《城市商业综合体建筑设计任务书》2013版

城市商业综合体建筑设计任务书

一．时间安排：

第一阶段：暑假调研，（暑期完成，开学时交调研报告）

第二阶段：基地调查、建筑策划（暑期完成，开学后第一周交建筑策划书）

第三阶段：建筑设计资料检索与分析（开学后第三周交报告）

第四阶段：课程设计

二．设计任务：

为适应城市经济发展的需要，拟在华北某省会城市繁华地段新建一座商业综合体，用地范围详见附图。

三．设计目的：

1.树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法；

2.了解商业项目和高层写字楼的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识；

3.学习掌握高层建筑结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等；

4.培养独立调研和相互协作的能力；

5.了解相关的构造、材料、结构、设备知识；

6.通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。

7.

四．设计要求：

1.明确设计概念，宏观把握整体设计；

2.符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能；

3.做好室内空间和流线的设计；

4.做好室外场地环境的设计；

5.创造符合“城市”特征的建筑形象；

6.绘图表达规范、构图均衡、图面美观。

7.

五．规划设计要求：

1.用地范围内保留建筑为市文物保护单位“皇华馆”，基地南侧的五一百货大楼、东侧的历史

建筑五一路邮局保留，由学生提出保护方案，需有充分理由。

2.满足国家规范以及当地城市规划技术管理规定要求。

3.建筑高度不应超过80米。

4.场地内考虑集中地上停车场，停车数量不少于60辆。

5.场地内考虑集中城市绿地，面积不少于4000㎡。

六．设计内容：

结合项目用地区位及总平面布局，合理设计综合性购物中心和高层写字楼。基地占地面积：28350㎡。新建建筑总建筑面积58000㎡（±5%）,地下部分8000㎡，地上部50000㎡，包括商业24000㎡，写字楼26000㎡。其中：

（一）、商业部分：24000㎡

主要分营业部分、仓储部分、辅助部分，营业厅为大空间形式，仓储部分应单独设置出入口和货梯，货梯数量不小于2部。辅助部分包括交通、卫生间、办公管理等，具体设计要求按《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）执行，除此之外还应考虑一些人性化的设计，如：商业街、精品店、休闲咖啡屋、餐饮娱乐区及休息区等。

学生也可根据场地特征确定商业形态和空间形态，并提出充分理由。

（二）、写字楼部分：26000㎡

1.写字楼20000㎡，自拟功能6000㎡。

2.标准层平面设计要求：以开敞式办公为主，兼顾分隔使用或出租。

3.建筑为集中空调，全新风系统。热源及采暖由区域锅炉房集中供热，考虑楼宇自动化由物业

统一管理。

4.楼内不设职工餐厅及厨房，由快餐公司提供餐饮服务，但应设公共咖啡厅等员工休闲空间，

并应在总图设计时考虑职工活动空间，视用地条件争取设网球场及篮球场各一处。

5.建筑形象庄重大方，能体现写字楼的特征，个性鲜明。并控制大面积玻璃幕墙的使用。裙房

应结合使用功能表现出大众服务特征形象。

6.出租写字层应考虑整租、分租等多种使用方式分隔的可能性需要，注意不同功能部分流线不

应交叉。

7. 写字楼按绿色建筑设计，方案中应特别关注绿色建筑概念和技术的应用。

（三）、地下部分：8000㎡

主要分三种功能：停车库、商场库房、设备用房。停车数量≥150辆（小型车），库房面积1000㎡,设备用房包括但不限于：变配电室200㎡，弱电室30㎡，空调机房400㎡，水泵房200㎡。

（注：建筑面积上下浮动不得大于5%）

七．

注：总平面图、平面图、立面图、剖面图的表达深度详见《建筑工程设计文件编制深度规定》

八．

九．参考资料：

1.《建筑师设计手册》（中册）（中国建筑工业出版社）

2.《现代商业建筑的规划与设计》（天津大学出版社）

3.《现代商业建筑设计》（中国建筑工业出版社）

4.《商业设施》（中国建筑工业出版社）

5.《捷得国际建筑师事务所》(中国建筑工业出版社）

6.《购物中心开发、设计与管理》（中国建筑工业出版社）

7.《建筑设计资料集》（中国建筑工业出版社）

8.《商业建筑设计规范》

9.《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ45-82）

10.《汽车库设计防火规范》（GBJ67-84）

11.《建筑防雷设计规范》（GBJ57-83）

12.《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）

13.《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）

14.《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88）15.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）

16.《建筑抗震设计规范》

17.《高层建筑设计手册》

18.《世界建筑》，《建筑学报》，《时代建筑》，《名筑》，《建筑创作》，《世界建筑导报》。

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