矿业权价款评估合同

矿业权价款评估合同委托人(简称“甲方”):国土资源厅(局)

住所:

法定代表人:

职务:

委托代理人:

身份证号码:

通信地址:

邮政编码:

联系人:

电话:

传真:

账号:

电子信箱:

受托人(简称“乙方”):

统一社会信用代码:

住所:

法定代表人:

职务:

委托代理人:

身份证号码:

通信地址:

邮政编码:

联系人:

电话:

传真:

账号:

电子信箱:

鉴于:

1.甲方拟出让采(探)矿权(以下简称矿业权),现根据国家相关法律法规的规定,对该矿业权进行价款评估,为出让矿业权的价款提供参考意见。

2.乙方系经国土资源主管部门批准且具有法定矿业权评估资质,评估资格证书号为:矿权评资字【】号,并已于年月日经以公开方式选择为承担矿业权评估咨询的机构。

根据《中华人民共和国民法典》、《矿业权评估管理办法(试行)》、《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》及相关法规的规定,甲乙双方特订立如下合同条款:

第一条评估事项

1.1 本合同约定的评估项目为:。

1.2 甲方委托乙方依据矿业权评估相关规范对矿业权进行价款评估,出具评估报告书,并正式提交甲方。

第二条评估范围

2.1 矿区范围由以下拐点圈定:。

2.2 开采标高:。

2.3 矿区面积:平方公里。

第三条评估基准日

本合同为该项矿业权价款评估设定的评估基准日为年月日。

第四条评估期限

本合同所约定的矿业权价款评估报告,自本合同生效并在乙方获得甲方协助所收集的全部评估相关基础资料之日起个工作日内完成并正式提交。但由于不可抗力等因素影响而致使乙方出具评估报告超过约定期限时,由双方重新商定评估期限。

第五条评估费用

评估费用是甲方对乙方完成矿业权价款评估、办理本合同委托事项所支付的报酬。甲方应于乙方将矿业权评估报告正式提交给甲方并经甲方验收之日起日内向乙方支付人民币(大写)(¥元)。

第六条双方的权利义务

6.1 甲方的权利义务

(1)负责提供本合同约定的矿业权人的联系方式。

(2)按照现行的法律法规和规范性文件要求,协助乙方收集与本合同约定的与矿业权评估有关的资料。

(3)对乙方的评估过程和结果有权提出质询,并有权要求乙方书面说明。

(4)享有对评估报告的所有权和使用权。在甲方未公开评估结果之前,乙方不得擅自将评估结果透露给任何第三方。

(5)按照本合同约定向乙方支付评估费用。

(6)甲方的其他权利和义务。

6.2 乙方的权利义务

(1)按照相关法律法规、规范性文件、矿业权评估准则和有关专业技术标准,及评估项目公告的评估要求(见附件)进行评估操作,独立、客观、公正和科学地完成评估工作。

(2)进行充分的市场调查、信息收集和分析,对收集评估资料的真实性、客观性、依据性和可查性负责。

(3)对甲方提出的询问有进行书面解答和说明的义务。

(4)乙方提供的评估报告中所载明的数据须准确、可靠、公正,并符合有关要求,评估结果能体现当前时间段的矿业权市场价值。矿业权评估报告备案后,乙方应及时向相关矿业权人提供与备案结果相一致的评估报告一份。

(5)根据甲方的要求遵守保守秘密的义务。

(6)有权按照本合同的规定获得相关资料和评估费用的权利。

第七条违约责任

7.1 如果乙方提交的评估报告有违规、造假等行为的,或者以后查出存在此类问题的,甲方有权不予支付或者要求乙方返还评估费用。

7.2 如果乙方未经甲方同意擅自终止履行合同,则甲方有权不予支付评估费用,并且乙方将失去再次承担甲方评估项目的任何机会。

7.3 如果甲方未经乙方同意擅自终止合同,则乙方有权终止评估工作并有权要求甲方按照本合同约定评估费用的50%-100%向乙方支付评估费用。

7.4 任何一方违反关于本合同的约定,应当向对方支付违约金,违约金额度按评估费用的%计算。如果造成经济损失的,还应按本合同约定评估费用的倍向守约方赔偿。

第八条通知

8.1 任何与本合同有关的需要送达或给予的通知、合同、同意或其他通信,除双方另有约定外,应按双方当事人在本合同中列明的地址、传真、电话、电子邮件或其他联系方式进行;通过传真、电话、电子邮件发出的任何文件、资料、通知,在发出后即视为收讫。通过邮寄发出的任何文件、资料、通知,在寄出十天后即视为收讫。

8.2 任何一方在本合同所列的地址、传真、电话、电子邮件或其他联系方式发生改变的,应自变更之日起日内以书面形式通知对方,否则,对方按照原来的地址、传真、电话、电子邮件或其他联系方式发出的文件、资料、通知等均视为在前款约定的时间内收讫,由此产生的一切后果,均由另一方自行承担。

第九条法律适用及争议解决

9.1 本合同的订立、效力、变更、解释、履行、终止和由本合同产生或与本合同有关之争议的解决,均适用中华人民共和国法律。

9.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。如果争议自发生之日起三十日内仍不能得到解决,则任何一方均有权选择以下第种方式解决:

(1)向仲裁委员会申请仲裁,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。

(2)向人民法院起诉,以诉讼解决争议。

第十条合同的生效及其他

10.1 本合同的附件为本合同不可分割的一部分;本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

10.2 本合同中未尽事宜或出现与本合同相关的其他事宜时,由双方协商解决并另行签订书面补充合同,补充合同与本合同具有同等的法律效力。

10.3 本合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效。

10.4 本合同一式份,每方各执份,具有同等法律效力。

10.5 本合同由甲乙双方在中华人民共和国签署。

签署时间:年月日

甲方:(盖章)

法定代表人或授权代表:(签字)

乙方:(盖章)

法定代表人或授权代表:(签字)

矿业权价款评估合同书(官方版)

编号:QJ-HT-0154 矿业权价款评估合同书(官 方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

矿业权价款评估合同书(官方版) 说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 合同编号:(部或省简称)国土资矿评合字[200]第____号 签字时间:二O____年____月____日 签字地点:(__________________) 鉴于: 1.__________拟出让______采(探)矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采(探)矿权进行价款评估。 2.______公司(事务所)具有探矿权采矿权评估资质(评估资格证书编号:矿权评资字[200__]______号),并已于200年月日经__________以公开方式选择为承担______采(探)矿权评估咨询的机构。 按照《中华人民共和国合同法》、《矿业权评估管理办法(试行)》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定,订立合同如下,以兹信守。

房地产估价合同.doc

房地产估价合同 随着经济的快速发展,包括房地产估价机构在内的各类经济鉴证类社会中介机构发展迅速。对于房地产估价合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的房地产估价合同范文, 房地产估价合同范文1 甲方(委托方): 乙方(受托方): 根据国家《合同法》等法律、法规和规章,并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准,本着独立、客观、公平、公正的原则,甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下: 一、合同内容 (一)估价对象: (二)估价目的:为确定估价对象的价值提供参考,而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的价值。 (三)价值类型:房地产公开市场价值 (四)估价时点:年月日 (五)报告份数:预报告份,正式报告份。 (六)作业时间:自年月日至年月日止(计天)。 二、合同时间 合同有效期为年月日始至年月日止。

三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准: 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按《吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。 3、其他项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。 (二)计算方法: 计算多个估价标的物的收费,执行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条"估价报告中有多个估价对象的,估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算,不应随意改变计算方法或降低收费标准。"的规定。 (三)收费金额: 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元,余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。

矿业权评估合同书(2018)【模板】

矿业权评估合同书 签字时间:二○一八年月日 鉴于: ________自治区国土资源厅拟出让 矿业权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该矿业权进行评估。 2. 具有探矿权采矿权评估资质(评估资格证书编号:矿权评资字〔20 〕号),并已于2017年月日经______自治区国土资源厅以公开方式选择为承担矿业权评估咨询的机构。 按照《中华人民共和国合同法》、《矿业权评估管理办法(试行)》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》(______〔2008〕___号)规定,订立合同如下,以兹信守。 一、甲方和乙方: 1.甲方:______自治区国土资源厅 通讯地址:______市中新路__号 法定代表人:XXX 授权负责人:XXX 电话: 邮政编码:__________ 2.乙方: 法定代表人: 注册地址: 通讯地址: 邮政编码: 电话: 传真: 开户银行:

账号: 二、约定事项 甲方要求乙方对矿业权进行评估,出具评估报告书,并正式提交甲方。 三、评估范围 矿业权,矿区范围由以下拐点圈定: 拐点_ _ 开采标高:米至米 矿区面积:平方公里 四、评估目的 本合同所约定 矿业权评估的目的是为甲方出让矿业权提供参考意见。 五、评估基准日 本合同为该项矿业权评估所定基准日为2017年月日。 六、评估期限 本合同所约定的矿业权评估报告,自本合同生效并乙方获得甲方提供的本合同所约定的基础资料之日起___个工作日内完成并正式提交。但由于不可抗力等原因影响而超时限,可由双方重新议定评估期限。 七、评估费 评估费由甲方为乙方完成并正式提交本合同第二项下所述事项所付报酬,矿业权评估报告正式提交给甲方并经甲方验收之日起___日内甲方支付乙方人民币元(人民币大写万元整)。 验收指甲方按合同规定对评估报告审查后出具回执。

房地产评估协议书(定稿)

房地产评估业务约定书 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 法定代表人: 本约定书确认甲方委托乙方对****公司拟清算***公司之****项目相关事项提供综合服务。现将有关事项约定如下: 一、服务范围 根据****公司和****公司签订的《协商意向书》内容确定乙方下述工作: (一)工程结算 测算****楼和北侧车库、配套附属工程工程造价及专属****公司建设的工程造价,核实款项支付情况。 (二)异地安置房评估

以****公司提出清算日期为基准日,评估****异地安置房的市场价值。 (三)专项审核 1、基于项目清算目的对***公司对****项目直接投入情况及基于***公司对该项目投入之优惠情况进行专项审计; 2、汇总审核**公司基于**项目拖欠债务; 3、汇总审核**公司顶账、出售、抵押房屋; 4、汇总审核**公司退补拆迁户有关款项; 5、汇总审核**收取的保证金; 6、计算审核**公司征收房屋协议、补偿、费用; 7、汇总审核项目现场及工程资料遗留问题清单,测算列出费用; 8、汇总审核预订购材料设备协议和支付凭证、欠付费用; 9、核定**公司支付原开发企业收取的购房款; 10、测算未完成小户型住宅费用,以便交付后予以兑现; 11、统计审核税费缴纳情况; 12、核算基于**公司延期交房造成的逾期安置费; 13、核算基于**公司未完成外电接入造成的临时用电费

用增加; 14、汇总审核**公司支付原开发商工程款,待原开发商、原施工企业各方核对后确认; 15、核减政府部门垫付、借与款项及热力、电力入网等费用; 16、核减返还的土地出让金; 17、测算项目保修费用; 18、汇总审核涉法涉诉案件涉及费用; 19、参加清算方案制定及实施中的相关会议; 20、审核测算其他与**项目项目清算有关事项。 二、服务目标 (一)提交工程结算报告、评估报告、**项目项目各方投入情况的专项审计报告,为项目清算提供基础数据; (二)完成时间: 三、甲方的责任和义务 (一)甲方各主体应及时向乙方提供其所需要的全部资料和其他有关资料,并保证所提供资料的真实性和完整性。 (二)甲方各主体应对各自提供资料真实性、完整性负责,并出具声明书确认;

《矿业权评估指南》

《矿业权评估指南》(2006修订) ――矿业权评估收益途径评估方法和参数 目录 第一章收益途径评估方法 (1) 第一节现金流量法 (1) 第二节收益法 (5) 第三节收益权益法 (8) 第四节现金流量风险系数调整法 (11) 第五节约当投资-现金流量法 (14) 第二章收益途径评估方法的参数及选取 (16) 第一节资源储量和可采储量 (16) 第二节生产能力与服务年限 (20) 第三节产品方案与采选(冶)技术指标 (25) 第四节销售收入 (27) 第五节投资 (29) 第六节成本费用 (35) 第七节税金及附加 (41) 第八节折现率与折现系数 (43) 第九节采矿权权益系数 (44) 评估基准日选取 (45)

矿业权评估收益途径评估方法和参数 矿业权(探矿权和采矿权,下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径,易于为买卖双方所接受。该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识,通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用,对矿业权价值做出评价和估算。因此,合理地确定技术、经济等评估参数,是该途径评估方法应用的关键。 采用收益途径进行矿业权评估时,需要具备的前提条件和遵循的假设条件: 一、前提条件 1.评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量; 2.获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。 3.评估对象预期获利年限可以预测。 二、假设条件 1.产销均衡原则,即生产的产品当期全部实现销售; 2.评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上,即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。 设定的生产力水平(以下相同)与评估目的相关,对于以收取矿业权价款为目的的出让评估以及以公平交易为目的的转让评估指社会平均生产力水平;对某些评估目的,如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询,可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。 本部分共包括两章,分别介绍收益途径的矿业权评估方法和各种方法涉及的技术、经济参数。 第一章收益途径评估方法 第一节现金流量法 现金流量法是任何目的下收益途径矿业权价值评估的首选评估方法。 一、方法原理及特点 (一)方法原理和思想基础 现金流量法是折现现金流量法的简称,即DCF(Discounted Cash Flow)法,其基本原理是,将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量项目系统,从项目系统角度看,凡是项目系统对外流入、流出的货币称为现金流量,同一时段(年期)现金流入量与现金流出量的差额称为净现金流量(Net Cash Flow),项目系统的净现金流量现值之和,即为矿业权评估价值。 计算净现金流量现值所用的折现率中包含了社会平均投资收益率,以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出社会投资回报水平的“超额收益”也即矿业权评估价值。 这种方法的思想基础是:

探矿权出资协议

探矿权出资合作协议甲方: 营业执照号码: 法定住址: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 账号: 电子信箱: 乙方: 营业执照号码: 法定住址: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址:

邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 账号: 电子信箱: 根据《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国合同法》、《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《探矿权采矿权转让管理办法》、《矿业权出让转让管理暂行规定》和其他法律法规及政策,甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就甲方以(填入探矿权名称)探矿权(以下简称“合作矿权”)出资,乙方以现金出资作,共同成立有限责任公司进行矿产资源勘查事宜签署本协议。 第一条拟设立公司的名称和住所 1.1 申请设立的公司名称为:有限责任公司(暂定名,以公司登记机关最后核准名称为准,以下简称“公司”)。 1.2 公司住所地:(正式住所以工商登记为准)。 第二条公司的宗旨、经营范围及经营期限 2.1 公司的宗旨为:。 2.2 公司的经营范围为:(以公司登记机关核准的经营范围为准)。 2.3 公司的经营期限为:。 第三条公司的组织形式 3.1 公司系依据《公司法》设立的有限责任公司。公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任。

第四条出资人的权利和义务 4.1 出资人享有以下权利: (1)出资人共同协商确定公司名称; (2)参加或委托代表参加股东会并根据出资额行使表决权; (3)参与制定公司章程; (4)出资人按投入公司的资本额占公司注册资本额的比例享有所有者的资产权益;(5)出资人按照出资比例分取红利。公司新增资本时,出资人可以优先认缴出资;(6)出资人可依据《公司法》和《公司章程》转让其在公司的出资; (7)如公司不能设立时,在承担发起人义务和责任的前提下,有权收回所认缴出资; (8)出资人有权对不履行、不完全履行或不适当履行出资义务的出资人和故意或过失损害公司利益的出资人提起诉讼,要求其承担相应的法律责任; (9)公司依法终止后,有依法取得公司的剩余财产分配权; (10)法律、行政法规及《公司章程》所赋予的其他权利。 4.2 出资人负有以下义务和责任: (1)出资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额; (2)忠诚于设立中的公司,勤勉尽责地完成公司筹办事务; (3)出资人以其出资额为限对公司承担责任。股东在公司登记后,不得抽回出资;(4)出资人应遵守《公司章程》; (5)有义务参加股东会; (6)公司所发的出资证明书不得私自交易和抵押,仅作为公司内部分红的依据; (7)在公司设立过程中,由于出资人的过失致使公司利益受到损害的,应当对公司承担赔偿责任; (8)公司不能设立时,为设立行为所产生的费用和债务负连带责任; (9)法律、行政法规及《公司章程》规定应当承担的其他义务。

压覆矿产资源评估合同协议书

编号:_____________ 压覆矿产资源评估合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_____ 年_____ 月_____ 日甲方(委托方):法定代表人: 地址:

联系方式: 乙方(服务方): 法定代表人: 地址: 联系方式: 根据《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国合同法》和压覆矿产资源的相关法律法规及政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分友好协商,就甲方委托乙方对拟建________ 项目进行压覆矿产资源评估事宜, 达成如下合同条款: 一、评估事项 1、项目名称:-------------- 。 2、评估地点:______________ 。 3、评估范围:以拟建项目征地红线范围外推____ 米为压覆矿产资源评估范围。 4、内容:压覆矿产资源的评估是对建设用地评估范围内因工程实施而导致的重要矿产资源或非重要矿产资源不能开采利用的资源量所做出的评估。在上述工作的基础上,编制工作区的压覆矿产资源评估报告,并确保通过国土资源主管部门的审批。 5、工程占地:______________ 。 6涉及范围:_________________ 。 二、评估期限 双方商定,本项目的评估期限为_____ 天。自合同签订之日起开始计算,其中野

外工作时间_____ 天,报告编写______ 天,报告评审、汇交_____ 天。如因不可抗力因素影响工作进度的,则评估期限同时顺延。 三、服务成果验收 1、乙方提交的技术服务成果应达到______ 省国土资源厅压覆矿产资源评审的通过要求。 2、乙方提交压覆矿产资源评估报告由乙方申请省国土资源厅审批(压覆重要矿产资源须报国土资源部批准)。 四、评估费用及支付 1、经双方协商确定,本合同项目的评估费用总额为人民币(大 写)______________ (¥_____ 元)。 2、支付方式: (1)一次总付:合同签订后___ 日内支付全部评估费用,计人民币______ 元整。 (2)分期支付:本合同生效后,甲方在乙方进场后----- 日内向乙方支付评估费用总额的____ %,计人民币______ 元整;评估报告通过国土资源部门审批 后____ 日内,甲方一次性全额支付剩余款项,计人民币________ 元整。 五、权利和义务 甲方权利和义务 1、向乙方提供与评估相关的项目资料文件及建设内容,建设用地地理位置示意图、规划图、发改委批复文件、勘测定界报告书(勘测定界图)等电子文档资料。 2、评估调查工作期间,甲方应协助乙方开展工作,如果压覆矿产资源,甲方应 协助收集矿权资料,并有权监督评估工作的开展。

矿业权价款评估合同书实用版

YF-ED-J2311 可按资料类型定义编号 矿业权价款评估合同书实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

矿业权价款评估合同书实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 合同编号:(部或省简称)国土资矿评合字[200]第____号 签字时间:二O____年____月____日 签字地点:(___________) 鉴于: 1.__________拟出让______采(探)矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采(探)矿权进行价款评估。 2.______公司(事务所)具有探矿权采矿权评估资质(评估资格证书编号:矿权评资字[200__]______号),并已于200xx年xx月xx

日经__________以公开方式选择为承担______采(探)矿权评估咨询的机构。 按照《中华人民共和国合同法》、《矿业权评估管理办法(试行)》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定,订立合同如下,以兹信守。 一、甲方和乙方: 1.甲方:_____________ 通讯地址:___________ 法定代表人:_________ 授权负责人:_________ 电话:_______________ 邮政编码:___________ 2.乙方:______公司(事务所) 法定代表人:_________

房地产评估委托合同范本(完整版)

合同编号:YT-FS-5425-73 房地产评估委托合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

房地产评估委托合同范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托估价方: (以下简称甲方) 受托估价方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下 协议: 一、甲方因为,特委托乙方对进行评估。 二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所 必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲 方应向乙方提交的资料如下: 1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件; 2. 其他有关资料。 三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房 地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房 地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在 甲方提供资料后两周内完成。

四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。 五、经甲、乙双方商定,甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费,向乙方支付评估费。 本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。 六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。 七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。 八、本协议于XX年月日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。

矿业权评估

矿业权评估复习题 一、单项选择题: 1.采用成本途径评估方法进行探矿权评估,参与直接成本计算的实物上作量是指 ( B )。A.样品采集及化验测试工作量B.评估对象范围内的有效实物工作量 C.勘查工作中的所有工作量 D.公益性地质工作的实物工作量 2.某钼矿地质品能为0.12%,采出矿石品位为0.11%,矿石贫化率为( B)。 A.7.5% B.8.3% C.9.1%D. 10.2% 3.某煤矿煤炭可采储量为200.00万吨,储量备用系数取1.5,矿山生产能力为9万/吨/年,矿山服务年限为( C )年。 A. 17.09 B.15.87 C.14.81 D. 14.28 4.矿业权评估中,固定资产折旧一般采用( A )。 A.年限平均法 B.年数总和法 C.工作量法 D.双倍余额递减法 5.现阶段,矿业权评估推荐的折现率取值范围为( A )。 A.80%~10% B.9%~10% C.8%~l2% D.9%~12% 6.探明的(预可研)边际经济基础储量为( B)。 A. 2S21 B.2M21 C.2M22 D. 2S22 7.对拟建铜矿进行采矿权评估,推断的内蕴经济资源量(333)在评估依据的可研中未予设计利用。计算评估利用资源储量时,评估人员对(333)折算取值采用的可信度系数范围为( A )。 A. 0.5~0.8 B.0.6~0.8 C.0.5~0.9 D. 0.6~0.9 8.某地下开采的金属矿,年下降速度为25米,典型开采阶段上的矿体面积为2400 平方米,矿石体重为3.5 n屯/立方米,采矿损失率为12%,矿石贫化率为12%,按年下降速度计算的生产能力为( B)万吨/年。

探矿、采矿权拍卖出让合同(标准范本)

探矿、采矿权拍卖出让合 同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方:__________________ 乙方:__________________ 签订日期:__________________ 本合同书下载后可随意修改

合同编号:YH-FS-559983探矿、采矿权拍卖出让合同 说明:本服务合同书根据有关规定,及明确双方责任与义务,同时对当事人进行法律约束,本着 自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 出让人:__________(以下简称“甲方”) 受让人:__________(以下简称“乙方”) 第一条根据《中华人民共和国矿产资源法》、国务院《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《矿产资源开采登记管理办法》、国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖挂牌出让管理办法(试行)》等有关法律、法规及规范性文件规定和《__________探矿权采矿权拍卖成交确认书》,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同。 第二条甲方依法将拍卖标的“__________探矿权采矿权”出让给乙方。 探矿权采矿权出让范围:______________ 勘查开采矿种:煤。 甲方向乙方提供《__________煤炭资源/储量估算报告》。 第三条本合同出让的探矿权有效期_____年,自颁发勘

压覆矿产资源评估合同

压覆矿产资源评估合同 项目名称: 评估地点: 委托方: 受托方: 签定日期: 委托方: _____________________________________________ (以下简称甲方) 受托方: ___________________________________________ (以下简称乙方) 根据有关压覆矿产资源审批工作的要求,甲方委托乙方对拟建的建设项目进行压覆矿产资源评估工作,经甲乙双方协商一致,达成如下协议: 一、评估范围及内容: 1. 项目名 2017年月日

称:。 2. 评估范围:以上述拟建项目征地红线范围外推300?500m为压覆矿产资源评估范围。 3. 内容:压覆矿产资源的评估是对建设用地评估范围内因工程实施而 导致的重要矿产资源或非重要矿产资源不能开采利用的资源量做出评估。 在收集及调查项目区及外围采矿权、探矿权及建设用地的基础上,编制《建设项目压覆矿产资源评估报告》,并向贵州省国土资源厅及有 关部门提交评审(压覆重要矿产资源的评估报告须报国土资源部批准)。 最终向甲方提交国土资源主管部门审批机构审批通过的评估报告、批复文件、资料汇交凭证等文件。 二、工期 工期为90天,自合同签订之日开始计算,其中野外工作天,报告编写竝天,报告评审、汇交並天。如因不可抗力因素影响工作进度,工期顺期。 三、评估工作取费及费用支付办法 1. 考虑当前市场情况计算本评估工作费用,经甲乙双方友好协商,本 项目评估工作费用采取总价包干的形式计取,评估费用为:人民币元整(Y: 00.00),评估费用包含纳税金等全部费用。 2. 支付方式:甲方在甲、乙双方签订本合同后,乙方所编制的压覆矿 产资源评估报告经有关部门审批通过取得相关批复文件后,乙方向甲方移 交技术成果资料(纸质文本一式四套,电子光盘一张)。甲方按下述账户信 息将评估费用一次性支付给乙方,即金额为人民币万元整。

矿业权价款评估合同书

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 矿业权价款评估合同书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

合同编号:(部或省简称)国土资矿评合字[200]第 ____号 签字时间:二O____年____月____日 签字地点:(__________________) 鉴于: 1.__________拟出让______采(探)矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采(探)矿权进行价款评估。 2.______公司(事务所)具有探矿权采矿权评估资质(评估资格证书编号:矿权评资字[200__]______号),并已于200年月日经__________以公开方式选择为承担______采(探)矿权评估咨询的机构。 按照《民法典》、《矿业权评估管理办法(试行)》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定,订立合同如下,以兹信守。 一、甲方和乙方: 1.甲方:____________________ 通讯地址:__________________ 法定代表人:________________ 授权负责人:________________ 电话:______________________ 邮政编码:__________________ 2.乙方:______公司(事务所) 法定代表人:________________ 注册地址:__________________ 通讯地址:__________________ 邮政编码:__________________ 电话:______________________

房地产评估委托合同协议书

房地产评估委托合同协 议书 集团文件版本号:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)

合同编号: 房地产评估委托合同甲方(委托方): 住所地: 法定代表人: 委托代理人: 联系方式: 通讯地址: 电话: 传真: 电子信箱: 乙方(受托方): 住所地: 法定代表人: 委托代理人: 联系电话: 通讯地址: 电话: 传真: 电子信箱: 甲方因需要,特委托乙方进行房地产价格评估。现甲、乙双方遵照国家有关法律规定,经协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条委托内容 1.1 委托评估项目: 1.2 委托评估范围: 1.3 评估基准日: 1.4 评估工作开始日期:

1.5 评估报告提交日期: 1.6 评估报告的交付:共提交报告份 1.7 评估目的: 第二条收费依据和付款方式 2.1 收费依据:。【按照政府价格主管部门规定的收费标准执行】 甲乙双方议定评估服务费总额为人民币元,最终以政府审计结果为准。 2.2 自本合同签订之日起日内,甲方预付给乙方 %【提示:视情况决定,一般为10%】的评估费用;待乙方交付正式的整体评估报告与分户评估报告后,甲方支付全部评估费用的 %【提示,视情况决定,一般为70%至80%】;余款待整个评估项目全部结束后日内一次性结清。 【提示:上述付款流程可根据具体情况进行合理修改,但送审时必须提交书面修改说明。】 2.3 付款方式为。【提示:支票或银行转账等】 2.4 乙方指定以下账户为收取评估费用的账户,并对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。 户名: 银行帐号: 开户银行: 联系人: 联系电话: 如乙方上述账户信息发生变更,乙方需提前向甲方发送书面通知,未能提前书面通知而产生的不良后果由乙方自行承担。 2.5 甲方支付每笔款项时,乙方应当同时提供可供政府审计并且符合税务规定的正式发票,否则甲方有权拒绝支付直至乙方能提供符合务规定的发票为止。 第三条甲方的权利和义务

矿业权评估收益途径评估方法修改方案说明

矿业权评估收益途径评估方法修改方案说明 《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》说明 《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》(以下简称《修改方案》)的基本思路和原则是:以统一探矿权、采矿权评估方法为主,完善和调整评估方法适用范围;参数修改方面依据国家法规、制度及规程等,全面考虑现行实际发生的费用支出,合理进入评估计算参数;强调对评估参考或依据资料及评估参数确定的评述,修正、完善《矿业权评估指南》(2004年修订版,下简称《指南》)中的相关部分,以解决当前重要实际问题。 一、矿业权评估价值的内涵 对矿业权评估价值的准确定义是评估计算模型推导的前提。《指南》之前,矿业权评估价值的内涵实际为矿业权投资 (勘查投资)及矿业权投资收益。这是收益途径评估方法的基本思路。 按其内涵,以采矿权DCF法为例,其计算模型推导过程图示如下: 评估价值=矿业权投资+矿业权投资收益=现金流入-现金流出(开发投资、经营成本、税金及附加)-开发投资收益 这是采矿权DCF法扣除开发投资收益的由来,也说明了为什么矿业权DCF法评估在现金流出中不考虑评估时点前发生的勘查投入的原因。很显然,按上述矿业权评估价值的内涵,对无勘查投入的矿产地,理论上其矿业权也不存在评估价值,但这和现行一些未出资勘查即出让矿业权收取价款矛盾,因此,《指南》回避评估价值内涵的解释(“勘查或开采矿产资源所获得或支付的货币量”)。 从近些年评估实践尤其是矿业权招拍挂市场交易情况看,矿权成交价往往高出评估价很多(与澳大利亚的评估师通常把勘探项目的价值高估40%相反),其原因很多,但矿权交易价与评估价内涵不一致或许也是一个重要原因,矿权交易价除包括了矿业权勘查投资及勘查投资收益(前述的“矿业权价值”)外,也包括排他性(垄断性)勘查开发因矿产资源禀赋优势而产生的超额收益,而后者-超额收益本应全部或至少部分属于矿业权出让、转让者的。 修改方案讨论过程中,多数专家认同评估价值包括矿业权投资及其投资收益,但对勘查投资收益的表述,是用平均收益还是合理收益、体现不体现矿产资源所有者权益、含不含超额收益及其是否在出让、受让者之间的分配存在争议。有部分专家、修改小组成员提出现阶段加上了矿业权投资人分享的矿产开发的超额利润没有法规依据,且加上后矿权价款与资源补偿费、资源税的范围和内涵是否有重叠,如何划分属于矿业权人勘查投资权益和国家资源所有权人分享的权益价值(尤其是非法定的转让或咨询评估),存在法规及操作诸多问题。鉴于目前认识不统一,修改方案暂不解释“矿业权评估价值”的内涵。 二、矿业权评估方法 《指南》收益途径矿业权评估方法包括探矿权评估的折现现金流法、约当投资-折现现金流法、折现现金流风险系数调整法以及采矿权的贴现现金流量法、收益法、收益权益法。由于评估方法理论以及对参数选择的要求不同,某些方法适用范围重叠,同一矿床、相邻矿山采用不同方法评估,评估结果差异很大,

矿业权价款评估合同

矿业权价款评估合同委托人(简称“甲方”):国土资源厅(局) 住所: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码: 通信地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 账号: 电子信箱: 受托人(简称“乙方”): 统一社会信用代码: 住所: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码:

通信地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 账号: 电子信箱: 鉴于: 1.甲方拟出让采(探)矿权(以下简称矿业权),现根据国家相关法律法规的规定,对该矿业权进行价款评估,为出让矿业权的价款提供参考意见。 2.乙方系经国土资源主管部门批准且具有法定矿业权评估资质,评估资格证书号为:矿权评资字【】号,并已于年月日经以公开方式选择为承担矿业权评估咨询的机构。 根据《中华人民共和国民法典》、《矿业权评估管理办法(试行)》、《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》及相关法规的规定,甲乙双方特订立如下合同条款: 第一条评估事项 1.1 本合同约定的评估项目为:。 1.2 甲方委托乙方依据矿业权评估相关规范对矿业权进行价款评估,出具评估报告书,并正式提交甲方。 第二条评估范围 2.1 矿区范围由以下拐点圈定:。 2.2 开采标高:。 2.3 矿区面积:平方公里。

第三条评估基准日 本合同为该项矿业权价款评估设定的评估基准日为年月日。 第四条评估期限 本合同所约定的矿业权价款评估报告,自本合同生效并在乙方获得甲方协助所收集的全部评估相关基础资料之日起个工作日内完成并正式提交。但由于不可抗力等因素影响而致使乙方出具评估报告超过约定期限时,由双方重新商定评估期限。 第五条评估费用 评估费用是甲方对乙方完成矿业权价款评估、办理本合同委托事项所支付的报酬。甲方应于乙方将矿业权评估报告正式提交给甲方并经甲方验收之日起日内向乙方支付人民币(大写)(¥元)。 第六条双方的权利义务 6.1 甲方的权利义务 (1)负责提供本合同约定的矿业权人的联系方式。 (2)按照现行的法律法规和规范性文件要求,协助乙方收集与本合同约定的与矿业权评估有关的资料。 (3)对乙方的评估过程和结果有权提出质询,并有权要求乙方书面说明。 (4)享有对评估报告的所有权和使用权。在甲方未公开评估结果之前,乙方不得擅自将评估结果透露给任何第三方。 (5)按照本合同约定向乙方支付评估费用。 (6)甲方的其他权利和义务。 6.2 乙方的权利义务 (1)按照相关法律法规、规范性文件、矿业权评估准则和有关专业技术标准,及评估项目公告的评估要求(见附件)进行评估操作,独立、客观、公正和科学地完成评估工作。 (2)进行充分的市场调查、信息收集和分析,对收集评估资料的真实性、客观性、依据性和可查性负责。

房产评估委托书

委托方(签字或签章): 日期:篇二:房地产评估业务委托书 房地产评估业务委托书 委托方(以下简称甲方): 估价方(以下简称乙方): 甲、乙双方遵照国家有关合同法及法律规定,经双方协商一致,特订立本业务委托书条款,以供双方共同遵守履行。 一、委托估价对象: 二、委托估价目的:为确定房地产价值提供参考依据。 三、估价时点:年月日 四、收费标准及付款方式: 1、收费标准按国家计委、建设部计价格字(1995)第971号规定的房地产评估收费标准进行收费。 2、付款方式:业务委托书签订后,甲方在领取评估报告书时一次性付清元(人民币)作为评估费。 五、甲方的权利和义务: 1、按约定的日期为乙方提供与评估相关的文件、资料,并对提供的文件、资料的真实性、准确性和合法性负责。 2、乙方在评估过程中需甲方配合的,特别是在进行现场勘察或房地产清查核实工作时,甲方应指定相应的专业技术人员或其他相关人员积极配合。 3、按业务委托书规定及时付清评估费用。 六、乙方的权利和义务: 1、评估工作过程中严格坚持独立、客观、公正的原则进行评估,对出具的房地产估价报告负相应责任;对甲方提供的内部资料和评估结果严守秘密。 2、乙方按约定时间提供估价报告,若甲方原因,乙方有权延长交付估价报告时间。在评估过程中若因甲方提出重大更改,造成乙方返工,双方应另行协商加收评估费用和延长出具评估报告时间。 3、乙方受甲方委托,依据房地产评估规范及程序出具评估通知书或评估报告,并收取评估费用。如非乙方原因,甲方出现贷款未审批或贷款额减少等情况,乙方不负任何责任,不给予退还评估费用。 七、其他约定: 八、未尽事宜,双方友好协商解决。 九、甲方郑重承诺: 1、提供的评估材料均真实有效; 2、对因上述材料虚假导致评估结果不准确的,应承担相应责任。 甲方:乙方: 经办人:经办人: 电话:电话: 地址:地址: 签订日期:年月日篇三:房地产评估委托书 房地产评估委托书 委托人(单位):云南xxx有限公司 2014年 x月x日篇四:房地产评估业务委托书

房产评估合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 房产评估合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

委托方:(以下简称甲方) 受托方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定,甲乙双方经充分协商,就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。 一、估价工程范围、评估工作量及完成期限: 1、甲方因的需要,委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估,其评估四至范围如下:东至:西至: 南至:北至: 2、评估工作量:以现场实际勘查数量为准。 3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知 的要求,估价时间定为:年月日至年月曰。 二、双方责任及协作事宜: 1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图;配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。 2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察,并提供方便和配合。 3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提

下,甲方应按时向乙方支付服务费。 4、乙方在甲方规定的估价时间内,负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况,根据甲方的需要,依照国家有关拆迁法律法规的规定,并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况,对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告,并在拆迁许可证规定的动迁之日起,出具分户评估报告交付甲方。 5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的,每延迟一天按评估标的总价款的%向甲方支付违约金。 6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。 7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管,并尽保密义务,未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况,甲方保留理赔权利,本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。 8、双方约定的其他条款:乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。 三、合同价款及支付方式: 1、本项目评估费为:评估标的总价款的%。 2、具体支付方式如下: (1)本合同签订的5个工作日,甲方应向乙方支付(人民

压覆矿产资源评估合同

压覆矿产资源评估合同 项目名称: 评估地点: 委托方: 受托方: 签定日期: 2017年月日

委托方:(以下简称甲方) 受托方:(以下简称乙方) 根据有关压覆矿产资源审批工作的要求,甲方委托乙方对拟建的建设项目进行压覆矿产资源评估工作,经甲乙双方协商一致,达成如下协议: 一、评估范围及内容: 1.项目名称:建设项目。 2.评估范围:以上述拟建项目征地红线范围外推300~500m为压覆矿产资源评估范围。 3.内容:压覆矿产资源的评估是对建设用地评估范围内因工程实施而导致的重要矿产资源或非重要矿产资源不能开采利用的资源量做出评估。 在收集及调查项目区及外围采矿权、探矿权及建设用地的基础上,编制《建设项目压覆矿产资源评估报告》,并向贵州省国土资源厅及有关部门提交评审(压覆重要矿产资源的评估报告须报国土资源部批准)。 最终向甲方提交国土资源主管部门审批机构审批通过的评估报告、批复文件、资料汇交凭证等文件。 二、工期 工期为 90 天,自合同签订之日开始计算,其中野外工作 10天,报告编写 40天,报告评审、汇交 40天。如因不可抗力因素影响工作进度,工期顺期。 三、评估工作取费及费用支付办法 1.考虑当前市场情况计算本评估工作费用,经甲乙双方友好协商,本

2.支付方式:甲方在甲、乙双方签订本合同后,乙方所编制的压覆矿产资源评估报告经有关部门审批通过取得相关批复文件后,乙方向甲方移交技术成果资料(纸质文本一式四套,电子光盘一张)。甲方按下述账户信息将评估费用一次性支付给乙方,即金额为人民币万元整。 开户行: 开户名: 账号: 四、技术成果验收 1.乙方提交的技术服务成果应达到有关主管部门及贵州省国土资源厅压覆矿产资源评审通过要求。 2.乙方提交压覆矿产资源评估报告由乙方申请有关主管部门及贵州省国土资源厅审批(压覆重要矿产资源须报国土资源部批准)。 五、权利和义务 (一)甲方权利和义务 1.向乙方提供与评估相关的项目资料文件。 2.评估调查工作期间,甲方应协助乙方开展工作,如果压覆矿产,甲方应协助收集矿权资料,并有监督评估工作的开展。 3.按合同规定的时间和方式支付乙方评估费用。 (二)乙方权利和义务 1.有权要求甲方提供评估相关项目资料文件。

矿业权价款评估合同书通用版

合同编号:YTO-FS-PD675 矿业权价款评估合同书通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

矿业权价款评估合同书通用版 使用提示:本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。 合同编号:(部或省简称)国土资矿评合字[200]第 ____号 签字时间:二O____年____月____日 签字地点:(___________) 鉴于: 1.__________拟出让______采(探)矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采(探)矿权进行价款评估。 2.______公司(事务所)具有探矿权采矿权评估资质(评估资格证书编号:矿权评资字[200__]______号),并已于200xx年xx月xx日经__________以公开方式选择为承担______采(探)矿权评估咨询的机构。 按照《中华人民共和国合同法》、《矿业权评估管理办法(试行)》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定,订立合同如下,以兹信守。 一、甲方和乙方: 1.甲方:_____________

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