拆除专项工程施工组织设计方案

海航西安草堂科技产业配套园

外墙装饰工程拆除施工方案

编制：

审核：

审批：

陕西建工第十一建设集团有限公司海航西安草堂科技产业配套园项目部2016年10月11日

目录

一、工程概况 (1)

二、主要变更工程 (1)

三、具体拆除作业 (1)

四、施工注意事项 (4)

五、垃圾运输方法 (5)

六、拆除安全措施 (5)

1、请明确施工承包范围、施工界面，并提供相应变更单或变更依据；

2、请主要材料品牌/供应商表、规格型号；

3、补充协议主要商务条款，比如结算条款。

一、工程概况

1、工程名称：海航西安草堂科技产业配套园3#、4#、5#楼

2、工程地点：西安市秦岭北麓西太公路与环山旅游路交汇处西北角

3、结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构

4、建筑面积：3#楼建筑面积647.28平方米、4#楼建筑面积452.6平方米、5#楼建筑面积416.38平方米

二、主要变更工程

根据设计变更图纸，结合原设计蓝图图纸，外墙装饰作业变更具体如下：

1、外墙石材将原设计希腊红木纹、红色砂岩石材变更为火烧水洗面黄锈石干挂；

2、门窗将原设计断桥铝隔热窗、铝包木门窗、木铝复合门窗变更为深咖色JZS8925哑光植绒面断桥铝系统窗；

3、室外栏杆由方钢管材质变更为铝合金材质；

4、外墙质感漆由深棕色变更为浅黄色质感漆、深咖色质感漆及仿火烧水洗面黄锈石涂料；

5、外墙保温由原设计聚苯板改为防火岩棉板（仅干挂石材后变防火岩棉）；

三、具体拆除作业

根据变更内容，外墙装饰作业拆除作业：①门窗全部拆除；②外墙石材希腊红木纹、红色砂岩拆除至结构层含钢龙骨架；③外墙质感漆（含保温层）拆除至结构层；④外墙保温全部拆除至砂浆层；⑤成品檐沟全部拆除；⑥EPS线条全部拆除；⑦坡屋面拆除至细石混凝土层。

1、门窗拆除

准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强

对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

2、外墙质感漆拆除

充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体

面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

3、外墙石材拆除

石材拆除要按顺序一块一块地拆掉，工人站在脚手架上先将石材逐块拆下，码放整齐，再将挂件用扳手、螺丝拔出，分别装箱待运。拆除希腊红木纹时，钢架等物品根据图纸设计，因干挂尺寸变动与原设计尺寸不符，须进行拆除。

4、外墙保温、EPS线条拆除

保温拆除优先拆除底层设备相关的保温层，可借助脚手架来完成。外围高处保温拆除时应设置相应安全防护措施，拆除顺序自上及下、由外到内。

施工人员应正确佩戴安全帽、防护眼镜、安全带及防护手套，安全带高挂低用，必要时可借用安全绳。

拆除保温时若产生的粉尘较大，应不断喷水减少对作业工人的伤害，减少对周边环境的影响。

5、屋面瓦拆除

本工程屋面瓦是在屋面防水层上采用35*15(h)木顺水条、35*25（h）木挂瓦条，预埋Ф2镀锌低碳钢丝网绑扎，所以瓦与底层贴接比较牢固，但施工处位于屋顶坡屋面，不便采取动力工具，因此本方案拟

定采用人工逐片凿除。

人工凿除屋面瓦采用的工具为锤子和錾子，对瓦与砼层粘贴处适当凿打至瓦片松动，逐片取下，即时移开。

施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。

因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下。

四、施工注意事项

1、拆除前要单独制定详细的安全措施。

2、剔凿下的材料需轻拿轻放，不得从上直接向下扔，更不得仍进楼内。

3、剔凿时下层严禁施工，楼下要设禁区并有专人看守。

4、拆除时要注意保护校园绿化等设施。

5、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。

6、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。

7、夜间施工要配有足够的照明，施工现场亮度达到保证施工安全的程度。

8、使用的机械设备和各种工具要定期检查及保养、维修。

9、在铲除过程中切除块不得大于100千克，所以切除块不得大于50cm 长。

10、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

11、施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。

五、垃圾运输方法

根据现场实际情况将垃圾装袋，然后装车外运。为防止扬尘，同时喷雾器喷水降尘。

六、拆除安全措施

1、外墙皮剔除时应划分作业区，周围设防护围栏，竖立警戒标志，地面应设专人指挥，禁止非工作人员进入。

2、外墙皮剔除的高处作业人员应戴好安全帽，系好安全带，扎裹腿，穿软底防滑鞋。

3、剔除外墙皮程序遵守由上而下，并按一步一清的原则依次进行，严禁上下同时进行铲除作业。

4、剔除时严禁触及脚手架附近电源线，以防触电事故。

5、剔下的垃圾要及时下运，严禁抛掷，运至地面应按指定地点集中堆放，当天剔当天清。