地产大厦智能化弱电系统招标技术要求
地产大厦智能化弱电系统
招标技术要求
Lele was written in 2021
弱电系统招标技术要求
前言
建设地点：渝北区龙溪街道新牌坊新溉路。
本工程用地面积为：该项目占地面积约15011平方米，建筑面积约10万平方米。包括地下三层车库、五层裙房及十五层办公写字楼，六层以上分为南、北两栋塔楼，南楼为集团办公，北楼为高档租赁写字楼。裙房及地下连通，功能为餐饮、大堂、商业、车库、食堂以及设备房等。
项目主要包含综合布线系统、电话交换机系统、计算机网络系统、有线电视系统、信息发布系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、防盗及紧急报警系统、电子巡更系统、停车场管理与区位引导系统、楼宇自控系统、能效管理系统、智能照明系统、会议系统、机房工程、智能化系统防雷与接地等内容，以及设备购置、线路敷设、系统安装调试、系统集成、竣工验收、培训及售后服务等全部内容及招标人要求的其他工作内容。
1综合布线系统技术要求
系统说明
本设计采用综合布线系统是为了满足大楼的信息通讯的要求，该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通信服务。布线采用主干万兆多模光纤和水平六类非屏蔽铜缆混合组网。综合布线系统分设以下子系统：工作区子系统、配线（水平）子系统、楼层管理子系统、干线
（垂直）子系统、设备间系统、建筑群子系统。各子系统的设置原则如下：
工作区子系统
在各办公室及功能用房等处设置数据及语音点：在需要传输数据、图像的使用设备处设置数据及语音点。
工作区子系统：本系统南楼各信息点采用6类模块插座，采用单口信息面板、单口金属地插及86型暗盒安装。北楼出租办公室各信息点到弱电箱，弱电箱到工作区信息点由租户根据实际需求设置。
其中南楼办公区每个领导办公室办公桌设置1语音，1外网，1内网，1备份共4个信息点（地插安装），普通员工办公区每个工位设置1语音，1外网，1内网共3个信息点（地插安装），另每2个工位共用增加1个备用信息点（地插安装）。信息点安装于单口的86面板上，配标准RJ45信息插座。
备用信息点只到楼层配线架，不上交换机，当正常点位出现故障才用跳线启用备用信息点。
工作区数据跳线为6类原厂跳线，长度3米。
配线（水平）子系统
南楼系统信息点（包括语言，数据及备用点）到楼层配线架的水平电缆均为六类4对铜实芯，带十字骨架结构23AWG的非屏蔽双绞线
（4UTP CAT6）。
北楼出租办公室数据信息点采用6类非屏蔽双绞线（4UTP CAT6）连接工作区与楼层配线架，语音信息点采用25对3类大对数电缆UTPCat3-25连接工作区与楼层配线架。
楼层管理子系统
在楼层配线间内端接水平线缆与干线线缆，完成语音，数据的跳接及管理。楼层配线间设置详见招标系统图，所有语音数据配线架和光缆连接配线架设备全部采用EIA/TIA标准的19英寸规格产品，并安装于标准机柜中。
数据及语言水平配线架均为24口配线架，为六类产品，带宽250MHz 且应为RJ45接口标准的集成配线架，配线架印制电路板应配有360度金属板封装，可以防尘、防电磁干扰。水平配线架与水平电缆的端接应采用工作区安装通用工具。所有配线架应具有明显的、可方便更换的、永久的标识，并配有合理的理线装置。
语音主干大对数电缆端接在110卡接式配线架上。采用原厂110(1对)-RJ45的跳线，跳接到水平24口配线架上。
机柜需考虑所有配线架及网络设备的容量，机柜应具有可靠的机械结构、供电方式及良好的散热机制，易于管理和系统维护。
干线（垂直）子系统
考虑到将来的容错及备份，数据主干的内网、外网及物业管理网均采用6芯室内万兆OM3级别多模光纤。语音主干采用3类25/50/100对大对数电缆。
各配线间内数据光纤、语音主干大对数电缆由每个楼层弱电间的楼层配线架分别汇接至弱电主机房，南、北楼布线系统主干各自汇接至南楼弱电主机房及北楼弱电主机房，南北楼弱电主机房完全物理隔离。
设备间子系统
在负一层弱电主机房用玻璃隔断分为南楼弱电主机房及北楼弱电主机房，机房内设置数据主配线柜端接光纤主干，语音主配线柜端接三类100对主干。其中光纤端接要求采用最多288芯接入容量的光纤连接中心，采用熔接接续方式，光纤头为LC小型光纤连接头,配合使用LC-LC 光纤跳线。语音端接采用100对110配线架，含理线器，并在语音机柜预留与电信局线缆的端接。所有的数据及语音配线架须采用19英寸机架式，放置在标准机柜中。
建筑群子系统
将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延伸至建筑群内的其他建筑物内。该部分由运营商负责。
垂直主干线缆在弱电竖井内敷设，水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设，水平线缆进入房间后在吊顶内沿墙敷设，房内敷设在线槽中。弱电竖井内的网络设备由弱电机房的UPS集中供电。
布点的初步设计方案
系统布点方案以招标平面图纸为准。
主要性能参数要求。
（1）6类低烟无卤电缆
★IEC 60332-1,IEC 60754和IEC 61034
★满足TIA/EIA 568B 和ISO11801:2002 标准
★ IEC 61156-5：2002
★性能带宽550MHz，通过第三方500MHz线缆测试
★LSOH(低烟无卤)认证
★带轴纸箱包装，逆续长度标识，施工方便，保证运输过程中线缆保护
★23线规,实芯裸铜
（2）六类信息模块
★匹配线规：22－24AWG
★向后兼容,满足UL认证
★第三方独立认证
★高密度,带防尘盖
通用 T568A/B 绕线图
★针对安装环境，斜口、平口设计
多重颜色选择
★彩色双面图形色标，防尘门
★后保护帽可缓解线缆拉力
（3）六类模块化配线架
★第三方独立认证
高密度
通用 T568A/B 绕线图
★24-, 48- and 96-口容量
★全封闭印刷电路板
★后线缆管理器和标识条
★支持色标分区管理
★平整光滑的外观设计（正面无螺钉）线缆卡入
★满足22-26AWG
（4）六类数据跳线
★最小化线缆阻抗变化
★100% 导通性 & 传输性能测试
每批产品均附测试报告
多种颜色和长度可选
★颜色匹配的外皮和护套
★实心单头跳线 IC6用于集合点和双配线架跳接环境（5）面板
★双层面板，与强电开关面板协调
符合亚洲审美观的颜色
螺钉定位槽可灵活调整
★模块可从面板前后通过
★符合UL认证,有可换式标签,为综合布线原厂配套产品
★与其它所有MAX系列产品兼容
★插座可暗装或表面安装
★信息点规模密度高，国标MAX系列面板有1, 2, 3, 4, 6口★面板带有可更替的标识条
兼容T568A/T568B
（6）100对配线架
★设计可以在标准的EIA 19” 机架/柜上高密度和大规模安装★信道带宽保证到 160 MHz,传输带宽超出超五类性能要求
线缆走线孔设计
线缆背后进入，整洁美观
线缆就近端接，缩短外皮剥除长度
安装套件
含110架、背板、4-/5-对连接块、标签槽、标签★带理线环，安装在19“ 机架/柜上
提供 100-, 200-, 300-对基本单元
★卡接线规范围：22－26AWG
★自带标准标签
★自带理线器，自带打线色普
（7）万兆多模光纤
多模万兆光纤针对10GBASE-SX应用优化设计，满足IEC-60793-2-10和TIA-492AAAC的激光带宽差模延迟（DMD）规范。高性能OM3多模光纤显着减少了纤芯的杂质，其OFL和RML带宽特性既满足LED应用也适应最新的激光应用，确保针对基于VCSEL应用的优化支持。适合安装于楼内水平、主干、垂直井道、干燥线槽和管道等。
★绝缘的中央支撑结构
★900μm紧密缓冲便于连接
★纺纶纤维强力层，抗冲击
★符合TIA-598-C工业标准的单元色码；
满足ISO/IEC 11801：2002 2nd Edition(OS2)
★
★TIA-598-C
★IEC-60793-2-10(多模)
★TIA-492AAAC 激光带宽DMD规范（多模）
★IEC-60793-2-49 (多模)
★OFNR:Communications Type OFNR(UL) 和CSA FT4C(UL)
★符合工业标准的缓冲和子单元色码：蓝、橙、绿、棕、灰、白、红、黑、黄、紫、粉和浅绿色
★紧密缓冲（Tight Buffer）设计减少线缆外径节省线槽
（8）光纤配线架
★高密度，超薄设计
固定式 / 抽屉式托盘
兼容光纤熔接盘
与所有光配箱均兼容
★一体化的搭扣，单指装卸
适配板集成各式光耦合器，便于配置设计
★完整的连接器类型
★SC: 6, 8 & 12
★“通用” 的LC, SC & ST适配器
（9）100对大对数电缆
★24AWG，铜芯线径
EIA/TIA-568B 三类
★适合于-20 至 60度
室内大对数电缆
线对：100对
★护套：CMR
（10）光纤尾纤和光纤跳线
★光纤跳线可满足主干和光纤到桌的下一代应用，XGLO跳线系统以优质光纤为特点，符合对10G以太网的要求，同时也达到了IEC-60793-2-10和TIA492AAC标准中对差模延迟DMD指标的规定。100%出厂前检测保证卓越的性能和质量。
连接器颜色符合ANS2/TIA/
防尘帽用来保护端面免遭灰尘和划伤
★SC双工连接扣保证插接极性正确
★激光优化带宽光缆，减少了光纤内芯中的杂质从而有力保证了10G 以太网的传输。
跳线有1，2，3和5米等标准长度
★单模光纤采用黄色外皮，多模光纤采用水绿色外皮，符合国际通用标准
★有50/125μm多模和单模产品
尾纤有1米长
★超越ANSI/TIA/EIA和ISO/IEC对寿命、防潮、极端温度、抗压、振动、插拔力和线缆拉应力的要求
（11）话音跳线
FJ45转RJ11卡接头
★符合ISO/IEC 11801:2002
1对快接语音跳线
★原厂家成品
系统的其他技术要求
1）★必须为国际着名品牌的标准化产品，各种线缆、配线架、模块和面板、跳线、连接器等必须为全系列同一品牌的产品，机柜/机架及其配件等可采用与上述产品不同品牌，机柜/机架的颜色、样式、外观等需要由雇主确定；
2）综合布线系统的所有线缆在敷设过程中必须一根线缆敷设到位，中间不得有断点。所有机架/机柜内各配线架的摆放及线缆的走向必须合理，接插件、模块及跳线的标志齐全，线缆终端必须有编号和颜色标签，以标明线号、线位、区号和房号；
3）信息插座面板应有彩色编码标识，以色标和编号标识插座类型和连接线缆号。以颜色，图形，文字表示所接终端设备的类型；
4）综合布线系统要求采用标准模块化的接插件，除中心机房内主语音配线架跳线外，其余跳线均采用快接式，以便今后的管理和使用；
5）要充分考虑今后的维修工作，应能使用模块化接插件方式或插入式延伸器进行在线检测、维护操作，零部件、易损部件应很容易地拆卸、清洁、更换；
6）设备、零部件（包括线缆、连接器、控制面板、开关、警告牌等）必须有永久、易识别的标志，而且必须有中文或中英文对照；
7）必须根据所需的信息点，按六类（）标准建设，各项测试参数必须满足或超越国际六类标准的要求，项目竣工时必须提供详细的测试报告和技术文档；
9）★所选厂家针对主要六类产品元件（线缆，跳线，模块和配线架）及组成的信道必须提供国际第三方检测机构（如DELTA或ETL）以及国内权威机构（如信息产业部通信产品质量检测中心）出具的测试报告，且测试的产品型号与投标产品型号相一致。主要部件（线缆、模块、配线架等）应能提供UL的防火阻燃认证。
10）★所选厂商具有ISO9001，ISO14001认证，能提供良好的质保和培训，整个布线系统在工程验收后由厂家提供至少20年的系统质量保证；
11）★参与投标方必须具有相应布线厂商的代理资格和相应的设计及安装技术资格，并提供厂家签发的项目授权书。
12）★为确保所用产品均为原装正品，在标书产品清单中的产品规格型号必须由厂家出具产品确认函。
2计算机网络系统技术要求
系统说明
计算机网络系统在本项目中根据使用功能划分为物业管理网络、北楼出租办公外网、南楼办公外网及南楼办公内网这4套完全独立的网络。
后勤物业管理、安防监控网络、门禁一卡通、楼控、信息发布等弱电应用子系统组成物业管理网络，考虑到系统稳定性，核心层做双机热备，网络出口配置防火墙；
北楼出租办公为各租户提供到弱电箱的外网接入，由租户自行向申请运营商pppoe虚拟拨号接入或架设计费网关由物业统一管理；
南楼集团办公分为内网及外网2套网络，为保证办公网络安全，2个网络物理隔断。2个网络都采用核心交换机加接入层交换机的2层网路结构，均配置出口防火墙、网管系统、上网行为管理系统等以保证系统安全可靠的运行的安全要求。其中内网核心交换机需做双机热备设置。
★投标单位所选择产品，必须完全满足以下技术参数的要求，否则按废标处理。
主要设备产品参数要求：
★防火墙技术要求：
★路由器技术要求：
★核心交换机技术要求：
★千兆核心交换机技术要求：