关于XX区XX镇园头村村庄规划方案征求意见的会议纪要

关于XX区XX镇园头村村庄规划方案

征求意见会议的纪要

2018年7月3日，XX省村镇建设发展中心、XX镇人民政府在XX区召开园头村村庄规划方案征求意见会议，区委常委、组织部部长陆建琪、区政府副区长于晓栋出席会议，会议邀请市住建局专家、部分科室负责人和XX区相关部门负责同志参加座谈、征集意见。现纪要如下：会议听取了省村镇建设发展中心高级工程师范琴同志的方案介绍，一致认为省村镇建设发展中心设计工作组一班人做了大量卓有成效的工作，规划方案紧扣园头村特点，站位较高，定位较准，主题突出，特色鲜明，工作细致，考虑周全，整体思路既结合传统村落，又衔接现代农业发展，对村庄的现状调查、房屋质量和文物建筑摸底很深入到位，对节点分析较为全面详细，专门针对园头村编制的新建建筑单体方案，具有明显的地方特色，村庄规划方案可操作性较强。与会同志就规划方案的补充完善提出了一些意见和建议：

一、关于衔接省、市要求的问题。市住建局同志的建议：设计的理念进一步与我市城乡一体化、“幸福家园”建设要求相结合，突出“三通、四绿、十配套”的内容，尤其是该村在外乡亲众多的特点，以及发展前瞻性，在公共停车、活动场所等布局方面留足空间；与省里“七好”的目标相结合；对古民居要按“修旧如旧”进行修缮，污水管网建设可考虑与镇区管网相连接，考虑村、镇生活垃圾清运、转运的处理方式，注重消防安全等方面的规划。区住建局同志的建议：需与市政府刚出台的农村建房规划要求相衔接，在土地利用方面划分“禁建区、限建区、适建区”。同时，在电力、通讯方面进一步完善规划。区发改局同志的意见：整体布局要充分考虑与XX镇小城镇试点镇的土地总体规划相吻合；建筑风格要有特色化，体现莆田的风格；规划中要有远、中、近期目标，近期目标具有可策划及可操作性。

二、关于特色的彰显、营造的问题。于晓栋副区长的建议：全村按照统一风貌，才能彰显园头特色，要按“一村一策”的思路，体现园头既是侨乡，又是文化绿洲，且有现代利农农业。市住建局同志的建议：建筑布局要再梳理，新建建筑朝向与原有朝西建筑之间应有很好的过渡。区文体局同志的建议：注重保护园头的故厝、古民居和文物，应当保持其原有的色彩，不宜进行立面整治。XX镇同志的建议：园头村庄土木结构的古厝较多，应当充分考虑消防安全；村庄山环水绕的，应当结合利农现代农业园从木兰溪提水灌溉设施，考虑布局村庄里的水系，一并作为景观、消防水池等配套建设；园头村主要对外交通是东面的木兰大道、经园头—万坂桥公路连接至莆永高速公路XX互通出口，鉴此，村庄在考虑园头桥入口的同时，应当更充分地分析东面的对外进出交通，南面与利农现代农业园交汇区的整体功能布局。