公司简介

公司简介

北京科技园拍卖招标有限公司依照国务院“关于加快建设中关村科技园区的批复”精神，经北京市人民政府批准，于1999年12月16日依法设立。

公司自成立之日起，秉承公开、公平、公正和诚实信用的宗旨，为首都的招投标市场、拍卖市场做着积极的贡献。公司成立初期立足于中关村科技园区的开发建设，而后又在中央在京单位、市级乃至全国范围内的大型重点建设项目中扮演了重要的中介服务角色，架起了政府与企业、企业与企业之间的桥梁，搭建了规范有序的交易平台。

在过去的十八年中，公司引进国际上先进的中介咨询服务管理和运作经验，建立了科学、完善的技术支持体系和质量保证体系，通过理论上的研究和实践中的探索，创出了一套既与国际市场接轨，又适用于国内（招标和拍卖）市场状况的中介服务运作模式，为多种行业、多种类型的委托人提供了圆满的代理服务，积累了丰富的专业经验，并在实践过程中与政府各相关部门建立了良好、密切的工作关系。

（一）概况

1、公司为有限责任公司，注册资金1000万元人民币

2、资格及资质：

（1）住房和城乡建设部认定的工程招标代理机构甲级资质

（2）住房和城乡建设部认定的工程造价咨询甲级资质

（3）财政部认定的政府采购招标甲级代理资格（2015年3月已按财政部【2014】122号《关于做好政府采购代理机构资格认定行政许

可取消后相关政策衔接工作的通知》规定入财政部政府采购代理

机构名单）

（4）国家发展和改革委员会认定的中央投资项目招标代理机构甲级资格

（5）北京市高级人民法院指定的拍卖机构

（6）北京产权交易所认定的招标、拍卖、经纪会员

（二）业务范围：公司业务分为招标和拍卖两部分。

目前涉及的招标代理业务有：

土地使用权出让招标

规划设计类招标：包括园区整体规划设计、勘察设计、建筑设计、室内、外装修设计、园林景观设计招标

工程施工类招标：包括工程监理、施工总包、市政工程、室内、外装修工程、分包/专业工程招标

机电设备、材料、物资等采购（及安装）招标

拆迁、拆除、评估、物业管理、代建人招标

政府采购项目招标

编制工程量清单、工程标底、决算和相关信息、政策法规咨询等服务

产权交易招标服务

目前涉及的拍卖业务有：

国有土地使用权出让拍卖

房地产拍卖

公物拍卖

物品和财产权利拍卖

拍卖咨询服务

股权、债权拍卖

无形资产拍卖等

产权交易拍卖服务

二公司组织机构图

三、公司人力资源配置

我公司现有员工大专以上学历者占96%，为了确保高质量、高效率地完成各项招标/拍卖任务，公司招聘了多方面的专业技术人员，在人力资源的整合上向着多专业化、复合化的方向发展。

根据招标代理业务的需要，公司还建立了一支有1000多名专家组成的专家库，专家涉及行业类别广泛，这支强有力的专家队伍为公司的发展起着坚实的技术支撑作用。

四、公司技术支持体系

为确保公司持续、稳定、高成长性地发展，公司搭建了高质量、高产出的技术支持体系，包括专家库体系、工程概预算电算化体系、会计电算化管理体系、档案网络管理体系。为向客户提供完善的多元化服务,公司还特别签约聘请了资深专业技术顾问：国际投资顾问、金融顾问、银行顾问、城市经济学顾问、法律顾问、建设工程各专业技术顾问、国外联络人等，保证项目的信息发布范围的广泛性、信息反馈及时性及项目质量。

公司的专家库现有专家总数1000多人，涉及领域广泛，涵盖：规划设计类、工程类、设备材料类、计算机类、经济类及其他类别，其中：

1、规划设计类专家，包含规划、建筑、景观设计方面专家。

2、工程类专家，包含土木工程、结构工程、道路工程、市政工程、装饰装修工程等专家。

3、设备材料类专家，包含暖通、给排水、电梯、消防、电气、锅炉、工程机械、建筑材料方面专家。

4、计算机类专家，包含实验室设备、网络设备、无线电、信息系统与安全等方面专家。

5、经济类专家，包括房地产经济、投资经济、造价、建筑经济专家。

6、另有其他方面专家，涵盖的领域有：法律、翻译、化工、纺织、测绘、美术等诸多领域。

五、公司技术水平特长和优势

（一）土地使用权出让招标及招拍挂项目：

公司成立不久就成功地代理了国有土地使用权出让国际公开招标，如：国家级重大项目—中关村西区国有土地使用权出让国际公开招标（成功出让14宗土地）；北京京都商业中心土地开发合作建设公开招标；百旺家苑土地使用权出让邀请招标等；受永清县国土资源局委托，承接了永清县2017年度13号地块、15号地块、22号地块、25号地块、27号地块、28号地块、29号地块、30号地块国有建设用地使用权出让招标。

（二）规划设计类招标：

公司成立之初，乘《中华人民共和国招标投标法》正式实施之风，率先在全国范围内开展了规划设计国际招标业务，如：国家级重大项目—中关村西区修建性详细规划设计招标及园林景观设计招标（国际公开）；中关村软件园修建性详规设计招标及园林景观设计招标（国际公开）；中关村软件园起步区广场建筑设计招标（国际邀请）；中关村科技园海淀园中心区综合交通规划招标（国际公开）；2008年奥运会国家主体育场建筑概念设计方案国际公开竞赛；2008年奥运会国家游泳中心建筑设计方案国际公开竞赛；2008年奥林匹克森林公园及中心区景观规划设计方案国际公开征集；2008年奥运会羽毛球馆、摔跤馆、跆拳道、柔道馆、沙滩排球场建筑设计方案国际公开征集；奥运中心区重要景观、地下通道、地下车库、地下商业建筑设计等几十个夏奥会建筑方案国际公开招标项目及冬奥会国家速滑馆、延庆和张家口崇礼雪上项目征集和招标；以及中国银行信息中心（北京）建筑设计；北京饭店北京宫建筑设计；深圳证券交易所建筑设计方案国际竞赛；山西省大剧院、山西省图书馆建筑方案国际招标；中国华能集团总部大楼建筑方案国际竞赛；中国石油科技创新基地修建性详规征集、工程及全过程招标；中国人寿研发中心总体规划、一期工程建筑设计招标及全过程招标；中国移动北京生产中心规划设计方案及工程招标；北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案征集；亚投行建筑设计方案竞赛；2016年至今又代理完成了北京城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计方案征集组织工作；河北雄安新区启动区城市设计国际咨询工作；新机场临空经济区（北京部分）起步区城市设计方案征集等大型规划、设计类项目招标等一千余项。

在多年方案征集/竞赛/招标的组织工作中，我公司积累了丰富的国内、外设计单

位的资源库，可为业主推荐适合项目需求的国内、外设计单位和主设计师。公司有规划与建筑、结构等方面的资深专家库，包含建筑与规划、结构专业的院士、全国设计大师及设计单位、建筑学院的知名主创设计师，可为征集/竞赛/招标工作的顺利进行奠定良好的基础。

（三）工程施工类招标（包括工程监理、施工总包、市政工程、室内、外装修工程、分包/专业工程招标）：

公司成立以来，先后成功完成了国家级重点工程——首都博物馆新馆工程招标；北京市重大项目中关村西区地下综合管廊监理招标；中房集团长远天地工程招标；百旺家园市政工程招标；北大科技园白颐路市政工程招标；北京几十家旅游宾馆饭店装修改造招标，以及百余项工程概、预算，工程决算等咨询服务，并承接了北京天文馆工程；国家建设部机关大楼装饰装修及办公自动化招标；长城饭店装修改造；国家工程技术图书库改造；奥运会摔跤比赛馆工程；奥运武警备勤大楼工程；奥运周边地区热力管线工程；奥运会网球中心；曲棍球场及射箭场；首都医科大学燕京医学院教学楼扩建工程；奥运中心区地下通道、地下车库、地下商业等工程；施工、改造、监理招标项目六百余项。另外，我们公司还承接了北京市高级人民法院审判楼工程；中国银行信息中心（北京）工程；中国华能集团总部大楼工程；世界医药图书大厦工程；中国石油科技创新基地修建性详规征集、工程及全过程招标；中国人寿研发中心建筑设计招标、工程及全过程招标；中影集团电影数字制作基地施工总承包、监理、材料设备、专业分包、园林绿化招标；国家开发银行项目（金融街复兴门内）危改区4-2号地施工、监理、分包等全过程招标，项目从设计、施工、监理到设备材料采购等一系列全程招标服务。（四）机电设备、材料、物资等采购（及安装）招标

公司自成立后的十七年中，成功地完成了大量设备、材料采购招标项目，如新起点嘉园小区（面积约30万平方米）配电系统、锅炉、电梯、户门和外门窗、火灾自动报警和消防自动喷淋系统等；中关村管委会局域网设计及采购安装；北京首创金丰易居公司管理系统硬件工程；燕京饭店配套楼设备招标；海淀公安分局办公楼弱电工程；海淀法院办公楼弱电工程；奥运村200部电梯招标、奥运村门窗、卷帘、墙砖等及奥运会国家体育馆屋面幕墙材料招标等等。

（五）政府采购项目招标：

公司自成立始便开始承揽北京市政府采购办公室委托的政府采购项目的招标工作，如北京自然博物馆空调改造及装修工程；首师大校园基础设施改造招标；残疾人活动中心改造和装修工程；科技部机关办公楼综合维修改造工程；市教委五所大学教学设备采购招标；北京工业大学一般教学实验设备采购；市教委改扩建优质高中购置办公及教学设备采购；市残联“环保性残疾人专用机动车选型购置项目；首都医科大学实验室设备采购；首都医科大学顺义校区装修及电、锅炉改造；首都医科大学12号楼及河湖楼综合修缮等等。所有项目都受到北京市财政局、北京市政府采购办公室、国家财政部有关人士、最终用户等的多方好评。（六）代建项目招标：

公司自2005年立始便开始承揽代建项目招标，截止目前为止已代理了奥林匹克公园中心区奥运配套项目基础设施建设工程；北京市统计信息二期工程；延庆康庄中学教学综合楼建设工程；2008奥运会沙滩排球比赛场；北京协和医院干部医疗保健基地工程；北京财贸职业学院实训大楼等多个项目的代建人招标。（七）产权交易类项目招标、评审、网络竞价：

公司自2006年开始，经审核先后成为北京产权交易所的招标会员、拍卖会员、经纪会员，并被评为2007年度“北交所十佳会员”。公司先后代理了中国华融资产管理公司天津办事处华融津资产组合2006-7、2006-8包整体转让、深圳市建领投资发展有限公司股权转让、内蒙古项目债权转让竞价、中国房地产集团总公司（广州市天马河房地产开发有限公司73%股权转让网络竞价）、中国智宝投资公司（湖南长青机器厂整体转让）、中国住房投资建设公司（北京必胜房地产开发公司30%股权转让）、中国汽修集团湛江汽车修理厂整体产权转让项目、煤航（集团）实业发展有限公司60%股权转让。

（八）PPP及EPC招标：

1、PPP招标

2016年起，我公司开始承接PPP项目招标工作。受北京市重大项目建设指挥部办公室委托，组织了国家速滑馆PPP项目招标咨询费--国家速滑馆PPP项目招标代理及造价咨询服务招标工作；受张家口兴垣投资管理有限公司委托，承接了北京2022冬奥会张家口赛区“三场一村”建设PPP项目（1、冬季两项中心2、北欧中心越野滑雪场3、北欧中心跳台滑雪场4、奥运村）招标工作；受北京市

延庆区环境保护局委托，承接了延庆区智慧环保政府和社会资本合作（PPP）项目招标工作；受北京市延庆区住房和城乡建设委员会委托，组织了延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目及延庆区小营、石河营棚户区改造项目招标工作。

2、EPC招标

我公司自2010年就开始承接EPC项目招标工作。曾受北京新城基业投资发展有限公司委托，组织了通州区铜牛针织厂定向安置房设计施工一体化招标及通州区化工六厂定向安置房项目设计施工一体化招标工作；随后又受中央国家机关公务员住宅建设服务中心的委托，承接了广华新城居住区616地块住宅建设项目工程总承包项目及广华新城居住区617地块住宅建设项目工程总承包项目的招标工作。

六、公司经营场所和技术设备投入

公司拥有独立的办公楼，面积约1300m2，并具备优越的现代化办公设施和条件：配备了投影仪、数码照相机、摄相机、高分辨率扫描设备、网络激光打印机、传真机、彩色打印机，除台式电脑外，业务人员人手一台手提电脑等。公司具有独立的网站和完善、齐备的宽带服务，可实现安全、便利的网上办公和与外界交流。公司的现代化配置，可适合不同场合、不同类型的招标工作需要，具备高质、迅捷的现代化办公环境和条件。

七、质量管理措施

公司极为重视招标项目运行中的质量保证，建立了完善的质量保证制度和系统的质量保证措施。

（一）质量保证制度

1、招标项目管理办法

2、招标业务工作流程

3、项目经理岗位目标责任制度

4、业务档案管理制度

5、奖罚制度

（二）质量保证措施

在招标过程中，始终贯穿全过程质量管理原则，严格受招标项目管理办法、工作流程、业务规则、组织实施计划的约束，所有项目均编制项目质量管理计划书，设置关键控制点，加强校验和审核工作，严格把握招标程序各环节的质量控制，及时编制、收集、整理质量控制资料，使每个环节均有可追溯性，确保招标全过程有条不紊地进行，预防差错，控制和提高质量。

具体措施如下：

1.提高服务意识

2.严格操作程序

3.严格过程管理

4.业务培训

2006年1月公司通过了ISO9001质量认证体系，2018年1月完成了环境安全及职业健康管理体系的认证。

八、提供的专业特色服务

1、我公司具有承接各种工程项目的招标经验，可为业主提供招标代理的智力服务

（1）、招标代理工作专业化操作，能够保证招投标程序规范

我公司业务人员熟练掌握国家有关招标投标的法律法规，熟悉招标投标工作流程，能有效把握和规范整个招标投标的工作程序，确保招标程序合法合规，引导建设单位按建设项目流程办理相关程序，减少工作环节，提高办事效率。作为专职招标代理机构，在评标中可以很容易地做到公开、公正、公平、诚信，避免人为干预和暗箱操作，提高透明度。“细节决定成败”，从发布公告、资格预审、发布招标文件、踏勘现场、组织答疑、开标、评标、定标、发中标通知书、编制合同文件、签署合同到合同备案等各个环节，从每一个环节延伸到具体的每一个细节工作，从每个细节的规范做起，力求每个环节、每个细节都符合国家和地方的有关法律、法规、规章等的规定，保证项目实施过程做到“有法可依，有法必依”，专业化人员操作可避免任何环节或任何细节出现任何差错。必要时与监管机构积极沟通并协调一致，规范准确地去履行招标投标活动的每一个步骤。

（2）、配备各种专业人员，能够保证招标文件的编制质量

招标工作涉及到商务、技术、合同等诸多方面的内容，我公司拥有工程建设专业领域里的各种人才，其中包括规划、设计、土建、安装、装饰、工程造价、合同管理等等，能够为招标人提供全方位的综合咨询服务，确保招投标过程以及相关文件的合法性，全面贯彻国家和行业有关法律法规的规定，使招标文件中每一句话以及招标投标过程中的每一个环节都与法律法规要求不冲突，最终实现本项目实施的合法性。通过招标文件这一载体充分和准确地体现招标人的意图、要求和条件，使得投标人够能充分了解和掌握并做出实质性响应，引导投标人规范地竞争，有效避免围标、串标等现象。制定合理和规范的评标办法，提高评标的质量，有利于选择更合适的中标人。只有招标文件制定“过硬”，才能有效避免对招标文件产生歧义，或对招标结果产生投诉，甚至导致招标失败。

（3）、招标工作中积极配合和协调，能够完善招标工作

凭借我公司丰富的、代理各种项目的招标经验，可根据业主的具体情况提出适合项目情况、可操作性强的合理化建议供业主分析、研究、采纳，可减少业主工作量，避免走弯路，从而提高工作质量和工作成效。同时作为工程建设招标的组织者，我们可以作为公正的第三方，主动做好招标单位与中标单位签订合同的协调工作，以保证招标工作的顺利完成。编好合同文件并重视收集、分析、反馈合同履约过程中出现的问题，通过招标投标，在招标人和中标人之间达成一份有执行力的可操作的合同，将招标投标过程中形成的所有有约束力的文件全部有机地纳入合同文件，尽最大努力做好解释和协调工作，以促进招标项目实现履约规范和顺利实施。

（4）、专业化队伍实施专业化工作，减少业主的人力投入和工作量

业主和我公司共同按照规范的程序完成招标过程中的一系列工作，大多数联络工作和文字起草与处理工作由我公司代理完成，业主只需分析、确认，大大减少了业主的人力投入和工作量，提高了工作质量，业主可将精力投放在更重要的工作之中。

2、我公司具有较强的项目综合协调能力

我公司主要管理人员曾在国家和地方政府部门工作多年，长期参与国家经济的宏观管理、招投标法律法规的研讨制定等多方面的工作，经过多年的招标实践和企

业经营，树立了良好的服务意识。尤其是我公司已于2015年在河北省注册了分公司，几年来已为河北省的多个市、县开展了招标代理工作，特别是从去年到今年我公司代理了崇礼奥运雪上项目、雄安新区国际咨询方案征集工作，我们尽责的优质服务得到了各级领导和主管部门的广泛好评，使我们和省、市、区、县等政府部门建立了良好的工作关系。

今后我们相信在各级领导的监督和指导下，凭借我公司的专业技术力量和高度的敬业精神，一定能按时、高质量完成各项招标代理工作，为雄安新区的建设贡献我们的力量。