北京学区房_周围环境_买房全攻略
北京海淀区学区房划片重点小学详解
中关村一小：
入学条件：
1.有本市、本校招生责任区域内正式常住户口，并随父母长期居住在本片内。
2.年满6周岁（2003年8月31日前出生）。
划片范围：
310楼-314楼、317楼-322楼、324楼-334楼、甲331楼、甲334楼、36楼-38楼、47楼、48楼；
新科祥园1-9号楼；
中关村南三街1、2号楼；
901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼、901己楼；
901楼-932楼、934楼-949楼、951楼、952楼、958楼；
保福寺51-95号、100号以外、发育所1、2号楼
报名所需：
1.家长与孩子一起前往学校报名；
2.带房产证、全家户口本、出生证和接种卡。
地址：北京市海淀区中关村南二街5号
邮编：100080
联系电话：010-********
中关村二小
中关村校区：
招生范围：
中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、
水清木华园1至5号楼、
中关村北一条1至10号楼、
中关村北二条1－8号楼、
清华园1至5号楼、
三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。
所需证件：房产证（房主是孩子父母），户口本（全家户口都在该房产上），入学儿童出生证
地址：北京市海淀区中关村北一条10号
电话：82621893/95/96
华清校区：
招生范围：
华清嘉园1至20楼（幼儿园除外）
东升园公寓1至12楼（幼儿园，物业楼除外）
唐宁one（新楼，正盖呢，33k/平米）
PS:唐宁one 主打标语就是“一代入住、三代学籍”。。。。。开盘定价 2万4，开低了，最近据说涨到 3万3~~~~~~~（呕血数升ing）
中关村一小没一般的关系肯定上不了有很多人发疯似的给学校赞助就为孩子去那里上
不要单纯的想嫁给一个单位的人孩子就能到那片上学了
我怎么听说买学区房还得看看这个房子用没用过小学的名额啊，像中关村一小就是划片内的房子只能用一次名额，如果上一家已经用过这个名额了，下家再买也是不能上中关村一小的，不知道是真是假，有待明眼人指明方向。
百旺校区：（好像还没有建好呢，因为有同事买了西山华府的房子，所以知道了这个）
招生范围：
亿城西山华府
中关村三小
中关村部
招生范围：
甲31、乙31、31、32、34、35、40、41
甲43、43、44、45、46
甲50、50、51、52、53
甲68、乙68、68、70、73、76
甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100楼
801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826楼
市话楼，东大院，科大平房，北大附中宿舍楼
登记办法：
凡年满6周岁（2002年8月31日前出生）且具有本市常住户口的适龄儿童（包括按政策视为本市户口人员子女），请在规定时间内持全家户口及住房证明等资料，由监护人到学校登记入学。
所需资料：①房产证②全家户口本③入学儿童的出生证明
学校地址:北京市海淀区中关村南一街4号
邮编：100080
电话:62563118
万柳部：
招生范围：
汇新家园、新纪元家园、锋尚国际公寓、山水倾城、蜂鸟家园、康桥水郡、光大水墨风景、碧水云天。
p.s.这里我熟，房子都很贵，现在万柳几乎没有2万以下的房子了，总价最低的是蜂鸟，小户型多。我们光大花园的，三小还不让上，唉~~~
中关村四小
招生范围：太阳园小区（这个可能知道的人不多吧，太阳园就在北三环大钟寺那边，有几栋塔楼，这个小学是小区里面的，我看网上说是优先考虑小区内子弟，据说不错，没有实地考察过）
地址：北京市海淀区大钟寺太阳园14号
电话：010-********
PS:我们小区，就是因为不能上三小，房子比旁边几个小区便宜不少呢。那些小区这几天直奔着 3万一平去了，我觉得 3 万一平的房子，听着都有碍身心健康，国家也不说管管~~~~以上就是中关村一~四小，包括分校的。
由于中关村这几个学校名声大，而且又是划片入学，所以好多人一说买海淀的学区房首先想到这几个。
我看了好多论坛的评价，有些人说好，也有些人说这几个学校最近攀比之气越来越严重了。不过，不管怎么样，我想，被很多人追捧总是有道理的，我看好多家长都是说这几个小学抓得紧抓得严什么的。
我家旁边就是中关村三小，单位旁边是二小，说实话，校舍真漂亮，特别是二小，跑道都是塑胶的，据说是某大款，为了让女儿上二小，友情赞助的。
然而，这两个学校最令我印象深刻的却是走进校门的那些孩子背上超大的背包，好多孩子都垂着头，那些可以蹦蹦跳跳的孩子，后面一定有个气喘吁吁拎着书包的奶奶或爷爷。
给小学生减负，真是任重而道远~~
不知道具体怎么分的，我家亚运新新可我看物业贴的通知可以上中关村三小，但貌似有个要求不能是二手房主。俺们家男人的户口在西城，孩子还没生我就开始研究去哪片上学，是不是早了点？
中科院的子弟不能直接上中关村一----三小吧，至少我们这不是。只有那些国家杰青、百人计划的子弟才能上，普通职工是上不了的……
得户口在学区内的呀
四小我知道,就在小区里,你要是住的楼近,都不用下楼,伸出头就能看到.
一般只招小区业主的孩子,其它的,就看你关系硬不硬了,我同事家两孩子都在那学校很多
小学为了抓好的生源，也对社会招生，大家都去考试，考上了，交赞助费就可上。
知道现在这种小学的入学考什么么？比如：一口井10米，青蛙一天爬3米掉2米，问几天爬出去。之类的这种题。变态啊！！！这可是 ...
这个事情据说又有变化了，说去年年底三小的校长被抓了以后，今年好多小学都不敢考试了，我是听说的，不知道到底是怎么个情况。
一口井10米，青蛙一天爬3米掉2米 ~~~~~~~看来以后幼儿园的功课我也辅导不了了~~~~~ 来个闻名遐迩的——世纪城与人大附小分小
人大附小：
世纪城校区
2008年招生简章：
1、2001年9月1日--2002年8月31日之前出生的适龄儿童。
2、范围：适龄儿童为业主子女，户口一定要在本小区（世纪城）。
3、一户只接受一名义务教育适龄儿童（双胞胎除外）。
4、购房时间：2005年12月31日以前购房（具有产权）。
5、未入住的业主子女不在今年的招生范围内。
资格审查需要的材料：
1、房产证原件及复印件。
2、购房合同原件及复印件（复印：封面，第1--2页，买卖双方签字盖章页）。
3、世纪城全家户口本（父、母、孩子）原件及复印件。
4、孩子出生证原件。
PS:继续继续，几个海淀区名声好到变态的
名声好，意味着进去难，名声好到变态意味着进去基本很难~~~
清华附小、北大附小、北师大实验小学：
这几个光听名字就知道怎么回事儿了，理论上都是只招收子弟，不过也不排除别的途径吧~~
至于学区房，这几个小学基本屏蔽了。以后会不会搞出几个类似人大附小那样的分校也是不可预期。
听说，清华子弟上清华附小如果是三代的子弟，还要1万5赞助费。
据说找航天员最好，国家连中学都管了，而且是传说中的人大附
听说，清华子弟上清华附小如果是三代的子弟，还要1万5赞助费。
这个也太恐怖了吧，看出现在上学难了，也不能这样啊
我是航天人，虽然现在还没有孩子，就是有孩子也没有资本上中关村1-3小，只是那些住在中关村拥有多年前单位福利分房的同事的孩子，才可能。
纠正一点，世纪城的人大附小不是分校，就这一家，本校，是从人大校内迁出来的。世纪城这边的人大附幼和人大附小是很贵的说
人大附幼听说赞助费是10几万，人大的老师、职工的三代是3万还是1.5万。。。
人大附小就更离谱了。。。听说人大附小里面建游泳池，捐1百万的就有6个，几十万的就很多人了。。。估计捐了这么多的就可以上了吧。。。。听说的。。不知道是不是真的。。。去年世纪城是要求落户满三年，据说今年要涨到五年。
上地实验小学：
招生范围：
上地东里、西里
上地佳园（这个有歧义，买的时候留神了)
地址：北京市海淀区上地东里五区
邮编：100085
招生电话：010-******** 62982505
PS:上地那边的房子，没这小学已经很变态了，就拿上地佳园来说吧，年初二手房1万5左右，这半年涨到什么样了我就不清楚了。
MS上地佳园不能保证100%能上。
具lj中介说，佳园的房子肯定不能上——他推荐东里的房子，不知是真是假：（
海淀实验小学
本部
招生范围:
首师大、西三环北路101、109号院、阜成路47号、纺织贸促会、市科委、西三环北路74、76、82、86号院、阜成路26号、二干所、九干所。
核二院、情报所、304医院、美丽园。
航天部、710所、工商大学、计委、阜成路15号、后白堆子1—3号楼、增光路40号2号楼、增光路44号院1—3号楼。
地址：北京市西三环北路107号
邮编：100037
电话：68415029
PS:据说这个小学才是海淀区最好的，没有中关村那几个被追捧得厉害。
我还真不知道哪个小学最好，如果能有一个孩子上着很轻松很开心，而且轻轻松松上个好初中的，那该有多好呀。
三个据说不错的学校，旁边好多楼都很老了
海淀实验小学还有两个分部
阜成路分部和苏州街分部
当年我……没找到划片，如今我……依然没找到~~~~~~
欢迎了解情况的jms 补充哈~~
我就是那毕业的！老师啊教学质量啊！真是没的说真正的好小学！老师很负责很负责，我们当时师生关系可好啦！那附近还有好的初中高中大学....上学一点都不用发愁距离的问题....从小就是走路十分钟到了，除了大学从小学到高中自行车骑了我都是浪费。我家房子都是因为可以直接进海淀实验小学卖了个高价，不过现在来说还是少卖了40万.不过卖了也不后悔啦。要是住那附近的不是我们小区的要交三万的赞助费。
二里沟中心小学
义务教育服务范围：
三里河路5、7、9号院；
车公庄西路7、12、14、20号院；
首体南路2、9、20号院；
新苑街1、10、15号院；
增光路21、25号院；
景王坟2、3、4号楼；
甘家口居民甲、乙楼、10号楼；
北沙沟1号楼。
（以上范围中教委具体指定楼号见学校网站标注）
地址：海淀区二里沟中街4号
邮编：100044
电话：010-********
万泉小学：
义务教育服务范围：
万泉庄小区1—24号楼
稻香园西里1—7号楼
小南庄1—42号楼、
小南庄怡秀园1—9号楼、
倒座庙1、2、3、7号楼
王公坟1、2、3号楼、
万泉河62号院1—8号楼、
小南庄26号院1—2号楼、
海淀南路10、16号楼
苏州街77号院1—3号楼、
万泉庄1号院1—6号楼、
海淀南路30号院
万泉新新家园1—32号楼、
万柳阳春光华家园1—11号楼、
万柳光大家园1—10号楼、
地址:北京市海淀区万泉河路万泉庄甲一号
电话:62545539
PS:这个还有个曙光分校，位置在四季青桥和紫竹桥中间
招生范围：
曙光花园、观澜国际、诚品建筑、北京农科院
翠微小学：
招收范围：
京密运河以南至复兴路以北（包括通信兵大院），万寿路以东至中央电视台西路以西（含北蔡公庄）责任片内居民子女。
有三个分校：一分校、二分校、温泉分校（好像在苏家坨那边），这些分校实在是没找到资料
地址：翠微中里22号
电话：68226638、68213338转2116（范主任）
还有一些好小学，不过我搜到的资料不多了。
育英学校：
小学部：位置在万寿路，划片没有搜到，据说学校很不错。
地址：北京市海淀区万寿路西街11号
邮编：100036
联系电话：010-********；010-********
PS:这个我熟给大家补充一下
翠小是十几年前将翠小、卫国小学、罗道庄小学合并的。
一小就是原来的翠小翠微大厦后面
二小是原来的卫国小学在柳林馆
三小是原来的罗道庄小学在罗道庄
这三所学校挨着很近，现在的分工是高年级在一小也就是总校，二小、三小是划片分，是低年级部
总的来说翠小还是不错的，从一年纪开始就有外教课。十多年前，我上学的时候就有阅读课，教小朋友如何学会自己读书，培养大家读书的习惯。记得当时挺逗的，上阅读课老师让我们先洗手，要学会爱护图书，还是挺好的。
外国语实验学校
小学部地址：北京市海淀区杏石口路20号邮编：100195
电话：88472800-2020
PS:另外还有海淀区第二实验，第三实验，划片同样没有找到的说
史家府学不想了，平民老百姓估计也不容易上，周边的学区房更买不起。
lz在东城上的，对和平里周边有了解么？我现在户口在东城和平里，不过以前在西城上的，对东城实在不了解。把孩子送西城上又不现实。感叹我的孩子在上学这块可没她妈运气好。
香山街道的划片小学：
PS:我就是查了一些我知道的重点小学的，其他的划片并不是很清楚。
不过本着认真负责的态度，发一份学区的表格吧，不过好不好我就不知道了的说
PS:大学的附小多好呀，我知道的，北航附小，石油附小和交大附小都是不错的，我觉得大学的附小哪怕不是重点我都愿意让孩子上，毕竟环境单纯些，不像那些学区房里的那些小学，孩子辛苦自不必说，有些还爱攀比，爱炫耀。
五棵松中心校区
红框的是我知道的比较好的
羊坊店中心学区
二里沟中心学区
双榆树中心学区
九一小学以前听说过，貌似不错
北航附小的具体情况不清楚，不过高校附小应该都还好吧（个人感觉，没有理论依据）。海淀中心学区
西苑中心学区
温泉中心学区
四季青中心学区
西北旺中心学区
上庄中心学区
苏家坨中心学区
海淀应该就是这十二个学区了
教程：
招生： 1 片内 2 共建单位 3 条子生
1. 片内
按照规定,片内是指孩子的户口.
但是对于很多名校,不完全是这样.
由于名额紧张,通常名校制定各种规则来减少片内学生.
a. 把片区变小
b. 要求父母有片内房产证
c. 要求父母和孩子落户3年以上
d. 入户调查,确定父母,孩子在片内居住 (如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝让孩子入学)
如果不是2006那种年份,或者你选择的不是史家,府学,中关村1,3小学这样的最热门小学, 通常即使不是完全满足片内要求,交钱,也就上了.
最好是托人+片内户口+交钱, 也可以解决自己没有严格满足落户3年有房产这样的问题.
2. 共建单位
一种是真正的共建单位子弟.学校会给共建单位一些名额,然后通过考试,从中择优录取,需要交择校费.
另一种是对全市考试招生,一旦被录取,由学校帮你联系共建单位,你需要把择校费交给共建单位的账户.
由于3小校长挪用的1.2亿炒股,所以今年有些学校不敢这么做了(例如府学今年没有公开考试了).另外,北京市教委改革的方向也是减少这部分的招生比例.有钱就有机会上好学校,这种事情,让很多交不起的家长非常反感,不利于建设和谐社会.
这条路需要了解学校考试重点(比如分司厅小学乒乓球好,会考垫球. 中关村二小有个乐队,如果孩子会大提琴,会有帮助...)
不过如果不是考顶级名校,只要事先做好充分准备,辅导好孩子,看起来也不是很难.有Fesco的考试机会的家长,就不要选择顶级名校去考了,纯属浪费唯一的考试机会.
3.条子生
这个完全看关系硬不硬了.而且每个关系每年也有限额.早托人,机会大点.即使校长是你的发小,要是校长的其他关系也找他,他总不好一个人就安排了一个班的学生吧.
为什么要选择好小学
PS:如果父母条件比较优越的话建议你去尝试尝试芳草地国际小学很棒的那学校很多外交部使馆的孩子都在那里
东城区的学区房划片详解
东城区的学区房划片详解（转） 府学胡同小学： 学校特色：府学小学建校T- 136S年，至今已有快700年的历史。学校位于东城区府学胡同内，因胡同内的顺灭府学而得名。顺天府学是明淸两朝的官办学校，因为顺天府学常出进士，史料上将府学胡同又称之为“进士”胡同。 府学胡同小学多年來一直以弘扬民族精神和民族文化为C任，枳极进行国学熏陶。通过不断的学习与探索，我们认识到国学精神是中国文化传统的源头，它能涵养中华民族之魂，强大中华民族之根。它的内涵是一种行为方式、生活态度、思维模式、价值取向，是人类内在的智港与精神。同时又能包容现代社会的多元化思想，全球化的视野及与时俱进的发展理念。 现在的府学小学是一所知名小学，为北京市、东城区厳得过无数荣誉。先后被授了：联合国教科文组织中国EPD 教育实验学校、中国青少年素质教育研究实践基地等光荣称号。 招生范围： 府学胡同（甲一号除外）、中剪子巷、北剪子巷、细管胡同、文丞相胡同、桃条胡同、大兴胡同、东旺胡同、白米仓胡同、麒麟碑胡同、张口忠路1号~35号（单号）、交南大街（双号）、交东大街2、 4、6、8、10号楼、北吉祥胡同、土儿胡同1、3、 5、4、 6、8、10号楼、花梗胡同、吞饵胡同双号及1、3、 5、7、9 号楼。 排位中学：1中、5分、5中初中部分校、21中、22中、国子监中学。 家长点评：是一所重点小学，一般不是附近的居民是很难进去的，大“领导”的孩子才能进，赞助费6万左右，在FESCO的名单上：每年招10个班左右，每班40-45孩子 PS：府学没关系真的很难进，包括通过FESCo什么共建的。府学也面向社会招生，但我感觉就是走走过场而己。 史家胡同小学： 学校特色： 史家小学始建P 1939年，占地面枳5803平方米。建筑而积7306平方米。学校是联合国教科文俱乐部组织成员。T- 1980年与日木东京都台东区立台东小学建立了友好校的关系。 和谐教育是史家小学的办学特色，是实施素质教育的一种办学模式。学校采取单元测试重考制，综合考试分 项制，学科能力竞赛制，期末考试免考制，分层次选考制等多种考试方法改革，减轻学生的学习压力。 从2000年起，在学生中开展“探究性学习”的活动，改变了过去的教学方式和学生的学习方式，创设了开放的学习坏境，促进了学生积极的学习态度，培养了学生的创新精神和实践能力。在校木课程的设迓上，强化 了外语教学，一至六年级每天都安排了一节外语课，还聘请了外教。注重艺术教学，开设了形体课，将音乐 课分设声乐和器乐课。 学校开辟了心理辅导讲座，定期出心理辅导板报，建立了心理健康辅导室，培养了孩子们健康的心理 品质。 史家山二部分组成，史家本校低年级部（史家胡同、离金宝大厦很近），史家本校高年级部（朝阳门
关于2020北京学区房政策的疑问解答
关于2020北京学区房政策的疑问解答 NO.1孩子上幼儿园问题咋解决? 给孩子找幼儿园时，记住以下4点： 1.现阶段，城镇小区按国家和地方相关规定补足配齐幼儿园。如石景山将新建中科幼教玉泉幼儿园;昌平区沙河镇将新建两所幼儿园，北七家镇将新建3所幼儿园;北大公学幼儿园落户通州等等。 2.小区配套幼儿园一律办成公办园或普惠性民办园。 3.将支持小学开办附属幼儿园，采取半日制、分部制缓解资源短缺。 4.半日制已在东城区和西城区试点。 免试就近入学一直在实行!还有一句，就近入学并不意味着直线 距离最近入学。 一种是单校划片，一所学校对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。这很 好理解。 同时，因为一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。 NO.3“学区房”到底该不该买? “学区房”有风险，购买需谨慎! 看了“划片”的方法后，就知道还有一种叫“多校划片”，意思是一个片区内的孩子，对应的是几所学校，有你所希望的所谓好学校，也有你不希望上的所谓一般校。但这时，派位到哪个学校，只 有天知道!所以再有中介跟你说学区房时，可一定要打听清楚了。 另外，家长还需注意有入学顺位的问题，不是说购买了学区房就一定能上目标校了，还有可能受顺位影响被调剂入学。
NO.4现在小升初都免试就近入学了，那还有特长招生吗? 有!但比例严格控制在5%以内，且原则不能跨区择校! NO.5参加社会艺术考级和艺术比赛的结果，还能作为小升初、 中考“艺术特长”认定的依据? 很有可能不会! 关于“艺术特长”，教育部的文件明确要求：2015年开始对中 小学校和中等职业学校学生进行艺术素质测评。艺术素质测评纳入 学生综合素质评价体系以及教育现代化和教育质量评估体系，并将 测评结果记入学生成长档案，作为综合评价学生发展状况的内容之一，以及学生中考和高考录取的参考依据。 这说明，教育部门及学校将开展艺术素质测评，结果还要作为升学依据。那是不是意味着：社会艺术考级、艺术竞赛的等级名次证 书等不能直接作为艺术特长测评的依据。所以，对于目前社会上各 种各样的艺术考级，很有可能不被认定为“艺术特长”。特别提醒 广大学生和家长! NO.6未满6周岁到底能不能上小学? 北京市各区要求入学年龄必须满6周岁! NO.7奥数获奖还能有高考加分吗? 不能! 2015年1月1日起，取消部分全国性加分项目： 2015年1月1日起，取消以下高考加分项目，此后获得相关奖项、名次、称号的考生均不再具备高考加分资格。考生的相关特长、突出事迹、优秀表现等情况记入学生综合素质档案或考生档案，供 高校录取时参考。 同时，还保留和完善部分全国性加分项目。 2015年1月1日起，取消地方性体育、艺术、科技、三好学生、优秀学生干部等加分项目，相关政策按照上述取消部分全国性加分
北京海淀区小学学区房划分及对口中学
本专题为家长提供2014年北京海淀区小学最新排名；2014年海淀小学学区划分情况；海淀重点小学对口小区及海淀重点小学学区房等实用信息。由于各学校对入学名额把控十分严格，尤其是北京重点小学，想让孩子进去没有硬关系太难了。如果拥有对口小区的学区房，就有了上小学的名额，所以海淀区学区房十分受家长们关注，小编制作了一个专题希望能给大家提供帮助。 2014年海淀区小学排行榜： 海淀区一流一类小学：1、中关村一小2、人大附小3、中关村三小 海淀区一流二类小学：1、海淀实验小学2、五·一小学3、翠微小学4、北大附小5、北师大附属实验小学6、中关村二小7、万泉小学8、上地实验小学 海淀区二流一类小学：1、育英小学2、七·一小学3、农科院附小4、石油学院附小5、二里沟小学6、中关村四小7、北航附小8、北医大附小9、海淀实验二小10、双榆树中心小学11、海淀外国语小学海淀区二流二类小学：1、羊坊店中心小学2、清华附小3、花园村二小4、育新小学5、太平小学6、羊四小学7、今典小学8、羊五小学9、北外附属外国语学校10、首都师范大学附属小学11、永泰小学12、科技大学附小13、北方交大附小14、九·一小学15、双榆树一小16、知春里小学17、玉泉小学18、立新小学19、育鹰小学20、育鸿小学21、红英小学22、培英小学23、西苑小学24、西颐小学25、清河第一小学 2014年海淀区小学学区划片（点击小区名查看小区详情及对应学区房）： 1、中关村第一小学：中科院东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街（1号楼、2号楼）、901甲、901 乙、901丙、901丁、901戊、901己、新科祥园（1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼）保福寺小区、发育所（1号楼、2号楼）901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼 对口直升中学或大派位中学： 本部：八一中学、19中、101初中部（原双榆树二中）、知春里中学 天秀校区：101上地实验学校、人大附中西山分校、农大附中 党校校区（原北宫门小学）：101上地实验学校、人大附中西山分校、八一、67中 2、人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区?、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园 对口直升中学或大派位中学： 子弟：直升人大附中本校或人大附中分校
北京“学区房”
导读：北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。 来源：《中国经济周刊》记者：刘德炳 学区房，一般指的是重点小学片内的房产。根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。 由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重点小学“门票”一票难求。拥有一间指定区域内的住房（有的学校还需要学生的户口与住房一致），孩子便可以有资格进入重点学校读书。 “学区房”有多贵？举个例子，在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。 6月以来，记者走访北京一些重点小学附近的二手房市场，发现尽管中国楼市整体趋冷，但被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。 文昌胡同： 10平方米房子标价340万元
“在我老家，这种房子养猪都嫌小。”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜（化名），面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。 王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。”王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。 王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。” 如此质劣价高的房子，让王致胜大呼意外。但他不知道，在北京，这样的学区房十分紧俏。 采访中记者发现，由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。 而王致胜所说的这套仅有10平方米的房子，价格标到了340万元，其单价高达34万元/平方米，这一价格几乎超出了北京所有最高端的一手楼盘的售价，钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房子比，简直“弱爆了”。 西单附近某单位一位职员曾告诉记者，他和同事都想将自己的孩子送进实验二小读书，但除非户口在这里，不然，就得买房落户，除此别无他法。 当家长们齐刷刷把目光投向学区房，“天价胡同房”的出现就不奇怪了。
【北京学区房价格排名】北京学区房价格地图
【北京学区房价格排名】北京学区房价格地图 据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作学区房的特种房价格，却逆市疯涨。6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京学区房的价格高的有些离谱。《中国经济周刊》联合中国经济研究院、小编了解了最新推出北京学区房价格地图，揭秘北京学区房到底有多贵。 学区房有多贵?北京学区房价格地图 在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是北京最好的小学之一的实验二小。 在我老家，这种房子养猪都嫌小。 7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。 王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。 王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。 由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。 学区房价格分布：海淀最高西城、东城次之 刘德炳：从我们调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。海淀区有中关村一小、二小、三小，海淀实验小学，以及很多高校的附属学校。西城区有实验二小等。在这些优质小学附近的学区房价格比较高。像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米。另外，像朝阳区价格也有5万一平米。优质学区房的价
北京市西城区部分学区房名单
北京市西城区部分学区房名单 根据公开披露的招生名单整理 西师附小阜外第一小黄城根小学育翔小学展一小六铺炕一区、二区、三区，安德东里1—6楼，安德路65号，阳光丽景小区阜东居委会：（68021253——605）阜外大街1号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼。南礼士路甲一号院、南礼士路1号楼。月坛北小街1号院、5号院、7号院、甲7号楼、9号院。月坛北小街3号楼、5号楼、11号楼、12号楼。月坛北街11号楼。南营房12号楼。阜外大街甲22号楼。万明园居委会：（68037898）月坛北街1号楼。南礼士路38号楼、42号楼、44号楼。万明园小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、14号楼、南河沿1号楼、2号楼。月坛北街甲1内1楼、甲1内2楼。阜南大街3号楼、5号楼、7号楼、9号楼。南营房居委会：（68033547）南营房1区1号楼、2号楼、简易楼1——24栋、南营房煤建楼。水电部宿舍14宅—47宅。南营房46号平房院。13号平房、56号平房、59---62号平房。阜外大街11号楼、13号楼。月坛北小街甲4号楼。南礼士路5号院、南礼士路甲5号、月坛北街丁3号楼、月坛北街3号楼、月坛北街甲3号楼、月坛北街乙3号楼、月坛北街5号楼、月坛北街7号楼、月坛北街9号楼、月坛北街7号平房、月坛北街9号平房。北营房西里居委会：（68313460）北营房西里1号楼——13号楼。北营房北3巷——北6巷。百万庄8号楼。中街5号楼、甲5号楼。阜外北4巷的楼房2门——17门（其中无10门）。阜外北4巷甲楼、乙楼、丙楼、新楼。阜外北四巷南楼、北楼。阜外大街北2巷：2号——6号平房。阜外大街北3巷：1号——6号（其中有甲5号、乙5 号）。阜外大街北4巷：甲1号平房。阜外北街平房：单号163号——191号。阜外大街203号楼、展览路40号楼、42号楼、46号楼。展览路24号院：灰楼、红楼、3号楼、4号楼、塔楼。百万庄10号院1号楼、2号楼。北营房东里居委会：（68354137）北营房东里1号楼——6号楼、9号楼、10号楼、11号楼、14号楼、17号楼。北营房中街2号——18号院（平房）。北营房东8巷9号楼。北营房南街21号——33号院（平房）。北营房北街15号——57号院。地安门西大街40号；太平仓胡同甲1-2号（旁门1号）、12、14号；后毛家湾胡同单号5-13，双号6-50号；中毛家湾胡同单号5-57号、双号2号院；前毛家湾胡同单号3号院、双号2、8、10号；西黄城根北街单号7、9、13号和23-43号；大红罗厂街单号甲3、乙3、3号、5-13号、双号20号院；大拐棒胡同单号1-57号、双号4-14号、20、24-30号；西四北大街双号2-154号；西四东大街单号15-27号；警尔胡同7号；前口袋胡同。新外大街4号院（22、23、24号楼）、6号、10号（1-19门）、甲8号（11-30号楼）；新风南里（1-17号楼）；新外大街乙8号院（1-14门）；新风街（1、2、3、4、6）；新明家园甲一号；新明胡同一号楼百东:卯区、辰区、巳区、葡萄园1—6楼；百万庄中里2、4、6、8、10、7、11、12号楼；百万庄中里甲6号楼；百万庄大街31号、百万庄大街甲39 号；百万庄大街乙39号、车公庄大街12号百西:子区、丑区、寅区、未区、申区、午区；百万庄北里1—14楼黄瓜园南楼、东楼1—10门、西楼1-10门、中楼1-5门、北楼1-5门、野外筒子楼；东平房、宇宙红平房、地科院平房；百万庄南街2号楼；百万庄南里1-9号楼、百万庄南街5号院（3个楼）；百万庄南街10号院、三里河40号院（4个楼）、42号楼；阜外大街35、37、39、甲41号；阜外北街271、北露园4-10号楼、南露园1、2、3、6、7、8号楼；扣钟北里1-8号楼；展览馆路31、33、37、41号楼；阜外大街259号楼；百万庄大街东眷、西眷、百万庄路18号楼；百万庄大街16号院（自动化研究院）；百万庄大街22号院（信息研究院）；百万庄大街24号院（外文局）文兴街1—3楼、文兴东街3号院、
北京学区房的现状与发展
北京学区房的现状与发展 院 (系) 专业 班级 学号 姓名 指导教师 年月日
目录 摘要 一、学区房的定义 (1) 1、1学区房的定义 (1) 1、2北京学区房的特点 (1) 1、3北京学区房的理论分析 (1) 二、北京学区房的现状 2、1北京学区房的问题 (2) 三、北京学区房的发展 3、1北京学区房的解决方法 (2) 四、参考文献 (3) 五、致谢 (3) 北京学区房的现状与发展 摘要 中国有句口号，叫“再穷不能穷教育”，如今现实似乎是“再富也为教育穷”在各地房价出现环比大降态势之时，一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求。有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一“房”难求。 一、学区房的定义. 1、1学区房的定义 学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，
在学校附近购买 房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。 学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 1、2学区房特征： 相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。 学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 理由二：交通便捷安全配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 理由三：教育房产双投资升值空间大 购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 1、3学区房的理论分析 价格是调节市场一只无形的手，但在学区房面前却显得失灵了。据调查报告显示，北京对学区房的供给与需求比率为1∶10。从经济学的角度分析，一方面，需求过于旺盛导致成交量上升，另一方面，供给严重短缺引起供求关系的脱节导致了学区房价格上涨过快。 下面就从供需两个方面来进一步剖析学区房价格形成机制背后的原因。 （一）需求方面 1、社会对教育的诉求 消费者的渴求是催生这个市场的关键。买“学区房”本质还是“择校”，是在打政策的擦边球。中国传统“学而优则仕”的精英选拔制度影响深远，教育促进社会流动的潜在功能一直是受到广大老百姓关注的。目前，我国居民，尤其是城镇居民的消费意向正由原来以物质消费为主的“硬”消费向以子女教育为主的“软”消费转 变，所以追求相对的“教育公平” ，获取更优质的资源，是旺盛需求的根源。2010年以来，政府相继出台了取 消二套房贷、提高住房公积金利率和外资购房限制等相关政策来促使楼市软著陆。尽管这些政策已初见成效，但仍无法改善学区房僧多粥少的局面。
朝阳区的学区房划片详解
朝阳区的学区房划片详解 (点击:143) 新人来到 2009-07-23 15:29:27 发表于搜狐焦点网-谈房论市-府上嘉园(安瑞嘉园)论坛 朝阳实验小学 北京市朝阳区实验小学始建于1956 年，是一所具近五十年历史的、不断焕发青春的现代化实验学校。学校前身为幸福村中心小学，更名为朝阳区实验小学后的第一任校长是全国特等劳动模范、特级教师马芯兰，学校现任校长陈立华跟随马芯兰校长十余年，在教育教学管理上形成了独特的风格，是中学高级教师、北京市学科带头人。 学校以“敦品、励学、达才、成德”为校训。“专家治校、科研强校”的双翼，把全体师生引向了成为创造型人才的广阔天地。欢乐、幸福是校园生活的主题。学校建有一流的舞蹈形体、书法美术等专业教室，建有天文演示厅、游泳馆、绿茵足球场等活动场地。网管中心500 多个信息点使每间办公室、教室与国际互联网相连，为师生打开了瞭望世界、感受时代的窗口，联通了汲取最新最广阔知识的高速公路，彰显着朝阳区实验小学充满时代特色的校园魅力。 享誉全国的“马芯兰教学法”促进和带动各学科教育教学取得了优异成绩，科学、规范、现代化的流程管理以及先进的办学理念、先进的教育教学设施，促进大批业务能手茁壮成长，有40% 的中青年教师已成长为市、区骨干教师，组成了力量雄厚的师资队伍。学校独立承担的教育部规划课题《校园网络环境下学生合作学习方式的研究》取得优秀成果，出版了《小学生创造性学习教学法》、《小学数学教学与创新能力培养》、《观察阅读与小学生作文》等教育专著，教师撰写近千篇学科论文荣获市级及以上奖励。“十一五”期间独立承担市、区科研立项课题3 项，参加市哲办、市规划办重点科研项目 2 个，赢得社会的广泛认可。 学校先后与英国、美国、法国、俄罗斯、印度等国家建立对外交流友好关系，组织接待外国教育同行的参观、交流与互访活动，并与新疆库尔勒华山学校、内蒙扎赉特旗中心小学、张家口下东营小学等学校建立手拉手合作项目，共享优质教育资源。 现代化的校园网络，提升了学校思想文化建设、校园环境建设以及各项工作管理的科技含量。校园短信通打开了家校往来的通路，滚动的液晶显示屏时刻展示着校园日新月异的变化；键盘上舞动的指尖传递着师生理想的追求和学业的精进，传递着情与情交融、心与心相通的温馨…… 学校先后荣获全国首批科研兴校示范基地、北京市奥林匹克教育示范学校、北京市基础教育科学研究先进学校、朝阳劳动奖状、朝阳区首届教育科研成果奖等荣誉称号，《小学生创造性学习教学法》荣获教育部第三届全国教育科学研究优秀成果奖。 PS:朝阳实验小学以马芯兰而出名，学校但我去看过，硬件环境一般。另外，好像朝阳实验小学学习的教材与其它学校的不大一样，不知道这会不会对以后小孩的应试考试产生影响。现在马芯兰不在朝阳实验小学了，去星河湾里面的小学了。那小学硬件设施相当不错，有钱买星河湾的可以考虑。：） 芳草地小学 芳草地小学是一所中学建制的兼收中外学生的完全小学。学校始建于1956年，时为外交部子弟小学。柬埔寨西哈努克亲王的两位王子曾来校就读。1973年，随着和我国建交国家的增多，在周恩来总理的亲切关怀下，学校开始大规模接收驻华使馆人员的子女和外籍及港澳台学生入学。五十寒暑走过，芳草地小学以辉煌的办学业绩，成为享誉海内外的京城名校。
海淀学区房推荐,海淀都有哪些学区房
找了一些幼升小的信息，今天总结一下北京海淀区重点小区学区划片和海淀重点小学对口中学信息，希望能对大家有帮助。【点击小区名称可查看该小区详细介绍和学区房】 1、中关村第一小学：中科院东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街（1号楼、2号楼）、901甲、901 乙、901丙、 901丁、901戊、901己、新科祥园（1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼）保福寺小区、发育所（1号楼、2号楼）901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼 对口直升中学或大派位中学： 本部：八一中学、19中、101初中部（原双榆树二中）、知春里中学 天秀校区：101上地实验学校、人大附中西山分校、农大附中 党校校区（原北宫门小学）：101上地实验学校、人大附中西山分校、八一、67中 2、人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园 对口直升中学或大派位中学： 子弟：直升人大附中本校或人大附中分校 非子弟：人大附中二分校（原蓝靛厂中学）、八一、19中、八一中学分校（原万泉河中学） 3、中关村三小：中关村甲31、乙31、31、32、3 4、3 5、40、41、甲43、乙43、43、44、45、4 6、甲50、乙50、50、51、52、53、甲68、乙68、68、70、73、76、甲78、78、79、
北京学区房_周围环境_买房全攻略
北京海淀区学区房划片重点小学详解 中关村一小： 入学条件： 1.有本市、本校招生责任区域内正式常住户口，并随父母长期居住在本片内。 2.年满6周岁（2003年8月31日前出生）。 划片范围： 310楼-314楼、317楼-322楼、324楼-334楼、甲331楼、甲334楼、36楼-38楼、47楼、48楼； 新科祥园1-9号楼； 中关村南三街1、2号楼； 901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼、901己楼； 901楼-932楼、934楼-949楼、951楼、952楼、958楼； 保福寺51-95号、100号以外、发育所1、2号楼 报名所需： 1.家长与孩子一起前往学校报名； 2.带房产证、全家户口本、出生证和接种卡。 地址：北京市海淀区中关村南二街5号 邮编：100080 联系电话：010-******** 中关村二小 中关村校区： 招生范围： 中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、 水清木华园1至5号楼、 中关村北一条1至10号楼、 中关村北二条1－8号楼、 清华园1至5号楼、 三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。 所需证件：房产证（房主是孩子父母），户口本（全家户口都在该房产上），入学儿童出生证 地址：北京市海淀区中关村北一条10号 电话：82621893/95/96
华清校区： 招生范围： 华清嘉园1至20楼（幼儿园除外） 东升园公寓1至12楼（幼儿园，物业楼除外） 唐宁one（新楼，正盖呢，33k/平米） PS:唐宁one 主打标语就是“一代入住、三代学籍”。。。。。开盘定价 2万4，开低了，最近据说涨到 3万3~~~~~~~（呕血数升ing） 中关村一小没一般的关系肯定上不了有很多人发疯似的给学校赞助就为孩子去那里上 不要单纯的想嫁给一个单位的人孩子就能到那片上学了 我怎么听说买学区房还得看看这个房子用没用过小学的名额啊，像中关村一小就是划片内的房子只能用一次名额，如果上一家已经用过这个名额了，下家再买也是不能上中关村一小的，不知道是真是假，有待明眼人指明方向。 百旺校区：（好像还没有建好呢，因为有同事买了西山华府的房子，所以知道了这个） 招生范围： 亿城西山华府 中关村三小 中关村部 招生范围： 甲31、乙31、31、32、34、35、40、41 甲43、43、44、45、46 甲50、50、51、52、53 甲68、乙68、68、70、73、76 甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100楼 801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826楼 市话楼，东大院，科大平房，北大附中宿舍楼 登记办法： 凡年满6周岁（2002年8月31日前出生）且具有本市常住户口的适龄儿童（包括按政策视为本市户口人员子女），请在规定时间内持全家户口及住房证明等资料，由监护人到学校登记入学。
终于明白了,为什么学历不值钱但学区房值钱
终于明白了，为什么学历不值钱但学区房值钱 相信大家逛微博刷朋友圈的时候，都可以注意到一个全民话题。那就是“为什么学历不值钱但学区房值钱”。为什么学历不值钱，学区房值钱？因为前者是兑现的业绩，没想象空间；后者是概念，可以炒啊。 1、北京学区房价格连续跳涨 先来看背景介绍。证券日报日前的报道《北京学区房价格连续跳涨过户大厅再现万元黄牛号》，截取文章片段如下：“幸好买了,要不然又要多出几十万元。”刚刚在北京通州买下一套60平方米住宅的谢女士这样对记者表示。一周前,谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室,而在随后的一周时间里,该小区同户型的两套住宅又分别以350万元和360万元成交,目前同户型已经没有新的房源供应。“本来想着政策一个接一个，舆论风向也变了，房价能降一降，结果从去年底开始，价格又开始涨起来了，春节以后连续看了几套也都被人家抢先买了，真不知道这波行情什么时候到头。”谢女士表示，最初本来是想买学区房，一方面是想保值增值，另一方面也是为将来孩子上学考虑，可东西城好一点的学区房，最便宜也在300万元以上，且出来一套马上就会被买走，自己之前看好的几套都是这样，“这次春节后回来看房，真的是吓懵了，用一句话总结就是现实往往比
小说更荒谬。” 15平方米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价170万。“说实话，这间房子只能做仓库，如果租出去，那么住户每次上厕所都得跑到小区外面找公厕。但这是东城德外的房子，对口的是安外三条小学，30%毕业生直升171中学。”即便这种房子，谢女士也是当天付了定金。不过，由于业主要求15天内付款，并且不保证能落户，而就在谢女士犹豫的期间，这个房子已经卖了出去。2、学历和学区房话题热度暴增 数据来自微博微舆情。学历和学区房的话题热度突然暴增。 3、三位清华北大毕业生在北京买不起房的故事 近日知乎的一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质？》的帖子被关注。这个话题在2016年7月就有了，但是却在今年3月被引爆。其中两位名清华毕业生的心酸回答成为了话题的引爆点。以下是他们诉说在北京买不起房的故事。 2017.03.07 清华本硕生的回答清华本硕，工作两年多。 房价高涨的可怕在于，当我以为可以凭借自己的聪明，创造力，上进，等等自身的能力，在北京好好生活下去的时候，现实却残忍地告诉我，你越来越买不起房了…… 没毕业那会儿想的是，已经习惯了北京的生活，也喜欢这座城市，找的工作也是行业内全国顶尖的单位，有北京户口，
北京学区房价格排名北京学区房价格地图
北京学区房价格排名北京学区房价格地图 北京学区房价格地图 据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京学区房的价格高的有些离谱。《中国经济周刊》联合中国经济研究院、WTT了解了最新推出“北京学区房价格地图”，揭秘北京学区房到底有多贵。 学区房有多贵?北京学区房价格地图 在北京西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价却高达340万元。因为，附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。 “在我老家，这种房子养猪都嫌小。”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致胜(化名)，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。 王致胜的老家在河南新乡，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。”王致胜坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
王致胜告诉记者，中介带他看的那间房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积恐怕还比不上我们老家一头猪住的面积大。” 由于离实验二小很近，文昌胡同一带的房源价格普遍都在15万元/平方米以上，这一房价无疑将挤入北京最贵的房源行列。一位中介顾问告诉记者，来这边看房的人特别多，如果房源价格标低了，很快就会被客户抢走。 学区房价格分布：海淀最高西城、东城次之 刘德炳：从我们调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。海淀区有中关村一小、二小、三小，海淀实验小学，以及很多高校的附属学校。西城区有实验二小等。在这些优质小学附近的学区房价格比较高。像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米。另外，像朝阳区价格也有5万一平米。优质学区房的价格高于普通学区房。 地产业内常常说，房地产第一是地段，第二还是地段。如果用地段属性来衡量的话，文昌胡同位于北京长安街沿线，又是北京西二环以内，毫无疑问属于城市核心区，地段优势非常明显，房价高还可以理解;但是在北京北四环以外，也有一批特殊的房
2016年北京海淀区小学排名及各学校学区划片详情
2016年北京海淀区小学最新排名及各学校学区划片详情 2016年北京海淀区小学最新排名及各学校学区划片详情2016年北京海淀区小学最新排名；2016年海淀小学学区划分情况；海淀重点小学对口小区及海淀重点小学学区房等实用信息。由于各学校对入学名额把控十分严格，尤其是北京重点小学，想让孩子进去没有硬关系太难了。如果拥有对口小区的学区房，就有了上小学的名额，所以海淀区学区房十分受家长们关注，制作了一个专题希望能给大家提供帮助。 2016年海淀区小学排行榜： 海淀区一流一类小学：1、中关村一小 2、人大附小 3、中关村三小 海淀区一流二类小学：1、海淀实验小学 2、五·一小学 3、翠微小学 4、北大附小 5、北师 大附属实验小学 6、万泉小学 7、中关村二小 8、上地实验小学海淀区二流一类小学：1、育英小学 2、七·一小学 3、农科院附小 4、石油学院附小 5、二里沟小学 6、中关村四小 7、北航附小 8、北医大附小 9、海淀实验二小 10、双榆树中心小学 11、海淀外国语小学海 淀区二流二类小学：1、羊坊店中心小学 2、清华附小 3、花园村二小 4、育新小学 5、太 平小学 6、羊四小学 7、今典小学 8、羊五小学 9、北外附属外国语学校 10、首都师范大 学附属小学 11、永泰小学 12、科技大学附小 13、北方交大附小 14、九·一小学 15、双榆 树一小 16、知春里小学 17、玉泉小学 18、立新小学 19、育鹰小学 20、育鸿小学 21、红英小学 22、培英小学 23、西苑小学 24、西颐小学 25、清河第一小学 2014年海淀区小学学区划片：1、中关村第一小学：中科院 东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街（1号楼、2号楼）、901甲、901 乙、901丙、 901丁、901戊、901己、新科祥园（1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼）保福寺小区、发育所（1号楼、2号楼）901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、 906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼 对口直升中学或大派位中学： 本部：八一中学、19中、101初中部（原双榆树二中）、知春里中学
这才是北京学区房空前火爆的真正原因99%的人不知道
这才是北京学区房空前火爆的真正原因，99%的人不知道 智谷君语： 这个春天，北京学区房成为焦点，又以登峰造极的西城区学区房为典型，每平超过20万元已不稀奇。有人说天价是炒出来的，但作者仔细研究人口数据后发现：学区房疯狂背后，其实藏着一套强大又残忍的现实逻辑。◎作者丨塞冬◎来源丨黔财有话说已获授权 最近，北京的学区房又火了。 几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来。 2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸，没上车的一边骂一边默默的看房。 学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？ 别听忽悠，只看数据。第一张表：北京历年京户出生人数，注意，是京户小孩，不包括无京户的： 表格中的数据很简单也很残忍：
2010年京户出生人数比2003年翻番，从4.5万变成9万。2014年京户出生人数达到15.3万高峰，2015年羊年低谷回落到12.7万。 2016年的统计数字还没发布，但“本市预计将迎来30万猴宝宝”的新闻大家想必都已经看过了，史上最难建档年，史上最高出生高峰，京户出生娃继续高峰，甚至史上最高，无太大悬念。 2010年的9万户籍娃将在2017年上学，学位争夺大战已经不可开交。大家可以自行脑补一下未来几年需要入学的京户娃从9万变成15万+之后的惨烈场景。 笔者早在三年前就给很多人科普过上面这个数据，大多数人的第一反应是：“怎么可能有这么大的增长？”，“你哪来的数据？” 究其原因，是因为很多人有这样一个误区：他每年的出生人口是大致恒定的，上下波动主要原因主要是生肖、吉利年份这样的原因： 2015年抢学区的时候，他们以为是2008年奥运宝宝多，2016年就好了。 2016年抢学区的时候，他们认为是2009年牛年生肖好，2017年就好了。 然而对于北京这样一座充斥着巨量外来年轻人口的城市而言，育龄青年的数量变化是非常巨大的，这导致出生数量也
【重磅】北京的学区划片消息!学区房暴跌……
【重磅】北京的学区划片消息！学区房暴跌…… 重大消息（必看）李虹老师带领北京大学创业团队经历数月开发，研发中国第一款共享单身平台“我有单身”已正式上线, 任何人上传一个头像，就可以当红娘，也可以顺便给自己找对象！帮助他人也帮助自己，同时也能赚钱一杯咖啡钱！即积功德又有劳动价值补偿！ 我有单身使用指南（点击链接查看）看看这张图片，着实把小编吓不轻果然能上海淀顶级小学的家庭都不是一般 人啊，小编当年要有这样的毅力，估计也像撒贝宁那样“被迫北漂，保送北大”了... 然而，北京的学区房一定是通往人生巅峰的不二之路，但是价格太残暴屏蔽了大部分的人们，却谁也没曾料到： “学区房价格暴跌了？” 曾经，北京最贵学区房曾创下40万一平米的记录。最新数据表明，截至12月中旬，北京三环已现单价低于6万学区房！房产中介表示，北京著名的长椿街地铁附近学区房，回调了2万元/平方米左右。值得注意的是，北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格。位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房报价为900万元。据中介介绍，总价高、单价低的房子，存在近50万元的讨价空间。而知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房，成交均价约在11万元/平方
米左右，相比最高点回调20%以上。 也就是说，学区房真的降价了！那么问题就来了： “我们是不是到了入手学区房最好的时刻？”一张图看清“北京最抢手的学区房是哪些”其实学区房也有鄙视链的，这件事小编也是刚知道，比如： 大概的顺序是西城>东城>海淀>朝阳，国际贵族学校则是另一条鄙视链。 （房价仅供参考）下面带您看清一张图看清“北京城六区部分学区房价格”史上最全的学区划片信息送给大家，赶紧收藏了！海淀、西城等区400余所中学划片信息大全！错过还要等1年海淀区 海淀12月新房均价112000 元/m2朝阳区 朝阳12月新房均价92475 元/m2西城区 西城12月新房均价122000 元/m2东城区 东城12月新房均价137000 元/m2丰台区 丰台12月新房均价86666 元/m2石景山区 石景山12月新房均价54855元/m2 （2017年2月）顺义区顺义12月新房均价41666 元/m2（一）2017年顺义城区小升初划片范围顺义二中：铁路以西，顺平路以北（仁和镇及旺泉街道所属各居民区）。主要包括：西辛南北区、石景苑、前进花园、玉兰苑、牡丹苑、华英园、石门苑、宏城花园、万科、望泉家园、煤炭公司家属楼等。顺义三中：光明街以