山东省房地产开发集团员工手册
山东省房地产开发集团员工手册
员工手册
公司简介
山东省房地产开发集团青岛公司是山东省建设厅(原山东省建委)于一九九二年五月二十七日在青岛创办的房地产开发企业。公司发展至今，累计投资8亿多元人民币，累计开发总量达百万平方米。下辖22个直属企业，融房地产开发、商贸、旅游、餐饮、娱乐、车辆为一体，具有房地产开发二级资质，拥有雄厚的经济实力和房地产开发的各类专业技术人才，具备规划设计、建筑施工、经营销售、物业管理等综合开发能力，受到社会各界的广泛赞誉，被誉为“岛城地产业后起之秀”。
公司遵循市场经济规律，科学分工，严密组织，充分发挥整体功能和群体优势，按照现代企业制度的要求，建立了一套完整严密精干的办事程序和决策准、指挥灵、行动快、效果好的管理机制。企业正致力于以“超越自我，追求卓越”的企业精神为主导的企业文化和一流企业形象建设，全面提高职工的整体素质和科学文化知识水平,公司上下充满朝气和活力。由于工作业绩突出，国家建设部领导多次莅临公司视察、指导，对公司工作给予了高度赞誉。
企业精神理念
超越自我，追求卓越。
企业形象用语
省房地产，温馨家园。
为建设一支精干、廉洁、健康、能打硬仗善打硬仗的员工队伍，增强公司的凝聚力和员工的向心力，使公司稳定、快速、持续的发展，根据省建设厅和集团总公司的有关规章制度，结合公司实际，编印本手册。望全体员工严格遵守，认真执行。
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一、管理条例
1、财物管理
1.1员工要处处以公司利益为重，勤俭节约，严禁铺张浪费。
1.2严格控制各项费用支出，交通费、电话费等费用支出严格按公司
确定的指标执行，超出部分由部门或员工自行负担。
1.3支票领用、票据报销、办公借款等严格遵守公司的有关规定。
1.4严禁各部门私设小金库，严禁挪用、私分公款公物。 2、行政管理
2.1员工必须爱岗敬业，勤奋工作，以公司利益为重，不计较个人得
失，埋头苦干，开拓创造。
2.2员工要严格遵守劳动纪律，按时上、下班，不得迟到、早退，违者按公司有关规定处罚。
2.3员工要严守工作岗位，充分利用工作时间，做到“日事日毕”，当天的工作不拖到明天。
2.4工作时间不得看与本职工作无关的报纸、杂志;严禁工作时间内串岗、吃零食、睡觉、打扑克等从事与本职工作无关的活动。
2.5严禁任人唯亲、拉帮结派、搞小圈子。
3、施工与质量管理
3.1员工不得以任何形式向施工单位索取钱物或吃、拿、卡、要。
3.2员工不得签署未实际发生或扩大价值的现场签证，损公肥私，一
经发现，严肃处理。
3.3现场管理要整洁有序，施工现场保持清洁，物料堆放整齐有序，
严禁乱堆乱放、垃圾满地。
3.4员工必须加强责任心，视质量如企业生命，发现问题及时报告解决，
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严禁埋下质量隐患。
3.5严把工程质量关，严禁使用不合格建材，不得在没有逐项检查、验收的情况下签证。
3.6公司同工程技术人员签订工程质量责任书，将质量责任层层落实，具体到人。
3.7坚持实行行政督察制度，狠抓现场施工质量管理，落实“事前、事中、事后三监督”。
3.8员工必须对发生工程质量问题做到“三不放过”，严格遵守《工程管理人员工作责任承诺书》。
3.9施工人员必须严格按照公司图纸会审制度对图纸进行会审。
3.10重要结构工程(构造柱、楼板等)、隐蔽工程施工，工程人员必须严格按规范实施全过程的旁站式监督。
4、物资管理
4.1物资中心必须准确把握市场信息，确保及时为公司供应优质优价的物资材料。
4.2严格按施工部门提供的计划、保质保量及时供料，不得延误工期。
4.3材料进场验收时，验收人员必须严格按规定要求现场审核，并做好验收交接手续。
4.4落实质量责任制，严把材料供应质量关，坚决杜绝无证及不合格
产品进入工地。
4.5加强物资工地现场管理工作，确保文明施工。
5、车辆管理
5.1公司车辆由办公室统一管理;后勤处负责年审、月检和日常维修等具体事务性工作。
5.2各部门用车，必须经部门负责人批准后方可出车。无车部门如需
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用车，由办公室统一调度安排。
5.3严禁用公车办私事，未经允许驾驶员不得擅自出车。
5.4驾驶员应严格遵守交通规则，严禁酒后驾车，违章行驶。
5.5周末、节假日车辆一律停放公司车库。如确因工作需要用车，必须经分管领导批准后方可使用。
二、员工行为规范
1、着装
1.1员工须统一服装，仪表整洁大方，自觉佩带工作牌;严禁穿背心、短裤、拖鞋进入办公场所。
1.2施工现场工作人员必须穿工作服，佩工作牌，戴安全帽，方可上岗。 2、礼仪
2.1员工须举止大方、语言文明。接电话时，第一句话应为“您好，省房青岛公司”或“您好，XX部门”。
2.2乘坐电梯时，如有客人应主动请客人先行。进入电梯，应保持安静，不要大声喧哗，不得开不适宜的玩笑。
3、就餐
3.1员工均在公司内统一进午餐。
3.2就餐时须有秩序的就坐，保持安静。
3.3员工要力行节约，禁止奢侈浪费
3.4员工应保持桌面及地面清洁，餐后将食物残渣倒入指定器具。
3.5除确因工作需要并经领导批准外中午不得喝酒。 4、品行
4.1员工必须忠诚老实、团结互助、爱岗敬业、秉公办事，遵守社会公德与职业道德，以强烈的事业心和责任感对待本职工作。不得推诿扯皮、办事拖拉、斤斤计较。
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4.2员工必须加强团结，禁止拉帮结派、搬弄是非、打小报告及其他有碍团结的行为。
4.3员工要宽以待人、严以律己，认真协调好同业务单位的关系。
4.4员工必须严格执行公司总经理办公会决议、决定及公司有关规定，不得阳奉阴违，另搞一套。
5、办公
1.1各部门工作人员要认真搞好对内对外服务接待工作，礼貌、热情、大方地接待外单位业务人员，给客人留下温馨的省房印象。
1.2严禁员工在办公场所内吸烟。
1.3员工应随时保持办公室整洁卫生，向客人展示省房人良好的精
神面貌。
1.4对用户提出的合理要求，应予高度重视。属解释性的问题，应给予认真诚恳、细致、耐心的解释;属应解决的问题，应在规定的时限内，协调公司有关职能部门，给予解决落实;期间应予督办落实，以维护公司的利益和形象。
6、客户服务
6.1员工要牢记“顾客就是上帝”的服务宗旨，礼貌热情地接待每位顾客，详细、全面地向客户介绍公司的开发项目，让客户充分了解房屋的优良性能。
2销售人员要给客户留下一个温馨难忘的购房经历，建立起对省房6.
的信任和好感，语言文明，礼貌待人，充分熟悉房源和小区配套情况。严禁语言粗俗，与客户吵架等恶劣行为发生。
6.3员工要认真学习经济合同法及有关专业知识，熟悉合同内容，认真签订商
品房购销合同，维护公司利益。
6.4现场售楼处销售人员要保持环境卫生，服装统一，以良好的精神
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面貌迎接来访客户。
6.5员工要及时办理房屋产权等有关手续，让客户满意，树立省房的良好形
象。
6.6员工要认真贯彻“服务第一，业主至上;依法管理，规范行政”的宗旨，想用户所想，急用户所急，努力为业主创造一个环境条件配套化，居住区域文明化，保障安全措施化，行政管理规范化的文明居住规范小区。
6.7严禁办事拖拉，推诿扯皮，消极怠工，不为业主的利益着想的行为发生。
7、后勤服务
7.1后勤部门负责公司车辆的日常检查，并配合交警部门对车辆进行月、年
审。
7.2要及时准备好工作餐，并及时了解其他部门的工作和生活需要，做好服务
工作。
.3做好办公楼卫生、安全、治保、维护维修等物业管理工作，创造良7
好的办公环境。
希望全体员工模范遵守员工手册，对成绩突出的员工，公司将给予表彰和奖励;对于违反员工手册的员工，视其情节轻重，分别给予经济处罚和行政处分。
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下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编
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1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯闻玉磬，但此情依旧。
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2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。
3. 他微笑着，在岁月的流失中毁掉自己。
4. 还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛世烟花。
5. 红尘嚣浮华一世转瞬空。
6. 我不是我你转身一走苏州里的不是我。
7. 几段唏嘘几世悲欢可笑我命由我不由天。
8. 经流年梦回曲水边看烟花绽出月圆。
9. 人生在世，恍若白驹过膝，忽然而已。然，我长活一世，却能记住你说的每一话。
10. 雾散，梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽的沉寂。
11. 纸张有些破旧，有些模糊。可每一笔勾勒，每一抹痕迹，似乎都记载着跨越千年万载的思念。
12. 生生的两端，我们彼此站成了岸。
13. 缘聚缘散缘如水，背负万丈尘寰，只为一句，等待下一次相逢。
14. 握住苍老，禁锢了时空，一下子到了地老天荒
15. 人永远看不破的镜花水月，不过我指间烟云世间千年,如我一瞬。
16. 相逢一醉是前缘，风雨散，飘然何处。
17. 虚幻大千两茫茫，一邂逅，终难忘。相逢主人留一笑，不相识，又何妨。
18. 天下风云出我辈,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。
19. 得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠，今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。
20. 直道相思了无益，未妨惆怅是清狂。
21. 看那天地日月，恒静无言;青山长河，世代绵延;就像在我心中，你从未离去，也从未改变。
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22. 就这样吧，从此山水不相逢。
23. 人天自两空，何相忘，何笑何惊人。
24. 既不回头,何必不忘。既然无缘,何须誓言。今日种种,似水无痕。明夕何夕,君已陌路。
25. 有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。
26. 相见得恨晚，相爱的太慢，进退让我两难。缘过了远分，缘过了聚散，是否回头就能够上岸
27. 天凉了,凉尽了天荒地老了,人间的沧桑，爱哭了,这么难舍
心都空了,想放不能放。天亮了,照亮了泪光泪干了,枕边地彷徨
28. 心微动奈何情己远.物也非,人也非,事事非,往日不可追
29. 渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。
30. 如果换我先开口，日子是否还一样细水长流
31. 也许是前世的姻也许是来生的缘错在今生相见徒增一段无果的恩怨
32. 人道海水深，不抵相思半。海水尚有涯，相思渺无畔。
33. 醉眼看别人成双作对，
34. 无人处暗弹相思泪。
35. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。
36. 千秋功名，一世葬你，玲珑社稷，可笑却无君王命。
37. 凤凰台上凤凰游，负约而去，一夜苦等，从此江南江北，万里哀哭。
38. 嗟叹红颜泪、英雄殁，人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。
39. 风华是一指流砂，苍老是一段年华。
40. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。
41. 你要记得，紫檀未灭，我亦未去。
42. 谁在岁月里长长叹息。
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43. 汉霄苍茫，牵住繁华哀伤，弯眉间，命中注定，成为过往。
44. 红尘初妆，山河无疆。最初的面庞，碾碎梦魇无常，命格无双。
45. 江南风骨，天水成碧，天教心愿与身违。
46. 山河拱手，为君一笑。
47. 如是颠簸生世亦无悔。
48. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。
49. 那被岁月覆盖的花开，一切白驹过隙成为空白。
50. 褪尽风华，我依然在彼岸守护你。
51. 那些繁华哀伤终成过往，
52. 请不要失望，平凡是为了最美的荡气回肠。
53. 你的路途，从此不见我的苍老。
54. 长歌当哭，为那些无法兑现的诺言，为生命中最深的爱恋，终散作云烟。
55. 随你走在天际，看繁花满地。
56. 我自是年少，韶华倾负。
57. 你要记得，那年那月，垂柳紫陌洛城东。
58. 苍茫大地一剑尽挽破，何处繁华笙歌落。
59. 寄君一曲，不问曲终人聚散。
60. 谁将烟焚散，散了纵横的牵绊;听弦断，断那三千痴缠。61.
清风湿润，茶烟轻扬。重温旧梦，故人已去。
1. 水滴虽小，却可以折射出太阳的光彩。
2. 梦落三千尺愁深似海，繁华遗落散满地。记忆轮回里，我举杯，在奈何桥上满口饮尽。
3. 人生没有轮回，就像花，人活一世，花开一季、人生如花，花似梦。
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4. 生活的苦涩和美好给了我对人生的领悟，如今，千山万水走遍，我发现自己再也不愿离开文学的蓝天，再也不愿离开那个让我痴迷的文学舞台。
5. 在烟雨红尘中，轻拾季节花瓣飘落的音符，组成美妙曲符，然后，倚在时光的路口，撷一缕明媚，许自己一份唯美的怀想，与快乐、浪漫相约，闲淡清欢。
6. 未经历坎坷泥泞的艰难，哪能知道阳光大道的可贵;未经历风雪交加的黑夜，哪能体会风和日丽的可爱;未经历挫折和磨难的考验，怎能体会到胜利和成功的喜悦。挫折，想说恨你不容易
7. 燕子斜飞人家，炊烟零乱，柳絮飘飘，弥漫了山里人家。
8. 这样知解自己的生命即使是心灵空荡我也无所畏惧
9. 中秋之曰不可能岁月明如水，偶然的暗淡，恰似镜子的背后之面，有所缺憾，人生才会是积翠如云的空濛山色。
10. 在经受了失败和挫折后，我学会了坚韧;在遭受到误解和委屈时，我学会了宽容;在经历了失落和离别后，我懂得了珍惜。
11. 曾经盛开的蔷薇，虽经风吹雨打，但和着微风，还有屡屡暗香飘过。
12. 我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。某一天，我们相遇，还能相认，你大喊一声，我想死你了。那一刻，我定会泪流满面。我们是朋友，永远的朋友。
13. 最爱的未必适合在一起，相爱是让彼此做自己。
14. 时间断想，时间不断。流逝，像是水，可弯可直，像是风，可柔可刚。
15. 如果说人生是一望无际的大海，那么挫折则是一个骤然翻起的浪花。如果说人生是湛蓝的天空，那么失意则是一朵飘浮的淡淡的白云。
16. 云层雾气，缠着几户古木人家，清新自然，如诗如画。
17. 我喜欢你，只是一个现在;我爱你，却是一整个未来。
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18. 夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。
19. 再大的风不会永不停息，在浓得雾不会经久不散，风息雾散仍是阳光灿烂。
20. 牵着时光的衣襟，走进芳菲五月，轻轻地将春光拥入怀中，于一抹素白流韵中，弹奏一曲江南的婉韵，把盏，将似水流年浅斟轻酌。
21. 我穿越轮回而来，在奈何桥相思盈袖，凄然守候。莫落泪，纵若水落三千尺东流，云动八万里西散，我依旧会化身城碟，翩翩起舞跨过奈何桥与你相会。
22. 如果我爱你，我就会理解你，通过你的眼睛去看世界。我能理解你，是因为我能在你身上看到我自己，在我身上也看到了你。
23. 似乎风在转向，送走了缓缓袭来的味道，又将刚刚溜走的风，静静地换回来。
24. 生活告诉我，童话只不过是小孩子幻想的游戏。
25. 人生就像穿着一件长满虱子的华丽睡袍，外表美丽，而内心却充满了干啊和恐慌。
26. 必须用另一种真实方式来代替时光里已经逝去的东西
27. 岁月，依一抹浅香于心间，看年华向晚，闻花香送暖。给时光一个浅浅的回眸;给自己一份微笑从容。沉淀，馨香;念起，温暖。
28. 人生的起起落落间，总会有一些情怀需要安静回味;总会有一些伤痛需要独自体会;总会有一段路需要一个人走;总会有一些事需要坦然面对。
29. 疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。
30. 心若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。
31. 今后，我会从尘世中的纷争走出，远离喧嚣，把岁月打磨成诗，让自己的文字静如睡莲，动如涟漪，无论何时都能描绘成美丽的水墨丹青。
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32. 全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀，它叫使用它的人手上流血。——泰戈尔
33. 我们都不擅长表达，以至于我们习惯了揣测。去肯定，去否定，反反复复，后来我们就变得敏感而脆弱。
34. 心心念念的往事、曾经深爱过的人、年少琐碎的过往，它们就像缠绕之间的一阵风，来的缱绻，去的时候让人来不及挽留。
35. 如果在乎的没有那么多，想要的没有那么多，生活便会简单得很多。
36. 在极度的喧嚣中，独自微笑独自平静是憾，落花是美的，淡淡的书香，淡淡的花香，淡淡的馨香。
37. 曾芬芳过的那片土地，幸福的花儿虽早已凋谢，只留下风雨吹打的痕迹。
38. 辗转半世红尘，缘去缘灭，空留满池伤痕。雨花迟落，霜雪纷飞，池水泛冰，已益处月的苍凉。
39. 一条古道，一匹瘦马，一个人影，被落日的余晖缓缓拉长。
40. 我们人生的大幕才刚刚拉启:刀光剑影，英雄本色;是非恩怨，儿女情常。
41. 我们要去流浪，虔诚地定格住每一寸记忆;我们要去成长，潇洒地忘却掉每一条纹路。
42. 嗅着昨日芬芳遗留的气息，寻寻觅觅，仍不见踪迹。邂逅了一场烟火，终还是那般凄凉。迷失的夜晚，点缀了无数颗孤单的星星，不知道那是否有属于我的一颗。
43. 像这样轻飘飘的日子和平平静静的心情，也算是生活中的一种享受吧。
44. 想着远方的你，绝美的笑容，只为你一个人展露，那一泓羞涩的笑容，悄悄。
45. 细碎的声音，如羞涩的蓓蕾，夜暮花影，轻浅六月，寂寂流年，拢一阙清绝，归隐在宋词里。
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46. 夕阳沉落在海水深处却不见浪花翻滚，淡淡的只留下一个让人沉思的背影。落雨是晚风中的殇，带着晨曦的翘首滑落最后的伤痕!雨尽含羞，淡抹嫣红!
47. 无影击碎了泪水，岁月在那个光年划下的痕迹原来是一刀一刀地刻在了我的心上。
48. 我收拢了梦想的翅膀，我停却了信念的脚步，却再也作不回曾经的那一天。
49. 我宁愿用尽此生，为那些尘世的硝烟尘雾，潸然泪下，为菩提落花，为世间繁华。
50. 阳光依旧在，我们穿越光影，沿着历史的足迹继续前行，创造美好生活，走向美丽明天!
51. 洋溢着春日的微笑，坚强了外表，却虚伪了内心，脆弱了，是不敢触及的。
52. 也许，就在那一刻里，梦境还在，柔情亦在。
53. 一个人的戏，自己独自导演，诠释精彩。在剧中尽情释放着自己的喜怒哀乐。笑得凄然绝美;哭得肝肠寸断。
54. 但生命中被你刻上痕迹的那些岁月无法抹去。
55. 往事悠然一笑间，不必空忧。我们一路走来，只是为了告别往事，走入下一段风景。倘若让忧伤填补了生命的空白，就真的是亵渎了生命。
56. 人生只有回不去的过去，没有过不去的当下。上帝只会给你过得去的坎，再不好过的生活，再难过的坎，咬咬牙，也就过去了。
57. 我一直以为山是水的故事，云是风的故事，你是我的故事。可是却不知道，我是不是你的故事。
58. 生命并不是一场竞赛，而是一段旅程。如果你在途中一直都试图给他人留下深刻印象，超过别人，那你就浪费了这段旅程。
59. 比如新的朋友新的感情新的思绪我想要知道的
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60. 我以为我已经将爱情忘记，将你忘记。可是有一天，我听到一首歌，我的眼泪就出来了。因为这首歌，我们曾一起听过。
61. 忍花开花落，云卷云舒，品人生似棋。
62. 我离开你这一种信仰又会以怎样全新的姿势去面临更深沉的挑战
63. 人生路，路迢迢，谁道自古英雄多寂寥，若一朝，看透了，一身清风挣多少。
64. 只有夕阳站在那里。灵魂像无数的雪花飘过，光明闪烁，渐渐清醒。
65. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。
66. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。
67. 忘川水不枯，记忆不散;奈何桥不断，思卿不弃;今夕，彼岸花又放，佳期约又到，我轮回践约而来，等你归来。红尘路上，伊人在否?
68. 十年生死两茫茫，不思量，自难忘，千里孤坟，无处话凄凉，纵使相逢应不识，尘满面，鬓如霜。
69. 天空飘过一朵云，有时是晴，有时是阴。但白昼终归还是白昼。
70. 我知道回不去，但还是会想念会回忆会心疼到无法自拔。
71. 天空不曾留下鸟的痕迹，但是我已飞过、在大地上画满窗子，让所有习惯黑暗的眼睛都习惯光明。
72. 人生首先要是望远镜，看远;再就是显微镜，看细;接下来是放大镜，看透;其次是太阳镜，看淡;最后是哈哈镜，笑看生活。
73. 我不是公主，也不会有等待救赎我的王子。
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