费率招标的装饰合同范本

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费率招标的装饰合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、行政法规的规定，就乙方承担甲方开发建设的样板间装饰工程施工事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商后达成如下一致意见，特签署本合同，以致双方共同遵守。

第一条、工程概况、工程承包范围及内容

1.1、工程名称：样板间装饰工程

1.2、工程地点： _______________________

1.3、工程承包范围及内容：

第二条、工程承包方式

本工程为交钥匙工程，乙方负责包工、包料及包甲方验收合格。

第三条、合同文件及解释顺序

除双方另有约定外，组成本合同的文件及解释顺序如下：

1、施工合同书；

2、中标通知书；

3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议文件

4、投标书以及其附件（含计价活单）；

5、标准、规范以及有关技术文件；

6、图纸；

当合同文件出现含糊不活或前后不一致时，按以上优先顺序解释。

第四条、合同工期

4.1、承包范围内总工期为日历天，开工日期：2014年月日。竣工日期：2014 年月曰。甲方无需为调整开工日期承担任何责任。

4.2、竣工日期控制

4.2.1、本合同规定的竣工日期是指甲方认可的合同约定的工程承包内容、甲方新增的工

程内容及设计变更全部完工并通过甲方的验收之日，本合同规定的承包内容中任何一项分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工程未竣工。

4.2.2、乙方必须严格按照工程进度计划表控制工期，由乙方原因造成的工期延误，则每

逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%勺违约金并承担由此引起的所有补偿；逾期达

10日时，甲方还有权无条件解除合同，乙方须自甲方发出解除通知之日起5日内退场，否则

每逾期一日，乙方须向甲方支付合同总价款的0.5%的违约金。甲方解除合同后，有权将乙方

未完成的工程发包给任何第三方,由此产生的超过原定工程总价的费用由乙方赔偿给甲方。

4.3、工期延误：因甲方原因或不可抗力因素，造成工程工期延误，经甲方书面签字确认后，工期予以顺延。因乙方原因造成的工程工期延误，由乙方承担工期延误的违约责任并赔偿甲方的损失。

4.3.1、乙方在发生工期延误情况后2日内，就延误的内容向甲方提出书面报告。乙方未按期提出报告的，视为该情况对工期无影响或虽有影响但乙方愿免费采取必要措施补救而无需延长工期，并承担工期延迟的违约责任。

4.3.2、甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施

工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担因此所发生的所有费

用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期相应顺延，乙方费用自理。

第五条、质量及验收标准

5.1、质量要求：

5.1.1、满足施工图设计图纸和图纸会审记录、设计变更、技术核定单中规定的产品、质量、技术特点及功能等。

5.1.2、满足国家颁布的现行有关设计、施工及验收规范；如设计图与国家规范发生冲突时，按国家规范执行。

5.1.3、满足主管部门和相关行业技术标准及现行施工验收规范。

5.2、验收标准及要求

5.2.1、本合同规定由乙方承包范围及结算范围内的各分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到国家现行规范规定的工程验收规范要求的标准。

5.2.2、乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证

体系，并按甲方提出的要求进行整改。

5.2.3、乙方应按有关规范、设计要求及甲方代表的指令进行施工，随时接受检查，为

检查提供便利条件，及时根据要求向甲方代表提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果

进行整改。

5.2.4、分项工程达到隐蔽验收时，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表，

并提供有关合格资料，经甲方代表验收合格并签字后方可进行隐蔽。甲方收到乙方通知后应于

3日内组织进行验收，如果甲方无故或无任何通知延迟超过3天才进行验收的，工期相应顺延。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收;重要的

工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。隐蔽工程无论甲方是否进行验收，当

其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用。关键工序施工完毕后，须经甲方代表验收合格签字后（乙方应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元，同时该部分工程结算时不予计量。

5.2.5、甲方对施工质量有疑问，而要求乙方复测时，乙方应给予积极配合。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。

5.2.6、由于乙方施工质量原因，出现以下质量问题，乙方除按要求进行整改并承担相应责任外，还应按照下歹0约定向甲方支付违约金：

1）如乙方不按合同约定施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。

2）如因乙方原因，造成所建工程与施工图不符，由此产生的相关责任与费用由乙方承担。作为有经验的施工单位，乙方在施工中发现施工图纸有明显、重大错误或矛盾（如尺寸错误，照图施工房屋使用功能明显不合理等）应及时告之甲方，若乙方发现有明显错误乂未及时告之甲方而导致费用与工期损失概由乙方承担。

3）工程移交2年内，本工程出现质量问题对甲方或其他第三方造成损失时（非乙方原因除外），乙方除按保修责任进行保修外，还须承担全部相关损失。

5.2.7、对每一分项工程，乙方须严格执行工程质量“三检”制度，且各项检查记录齐备，分项工程主控项目必须100峪格，一般项目合格率须在规范允许范围内。主控项目和一股项目不合格，必须在规定整改时间内返修达到合格，再经甲方检查发现不合格项超出本合同规定及规范要求，则甲方有权处罚乙方：每出现一项主控项目不合格，乙方向甲方支付违约金