2020饮食管理与服务协议样本

Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the agreement

is the basis for safeguarding their rights

( 协议范本 )

甲方：______________________

乙方：______________________

日期：_______年_____月_____日

编号：MZ-HT-019170

服务合同 | Service Contract

服务合同2020饮食管理与服务协议样本

甲方：_______________

乙方：_______________

协议期限：

_______________委托乙方负责学校的饮食服务工作，具体内容如下：

一、服务范围

1．负责全校教职员工的正常供餐；

2．负责全校餐饮行业承包租赁户的管理。

二、服务标准

（一）供餐标准

1．早餐：主食_____种以上：稀食_____种以上：小菜_____种以上。2．午餐：主食不少于_____种；备有免费汤，夏季免费供应绿豆汤。

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前期物业管理服务协议(协议示范文本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-023153 前期物业管理服务协议(协议

前期物业管理服务协议(协议示范文本) 本协议当事人甲方：__________ 乙方：__________ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：__________乙方所购房屋销售（预售）合同编号：__________ 乙方所购房屋基本情况：类型__________座落位置__________建筑面积_______平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； 13、____________。二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

物业管理服务协议

物业管理服务协议协议编号：甲方：乙方：甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。乙方为本协议的物业管理服务者。根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。并达成如下协议：一、甲方所租房屋基本情况物业名称：类型：座落位置：项目栋楼建筑面积：联系方式：二、协议期限年月日起至年月日止。三、相关费用的收取 1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式：（1）物业管理服务费的收取标准：按㎡（建筑面积），￥元/㎡?月标准计收。（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行）(在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。)。（2）甲方交纳费用的时间：物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥元（大写：）。

（3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。（4）物业管理服务费不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造等费用。（5）甲方在签订本协议之时，向乙方交纳履约保证金￥元（大写：）。如甲方与租赁方协议期满后不再续租，经乙方确认，甲方无其它应付款项，无违法违规违约经营行为，无索赔等情况发生，在甲方办理完毕全部退场手续后一个月内，全额退还甲方履约保证金（不计息）；若因甲方原因导致协议提前解除或终止，则履约保证金不予退还。 2、电费预付金、水电费及其收费办法：（1）甲方于入驻之日起，向乙方一次性缴纳电费预付款人民币￥元（大写：）。如有特殊用电，需单独同乙方协商。如因甲方电费预付款未按约定时间付给乙方，造成无法购买电量影响甲方正常工作，由甲方承担全部责任。（2）甲方每月应支付的电费由乙方直接从甲方支付的电费预付款中予以支付，在乙方支付后，甲方须在乙方向甲方提供电费收据后的七个工作日内补足电费预付款的金额，如甲方未在上述时限内补足电费预付款，导致电费预付款不足以支付甲方所用电费的，甲方除应在7个工作日内向乙方支付乙方垫付的费用外，还应向乙方支付乙方垫付金额5%的违约金，并补足电费预付款。乙方有权单方根据甲方每月实际用电量调整甲方支付电费预付款的金额。（3）此笔电费预付款在双方终止《物业管理服务协议》时，乙方在核完甲方应付电费，并确认无异议后根据实际金额无息予以退还。（4）合同期内电费单价按照元/度收取（含线损及公摊）。水费根据公司面积额定用水量__吨，用水量在此范围内的不收水费，超过额定用量，超出的部分按照成都市非居民生活用水价格元/吨收取水费。因收取水电费为代收代缴业务，乙方向甲方提供收据作为凭证。（5）水电费缴付办法：甲方的用水超出额定量计收水费、用电按实际用量计收，月结月清。甲方应于收到收据后7个工作日内向乙方缴付水电费。（6）若甲方拖欠应缴水电费，除应补缴外，还应自逾期之日起每天按欠费总额5‰的比例

工业厂房物业管理服务合同协议书范本

甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方，由乙方为其提供专业、科学的物业服务，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。第一条物业基本情况物业类型：结构形式：座落位置：建筑面积：第二条服务对象及责任乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条合同金额 1.物业服务费，按每月元/平米/月收取；物业服务合同的总金额为人民币若甲方需要乙方提供其他增值服务，则服务费用另外计算。 2.物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造的费用。第四条合同期限委托管理期限为个月。自年月日起至年月日。

第五条物业管理服务费付款方式以合同额的十二分之一金额按月支付。服务期满一个月后，次月的10个工作日内付上月劳务服务费。第六条物业管理服务内容（一）厂房共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等；（二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，电表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。（四）公共秩序维护，本物业范围内的安保工作，协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。第七条物业管理服务质量（一）厂房外观：（二）公共设施设备设备运行：公共设施设备设备运行正常，完好率达到99%。（三）厂房共用部位、共用设施设备维修 1.小修：按照申报时间，24小时内完成； 2.急修：自业主报修时间起5小时完成； 3.大修：按照计划申报时间，10天内完成。第八条双方权利和义务（一）甲方的权利义务

旅游景区委托管理合同

委托开发经营管理协议书甲方：乙方：旅游发展有限公司为了促进xxx旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方委托乙方承担xxx旅游区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就xxx旅游区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条开发目标乙方利用xxx旅游区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，引导带动当地群众增收致富，推进当地经济的可持续发展，提升xxx旅游区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。第二条委托范围 xxx旅游区，主要包括：xxx、xxx、xxx、xxx等景点（详见甲方提供的资料，所涉资料作为本协议附件）。其他如xxx等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入xxx旅游区统一开发、经营、管理。

第三条委托期限自二0一六年十月一日起至二0二0年十二月三十一日止，共xx年。第四条甲方的权利和义务 1、享有对xxx旅游区（原有自然资源、建筑物等）的所有权、经营指导权。 2、享有门票收益权。每年按门票实际收入（即票面价减去旅行社提扣后）计算，甲方按下列比例享有收益权：第一年为10%，以后按年递增至50%止（即第二年为20%，第三年为30%，第四年为40%，第五年起为50%）。 3、负责景区道路、水、电、监控系统（纳入天网工程解决）、绿化等基础设施的完善。 4、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。 5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。 6、负责为乙方经营活动营造良好的环境，落实好国家、省、州、县等各项相关的优惠政策，并依法保障乙方员工人身、财产安全和乙方的合法权益。 7、负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所需的农作物，利用自有房屋合法经营旅游相关项目；负责景区范围内的地质灾害治理。 8、承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体，景区周边村民利用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。

公司员工聘用合同(官方版)

编号：QJ-HT-0691公司员工聘用合同(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

公司员工聘用合同(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。甲方（用人单位）名称：___________________ 法定代表人：_____________________________乙方（受聘人员）姓名：___________________ 性别：___________________________________出生年月日：_____________ 民族：___________________________________文化程度：_______________ 居民身份证号码：_________________________ 家庭住址：_______________________________ 邮政编码：_______________________________电话：___________________ 根据国家法律和有关政策，经甲、乙双方平等协商，自愿签订本合同：一、聘用合同期限。按下列第________款确定：（一）本合同为有固定期限的聘用合同。合同期从________年________月________日至________年________月________日止。其中试用期从________年

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同范本 Model contract of early property management service 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01

前期物业管理服务合同范本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

景区委托经营管理协议

云仙境风景区委托经营管理协议发包方（甲方）：武夷山养生文化有限公司法定代表人：王炳寿承包方（乙方）：福建旅游产业投资有限公司法定代表人：林福钦为了加快云仙境景区的旅游发展和深度开发，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，打造武夷山“云仙境”的品牌，甲方委托乙方承担对云仙境景区的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就云仙境景区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一章开发目标、经营范围、期限、形式第一条开发目标乙方利用云仙境景区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，提升云仙境景

区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。第二条委托经营范围：云仙境景区经营管理所有的范围，具体包括：第三条委托经营年限：本协议承包经营期限为20年，即从2018年月日起至2038年月日止。第四条委托经营管理方式：由乙方独资自主经营。第五条甲方的收益及支付方式： 1.本协议的乙方支付给甲方的费用为每年固定人民240万元整（人民币贰佰肆拾万元整）。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付第一年费用的140万元人民币，剩下的100万元在景区交接之后10天内支付完。其余每年的费用在当年的月日前交纳。乙方缴款项起始时间从甲方正式移交云仙境景区之日起计算。第二章甲方的权利与义务第六条甲方的权利如下： 1、有权维护云仙境景区合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依协议对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。

中高级管理人员聘用合同

浙江浦江雷力仕锁业有限公司管理人员聘用合同书甲方（聘用方）名称: 浙江浦江雷力仕锁业有限公司营业地址: 浦江县锁具专业园区（郑宅镇工业功能分区）执照注册号码: 企合浙金总副字第000928号法定代表人或主要负责人: 郑红坡乙方（受聘方）姓名: 性别: 民族: 出生年月: 文化程度: 籍贯: 身份证（或有效证件）号码: 家庭住址: 联系方式：根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》及相关的法律、法规和规章的规定，经甲乙双方平等自愿、协商一致，同意订立本劳动合同，就甲方聘用乙方为其企业中高职管理职位达成如下协议：一、聘用期限 1.1聘用期为壹年，即自2013年03月01日至2014年01月25日。 1.2 乙方保证在甲方报到上班时与其它企业无劳动聘用关系。二、双方工作职责及义务 2.1 甲方聘用乙方为中层管理人员，具体岗位由甲方在征询乙方意愿的前提下根据甲方情况确定为的岗位工作。 2.2乙方工作职责由岗位责任制度和相关制度进行规范。乙方须充分运用其专业知识与工作经验，保持严谨的工作风格和勤勉的工作态度，恰当且如实履行其工作职责。 2.3乙方须遵守甲方的各项管理制度和尊重甲方企业文化，服从甲方的工作安排。 2.4乙方不得在受聘期间从事以谋取个人利益为目的经营活动；不得在别的企业或单位兼职。 2.5 乙方离开职后，不得从事直接有损甲方利益的职业或活动。三、乙方薪金及福利待遇 3.1乙方聘用期的目标年收入为：税后人民币万元整。

3.2经双方约定，乙方工资发放方式：以甲方规定的员工工资发放日（每月30日）为准，发放当月工资为元人民币（小写￥：），从乙方入职后2013年4月开始发放）。年薪未发放部分（每月元）累计到年底于当年农历春节前结合年度考核结果一次性发放或根据公司考核制度规定进行发放； 3.3乙方的年薪制工资奖金的结算日，由甲乙双方另行约定。 3.4乙方起薪日期为乙方到甲方正式报到之日； 3.5乙方有权享受甲方对其它与乙方同等职位所享受的其他待遇。 3.6每年调薪幅度为上年总年薪的10%。四、工作时间、休息及休假方面 4.1乙方工作每周休息一天；乙方有权享受春节、清明节、五一节、端午节、国庆节、中秋节、元旦节等法定假日的休息。 4.2如甲方现行工作时间将来因顺应管理要求而减少，乙方自动过渡到新的工作制，不需要另行约谈。五、“商业及技术秘密”保密条款 5.1甲方“商业和技术秘密”包括甲方和生产、技术、销售/财务、行政人事、对外投资等经营管理活动相关的各种信息。 5.2自本合同签订之日起乙方严格遵守甲方制定的关于“商业及技术秘密”（及载体）的有管理制度和本合同约定的保密条款，不得以任何理由、任何方式（法律规定应披露的情形以外）向他方及公司员工披露或加以利用。不仅如此，乙方有义务采取相关措施预防及防止下属泄露公司“商业及技术秘密”；若乙方纵容、暗示、指使属下转移、擅自保存、泄露“商业及技术秘密”，视同乙方违约； 5.3当甲乙双方终止本合同后，乙方须承诺遵守“商业及技术秘密”保密条款。六、“同业竞争限制”条款甲乙双方解除（含实际解除）合同关系后两年内，乙方必须遵守以下同业竞争限制行为，否则，甲方保留通过法律途径追究乙方责任的权利： ①乙方不得在甲方认定产生同业竞争的企业或单位任职、兼职或服务； ②乙方不得投资组建甲方认定产生同业竞争的企业和单位； ③乙方不得教唆或其它方式说服甲方员工加入同行竞争的企业和单位； ④乙方不得直接和间接对甲方客户销售或提供与甲方相同或类似的产品与服务； ⑤甲方认定产生同业竞争的其它行为。七、“知识产权保护”条款

成都市前期物业管理服务合同详细版

成都市前期物业管理服务合同详细版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-015183

成都市前期物业管理服务合同详细版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本状况物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号四至：_________东_________南_________西_________北 _________ 占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

园区经营管理服务协议

************* 经营管理服务协议 *************

经营管理服务协议 *************项目经营管理合同字第号甲方：************* 住所地：乙方：住所地：负责人：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就*************店面管理服务事宜，达成如下协议：第一条：店面基本情况物业名称：座落位置：经营类型：经营面积：平方米第二条：服务期限本协议期限为：年。自年月日起至年月日止。第三条、双方的权利和义务一、甲方的权利义务： 1、对乙方自有（或使用）店面以外公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、建立健全本店面的管理档案资料； 3、依据本协议约定向乙方收取店面的管理费用和其他应缴费用； 4、提前将装饰装修铺位的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方和装修公司订立《装修管理协议》； 5、向乙方提供自有（或使用）财产或商品的位置、自用设施设备维修养护等有偿服务； 6、不干涉乙方依法或依据本协议内容而进行的经营活动。二、乙方的权利义务 1、服从并监督甲方的管理服务行为，就店面管理的有关问题向甲方提出合理化意见或建议； 2、遵守本协议的有关规定； 3、依据本协议及《租赁协议》约定的标准向甲方缴纳店面管理费用的其他应交费用； 4、对店面进行装饰装修时遵守《装修管理协议》； 5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修

等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的予以赔偿； 6、对店面使用人违反本协议约定造成损失、损害的应承担赔偿责任； 7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理店面的排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人或损害其他商户的合法权益； 8、不得将管理责任及整体利益转移（转让、承包）他人（或单位）； 9、开展有效的便民服务活动或公益活动。第四条、管理服务的内容一、店面共用部位的维护和管理共用部位是指店面的房屋主体承重结构部位（包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、天桥等）；二、店面共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指（包括但不限于）：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电及通讯线路、照明、供气线路、中央空调、暖气干线、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等；三、环境卫生公用部位和公共设施的清洁保洁以及垃圾清运等；四、店面二次装修管理；五、文化娱乐活动；六、店面管理的档案、资料；七、法规和政策规定由甲方管理的其它事项。第五条、管理服务质量 1、店面外观：建筑完好率98%以上； 2、设备运行：设备运行良好，输出率100%； 3、共用部位、共用设施设备的维护和管理：完好率98%； 4、公共环境卫生：详见《公共环境卫生清洁内容》附件一； 5、公共秩序维护与消防管理：店面内外公共秩序井然有序，消防机防结合人防，制订并实施消防安全预案；详见《消防管理》附件二； 6、共用部位、共用设施设备的急修、小修维修及时率100%；第六条、管理服务费用和其他费用（不包括共用部位共用设施设备大中修费用）一、乙方交纳费用标准：管理服务费：元/月，（即：元/平方米、按经营面积计算、含公摊面积），甲方有权因动作成本上升而增加管理服务费以维持园区管理素质。二、管理服务费起始缴纳日期：年月日（合同签订之日乙方应缴纳人民币元，折合个月管理费）；三、乙方交纳费用时间（首次预交除外）：每月5日或之前交纳，若该日前恰逢节假日，则乙方应在法定节假日前一日履行付款义务。（参与优惠活动方式除外）

物业管理服务协议

物业管理服务协议甲方：咸阳世纪金花商贸有限公司乙方：北京新昌设施管理有限公司咸阳分公司为营造良好的经营购物环境，确保咸阳世纪金花商贸有限公司租赁中国兵器工业第二0二研究所位于文林路愿景园小区2号楼负一层、一层和二层区域的各项配套服务顺畅到位，明确签约双方的权利义务，根据《物业管理条例》及有关文件规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就约定区域内的物业管理服务达成以下协议。第一章：物业管理服务的区域一、甲方自愿将位于咸阳市文林路与迎宾大道十字愿景园小区2号楼负一层至二层委托乙方进行物业管理。二、物业管理服务的区域及范围划分为：愿景园小区2号楼外广场的卫生，2号楼甲方租赁区域内的供水、供电、消防及垃圾清运。三、根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定（以下简称《办法》），双方确认乙方承担甲方物业管理服务区域的面积按8853.86㎡建筑面积计算。第二章：物业管理服务的内容一、乙方承担以下物业管理服务内容： 1、根据有关法规、政策及《房产租赁合同》之规定，结合实际情况，制定物业管理方面的制度、办法、并及时告知甲方，征得甲方同意后实施。 2、制止处理任何违反物业管理工作制度的行为。 3、负责前广场、所有通道及其它公共区域的保洁、绿化、及门前“三包”并承担费用。 4、负责公共照明、共用设施的管理与维护并承担全部费用。 5、负责向甲方提供用水、用电、消防系统、广场卫生的清理及甲方租赁区域垃圾的清运服务，并代收代缴以上费用。 6、负责配电室、水泵房、给排水系统、房屋主体及屋面、外墙，消防系统的运行、维修保养，并承担费用。 7、有义务协助甲方及时排除其承租区域内部的照明、电梯、消防设施及通讯、上下水发生的故障。有权检查上述设备设施的使用维护保养情况。 8、按《消防安全责任书》明确的责任、检查、督促甲方承租区域消防工作。 9、负责愿景园小区2号楼的保安。二、有偿提供甲方需要的其他合法服务。

公司管理人员合同范本

公司管理人员合同范本公司管理人员聘用合同范本一甲方：_________ 法定代表人：_________ 乙方：_________ 为搞好甲方经营管理，经甲乙双方充分协商一致，就甲方聘任乙方的有关事宜，达成如下协议：一、经甲方股东会同意，甲方聘任乙方为甲方总经理，负责公司的日常经营管理。二、经营目标乙方经营管理，必须完成下列经营目标：总体目标：每年实现利润_________元，今后年度每年递增_________元，利润任务分解到每月，逐月考核兑现。分类目标： 1、客房部(含培训中心)_________元/年; 2、餐饮部(含茶座)_________元/年; 3、桑拿部_________元/年; 4、水电部_________元/年。

三、乙方报酬乙方报酬由基本工资、岗位工资、效益工资和利润分红四部分组成，计算方法为：报酬=基本工资+岗位工资+效益工资+红利。基本工资每月_________元，岗位工资每月_________元，效益工资按照当月每万元营业利润奖励_________元计算，上述三部分当月考核兑现;红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润10%计算，逐月考核，年底决算后兑现。四、乙方权力总经理对执行董事和股东会负责，享有下列权力： 1、按照合同约定及时足额获取经营管理报酬; 2、主持公司的生产经营管理工作，并向执行董事和股东会报告工作; 3、组织实施股东会和执行董事决议、公司年度计划和投资方案; 4、拟订公司内部管理机构设置方案; 5、拟订公司的基本管理制度; 6、制订公司的具体规章; 7、提请执行董事和股东会聘任或者解聘公司部门经理、财务负责人; 8、聘任或者解聘除由执行董事和股东会聘任或者解聘以外的人员; 9、拟定公司职工的工资、福利、奖惩，决定公司职工的聘用和解聘; 10、提议召开股东会临时会议; 11、批准单笔_________元以下费用;

前期物业管理服务协议—完整版

【LOGO】 X X 小区前期物业管理服务协议本协议当事人：甲方：广东XX物业管理有限公司儋州分公司乙方（业主）: 身份证号码：本物业名称：XX小区坐落位置：XX小区栋单元房，面积平方米。根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议，以资共同信守：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务（一）对房屋共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序; （二）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告示；（三）建立健全本物业的物业管理档案资料；（四）制止违反本物业的管理制度的行为；（五）依据本协议定期向乙方收取物业服务费用；（六）不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，甲方的工作人员因维修、检查、安装等需要，进入乙方物业时，应预先通知乙方; （七）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，乙方应当及时应急维修或抢险；乙方不履行或者无法履行应急维修或抢险义务的，物业服务企业（甲方）在有第三方（社区居民委员会工作人员或者派出所民警或者相邻业主）见证下可进入乙方物业内部应急维修或抢险；维修或抢险中发生的费用由乙方承担；（八）在甲方经营能力许可的情况下，甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

二、乙方的权利义务（一）监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；（二）配合甲方管理服务工作，自觉遵守XX小区《临时管理规约》、《业主手册》等本物业的各项管理制度和本协议，共同管理好小区物业；（三）依据本协议及时向甲方交纳物业服务费用和相关费用；（四）不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并经甲方允许后实施；工程结束后，乙方须在约定的期限内将共用部位、共用设施设备恢复原状，如造成损失的，应给予赔偿；（五）对承租、使用人及访客等人员，违反本物业的管理规定造成的损失、损害，由乙方承担民事连带责任；（六）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第二条物业管理服务内容（一）楼宇共用部位的日常维修、养护和管理，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅；（二）小区共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，包括业主、物业使用人户外共用的上下水管道、雨水管、共用照明、供电线路、道路、化粪池、沟渠、井、电梯；（三）共用绿地、花木、建筑小品等的日常养护和管理；（四）附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理，包括文化、健康、娱乐场所和业主会所、自行车棚；（五）公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集和清运；（六）本小区内交通、车辆停泊秩序管理；（七）本小区内消防设施设备安全管理；（八）维持公共秩序，包括安防监控、智能监控、巡视检查、出入口执勤管理；

工业园区物业服务协议

编号：工业园区物业服务协议甲方：通讯地址：联系人：联系方式：乙方：通讯地址：联系人：联系方式：栋号: 建筑面积：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况：建筑区划名称：建筑区划类型：工业座落位置：市县号附号；建筑面积： m2 房屋使用权取得方式：出租/转让房屋用途：生产及办公第二章物业服务事项、标准及有关约定第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容：（一）房屋共用部位的维护和管理房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；

（六）公共秩序维护配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项；第三条：物业服务质量（一）基础管理 1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全； 2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回访记录； 3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。（二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全； 2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护； 3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复； 4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。（三）环境卫生，绿化养护管理 1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次；楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）；路灯，楼道灯每月清洁1次。

物业管理服务合同范本(完整版)

物业管理服务合同范本（完整版） clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.

互惠互利共同繁荣

物业管理服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。甲方: 乙方: 为加强广州市的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下: 第一条物业管理内容 1?物业基本情况 (1)物业类型: (2)座落位置: (3)建筑面积: 2.物业管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管

道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (5)交通、车辆行驶及停泊。 (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条物业管理服务费用

委托经营管理合同

合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）: 法定代表人/委托代理人: 法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：受托方（以下简称乙方）: 法定代表人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码: 合同编号：委托方（以下简称屮方）：受托方（以下简称乙方）：甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在日愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其购买的XX 商城区_层号，预售建筑面积为平方米的商业用房（以下简称该商铺），特别授权委托给乙方统一招商、经营管理的有关事宜，订立本协议，由甲乙双方共同遵照履行。一、委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的巾场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定范围内进行统-规划、统-招商和统-物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。

2、甲方将该商铺在委托期限内的所有收益权、岀租权及其它经营权利唯一授权委托给乙方，并同意出具该商铺的《授权委托书》、房屋所有权证等相关文件协助乙方和承租人（包括甲方或者任何第三方）办理商铺的租赁、经营手续及工商营业执照等相关证件。 3、甲方对乙方的委托授权包括：在授权委托期内由乙方全权负责对该商铺进行统一经营业态规划及根据市场情况调整业态规划；由乙方.全权负责制定该商铺的租金标准和相关租赁政策；由乙万金权负责以乙万的名义对该商铺进行统- 招商和管理；由乙方全权负责以乙方的名义与承租人（包括甲方或者任何第三方）订立、变更和终止租赁合同；由乙方全权负责收取该商铺的租金收益和按本协议约定与甲方进行分配。二、委托经营管理期限 1、委托经营管理期限为从市场升业起算壹拾年整。正式开业前3个月为统-?装修期，屮方同意给予免租并不计入委托期限。委托期租金从开业之日算起，乙方若在2013年12月31日前未能开业，则委托期租金从该日期起计算。 2、甲方委托并协助乙方办理商铺交接手续（房屋所有权证手续由甲方自行办理）。甲方必须在开发商指定的时冋内办理完产权登记相关手续和付洁剰余房款、维修基金、税费，若因甲方的原因未能按时办理商铺交接手续的则委托期从甲方办理完产权登记相关手续和付清剩余房款、维修基金、税费之日起计算。 3、双方约定：双方均为市场繁荣兴此的利益荻得者，无论因任何原因造成商铺未能按照《商品房买卖合同》的约定完成交接手续，乙方有权根据市场开业要求进行市场统一装修和开业。自开发商通知甲方办理商铺交接次II起.甲、乙双方同意乙方或承租人或市场管理方对该商铺进行装修，无需再另行书面通知甲方或取得甲方的同意。同时，甲、乙双方同意放弃对该商铺交付前原貌恢复和相关设施的追偿权。 4、委托経营期满后，乙方亨有对该商铺的优先租赁权及委托经营管理权，双方另行协商并重新签订委托协议。如协商不成导致本协议终止的，双方同意以届时现状返还给屮方。三、经营收益及支付方式 1、委托期内而三年（2013年12丿J31日起至2016年12JJ30R止），甲方同意将该商铺的使用权和收益权无偿归乙方所有，以保证XX商城作为一个新建市场的规范运作、快速兴旺。委托期内因市场运幵所产生的所有费用由乙方自行承担。 2、委托期内第四至第年（2016年12月31廿至2018年12月30廿止），乙方按该荷铺开盘内总价（￥元）扣除相关优惠X8%计算全年租金,第四年为元，第五年为元。 3、委托期内第六至第I?年（2018年12月31日至2023年12月30日止），该商铺每年实际租赁收入甲乙双方按9： 1 分成。以上租金半年一付，在毎半年度的第一个月内支付（租金税费由甲乙双方按收益比例承担）：年租金计算面积以房产证上建筑面积为准。 4、如该商铺出卖人延期交房或办理房产证的，委托经营期限仍以本协议约定为准，甲方同意将该商铺出卖人因延期交房和办证所产生的违约金归乙方所有。 5、甲方委托乙方代为办理相关物业、税费的缴纳与手续：乙方吋?在甲方的相关收益当中直接扣除相关费用，在代为办理完単后提交甲方相关税费及费用的缴纳凭证；甲方在收到乙方支付的收益后，需向乙方开具相关收款凭证。四、甲方的权利和义务： 1、甲方拥有收益的权利和依法纳税的义务。 2、在委托经賞期限内，甲方不可撤销地授权乙方行使甲方的投票权、管理权及其他权利（具体以物权法、物业管理条例规定为准）。 3、在委托经营期限内,若甲方将商铺转让、赠予给第三方（受让方）,应明确告知第三方（受让方）本协议的存在, 并由第三方（受让方）继续履行本协议的权利和义务。甲方和第三方（受让人）应在该商铺产权人变更后15个工作日内与乙方完成本协议变更手续的办理，否则视为甲方违约。 4、在委托经营期限内，若甲方将该商铺自行租赁给第三方，须向乙方提岀书而屮请且经乙方同意后，由第三方与乙方另行签订租赁合同和rh?场经营管理协议书，否则视为甲方违约。 5、甲方曲.义务农供相关材料协助乙方和承租人办理商铺的租赁手续、工商代业执照等相关证件。如因甲方原I人I导致承租人无法正常汁业,给乙方和承租人造成的经济损失和预期可得收益损失由甲方承担。