规划审批程序(管理系统)

规划审批程序(管理系统)
规划审批程序(管理系统)

规划项目审批管理系统

规划项目审批管理系统方案概述

本系统适应不同城市规模的多层次需求,针对城市规划局信息化应用现状,以“一书三证”审批流程为核心,结合规划一张图管理、项目电子报批系统接口,建立项目审批管理平台,实现流程审批、业务会审、红线管理、批后监察、信息公示、档案管理等信息化功能,整个系统可根据实际需求情况定制系统实施内容和实施步骤。

本系统以单独CAD或CAD加GIS的模式,实现图形管理、查询等基本功能,完全满足项目审批过程中的图形支撑需求,同时还可通过规划门户网站,实现规划成果、审批信息对外公示以及远程办公、移动办公,通过建立全局的规划图文一体化审批系统,为今后数字化城市建设打下坚实的基础。

整个系统主要由窗口管理、内部审批、业务会审、红线管理、信息公示、批后管理、档案管理等几部分组成,整个系统围绕局内业务审批,实现项目流程化审批、红线管理、业务会审、信息公示以及批后管理、档案管理等功能,系统还可以预留与规划项目网上预审查子系统接口,通过读取项目预申报和方案审查信息,实现项目报建,同时整个系统又可以通过后续建设的规划一张图系统实现图形查询、属性查询以及方案叠加对比等带图办公需要。

规划项目审批管理系统功能特点

一、功能介绍

1、规划项目报建审批子系统

规划项目报建审批子系统主要包括城市规划图文一体化办公平台及相关应用模块,系统主要实现系统用户、流程定制管理,对城市模板数据的定制管理,维护管理整个系统,相关模块实现项目窗口报建、项目审批、发证打印、查询统计等功能。整个系统按照局内业务办理的实际情况,满足报批表格和审批步骤的灵活调整需求,重点实现各项行政许可业务的流程化办理和项目在相关多个部门间的衔接,可模拟目前规划局审批业务的办理方式,具有简便、实用的特点,同时还提供方便的程序接口与红线管理、业务会审、批后监察、信息公示、项目档案管理子系统相连,进一步实现项目的带图审批、红线汇总管理、动态公示、业务会审、档案管理等功能。

系统主要功能如下:

(1)窗口报建、发证:主要满足各下属单位、办事窗口一书三证、各项公建、私建、批后、施工等阶段的各类业务的受理、撤回、发证、打印以及补办等处理,并通过系统实现与各业务科室的项目协调和办理。

(2)项目审批:主要涉及各下属单位、规划管理等科室,主要通过系统实现各个审批项目的在相关部门间的并联审批,项目相关附图、电子附件、技术指标、设计要求、审批意见等审批内容可直接记录在项目中,随着项目一起流转,项目的所有信息可直接查看、修改,项目审批每一环节都可设置审批时限。

项目具体办理时可进行提交、撤回、申请越级、申请项目延期、申请项目协办等操作,办事人员可灵活控制审批方法,针对不同级别、要求的项目可采取不同的审批方法,满足紧急项目或特殊项目的快速审批,可对不满足审批要求的项目进行退回或退件处理,也可对有疑问的项目提起业务会进行会审。

系统对项目的每一个操作都详细记录,每一步产生的审批意见和交办单都可打印、查询,最大程度将办事程序公开化、制度化、透明化,减少项目拖延,提高办公效率。

2、规划项目业务会审子系统

可借助本系统形成一套完整的业务会审机制,业务人与在项目办理过程中,可将有疑问或需要讨论的项目和相关资料递交到业务会中,局里可在一周内的固定时间组织业务会或专家会,将需要集中讨论的项目,参会人员或专家,集中起来,通过系统统一调阅项目相关技术文档、方案、图形资源,经过会议讨论后形成会议记录、讨论结论并记入系统中作为综合意见,从而实现项目的集中讨论和快速办理,节约审批时间,提高办事效率;

系统业务会审子系统提供集中的业务讨论平台,调阅项目所有资料、记录会议记录并可在以后随时查询历史会议资料、审批项目情况。

业务会审

3、规划项目红线管理子系统

本系统通过规划一张图管理系统,与项目审批过程相结合,实现CAD或GIS平台上的规划项目受理、项目信息管理、项目定位、项目搜索、红线绘制、红线套图框出图、红线汇总、项目发证、项目查询等功能,既可作为项目审批办公系统的带图审批模块使用,也可以与规划一张图系统结合独立运行,实现无流程的项目管理、红线汇总管理等功能。

红线图管理4、规划项目信息公示子系统

本系统基于Internet运行,使用方便,是展示规划局形象的窗口,也是对外发布公示信息的服务平台和实现移动办公的应用平台。在为公众社会提供优质多元化服务的同时也实现了多种办公模式的集成。主要建设内容包括:

(1)信息发布:与规划项目审批系统结合,可发布已经通过审批的许可证信息和项目方案批前、批后公示,并提供意见反馈机制。

(2)项目查询:建设单位根据密码在网上查询项目的办理进度和办理结果。

(3)大厅公示:主要实现在行政服务大厅通过大屏幕动态发布项目办理情况和办理结果的信息,同时具有项目查询、统计等功能。

(4)移动办公:领导及相关人员可利用平板电脑、手机等终端设备,利用互联网或专线网,登录系统进行项目审批、业务监督等工作,还可在汇报工作时直接登录系统调出项目资料等进行展示,而不受办公地点与时间的限制。

5、规划项目批后监察子系统

本系统在规划项目一书三证审批办公的基础上,实现规划项目批后管理、监督监察、项目查询统计与报表输出等功能,满足项目批后管理和监督监察的需要。

主要功能包括:

(1)批后监察

批后管理:主要涉及各下属单位、规划管理、市政规划、规划监察等科室,项目在发放工程证之后自动将工程备案信息发到相关部门、人员手中,同时系统可打印出相关联系单,方便各个监管部门进行项目批后的各个环节的督查和监管;

项目跟踪:对日常的正在进行的审批项目,通过项目跟踪及时发现存在的问题,监督项目的进展情况,并提前发现和处理违规、违法状况;

批后协办:在批后管理过程中,对不确定的审批事项,相关业务人员可利用项目协办功能提请其他相关科室协助办理,其他科室可对项目提出补充意见,有利于项目的稳妥、合理、快速的办理;

项目监察:系统将整个监管过程统一管理,从工程许可到竣工验收、违法立案、处罚等环节,系统实现整个批后管理环节在各个相关部门间的协调控制,项目相关信息可随着审批环节自动流转,相关人员可直观看到当前项目审批到了哪一个环节,哪个人手中,是否已经超期,具体办理结果如何,整个项目审批过程可控、可见。

6、规划项目档案管理子系统

本系统结合规划项目一书三证审批的结果,实现规划项目档案、审查方案电子档案以及历史纸质档案的案卷登记、目录管理以及档案查询、借阅管理等功能。

系统主要依据城市规划档案管理规定和档案入库、案卷著录等相关条例内容,同时与规划业务审批过程紧密衔接,实现从规划工程审批、规划项目验收到规划档案登记、验收以及移交和组档的一整套规划档案管理过程,在档案管理的同时又实现档案编制过程的查询,案卷以及卷内目录、电子文件的查询、统计,以及最终的档案借阅登记等档案利用管理,从根本上解决目前大多数规划局档案部门的问题,循序渐进的推进档案的案卷管理、卷内目录管理以至最终实现规划档案的电子化管理。

二、特点总结

1、业务流程可定制,适合不同审批模式:用户利用灵活的自定义功能来定制系统,主动适应规划局管理、业务的各种变化。

2、功能完整,操作简便,兼顾规范与个性化:融合了各类业务流程和项目审批、规划公示、业务会审、红线管理、批后监察、档案管理等工作阶段,同时最大程度在信息化的同时满足手工办公习惯。

3、与CAD平台一张图系统完美整合,实现带图办公:用户直接在AutoCAD上通过系统空间定位查询,叠加显示所需各类图形数据,在地图等背景参照下进行方案审批、红线绘制等,同时系统自动将红线图、审查结果等图表自动与项目关联,图表随意切换,应用自如。

4、系统模块灵活组合,信息智能流转:模块独立运行,通过后台数据库进行信息交互,既满足不同部门和人员的不同应用需求,又使整个系统操作简单,易学易用。

5、自由的办公模式:系统实现C/B/S混和方式办公,通过统一的数据库和底层接口,就可以实现规划局与区县局、下属机构以及上级建设厅之间的远程联合协同审批和移动办公,可不受时间、地点限制,可不再需要再通过纸质档案和人员来往,大大提高办公效率。

规划项目审批管理系统典型案例

案例一:新疆克拉玛依市规划局

为了能有效运用先进的信息化技术对局内外的各类信息资源加以有效的整合和管理,提高工作效率,使得局各级人员都能得到统一、及时、准确、有效的信息支持,克拉玛依市规划局于2010年开始规划管理信息系统建设,并最终确定委托杭州飞时达软件有限公司参与信息系统建设。

项目从2010年6月开工,2010年7月底完成交付,正式运行,系统建设历经2个多月周期。通过该项目克拉玛依市规划局逐步实现了局内信息化,规划基础资料整理、入库,逐步实现规划管理审批系统、规划图文资源管理系统、规划项目档案管理系统,局内信息资源可以很方便的统一管理、按照权限来调用,同时在办证大厅和局内实现了项目的带图审批,达到了系统最初的目标。

从2014年5月开始,经过对现有系统功能讨论以及系统比选,确定由我公司继续进行系统升级改造和最新数据的处理建库工作,相信经过本次升级改造,系统将从功能上、数据上和界面上实现一个大的突破,满足局内的信息化办公和数据管理需求。

案例二:山东兖州市规划局

从2013年上半年开始,局内组织相关人员到上海、杭州、常州等地考察,同时邀请多家软件公司来兖州演示介绍软件系统,经过全面比选,决定选择由杭州飞时达软件有限公司承担开发兖州市规划管理信息系统,经过定制开发软件以及图形数据加工处理,系统于2013年12月正式运行,软件功能全面:包括行政OA办公、规划公示、远程报建、局内一书两证审批、图形资源管理及带图办公、业务会审、规划批后管理、规划档案管理等,能完全满足我局规划管理业务要求。

经过一段时间的运行,目前系统计划开始第二期的升级改造,增加短信接口,同时对系统进行全面功能和界面框架升级,升级完成后,系统将更加便捷、高效的辅助局内相关人员工作,达到预期的目标。

其它案例:

浙江海宁市规划管理信息系统、浙江海盐县住建局规划管理信息系统、浙江平湖市规划管理信息系统、浙江温岭市规划管理信息系统、云南玉溪市规划局规划管理信息系统、贵州六盘水市规划管理局规划管理信息系统、江苏南京市溧水县建设局规划管理信息系统、山东泗水县住建局规划管理信息系统、山东莒南县规划局规划管理信息系统、山东蓬莱市规划局规划管理信息系统、山东禹城市规划局规划管理信息系统、浙江永嘉县建设规划局建设管理信息系统等。

来源:飞时达软件公司,https://www.360docs.net/doc/373925632.html,/?mod=product&productId=14

城市规划管理技术规定

城市规划管理技术规定 为了加强和规范城市规划管理,保障城市规划的实施,制定了相关技术规定,下面给大家介绍关于城市规划管理技术规定的相关资料,希望对您有所帮助。 城市规划管理技术规定如下第一章总则 第一条为加强建德市城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》及《建德市域总体规划》,制定本规定。 第二条凡在《建德市域总体规划》规划区范围内的规划管理活动,均按本规定执行。详细规划编制、城市设计、建筑设计涉及建筑高度、建筑间距、建筑退让、设计标高和日照等建筑管理内容,应符合本规定。 第二章建设用地的分类和适建范围 第三条规划区内的建设用地,根据其主要用途和功能分区,并遵照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137 90)进行分类。 第四条各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则,按照批准的控制性详细规划执行。尚无控制性详细规划的,应按分区规划、中心镇总体规划和本规定附录五《各类建设用地适建范围表》执行,并编制选址论证报告。

凡须改变规划用地性质,且超出附录五规定范围的建设项目,应先提供调整详细规划,按规定程序报批后执行。 第三章建筑容量控制指标 第五条新建、改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标,根据已批准的控制性详细规划执行。 控制性详细规划尚未批准的,且建设用地面积大于等于3ha(公顷)的建设项目(市政基础设施除外),应编制修建性详细规划,经批准后核定建筑容量指标;建设用地面积小于3ha(公顷)的建设项目,应编制选址论证报告,并参照表(3-1)《建筑容积率、建筑密度控制指标表》确定建筑容量指标。但办公、商业建筑与居住建筑混杂时,办公、商业建筑的容积率,应通过选址论证报告进行分析并且原则上不大于3.5。 第四章建筑间距 第八条新建建筑间距,应当综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、土地合理利用等要求,还必须符合本章的规定。 第九条低、多层建筑(不含高度5m以下的门卫、变配电房、电信交接间、小库房、车库等附属建、构筑物,下同)之间的间距 (一)居住建筑正面间距应当符合下列规定: 注:1、表中方位为正南向(0 )偏东、偏西的方位角 2、L为南侧(东、西)侧遮挡建筑高度1.2倍 3、两幢建筑非平行布置,当夹角小于等于30 时,按平行关系

工程规划、施工图审查流程图

办理《规划工程许可证》流程图

总规方案报消防审批:①申请报告 个工作日②介绍信 ③报审表 ④立项批文(复印件) ⑤规划总平面(原、复)规划局批复意见的 ⑥总平图(蓝图)光盘DWF 单体方案报规划部门审批:①每栋楼的平、立、剖图纸各一套(蓝图)(东湖开发区规划局)②总平面布置图四份(蓝图) ③立面效果图制作展板及刻制光盘 ④总体方案的批复意见 工程勘察文件审查:①用地红线(原件、复印件各一份) 5个工作日②总平面图(原件、复印件各一份) ③勘察技术要求和任何委托书(原件,加盖建设单位

公章、设计人员签字) ④签章齐全的勘察文件4套 ⑤勘察文件电子文档光盘1份 施工图抗震审查若楼层高于10层,①用地红线(复印件) (武汉市抗震办公室)则须提供②已备案的勘察合同 10个工作日③已备案的设计合同 ④工程勘察报告(初勘)1份 ⑤初步设计说明书1份 ⑥初步设计图纸1套(每套包括建筑、结构) 若楼层高于20层,①规划方案和批准意见书及附图 (原件、复印件各一份) 则须提供②已备案的勘察合同 ③已备案的设计合同 ④工程勘察报告(初勘或详勘)2份

⑤初步设计说明书4份 ⑥初步设计图纸4套(包括建筑、结构、水、电) 施工图节能审查填写《武汉市居住建筑节能设计审查备案登记表》,盖 设计院与甲方的章,交与施工图纸审查同步进行 施工图图纸审查审查合格的勘察报告1份 10个工作日签章齐全的施工图设计文件4套 (复审需5个工作日)节能备案表4份 环评审查:(区环保局)①审查申请表 ②总平图布置图(复印件) ③用地红线图(复印件) ④雨水、污水管网图 ⑤可行性研究报告 将上述资料交到区环保局后,区环保局审核认可后会指定一家环评机构制作环境评估报告。报告交由环保局盖

项目审批程序流程图

XX市项目审批程序流程图 政府投资项目审批程序流程图 城市建设项目核准流程图 城市建设项目审批流程图 城市建设项目备案流程图 城市建设项目转报流程图 (种植业、林业、畜牧、海洋渔业、水利)项目备案流程图 农业、水利项目核准流程图 农业、水利项目核准流程图 交通类:公路、独立公路桥梁、机场扩建项目 能源类:风电站、电网工程项目核准流程图 (省政府划分的地方政府投资主管部门核准权限属市级投资主管部门核准的项目)交通类:铁路、公路、独立公路桥梁、水运、新建机场 能源类:火电站、燃煤热电站、风电站转报流程图 (属省级以上投资主管部门核准的项目) 工业项目备案流程图 商贸流通项目转报流程图 利用外资项目核准流程图 利用外资项目转报流程图 社会事业项目申请上级补助资金转报流程图 高技术项目申请上级补助资金转报流程图 社会事业项目备案流程图 高技术产业项目备案流程图 社会事业项目备案流程图 申请省以上政府直接投资或资本金注入的基本建设项目初步设计转报流程图 申请市政府直接投资或资本金注入的基本建设项目初步设计审批流程图 基本建设项目招标方案核准流程图

政府投资项目审批程序流程图 ---------→ ----------→ | | | | | | | | | |

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-------→资金拨付 | | | | | |

城市建设项目核准流程图 --------→ --------→ --------→ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

武汉市城市规划管理的相关规定

武汉市规划管理技术规定 (草案) 第一章总则 第一条为实现规划管理的标准化、规范化和法制化,保证公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《武汉市城市规划条例》等法律、法规和国家有关技术标准,制定本规定。 第二条在本市城市、镇规划区内进行建设,应当遵守本规定。 第三条本规定由规划行政主管部门负责组织实施。 土地、园林绿化、消防、人防等管理部门应当按照各自职责做好相关实施工作。 第四条建设用地规划应当体现资源节约、环境友好的总体要求,统筹安排各类城市建设项目和建设用地,完善城市功能布局,节约、集约利用土地,鼓励城市地下空间的综合开发利用,保护自然资源和历史文化资源,改善人居环境。 第五条建筑工程规划应当彰显滨江、滨湖特点和国家历史文化名城风貌,体现地域文化特色,创造疏密有致、高低错落、特色鲜明的城市整体空间形态。 第六条交通和市政工程规划应当综合协同,合理布局,保证功能,适度超前,满足经济社会发展需要,交通和市政设施先行,发挥基础和保障作用。 为减少对城市交通的影响,凡符合《需要进行交通影响评价的建设项目范围表》(附表1-1)规定的建设项目,应当由具备相应资质的规划设计单位编制交通影响评价报告。

第七条在风景名胜区、旧城风貌区等城市特殊规划控制区范围内的建设应当符合相关保护规划的要求。文物保护单位和优秀历史建筑进行建设应当符合国家、省、市的相关规定。 第八条任何单位和个人应当按照本规定进行建设项目的规划设计和规划报建。城市重要地段、重点区域、大型公共建筑以及建设用地面积大于3万平方米的建设项目,应当编制修建性详细规划,建设单位在报建时应当提交两个或两个以上具备相应资质的不同设计单位完成的设计方案;其他建设项目应当进行总平面设计。 建设工程规划审批后,建设工程应当按照核准的设计图纸施工,确需变更建(构)筑物使用性质、高度、位置、平面、立面等的,应当报规划行政主管部门依法办理变更手续。 第九条规划行政主管部门应当按照本规定进行建设项目的规划审批,对建设单位的建设项目实行放线和验线管理并严格按照国家相关规范执行。

建设工程规划建设行政审批流程

建设工程规划建设行政审批流程 一、办理《建设项目选址意见书》 1、建设单位或个人提出建设项目选址申请,分局(建筑类)或市政规划科(市政类)受理; 2、分局(建筑类)商建筑工程规划管理科(以下简称建规科)或市政规划科(市政类)组织选址踏勘用地,审查确认,建规科(建筑类)或市政规划科(市政类)向建设单位或个人核发规划条件,分局(建筑类)或市政规划科(市政类)向行政审批服务科(以下简称审批科)发出可办理《建设项目选址意见书》凭证。 3、建设单位或个人持申请材料(需提供资料详附件1)、规划条件,到审批科办理《建设项目选址意见书》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的,直接核发《建设项目选址意见书》。对要件不齐全或不符合要求的,行政审批服务科不得受理行政许可相关材料。 二、办理《建设用地规划许可证》 1、建设单位或个人提出确认建设用地范围申请和用地范围(1 : 500-1 : 2000地形图),分局(建筑类)或市政规划科(市政类)受理; 2、分局(建筑类)或市政规划科(市政类)审查确认,并向审批科发送办理《建设用地规划许可证》凭证; 3、建设单位或个人持申请材料(需提交材料详附件2),到审批科办理《建设用地规划许可证》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的,直接核发《建设用地规划许可证》。对要件不齐全或不符合要求的,审批科不得受理行政许可相关材料。 三、报审规划建筑方案 1、建设单位或个人提出规划建筑方案(包括纸质文本图纸和电子文本、图件)、报审申请(需提供的资料详附件3),分局对符合规划审查条件的受理; 2、分局组织(规划业务科室参与)方案审查(重要建设项目需组织专家评审、报送市规划委员会审议),审查完毕及时向建设单位提出审查书面意见,需修改的应规定时间修改到位。 3、建设单位或个人将拟审定的规划建筑方案的总平面规划图和建筑设计方案按规定向社会进行公示(征求社会及周边利害关系人的意见)。 4、分局对修改完善后的规划设计成果进行审查,核发《规划建筑设计方案审批表》,同时对审定的修建性详细规划或者规划建筑方案,签署确定意见、经办人并加盖确认章。 四、报审施工图 1、建设单位或个人提出建设项目施工图(包括纸质图纸和电子文件)、审查申请报告,分局(建筑类)或市政规划科(市政类)对符合规划审查条件的受理; 2、分局核实施工图(建筑类)技术指标和规划布局是否与规划条件、规划建筑方案相一致,并提出书面意见;市政工程规划管理科审查工程管线规划及管网综合规划图,并提出书面意见。市政规划科核实(市政类)项目(道路、桥梁、公园、绿地、雨污管道等)施工图技术参数与规划布局是否与规划条件、规划设计方案(市政类)相一致,并提出书面意见。 3、分局或市政工程规划科对修改完善后的施工图进行审查,对审定的施工图加盖确认章,向行政审批科发送办理《建设工程规划许可证》凭证。 五、办理《建设工程规划许可证》 1、建设单位或个人提出办理《建设工程规划许可证》申请(需提交材料详附件

建设项目规划审批流程

建设项目规划审批流程 一.基本报批程序 项目建议书审批(发改部门)———选址意见书(规划部门)———用地预审(国土部门)———环评报告书(环保部门)———方案会审及批复(规划部门)———工程可行性研究报告审批———水土保持方案审批(水利部门)———建筑初步设计评审及批复(发改部门)———用地规划许可证(规划部门)———供地(国地部门)———施工图纸审查(审图机构)———人防审查(人防办)———工程设计消防审核(消防部门)———防雷设计审核(气象部门)———建设工程规划许可证(规划部门)———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。 二、具体程序细分如下: (一)、项目建议书审批(由当地发改部门审核): 1、项目建议书;委托相关单位做项目建议书,对项目建设的理由和依据、建设内容和建设规模、总投资框算和资金来源渠道、原材料及水电气配套条件、三废情况及处理措施、项目达到的经济效益和社会效益等进行分析,然后拿出建议; 2、总平面规划图;需要说明的是,这个总平面图是拿来报废的,因为规划部门的设计任务书还没出具; (二)、选址意见书和选址通知书核发(当地规划部门) 1、附项目建议书批复; 2、按控规核发项目地块相关设计指标,即选址通知书; 3、建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理单位进行方案设计招标,选择建筑方案和设计单位;

(三)、用地预审(国土部门) 1、用地农转用手续相关资料; 2、在用地现场公示,相关街道、村居出具证明; (四)、环评报告审批(环保部门) 1、委托相关单位写环评报告书,花钱的,然后由环保部门安排评审会,作修改后上报环保部门; 2、环评公众调查表; 3、环评报告项目现场公示程序;没有不良反映的话,再作环评批复; (五)、建筑方案会审及批复(规划部门) 1、规划建筑方案设计招标;中间过程很长,发布标书到开标30日,顺利的话选择好设计单位及方案,然后进行修改,再由规划部门组织相关10多个单位进行评审,出具会议纪要; 2、设计单位根据会议纪要作修改; 3、图纸到审查中心做日照分析,如有不合规定,重新调整到满足为止; 4、交通影响评价分析;业主委托专业设计单位作交通影响评价报告,成果交由公安的交警部门来会审并提出意见后修改;若车位不足或者车道等不满足当地要求,则总平面又得重新调整,到全部满足后再报批; 5、规划建筑方案上报待批复,需要说明的是,审查时间都是前置的,等他们审查后认为可以上报才会接件,这时间不纳入部门办事承诺时段内;

城市规划管理论文分析

当前城市规划管理面临的问题及对策 城市的有效规划管理是是一个时期内城市发展的蓝图,是研究城市的未来发展、合理布局和综合安排城市各项建设工作的重要举措。所以,要建设好一个城市,科学合理的城市规划、统一适宜的布局管理,尤为重要。然而,我国目前的城市规划管理还存在诸多较严重的问题。做好新形势下的城市规划管理工作,已经成为当前的一项紧迫任务。本文详细阐述了当前我国城市规划管理中存在的问题,并提出了一系列完善城市规划管理的有效措施。 所谓城市,是人类社会发展到一定阶段的产物,是一定地域范围内的社会政治、经济、文化的中心。所谓城市规划管理,是保证城市各项建设事业有秩序的、协调的发展,使城市的发展建设获得更好的经济效益、社会效益和环境效益的一系列有效举措。由于我国地域宽广、人口众多,大中小城市分布极不平衡,导致当前我们在城市规划管理中存在着诸多的问题。如何做好城市的规划管理工作,确保建设有特色、有品位,规划管理规范有效、尽然有序,是当前摆在我们面前的一个重要课题。 一、当前城市规划管理面临的问题 (一)目前城市规划的大体概况。 近年来,我国掀起了一股城市规划建设的热潮,与之并存的是规划建设中的盲目、无序。具体表现在:城市规划时间大大缩短,部分城市20年的规划指标在5年内即已完成,城市规划对城市发展失去了应有的调控作用;城乡规划体制分割脱节,城郊结合部建设管理混乱;部分城市打着改造旧城、消除危房等幌子,严重破坏历史建筑、城市风貌;部分城市规划建设不善,导致城市污水未经处理直接排放,导致城市环境严重污染,生态遭到破坏;部分城市规划管理监督约束机构不健全,导致违法建筑现象严重;部分城市建设时序混乱,存在先建房后修路等错误建设时序,导致建设绿地被大量占用,建筑垃圾

建设工程项目审批流程图

地质灾害危险性评估确认前期工作(征询部门:国土部门)

社会稳定风险评估 (征询部门:维稳部门) 1、项目审批阶段 政府投资类 政府投资类 发改部门、建设主管部门 政府投资项目建议书审批 「规划部门 建设项目选址意见书核发 1 1 1 1 1 1 国土部门 建设项目用地预审意见核发 '不涉及新增用地,在己批准的建 设用地范围内,进行扩建项目?不 需用地审批) 1 1 1 J 1 1—厂 1 1 1 环保部门 重大项目的环境影响评价审批文 件 1 1 1 1 1发改部门 投资项目节能审查1 发改部门、建设主管部门 I政府投资项目可研报告(实施方 案)审批 企业高效项目备案类 发改部门(经信部门、外经贸部门、建 设主管部门) 权限内分管企业投资(技术改造)项目 备案 发改部门、经信部门、外经贸部门、建 设主管部门 建设项目(技术改造项目))审批 准备案文件(上述四单位按项目管理权 限确定牵头部门) 注:实行备案制管理的企业投资项目?由 牵头部门实行备案后,再办理有关规划 选址、用地预审和环等审批手续。 在项目审批阶段涉及人防、地震、 地名、命名、概算评审、国家安全、文 物、港口、河道、水利,排水、园林绿 化、用海、防雷、气候可行性论证,非 煤矿矿山建设项目和危险化学品建设项 目安全设立条件评价等事项的,由牵头 部门组织征求相关部门的审查意见;其 中 依法确需审批的。列入本阶段审批事项 实行并联审批 由建设单位征求意见 1.依法明确要求建设单位征求意见的 事项 2.涉及市级以上部门协调的事项 3.审批时间难以控制的事项 修建性详细规划审查咨询服务 1.修详规电子报批规划指标技术审查。 2. 轨道交通控制保护区内建设工程。3?涉及 园林(绿化用地)、国土(物管用房)、 电力(变电站等)、交通(公交站场)、 民政(社区用房)、教育(幼儿园、中小 学配套)、消防(消防通道设置)等部门 相关公共服务配套需征求意见。4.市规 划局:修建性详细规划咨询服务

成都市城市规划管理技术规定(2017版)

成都市城市规划管理技术规定(2017) 成都市规划管理局

成都市城市规划管理技术规定(2017) 用地和建筑分册 成都市规划管理局 2017年

目录 用地和建筑规划管理 第一章总则 (1) 第二章建设用地规划管理 (2) 2.1 建设用地性质及兼容 (2) 2.2 建设用地规划指标控制 (2) 2.3 建设用地规划控制 (10) 第三章建筑工程规划管理 (13) 3.1 建筑间距 (13) 3.2 建筑退界 (18) 3.3 天府广场中央商务区建筑规划管理 (22) 3.4 天府中心中央商务区建筑规划管理 (25) 3.5 建筑形态及其他管理要求 (26) 第四章建筑工程竣工规划核实管理 (30) 第五章附则 (34) 附录一名词解释 (35) 附录二计算规则 (39) 附录三建筑间距图示 (41) 附录四综合技术经济指标表 (42) 附录五成都市建筑工程方案设计总平面图编制规定 (44) 附录六城市建设用地分类 (46) 附图一:成都市中心城区形态分区图 (50) 附图二:成都市天府广场中央商务区、春熙路片区及天府广场范围示意图 (51) 附图三:成都市天府中心中央商务区范围示意图 (52) 附图四:成都市中心城区“四边”控制要素示意图 (50)

用地和建筑规划管理 第一章总则 第 1.0.1 条为加快建设国家中心城市,加强规划管理,确保规划有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城乡规划条例》等法律、法规、规章及相关技术规范,结合成都市(以下简称本市)实际,制定本规定。 第 1.0.2 条本规定适用于本市中心城区城市建设用地内各类建设项目的规划设计和规划管理,本分册为用地和建筑规划管理部分。 第 1.0.3 条根据中心城区不同区域特点划定不同城市形态分区,在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。 第 1.0.4 条城市建设应以城市设计为重要手段,提升城市品质,强化精细化管理。在城市重点地区强调以城市设计为规划管理的核心和原则。 第 1.0.5 条已编制片区城市设计且已将容积率指标落实在控制性详细规划中的片区(环城生态区除外),应按照本规定要求,结合片区实际优化完善片区城市设计,并将主要规划指标纳入控制性详细规划进行规划管理。环城生态区按原控制性详细规划执行。 第 1.0.6 条控制性详细规划所确定的规划控制指标及要求与本规定不一致时,按控制性详细规划执行。

规划局审批办理流程

规划局审批办理流程第一部分:《建设用地规划许可证》办理 (1)办理《建设用地规划许可证》要素 ?办理单位:郑州市城乡规划局 ?办理地点:市局办证大厅、市局2楼用地处。 ?需要的资料: 1、申请书(以村委会名义); 2、相关部门的所有批准文件; 3、营业执照,开发公司资质证明; 4、航测图1套; 5、控规资料和控规的批复; 6、经办人的委托书和身份证复印件。 ?办理时间:预计20个工作日。 ?内部配合部门:设计部、客服部 ?外部主管部门:郑州市城乡规划局用地处、县区处、规划分局 ?审核相关人员:①经办人:李华;②处长:于大庆。 (2)办理《建设用地规划许可证》前提 ?办理时所具备的条件: 1、取得《国有用地使用权出让合同》; 2、取得控规批复。 (3)办理《建设用地规划许可证》具体流程

第二部分:《建设工程规划许可证》办理 (1)办理《建设工程规划许可证》要素 ?办理单位:郑州市城乡规划局中原分局。 ?办理地点:桐柏路与市场街交叉。 ?需要的资料: 1、建设申请报告; 2、委托书; 3、委托人身份证复印件; 4、国有土地使用证及国有使用权土地出让合同; 5、1:1000数字化地形图; 6、总平图、施工图纸、指标图、日照图; 7、开发规模(房管局出具); 8、《建设用地规划许可证》; 9、文勘报告; 10、人防图纸审核意见书; 11、抗震审查; 12、平、立、剖、基础的报批蓝图两套,总规平面图6张; 13、设计院提供的户型面积统计表。 14、批前公示单; 15、规划院出的指标审核图,日照分析图; 16、建筑节能审查。 ?办理时间:预计20个工作日。 ?内部配合部门:设计部、客服部、财务部 ?外部主管部门:分局、办事大厅、文物局、人防办、墙改办、建委规划处、建筑所。 ?审核相关人员:①经办人:王鹏飞;②陈亿丽;③李晓玲。 (2)办理《建设工程规划许可证》前提 ?办理时所具备的条件:①修规批复下发;②《建设工程施工许可证》批前公示完成。(3)办理《建设工程规划许可证》具体流程 ?具体流程:

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段 ︵ 7 个 工 作 日 ︶ 监理、施工 招标阶段 ︵ 11 个 工 作 日 ︶ 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间:5个工作日出具初审意见, 20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日 环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日 用地预审 单位:国土局 时间:5个工作日 环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前 核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日 出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日 项目规划设计审批(招标)阶段 ︵19个工作日 ︶ 设计方案招标与/或规划 设计方案审批 牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日 建设工程交易中心招投标 单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日 监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进 行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日 初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日 核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日 办理用地审批手续 单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联) 建设用地 审批阶段 ︵ 5 个 工 作 日 ︶ 建设工程交易中心招投标 单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日 审核中介机构编制的预算 单位:财政局 时间:发招标文件前完成 (可并联) 报建施 工 阶 段 ︵ 3 个 工 作 日 ︶ 建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》 牵头单位:建设(房管)局 时间:3个工作日 施工图审查 单位: 审图中心与气象局、人防 时间:进入报建施工阶段之前 房屋白蚁防治合同备案 单位:建设(房管)局 时间:2个工作日 7 说明: 1、整个审批流程为45个工作日。 2、圆角矩形是可选过程;虚线是指审批可跨阶段完成。 3、以上流程属市、区审批权限项目,如报省审批项目,无时间承诺。 建设工程质量、安全监督 单位:质量(安全)监督站 时间:0个工作日 人防设备合同备案 人防质量监督申请表 单位:人防办 时间:2个工作日

城市规划管理技术规定(doc 25页)

重庆市城市规划管理技术规定 第一章总则 第一条 (目的依据)为加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市城市总体规划》及有关的法律、法规、规章和规范,制定本规定。 第二条(适用范围)在本市行政区域内制定和实施城市规划,从事与城市规划有关的建设和管理活动,必须遵守本规定。 第三条 (技术规定与控规的关系)编制详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划,下同)应符合本规定,并按相关程序经有权机关批准后,方可实施。 第二章建设用地 第四条 (用地分类)本市建设用地,按其主要用途和功能分区的基本原则,参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90)分类如下: (一)居住用地(R); (二)公共设施用地(C); (三)工业用地(M); (四)仓储用地(W); (五)对外交通用地(T);

(六)道路广场用地(S); (七)市政公用设施用地(U); (八)绿地(G); (九)特殊用地(D)。 第五条 (各类建设用地的性质、相容性原则)各类建设用地的性质按经批准的详细规划执行,其相容性应符合本规定表一《各类用地建设内容适建表》的规定。 第三章地块控制 第六条 (允许最小地块)除公益性设施和城市基础设施外,建筑用地在旧城改造区未达到1000平方米,新建区未达到2000平方米的,不得单独建设。 第七条 (小地块控制原则)建设用地面积小于2万平方米的建设项目,其建筑容积率和建筑密度按本规定表二《建筑容积率、建筑密度控制指标表》(以下简称《表二》)进行控制。 第八条 (大地块控制原则)建设用地面积大于或等于2万平方米的,或建设用地位置特别重要的建设项目,必须先编制详细规划或城市设计,其建筑容积率和建筑密度,由经批准的详细规划和城市设计确定。 第九条 (专业用地控制原则)对未列入《表二》的科研机构、大中专院校、中小学校、

工程规划施工图审查流程图

工程规划施工图审查流 程图 公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

办理《规划工程许可证》流程图

总规方案报消防审批:①申请报告 个工作日②介绍信 ③报审表 ④立项批文(复印件) ⑤规划总平面(原、复)规划局批复意见的 ⑥总平图(蓝图)光盘DWF 单体方案报规划部门审批:①每栋楼的平、立、剖图纸各一套(蓝图) (东湖开发区规划局)②总平面布置图四份(蓝图) ③立面效果图制作展板及刻制光盘 ④总体方案的批复意见 工程勘察文件审查:①用地红线(原件、复印件各一份)5个工作日②总平面图(原件、复印件各一份) ③勘察技术要求和任何委托书(原件,加盖建设单位 公章、设计人员签字) ④签章齐全的勘察文件4套 ⑤勘察文件电子文档光盘1份 施工图抗震审查若楼层高于10层,①用地红线(复印件)

(武汉市抗震办公室)则须提供②已备案的勘察合同 10个工作日③已备案的设计合同 ④工程勘察报告(初勘)1份 ⑤初步设计说明书1份 ⑥初步设计图纸1套(每套包括建筑、结构) 若楼层高于20层,①规划方案和批准意见书及附图 (原件、复印件各一份) 则须提供②已备案的勘察合同 ③已备案的设计合同 ④工程勘察报告(初勘或详勘)2份 ⑤初步设计说明书4份 ⑥初步设计图纸4套(包括建筑、结构、水、电)

施工图节能审查填写《武汉市居住建筑节能设计审查备案登记表》, 盖设计院与甲方的章,交与施工图纸审查同步进行 施工图图纸审查审查合格的勘察报告1份 10个工作日签章齐全的施工图设计文件4套 (复审需5个工作日)节能备案表4份 环评审查:(区环保局)①审查申请表 ②总平图布置图(复印件) ③用地红线图(复印件) ④雨水、污水管网图 ⑤可行性研究报告 将上述资料交到区环保局后,区环保局审核认可后会指定一家环评机构制作环境评估报告。报告交由环保局盖章认 可,并由环保局出具环境评估意见书方可。 建筑红线 7个工作日一般由设计院提供,交规划局审核、盖章。 放线通知单建筑红线复印件 7个工作日 规划工程许可证①立项批文 ②消防审查意见

城市规划管理与实施

城市规划框架?1城市建设史?1.1中国城市建设史 1.2外国城市建设史 1.3 城市规划思想史 2 城市化小城镇?3城市结构与形态及其演变?4城市规划体系5区域规划城镇体系规划 6总体规划战略规划 7 控制性详细规划 8 居住区 9城市设计 12可持续发展 10土地使用?11 历史保护城市更新? 13郊区化 16信息化 14全球化?15老龄化? 17生态、景观 18城市规划法规 19城市规划管理与实施?20 城市规划与相交学科? 20.1经济学 20.2 社会学

21 城市开发 22道路交通?23市政工程?24现代技术应用 中国城建史 1. 宋朝之后城市建设与之前城市建设特征比较?2. 中国古代城市规划建设秉承思想体系 3. 主要古代城市的规划建设思想与城市格局(周代洛邑城——曹魏邺城——吴国金陵——隋唐长安——元大都、明清北京)?4.唐长安和汉长安的比较?5. 中国古代规划思想及典型城市(匠人营国思想、管子城市建设思想) 6. 中国古代规划重要著作(周礼考工记——管子——孙子兵法——商君书)? 7. 不同历史时期都市布局的完善与发展 8.不同历史时期居住区的完善与发展 9. 中国古代城市设计手法的运用?10. 平江城规划以及平江图、平江城的意义 11. 中国古代城墙的防御设施的演变 12. 中国古代不同类型城市选址特征及其原因?13. 中国古代城市与西方古代城市发展过程中经济上、土地制度上、宗教上的异同 14. 近代城市体系的二元结构和典型城市 15. 近代城市体系的二元结构下不同类型的城市及其各自特征?16. 上海自1845年开埠为商埠起至1949年上海解放止,一

公路工程建设基本程序流程图

公路工程建设基本程序流程图 立项阶段 建设单位委托有资质的咨询公司编制项目建议书 按项目隶属关系报批,一般是报发改委审批 如全部废标,须从新组织招标 根据所编制的工可委托有资质的单位进行水保、环评、压矿、地质灾害、文物、防洪、通航等调查,编制影响评价报告,同时申请项目控制性工程用地预审,按项目隶属原则报请相关主管部门审批 建设单位委托有资质的咨询公司编制工程可行性研究报告 工可阶段 委托有资质的咨询公司组织专家评审(一般发改委指定咨询公司) 按项目隶属关系报批,一般是报发改委审批 建设单位自行选定招标代理公司编制勘察设计招标文件 招标文件、招标公告按项目隶属原则是报行业主管部门核备 勘察设计招标阶段 招标代理发布公告,出售招标文件 建设单位报工程造价管理单门审核招标控制价,公布招标控制价 招标代理组织开标,从专家库抽取专家组织评标

发布勘察设计中标公示,公示结束后评标报告报行业主管部门核备建设单位与中标勘察设计单位签订合同,开始勘察工作 勘察完成,建设单位组织外业验收 勘察设计阶段 如采用一阶段设计方式,可根据工可直接进行施工图设计工作 勘察设计单位进行初步设计工作 建设单位委托有资质的咨询公司组织专家评审初步设计 按项目隶属原则报主管部门审批初步设计 如全部废标,须从新组织招标 招标代理发布公告,出售招标文件 发布监理、施工中标公示,公示结束后评标报告报主管部门核备建设单位与中标监理、施工单位签订合同 招标代理组织开标,从专家库抽取专家组织评标 招标计划、招标文件、招标公告按项目隶属原则报主管部门核备建设单位报造价管理部门审核招标控制价,公布招标控制价 按项目隶属原则报行业主管部门审批施工图设计 建设单位报工程造价管理单门评审预算 建设单位委托有资质的咨询公司组织专家评审施工图设计 勘察设计单位根据初步设计批复进行施工图设计工作

城市规划行政审批程序流程

一、核发建设项目选址意见书程序: 以出让方式取得土地使用权的直接进行下一程序 申请核发建设项目选址意见书,申请人应当提供下列材料: (一) 立项主管部门出具的建设项目可行性研究报告(非国有投资的建设项目出具申请说明书); (二)《建设项目选址申请书》(附表一); (三)建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明; (四)符合规划审批要求的城市现状地形图; (五)建设资金法定证明(金额应在建设项目总投资的30%以上); (六)其他有关申报材料: 1.房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件及复印件; 2.军队用地转为民用或者开发用地的,还应当有中央军委或者其授权的军用土地管理部门的意见; 3.市政管线工程还应当提供拟建示意图。 核发《建设项目选址意见书》程序: 1

二、核发或领取建设用地规划许可证程序: 申请核发或领取建设用地规划许可证,申请人应当提供下列材料: (一)《建设用地规划申请书》(附表三); (二)立项主管部门的建设项目立项批准文件(非国有投资的建设项目除外); (三)用地证明文件/用地说明或土地招拍挂成交确认书、土地使用合同; (四)符合规划审批要求的规划设计方案(绘制在相应比例尺的城市现状地形图上); (五)其他有关申报材料: 1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口簿和身份证原件及复印件; 2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件; 3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见; 4、需联合建设的建设项目,还应当提供联建协议书; 5、改建、扩建工程还应当提供原房屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件; 6、原址改建,且改变用地性质的建设项目,还应当提供土地权属证明文件; 7、市场化运营的土地,还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。 (六)法律、法规和规章规定的其它相关材料。 核发建设用地规划许可证程序:

城市规划工程建设与规划管理

城市规划工程建设与规划管理 发表时间:2019-03-07T13:24:22.173Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第33期作者:韦钧洲卢衡 [导读] 将二者进行有机融合,使得城市建设遵循正确的发展轨迹,更加符合现代化社会的发展要求。 江苏美城建筑规划设计院有限公司江苏省淮安市 223005 摘要:目前,我国的城市建设在不断的完善,城市规划化管理主要分为土地使用规划和工程建设规划,对区域内的资源进行分配和功能划分,进而确定城市的发展方向和措施。随着社会、生产力和科学技术的进步,管理工作日益复杂,城市管理是规划设计时需要秉承的基本原则及指导方向,城市规划是城市管理的依据,城市管理与城市规划相辅相成,相互促进的同时制约,将二者进行有机融合,使得城市建设遵循正确的发展轨迹,更加符合现代化社会的发展要求。 关键词:城市规划;管理;设计;影响 引言 我国自实行改革开放以来,城市化进程日益健康,其建设规模与等级较之前有了很大的提高。但是纵观实际建设水平,普遍存在发展不均衡和建设差距过大的问题,并且因规划建设中一些城市建设严重滞后,从而不利于推动城市化的整体进程。 1城市规划工程建设与规划管理现状 随着我国的改革开放不断深入和发展,使得我国城市规划建设与管理工作得到显著发展,我们可以从身边看到各类建筑层出不穷,各项规划和设施不断完善,城乡结构布局更加合理,一些相关城市规划建设的法律法规和实施机制也基本形成。但是,在取得成绩的同时也伴随着一些突出的问题。(1)城市规划建设缺乏前瞻性城市规划建设缺乏前瞻性,不能做到未雨绸缪,而且在工程实施过程中强制性和公开性尚有不足(2)城市规划建设出现过分贪图规模大和崇洋媚外等现城市规划建设出现过分贪图规模大和崇洋媚外等现象。一些城市出现一些与当地文化特色截然不同的建筑物,使人难以理解,对当地的文化传承产生不利影响。(3)城市规划工程建设出现城市规划工程建设出现“比、赶、超”现象,在同级别的城市中,盲目借鉴其他城市建筑,并且注重规模扩张,浪费了大量财力物力。(4)依法治理城市在执行上力度不够依法治理城市在执行上力度不够,许多违规违法建筑由于各类原因在拆除上出现困难,严重影响了城市面貌和城市整体规划的进行。(5)城市规划工程建设注重加大对一些盈利消费类场所的城市规划工程建设注重加大对一些盈利消费类场所的建设,如,各大商场楼盘、景区等,缺乏对公共服务设施的工程建设。(6)城市规划工程建设对环境和交通带来了重要影响城市规划工程建设对环境和交通带来了重要影响,大规模的工程施工所产生的建筑垃圾和各类粉尘等都对环境造成危害,同时工程施期对道路进行阻挡和拦阻,无疑给交通带来了压力。 2城市规划设计中城市规划管理发挥的作用 2.1城市规划管理是城市规划设计的基本指导方针 时代发展迅速,城市变化日新月异,城市规划管理作为城市规划设计的基本知道方针需要紧随时代的步伐,不断创新,对规划内容做适当的改革和调整。科学谨慎地制定城市规划管理办法,指导城市整体规划设计的方向,避免因不适宜的设计阻碍城市的发展。方案设计人员要对城市发展情况进行深入分析,管理人员对设计方案进行严格把控,提倡富有创新性的设计方案,一切方案实施的前提都必须与城市发展相吻合,可行性强,符合时代主流文化和国家政府的政策号召。可持续的绿色发展成为很多领域提倡的发展方向,在城市规划管理中必然也是一项重要关注的内容,减少能源损耗,合理规划工业用地等,减少中心城区的工业污染。对城市规划设计的影响因素很多,大多是难以控制的,面对具体的情况需要城市规划的管理人员和设计人员共同努力,将管理和设计有机结合,不断提高设计技术和管理水平。 2.2正确处理成规建设和历史文化管理之间的关系 成规建设和管理二者相辅相成,通过对文化异常的继承与发扬,能够在建设现代化城市的过程中有机融合历史文化遗产。为此,城市领导需要高度重视城市文化遗产本身所具备的经济价值,并且还要将其作为重点工作,在改造旧城时切记不要搞大拆大建的活动,防止破坏极具文化价值的传统建筑与街区。另外,重视保护历史文化遗产,始终按照不改变文化原状的原则,将古城风貌与格局延续下来,保证城市规划建设能够得到长远的发展。 2.3合理的城市规划设计能够提高城市资源使用率 随着城市化进程的快速,城市人口增加快,对于人们的工作和生活城市空间越来越紧凑,人口的日常需求越来越难以满足,很多新建城区开始充分利用地下空间,地下规划原本就是城市的一种可开发资源,通过对地下空间的有效利用能够缓解城市压力。一些城市规划管理存在资源浪费的现象,脱离整体发展规划目标。导致这种情况的主要原因在于规划管理过程中对资源配置考虑不周全,进而影响城市发展目标的实现。在未来的规划管理中,城市规划管理与城市规划设计尽可能地相互统一,协调发展,针对城市特性、人们生活习惯进行整体布局设计,在此过程中提高建筑物的功能性,避免资源浪费,提高使用率。 2.4规划观念的更新与管理方式的完善 规划管理的侧重点在于规划编制和设计市场得以开放的基础上,实现对市场机制的充分利用,以此有助于增强建设的可操作性与针对性,对行政执法程序进行有效地的完善,并且还能够依法完成对社会监督机制的建立,保证规划方案能够接受公众的监督,杜绝对规划进行随意更改。同时,完成对多级监督举报体系的建立,统一集中管理违法占地与建设的行为。在建设工程计划、用地和整个过程中强化城市规划管理,对审批后的违法建设工作进行科学的监督。在规划区内严厉打击任何违反法定程序与权限的行为,从根本上避免违法建设行为的出现。 2.5完善城市公共服务 (1)建设地下综合管廊建设地下综合管廊。城市规划工程建设不仅仅只是对地上工程的建设,同样也包括对地下工程的建设。要充分利用地下空间资源,在城市新区及新开发的成片区域内建设地下综合管廊工程,老城区要结合现有的地面建筑循序渐进的推行合管廊建设。优化街区路网结构。改善交通路网现有布局,实现内部道路公共化,立树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,将非机动车与机动车之间树立隔离带,同时建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。加强了机动的通过率,降低了交通拥堵压力,也保障了人

总体规划编制审批程序

城乡总体规划编制、审批程序 一、项目准备阶段 该阶段主要由当地人民政府主持,可以委托当地规划行政主管部门提供技术支持。 1、修编申请 当地人民政府向上一级人民政府(原审批机关)提出修编(调整)总体规划的申请及论证修编总体规划可行性的专题报告,在申请批复后方可进行总体规划的编制工作。 在当地人民政府提出修编(调整)城市总体规划前,应当组织专家对现行城市总体规划以及各专项规划的实施情况进行评估,并以报告形式随申请报上一级人民政府;评估内容主要包括对基础设施的支撑能力和建设条件做出评价;针对存在问题和出现的新情况,从土地、水、能源和环境等城市长期的发展保障出发,依据上位城镇体系规划,着眼区域统筹和城乡统筹,对城市的定位、发展目标、城市功能和空间布局等战略问题进行前瞻性研究,作为城乡总体规划修编的工作基础。 2、修编申请批复 上一级人民政府(原审批机关)对当地城乡总体规划修编申请批复的红头文件是总体规划修编编制工作进行的前提条件。 3、组织编制机关(当地人民政府)制定总体规划纲要、编制计划任务书 组织编制机关在申请批复后应制定总体规划纲要、编制计划任务书,总体规划纲要经上级人民政府审查合格后,方可以委托、招标等方式确定具有资质的规划编制单位。 二、资料收集与现状调研阶段 该阶段主要由当地人民政府指定当地规划行政部门配合规划编制单位完成基础资料收集、现场实地调研工作,规划主管部门主要任务为协调规划编制单位与政府相关部门的资料对接。 1、基础资料收集 当地人民政府应当指定当地规划行政主管部门配合规划编制单位完成总体规划编制相关基础资料的收集工作。 编制单位收集的基础资料涉及到当地政府下辖众多部门,需以政府名义进行协调、积极配合基础资料收集工作。 2、现状调研 规划编制单位在前期资料收集基础上针对资料不足或需进行现场实地考察的部分组织

城市规划城市建设与城市管理

目录: 城市规划、城市建设与城市管理 (2) 1 城市规划、城市建设、城市管理概念 (2) 2 城市规划对城市管理的作用 (3) 2、1 城市规划对城市管理具有方向性作用 (3) 2、2 城市规划对城市管理具有引导与调控作用 (4) 2、3 城市管理可以运用城市规划中行之有效的措施 (4) 3 城市建设与城市管理的与谐发展 (5) 3、1 城市建设与城市文化的与谐发展 (5) 3、1、1 城市建设与城市文化的冲突 (6) 3、1、2 实现城市建设与城市文化与谐发展的方法与手 段 (6) 3、2 城市建设与城市生态环境的与谐发展 (6) 3、2、1 城市建设对生态环境带来的破坏 (7) 3、2、2 城市建设与生态环辘与谐发展的方法与手段7 3、3 城市建设与城市化的与谐发展 (7) 3、3、1 快速城市化对城市建设的冲击 (8) 3、3、2 城市建设与城市化与谐发展的方法与手段 . 8 4、结束语 (8) 参考文献: (9)

城市规划、城市建设与城市管理 姓名:袁丹班级:资源一班学号:20100512118 摘要:城市建设发展,城市规划先行,城市管理就是关键。随着城市建设节奏的不断加快,合理、科学的城市规划在城市建设中越来越占有独特而重要的地位。随着社会的发展,城市规划在不断地修订、充实与调整,城市管理也在不断地革新。本文介绍了城市规划、城市建设以及城市管理的概念,探讨了城市规划对城市管理的作用,并从文化、生态以及城市化三个角度出发介绍了城市建设与城市管理的关系。 关键词:城市规划城市建设城市管理 1 城市规划、城市建设、城市管理概念 城市规划就是现代城市建设管理发展的依据,城市规划就是一项科学性、应用性与综合性很强的工作,就是以城市经济社会发展为目标,城市发展规模及可持续发展为方向,合理利用城市土地资源,协调城市空间布局与各项建设的综合部署与具体安排。[1]最终目的就是合理的利用该城市的每一寸土地,使城市环境能最大程度的得到保护.最大限度的体现每一个城市居民的意愿。 城市建设就是城市管理的重要组成部分。城市建设以规划为依据,通过建设工程对城市人居环境进行改造,对城市系统内各物质设施进行建设,城市建设的内容包括城市系统内各个物质设施的实物行态,就是为管理城市创造良好条件的基础性、阶段性工作,就是过程性与周期性比较明显的一种特殊经济工作。城市经过规划、建设后投入

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