某房地产建筑工程项目消防工程招标文件
木业博物馆消防暖通
招标文件
招标单位：XXXXX有限公司
（盖章）
第一章投标须知
一、总则：
（一）项目概况：
1、建设规模：XXXXXX有限公司木业博物馆为地下二层，建筑面积为10348平方米，地上15层，建筑面积为22633平方米。总建筑面积为32981m2,南侧为15层商业办公楼，北侧为4层木业博物馆。建筑类别为民用建筑，设计使用年限为50年，建筑防火等级为一级，抗震设防烈度为六度，结构类型为框架-核心筒结构，屋面防水等级为Ⅰ级。
2、工程地点:
3、建筑设计单位：
4、工程质量监督：
5、监理单位：
6、土建总包单位：
（二）招标范围及内容：
1、招标范围：施工图范围内的全部消防系统及暖通工程；主要包括但并不限于：①室内自动喷淋系统、室内消火栓给水系统、消防广播系统、防排烟系统、人防通风系统【投标单位需在投标时提供相关价格（作为评定商务标的一部分），现场实际施工情况，以招标人指令单形式确定】、防火卷帘、气体灭火系统、自动探测报警系统及联动系统、消防部分预埋套管及安装、本工程消防验收、施工资料归档以及施工图和工程量清单提供的其它消防系统的采供安装和调试。②含施工图纸未明确或需变更的部分、与图纸一起提供的图纸会审文件、设计变更回复、修改图、建筑工程消防设计审核意见书、答疑文件以及有关文件等所涉及的消防工程部分。
2、招标内容：
2.1工程范围内的设备材料采购保管、产品抽查检测、施工安装、系统集成联动调试、系统的(即竣工验收前)第三方检测、竣工图纸的绘制、确保一次性通过消防部门的验收；
2.2甲供材料及设备的场内运输、设备就位、安装、设备及器件的相关检测和设备单机调试及联动调试等。
2.3负责本项目消防工程施工图不详之处的深化设计、达到施工图深度，并报送业主及设计单位审核确认同意。
2.4消防机电、暖通竣工资料的整理及归档、竣工移交、质量保修和免费培训等；
2.5场地移交，发包人不再提供本工程所在以外的场地为施工场地，也不承担中标人利用或借场地所产生的一切费用；
二、招标文件：
（一）招标文件的组成：
1、招标文件包括投标须知前附表、投标须知、合同主要条款、技术规范、施工图纸、投标书及投标书附录、报价表、辅助资料表及对招标文件的修正、澄清的补充通知、招标答疑纪要等。招标文件的解释权属于招标人。
2、投标人应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标人没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件将被拒绝。
（二）现场勘查及招投标答疑：
1、招标文件作为报价、评标、定标、签订合同的依据。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人需自行前往对工程所在地的自认环境、气象条件、公用设施等情况以及施工现场和周围环境进行踏勘，以获取投标人自已认为对编制投标文件有用的所需资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。一旦中标，中标人不得以不完全了解现场情况为由，提出额外付款或延长竣工日期等要求；投标人对招标人提供的资料所作出的推断，招标人不负责，且招标人人员口头介绍不具有约束力。
2、投标人通过踏勘施工现场及解读招标文件、工程量清单等有关技术资料后，本项目不组织答疑会，投标人或其授权委托人如有疑问请以书面形式加盖投标单位公章于2015年月日前将问题提交给招标人。
3、招标人收到投标提问书后，需说明澄清或修改招标内容，招标答疑纪要以书面形式通过电传、传真等发送方式给投标人，投标人应回复确认。
（三）招标文件的修正：
1、在投标截止日三日前，招标人可以以补充通知的方式修正或补充招标文件。
2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，招标答疑纪要、补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
3、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
（四）投标单位资格要求：
1、具有独立法人营业执照及固定工作场所；
2、注册资金不少于万元；
3、企业资质要求：消防设施工程专业承包二级以上(含二级)；项目经理机电安装一级
4、持有有效的安全生产许可证；
5、持有有效的质量、安全、环保等体系认证文件；
6、工程所在地政府部门备案证书；
7、投标单位近3年的主要同类工程业绩及15年度同类项目已签合同复印件。
8、本次招标采取资格核审的办法，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。在合同实施过程中，如发现以上问题，或发现名不符实，招标方有权单方解除合同，并有权没收中标人的履约保证金。严禁中标人擅自将中标工程进行分包或转包，一经发现，责令改正外，发包人有权处以合同价10%的违约金，并有权从应支付承包人的工程款中予以扣除。
（五）主要设备、材料要求：
1、消防及暖通工程的材料型号、规格、尺寸应符合设计要求，材料性能应符合现行规范规定；品牌按招标文件要求，投标人可按以下品牌自选一种品牌进行报价，用于工程的材料必须选用以下规定的品牌进行采购；技术要求详见图纸设计说明；中标人中标后提供样品同时需提供产品检测报告、合格证书及相关资料，供发包人选择。
材料品牌如下：
a、沟槽式配件（品牌：杭州桐江、杭州春江、上海劳动）
b、蜗轮信号蝶阀、湿式报警阀（品牌：上海冠龙、上海沪工、瑞安长城）
c、普通类阀门（品牌：上海冠龙、上海沪工、杭州桐江）
d、桥架（品牌：瑞太、凯通、远大等符合国家验收标准的品牌）
e、给水系统铜质阀门；（品牌：上海冠龙、上海沪工、宁波埃美柯）
f、阻火圈、防火套管、防火封堵材料；（品牌：川科、都乐、嵊州产符合国家验收标
准的品牌）
g、KBG管；（品牌：国产优质，符合消防规范及验收要求）
h、镀锌管；（品牌：浙江金洲、华歧、正大等符合国家验收标准的品牌）
i、接线盒；（品牌：杭州鸿雁、TCL、萧山等符合国家验收标准的品牌）
j、电缆、电线；（品牌：浙江中策、江苏沪众、无锡远东等符合国家验收标准的品牌）k、喷淋头、水流指示器；（品牌：上海金盾、南京金枪鱼、瑞安长城等符合国家验收标准的品牌）
l、消防泵：（品牌：连城、东方、凯泉、中太、上锦等符合国家验收标准的品牌）m:火灾报警控制系统设备：（品牌：河北海湾、上海松江）
n:风管、风口、风阀（品牌：光明、明新、南通科创、新气象等符合国家验收标准的品牌）按照图纸采用玻镁风管。
o:保温材料：（品牌：福耐斯、华美橡塑、杜肯铂耐斯等符合国家验收标准的品牌）p：柔性软接头：（品牌：上海松江、浙江万泉）
q:消防风机：（品牌：明新、越舜、浙江上虞等符合国家验收标准的品牌）
r:消防箱：杭州金盾、信达消防
s:灭火器：浙江金盾、杭州消防设备有限公司
t:防火卷帘门：富阳产、绍兴产等符合国家验收标准的品牌
2、喷淋泵、消火栓泵、稳压泵、消防接合器、各档阀门、防火卷帘门、沟槽配件、风机等主要设备、材料采购原则上有承包方完成，但甲方也有权单独采购，若为甲供材料时，所产生的采保费及搬运费投标方根据自身情况自己填写，所需几个点，在投标文件注明，招标单位根据各投标单位填写的数据以最低的作为优先评标依据。若甲供材料发生丢失或损坏均由承包方承担。
3、消防及暖通主要材料按招标文件提供的清单品牌要求投标人选一种进入报价，消防工程中的材料或材料暂定价，在施工过程中招标人有权根据工程实际情况进行调整；若发生材料调整，则仅调整材料差价，其它不作调整，乙方综合考虑报价。
4、中标人中标后按招标人要求提供合格样品，包括但不限于以下材料（阀门、喷淋头、烟感等），其它材料小样按发包方要求提供，不得拒绝。同时需提供产品检测报告、合格证书及相关资料，供发包人审核选择封样。价格金额含在报价内，不另计算。
5、鼓励采用新材料、新工艺、新设备，但在报价中必须说明其优点和品牌、规格、型号、产地、价格等详细说明。
6、电施与消防划分界限：
1、消防使用的电源配电箱、柜、出线管和线、接线管和线由总包单位施工（包括双电源切换箱），总包负责电源到位。设备调试，与消防联动有关的二次回路和模块由投标人施工。
2、防排烟风机、正压风机的电源及控制箱按3.4.1条执行。
7、水暖与消防划分界面：
1、消防水池给水系统、排水系统溢流管、透气管及液位控制器由总包施工，消防泵至水池取水管由投标人安装。
2、屋顶消防水箱给水系统、排水系统溢流管、透气管及液位控制器由总包施工，消防不锈钢水箱及出水管由投标人安装。
3、室外消防管网暂由中标单位施工，待与水务公司确定后作确定，中标单位室外消防管网单独另例。消防管网口径按照（招标结算口径，结合固定单价中标下浮率结算），注：唯一可变为主材价的调整。
4、屋面消防水箱、风机砼基础及泵房基础由总包单位施工。
（六）工期要求及文明施工：
（一）、工期要求：
1、本工程工期为日历天，（实际开工日以甲方开工报告日期为准）。施工进度按总包单位施工进度确定，和总包单位竣工验收计划相一致，但消防工程在土建工程竣工验收前45天必须安装调试完成，提前30天完成消防工程竣工验收，否则视为工程延期，若因消防工程原因不能按时交工验收从而影响整个工程竣工验收，将由本工程承包人承担违约责任。
2、消防及暖通工程投标单位应提供相应的施工组织设计。
3、本工程劳动力配置、进度横道图或网络图。
4、施工方案须报项目部审批，批准后方可组织施工。
（二）、安全文明施工
1、承包人必须认真执行国家、浙江省、绍兴市及项目所在地有关建筑施工安全文明生产条例和有关规定，施工期间必须认真做好安全管理工作，杜绝重大安全事故发生。如因承包人原因发生安全事故和其它事故所造成的所有经济损失和一切责任均有所承包人承担。，与发包人无涉。
2、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。
3、建立并执行安全生产检查制度，服从总包管理。参加总包单位组织的每周一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，消除安全隐患。
4、坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟。
三、投标报价及投标保证金：
（一）投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其中应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金或政策性文件规定等各项应有费用。
2、本工程报价编制依据：
综合单价计价方式：1、按《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》、《浙江省建设工程费用定额（2010版）》，且主要材料按招标文件明确的品牌区间选择。投标人应考虑施工中所须的全部费用，结合企业自身情况及市场风险进行自主填报综合单价，综合单价是包含各种风险费用，包含有可能发生政策、定额调整、材料上涨因素等其他影响工程造价的所有费用。
优惠率：按照以国标清单的计价方式计算的工程造价为基础，各施工单位按照自身实力综合考虑优惠后填报综合单价。填报的下浮率仅作为结算时新增单价的下浮率参照。
3、投标人根据企业情况对组织措施费用和技术措施费进行报价：投标人应根据招标文件、施工组织设计、安全防护、文明施工风险等因素自行计算报价，本报价措施费一次性包干，
未填写部分视为已包含在工程量清单的其他已填写部分费用中，在施工过程中不因实际施工方案改变而作调整，即不作任何调整。
4、报价中应单独列项总保管理协调和服务费（总价的2%）。
5、投标人的优惠幅度必须在报价中说明，新增单价决算时同口径调整。
（二）投标保证金：
1、本招标设投标保证金20万元。
2、未按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。
3、中标人的投标保证金中标后五个工作日内自动转为履约保证金，未中标单位投标保证金在中标书授予中标单位后十个工作日内无息退还。
4、投标人有下列情况，投标保证金不予退还：
①投标人在定标前撤回其投标文件或自动放弃投标的；
②中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同的；
③其它不正当的投标行为。
四、投标文件的编制：
（一）投标文件的组成
投标文件包括投标函部分、技术标、商务标。
1、投标函部分主要包括下列内容：（表单式样详见第三章）
①法定代表人身份证明书；
②授权委托书；
③投标函；
④项目负责人简历表；
⑤主要施工管理人员表；
⑥投标人资格证明文件：包括年检合格的企业法人营业执照、组织机构代码证及税务登记证、消防设施工程专业施工资质证书、安全生产许可证、质量、安全、环保等体系认证文件、工程所在地政府部门备案证书、重合同守信誉证明书、投标人项目经理持有的消防专业壹级建造师执业资质证书及具备三个以上同类工程施工管理经验证明材料及其它证明公司现有实力的材料复印件等；
⑦投标单位承诺表。
2、技术标部分主要包括：
①消防及暖通工程施工组织设计、工程劳动力配置、进度横道图或网络图；
②售后服务承诺书；
③消防暖通工程合格、包消防主管部门验收通过承诺书；
④投标人在过去3年完成的主要同类工程业绩情况（附表）同事提供15年度本地区已签署施工合同复印件；
⑤按规定的格式提供项目经理及技术负责人在近5年完成的与本合同相似的工程情况；
3、商务标部分主要包括下列内容：（表单式样详见第四章）
①投标预算书（采用国标清单发）。
4、投标人提交的投标文件必须使用本招标文件提供的投标文件格式文本规定的格式进行填写。对未按招标文件要求填写的投标书招标人有权按无效标书处理。本招标文件没有提供格式的自行拓展。
（二）投标文件格式要求
投标人提交的投标文件表单应当使用招标文件所提供的式样（表格可以按同格式扩展），并按照要求填写，空白的可注明“无”或划线。
（三）履约保证金
中标单位应按中标通知书的要求，按前附表规定的标准向招标人提交履约保证金（不计息），未按本标文规定提交履约保证金的，视为放弃中标。履约保证金在工程竣工验收合格后1个月内返还中标单位。
（四）投标文件的份数和签署
1、投标人应按前附表规定的份数和本章要求，编制投标文件“正本”和“副本”，并在封面上注明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准，并提供投标文件电子版光盘一份。
第二章合同主要条款
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规的有关规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本消防（暖通）安装工程施工事项充分协商，同意订立以下合同条款，以便双方共同遵照执行。
（一）工程概况：
（二）工程内容及工期
1、工程范围：本工程的消防、喷淋、防排烟、报警及联动系统(包括预埋管线），具体包括：消防自动报警及控制系统、喷淋系统、消火栓系统、消防广播和消防电话系统、喷淋、消火栓接合器、电梯消防迫降接口、防排烟系统/人防通风系统、防火卷帘以及施工图和工程量清单提供的其它消防系统的采供安装和调试。
2、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包培训、包售后服务等因素在内的形式。本工程为甲方分包工程，纳入总包管理。
3、工程工期：配合土建同步竣工（年月日开工（暂定）年月日竣工，实际开工日期以甲方书面交付的进场通知书为准）。
4、工期顺延：如遇下述情况：
4.1甲方重大设计变更影响；
4.2不可抗力严重影响施工；
4.3其它延误工期的原因；
4.4由于乙方原因造成的工期延误不顺延，造成甲方经济损失的按实际损失给予赔偿；应乙方原因延误工期超过30天，甲方有权解除合同，一切损失由乙方负责。
由乙方在24小时内向甲方申请办理延期签证，否则甲方不予认同工期延误。
(三)工程质量
1、质量要求：乙方必须按照国家标准、行业标准、企业标准以及有关施工规范实施，一次性验收合格、并按时取得消防及相关部门的合格验收报告。如承包范围内消防工程质量未达到标准，乙方应承担合同价的10%作为罚金；若消防验收不能一次性通过（非乙方原因除外）则乙方应承担合同总价的2%的罚款。
2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
（四）合同价款
1、本合同工程价款暂定价合计人民币（小写）元（大写）整。本工程实行固定总价合同，固定下浮率方式承包。
2、本合同文件的组成与解释顺序
1、本合同；
2、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、承诺书、询标纪要或询标回复文件（与本合同相抵触的部分，以本合同为准）；
3、图纸与标准、规范、设计变更；
4、经双方核对并签章确认的预算书、工程量清单、工程报价单或预算书、双方认可的往来传真、信函、会议纪要等。
(五)合同文件使用的语言文字、标准
1、合同语言：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
2、竣工是指经监理公司、甲方、质监部门与消防主管部门共同验收合格，并由消防主管部门出具有效的合格证明文件。
3、适用的标准与规范：国家和地方适用的标准、规范。
（六）图纸和竣工资料
1、合同签订之日起7天内甲方提供肆套完整的消防施工图纸，并组织图纸会审和技术交底。乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。
2、工程竣工验收后三个月内乙方须向甲方移交零套完整合格的竣工技术档案资料和工程结算书；并及时办理有关保修和交接手续。
（七）工程监理
1、监理公司：。
2、总监理工程师，甲方委托的职权：施工全过程监理与控制。质量、工期、投资三控制及对合同执行情况的监督，执行《建设工程监理规范（GB50319-2000）》规定的总监理工程师应履行的职责。需要取得甲方批准才能行使的职权：工程开工，工期延期，暂停施工，恢复施工，设计变更、各节点完成工程量核实及支付工程进度款的核实、合同价款调
整，追加合同价款，技术联系单，索赔处理，有关现场签证，甲方根据实际情况另行授予的职权。
（八）双方驻工地代表
1、甲方驻工地代表：职权：对工程进度、质量、成本及合同的履行情况进行监督和检查，负责设计变更等问题的处理，进行设计变更、现场签证单、指令单及工程进度款的签证（上述签证单需加盖甲方工程技术专用章后方为有效）；批准监理单位委派的工程师行使职权。行使除监理单位委派的工程师职权外的其他工程师职权。
2、乙方驻工地代表：；
职权：
①服从项目总包单位的综合管理、遵守项目工地各项规章制度，参加总包单位、监理单位或其他职能单位组织的例会。
②组织做好现场施工进度、质量、安全的管理工作。
③做好与各单位施工协调工作。
（九）双方职责
1、甲方职责
1.1检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和检查程序施工的，有权要求停工。
1.2控制工程进度和工程成本。
1.3进场前五天，甲方必须向乙方签发施工进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续和竣工结算手续。
1.4对材料检查和监控，把好材料设备进场关和材料设备质量关。
1.5对安全文明施工管理和督促。
1.6甲方有权对本招标文件所提出相关条款中，投标人有违反相关条款条文的行为予以经济罚款的处理。
2乙方职责
2.1严格按照施工图纸施工，及时做好预留和门洞修补工作，确保工程质量和工程进度。
2.2乙方签订本合同 15 日内提供施工组织设计或措施报监理公司和甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经监理公司和甲方批准后执行，并组织相关单位进行技术交底。
2.3必须服从甲方代表及监理人员的监督，遵守甲方和施工总承包的工地管理制度；否则，甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。
2.4在甲方协调下自行负责与施工总承包单位就临时设施及施工用水、用电等进行协商（协商需以三方协议的书面形式加以明确）。
2.5保证施工过程中与甲方各部门、其它施工单位、政府相关职能部门、周边环境及居民建立良好关系，确保工程的顺利进行。
2.6乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起7天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地，逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强制乙方退场，所发生的费用（包括垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，并与甲方无关。
2.7乙方队伍进场时须按当地政府有关管理规定办理有关手续；如不及时办理，所发生的一切责任由乙方承担。
2.8乙方不得雇佣18岁以下不宜从事建安工程施工的作业人员。否则，其一切责任由乙方自行承担。
2.9严格按施工规范施工，对相应工程做好过程控制检测。
2.10严禁乙方工人在工地打架斗殴、偷窃、闹事等破坏公私财产的现象发生；如有发生，对肇事者双方均处以1000-5000元罚款；情节严重者，报送公安机关依法追究其法律责任。
2.11已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
2.12向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。每月25日前提交下月工程进度计划和本月的工程量完成情况。
2.13乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。若乙方不按甲方的要求执行，甲方有权对其进行相关处罚。
（十）乙方与相关单位的配合
1、乙方须与土建施工单位配合，绝对服从总包单位现场综合管理的要求和与室内装修单位及其它相关施工单位相互配合、相互协调；及时准确地做好消防工程预留,洞口修补等工作，做到完工一处，清理一处的文明施工规范性。
2、乙方必须有足够的人员与设备来保证本消防工程施工的质量与工期，一旦给相关单位造成影响与损失，乙方须承担其全部责任与赔偿其经济损失。
（十一）工程质量与验收
1、甲方对本工程的验收标准以国家及相关消防主管部门验收要求为准。
2、所有隐蔽工程完工，应由承包方填写隐蔽工程验收单，提前24小时通知现场监理工程师，发包方将及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如发包方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，承包方可自验合格后进入下一道工序的施工，但必须向发包方提供隐蔽工程施工及自检记录。发包方保留进行复验的权利，如复验不合格，一切费用和损失由承包方承担。
3、主体安装完工，承包方应提前三天通知发包方，组织有关单位进行中间质量验收。
4、全部工程完工，准备竣工验收前，承包方应将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除。
5、当具备竣工验收条件时，承包方应提前十天提交“竣工验收报告”，通知发包方组织验收，发包方接到“竣工验收报告”和竣工资料十天内，组织区工程质量监督站、工程设计等有关单位对工程进行全面质量验收。
6、经验收，有不合格工程，承包方应无条件返工、整改，采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书。若属施工责任者，由此追加的费用和延误工期带来的一切损失均有承包方负责。
7、由于施工质量问题造成的所有损失，均在工程款中扣除。
（十二）工程保修期限与质量保修金
1、保修期限：从竣工移交之日起，本消防工程保修期限为二年。
2、在保修期内出现质量问题，乙方须在接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后24小时内派人维修；若乙方故意拖延，甲方有权另派施工单位进行维修，其维修费用在乙方质量保修金中扣除；如维修费用超出质量保修金部分，甲方有权向乙方追偿。
3、质保期满后的维修费用，双方可另行协商签订维修服务协议。
4、本消防工程质量保修金为本合同总价的5%。
5、乙方负责免费培训甲方及其相关人员，并编制相关操作手册。
（十三）材料管理
1、本工程的材料及设备原则上由乙方自行采购（品牌按甲方指定），主要材料及设备按先送样，经甲方确认后订货的工作程序，所有材料及设备均须附质保书、合格证书或试验报告，并经监理验收合格后方可进场（该材料的厂家、必须事先征得甲方代表的书面同意，且其品种、规格、标准符合要求）。
2、乙方有责任对所有材料设备进行把关，一旦检查到质量不合格或不符合规定要求，应在两天内清理出场，所造成的损失一概由承包方负责。
（十四）工程款的支付与工程结算
1、本工程不支付工程预付款.乙方需在本合同签订前3日内交纳合同总价款的5%履约保证金（履约保证金不计息）。
2、地下室工程结顶完成经甲方审核确认后，支付该工程范围内实际发生工程量的50%.
3、裙房结顶完成经甲方审核确认后，支付该工程范围内实际发生工程量的50%.
4、高层结顶完成经甲方审核确认后，支付该工程范围内实际发生工
程量的50%.
5、设备安装完成经甲方审核确认10天内，支付该工程范围内实际发生工程量的65%
6、消防工程竣工验收（或备案）合格，向甲方提交合格证明文件10天内付至合同价的80%.
7、项目整体竣工验收合格并取得相关验收部门签字确认的验收文件后，
30天内承包人将完整的、准确的、有效的竣工结算书面资料（包括工程量计算书）提交给甲方(以接受最后一份结算资料之日开始起算)，甲方在90个工作日内完成该项目的审核，经双方核对签字确认后十个工作日内支付至审核结算额的95%，留5%作为质量保修金。（如承包人因自身原因不积极对帐的，甲方有权单方面自己审核，并将审核成果视为结算金额，承包人必须接受认可、不得拒绝）。
8、支付工程款时投标人必须提供地方税务部门认可的正规发票。
9、工程款（进度款）的审核确认人为甲方指定的预算部门或造价咨询单位。
10、甲方在支付工程款项时有权将乙方承担的违约金、扣款、罚款、罚金等予以扣回。
11、承包人工程款需经总包单位确认后由发包人签发，总包单位有权对承包人配合不到位的工作进行处罚或工程款延迟发放；总包单位确认时间为三天，若三天内总包单位未作出批示或批示与现场实际出入较大，则发包人有权根据工程实际情况处置。
12、支付工程款时，如发现与总包单位配合不协调而影响总包工程质量进度情形，则发包人有权根据实际情况进行处罚或工程款延迟发放。
13、支付工程款时，乙方应在支付申请单中经监理、总包、审计、甲方四家单位签字后支付。
14、本工程质量保修金为审核结算额的5%，保修期满1年，支付质量保修金的40%（无息）；保修期满2年，支付质量保修金的余额（无息）。
15、关于工程竣工结算：本工程竣工后，变更部分按竣工图及设计变更、工程联系单（所有变更和现场签证需甲方工程部与监理签字）计算工程量，计算规则按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》（2010定额）《浙江省安装工程预算定额》及相关规定。按投标报价的固定总价报价形式及固定下浮率组成工程结算。
16、变更费用调整原则：1、增加或减少的工程内容已在投标中有列项的，按投标价计算单价；2、增加或减少的工程内容在投标中没有列项的，如有信息价，则按投标编制口径和中标下浮率计算单价；3、增加或减少的工程内容在投标中没有列项的，且无信息价，则按甲方签证价计取，签证价不下浮。
17、承包方应如实编制工程结算，工程结算审核费用，按照浙价服【2009】94号文件《浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法》的规定：基本费由发包方承担，核减追加费按核减额超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数乘5%费率计算，费用由承包方承担；由承包方承担的费用由发包方从应付承包方工程款中扣除。
（十五）现场安全文明施工
1、乙方按要求做好现场环境与文明施工。
2、乙方应加强安全意识，做好安全防护。人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行甲方和工地有关安
全生产制度（处罚标准）；电工、机械工等专业工种必须持证上岗，用电机具要专人管理专人操作；若违反规定造成工作事故，全部由乙方负责。
3、乙方对施工安全承担全部责任，且承担一切费用。
4、由于乙方施工管理不善造成任何第三方（人）伤害，乙方承担一切责任。
5、乙方必须做好防火、防盗工作。
（十六）履约保证金
1、乙方签订合同后一周内递交合同价5%的履约保证金，其中20%作为现场文明及标化工地保证金；30%作为工程质量保证金；30%作为工期保证金；20%作为项目经理到位保证金（项目部经理的到位率必须达到90%）。甲方对于乙方应承担的违约金、赔偿金或其他费用，有权在履约保证金中直接扣除，并有权要求乙方在扣除后的七日内补足扣除部分。
（十七）争议
1、双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可向工程所在地人民法院起诉。
2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）调解要求停止施工，且为双方接受；
（3）仲裁机构要求停止施工；
（4）法院要求停止施工。
（十八）其他
1、项目施工班组必须按照投标文件进行配置，如甲方发现所施工班组与其不符，甲方有权要求乙方更换施工班组，并对乙方进行处罚直止解除合同，所造成的一切后果由乙方承担。
2、本招标文件与合同同等具有法律效应，合同中设有的条款条文按招标文件中的条款条文执行。
3、双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。
4、本合同一式六份，双方签字盖章及乙方提交履约保证金后生效，双方各执三份。
发包方名称：（盖章）承包方名称：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
地址：地址：
签订日期：年月日签订日期：年月日
工程质量保修书
发包方：
承包方：
为保证木业博物馆在合理使用期限内正常使用，经发包人和承包人协商一致，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
1、质量保修范围包括木业博物馆消防（暖通）工程的消防、喷淋、防排烟、报警及联动系统(包括预埋管线），具体包括：消防自动报警及控制系统、喷淋系统、消火栓系统、消防广播和消防电话系统、喷淋、消火栓接合器、电梯消防迫降接口、防排烟系统/人防通风系统、防火卷帘以及施工图中其它消防系统的采供安装和调试.
二、质量保修期
1、质量保修期：从竣工移交之日起，本消防工程保修期限为二年。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人（保修单位）全部承担；
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在2小时内到达事故现场抢修，否则发包人可以委托他人进行抢修，费用由承包人（保修单位）全部承担；
3、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、质量保修费用
1、保修费用由造成缺陷的责任方承担；
2、对于由质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，承包人进行相应赔偿；
3、本工程的质量保修金为结算造价的5%，质保满一年后返还工程保修款的40%，二年后返还工程保修款的60%，,返还工程保修款均为扣除相关保修费用后的余款。工程保修金不计利息。
五、其他
1、在国家规定的保修期外，如承包人承建的工程出现质量问题系承包人偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，发包人有权无限期追溯，承包人承担由此所造成的一切经济损失；
2、本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人和承包人双方共同签署，其有效期限至保修期满。
发包方名称：（盖章）承包方名称：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
地址：地址：
签订日期：年月日签订日期：年月日
第三章投标文件格式
一、商务部分
1、投标人资格证明文件：包括年检合格的企业法人营业执照、组织机构代码证及税务登记证、消防设施工程专业施工资质证书、安全生产许可证、质量、安全、环保等体系认证文件、工程所在地政府部门备案证书、重合同守信誉证明书、投标人项目经理持有的消防专业壹级建造师执业资质证书及具备三个以上同类工程施工管理经验证明材料及其它证明公司现有实力的材料复印件等（原件均带至开标现场，以备查验）
2、投标单位承诺表
3、法定代表人资格证明书
4、法定代表人授权委托书
二、技术部分：消防及暖通工程施工组织设计、工程劳动力配置、进度横道图或网络图。
1、售后服务承诺书
2、消防暖通工程合格、包消防主管部门验收通过承诺书
4、投标人在过去3年完成的主要同类工程业绩情况（附表）同时提供15年度本地区已签署的施工合同复印件。
5、按规定的格式提供项目经理及技术负责人在近5年完成的与本合同相似的工程情况
6、项目管理机构配备情况表
三、根据本招标文件规定须提交的或投标人认为有必要补充的或投标人为增加其投标的竞争
性而提交的其它资料。
四、投标人提交的投标文件必须使用本招标文件提供的投标文件格式文本规定的格式进行填写。对未按招标文件要求填写的投标书招标人有权按无效标书处理。
五、本招标文件是合同的补充文件，具有与合同同等的法律效应。合同中没有的条款以招标文件中的条款执行。
一、商务部分
1、投标人资格证明文件：（投标人自己整理）
建筑工程项目招标与合同管理作业
《建筑工程项目招投标与合同管理》作业2及参考答案说明：本次作业包括第3章工程施工招标的内容，请于8周之前完成。 一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 1.标底____招标人编制的招标项目的预期价格。 2.招标实施阶段____ 是整个招标过程的实质性阶段，主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。 3.资格预审____ 是对所有投标人的一次初选，是投标人的第一轮竞争。 4.投标有效期____ 是指从投标截止日期到选定中标人并签订施工合同为止的这段时间，这个时间应在投标须知内予以明确。 5.无标底招标____ 是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，投标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。 二、填空题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分） 1.招标机构主要职责是_拟定招标文件_，组织__投标、开标、评标和定标工作等。 2.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有_固定总价_合同、_单价_合同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。 3.标底是招标人编制的招标项目的预期价格。编制标底时，首先要_保证其准确_，其次要做好__保密工作__。 4.招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，，组织资格预审_，召开标前会议，开标、评标和定标。 5.有标底招标和无标底招标的内涵的差别在于：一是招标单位在招标过程中是否编制标底；二是评标时是否以_标底_作为基准对投标单位的报价进行考评。 三、判断题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。认为对的，在题后的括号内画“√”，认为错的画“ⅹ”。错划或漏画均无分） 1．工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。（√） 2．招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。（ⅹ） 3．招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。（√）
消防工程招标文件范本
招标文件编号： 项目 消 防 工 程 招 标 文 件 招标人：公司 年月日
目录第一章投标须知及总则 第二章招标文件 1、工程概况 2、招标范围及承包方式 3、工期要求 4、工程质量要求 5、投标人资质等级 6、项目经理及项目班组人员规定 7、工程计价方式及编制依据 8、投标文件格式 9、投标保证金及缴纳时间 10、投标活动日程安排 11、评标与定标原则 12、施工合同的签订 13、工程分包 14、材料设备供应 15、施工组织设计和施工进度计划 16、竣工验收 17、保修 18、其他条款 19、附件 第三章投标文件格式 第四章图纸及其他 第五章消防工程施工合同
第一章投标须知前附表
总则 1.招标人：，就消防工程进行邀请招标。 中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。 2.投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要 求，责任由投标单位自负。 3.不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位 对这些费用一概不负任何责任。 4.此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同 的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 5.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参 加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。 6.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。 7.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境， 研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或延长工期等任何要求。 8.招标文件中有关《承包工程施工合同》在投标时不必填写。待中标后以该版本为依 据双方协商签署。 9.本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳 口引接，施工用水由中标人现场引接。安全文明施工：施工期间应遵守广州市关于安全文明施工的有关规定施工期间应遵守安全文明施工的有关规定,组织安全文明
消防工程招标文件范本
招标文件编号: ____________ 项目 消 防 工 程 招 标 文 件 招标人：________________ 公司 年月曰
第一章投标须知及总则第二章招标文件 1、工程概况 2、招标范围及承包方式 3、工期要求 4、工程质量要求 5、投标人资质等级 6、项目经理及项目班组人员规定 7、工程计价方式及编制依据 8、投标文件格式 9、投标保证金及缴纳时间 10、投标活动日程安排 11、评标与定标原则 12、施工合同的签订 13、工程分包 14、材料设备供应 15、施工组织设计和施工进度计划 16、竣工验收 17、保修 18、其他条款 19、附件 第三章投标文件格式第四章图纸及其他第五章消防工程施工合同
第一章投标须知 前附表 总贝U 1. _____________________________ 招标人：________________ ，就行邀请招标
中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。 2.投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由 投标单位自负。 3.不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用 一概不负任何责任。 4.此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依 据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 5.投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委 派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。 6.投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。 7.投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸 和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或延长工期等任何要求。 8.招标文件中有关《承包工程施工合同》在投标时不必填写。待中标后以该版本为依据双方协商 签署。 9.本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳口引接，施 工用水由中标人现场引接。安全文明施工：施工期间应遵守广州市关于安全文明施工的有关规定施工期间应遵守安全文明施工的有关规定, 组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承担一切责任。 第二章招标文件 1、工程概况 工程名称： 工程地点： 招标人：
消防工程招标要求
工程概况 本项目位于**区**镇南三环路与西环路交界处， 1、一标段：1#、2#、3#、4#、5#、6#六栋高层单体； 工程承包范围及工程承包方式 工程承包范围 施工图纸范围内消防安装工程（除招标方指定分包外）：消防水系统从泵房水池出水口安装直至各消火栓及喷淋点位、消防结合器、末端排水点的材料采购安装（屋顶水箱以给水计量表位后端开始计算工程量）；正压送风与防排烟系统、报警系统、防火卷帘下降、电梯迫降、非消防照明强切等的联动系统、机房系统的材料采购安装；（设备自带控制箱柜的进线电缆、由电源箱柜直接启动或控制的设备进线电缆由中标单位负责采购安装），详见工程量清单。按工程量清单及设计图纸内容进行投标和施工并确保通过验收(详见施工图纸及招标文件所含的内容和说明)。 具体项目内容见施工图纸及招标文件（附招标清单）。 设备由招标单位甲供或由招标方指定品牌后由中标方采购安装。 部分专业如电梯、防火卷帘等由招标方另行分包，中标单位须做好相应消防安装工程管线的预留、预埋及消防模块安装调试。投标单位需考虑此项配合等因素，投标单位一旦中标后，不得以任何理由和借口或要求增加费用或提高单价、总价、配合费、管理费等要求。 本消防工程范围包括喷淋系统、消火栓系统、自动报警系统、加压送风系统；应急照明电源另有承包单位施工，中标单位必须做好消防联动调试及系统调试（水喷淋系统、消火栓系统、报警系统、防火卷帘门、电梯迫降、非消防照明强切、加压送风系统等消防联动）。 喷淋、消火栓、报警，中标单位需配合装饰单位做好装饰部分消防安装。并不得计取任何费用。 本次招标中消防报警产品及消防其它产品应当为当地消防部门认可并备案的品牌产品。如中标后由于忽视了解相应情况盲目采购设备或材料甚至施工，由此造成的损失及费用一律由中标单位自负，招标单位不承担任何费用。 工程承包方式 招标范围内要求的项目，由中标单位以包工、包料、包资料、包工期、包质
消防工程项目施工招标文件
***消防工程施工 招标文件 项目编号： 招标人： 招标代理： 2016年*月
目录 第一章投标邀请书(代资格预审通过通知书) (3) 第二章投标人须知 (4) 投标人须知前附表 (4) 投标人须知正文部分 (11) 1.总则 (11) 2.招标文件 (13) 3.投标文件 (14) 4.投标 (17) 5.开标 (18) 6.评标 (18) 7.合同授予 (19) 8.重新招标和不再招标 (20) 9.纪律和监督 (20) 10.需要补充的其他内容 (21) 第三章评标方法（综合评估法） (22) 评标方法前附表 (22) 1.评标方法 (26) 2.评审标准 (26)
3.评标程序 (26) 附件A：评标详细程序 (29) 附件B：废标条件 (35) 第四章合同要紧条款 (36) 合同协议书 (38) 第二部分通用合同条款 (41) 第三部分专用合同条款 (42) 附件 (58) 第五章工程量清单 (74) 第六章图纸 (82) 第七章技术标准和要求 (83) 第八章投标文件格式 (84) 一、投标函及投标函附录 (87) 二、法定代表人身份证明 (89) 三、授权托付书 (90) 四、投标保证金 (91) 五、已标价工程量清单 (92) 六、施工组织设计（以评分方法为准） (93) 七、投标产品/设备 (96)
八、服务承诺、保修承诺及人员培训打算 (96) 九、项目治理机构 (96) 十、资格审查资料 (97) 十一、其他材料 (98)
第一章投标邀请书(代资格预审通过通知书) ***消防工程施工投标邀请书 (被邀请单位名称)： 你单位已通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加***消防工程施工投标。 请你单位于2016年月日至2016年月日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至12时，下午15时至18时(北京时刻，下同)，在（）持本投标邀请书购买招标文件。 招标文件、工程量清单等每套售价为元，售后不退。 递交投标文件的截止时刻(投标截止时刻，下同)为2016年月日9时30分，地点为（地址：）。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 你单位收到本投标邀请书后，请于2016年月日18时前以电子邮件予以确认。 招标人： 地址： 联系人： 电话：
消防工程投标书范本
XX工程投标书 XX公司公司 二零一零年七月
目录 一、商务标 第一部分报价及有关说明 （一）投标书 （二）投标书附录 （三）唱标表 （四）报价汇总表 （五）分子系统编制的设备清单及报价表 （六）分子系统编制的工程量清单及报价表 （七）分子系统编制的材料清单及原始价目表 （八）分子系统编制的投标总价内的随机备品备件、易耗品、专用工具明细表（九）分子系统编制的投标总价外长期优惠供应的备品备件、易耗品明细表（十）优惠条件 第二部分对招标文件的认同程度说明 （一）对招标文件的认同程度 第三部分投标人资格证明 （一）投标人概况表 附：1、企业法人营业执照 2、资质证书 3、税务登记证 4、质量管理体系认证证书 5、环境管理体系认证证书 6、职业健康安全管理体系认证证书 （二）法定代表人授权委托书 （三）投标人所承建类似工程情况一览表 （四）目前正在承建工程情况一览表 （五）财务状况 1．基本资料 2．最近两年的财务审计报告
（六）制造商授权书 二、技术标 第一部分系统及设备说明 （一）主要设备、元器件、材料规格技术性能描述一览表（二）主要设备、元器件、材料规格技术规格偏差表 （三）系统和设备的详细技术说明书和使用说明书 （四）系统和设备详细的结构、安装和接线图 （五）货物质量的承诺、质量保证体系及质量保证措施 第二部分投标货物符合招标文件要求的相关资料（一）国家授权部门出具的产品的检测、鉴定报告 （二）货物的专利证书及其有关资料 （三）获奖产品的证明资料 （四）计量合格证 （五）产品推荐证 （六）产品的测试设备、手段及认证证书 （七）产品样本 第三部分安装施工方案 （一）特别承诺书 （二）施工组织设计 1．编制依据及原则 2．工程概况 3．施工部署、技术方案 4．施工准备工作计划 5．施工进度安排 6．质量保证计划 7．确保安全生产、文明施工、工期、环境保护的技术措施8．施工总平面布置设计 9．项目部人员配备及施工力量部署 （1）组织管理机构及施工力量部署 （2）施工机构框图 （3）项目管理班子配备情况表
建设工程招投标的概念与分类
名词解释 建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告,通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞 概述 我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。我国《合同法》也明确规定，招标公告是要约邀请。也就是说，招标实际上是邀请投标人对其提出要约(即报价)，属于要约邀请。投标则是一种要约，它符合要约的所有条件，如具有缔结合同的主观目的；一旦中标，投标人将受投标书的约束；投标书的内容具有足以使合同成立的主要条件等。招标人向中标的投标人发出的中标通知书， 则是招标人同意接受中标的 投标人的投标条件，即同意接受该投标人的要约的意思表示，应属于承诺。 建设工程招标的种类 工程项目招标投标多种多样，按照不同的标准可以进行不同的分类。 1. 按照工程建设程序分类 按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘 察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。 (1) 建设项目前期咨询招标投标，是指对建设项目的可行性研究任务进行的招标投标。 投标方一般为工程咨询企业。中标的承包方要根据招标文件的要求，向发包方提供拟建工程 的可行性研究报告，并对其结论的准确性负责。承包方提供的可行性研究报告，应获得发包 方的认可。认可的方式通常为专家组评估鉴定。 项目投资者有的缺乏建设管理经验，通过招标选择项目咨询者及建设管理者，即工程投 资方在缺乏工程实施管理经验时，通过招标方式选择具有专业的管理经验工程咨询单位，为 其制定科学、合理的投资开发建设方案，并组织控制方案的实施。这种集项目咨询与管理于 一体的招标类型的投标人一般也为工程咨询单位。 (2) 勘察设计招标］ 勘察设计招标指根据批准的可行性研究报告，择优选择勘察设计单位的招标。勘察和设 计是两种不同性质的工作，可由勘察单位和设计单位分别完成。勘察单位最终提出施工现场 的地理位置、地形、地貌、地质、水文等在内的勘察报告。设计单位最终提供设计图纸和成本预算结果。设计招标还可以进一步分为建筑方案设计招标、施工图设计招标。当施工图设 计不是由专业的设计单位承担，而是由施工单位承担，一般不进行单独招标。 (3) 材料设备采购招标，是指在工程项目初步设计完成后，对建设项目所需的建筑材料和设备(如电梯、供配电系统、空调系统等)采购任务进行的招标。投标方通常为材料供应 标,通常又称其为总包 2. 按工程项目承包的范围分类
优秀详细的消防工程招标文件商务部分
XXXXXXXXXXX1#楼 消防工程 招 标 文 件 招标单位：XXXXXXX 招标时间：2014年 11月19日
目录 第一章投标须知.............................................................. 一、投标须知前附表.......................................................... 二、总则.................................................................... 三、投标.................................................................... 四、开标和评标.............................................................. 五、合同授予................................................................ 六、招标文件解析............................................................ 第二章投标格式要求.......................................................... 第三章拟签合同版本..........................................................
消防工程招标文件范本
招标文件编号： 易县御景蓝湾项目 消 防 工 程 招 标 文 件 招标人：河北金驰悦达房地产开发公司年月日 目录 第一章投标须知及总则 第二章招标文件 1、工程概况 2、招标范围及承包方式
3、工期要求 4、工程质量要求 5、投标人资质等级 6、项目经理及项目班组人员规定 7、工程计价方式及编制依据 8、投标文件格式 9、投标保证金及缴纳时间 10、投标活动日程安排 11、评标与定标原则 12、施工合同的签订 13、工程分包 14、材料设备供应 15、施工组织设计和施工进度计划 16、竣工验收 17、保修 18、其他条款 19、附件
第三章投标文件格式 第四章图纸及其他 第五章消防工程施工合同第一章投标须知 前附表
总则
1. 招标人：河北金驰悦达房地产开发有限公司，就易县御景蓝湾二期14#、16#楼室内消防工程进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与招标人签订正式施工承包合同。 2. 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。 3. 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。 4. 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 5. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。 6. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。 7. 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外费用、赔偿或延长工期等任何要求。 8. 招标文件中有关《承包工程施工合同》在投标时不必填写。待中标后以该版本为依据双方协商签署。 9. 本工程施工完毕后由中标人负责清除。现场施工电源由中标人从招标人提供的接驳口引接，施工用水由中标人现场引接。安全文明施工：施工期间应遵守河
工程项目招标投标程序
工程项目招标投标程序 现行法律法规对工程项目招标程序有严格的规定，可以用图7.1招标投标程序流程图表示。 工作阶段 招标人 投标人 行政监督部门 ………………………………………………………………………………………………………………………… （1）招标资格 与备案 （2）招标方式确定 （3）发布（送）招标公告 或投标邀请书 （4）编制、发放资格 预审文件和递交 资格预审申请书 （5）资格预审，确定 合格的投标申请 人 （6）发放招标文件 招标人自行办理招标事宜的，按规定向有关行政监督部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同 有关行政监督部门 接受自行招标备案 实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其 他媒介，并同时在相关网上发布招标公告；实行邀请招标的，应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书。 按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标 获取资格 预审文件 采用资格预审的，编制资 格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件 投标人按资格预审文件要求填报写资格预审申请书（如是联合体投标应分别填报每个成员的情情况），并递交； 接收资格预审申请书 审查、分析投标申请人报送 的资格预审申请书的内容 确定合格投标申请人 向合格投标申请人发放资格预审合格通知书 合格投标申请人获得资格格预审通知书，并提交合书面回执 获取招标 项目信息 有关行政监督部门 进行邀请招标审批 编制招标文件
（7）踏勘现场 （8）投标预备会 （答疑会） ①以书面形式 ②答疑会 （9）投标文件的编制与提交 将招标文件发放给合格的 投标申请人 以书面形式向所有投 标人发放答疑纪要 组织投标人踏勘现场 召开答疑会解答问题，会 后将答疑会议纪要发放 给投标人 获取招标文件 回执 开始准备投标文件 搜集有关资料和相 关信息 现场踏勘 招标文件和踏勘现 场中的问题可通过 下列方法提出： 接受问题，准备解答 接受问题，准备解答 ①以书面形式提 出问题 获取问题解答 回执 ②答疑会前在 规定的时间前以 书面形式提交质 疑问题 获取答疑纪要 回执 招标文件的澄清、修改 获取澄清、修改 招标文件回执 招标人接收投标文件记 录接收日期、时间 编制投标文件 办理投标担保 提交投标文件 和投标担保 回执
(完整版)xx项目消防工程招标文件
xxxx项目消防工程 招标文件 建设单位：xxxxx有限公司 设计单位：xxxxx有限公司 监理单位：xxxxx有限公司 总包单位：xxxxx集团有限公司
一．项目概况 1.工程名称：xxxx项目消防工程采购及安装 2.工程地点：济南市北园大街37号 3.设计单位：xxxxx有限公司 4.项目规模：项目建筑面积约 m2(包含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车 库及换热站)。 5.要求质量标准：合格 6.承包方式：包工包料 二．投标单位资格要求 1.投标单位必须具有独立的法人资格，具备中华人民共和国住建部颁发的 消防设施工程施工壹级资质。 2.要求投标方具有在济南市两个以上同类项目的工程业绩，并提供业绩清 单。 3.投标方推荐的本工程项目经理必须具备中华人民共和国住建部颁发的执 业资格证书。 4.要求投标方在以往的采购活动中无不良行为和记录，一经发现则取消投 标资格。 三．投标人须知 1.投标截止时间： 2.投标文件递交地点： 3.投标文件份数：一正三副,另提供电子文档一份。 4.投标费用 招标文件费用元人民币，（图纸押金元人民币，）在领取招标文件 时缴纳；投标保证金万人民币，在投标方投递投标文件时同时缴 纳。本工程定标后，我司会将押金及投标保证金无息退还给各未中标单 位，（备注：购买招标文件费用的元人民币不予退还）。我司声明： 本次投标所有投标单位参与本次投标活动所产生的全部费用自理。不管 投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，招标单位有权不退还 未中标的投标单位的投标书。
5.现场勘察：投标人应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取 编制投标文件和签署实施工程所需的各项资料。投标人应对施工现场的位置、施工因素以及困难条件进行周密的踏勘和认真的分析研究，做出自己的判断和估价，在投标时充分考虑上述因素并在报价中综合考虑。 勘察现场造成的人身伤害或死亡、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和勘察所发生的费用和开支均由投标人自行承担。 6.投标人需仔细确认图纸和施工现场情况，确认无误谨慎投标，本工程竣 工验收均由乙方负责。通过招标单位所进行的资格预审并被确定入围的投标人，均可参加本次投标。投标单位的投标书应对招标文件做出实质性的响应，承认招标文件的各项规定和要求，否则无效。投标人须按时领取招标文件，否则将被视作自动放弃参加本次招标。 7.投标人必须认真检查、清点领取的招标书和招标图纸，确定是否与承包 范围相符，如有任何缺漏、字迹不清楚等，投标人必须立即同招标单位联系。 8.招标书中的有关内容将被列入合同附件 9.投标人在领取招标文件之日起两日内，如有疑问需要澄清，应向招标人 提出。投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招 标人概不负责。投标人由于对招标文件有关问题的任何推论、误解所造 成的后果，均由投标人自负。 10.如需要，招标人可以在投标截止时间两日前，以补充通知方式对招标文 件进行补充或变更，补充通知将作为招标文件的组成部分，与招标文件 具有同等效力。补充通知以书面形式发给各投标人，投标人应以书面形 式确认已收到补充通知。为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修 改内容考虑进去，招标人可以根据实际情况延长投标截止时限（延长时 限在补充通知中写明）. 联系人： 四．投标书的一般要求 1.投标人递交的投标书将被视为充分理解了招标单位的图纸、投标文件的 具体要求，尤其是招标书的内容，并参观过招标单位的项目现场。
(完整版)消防工程招标文件
××××××××××××××××一期消防工程 邀请招标 招标文件 项目编号： 招标人：×××××××××× 编制时间：二〇一八年一月
目录 第一章投标人须知.................................................................................................................................- 2 - 投标人须知前附表.............................................................................................................................- 2 - 一、总则...........................................................................................................................................- 5 - 1.工程综合说明.........................................................................................................................- 5 - 2. 投标人必须符合下列要求： ...............................................................................................- 7 - 3.投标费用.................................................................................................................................- 7 - 4.结算要求.................................................................................................................................- 8 - 5. 付款方式...............................................................................................................................- 8 - 6.投标人承诺.............................................................................................................................- 8 - 二、投标文件的编制.........................................................................................................................- 9 - 7、投标文件的组成.................................................................................................................- 9 - 8.投标文件的份数和签署.......................................................................................................- 10 - 9.其他要求...............................................................................................................................- 10 - 三、评标...........................................................................................................................................- 10 - 10. 评标原则...........................................................................................................................- 10 - 11. 评标标准（对以下内容做详细评审） ........................................................................... - 11 - 第二章投标书格式.................................................................................................................................- 12 - 一、商务标的组成...........................................................................................................................- 12 - （一）投标函...........................................................................................................................- 13 - （二）投标函附录:.................................................................................................................- 14 - （三）授权委托书...................................................................................................................- 15 - （四）相关附表.......................................................................................................................- 16 - （五）、资质及相关资料.......................................................................................................- 19 - 二、技术标组成...............................................................................................................................- 19 - （一）消防工程施工方案：...................................................................................................- 19 - （二）其它内容（格式由投标人确定） .............................................................................- 19 -
消防工程招标文件
?消防工程 施工招标文件 ★★★★★房地产开发 目录 第一部分投标须知 第一条说明 第二条工程概述 第三条投标人资格 第四条投标文件的容及要求 第五条投标书的编制 第六条开标与评标 第七条授予合同 第八条其他 附件授权委托书 第二部分回标表格 第三部分合同 一、合同条款 二、合同附件 附件1 工程质量保修书 附件2 廉政管理协议书 附件3 签证管理办法 附件4 付款申请书 附件5 工程量清单 附件6 甲供材清单 第四部分技术规 第五部分图纸
第一部分投标须知 第一条说明 1.1本投标须知为★★★★住宅小区北片一期消防工程招标文件的组成部分，旨在说明本工程的招标相关事宜，仅适用于本工程。 1.2 本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求，给投标人在投标时及承包方在施工时注意及遵循。此要求的规定适用于合同全部工程。 1.3 所谓综合要求并不单只指本须知，还包括其他合同文件如合同书、合同条款、技术要求，图纸上的说明等有关各基本项目的要求。承包方应把为履行此等要求规定之所有费用，计算在投标总价。 1.4本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相同的法律效力，望投标单位予以重视。 1.5本招标文件、投标书、施工合同条款每一页施工单位均必须加盖公章，在投标时一同装订密封后送至招标单位。施工合同条款在投标时应把涉及投标单位的空格填写完成，否则招标单位可不予评标。 第二条工程概述 2.1 工程名称：★★★★住宅小区北片一期消防工程 2.2 工程规模及工程招标围： ①小区总占地面积为8.30万平方米，总建筑面积15万平方米。 ②本次招标为其中★★★★一期工程人防地下室部分的火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统及08栋地下室部分的消防泵房部分的施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。 ③北片一期001-010栋消火栓系统及北片室外环网消防系统的集成、系统调试、系统验收。 ④本工程围包括按照招标文件和施工图纸之规定及要求进行及完成本工程所需要的全部工作。 ⑤本工程围包括承包方中标后对招标图纸优化设计和报审。 ⑥承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在本招标文件详述。 2.3本工程工期： 2.3.1根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。 2.4 工程地点：市下关区黄家圩8号 2.5 现场条件：开工前提供水源点、电源点 第三条投标人资格 3.1 投标人必须是企业法人单位。 3.2 投标人须有5年以上同类工程的经验，并有在市1年刚完工的项目。
《建筑工程项目招投标与合同管理》知识点
《建筑工程项目招投标与合同管理》知识点汇总题型 一. 判断题 1. 承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行项目法人责任制。 标准答案：错误 2. 建设工程交易中心的基本功能：信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。 标准答案：错误 3. 邀请招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不少于三个法人或者其他组织投标。 标准答案：错误 4. 建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。 标准答案：正确 5. 招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。 标准答案：正确 6. 建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人(即业主或建设单位)。 标准答案：错误 二. 单选题 1. 下列各项中，（）不属于开标前的投标技巧。 A.不平衡报价 B.多方案报价法 C.围标法 D.突然袭击法
标准答案：C 2. ( )是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。 A.施工总承包序列企业 B.专业承包序列企业 C.劳务分包序列企业 标准答案：C 3. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A.15 天 B.20 天 C.25 天 D.30 天 标准答案：D 4. 招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。 A.2 B.3 C.4 D.5 标准答案：B 5. 申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。 A.30％
消防工程投标书及施工技术方案
目录1、施工组织总体设想 1.1质量目标 1.2工期目标 1.3安全目标 1.4经济目标 1.5其他目标 2、工程概况及综合说明 2.1项目简介 2.2工程概况及综合说明： 3、施工部署及施工段划分 3.1工程特点分析： 3.2组织施工的原则： 3.3施工程序及主要技术措施 3.3.1施工程序 3.3.2主要技术措施 4、组织机构设置 4.1项目管理模式的建立 4.2项目管理机构的组成 4.3主要施工人员计划（详见附表） 4.4主要施工机具配置（详见附表） 5、主要施工方法 5.1设备安装 5.1.1施工准备 5.1.2设备运输及装卸 5.1.3设备开箱检查 5.1.4基础验收 5.1.5基础放线及垫铁布置 5.1.6找正找平及灌浆 5.1.7设备试运转
5.1.8主要设备安装方法及技术要求 5.1.8.1风机的安装 5.1.8.2泵类设备安装 5.2防排烟系统工程施工方案 5.2.1.1工程概述 5.2.1.2 通风管道 5.2.1.3通风管道制作安装 5.2.1.3.1 通风管道制作 5.2.1.3.2风管与部件安装 5.2.1.4风管的漏风量测试 5.3消防、喷林管道施工方案 5.3.1 主要施工原则 5.3.2主要施工方法及技术要求 5.3.2.1施工准备 5.3.2.2材料进场、检验及保管 5.3.2.3配合预留预埋 5.3.2.4消防、消防喷淋管道施工 5.3.2.5管道试验、清洗及吹扫5.4消防报警工程施工方案 5.4.1消防电气配管和穿线 5.4.2探测器安装 5.4.3手动报警按钮安装 5.4.4火灾报警控制器安装 5.4.5火灾自动报警系统 5.4.6消防通讯设施安装 5.4.7火灾事故广播 5.4.8端子箱安装 5.5系统开通调试 5.5.1 主机单体调试 5.5.2烟感测试
消防工程招投标文件
施工组织设计 第一章编制原则及依据 (6) 第一节编制原则 (6) 第二节编制依据 (7) 第二章工程概况 (10) 第一节工程简介 (10) 第二节招标范围 (10) 第三章施工部署 (16) 第一节施工部署的指导思想 (16) 第二节施工管理目标 (16) 第三节施工部署的基本原则 (16) 第四节施工组织机构 (17) 第五节现场临时设施 (21) 第六节施工进度计划安排 (21) 第四章施工准备 (23) 第一节消防施工方案编制计划 (23) 第二节图纸的深化设计 (23) 第三节材料、设备采购准备工作及进场计划 (28) 第四节现场场地及临水临电准备 (30) 第五节劳动力准备及计划安排 (30) 第六节主要计量与检测设备配置计划 (31)
第一节管理协调任务重 (33) 第二节消防专业设备及材料的运输 (33) 第三节消防设备机房施工 (33) 第四节管道竖井及综合管线施工 (34) 第五节消防专业施工时对噪声、气味的控制 (34) 第六节设备材料的订货及进场安装 (35) 第七节消防系统系统调试及联合调试 (35) 第六章消防安装工程施工方法 (36) 第一节消防工程整体组织方法 (36) 第二节消防工程 (42) 第七章质量保证体系及措施 (60) 第一节质量目标及管理体系 (60) 第二节消防工程安装质量控制点 (62) 第三节质量保证措施 (63) 第四节关键工序质量控制措施 (68) 第八章工期保证措施 (69) 第一节施工准备阶段的组织保证 (69) 第二节进度的技术保障措施 (70) 第三节施工组织措施 (71) 第四节工期追补措施 (72)
完整版消防工程投标文件范本
完整版消防工程 投 标 文 件
招标书 第一部分招标须知 一、招标文件 1、招标书 2、招标工程图纸 二、招标工程概况 1、工程名称：ＸＸ项目消防工程 2、工程地址：ＸＸ 3、建设单位：ＸＸ房地产开发有限公司 三、招标工程内容 ＸＸ项目项目的工程设计图纸及图纸会审纪要内的所有消防工程（室内烟感系统、报警系统、消防喷淋全套设备系统、消火栓系统、设备机房气体消防系统、消防应急灯、消防疏散指示牌、防火门含入户防火防盜门、
防火卷帘及其它若干本工程图纸范围内的所有消防验收项目，范围内消防设施自室内消防水池至室外消防公接处止，电线电缆从建设单位的低压配电柜起到所有的消防设备所需止）。 四、施工现场踏勘 招标单位自行安排施工现场踏勘。 五、发包方式 由本次中标单位与建设单位签定施工合同，负责包工、包料、包工期、包质量、包安全，包报建，并配合与之相关的其它工程项目的管理。不得将本工程转包。总价包干承包后，中标单位应对本招标工程下列六点承担全部法律责任： 1、合同总价； 2、工程工期； 3、施工安全； 4、材料质量； 5、工程质量； 6、保修期保障 消防电子系统控制及合同范围内消防设备、消防工程的保修期为 2 年。
六、质量要求 中标承包单位应严格遵守国家有关质量标准、规范、规定进行施工,工程按 (GBJ301-88) 《建筑安装工程质量检验评定标准》及(JGJ73-91) 《建筑装饰工程施工及验收规范》等国家有关建筑、安装、装饰、防火等工程技术规范验收,工程质量达到合格。中标承包单位可根据现场实际情况，邀请消防验收管理单位、设计单位进行图纸会审、优化，变更、增减工程造价与合同包干总价不发生关系，中标合同包干总价不增减不变更。招标单位最终的符合合同全额付款条件的是：本项目消防工程通过国家相关单位验收合格并发证同意交付发包单位使用。否则发包单位有权要求承包单位返工,一切责任由承包单位负责直到全面履行合同。 七、材料，设备供应 本工程所有工程材料(除招标文件中明确规定外) ,由中标承包单位自行采购，设备由承包单位负责解决。 八、总工期