2020年中级会计师经济法考点冲刺题-合同法分则含答案

2020年中级会计师经济法考点冲刺题:合同法分则含答案

一、单项选择题

1.侯某和赵某于6月1日签订(二手房)房屋买卖合同，6月10日侯某与银行签订购房按揭贷款合同，6月20日侯某和赵某去当地税务机关缴纳税款，6月21日侯某和赵某去房屋所在地管理部门办理房屋产权转移登记，6月25日赵某将房屋(的钥匙)交付给侯某，则房屋所有权转移的时间是()。

A.6月1日

B.6月20日

C.6月21日

D.6月25日

『正确答案』C

『答案解析』本题考核买卖合同标的物的交付和所有权的转移。

标的物为动产的，所有权自标的物交付时起转移;标的物为不动产的，所有权自标的物登记时起转移。

2.甲有件玉器欲转让，与乙签订合同约好10日后交货付款;次日丙找到甲愿以更高的价格购买该玉器，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了全部价款，约好3天后交货;第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付给丁。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至法院。下列说法中正确的是()。

A.应认定丁取得了玉器的所有权

B.应支持丙要求甲交付玉器的请求

C.应支持乙要求甲交付玉器的请求

D.第一份合同有效，第二、三份合同均无效

『正确答案』A

『答案解析』本题考核买卖合同标的物的交付和所有权的转移。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：先

行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持(选项A);均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

3.甲乙签订买卖合同，甲将自己的电脑卖给乙，并且约定在乙付清价款前所有权仍属于甲。下列表述不正确的是()。

A.乙在付清价款前将电脑出质给知情的丙，对甲造成损害，则甲可以取回电脑

B.如果乙已经支付了80%的价款，则甲不能主张取回电脑

C.乙在付清价款前将电脑卖给不知情的丁，丁善意取得电脑的所有权，则甲不能主张取回电脑

D.如果甲乙之间签订的是买卖房屋的合同，仍然可以约定所有权保留条款

『正确答案』D

『答案解析』本题考核所有权保留。所有权保留的规定只适用于动产，买卖合同当事人主张将标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持，选项D表述错误。

4.甲公司向乙企业订购10辆货车，约定分两批交付，同时订购了随车维修工具。已知各辆货车均独立运营，下列说法正确的是()。

A.如果因车辆不符合约定而解除合同，甲公司可以同时解除购买维修工具的合同

B.如果因维修工具不符合约定而解除合同，甲公司可以同时解除购买车辆的合同

C.如果某一辆车不符合约定，甲公司可以解除购买全部车辆的合同

D.如果第二批交付车辆不符合约定，甲公司可以解除购买全部车

辆的合同

『正确答案』A

『答案解析』本题考核买卖合同标的物的交付和所有权的转移。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物，选项B说法错误。由于各辆货车独立运营，不符合约定的货车不会影响其他货车合同目的的实现，因此不能解除全部车辆的合同，选项CD说法错误。

5.赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某诉至法院。一审法庭辩论终结前，A公司取得了房屋预售许可证明，则下列对该预售合同效力的说法中正确的是()。

A.有效

B.无效

C.未生效

D.效力待定

『正确答案』B

『答案解析』本题考核商品房买卖合同。出卖人预售商品房，必须申领商品房预售许可证明。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

6.2018年2月6日赵某将一辆汽车赠送给高某，4月15日赵某意图非礼高某，被奋起反抗的高某用水果刀扎伤。高某报警，警察赶到现场，并通知赵妻将赵某送至医院，当晚19时，赵某经抢救无效去世。高某因正当防卫被法院宣告无罪。赵妻作为继承人拟对高某提起民事诉讼，要求撤销赵某对高某的赠与合同，则下列说法中正确的是()。

A.赵妻不能撤销赵某对高某的赠与合同

B.赵妻的撤销权应在2018年10月15日前行使

C.赵妻的撤销权应在2019年4月15日前行使

D.即使该赠与合同经过公证，赵妻也可以撤销赠与

『正确答案』A

『答案解析』本题考核赠与合同。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。本题中高某被宣告无罪，并非因违法行为致使赠与人死亡，因此赵妻不可以撤销赠与。选项BCD说法错误。

7.甲企业因扩大生产需要，向乙银行借款20万元，约定期限1年，利息为5%。乙银行预先扣除利息1万元，甲企业实际得到19万元。借款到期时，甲企业应偿还的本金和利息是()万元。

A.19

B.19.95

C.20

D.21

『正确答案』B

『答案解析』本题考核借款利息的规定。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。19+19×5%=19.95(万元)。

8.侯某向赵某借款10万元，借款时双方只约定借期1年，并未约定利息。但侯某直至2年时才归还该笔借款，则赵某可以要求侯某支付的利息是()元。

A.0

B.6000

C.12000

D.24000

『正确答案』B

『答案解析』本题考核借款利息的规定。双方当事人既未约定借

期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

9.甲公司因经营需要向赵某借款100万，双方签订借款合同约定：借期2年，按年付息，年利率45%。甲公司第一年向赵某支付利息45万元，若甲公司第二年逾期未付息，则下列说法中正确的是()。

A.赵某主张由甲公司支付剩余利息45万元，人民法院应予支持

B.赵某主张由甲公司支付剩余利息3万元，人民法院应予支持

C.赵某主张由甲公司支付剩余利息15万元，人民法院应予支持

D.赵某主张要求甲公司按照借期利率支付逾期利息，人民法院应予支持

『正确答案』C

『答案解析』本题考核借款利息的规定。甲公司第一年按照45%的利率向赵某支付利息，其中超过36%的部分，甲公司是可以要回的。甲公司两年合计应向赵某支付的利息为100×36%+100×24%=60万元，扣除已支付的45万元，需要另外支付15万元的利息。选项C正确。

10.甲公司与乙公司签订承揽合同，为乙公司加工一批材料。因为工期紧，经乙公司同意，甲公司将任务的主要部分委托给丙公司来完成。由于丙公司的部分新员工缺乏经验，使加工后的材料出现质量问题。根据《合同法》的规定，对该质量问题承担责任的是()。

A.丙公司

B.甲公司

C.甲公司和丙公司

D.乙公司

『正确答案』B

『答案解析』本题考核承揽合同。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。所以此题由甲公司承担。

二、多项选择题

1.赵某是一从事化妆品零售的个体工商户，某日从甲化妆品批发

市场批发补水面膜200盒，美白面膜300盒，收到货物时发现两种面膜各多了50盒。由于夏季美白面膜销量较好，于是赵某将多发的面膜留下并支付了货款，补水面膜暂时并不缺货，赵某将其暂时存放在租用的商场仓库中，拟于下次进货时退回，不料仓库失火导致该批面膜损毁。则下列说法中正确的有()。

A.多交付的美白面膜双方买卖合同成立

B.多交付的补水面膜甲应当负担保管期间的合理费用

C.多交付的补水面膜毁损的风险由赵某承担

D.多交付的补水面膜毁损的风险由甲承担

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考核买卖合同标的物的交付和所有权的转移。买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。

2.10月1日，甲有一批货物正在由北京运往上海准备销售的途中，10月5日，甲与上海的乙就这批货物洽谈并签订了买卖合同，约定甲将货物卖给乙。签订合同时该标的物仍在运输途中，此时关于标的物的风险的承担表述正确的有()。

A.标的物的风险自合同成立时由买受人乙承担

B.标的物的风险在实际交付买受人乙之前是出卖人甲承担

C.如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙，则甲承担货物毁损的风险

D.如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙，则乙承担货物毁损的风险

『正确答案』AC

『答案解析』本题考核买卖合同标的物毁损、灭失风险的承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。但如果出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁

损、灭失的风险的，人民法院应予支持。

3.2016年5月1日，甲和乙签订了一份设备买卖合同，双方未约定质量检验期。2016年5月15日，乙签收了送货单后没有及时对设备进行检验，因工厂手续不全也未使用该设备生产产品，2018年6月1日乙的工厂开工，使用该设备时发现存在质量问题。对此下列表述正确的有()。

A.乙签收了送货单视为已对数量和外观瑕疵进行了检验

B.因甲交付的设备存在质量问题，应当向乙承担违约责任

C.上述情形应视为标的物的质量符合约定，乙无权要求甲承担违约责任

D.若甲公司自愿承担违约责任后，又以质量检验期间经过为由反悔的，人民法院不予支持

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考核标的物检验。

4.赵某与甲公司签订合同以分期付款方式购买汽车一辆，双方约定总价款20万元，分5次付清，每次4万元，每月的第一天支付。赵某按期支付3次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，未再支付剩余两期价款。则汽车销售公司可以采取的措施有()。

A.要求赵某一次性付清余下的八万元价款

B.通知赵某解除合同

C.解除合同，并且收取赵某汽车使用费

D.解除合同，且不退还赵某已经支付的12万元价款

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考核买卖合同中买受人的权责。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

5.关于试用买卖合同，下列表述正确的有()。

A.如果试用买卖的当事人没有约定使用费，则出卖人可以主张买受人支付使用费

B.在试用期内，买受人将标的物抵押给他人，此行为不视为买受人同意购买

C.当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物的，此情形不属于试用买卖

D.当事人约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物的，此情形不属于试用买卖

『正确答案』CD

『答案解析』本题考核试用买卖。选项A，试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。选项B，在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。

6.甲房地产开发商与赵某签订房屋拆迁补偿安置合同，约定：甲开发商拆除赵某所有的房屋一套，并为赵某提供安置房，位于某小区

8号楼301室，面积为85平方米，价值340万元。合同签订后，甲开发商又将房屋出售给不知情的侯某并为侯某办理了过户手续，导致不能交付约定的安置房，赵某诉至法院。根据合同法律制度的规定，下列说法中正确的有()。

A.赵某主张优先取得补偿安置房的，人民法院应予支持

B.侯某善意取得该房屋

C.侯某可以主张解除购房合同，要求甲公司返还购房款及利息并赔偿损失同时承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任

D.侯某主张解除商品房担保贷款合同的，人民法院应予支持

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考核商品房买卖合同。选项AB，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。选项CD，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的，买受人可以主张解除合同，并请求返还已

付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任事实。

7.赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定赵某购买的房屋位于某小区8号楼301室，建筑面积为100平方米，价值600万，实际交房时经测量房屋建筑面积仅为96平方米，双方在合同中对建筑面积误差没有约定，则下列说法中正确的有()。

A.赵某可以请求解除合同，并要求甲公司返还已付购房款及利息，并支付已付购房款1倍的赔偿金

B.赵某可以请求解除合同，但只能要求甲公司返还已付购房款及利息

C.赵某可继续履行合同并要求甲公司返还购房款30万

D.赵某可继续履行合同但只能要求甲公司返还购房款24万

『正确答案』BC

『答案解析』本题考核商品房买卖合同。选项AB，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积

不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。选项CD，面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，即赵某可要求甲公司返还购房款3×6+1×6×2=30(万元)。

8.下列赠与合同中，不得撤销的有()。

A.赵某将一辆汽车赠送给侯某，并已交付

B.赵某在某大型赈灾义演晚会上承诺捐赠200万元用于灾区重建

C.赵某向高中母校捐赠图书1万册，双方签订了捐赠合同，并进行了公证

D.赵某将一枚玉镯赠送给孙某，并请孙某辅导儿子小赵的学习，辅导中，不认真学习的小赵被气愤的孙某打伤

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考核赠与合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。选项D属于严重侵害赠与人的近亲属，可以撤销赠与。

9.根据《合同法》的规定，下列情形中的租赁合同，属于不定期租赁合同的有()。

A.甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为30年

B.甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考核租赁合同。选项A，租赁期限不得超过20

年，超过20年的，超过部分无效，即租赁期限视为20年，属于定期租赁。选项B，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，视为不定期租赁。选项C，租赁合同中租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。选项D，房屋到期未续租，继续居住并交纳房租视为不定期租赁。

10.甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。则下列说法中正确的有()。

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲有权要求丙赔偿墙面损坏造成的损失

D.乙与丙签订的房屋租赁合同无效

『正确答案』AB

『答案解析』本题考核房屋租赁合同。选项A，根据规定，承租