工程部2010年度工作计划工作细分

物业

物管处工程部2010年年度工作计划

类型工作细分频率工作标准应用表单注意事项计划

完成

时间

执行人

日常工作1、记录房屋承重梁、柱、基础及抗

震结构部位情况；2、记录房屋外墙

面及山墙面情况；3、记录共享通道

门庭楼梯间门窗情况；4、记录上人

屋面、楼面、地面、天棚、内墙饰

面情况；5、记录房屋主体避雷网情

况等。

1次/双月

1、无渗漏现象，使用功能正常，平

整美观，发现问题及时处理；2、牢

固、安全，不留隐患;3、房屋本体

的防雷设施接地电阻不大于10欧

姆，引下线及屋顶避雷网线无脱焊，

大面积生锈现象。

《建筑物周期检查

表》

1、屋面排水通畅，每年开

春解冻后、雨季来临前、

第一次大雨后、入冬结冻

前，均需进行屋面防水情

况的检查并记录和统计；

2、每年春季开冻后应对屋

面进行一次清扫。

2月

4月

6月

8月

12月

工程部

全员

1、记录室内配置缺损情况；

2、记

录房屋渗漏情况；3、记录房屋工程

质量问题等。

1次/季度

1、确保室内配套设施使用功能正

常，无缺损；2、无渗漏、开裂现象。

《空置房检查登记

表》

3月6月

9月12

月

工程部

全员1、记录空置房号；2、记录接管日

期、户型、面积；3、房屋动态记录

等。

1次/季度记录详细、无漏项。《空置房一览表》

3月6月

9月12

月

工程部

全员