(承揽合同)土地价格评估委托协议书

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土地价格评估委托协议书

委托方：_________（以下简称甲方）

受托方：_________（以下简称乙方）

一、甲方委托事项：

宗地位置：_________

权属证号：_________

评估目的：_________

宗地面积：_________

批准土地使用性质：_________

设定土地使用权性质：_________

批准用途：_________

评估设定用途：_________

宗地现状条件：_________

评估设定条件：_________

评估日期：_________年_________月_________日

交付报告时间：_________年_________月_________日

交付报告份数：_________

土地估价的五种方法

对收益还原法，市场比较法，成本法，剩余法，基准地价修正法做出了详细地讲解每种方法地公式是牢记地，步骤也要清楚，做题第一步把主要方法地公式列出来，就得分，然后根据步骤一步步作就不会乱.文档来自于网络搜索一，收益还原法 .在收益法中选择相关资料，年、年地会在理论方法地小题中考选择持续稳定长期 .年总收益包括租金收入、押金利息收入.押金利息收入会是一个小考点. ()每个方法中都涉及到利息，收益法中唯一地利息就是在年总收益中地，而且是押金地利息收入. 在计算年总收益地时候，往往会给月租金，所以不要忘记乘以，而且是客观租金，还要记得考虑空置. （）复杂一点地就是分不同用途，商业、写字楼，要合并计算然后说年总费用，要明白种情况下包含地内容.在理论选择里也可以考，综合计算也可以考，这是收益法至关重要地一项.文档来自于网络搜索 **几种主要用地方式中土地年总费用地主要内容如下：土地租赁：土地使用税、土地管理费、土地维护费及其它费用； **房地出租：经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费、房屋出租年应交税金及其它费用；经营性企业：销售成本、销售费用、经营管理费、销售税金、财务费用及经营利润；生产性企业：生产成本（包括原材料费、人工费、运输费等）、产品销售费、产品销售税金及附加、财务费用、管理费用及企业利润.文档来自于网络搜索 .我们比较常见地就是房地出租地情况，千万不要忘记年折旧费.建议收益法看到重置价格地时候就把年折旧费和房产现值都算出来，这样肯定有分数.文档来自于网络搜索在我们地年实务地第一题，是一道用收益法求出不动产开发总价值，再用剩余法求土地地.这里面容易糊涂地就是年折旧是根据重置价格来求得，而不是所谓地现值或者售价.文档来自于网络搜索 .计算年总费用中地税金，一定要审题，看房产税给地是按月计征租金地，还是按原值扣除一部分后地，按月就要换算成年.文档来自于网络搜索 .不常见地经营性企业、生产性企业求年总费用中，一定不要忘了销售费用和利润. .确定土地纯收益 ***要明白一个原理几乎用于所有方法“房地产价格房产价格（现值）土地价格”“房地产年净收益房产年净收益土地年净收益”也就是说“房地房地” .文档来自于网络搜索在确定地土地净收益地时候，我们先要求出房产净收益. 房产净收益房产现值*建筑物还原率. 房产现值重置价*成新度重置价折旧总额重置价年折旧额*经过年. （）这里面就牵扯到了折旧年限地确定，要根据耐用年限和土地使用年限综合确定，还要考虑是否扣除建筑物残值地问题，常考到.文档来自于网络搜索（）经过年限即建成后到时点. （）值得注意地是“房产净收益房产现值*建筑物还原率. ”这里没有年期修正，因为现值已经反映了使用年限.文档来自于网络搜索房产折旧体现了年期，所以无需修正.而后面地土地净收益求出土地价格地时候，用了使用

价格评估合作协议

甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：按照国家、省、市的有关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方进行土地估价等事宜订立本协议，内容如下：一、合作内容甲方因了解土地市场价值，为出让该地块提供价格参考依据的目的，委托乙方对位于_______的_______土地（土地面积：________平方米）在_______年______月______日的价值进行评估。二、双方的责任 1、乙方应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列土地之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估土地的估价报告书，于_______年______月_______日以前交给甲方。 2、甲方应于________年_______月_______日以前将委估土地的权属资料、规划指标、原有合法建筑面积及增加建筑面积等评估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录估价所必要的资料。 3、甲方统一组织现场查勘时，乙方需要在规定时间到现场勘察。三、保密约定乙方对于甲方委托评估土地的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。四、估价服务费甲方应付给乙方的估价服务费金额为人民币______元。本次估价服务费总额为人民币______元。甲方应在委托当日支付乙方定金人民币______元，并由乙方向甲方开具收款收据，。余款待本项目地价评估工作结束后______个工作日内付清。五、违约责任 1、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于双方约定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费______％；甲方如不按本协议规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。 2、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的______％，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。六、重新评估甲方接到乙方提交的估价报告书次日起______日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起______日内，完成复估或重估报告书交付甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出异议者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。七、其他

土地价格评估委托协议书正式模版

( 协议范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日精品合同 / Word文档 / 文字可改土地价格评估委托协议书正式模版 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

土地价格评估委托协议书正式模版委托方：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项：宗地位置：_________ 权属证号：_________ 评估目的：_________ 宗地面积：_________ 批准土地使用性质：_________ 设定土地使用权性质：_________ 批准用途：_________

评估设定用途：_________ 宗地现状条件：_________ 评估设定条件：_________ 评估日期：________年____月____日交付报告时间：________年____月____日交付报告份数：_________ 二、甲方所需提供的资料：国有土地使用证宗地规划要点宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。三、工作要求：

土地估价习题-相关经济理论以方法

土地估价习题-相关经济理论以方法土地估价习题-相关经济理论以及方法一、判断题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂”√”,认为错误的涂”×”。答题错误倒扣0.5分,本题总得分最多扣至0分) 1.随时保持供给与需求两者间的平衡,是市场经济的基本要求。, 2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗,并以折旧方式转移到产品中,通过产品的销售收回。 3.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米,标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。 4.递延资产是指不能全部计人当年损益,应在以后年度内分期摊销的各种费用。 5.在建设项目中,建筑工程定额就是在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。 6.我国现行会计制度规定,房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本,应直接列人当期损益。 7.城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。 8.建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。 9.大量观察法是统计研究中的一种基本方法。 10.已知某市2001年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。 11.在物价持续上涨时期,企业发出存货采用后进先出法计价,体现了会计核算中的稳健原则。 12.某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%,则全年总计上涨6.0%. 13.企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和. 14.固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。习题下载：土地估价习题-相关经济理论以及方法感谢您的阅读！

土地评估委托合同范文(完整版)

合同编号：YT-FS-8446-21 土地评估委托合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

土地评估委托合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。委托估价方： (以下简称甲方) 受理估价方：(以下简称乙方) 甲方因办理需要，现将坐落于，土地面积㎡，土地使用证号，地号的土地委托乙方进行评估，双方将有关事项协商如下： 1、甲方应及时向乙方提供评估所需资料，并对其真实性、可靠性、完整性负责。 2、乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述地产以客观、公正的估价。 3、乙方向甲方提供评估报告书时按评估业务的标准及时、足额向甲方收取评估费。 4、乙方交付评估报告书的日期为年月日，评估报告书一式贰份。本合同自签定之日起生效，一式两份，双方各执

一份。甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here

锦州市国土资源局土地使用权出让评估机构入围项目合同范本

委托评估合同甲方（招标人）：市国土资源局乙方（投标人）：根据《中华人民国合同法》及《成交通知书》之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订本合同书，共同信守。一、委托评估项目围甲方委托乙方，按本合同书要求完成市本级（除滨海新区）土地供应一级市场评估项目。二、委托目的乙方受甲方委托评估开展土地评估项目，作为甲方开展土地利用管理行为的参考依据。三、委托容 1、乙方受甲方委托三个工作日完成现场踏勘及相关评估工作，出具评估结果报告和评估技术报告。 2、出具的评估报告应由土地估价师完成，并且符合《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规（试行）》。等有关要求。 3、土地估价报告，一律按照国土资源部《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）要求，由报告出具方履行电子备案程序，取得电子备案号。 4、估价报告容：除符合《城镇土地估价规程》规定的报告容和格式外，出让地价的土地估价报告还应符合下列要求：（1）估价结果。涉及协议出让最低价标准、工业用地出让最

低价标准等最低限价的，在土地估价报告的“估价结果”部分，应同时列出评估结果，以及相应最低限价标准。在土地估价报告的“估价结果”部分，应有明确的底价决策建议及理由。（2）报告组成要件。除（城镇土地估价规程）规定的附件容外，应视委托方提供材料情况，在土地估价报告后附具。四、委托期限委托期限为一年：自合同签订之日起算。五、委托费用及支付方式 1、对一个具体评估项目在入围的7家评估机构库中随机抽取3家，由三家评估机构同时进行评估。三家评估机构平均分配一个项目用地标准评估费。 2、由于项目用地的不确定性，在项目用地评估后，项目交易没有成交，再次启动项目，如评估报告过期，需重新评估时，不再次抽取评估机构，继续采用原抽取的评估机构进行评估，只支付一次评估费。 3、评估费用支付。国土资源局年底按规定向市财政局报下年度预算，年初国土资源局按照评估费用实际发生额向市财政局打报告请求拨付上年度的评估费，待财政局拨付后，再支付到评估单位。六、条款定义采购合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分： 1. 竞争性磋商文件（竞争性磋商文件编号JZFWCS1771）； 2. 成交供应商提交的响应文件； 3. 政府采购合同专用条款； 4. 成交通知书。七、本合同书的开始、完成与变更

委托评估协议书

委托评估协议书汕自然利用评[2020]20号汕头市自然资源利用服务中心（下称甲方）：（下称乙方）：根据汕头市自然资源局《委托评估通知书》（汕自然资通[2020]492号下称《通知》）的有关要求，为准确掌握位于永和街167号全座土地评估的市场价格，甲方通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，并已取得汕头市自然资源局《从业备案确认书》的评估机构对上述国有土地使用权的市场价格进行估价。经2020年6月15日下午3时30分公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行：一、估价对象基本情况估价项目名称、位置、目的（一）、项目名称为：永和街167号全座。（二）、位置及其他规划条件等相关资料详见附件（汕自然资通 [2020]492号附件）。（三）、按汕头市自然资源局《通知》（汕自然资通[2020]492号）文的有关要求进行土地市场价格评估。二、估价时点：以2020年6月15日为时点的市场价格。三、乙方责任（一）、按国家《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）、《自然资源部办公厅关于印发〈划

拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）〉的通知》（自然资办函[2019]922号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）等规定和要求，结合评估地块的具体情况和资料撰写土地估价报告书；（二）、准确采用有关系数；（三）、正确运用估价方法和按《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）、《自然资源部办公厅关于印发〈划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）〉的通知》（自然资办函[2019]922号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）有关要求开展评估业务工作，并应综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价）。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由；（四）、估价结果客观、公正、合理；（五）、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）；（六）、对土地估价结果独立承担法律责任；（七）、应对土地估价结果履行保密责任；（八）、乙方应于本日起5个工作日内向汕头市自然资源局权益与开发利用科提交《土地估价报告书》及其相关附件一式三份(双面打印)。四、甲方责任（一）、按本协议书的有关约定、支付估价服务费。自乙方向市自然资源局提交《土地估价报告书》及其相关附件后，经市自然资源局确认乙方提供的估价成果符合《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、

土地价格评估委托协议——【范文】.doc

合同编号：土地价格评估委托协议甲方：乙方：签约时间： Word模板A4打印标准格式可随意修改

土地价格评估委托协议委托方：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项：宗地位置：_________ 权属证号：_________ 评估目的：_________ 宗地面积：_________ 批准土地使用性质：_________

设定土地使用权性质：_________ 批准用途：_________ 评估设定用途：_________ 宗地现状条件：_________ 评估设定条件：_________ 评估日期：________年____月____日交付报告时间：________年____月____日交付报告份数：_________ 二、甲方所需提供的资料：国有土地使用证宗地规划要点

宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。三、工作要求： 1．乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。 2．乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。 3．乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。 4．乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。四、项目经费及付款方式：

房地产估价与土地估价的基本理论与方法

房地产估价与土地估价的基本理论与方法一、房地产基本概念和内涵 1、房地产----是指土地、建筑物及其他地上定着物（附着物），它是实物、权益、区位三者的综合体。也以是土地，也可以是建筑物，还可以是综合体。 2、土地----是指地球陆地表面及其上下一定范围内的空间。仅指土地部分，土地价值不含地上建筑物价值。 3、建筑物----是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备（如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通信、防灾等设备）等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类。 4、房屋----是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、生活、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。 5、构筑物----是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。 6、其他地上定着物----固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不可分离的物；虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。（比如，埋在地下的进水、排水、供电、通讯等管线和设施，建造在地上的庭院、花园、假山、围墙，种植在地上的树木、花草等。临时搭建的帐蓬、戏台等则不属于房地产。） 7、地上建筑物----一般不仅指地面±0以上的建筑物，还包含地面以下的建筑物，是指在该土地范围内的所有建筑物。如地下室、地下停车场等。（特别是在建工程，未完工的基础等）通常将房地产简化为两大部分，即土地和建筑物（地上建筑物）两大部分。二、房地产的表现形态（实物） 1、估价对象的主要表现形态通常将房地产简化为两大部分，即土地和建筑物（地上建筑物）两大部分。 2、估价报告涵盖的对象在现实房地产估价中，房地产的表现形式多种多样。因为土地估价与房地产估价有不同的规范要求，因此不同的估价对象需要出具不同的估价报告。

物价鉴定委托书

物价鉴定委托书篇一：价格鉴定委托书价格鉴定委托书（衡）安监支字[XX]第（001）号衡阳市物价局价格认证中心：我单位在办理衡阳市鸿福烟花爆竹店行政处罚案中，需进行价格认定，现委托贵单位对该案中没收的非法经营物品予以鉴定，并将鉴定结论于XX年9月27日前函告我单位。为便于鉴定，兹提供以下材料。 1、委托鉴定物品明细表（见附表） 2、非法经营物品照片（见附页）鉴定内容要求：价格及价值总量鉴定基准日：XX年9月16日鉴定标的购买时间：XX年9月16日经办人：廖文化电话：（0734）2896812 衡阳市安全生产行政执法支队 XX年9月20日附表委托鉴定物品明细表篇二：价格鉴定委托书价格鉴定委托书委托单位（盖章） 20 年月日

篇三：价格认定委托书价格认定委托书（文号）（价格认定机构名称）：因需要，请你单位按照有关规定进行价格认定。标的状况及鉴定要求详见所附《价格认定委托明细表》。附件：一、《价格认定委托明细表》二、其他资料，共份：（一）（二）（三）（四）（五）（六）年月日（委托方或提出方印章）联系人（经办人）：电话：地址：邮编：价格认定委托明细表（基本样式）委托（提出）方声明：对于灭失物及在基准日的形态已发生重大改变的标的，请根据我们认定的情况进行价格鉴定。（委托方或提出方印章） 2 3 篇四：价格鉴定委托书——(质检价格,价格监管) 综合法律门户站（盖章） ____年____月____日

来源: http:///ws/ 法律家·法律法规大全提供最新法律法规、司法解释、地方法规的查询服务。法律家http:// 篇五：价格鉴定委托书(格式二) 价格鉴定委托书（格式二） ******（文号）（价格鉴证机构名称）：因需要，请你单位按照有关规定进行价格鉴定。标的状况及鉴定要求详见所附《价格鉴定委托明细表》。附件：一、《价格鉴定委托明细表》二、其他资料，共份：（一）（二）（三）（四）（五）（六）年月日（委托方或提出方印章）联系人（经办人）：电话：地址：邮编：价格鉴定委托明细表（基本样式）委托（提出）方声明：对于灭失物及在基准日的形态已发生重大改变的标的，请根据我们认定的情况进行价格鉴定。（委托方或提出方印章） 2 3

土地价格评估委托协议书(协议样本)

YOUR LOGO 土地价格评估委托协议书(协议样本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and agreements signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业协议系列，下载即可用

土地价格评估委托协议书(协议样本) 说明：本协议书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范协议当事人的行为，依法签订的协议具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。委托方：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项：宗地位置：_________ 权属证号：_________ 评估目的：_________ 宗地面积：_________ 批准土地使用性质：_________ 设定土地使用权性质：_________ 批准用途：_________ 评估设定用途：_________ 宗地现状条件：_________ 评估设定条件：_________ 评估日期：________年____月____日交付报告时间：________年____月____日交付报告份数：_________

二、甲方所需提供的资料：国有土地使用证宗地规划要点宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。三、工作要求： 1．乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。 2．乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。 3．乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。 4．乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。四、项目经费及付款方式：收费标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方_________圆整，余额在_________一次性付清。五、责任和义务： 1．乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否

【承揽合同】土地价格评估委托协议书

土地价格评估委托协议书委托方：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项：宗地位置：_________ 权属证号：_________ 评估目的：_________ 宗地面积：_________ 批准土地使用性质：_________ 设定土地使用权性质：_________ 批准用途：_________ 评估设定用途：_________ 宗地现状条件：_________ 评估设定条件：_________ 评估日期：_________年_________月_________日交付报告时间：_________年_________月_________日

交付报告份数：_________ 二、甲方所需提供的资料：国有土地使用证宗地规划要点宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。三、工作要求： 1．乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。 2．乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。 3．乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。 4．乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。四、项目经费及付款方式：收费标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方 _________圆整，余额在_________一次性付清。

估价委托合同范本

估价委托合同范本估价委托合同范本1 委托估价方(甲方)：受理估价方(乙方)：经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：一、乙方受甲方委托，对产权名下的坐落于的房地产于估价时点的价值进行评估。二、估价目的：三、估价时点：年月日四、估价报告交付日期年月日 (甲乙双方如有约定，从其约定)。五、甲方应于年月日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下： 1、房屋所有权证 ( ) 5、房地产权证 ( ) 2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( ) 3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( ) 4、营业执照 ( ) 六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必须陪同并提供方便。七、乙方对甲方提供的资料应妥善保管，并尽保密之责。八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。九、乙方如无特殊原因和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。十二、其它：十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。十四、本合同签订于年月日。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日估价委托合同范本2 委托估价方：________办公室(以下简称甲方) 受托估价方：_________房地产评估有限公司 (以下简称丙方) 就甲、乙双方共同委托丙方进行土地评估事宜，经三方友好协商，达成评估协议如下：一、评估对象估价对象___位于(现为___市___路___号)___号宗地、___市___路___号__号宗地，___食品公司位于___路三里___号__号宗地的国有土地。二、评估目的分析估价对象价格，为甲、乙双方进行补偿提供价值参考。三、评估基准日：本合同签订之日。四、甲、乙双方提供的资料经甲方和乙方共同确认的其他资料。五、甲、乙双方义务 (一)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清查评估明细表与汇总表、产权证书及其他有关资料，并对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。 (二)委托方应为受托方执行评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关当事方之间的协调，并派出相关人员协助评估人员进行资产清查和现场勘查。 (三)评估报告仅供评估报告使用者为本约定书约定的评估目的使用，如非评估报告使用者使用评估报告或评估报告使用者用于非本约定书约定的评估目的所造成的后果均由委托方负责，受托方概不负责。 (四)委托方未征得受托方书面许可，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。六、丙方义务 (一)受托方应遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，同时按照约定的期限对委估对象出具评估报告。

委托评估协议【模板】

委托评估协议书汕地费征评[2018]28号 XX市土地使用费征收所（下称甲方）：（下称乙方）：根据XX市国土资源局《评估委托书》（汕国土资通[2018]660号下称《通知》）的有关要求，为准确掌握位于“XX区韶山路与汕樟路交界西南侧”用地评估的市场价格，甲方通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，并已取得XX市国土资源局《从业备案确认书》和已在《广东省政府采购网》列入定点采购供应商资格的评估机构对上述国有建设用地使用权的市场价格进行估价。经2018年11月26日下午3时45分公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行：一、估价对象基本情况估价项目名称、位置、目的（一）、项目名称为：“XX区韶山路与汕樟路交界西南侧”用地使用权。（二）、位置及其他规划条件等相关资料详见附件（汕国土资通[2018]660号附件）。（三）、按XX市国土资源局《通知》（汕国土资通[2018]660号）文的有关要求进行土地市场价格评估。二、估价时点：以2018年11月26日为时点的市场价格。三、乙方责任（一）、按国家《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规

范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）撰写土地估价报告书；（二）、准确采用有关系数；（三）、正确运用估价方法和按《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）有关要求开展评估业务工作，并应综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价）。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由；（四）、估价结果客观、公正、合理；（五）、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）；（六）、对土地估价结果独立承担法律责任；（七）、应对土地估价结果履行保密责任；（八）、应于协议书签订之日起5个工作日内向市国土资源局土地市场管理科提交《土地估价报告书》及其相关附件。四、甲方责任（一）、按本协议书的有关约定、支付估价服务费。自乙方向市国土资源局提交《土地估价报告书》及其相关附件后，经市国土资源局确认乙方提供的估价成果符合《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城

土地评估委托书范本

土地评估委托书范本 ***地不动产评估有限公司：我单位因土地合作开发需要，特委托贵公司按下述地块资料和指标评估该地块使用权价格。土地证号：*国用（**）字第****号、****号《国有土地使用证》中的部分土地土地使用者：土地座落：东至*****；南至****；西至 ****；北至****。土地用途：商服用地土地面积：****亩土地使用权类型：出让容积率：0.3其他材料：（无国有土地使用权证时填写此项）请贵公司在月我单位特提供下列材料：我单位对上述材料的真实性、合法性负完全责任。本次评估费用由合作方负责（负责人：）委托单位：（盖章）法人代表人（或授权委托人）：签字单位地址：委托单位电话：邮编：联系电话：土地评估委托书范本[篇2] 公司：我单位因_______________________需要，特委托贵所评估下述地块土地使用权价格。土地证号：____________土地使用者：________________________ 土地座落：______________________土地用途： _________________

土地面积：______________________ 其他材料：（土国有土地使用权证时填此项）望贵所在______年______月______日前将评估报告交付我单位。为此，我单位特提供下列材料：序号名称类别份数 1 2 3 4 5 6 7 8 我单位对上述材料的真实性、合法性负完全责任。委托单位：（盖章）法定代表人（或授权委托人）：（签字）委托单位地址：委托单位电话：邮政编码：联系人：联系电话：年月日土地评估委托书范本[篇3] 青海金地不动产评估咨询有限责任公司:

土地价格评估委托协议书(正式版)

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

土地价格评估委托协议书(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。委托方：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项：宗地位置：_________ 权属证号：_________ 评估目的：_________ 宗地面积：_________ 批准土地使用性质：_________ 设定土地使用权性质：_________ 批准用途：_________

土地估价理论方法_模拟试题二_2013年版

1、按生产方式分类的土地价格不包括（）。 A:理论价格 B:协议价格 C:评估价格 D:交易价格答案:B 2、土地价格按（）分类，可分为拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。A:使用目的 B:土地的存在形态 C:土地交易的方式 D:表示方法答案:C 3、影响土地区位的主要因素为（）。 A:社会经济因素 B:自然因素 C:行政因素 D:以上三种因素的综合答案:D 4、工业区位论认为影响工业布局的因素有（）。 A:运输成本

B:工资因素 C:集聚与分散因素 D:三种因素的综合作用答案:D 5、级差地租I是指由于（）所创造的超额利润所转化的地租。 A:利用肥沃土地 B:利用位置较好的土地 C:追加投资 D:利用肥沃程度和位置较好的土地答案:D 6、根据杜能区位理论的内容，杜能圈的第二圈为（）。 A:草田轮作区 B:林业区 C:谷物轮作区 D:自由农作区答案:B 7、金融状况是否活跃和稳定反映了一个国家或者地区的综合经济实力。金融最核心的是（）。 A:货币供给量 B:投资水平

C:经济规模 D:经济效率答案:A 8、土地功能实现的基本条件是（）。 A:交通条件 B:基础设施 C:繁华程度 D:环境质量答案:B 9、土地所有权的垄断是（）形成的根本原因。 A:经济地租 B:绝对地租 C:商业地租 D:级差地租答案:B 10、由中心地提供的商品和服务称为中心地职能。中心地职能不包括中心地（）方面的活动。 A:服务业 B:社会 C:文化

D:制造业答案:D 11、申报地价是由（）。 A:土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B:土地所有人向有关机关申报的地价 C:下级向上级申报的地价 D:用地单位或个人向政府申报的地价答案:D 12、根据总报酬、平均报酬和边际报酬，可以将生产划分为（）个阶段。A:5 B:4 C:3 D:2 答案:C 13、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指（）。 A:某一区域的商服繁华程度 B:某一区域受各级商服中心的影响程度 C:市级商服中心对各级区域的影响 D:商服中心的优劣答案:B

价格鉴定委托书

价格鉴定委托书 ******（文号）注：对于灭失物及基准日形态已发生重大改变的标的，请根据我们认定的情况进行价格鉴定。年月日（委托方或提出方印章）联系人（经办人）：电话：地址：邮编：

价格鉴定委托明细表（细化样式）价格鉴证机构可根据工作实际需要，对常见的标的按类别分别制定《价格鉴定委托明细表》，并在“标的详细描述”栏目将需获信息进行细化明确。示例如下：价格鉴定委托明细表—机器设备价格鉴定委托明细表—建筑物、土地价格鉴定委托明细表—珠宝、玉石、工艺品标的状况价格鉴定委托明细表—手机标的状况

价格鉴定委托明细表—机动车价格鉴定委托明细表—机动车（灭失）

委托书填写说明一、关于委托书委托书是委托（提出）方委托价格鉴定事项、具有法律效力的文书。委托书应清晰、具体地反映出委托（提出）方对于价格鉴定事项的要求。委托（提出）方将委托书交予价格鉴证机构，是价格鉴证机构启动价格鉴定的必经程序。价格鉴证机构将依据并严格按照委托书的要求完成价格鉴定事项，不超越或改变其内容。二、关于鉴定目的委托书应说明鉴定目的，便于价格鉴证机构从整体上把握工作方向，明确工作思路。对于刑事案件，应说明涉嫌案件的罪名。三、关于《价格鉴定委托明细表》（一）“标的名称及数量”。委托（提出）方需根据自己对法律法规、规章、政策及案件性质的理解来确定标的。价格鉴证机构仅在委托（提出）方明确标的的前提下开展价格鉴定工作。（二）“标的形态”。应明确标的在基准日的形态是否已发生重大变化及标的是否灭失。（三）“标的详细描述”栏目。应根据实际情况清晰描述标的，如：机器设备，应写明规格型号、产地、购置时间、购置地点等情况；建筑物、土地，应写明权属证号、面积、用途、详细地址、开发、装修、设备等情况；农产品，应写明产地、质量、生长情况等。

土地价格评估委托协议书

土地价格评估委托协议书 The latest entrustment agreement on land price evaluation 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

土地价格评估委托协议书前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。委托方：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项：宗地位置：_________ 权属证号：_________ 评估目的：_________ 宗地面积：_________ 批准土地使用性质：_________ 设定土地使用权性质：_________

批准用途：_________ 评估设定用途：_________ 宗地现状条件：_________ 评估设定条件：_________ 评估日期：________年____月____日交付报告时间：________年____月____日交付报告份数：_________ 二、甲方所需提供的资料：国有土地使用证宗地规划要点宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。

委托评估协议书(一)

委托方：__________________（以下简称甲方）受托方：__________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项宗地位置：__________________ 权属证号：__________________ 评估目的：_________________p 交付报告时间：_________年________月______日交付报告份数：__________________ 二、甲方所需提供的资料国有土地使用证宗地规划要点宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。三、工作要求 1．乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。 2．乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。 3．乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。 4．乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。四、项目经费及付款方式收费标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方_________圆整，余额在_________一次性付清。五、责任和义务 1．乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否则甲方有权单方终止协议，另委托其它评估机构。 2．按照相关的法律法规的要求，乙方所编制的报告和图件需评审认定的，由乙方负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，甲方可以不予认可，并有权拒付评估费。 3．甲方如不能按时付款，乙方有权拒交报告和图件。六、其它事项 1．本协议条款如与相关法律法规相抵触，则以相关法律法规为准。 2．本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事项，由甲乙双方协商解决。甲方（盖章）：______________ 法定代表人（签字）：________ _________年_______月______日签订地点：__________________