摇号定标招标文件范本

建设工程施工抽签定标招标文件示范文本(预选承包商类别）

投标人须知

附：投标承诺书

（提示：招标人必须事先将所有的空格填好）

投标人须知

致南山区环卫基础设施完善提升工程（北段）工程的投标人:

鉴于我方工程编号为NSZBSG201102017 的南山区环卫基础设施完善提升工程（北段）工程拟采用摇号抽签的方式定标，现将有关事项通知如下：

1、本工程的标底为1720985.95元，中标价为标底下浮12 %（其中安全文明措施费32622.87元不下浮，暂列金额81951.71元不下浮。）即1528216.59元。

2、抽签确定的中标人与我方签订的施工合同将采用《深圳市建设工程施工合同》的示范文本，并遵守以下条款：

（1）本工程采用固定单价合同。

（2）本工程采用的工程量计算规则是《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及深圳市补充规范；标底是依据深圳市现行计价标准、按照推荐费率、使用2010年第12期《深圳建设工程价格信息》编制完成的。对于该期《价格信息》中没有的材料、设备，参考2010年第06期之后至本期的《价格信息》，采取就近参考的原则选择确定，仍没有的通过市场询价确定。

（3）合同中的项目单价以本工程标底中各项目的综合单价下浮12 %（提示：同第1条确定的下浮率）为准；工程量以工程结算时核实的工程量为准。对于暂定价材料和设备，施工过程中承包人要作好价格确认工作，结算时，按我方确认的价格对比标底下浮后的材料和设备价格计算补差，补差部分不再下浮。

（4）中标单位于收到中标通知书14天内发现因标底错项引起的单价增减超

过该单价的5%时（含5%），向建设单位提出对公布标底单价的书面核查意见，经建设单位同意后送标底编审单位复核，经复核因标底错项引起的单价增减超过公布标底单价的5%(含5%)时，给予修正，否则不予修正；超过14天期限后对标底错项引起的单价减少不予修正，但是因标底错项引起的单价增加超过公布标底单价的5%（含5%）时，建设单位随时有权利给予修正。

（5）施工中任何变更价款的确定均遵循上述各条款的规定。

3、本工程的投标有效期为90 日历天（从截标之日起计）。

4、本工程的投标文件应由《投标承诺书》（附后）及其附件材料组成。投标文件应统一装袋密封，并在袋上注明工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码，封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

5、本工程的截标和抽签会时间为：2011 年3月4日10 点00 分；截标地点为：深圳市南山区政府采购及招标中心开标室[深圳市深圳市南山区前海路1366号爱心大厦15楼1502，电话：26561427]。

逾期送达的投标文件我方将不予受理。

若按期递交投标文件的投标人数量不足7 家，我方有权将暂停或者终止此次招标。我方不负担因招标失败给投标人造成的损失。

7、本工程抽签中标的原则是：大号中标。

8、本工程抽签会将按下列程序公开进行：

（1）投标人代表签到及截标。投标人代表从排号机上取号，按取号顺序提交投标文件并签到。

（2）投标人代表资格审查。抽签前投标人代表必须向招标人代表出示资格证明文件，由招标人代表进行资格审查，投标人代表必须出示的资格审查资料如下：法定代表人证明书（加盖投标人公章）、法人授权委托（加盖投标

人公章）、被委托人身份证原件。

（3）抽签顺序。按投标人代表截标签到的先后顺序进行抽签。

（4）抽签。经审查，投标人代表资格符合要求的立即抽签，不符合的，则被视为放弃抽签资格。投标人代表按抽签按钮后如果没有抽到号码球，则再按抽签按钮重抽一次，直至抽到号码球为止，投标人代表抽签后须对抽签号码进行签字确认。

（5）抽签过程中，凡未按截标签到排号顺序进行抽签的，自违反者（含违反者）之后抽签结果无效，重新抽签，违反者之前抽签结果依然有效。

（6）首轮抽签结束后，中标候选人有重号的，重号投标人进行下一轮抽签，抽签顺序和中标原则不变，直至确定抽签结果为止。

（7）投标文件审查。由招标人代表对中标候选人的投标文件进行审查，并当场宣布投标文件审查结果和抽签结果。如投标文件符合要求，该投标人为中标人；如果投标文件不符合要求，当场废标，并对抽签结果为次大号者的投标文件进行审查，以此类推。

当审查至剩余家数少于招标文件规定后仍然没有中标人时，则本次招标失败，由建设单位自行决定向区建设局申请将该工程改为直接发包。

（8）有下列情形之一的，投标人被视为放弃抽签及中标资格：

1、未按截标时间签到的；

2、抽签会期间，经招标人代表三次呼叫投标人代表人仍不到场的；

3、主持人宣布开标结束前，擅自离开抽签会场的。

（9）有下列情形之一的，则本次招标失败：

1、通过资格审查的投标人代表人数少于第5条规定数量的；

2、当投标文件审查至剩余家数少于第5条规定数量后仍然没有中标人时。

（10）如因电力供应、抽签机故障等客观原因导致抽签会无法进行的，经区政府采购及招标中心工作人员确认，招标人可终止该次抽签定标会，已抽出号码全部作废，由招标人重新组织抽签定标会。

注：具体抽签会流程详见《小型建设工程采用预选承包商施工招标及投标指

南》

9、本工程招标投标活动在深圳市南山区政府采购及招标中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定。投标人违反上述交易服务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。

10、投标人所递交的投标文件中没有提供施工合同的，将不予以接受。

招标人(盖章):

年月日

附：投标承诺书

附件1：投标承诺书（提示：招标人必须事先将所有的空格填好后由区政府采购及招标中心上传至区政府采购及招标中心网站，投标人只需在上述网站下载及打印招标文件并在投标承诺书上签字、盖章并按规定提交相关附件材料即可）

投标承诺书

致招标人:深圳市南山区城市管理

我方决定参加贵方工程编号为NSZBSG201102017 的南山区环卫基础设施完善提升工程（北段）工程的抽签竞标，并完全接受贵方与招标公告一并发出的“投标人须知”中的所有内容。为此,我方作出如下承诺：

1、我方同意接受贵方提出的本工程的中标价为公布标底下浮12 %（其中安全文明措施费32622.87元不下浮，暂列金额81951.71元不下浮。），即1528216.59元；并同意中标后按照贵方“投标人须知”第2条确定的原则以及《深圳市建设工程施工合同》示范文本与贵方签订固定单价的工程承包合同。

2、一旦我方中标，我方保证在40 日历天内完成并移交本工程，质量达到标准的要求。（提示：“标准”是指国家、省、市及行业现行的有关工程建设技术标准，招标人应当在此列明。）

3、一旦我方中标，我方保证派出合格的项目管理班子组织本工程的实施。

4、我方保证在收到贵方中标通知书 3 天内或在签订合同前 3 天内，向贵方递交银行出具的且经贵方认可的履约担保保函。履约担保金额不低于中标价的10%，且不低于中标价与标底之间的差额，即23 万元。

5、我方保证在中标后7 天内编制完成本工程实施的施工组织设计，并得到贵方的认可。

6、我方保证严格按照经贵方认可的施工组织设计组织施工。

7、我方保证严格执行有关法律、法规、规章、规范性文件的规定,决不挂靠、转包、违法分包。

8、我方保证对在工程实施过程中发生的设计变更和根据需要增减的工程项目,严格按照双方合同的有关规定计量和计价,并保证接受贵方要求完成变更或增减的所有工程内容。

9、我方接受贵方保留因错项引起的综合单价超过5%（含5%）的项目综合单价进行修正的权力。

10、我方若违反上述承诺之一的,愿承担一切责任并接受有关处罚。

承诺人的法定代表人或授权委托人(签字): 承诺人(盖章):

年月日

附件：法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、企业建造师或项目经理资质证书（复印件加盖公章）及施工合同。

注：拟用建造师或项目经理须在深圳市住房和建设局备案并取得安全生产考核合格证。

附件：施工合同专用条款

特别提示：下面列出了《深圳市建设工程施工合同》中的专用条款部分，投标人既不需对其中内容作填空或添加，也不允许对其中条款作出修改，只要求投标人在最后一页加盖投标人公章、法人代表人或授权委托人签字并写上日期即可，投标人必须接受该专用条款并据此与发包人签订施工合同。

第三部分合同条款

编制说明

本合同示范文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规，在2008版《深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价)》示范文本的基础上，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。

本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用固定单价合同形式的招标工程施工合同，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。本合同示范文本中所称招标工程，是指根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。

本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。

未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。

通用条款

一、词语定义和解释

1词语定义

词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通

用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程

实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。

1.3发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管

理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让

人(除经承包人同意外)。

1.4承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以

及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意

外)。

1.5专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工合同并承建该合同指定工程

的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，

但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。

1.6分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程

的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.7发包人代表：指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。

1.8工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款

中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理单位任命的总监理工程师担任；不实施监理的工程，工程师由发包人委托的专业人士担任。

1.9项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人

员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务。

1.10设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事

人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.11永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.14款所指的设

备。

1.12临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工

程，但不包括1.15款所指的承包人装备。

1.13工程：指永久工程和临时工程，或视具体情况指两者中的任何一个。

1.14单项工程：指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。

1.15设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。

1.16余泥渣土运输车辆（泥头车）：指承担本工程施工现场土石方、部分建筑材料

及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆。

1.17承包人装备：指属承包人所有(或租赁)的，为实施和完成本工程及其缺陷修复

所需的机械、器具或物品。

1.18发包人提供装备：指根据本合同约定由发包人提供的为实施和完成本工程及

其缺陷修复所需的机械、器具或物品。

1.19现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指

定构成现场一部分的其他场所。

1.20永久占地：指为实施本工程而需要的一切永久占用的土地。

1.21临时占地：指为实施本工程而需要的一切临时占用土地，包括施工所用的临

时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道，以及生产、生活等临时设施用地等。

1.22合同价款：指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的，承包人按

合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。

1.23追加(减)合同价款：指在合同履行中发生需要增加(减少)合同价款的情况，经

发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加(减少)的合同价款。

1.24费用：指不包含在合同价款之内的应由发包人或承包人承担的经济支出。

1.25暂列金额：发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的金额。

1.26暂估价：发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价

格的材料单价及专业工程的金额。

1.27计日工：承包人在合同履行过程中依发包人要求所完成的施工图纸以外的零

星项目或工作。

1.28现场签证：发包人和承包人双方对其在合同履行过程中涉及的相关责任事件

所作的签认证明。

1.29交接证书：指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后，根据本合

同约定签发的证书。

1.30开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人开始工程施工的绝对或相

对的日期。

1.31竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成工程施工的绝对或相

对的日期。

1.32实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期。

1.33工期：指发包人和承包人在本合同中约定的，按总日历天数(包括法定节假日)

计算的从开工日期至竣工日期的天数。

1.34实际工期：指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日

期的天数。

1.35图纸：指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质

类似的技术资料，或由承包人提交并经工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。

1.36标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。

1.37工程量清单：指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数

量等的明细清单。

1.38书面形式：指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数

据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.39违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的

责任。

1.40索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错、而是应由对方承担责任的

情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1.41不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.42小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除

休息时间)；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。

时限的最后一天的截止时间为当日24时。

1.43法定节假日：指星期六、星期天及国家法定的节假日。

2 标题和旁注

2.1 本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一部分，在解释及推定

合同条款时，不列入考虑。

3

书面形式 3.1 除合同另有约定外，在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指

令，均应是书面的，收件方应在回执上签署姓名和收到时间，不应无理扣压或

拖延。

二、合同文件

4

合同文件组成及解释顺序

4.1

组成合同的各个文件应该是一个整体，彼此相互解释，互为说明。本合同的文件及优先解释顺序如下：

⑴协议书；

⑵中标通知书；

⑶专用条款和补充条款；

⑷通用条款；

⑸投标文件；

⑹标准、规范及有关技术文件；

⑺图纸；

⑻工程量清单； 合同文件组成及解标题和旁书面形式

⑼双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；

⑽发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要；

⑾工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和

电子邮件)。

4.2

当合同文件内容含糊不清或相互矛盾时，由工程师作出解释。如不同意工程师的解释时，按通用条款第38条关于争议的约定处理。 5

语言文字和适用法律、法规 5.1

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 5.2

本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章，由双方在专用条款中约定。 6

适用标准、规范 6.1

本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，发、承包人根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条款中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定选用的标准、规范。 6.2

国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；工程师作适用标准国内没有相应标准适用法律语言文字

发包人要求使用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责提供中文译本。 7

图纸 7.1

发包人应按专用条款约定的套数和日期，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人应在施工现场保留一套完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。未经发包人同意，承包人不得将图纸提供给与本工程施工无关的第三方。 7.2

发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求和保密期限，保密措施费用由发包人承担。承包人在约定的保密期限内履行保密义务。 7.3

因发包人未能按约定提供图纸，打乱工程施工计划，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。 7.4

发包人之所以不能按约定提供图纸，是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致，承包人无权要求发包人赔偿损失、顺延工期。 7.5

当工程师认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2份，供工程师批准或备查。 7.6 发包人或工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其

缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。

图纸的提 图纸提供承包人未临时工程 补充图纸保密要求

8 通知

8.1 根据本合同条款由发包人或工程师发给承包人的一切证书、通知或指令均应发

送或派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为此指定的其

它地址。

8.2

根据本合同条款由承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达发包人或工程师在本合同专用条款中指定的地址，或者发包人或工程师为

此指定的其它地址。

8.3 如一方拒绝签收另一方通知，另一方以特快专递等专用条款约定的方式将通知

送至专用条款中指定的地址，视为送达。

三、发包人和承包人

9

发包人 9.1 发包人可任命发包人代表，发包人代表的姓名在专用条款中明确。本合同中约

定由发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人盖章或发包人代表签

字为准。发包人如需更换发包人代表，应至少提前7天以书面形式通知工程师

和承包人。

9.2 发包人应履行本合同所约定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式

向承包人支付合同价款及其它应支付的款项，并按本合同约定向承包人提供标

准、规范、图纸、材料、设备、装备及其它物品。发包人应保证其人员配合承

包人的工作并遵守关于工程安全与环境保护的规定。 致承包人致发包人或工程师发包人义发包人代拒收通知

9.3

发包人应在本工程开工前按照专用条款的约定完成以下工作，并承担相关费

用：

⑴办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，

在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；

⑵将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳到施工场地内，保证施工期

间的需要；

⑶开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要；

⑷向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性

负责；

⑸办理规划、施工许可证以及停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的批件；

⑹确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并移交给承包人；

⑺组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；

⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、

古树名木等的保护工作；

⑼发包人承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作。

9.4 发包人可将9.3款部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款

中约定，费用由发包人承担。 9.5 发包人未完成9.3款约定的各项工作，且未委托承包人办理，给承包人造成损

失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。 发包人工发包人委发包人未