电专业考试心得整理如下： 心态 心理暗示很重要，相信自己能过就一定能过。如果你想着今年过个2、3门再说，可能最终结果就只过了2、3门。 你是想吃一次苦就一劳永逸的人，还是希望慢慢来呢。一建这考试是速战速决好，论坛里不乏考了4、5年的同学，这很容易消磨人的意志，弄的身心俱疲。如果你一旦打定主意考一建就要全身心投入了，除了吃饭睡觉工作就是学习，戒掉所有的娱乐，看电视、聊Q、聚会神马的都与你无关了，上网也是为了找资料。我当时就把那些跟一建无关的群基本都屏蔽了。苦就苦短短的几个月，如果连这点自制力都没有，那连续几年受罪反复考反复挂也是自己不得不承受的后果了。坚定信念认真学习后，在学习持续推进的情况下最好不要中断，如果你偶尔一天没看书，或因为一些突发的事耽误了学习时间，而负罪感特别重的时候，恭喜你，离通过一建不远了。 如何开始 公共课的学习方法就是把真题当教材来用，把教材当字典来用!当然实务就是完全不同的学习方法，教材是一切的根本，不要相信任何背离教材的学习方法。在背了近几年的真题后，你就不会惧怕公共课了。开始做的时候可能进度不会太快， 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/2e2409053.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
一级建造师经济公式总结(看懂必过)
《建设工程经济》重点计算公式汇总 1、 2、P11，名义利率（名义年利率）的计算公式: 年有效利率（又称实际利率）的计算公式： 3、P23，静态投资回收期：越小越好 ()流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+ =1－t P 如果只给出现金流入与流出，则先计算净现金流量（流入-流出,可能为负值），再计算累计净现金流 量（本年净现金流量+上一年累计净现金流量） 4、P24、财务净现值：财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 先求现值P ，在根据公式计算， 基准收益率ic 变小，FNPV 变大，反之相同。但FIRR 不变。 FNPV 大于等于零，方案可行；FNPV 小于零，方案不可行，但不一定亏损。 5、P25、财务内部收益率FIRR ：利用财务净现值公式，当FNPV 等于零时，求得的ic 即为FIRR 。 FIRR 与ic 无关，当FNPV=0时，FIRR=ic ，当FNPV 大于零时，FIRR 大于ic 6、P34，量本利模型: B=p ×Q －C u ×Q －C F －T u ×Q 利润=单价×销量-[(单位可变成本+税金)×销量+固定成本] 为了方便记忆可上式变形如下：B=p ×Q －「（C u +T u ）×Q －C F 」 式中 B ——表示利润： p ——表示单位产品售价； Q ——表示产销量； T u ——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，T 不包括增值税）； C u ——表示单位产品变动成本； C F ——表示固定总成本。 基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= ②现值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+= )1() 1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（ 5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即：
一级建造师法规知识点总结(2017版)
２017年建设工程法规及相关知识 目录 第一章建设工程基本法律知识?错误!未定义书签。 第一节法律体系及法人制度?错误!未定义书签。 第二节代理制度?错误!未定义书签。 第三节物权制度..................................................................................................................... 错误!未定义书签。 第四节债权制度?错误!未定义书签。 第四节知识产权..................................................................................................................... 错误!未定义书签。 第五节工程担保?错误!未定义书签。 第六节保险制度及法律责任制度......................................................................................... 错误!未定义书签。第二章施工许可法律制度?错误!未定义书签。 第一节施工许可法律制度及施工企业从业资格制度?错误!未定义书签。 第二节建造师注册执业制度............................................................................................... 错误!未定义书签。第三章建设工程发承包法律制度................................................................................................. 错误!未定义书签。 第一节建设工程招投标制度................................................................................................... 错误!未定义书签。 第三节建设工程承包制度与信用体系管理?错误!未定义书签。 第四章建设工程合同与劳动法律制度?错误!未定义书签。 第一节建设工程合同制度....................................................................................................... 错误!未定义书签。 第二节劳动合同....................................................................................................................... 错误!未定义书签。 第三节买卖合同?错误!未定义书签。 第五章环境保护、节能与文物保护法律制度............................................................................... 错误!未定义书签。 第一节环境保护?错误!未定义书签。 第二节节能规定?错误!未定义书签。 第三节文物保护?错误!未定义书签。 .............................................................................................. 错误!未定义书签。 第一节安全生产许可证制度及安全责任与培训制度......................................................... 错误!未定义书签。 第二节安全生产责任制........................................................................................................... 错误!未定义书签。 第三节安全生产教育培训及专项施工方案?错误!未定义书签。 第四节安全事故及责任........................................................................................................... 错误!未定义书签。第七章建设工程质量法律制度?错误!未定义书签。 .................................................................................................. 错误!未定义书签。
一级建造师市政工程考试心得
前两天，一建市政合格标准降了8分，88分合格，其他专业的分数维持在96分不动，之所以降分，我想一方面是新的政策下，市政专业需求量比较大，另一方面也是考试本身的难度较其他专业高，不管如何，去年过了考试，也算是给自己付出的努力最大的安慰吧。刚刚通过考试的那一会儿，收到环球建造师培训老师曹铭明的信息，希望我能写一篇市政考试心得，以期能让一些想通过考试的朋友少走一点弯路，我说好，毕竟听了盗版课件那么久，心存愧疚，就抽时间总结了一下，并发给他了。闲来没事，刚好许久没有更新日志，就顺便把写的东西挪到了空间里。 查完分数后，就想写个考试心得什么的，一直比较忙，所以拖到今天。本人文学功底差，朋友们凑合看吧。 先上基本资料：性别：男，籍贯：安徽合肥，年龄：30，专业：合肥工业大学交通土建本科，从事行业：XX目管理，2011年一级建筑，国外混2年，没时间考，今年回国增项市政104. 1.题外话： 毕业八年，日子过得像鲁迅伯伯笔下的闰土一样，辛苦辗转。生活可能都是公平的，我想这个群里面，大部分的男人可能都和我一样，在这最美好的年纪，闷头苦干，小心地经营着自己的生活。有的混的好一点，有的混的差一点，但大致情况都差不多，于是因为某些共同的原因，我们走到一起。 “考试向来都是努力+方法+运气”，参加完考试的学友们一定感触深受，注册类考试从来都不是“靠天收”的人能通过的，只有通过不懈的努力，才有可能通过考试，当然了，你努力看书了，也只能代表你提高了通过考试的概率，不一定就能通过，这个时候你可能需要适合自己的学习方法。 2.您可能需要具备的一些条件 A：空闲时间：想通过考试，需要有充裕的时间，如果白天没有时间，工作忙，没关系，晚上看书。为安全起见，最好从6月中旬就能进入正式看书的状态，每天能保证3-4小时的看书时间，持之以恒，万事皆成。 B：专业知识：我的基本情况是：交通土建专业，读大学时候做过道路、桥梁和隧道工程课程设计，所以理论知识应该过关，毕业后参与过武广铁路施工建设，干过挂篮和支架现浇。和群里的其他成员相比，基本功相对来说优越一点。实话说，我真心佩服群里那些没有一丁点儿经验却能通过市政考试的朋友们，这几年的市政的考试越来越偏向于现场施工的工法，譬如14年案例的第一题，一些朋友搞不清楚桥台基础和桥台(台身)的施工先后关系（甚至抽象不出来桥台和桥台基础的样子），14年案例第四题，题目给定了主桥的起止桩号是 K1+100~K2+000，算不出桥梁长度的人却很多，因为很多人不理解桩号是什么意思。
一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结
20XX年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 233网校考后及时公布20XX年一级建造师真题及答案：//.2334>>/jzs1/zhuanti/201508201670/ 【考友交流】群交流：367445574 微信订阅号：jzs1_233 新浪微博：weibo>/233jzs1/ 2015 年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 下篇综合归纳高频考点 一、名词解释 ★高频考点 1：资金时间价值 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增 值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 ★高频考点 2：利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 ★高频考点 3：利率 就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 ★高频考点 4：单利 是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即 通常所说的“利不生利”的计息方法。 ★高频考点 5：复利 是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、 “利滚利”的计息方式。
★高频考点 6：名义利率 r 是指计息周期利率 i乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。 ★高频考点 7：有效利率 是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 ★高频考点 8：经济效果评价 就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效 益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行 分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 ★高频考点 9：技术方案的盈利能力 是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务 内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本 金净利润率等。 ★高频考点 10：技术方案的偿债能力 是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债 率等。 ★高频考点 11：技术方案的财务生存能力 也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计 算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计 盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 ★高频考点 12：投资收益率
一级建造师心得体会
一级建造师心得体会 导读：本文是关于一级建造师心得体会，希望能帮助到您！ 随着建筑行业的发展，一级建造师执业资格证书被捧得火热，但一级建造师考试的通过率一直不高，我也是经过两年废寝忘食地复习，才终于在20xx年一级建造师考试中一举获胜。回首过去，感慨颇多。作为过来人，我向即将参加20xx年一级建造师的朋友提出几点真心的建议： 1.早作准备，认真复习，不抱侥幸心理。任何大型考试都是有难度的，尤其是一级建造师考试。要想轻松应付，事先必须精心准备。历年真题都是精华资料，我们要潜心研究，对试卷的难度做到心中有数，然后针对自己的情况制作出复习计划，按部就班地进行复习。虽然努力的汗水未必能浇灌出成功的花朵，但是认真备考对我们将来绝对是百益无一害的。“知识就是力量"这么简单的道理相信大家都明白。 2.讲究方法，提高效率。就今年试题而言，考的面广，知识点多，死记硬背的减少了，需要理解的增多了;实务方面，所谓的重点不见了，呆在角落里的知识点被发掘了出来。没有明确答案，结合实际的多了。就学习来说，需要精读、细读和理解，我认为书得读上3遍为宜，第一遍可粗一点，第二遍得系统了，第三遍就得自己写写了，因为考试时选择题还好一点，而主观题让你自己写具体答案的可能会难倒一批人，因此在平常的复习中要适当的进行练习，纸上得来终觉浅，自己实实在在去写记忆会更深刻。课外习题适当做，乱七八糟的别理会，不但不会提高成绩，还会挫伤积极性。碰到要记忆的知识点时，要根据记忆规律，科学记忆。我认为学习时，上个辅导班未尝不可，老师带着你学学是有效果的，但是千万别过
分依赖，毕竟师傅领进门，修行还是要靠个人的。认认真真复习，踏踏实实准备才是应付一级建造师考试的根本方法。 3.调整心态，增强信心，坚持到最后。“心态决定一切”是有一定道理的。适当的考试压力会提高我们的复习效率，但是过度的压力会让我们无法安心复习。当压力太大的时候，自己可以适当地进行调节，比如听一些轻音乐或者出去运动。信心也很重要。有句话叫做：“自信是成功的动力，没有了自信心，干什么都难免会失败。”许多考生在考前因没有了信心，所以临考放弃，实在令人惋惜。 希望参加20xx年一级建造师考试的朋友们坚定信心，乘风破浪，笑傲考场! 一级建造师心得体会篇【3】 项目经理长期奋战在全国各个工程建设上，要处理的事情繁多，不可能有太多的集中时间来复习考试。名副其实的项目经理是很忙的，摆在我们面前的难题——如何在短时间内有针对性地进行复习，全面、系统地领会吃透注册执业考试各门课程的学习要点，最大限度的提高考试成绩，是我们最为关心的问题。下面的一些心得与体会，希望能对新老朋友复习有所帮助。 一、仔细阅读一遍教材准建造师们往往希望学习和复习的范围越小越好，甚至把全部希望寄托在上辅导班。这种心情可以理解，但根据我参加几次执业资格考试的经验表明，要想顺利通过考试，不能放松对教材的全面阅读。执业资格考试的试题基本不超过指定教材范围(当然现在不给指定教材)，其实编委会编写的考试用书就是指定考试教材，只是名称不能这样叫而已。如果考试没有指定教材而去考试是无法想象的。指定教材阐述了大量的基本问题，从教材第一页开始，每个部分的每个知识点都有可能出
一级建造师继续教育课程小结
一级建造师继续教育课程小结 学员：李海波 单位：湖北城乡建设集团有限公司 2014年10月，我参加了在武汉市举行的一级建造师继续教育活动。近半个月来学习了《法律法规》《质量与安全》《建筑工程技术》《建筑施工新技术》《项目管理》《项目管理前沿》《职业道德以诚信制度》等课程，聆听几位专家老师关于建筑工程管理的前沿理论和发展、建筑新技术、项目管理创新成果等的专题讲座。通过这次学习开拓了视野，了解了建筑工程项目管理新方法新技术，进一步掌握了建设工程法律法规、标准规范，增强了职业道德和诚信意识，对于提高建设工程项目管理的能力及水平、实践项目管理的以人为本、倡导绿色建筑和绿色施工、可持续发展起到了极大地引导和推动作用。在今后的工作中我们要积极主动地尝试和推广新方法、新技术、新理念，提高工程项目管理创新水平，促进我国工程项目管理水平和建造师执业素质再上新台阶。 1、建筑新技术 对于步入的21世纪,它意味着各行业间存在更为激烈的竞争和挑战,万象快速更新,要求我们高速适应社会,如果说想发展,摆在我们前面的就是一条不归路,没有选择,我们只有蓄足精力、
能量、技术,去开创、探索和前进…… 新世纪建筑技术方面的发展也是呈综合化趋势,逐步在形成完整规范化的建筑体系,运用最先进的科技成果,然而,由于建筑在结构、设备、材料、施工、造型、节能、环保等方面相互制约、相互促进,二战后发展起来的现代主义建筑,由于强调以功能为中心的经济性以及战后为解决大量房屋需求的客观原因推动下,国际风格的建筑在世界范围内广为流行,但是,在经济不发达的过去,客观上导致了建筑形态的千篇一律。 建国以来,国内受到前苏联的影响,在大力发展砖混结构和混凝土结构的同时,由于客观上经济、技术条件的限制,建筑以基体“建造”要求为主要目的,技术手段单一,带来建筑技术处理的简单化和建筑形式的单一面貌。随着建筑业的发展和对环境的日益重视,形态与技术上的单一化趋势在一定程度上制约了地域建筑特色的保护和发展,与中国广博的地理环境和多变的气候条件相联系,提出多元化技术观念就成为必然。 由于地域技术与传统技术建筑现代化的趋势反映了当代建筑中的地方主义趋向,提倡地方建筑形式和环境的需要,从而让建筑形式在适应当地气候、基地、社会条件方面具有优势,这一技术模式的集约化程度要求不高,对发展中国家有一定适应性,经济性也比较好。因此,在中国这一地域广、风俗习惯杂,民族多的发展中国家,应当更加大力提倡对于地域技术和传统技术的关注。建筑正在从多方面不断改进、提高、创新及发展。
一级建造师学习心得
由于大家论坛对我顺利通过考试做出的帮助，今上午闲着没事，我也花点时间与论坛上的同学们交流一下学习方法。 二级建造师学习我是非常认真，非常死板。整天都拿到教材看，特别是实务，至少看了5遍吧，开始根本看不懂，百度了不少。二建考完，我都差点崩溃了，成绩和我预测一模一样。两门公共课，分高了，代表了劳动的浪费，实务分太低，我在实务科目上付出的可以说是100%了，这样考一建实务科目十分成问题。。考完后，我就对一建的学习方法做了翻天覆地的调整，要想短短二个多月通过一建，必须从方法上着手。下面我就对每门科目说说自己是怎么学习的~~ 首先说工程经济，个人觉得这门是最简单的了，简单只是针对考试而言。如果有人说这门不简单，那我告诉你，你学习方法肯定错了。经济学科考试只是考基础，里面三部门内容，随便哪部门你想要精通，就够你一辈子时间去研究。我的方法是专家调查法，网上有很多优秀的授课专家，个人觉得梅世强大师给出的知识点最少，最简单，梅老给出的知识点加起来不超过20页吧，这样300来页的书一下就薄了。在学习过程中，只要不是梅老给出的知识点我看了，我就打自己的脑袋，浪费时间。同时只要梅老的知识点我没弄懂的就打自己的屁股，直到考试我的教材大部分都还是新的。网上的题多得很，请同学们一定要注意，千万不要去做，不仅耽误时间还让你误入歧途。做题只做真题或者自己给自己出题做。经济我大概用了10来天时间，归纳起来就是：2011梅世强课件+梅世强课件整理版+近3年真题+兴宏程冲刺模拟题（感谢论坛上传的朋友）。最后说一句，想做计算题的朋友就做教材上的，再难的题都不会超过这个难度。如果你还要去做难点的题，从对付考试的角度来讲你就是笨蛋一个。 法规这门，个人觉得教材编写的相当的失败。我在学习思路上和经济方法差不多，只不过增加了对教材整体的把握。我是认真看了一遍教材，但是看教材还是有方法的，目的是弄懂标题和目录下讲的什么东西，死记硬背的东西一律PASS，比如法律责任、这样资质那样资质的，要去背住，会很烦的。由于法规教材变化，真题我只看了一下难易程度。专家我用的是陈印大师的课件。归纳起来：教材1遍+陈印大师课件+陈印葵花宝典+冲刺阶段各大网校的模拟题+重要时间数字总结（感谢论坛上传的朋友）。陈老的葵花宝典非常的难，放心了，考不到这么难，但每题都标示了书上的知识点，让你对书本的理解突飞猛进。 管理这们很有意思，即使不看教材也能考个60来分，即使努力了也不好考高分。论坛上随便找了一两个老师的课件，发现没重点，于是就放弃了专家调查法。管理这门我是下了功夫来做真题的。读教材关键是弄懂，什么管理体系要素之类的就别背了，多记几次记不住会让你丧失学习的兴趣和信心，还有什么搭接网络图就别看了，但是网络图一定要搞懂，不然实务很吃亏，平常心去放弃该放弃的分。。归纳起来：熟读教材2遍以上+近年真题2遍以上并教材上画符号+兴宏程冲刺模拟题。 其实公共课只是一群小喽啰，真正的山大王是实务。如果对付小喽啰都没信心或者想走捷径，那么在山大王面前你就是死路一条。实务内容繁多，知识点繁多，而且通常考试过程中会有20分左右书本没有的。那先说说授课老师，其他专业我不了解，只说公路。先谈各大网校、面授班的精讲。如果你有时间，推荐建工的高玲玲，二建时候发现其归纳总结能力相当强，现在教一建了。其他的老师就算了，你或许照着书念比他们还更清晰；如果没时间，面授班夏伟、肖永刚、张铭、贺铭里面的精讲我只推荐夏伟，讲得很细，非常容易理解，
一级建造师工程经济之资金时间价值的计算及应用专题总结
资金时间价值的计算及应用 考点1：利息的计算 1、概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生活经营要素，在扩大再生产和流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2、影响资金时间价值的因素 （1）资金使用的时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收特点 （投资越晚越好，回收越早越好。晚支出，早回收） （4）资金周转速度 （资金周转越快，周转次数越多，资金的时间价值越多） 二、利息与利率的概念 1、利息 概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 I=F-P 本质：由贷款发生利润的一种再分配 利息常常被看成是资金的一种机会成本，（资金有多种用途，采用一种使用方式必然意味着放弃其他的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本） 利息是指占用资金所付出代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 2、利率 概念：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 级：%100i t ?= P I 3、影响利率高低的因素及变动关系： ①社会平均利润率：利润的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。社会平均利润率是利率的最高界限； ②借贷资本的供求状况：（反向）借贷资本供过于求，利率下降，供小于求，利率上升； ③接触资本的风险：接触资本风险越大，利率越高 ④通过膨胀 ⑤借出资本期限长短:期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高。 三、利息的计算 1、计息方式 （1）单利（利不生利） ）i n 1(?+=P F 弊端：没有反应资金随时都在“增值”的概念，也即没有完全反应资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 （2）复利（利生利，利滚利） ） （i 1n +=P F
一级建造师工程经济公式总结
公式名称 公式 系数符号 一次支付终值 n i P F )1(+= P(F/P,i,n) 一次支付现值 n i F P -+=)1( F(P/F,i,n) 等额支付终值 i i A F n 1 )1(-+= A(F/A,i,n) 等额支付现值 n n i i i A P )1(1 )1(+-+= A(P/A,I,n) 偿债年金 1)1(1 -+=n i F A F(A/F,i,n ） 资金回收 1)1()1(-++=n n i i i P A P(A/P,i,n) 年有效利率 1)1(-+ =m eff m r i 总投资收益率（ROI ） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE ） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 投资回收期（P t ） P t =（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 财务净现值分析FNPV 财务净现值=现金流入现值之和-现金流出现值之和 盈亏平衡点 U U T C P CF Q BEP --= )(])[(F U U C Q T C Q P B +?+-?= 盈亏平衡点 用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力） 经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本） 经营成本 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本） 沉没成本 ＝设备账面价值（设备原值-历年折旧费）－当前市场价值 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N 0为设备的经济寿命 经济寿命 附加率法-租金 r P N i N P R ?+?+=) 1(
2020年一级建造师《法规》知识点总结
2020年一级建造师《法规》知识点总结 建设工程法人制度 一、法人应当具备的条件 1.依法成立 2.应当有自己的名称、组织机构 3.能够独立承担民事责任 4.有法定代表人 二、委托代理终止 1.代理期间届满或者代理事物完成 2.被代理取消委托或者代理人辞去委托 3.代理人丧失民事行为能力 4.代理人或者被代理人死亡 5.作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止 三、无权代理与表见代理（被代理有选择权） 四、知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性五、
[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押] 建设工程施工许可制度 一、不需要办理施工许可证的建设工程 1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下2抢险救灾等工程 二、申请领取施工许可证的条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续 2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4.已经确定建筑施工企业 5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料 6.有保证工程质量和安全的具体措施 7.建设资金已经落实 8.法律、行政法规规定的其他文件 三、开工报告制度审查的内容 1.资金到位情况 2.投资项目市场预测 3.设计图纸是否满足施工要求 4.现场条件是否具备“三通一平”等 四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人.除外： 1.同一工程相邻分段发包或分期施工的
2.合同约定的工程能够验收合格的 3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的 五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年 内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人 对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的 吊销其执业资格证书，5年内不予注册。 六、 六、用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权 七、财产不得抵押：（不能买卖） 1.土地所有权 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设 施和其他社会公益设施 4.所有权、使用权不明或者有争议的财产 5.依法被查封、扣押、监管的财产 6.依法不得抵押的财产 建设工程发承包法律制度 一、必须进行招标的项目 1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上的
一级建造师市政工程考试心得
前两天,一建市政合格标准降了8分,88分合格,其她专业的分数维持在96分不动,之所以降分,我想一方面就是新的政策下,市政专业需求量比较大,另一方面也就是考试本身的难 度较其她专业高,不管如何,去年过了考试,也算就是给自己付出的努力最大的安慰吧。刚刚通过考试的那一会儿,收到环球建造师培训老师曹铭明的信息,希望我能写一篇市政考试心得,以期能让一些想通过考试的朋友少走一点弯路,我说好,毕竟听了盗版课件那么久,心存愧疚,就抽时间总结了一下,并发给她了。闲来没事,刚好许久没有更新日志,就顺便把写的东西挪到了空间里。 查完分数后,就想写个考试心得什么的,一直比较忙,所以拖到今天。本人文学功底差,朋友们凑合瞧吧。 先上基本资料:性别:男,籍贯:安徽合肥,年龄:30,专业:合肥工业大学交 通土建本科,从事行业:XX目管理,2011年一级建筑,国外混2年,没时间考,今年回国增项市政104、 1、题外话: 毕业八年,日子过得像鲁迅伯伯笔下的闰土一样,辛苦辗转。生活可能都就是公平的,我想这个群里面,大部分的男人可能都与我一样,在这最美好的年纪,闷头苦干,小心地经营着自己的生活。有的混的好一点,有的混的差一点,但大致情况都差不多,于就是因为某些共同的原因,我们走到一起。 “考试向来都就是努力+方法+运气”,参加完考试的学友们一定感触深受,注册类考试从来都不就是“靠天收”的人能通过的,只有通过不懈的努力,才有可能通过考试,当然了,您努力瞧书了,也只能代表您提高了通过考试的概率,不一定就能通过,这个时候您可能需要适合自己的学习方法。 2、您可能需要具备的一些条件 A:空闲时间:想通过考试,需要有充裕的时间,如果白天没有时间,工作忙,没关系,晚上瞧书。为安全起见,最好从6月中旬就能进入正式瞧书的状态,每天能保证3-4小时的瞧书时间,持之以恒,万事皆成。 B:专业知识:我的基本情况就是:交通土建专业,读大学时候做过道路、桥梁与隧道工程课程设计,所以理论知识应该过关,毕业后参与过武广铁路施工建设,干过挂篮与支架现浇。与群里的其她成员相比,基本功相对来说优越一点。实话说,我真心佩服群里那些没有一丁点儿经验却能通过市政考试的朋友们,这几年的市政的考试越来越偏向于现场施工的工法,譬如14年案例的第一题,一些朋
一级建造师学习心路历程
一级建造师学习心路历程 一建考完几天了，考试前觉得无论如何考完马上写个总结，无论能不能考过，都写一下，记录下自己的心路历程和感慨，由于考前一直把工作放一边，所以考后很忙，再加上考试完突然一下放松，惰性思想又回归了，两天了都没有动手写总结。不过这两天也没闲着，都在整理工作，现在工作稍微整理出点思路，正好动手写一下。 决定考一建也是很偶然的事情，虽然我知道拿证可能会有一丁点补助，但我并不知道有多少，根据单位的尿性，估计一千以下吧。可是我这个人的性格，更希望拿复习的时间来陪孩子，这也是这几年我一直没有复习考试的原因，也许叫借口更合适。直到有一天，我被人当面打击了，然后又发现自己无力反驳，所以下定决心证明下自己：我想要的我都能做得到！仅此而已。 用现在的话来说就是，努力和不努力的区别就是，面对别人的鄙视，努力之前，无力反击；努力之后，无需反击。 先说下考试的经历吧，其实单位这么多年一直在鼓励大家考一建，我也基本每年都报名，前几年是单位主动给报名，并且买学习资料，后面是自己报名自己买资料。但是我这几年的考试从来没看过书，都是裸考，有时候甚至缺考，报名之后不参加考试。记忆最深的是去年报了经济一门课，后来只翻了几页书，还是翻的法规，准考证打出来才知道自己报的是经济，裸考47分，再往前几年考试的看书经历几乎为零，算是新考生。 大概3月中旬决定开始复习，正准备去买书的时候已经考过同事说他的书可以给我用，但是第二天忘记带了，懵逼。。。
既然决定了的事，就不能等，第二天中午直接去买了套书，然后视频课件、历年真题、考试论坛、老考生经验介绍总结，各种相关资料搞起。 磨刀不误砍柴工，既然把自己当新生，就要有从零开始学习的心态，了解这是一个什么样的考试，怎样才能考过，网上找来了很多别人的经验，慢慢开始研究怎么下手，这个很重要，能避免很多弯路，比上来就闷头看书效果好很多。 看了很多老考生的经验总结之后，我觉得一年四科并不是什么神话，如果我够努力，也一定可以的，所以我的出发目标就是一年四科，至少我要向着这个方向努力。我在把自己的网名改成了“不过会死，请叫我死鬼”，以铭心志。 就像管理课程所说的，先定目标，再做计划，然后执行计划，检查纠偏。那么，我的给自己定的目标就是：一年四科。按照目标制定我的整体计划：新教材出来之前，所有公共课弄一遍，实务老课件两遍。然后新教材出来之后还有4个月的样子，一个月用来复习公共课，3个月用来实务。大致计划就是这么安排，考虑到工作中肯定有各种各样的杂事，更细致的安排就没有做了。有一个原则：所有不工作的时间都要利用起来复习。 总计划有了，剩下的就是认真的执行了。从3月18左右买完教材，就是无休无止的复习。周末送孩子去练跆拳道的时候，他在下面道馆练习，我就在上面培训班别的教室里看书。上班时间只要不干活，肯定在看课件。零散的时间外出办事，就拿手机刷选择题。严格控制自己浪费任何时间，硬要说浪费时间，只有周末的时候带家人经常去爬一下山，中午的时候给孩子做几个他喜欢吃的菜，这些时间没有用来看书。但是这些在我看来不属于浪费时间的范畴，爬山锻炼身体，给孩子做点好吃的弥补下平时晚上看书不能陪伴的亏欠，更重要的是，我喜欢干这两件事，哈。。。