清水房验收标准

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一、结构工程

现浇混凝土允许偏差及检验方法

清水房验收标准

2、检查合格率应达到80﹪及以上

3、楼板的检测方法详见附录B

4、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

清水房验收标准

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现浇混凝土结构外观质量缺陷

注:现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查,其外观质量应达到验收标准,检查时若发现存在质量缺陷,应进行处理使其达到验收标准。

砌体结构工程的观感质量

清水房验收标准

清水房验收标准

检查合格率应达到80﹪及以上,或允许偏差值在允许偏差范围以内

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法

清水房验收标准

砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法

清水房验收标准

﹪及以上

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

砖砌体尺寸允许偏差及检验方法

清水房验收标准

﹪及以上

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

二、装饰装修工程

清水房验收标准

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2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法

清水房验收标准

2、检查点合格率应达到80﹪及以上

3、除厨房和厕浴间外,其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。

门窗及护栏工程

门窗安装的质量标准:

1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限

制;窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算,保证净高不低于0.9m。

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3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法

清水房验收标准

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注:﹪及以上

4、铝合金门窗安装工程的观感质量

清水房验收标准

5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法

清水房验收标准

注:检查点合格率应达到80﹪及以上

6、塑钢门窗安装工程的观感质量

清水房验收标准

6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法

清水房验收标准

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注:﹪及以上

8、门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-7的规定。门窗套的材质、规格、花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求;门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、

清水房验收标准

注:﹪及以上

9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定:

1)防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。防盗门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

2)防盗门的配件应齐全,位置应正确,安装应牢固,功能应满足使用要求和各项性能的要求。防盗门的表面装饰应符合设计要求。防盗门的表面应洁净,无划痕、碰伤。

3)钢门框上有锁孔时,其与锁舌(栓)的最大配合间隙不应大于3mm

4)门扇与门框的搭接宽度不应小于8mm,门扇与门框配合活动间隙不应大于4mm。

5)门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于2mm,门的开启边在关门状态与门框贴合面的间隙不应大于3mm

6)门铰链应能支撑门扇的重量。门在开启90度的过程中,门体不应产生倾斜,门铰轴线不应产生大于2mm的位移;将门扇分别打开30度、60度、90度,门应该能分别稳定停住;分别从30度、60度、90度角将门扇关闭,铰链不应窜动。

4.3.2 护栏和扶手安装工程的质量检验标准

1.护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定:

1)阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。

2)六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。

3)公共部分的楼梯扶手高度不应小于0.9m,楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时,其扶手高度不应小于1.05m,楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。

4)护栏和扶手安装必须牢固;转角处接缝严密,表面光滑、色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏。

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注:﹪及以上

4.3.3门窗工程通病的防治宜符合本标准附录A4的规定

4.4 涂装工程

4.4.1 涂装工程的质量检验标准:

1 室内腻子质量标准

1)除厨房和厕浴间外,住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理,腻子性能应不低于《建筑室内用腻子》JG/T3049中耐水型(N型)的要求。

2)内墙基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化起皮和裂纹。内墙腻子的粘接强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定。

清水房验收标准

﹪及以上

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4.5饰面砖工程

4.5.1饰面砖粘贴工程检验标准:

清水房验收标准

清水房验收标准

注:﹪及以上

4.5.2饰面砖工程质量通病的防治宜符合本标准附录A6的规定

4.6地面工程

4.6.1找平层质量检验标准:

1、找平层应采用水泥混凝土(含细石混凝土)铺设,其强度等级不小于C20。

2、铺设找平层前,当其下一层有松散填充料时,应予铺平振实。

3、有防水要求的建筑地面工程,铺设前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理;排水坡度应符合设计要求。

4、找平层与其下一层结合应牢固,不得有空鼓;表面应密实,不得起沙、蜂窝和裂纹等缺陷。

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﹪及以上

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﹪及以上

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5防水工程

5.1基本要求

5.1.1清水房住宅的防水工程,其功能和观感质量符合设计要求

5.1.2清水房的地下防水工程、屋面防水工程分别应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定;厨卫防水工程应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定

5.2地下防水工程

5.2.1地下防水工程质量验收标准

1防水卷材的厚度规定

表5.2.1-1防水卷材的厚度

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2、防水卷材的搭接宽度的允许偏差及检验方法符合5.2.1-2的规定

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﹪及以上。

3、卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起沙和脱皮现象;卷材

防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。

4、防水涂料的厚度应符合表5.2.1-3的规定

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5、防水涂料厚度的允许偏差及检验方法符合5.2.1-4的规定

清水房验收标准

﹪及以上。

5.2.2地下防水工程质量通病的防治宜符合本标准附录A8的规定

5.3屋面防水工程

5.3.1屋面防水工程的质量检验标准:

1、防水卷材厚度应符合表5.3.1-1的规定

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2、卷材防水屋面找平层的厚度和技术要求应符合表5.3.1-2的规定。

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2、表面平整度允许偏差为5mm,用2m靠尺和契形塞尺检查。

3、检查合格率应达到80﹪及以上.

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2、卷材搭接宽度允许偏差为—10mm,采用观察和尺量检查。

3、检查合格率应达到80﹪及以上.

4 卷材防水层的搭接应粘接牢固,密封严密,不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层粘接并固定牢固,缝口封严,不翘边。

清水房验收标准

2、防水涂膜的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80﹪。

3、检查点合格率应达到80﹪及以上.

6 刚性防水屋面工程应符合以下规定:

1)细石混凝土原材料及配合比必须符合设计要求。

2)细石混凝土防水层表面应平整,压实抹光,平整度的允许偏差为5mm,不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷,不得有渗漏和积水现象。

3)细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造,必须符合设计要求,细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处,均应做柔性密封处理,细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。

4)细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm,并应配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开,其保护层的厚度不应小于10mm,细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置等应符合设计要求。

5)细石混凝土防水层的分格缝,在设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层突出屋面结构的交接处,其纵横间距不宜大于m。分格缝内应嵌填密封材料。

5.3.1 屋面防水工程质量通病的防治宜本标准附录A.9的规定。

5.3厨卫防水工程

5.4.1厨卫防水工程质量检验标准:

1 厨卫防水隔离层应区分材质类别,其施工质量应符合本标准5.3节和《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定。

2 厨卫等有防水要求的文章,防水材料铺设后,必须全部作蓄水检验,蓄水深度应为20~30 mm,24h内无渗漏为合格,并做好记录;工程竣工交验前,应再作一次蓄水检验,若发现渗漏应立即整改,并作好相关记录。

5.4.2厨卫防水工程质量通病的防治宜符合想来想去准附录A.10的规定。

6安装工程

6.1基本要求

6.1.1清水住宅的安装工程应具有可靠的安全性,其使用功能和观感质量应符合设计要求

6.1.2清水住宅的安装工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242及《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的相关规定。

6.2给水排水安装工程

6.2.1给水排水安装工程的质量检验标准

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固定件间距不大于3m。楼层高度小于或等于4m,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

清水房验收标准

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注:检查合格率应达到80﹪及以上.,管道连接点、阀门无渗漏,观感质量好。

6 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未明确时,各种材质的给水管道系统试压压力应为工作压力的1.5倍且不得小于0.6MPa。

检验方法金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02MPa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不泄漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa,同时检查各连接处应无渗漏。

7 阀门安装前,应作强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性试验。

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9 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

检验方法:满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口处无渗漏为合格。

10 排水立管应做通球试验,水平干管应做灌水试验。

6.2.2 给排水安装工程质量通病的防治宜符合本标准附录A.11规定。

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