某工程地基基础及主体结构监理实施细则

编号：XZ-001

翠金湖居住小区

三号地局部、六、七、八号地工程地基基础及主体结构

监理实施细则

监理合同号：JXG2011006

项目总监理工程师：

（签字）（日期）

专业监理工程师：

（签字）（日期）

京兴国际工程管理公司

翠金湖居住小区三号地局部、六、七、八号地工程项目监理部日30月4年2011．

目录

1.工程概况

1、工程概况2

1.1工程建设概况见下表：2

1.2 建筑设计概况2

1.3工程结构设计概况3

1.4 工程实施相关单位4

2 监理的主要依据4

3 工程的特点、难点5

3.1 施工的特殊要求5

3.2 工程协调5

3.3 季节性施工5

4 土方分项工程监理实施细则5

4.1 场地平整5

4.2 施工测量放线6

4.3 报验与验线7

4.4 基槽开挖与回填7

4.5 土方工程通病及治理9

5 钢筋分项工程监理实施细则11

5.1 原材料的质量控制11

5.2 钢筋工程施工中的质量控制13

5.3 钢筋工程的质量通病24

5.4 钢筋工程的监理工作质量控制25

5.5 钢筋工程的冬施要求27

6 模板分项工程监理实施细则27

6.1 模板工程的质量要求27

6.2 模板工程的质量控制27

6.3 模板工程的质量验收28

6.4 模板工程的质量通病31

7 混凝土分项工程监理实施细则32

7.1 混凝土工程原材料的质量要求32

7.2 混凝土的运输34

7.3 商品混凝土应注意的问题35

7.4 混凝土泵送施工35

7.5 泵送混凝土的浇筑36

7.6 混凝土工程的质量通病38

7.7 混凝土工程的监理质量控制41

8 地下防水工程监理实施细则45

8.1防水等级标准45

8.2防水设防要求45

8.3防水混凝土45

8.4卷材防水层49

52

细部构造防水8.5．

1、工程概况

1.1工程建设概况见下表：

翠金湖居住小区三号地局部、天津市武清区大黄堡六、七、八号地工程工程名称工程地址乡

天津翠金湖房地产开发有限天津市勘察建设单勘察单质量标达到国家施工验收规范合格标

工程主要功能或用住

1.2 建筑设计概况工程建筑设计概况一览表

建筑层5/6/7/1栋数相当于绝对标高0.000据建筑物不同大建筑安全等二

9.0左防火设计分类为多层5火等级为地上二级车限级部分一级

Ⅱ级风机盘管系统屋面防水等级空调形式地下室防水7度二级抗震设防烈度等级地下防水地下室底板、地下室外墙为二级防水设计，选用钢筋混凝土防水板加3厚APF自粘防水卷材。设计外装修外墙保温、涂料、外墙石材墙面抹灰、公共部分的栏杆、扶手、墙顶地施工内装修

地面水泥砂浆地面、陶瓷防滑地砖地面

陶瓷防滑地砖地面楼面防火门、断桥铝合金中空玻璃节能门窗门窗

外墙：200厚钢筋混凝土墙和陶粒空心砌块，70厚聚苯板；

屋面7厚挤塑聚苯板节底面接触室外空气的楼板：下部10厚挤塑聚苯板

外檐门窗：采用铝合金中空玻璃窗，空气1㎜

屋面为二级防水设计选AP自粘防水卷材1.厚粘40屋面工自粘卷材

1.3工程结构设计概况

工程结构设计概况一览表

基础形筏板基础、桩基防水板、柱下交叉梁基防水

剪力墙结抗震设防类丙结构形

剪力墙三级、框建筑结构二结构安全等抗震等二地基基础设抗震措施考虑二等HPB23HRB33HRB400钢筋等Q23钢板、热轧普通型钢

HPB235，不得采用冷加工钢筋吊钩及吊环

HPB235焊接采用E43××焊条、HRB335焊接采用E50××型焊条焊条、HRB400焊接采用E55××型焊条

底板20mm、迎水面40mm；底板梁25㎜、迎水面40；地下室混凝土保护层外墙20mm、迎水面35mm；地下室柱30mm、迎水面35mm；厚度地上部分同规范。其它未注明的保护层厚度详见结-1，结构设计总说明。．

1.4 工程实施相关单位

建设单位：天津翠金湖房地产开发有限公司

设计单位：北京京澳凯芬斯设计有限公司

勘察单位：天津市勘察院

监理单位：京兴国际工程管理公司

施工单位：北京六建集团有限责任公司（三号地二、三期）

2 监理的主要依据

2.1 建设工程监理合同

2.2 建设工程施工合同

2.3 业主提供的设计图纸及有关资料

2.4 监理规划

2.5 国家、地方及行业相关法律、法规、法令及规范、标准、图集等

3 工程的特点、难点

3.1 施工的特殊要求

别墅工程建筑物小，异形墙板较多，标高变化频繁，无形之中加大施工难度。一方面各工序花时间较多，另一方面容易出错，因此施工放样、施工预控特别重要。在施工中要特别留意施工顺序，必要的间歇、养护时间。

3.2 工程协调

由于别墅一般占地面积较大，单体工程较多，各地块、各专业、各工序穿插施工，外部空间小等特点，加之甲供材料、甲指分包较多，工程协调就显得尤为重要，协调不到位，势必影响工程质量问题。

3.3 季节性施工

由于本项目规模较大，工期较长，势必经历冬季、雨季施工。尤其本项目一号地二期工程，主体结构施工跨越整个冬季，故季节性施工的质量控制控制措施，质量保证措施尤为重要。

4 土方分项工程监理实施细则

4.1 场地平整

4.1.1 平整施工场地：

垃凡在施工区域内的软弱土层、按设计或施工要求范围和标高平整场地，

圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，排水沟方向的坡度不应小于2‰。平整后的场2取1点，但不应少于～400m10点；地表面应逐点检查。检查点为每1OO长度、宽度和边坡均为每20m取1点，每边不应少于1点。

4.1.2 修建临时设施及道路：

据土方和施工力量等安排修建简易的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电。修筑施工场地内机械运行的道路。

4.2 施工测量放线

4.2.1 做好施工测量放线前的准备工作：

阅读与校对图纸，审核施工单位上报的校核仪器及测量用具的有效期。测量验线工作的基本准则：

1.验线的依据要原始、正确、有效：

1）建筑用地钉桩通知单人员签字是否齐全；

2）是否加盖了公章；

3）资料是否完整；

4）建设单位与承包单位的交桩记录各方签字是否齐全、是否加盖了公章及资料是否完整。

2.测量人员及设备：

1）测量人员是否具有上岗证，且上岗证是否进行了年检；

2）测量设备的精度是否符合要求，检定、校正证书是否齐全、有效；

3）在场地平面控制测量中，宜使用测距精度不低于±（3mm＋-6×D）、测角精度不低于±5''级的全站仪或测距仪（2×10D为测距，以mm为单位）。在场地标高测量中，宜使用精度不低于S3的自动安平水准仪。

3.验线要独立进行，复验平差后精度必须合格。

4.2.3 验线的主要部位有：

1.原始桩位与定位条件。

2.主轴线及其控制桩（引桩）。

标高线。0.000原始水准点、引测标高点和± 3.

4.测量记录应做到正确、完整。

5.计算工作中的依据必须准确、方法必须科学、应严谨有序、步步校核。

4.3 报验与验线

4.3.1 施工单位应根据“施工组织设计《方案》报审表”的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》，监理部审批认可后，方可按该方案进行施工。

4.3.2场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点准确定位测量，并应作好桩位保护。

4.3.3由±0.000水平线向下或向上测量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。

4.3.4平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查，以保证桩位及标高的正确性。

4.4 基槽开挖与回填

4.4.1 施工准备

1.定位放线完成后，应报监理单位验收，验收合格后方可土方施工。

2.应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。

3.土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。

4.4.2 挖土方：

1.土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。

2.施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。

3.当用机械进行土方作业时，严禁边壁出现超挖或造成边壁土体松动。基坑的边壁宜采用小型机具或铲锹进行切削清坡，以保证边坡平整并符合设计规定的坡度。

4.对土方开挖后不稳定或欠稳定的边坡，应根据边坡的地质特征和可能发生的破坏等情况，采取相应支护作法施工，严禁无序大开挖作业。．

5.基坑开挖过程中，应采取措施防止碰撞桩头和扰动基底原状土。

6.发生异常情况时，应立即停止挖土，并立即查清原因和采取措施后，方能继续挖土。

7.机械开挖至槽底时，应预留300mm厚原状土待人工清槽，人工清槽至设计标高后应由建设单位立即组织勘察、设计、监理、施工单位验槽并浇筑混凝土垫层。

1）基础开挖应尽量避开雨季进行；

2）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止基底超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志；

3）施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工；

4.4.3土方回填：

1.填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。

2.土方回填前应清除基底的垃圾等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。

3.对填方土料应按设计要求验收后方可填入。

4.填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合下表规定：

每层压实遍数(mm)分层厚度压实机