办公楼维修改造项目拆除工程施工方案

办公楼维修改造项目拆除工程施工方案
办公楼维修改造项目拆除工程施工方案

办公楼维修改造项目拆除工程施工方案

一、拆除内容

吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。

二、拆除顺序

先清理完办公楼内遗留办公物品,然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行,拆除的垃圾及时运走,以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除(保留二根消防水管),再依次拆除棚顶→门窗→隔墙→地砖,隔墙要从上往下拆,部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部位时拆除后再加固。

三、拆除方法

(1)顶棚:拆除顶棚时要设置梯子,工人在梯子上将吊顶拆除,不得站在楼(地)面上用木棒敲击方法等拆除吊顶,以免损坏原结构或吊顶落下伤人,拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩;

(2)门窗:门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件,轻拆轻放,堆放整齐,运输时要注意保护;

(3)外墙砖:外墙砖拆除时要尽量少破坏基层,避免对墙体产生大的振动,拆除时从上往下进行,外墙四周设置明显标志,严禁行人靠近;

(4)内隔墙:原结构内隔墙为灰渣混凝土,配有少量钢筋及竹条,整体性较好,采用静压破碎方法,严禁使用大锤,避免对主体结构产生破坏;

(5)预制楼板及预制外墙板:采用静压破碎方法,注意保留相邻跨预制板胡须连接筋,确保其有效拉接锚固;

(6)梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则,严禁使用大锤。

7.室外附属建筑:拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分,妥善处理后,用破碎机辅以人工配合拆除,拆除过程中注意对办公主楼的保护。

四、垂直运输

拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输,电梯使用中设专人管理,对电梯内壁设置保护,严禁超截。

五、清理及外运

尽早联系好垃圾消纳场所,办好车辆运行通行证,准备好充足车辆,拆除后的垃圾及时运走。

办公楼维修改造工程会议纪要

办公楼维修改造工程会议纪要 办公楼维修改造工程会议纪要要怎么写呢?下文是收集的办公楼维修改造工程会议纪要,欢迎阅读! 办公楼维修改造工程会议纪要一 20XX年6月11日,我局召开了工程投标企业答疑会,经与投标企业协商讨论,特对工程设计和施工作以下补充说明: 1、原设计说明中的琉璃瓦改为三曲瓦; 2、地材按目前市场价:生石灰160元/吨、砾石50元/立方米、净砂60元/立方米、机制砖170元/千块,列入工程预算; 3、废弃垃圾清运按28元/立方米计算; 4、工程统一按《99综合概预算定额》造价; 5、投标企业只装商务标,不装技术标。 旬邑县食品药品监管局 办公楼维修改造工程会议纪要二 20XX年7月6日下午3时,在行政办公楼五楼会议室召开了关于行政办公楼屋面维修技术交底及协调会。会议由基建处办公室副主任王建海主持。渭南高新区顺泰工贸有限责任公司负责人王徐洲、陕西省工程监理有限公司黄成森总监和学院相关专家参加了会议。 会议首先听取了吕岐伯总工对工程做法及质量要求的讲解说明,同时对工程拦标价漏项问题进行了补充:1、屋面改为排气屋面。2、砖墙女儿墙自压顶及以下至屋面泛水处应做连续的防水处理,并与该

泛水的防水构造做妥善的防水连接。 会议形成如下意见: 1、工程维修过程中,必须分部分项验收。 2、材料进场必须三方(甲、乙、监理)验收后方可使用。 3、质保期5年,自工程竣工验收后计算时间。 4、工程期间造成其它损失及不安全事故均由施工单位负责。 5、本工程维修工期为20个工作日。 6、办公楼电梯不能上任何建筑材料。 7、建筑工人要文明用语,带牌进楼施工,禁止其它(2-4层)楼层走动。 8、基建处负责联系屋面移动塔基座拆迁事宜。 参会人员:XX 办公楼维修改造工程会议纪要三 时间:20XX年9月15日8时10分 地点:XX 参加人员:XX 记录人:XX 主持人:XX 会议内容:村办公楼严重渗漏,修建青瓦屋面的问题。 曾召文:今天召开的是专题会议,关于修建办公楼屋顶的问题,由于今年连续干旱高温造成屋顶渗漏。无法正常办公,在这种情况下,

办公楼维修改造施工方案

第一章工程概况及目标 第一节工期要求 工期要求:具体时间以合同甲方得要求为准。 第二节工期目标 按招标文件及本施工组织设计,本着为业主负责得原则,在人、财、物各方面积极创造条件,协调各方面工作,在确保工程质量、安全得前提下,确保整体装修施工如期完工。 第三节质量目标 根据国家得验收规范及本公司得施工实力,加强施工中得质量管理,在装修工程施工中,我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行得工程质量验收标准以及建设单位要求得有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。 第二章施工平面布置及配合措施 第一节施工平面布置 施工现场得总平面布置及管理得当与否直接影响工程得施工质量及施工进度,同时也反映出一个企业得技术水平与管理水平,因此,规划一个比较合理得施工布局,为节约人力、物力与文明施工创造一个有利得条件。也为确保施工进度就是不可缺少得主要环节。 1、现场平面布置计划 为了材料、机械、人力及管理得全方位调控,拟对该工程所需得机械设备及施工现场作如下布置。

(1)施工道路 施工期间,根据施工现场得具体情况,利用现有硬化道路。同时将建筑物四周得消防环形道路开通,辅助各种材料得运入,施工现场采用全封闭管理。 (2)材料堆放 根据施工现场区域间得材料所需,在各区域间设立成品材料堆放间;半成品材料堆放间;制作材料堆放间;易燃品材料堆放间;各种五金配件堆放间;玻璃制品堆放间;卫生洁具堆放间等。 (3)施工机械 按施工现场得需要,各区域配备足够得施工机械及施工机械所需得配件,施工现场所需得机械有:空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 (4)材料得垂直运输及水平运输 根据施工现场划分得施工区域,配备足够得装饰材料,各区域之间必须做到材料控制平行,均衡调配,材料得水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输;材料得垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度,必须按施工得进度需要配备足够得搬运工。 (5)施工现场外设置成品加工场 为减少施工现场得交叉作业,我施工单位决定在室外(具体位置经业主批准)设立一现场加工成品作间,加快施工进度,缩短交叉施工得工时,保证施工进度,保证施工质量。 (6)现场办公

办公楼-日常-维修-护理-合同

篇一:办公楼维修工程合同1 *******办公楼维修工程合同 发包方: (简称甲方) 承包方:(简称乙方) *******办公楼因老旧,严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公环境,为加强效能建设,进一步提高办公效率,甲方决定将 *******办公楼进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,结合本工程具体情况,经双方协商,在自愿的基础上订立以下施工合同,以便共同遵守,明确责任。 一、工程地点:******* 二、工程内容及造价 1、*******办公楼维修 2、共计维修费用贰万元整(小写2万元整)。 三、承包方式:包工包料 四、施工期限:自2011年月日至月日止,共计日历天。如遇不可抗力原因,经双方确认后可顺延。 五、工程质量要求 1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工,未达到标准的要立即整改,以确保工程质量。 2、乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书,乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。 六、甲方工作 1、及时提供具备开工条件的施工场地,协调乙方进场、施工用水、电、等问题: 2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。 七、乙方工作 1、乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份,经甲方确认后,乙方必须严格按施工进度计划表执行; 2、明确项目负责人负责现场施工,严格按规范施工,完成工程的全部内容,乙方尽可能克服现场施工遇到的困难,以确保按期完工; 3、施工时发生的一切安全责任与甲方无关,由乙方负责; 八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的,应有批准手续或书面通知书,由此产生的费用和工期问题,双方商定后按实增减。 九、违约责任 1、乙方在施工期内不按规定作业,甲方可要求整改; 2、甲方不得无故拖欠乙方工程款。 十、此协议一式三份,甲乙双方各持一份、存档一份。十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。本合同在履行过程中甲乙发生争议,可由双方协商解决,协商一致不成的,可以诉讼解决。在协商或诉讼期间,不涉及争议的部分条款应继续履行; 十二、本合同自双方签字之日起生效,工程竣工验收并付清工程款合同效力自然终止。 甲方: 乙方: 签字盖章:签字盖章: 2011年月日2011年月日篇二:办公楼维修工程补充协议 *********维修工程补充协议书 工程名称: 发包方: 承包方: 依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》(gf--99--0201)及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同:

区人民检察院技术办公大楼维修改造项目可行性研究报告

区人民检察院技术办公大楼维修改造项目可行性研究报告 第一章总论 一、项目名称: 某某市**区人民检察院技术办公大楼维修改造项目 二、建设单位: 项目负责人: 三、建设地点: 四、建设性质: 五、项目建设期限:7个月 六、建设内容及规模:技术办公大楼总建筑面积7600平方米,层数6层。本项目对大楼屋面、墙面做防水处理,供水、供电改造,内部装修,院区道路改造等。 七、项目建设目标:通过本项目的实施,将有效改善区人民检察院办公硬件条件,提高办公、办案效率,降低行政成本,更方便服务广大人民群众,推动检察事业的发展,促进检察工作规范化建设, 提升外部形象;并使整个城市的重

心逐步向新城区转移,从而进一步促进某某市新城区的开发和建设步伐,扩大城市规模和框架。 八、总投资及资金筹措:该项目总投资为302.06万元,其中工程费用为271.90万元,其他费用15.78万元,预备费用为14.38万元。具体见投资估算表。 本项目建设资金来源为向上申请补助资金150万元,项目单位自筹152.06万元。 九、结论: **区人民检察院技术办公大楼是城市公共基础设施,是为保障人民民主,充分发挥其审查逮捕、提起公诉、诉讼监督、查办职务犯罪等职能,维护社会治安和社会秩序,为构建和谐社会提供有力的司法保障平台。加强区人民检察院技术办公大楼的维修改造,充分发挥其行政办公、办案效率,必将对一个地区经济和社会事业的发展产生深远的影响。 1、本项目将有效改善办公条件,提高行政办公、办案效率,降低行政成本,方便?老百姓?办事,推动检察事业的发展,促进检察工作规范化建设,增强办案能力,提高办案水平和办案效率,有力的预防和惩治贪污贿赂等职务犯罪,维护社会稳定,有利于全区社会经济的发展。 2、本项目符合城市总体规划和某某市新城区建设规划要求,对引导城市向合理的方向发展并促进某某市新旧城区

办公楼维修改造工程施工方案

岳麓区街道科学村社区居委会工程(一、四层) 办公楼维修 施工组织设 计

编制依据 1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 1.2 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范,省市建设主管部门现行有关规定。 1. 湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。 1 2.4 勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9 其他参考资料。 1、施工规范及技术标准 本工程的施工规范及技术标准编制依据: 2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 2.2 《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83; 2.3 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91 ; 2.4 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95; 2.5 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;

2.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB5 0259-96 ; 2.7 《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82; 2.8 《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93; 2.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86 ; 2.10 《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88 ; 2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。 本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主,如若中标,我公司将以此作为指导施工的制度文件,并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。 三、工程概况 本工程岳麓区街道科学村社区居委会,位于湖南省长沙市岳麓 区,框架结构。本工程为一层、四层维修改造。 1 、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程,工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 2、拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门 及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚;4楼屋面复合地板,砼水箱及垃圾外运,运距20km。 3、新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖,卫生

办公室改造装修工程重难点分析及解

每个工程因设计方案、使用功能、地理位置、环境等的不同都有各自的特点,应结合各自的特点编制与之相适应的施工组织设计。就本工程而言,我公司组织了资深、经验丰富的专业人员,研读招标文件、设计图纸及现场踏勘所得的照片、数据、资料,对本工程进行详细的分析,我司对此并制定了相应的应对措施,具体如下: 一、工程是办公室改造,现场人员、材料运输难度较大,安全文明施工要求高,工作周日间施工困难。 分析:本工程属于办公室改造,现阶段整栋楼除本工程21、23、24层外都有人员办公,且地铁大厦地处繁华地段,周围停车装卸材料不易,现场施工人员及材料的运输存在很大困难。同时业主要求在正常办公时间内不允许有电动机具的噪声影响其他楼层人员办公,且不能产生刺激性气味,严格要求施工现场安全文明施工,这样我司在工作周日间施工作业存在很大困难。 解决措施: 1、与大厦物业沟通,找日常人员流动较少的通道设立专门的施工运输通道。 2、找物业单位申请专门的施工电梯。 3、尽量安排材料运输车辆在晚间车流较少时间送货。 4、严格控制强噪声作业,对电锯等强噪音设备,尽量避免白天使用,在使用电锯切割时,应及时在锯片上刷油,且锯片送速不能过快。 5、材料和设备及机械在移动、支设、拆除和搬运时,轻拿轻放,上下、左右有人传递。 6、使用电锤开洞、凿眼时,使用合格的电锤,及时在钻头上注油或水。 7、对于其他不产生噪音项目如:刷漆、放线等。视现场情况可进行不间断施工。 8、对工人进行教育,不大声说话、叫人和唱歌等减少人为噪音。

9、工地现场清扫粉尘前先用水湿润,减少扬尘,条件允许的情况下用胶带封闭门缝,减少粉尘及噪音对外部环境的影响。 10、施工前用塑料布及胶带封闭风口、管道及其他相通道杜绝粉尘及油漆味顺管道流入其它空间。 11、垃圾、废弃材料全部装袋及时清运。 12、油漆材料,选用正规厂家生产的环保产品,符合国家的各项指标及要求,结合现场实际情况安置大功率排气扇、空气净化器,防止刺激性气味扩散。13、若以上处理后还是会影响其他楼层的正常办公,需与业主协调在夜间进行施工作业。 二、工程涉及专业多,综合协调能力要求高 分析:本办公市改造装修工程涉及到多种专业,有装饰装修、通风空调、电气照明、综合布线、消防、瓦、木、油工等专业施工,如此多的专业同时施工,给施工协调、组织带来难度。 解决措施: 1、编制总体进度计划,做为各专业的开始、完成施工的控制依据;编制各专业进度计划,作为协调各专业先后顺序施工的协调依据。 2、各专业配备专业管理人员,跟进现场施工进度,及时沟通各专业配合协调问题。 三、工期相对紧张 分析:按照业主招标文件要求,本工程工期为一个月时间,经我司现场考察及业主要求,工作周日间施工存在很大难度,同时本工程涉及多专业的协调配合施工,工期会非常紧张。 解决措施: 1、提倡前道工序为后道工序服务、与其它分包方互相协调的思想,在保证工程质量的前提下,用下列措施来保证投标工期的实现。

办公楼维修改造施工综合方案

办公楼维修改造施工综合方案

第一章工程概况及目标 第一节工期要求 工期要求:具体时间以合同甲方的要求为准。 第二节工期目标 按招标文件及本施工组织设计,本着为业主负责的原则,在人、财、物各方面积极创造条件,协调各方面工作,在确保工程质量、安全的前提下,确保整体装修施工如期完工。 第三节质量目标 根据国家的验收规范及本公司的施工实力,加强施工中的质量管理,在装修工程施工中,我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。 第二章施工平面布置及配合措施 第一节施工平面布置 施工现场的总平面布置及管理得当与否直接影响工程的施工质量及施工进度,同时也反映出一个企业的技术水平和管理水平,因此,规划一个比较合理的施工布局,为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件。也为确保施工进度是不可缺少的主要环节。 1、现场平面布置计划 为了材料、机械、人力及管理的全方位调控,拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。 (1)施工道路

施工期间,根据施工现场的具体情况,利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通,辅助各种材料的运入,施工现场采用全封闭管理。 (2)材料堆放 根据施工现场区域间的材料所需,在各区域间设立成品材料堆放间;半成品材料堆放间;制作材料堆放间;易燃品材料堆放间;各种五金配件堆放间;玻璃制品堆放间;卫生洁具堆放间等。 (3)施工机械 按施工现场的需要,各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件,施工现场所需的机械有:空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 (4)材料的垂直运输及水平运输 根据施工现场划分的施工区域,配备足够的装饰材料,各区域之间必须做到材料控制平行,均衡调配,材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输;材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度,必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。 (5)施工现场外设置成品加工场 为减少施工现场的交叉作业,我施工单位决定在室外(具体位置经业主批准)设立一现场加工成品作间,加快施工进度,缩短交叉施工的工时,保证施工进度,保证施工质量。 (6)现场办公 根据施工现场的需要,在施工现场设置办公室,主要负责各区域间的施工协调,解决施工中存在的问题,监督施工进度,施工质量,保持与甲方和监理现场管人员的

办公楼修缮工程施工组织设计

办公楼修缮工程 施 工 组 织 设 计

编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性。 1.编制依据 1.1 本施工组织设计依据以下规范进行编制: (1) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (3) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (4) 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 (5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 (6) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 (7) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准GB50164-92 (10) 工程施工现场供电安全规范GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 (17) 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

办公大楼维修改造拆除工程施工方案

办公大楼维修改造拆除工程施工方案 一、施工难点 本工程涉及办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除,施工面积大、施工人员较多,因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作,因此,我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施,确保施工人员及工作人员的安全,确保工程的拆除工作,在工期内顺利完成拆除工作,为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。 拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动,然而在楼内有办公区,为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息,我公司将严格执行拆除时间上的要求。 本次拆除工作要在规定的时间内完成,这就要求我们采用合理的施工安排,拆除流程以及拆除方法,保证在规定的时间内将室外的全部拆除项目顺利完成。 本工程拆除项目多,因此要做好拆除准备工作,严格按照拆除流程施工。 拆除时,外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落,为避免伤及地面人和物,我们将设立安全网,进行防护。 二、拆除施工方法 本工程拆除工作内容主要包含:办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除等。

(一)砖砌体拆除 1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架,支撑距离墙体最大不超过500mm。 2、墙体拆除之前楼板面垫好模板,防止物体下落时楼板振动过大。 3、拆除墙体与其它墙体之间连接时,先用切割机进行切割出一条沟线,再由人工剔凿,确保拆除分界线规范,并避免拆除时其它墙体的震动破坏,拆除时严禁将整面墙推到。 4、墙体拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼,不得积压,清运时洒水降尘。 5、严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除,拆除墙体可使用风镐。 6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 7、设专人负责安全。 (二)墙体、天棚涂料面拆除 1、拆除前熟悉设计图,确认电线断电、附着的管道断水。 2、涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。 3、人工采用专用拆除铲子进行铲除,先铲除天棚再墙面。 4、涂料层拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆

办公楼装修改造工程施工进度计划及保证措施

办公楼装修改造工程施工进度计划及保证措施 根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力,经过详细研究招标文件、科学组织、合理安排,确定本工程施工总工期60天,按招标要求工期完成;为了确保本工程按期、优质地完成,特制定工期保证措施如下。 二、保证工期的管理措施 1、根据我公司多年来总结出的管理经验,项目经理部每日下午召开生产碰头会,对当日工作进行总结,对第二日工作进度进行安排。建立月进度计划例会制度,按照施工进度计划控制流程,协调各方面提出的如施工条件、资源配置

、作好施工准备,积极筹集必要的资金,提前按质按2及时清理施工现场,量落实好材料、人员、设备等资源配置,搭好临时设施。、在节假日,为了不影响工程进度,对于关键工序必3 须留足劳力,并根据有关政策、法规给予其工资补贴。、正确处理进度与质量的关系,确保分项工程一次验4 收合格,避免因返工而造成工期损失。、设置倒计时表制度,加强工期意识,保证按期完成5 施工任务。三、保证工期的组织措施、施工现场建立项目经理部,并组织优秀的项目管理1班子,作好各班组间的协调配合工作,并督促执行公司生产. 调度计划。 2、择优选择施工班组,按照施工进度计划,与各班组签订书面工期责任合同,实行重奖重罚。对于严重影响工期实施

的作业班组,及时撤换,确保施工进度顺利实施。 (1)建立强有力的高效运转的生产指挥系统,统筹安排机械设备、材料供应、劳力调配,合理组织施工生产,切实掌握形象进度,发现问题及时处理,适时组织阶段性施工生产高潮,紧张有序地按施工组织设计,均衡持续地展开施工,确保工期兑现。 (2)提前作好施工队伍、机械设备、物资供应等相应准备。一旦中标将立即调迁施工队伍进场,早进场、快准备,尽早开工,尽快形成施工高潮。 (3)加大人员、设备的投入,选派具有丰富经验的装饰施工队伍,担负本工程施工任务。配备性能良好的施工机械投入本工程,大力推广使用先进科学的施工技术。建立工期责任制和奖励制,确保按期完成。 加强与周边有关单位部门的联系,大力宣传本工程(4). 的重大意义,以取得有关单位部门和周围群众的支持,创造良好的外部环境,为顺利施工、确保工期创造有利条件。 (5)发挥政治工作优势,加强思想政治工作,充分调动参加施工人员的积极性,密切各方面的关系,排除障碍,保持良好的内部施工环境。 四、保证工期的技术措施 1、合理配置施工人员和施工机械, 提高机械化施工程度,能有效加快施工进度。

办公楼维修改造项目拆除工程施工方案

办公楼维修改造项目拆除工程施工方案 一、拆除内容 吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。 二、拆除顺序 先清理完办公楼内遗留办公物品,然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行,拆除的垃圾及时运走,以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除(保留二根消防水管),再依次拆除棚顶→门窗→隔墙→地砖,隔墙要从上往下拆,部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部位时拆除后再加固。 三、拆除方法 (1)顶棚:拆除顶棚时要设置梯子,工人在梯子上将吊顶拆除,不得站在楼(地)面上用木棒敲击方法等拆除吊顶,以免损坏原结构或吊顶落下伤人,拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩; (2)门窗:门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件,轻拆轻放,堆放整齐,运输时要注意保护; (3)外墙砖:外墙砖拆除时要尽量少破坏基层,避免对墙体产生大的振动,拆除时从上往下进行,外墙四周设置明显标志,严禁行人靠近; (4)内隔墙:原结构内隔墙为灰渣混凝土,配有少量钢筋及竹条,整体性较好,采用静压破碎方法,严禁使用大锤,避免对主体结构产生破坏;

(5)预制楼板及预制外墙板:采用静压破碎方法,注意保留相邻跨预制板胡须连接筋,确保其有效拉接锚固; (6)梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则,严禁使用大锤。 7.室外附属建筑:拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分,妥善处理后,用破碎机辅以人工配合拆除,拆除过程中注意对办公主楼的保护。 四、垂直运输 拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输,电梯使用中设专人管理,对电梯内壁设置保护,严禁超截。 五、清理及外运 尽早联系好垃圾消纳场所,办好车辆运行通行证,准备好充足车辆,拆除后的垃圾及时运走。

办公大楼维修工程合同

金台市民中心办公大楼维修工程协议 甲方: 乙方: 为确保***各项工作顺利开展,营造良好的办公环境,现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,结合****实际情况,经双方协商,在自愿的基础上订立以下协议,以便共同遵守,明确责任。 一、工程地点:******* 二、工程内容 大楼水、暖、管道等维修工程。 三、工程质量要求 第一条:乙方必须严格按承诺的质量标准施工,未达到标准的要立即整改,以确保工程质量。 第二条:乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书,乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。 六、甲方权利与义务 第三条:甲方有权随时检查乙方的服务履行情况,并向乙方提出修改意见。 第四条:当发生服务违约时,则甲方有权按“服务违约处理标准”在支付乙方工程款项中进行扣款。 第五条:在乙方提供服务时,如对甲方的设备造成了损坏,甲方有权要求乙方照价赔偿。

第六条:甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。 第七条:甲方应及时提供具备开工条件的施工场地,协调乙方进场,解决施工用水、电等问题: 七、乙方权利与义务 第八条:乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。 第九条:乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份,经甲方确认后,乙方必须严格按施工进度计划表执行。 第十条:乙方在提供服务时如损坏了甲方的设备,乙方应照价赔偿或更换同等设备。若因设备的损坏而引起其它损失的,乙方应作出合理赔偿(以甲乙双方协商或行政仲裁的结果赔偿)。 第十一条:乙方自行组织劳动技术工人,工资、福利、安全保险、劳动工具均由乙方自行负责,与甲方无关;安全事故由乙方自行承担也与甲方无关。 第十二条:楼顶掉下的各种物件,砸烂财产或楼下人员的有关损失均由乙方负责,甲方不负任何责任。 八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的,应有批准手续或书面通知书,由此产生的费用和工期问题,双方商定后按实增减。 九、违约责任及其它 第十三条:乙方因非职责范围内的行为被追究民事、刑事责任的,与甲方无关,甲方不承担任何责任,甲方有权单方解除协议。

办公大楼维修改造项目施工组织设计

办公大楼维修改造项目 施 工 组 织 设 计

目录 第一章工程概况 (1) 第一节工程简介 (1) 第二节施工现场施工条件 (1) 第二章编制依据及原则 (2) 第一节编制依据 (2) 第二节编制原则 (2) 第三章施工部署 (3) 第一节总体思路 (3) 第二节总体目标 (3) 第三节项目管理机构及各部门的职责 (4) 第四节项目管理 (9) 第四章工程进度计划与措施 (11) 第一节工期目标 (11) 第二节施工进度计划表 (11) 第三节进度的控制与管理实施 (11) 第四节施工进度保证措施 (12) 第五章机械、试验设备的配置 (14) 第一节施工机械、设备的配置 (14) 第二节试验和检测仪器设备 (14) 第六章资源配备计划 (16) 第一节劳动力计划 (16) 第二节设备、人员、材料的进退场计划安排 (16) 第三节资金保证措施 (19) 第七章施工方案与技术措施 (20) 第一节总体施工方案 (20) 第二节测量工程施工方案 (20)

第三节拆除工程施工方案 (21) 第四节土石方工程施工方案 (25) 第五节砌筑工程施工方案 (25) 第六节楼地面装饰工程施工方案 (30) 第七节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程施工方案 (36) 第八节门窗工程施工方案 (47) 第九节天棚吊顶工程施工方案 (61) 第十节油漆、涂料、裱糊工程施工方案 (69) 第十一节屋面及防水工程施工方案 (73) 第十二节配管、线盒预留预埋施工方案 (77) 第十三节强、弱电工程施工方案 (78) 第十四节给排水工程施工方案 (84) 第十五节消防工程施工方案 (90) 第十六节其他装饰工程施工方案 (92) 第十七节道路工程施工方案 (102) 第十八节路灯安装施工方案 (109) 第十九节电梯工程施工方案 (111) 第八章质量管理体系与措施 (123) 第一节企业质量保证体系 (123) 第二节本工程质量总目标、分项质量目标 (125) 第三节质量管理制度 (126) 第四节隐蔽工程质量保证措施 (128) 第五节技术保证措施 (130) 第六节质量保证措施 (131) 第九章安全管理体系与措施 (135) 第一节施工安全管理机构及体系的设置 (135) 第二节专职安全管理人员的配备 (137)

办公楼维修改造施工组织设计

第一章编制依据 第一节编制说明 根据新安县石寺镇第一初级中学学生住宿楼改造工程招标文件、设计图纸。国家规范标准,结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验,针对本装修项目的施工特点和重点,本着对工程质量和工程进度负责,对业主负责的原则,经我们多次研究讨论和方案比较,最终提出我们的理想和建议。对施工方案的总体设计,重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划及项目范围以内的施工管理规划”,“为业主提供全方位,高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务,如我公司中标,将在施工中进一步深化完善各单项施工方案,以便业主现场代表更好的监督和指导。实现该装饰工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。 第二节编制依据 1、编制依据 (1)《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。 (2)国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范,重庆市现行有关规定。 (3)《工程招标文件》及补充文件通知。 (4)本公司企业标准和质量保证体系。 (5)本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。 (6)本公司在其它类似工程施工中总结的经验。 (7)甲方提供的设计图纸和相关的资料。

2、编制原则 (1)科学部署,统筹安排,主次分明,难易结合。 (2)强化组织指挥,加强管理,保证质量,保证安全,保证工期,保护环境,力争创优。 (3)合理组织,平行、交叉、流水作业,确保均衡生产。 (4)加强地质预报和灾害预报,保证工程施工和人身机械安全。 (5)优化资源配置,实行动态管理。 (6)精打细算,降低工程成本。 (7)节约用水、用电、用地。 (8)协调各方关系,搞好文明施工。 (9)作好现场保护,最大限度地降低对周边环境的污染。 3、施工工艺规范及技术标准编制依据 第一条《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001); 第二条《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002); 第三条《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002; 第四条《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 第五条《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 第六条《建筑工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号); 第七条《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88); 第八条《电气装置安装工程费工安全及验收规范》(GB50254-96); 第九条《建筑施工组织与管理》;

办公楼维修改造工程

编制依据 编制依据 2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 2.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范,省市建设主管部门现行有关规定。 2.3xx_省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。 2.4勘查现场所了解的具体情况。 2.5我公司企业标准和质量保证体系。 2.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 2.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 2.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 2.9其他参考资料。 施工规范及技术标准 施工规范及技术标准 本工程的施工规范及技术标准编制依据: 3.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 3.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83; 3.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91;

3.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95; 3.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95; 3.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB 50259-96; 3.7《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82; 3.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93; 3.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86; 3.10《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88; 3.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。 3.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。 本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主,如若中标,我公司将以此作为指导施工的制度文件,并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。 工程概况 工程概况 xx省建设厅办公楼_位于xx省xx市经xx路xx号_,主楼底层为车库、库房等,总计xx层,框架结构。本工程为一至十四_层维修改造,局部暖气系统、电气系统、弱电系统改造,西副楼西立面外观改造和更换底层车库门。由xxxx公司设计,该工程总建筑面积为xxxxm2,建筑高度为xxxxm。 本工程装修特点

办公大楼维修改造项目售后保障

办公大楼维修改造项目售后保障 第一节工程保修计划 竣工交付使用前,我公司按照有关规定内容要求,主动与建设单位签定质量保修书。 在交工时,向建设单位提供《质量保修书》。如工程出现质量问题,我公司在接到通知后,24小时内到现场与建设单位共同检查情况,凡属施工单位的质量原因,5日之内予以保修并达到设计要求,发生紧急抢修事故的,我公司在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。不属施工单位质量原因的,我公司将给建设单位提出合理化建议,给予积极协助和优惠服务。 (1) 严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限承诺保修;我方承诺当超过保修期年限时,如建设单位需要再保修时,我公司可协商以优惠条件保修。 (2) 如在保修期内,我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复,建设单位有权向有关部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。 第二节质保期内安排计划 该工程竣工验收后,在国家规定的保修期均在我们公司观察监视下,每月回访一次,查看有无施工质量问题,有问题自觉在三天内主动修理,若因甲方使用不当造成损坏等,甲方提出让我们协助修理的,我公司责无旁贷给予修理。保

修期后,这一工程作为我们公司的产品如出现一些情况,那我们也随时随地关心着这一工程。每年我们质安科都要回访一次,征求用户的意见,及时进行修理,对于费用问题协商处理,如用户来电修理,我们在三天内及时进行修理。需抢修的,我公司在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。为了按质按期准确的进行保养和维修,竣工图竣工资料我公司均完善保留一套,真正做到我们的工作使用户一辈子放心,我们的服务使用户满意。

办公楼装修改造工程施工组织设计方案

办公楼装修改造工程施工组织设计方案 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

目录 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX。办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2。由XXXXXXXXXX设计。 二、装修改造工程项目 1、地面:一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面, 二、三层铺贴600×600玻化砖地面; 2、外墙:原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料; 3、内墙、天棚:内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶; 4、屋面:原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦;

5、门窗:原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门;窗均为铝合金推拉窗、普白玻; 6、1~3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板; 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手; 8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具;强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100%前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。

人民检察院技术办公大楼维修改造建设可行性研究报告

第一章总论 一、项目名称: 某某市人民检察院技术办公大楼维修改造项目 二、建设单位: 项目负责人: 三、建设地点: 四、建设性质: 五、项目建设期限:7个月 六、建设内容及规模:技术办公大楼总建筑面积7600平方米,层数6层。本项目对大楼屋面、墙面做防水处理,供水、供电改造,内部装修,院区道路改造等。 七、项目建设目标:通过本项目的实施,将有效改善区人民检察院办公硬件条件,提高办公、办案效率,降低行政成本,更方便服务广大人民群众,推动检察事业的发展,促进检察工作规范化建设, 提升外部形象;并使整个城市的重心逐步向新城区转移,从而进一步促进某某市新城区的开发和建设步伐,扩大城市规模和框架。 八、总投资及资金筹措:该项目总投资为302.06万元,其中工程费用为271.90万元,其他费用15.78万元,预备费用为14.38万元。具体见投资估算表。

本项目建设资金来源为向上申请补助资金150万元,项目单位自筹152.06万元。 九、结论: **区人民检察院技术办公大楼是城市公共基础设施,是为保障人民民主,充分发挥其审查逮捕、提起公诉、诉讼监督、查办职务犯罪等职能,维护社会治安和社会秩序,为构建和谐社会提供有力的司法保障平台。加强区人民检察院技术办公大楼的维修改造,充分发挥其行政办公、办案效率,必将对一个地区经济和社会事业的发展产生深远的影响。 1、本项目将有效改善办公条件,提高行政办公、办案效率,降低行政成本,方便?老百姓?办事,推动检察事业的发展,促进检察工作规范化建设,增强办案能力,提高办案水平和办案效率,有力的预防和惩治贪污贿赂等职务犯罪,维护社会稳定,有利于全区社会经济的发展。 2、本项目符合城市总体规划和某某市新城区建设规划要求,对引导城市向合理的方向发展并促进某某市新旧城区均衡发展将产生重要影响。

市总工会办公楼维修改造工程可行性研究报告书

第一章概述 1.1 项目名称、建设单位及负责人 项目名称:**市总工会办公楼维修改造工程 建设单位:**市总工会 项目地址:**市凤鸣小区20号 项目法人:** 项目负责人:** 1.2 可研编制依据 1、**市总工会办公楼维修改造工程可研编制委托书 2、《**省总工会批复》 3、国家现行的其它政策、法律、法规 4、**市总工会提供的基础资料 1.3 主要研究内容 本报告主要对项目实施的必要性、建设条件、工程设计方案、投资估算及资金筹措等方面进行了重点研究。 1.4 主要研究结论 项目实施符合工会工作新形势、新任务的要求,该项目是为改善**市总工会办公条件而提出的,项目总投资289.58万元。投资估算合理有据,建设条件完全具备,应尽快立项建设。

第二章项目背景与必要性 2.1 项目背景 **市总工会是在市委和省总工会领导下的工人阶级的群众性组织,于1985年随市管县体制改革筹建,现办公地址位于**市凤鸣小区20号。市总工会下设办公室、组织宣教部、经济技术部、保障和劳保工作部、法律和集体合同工作部、女职工部、财务部、经审监察室等8个部(室),科教文卫工会、经贸建工委、农林水利工委3个驻会产业工会和市职工技术协会办公室、困难职工帮扶中心、职工培训活动中心、职工物价监督站办公室4个事业单位,市总机关现有职工40余人。 市总工会建会以来,在各级领导部门的领导下,始终坚持邓小平理论,以“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻落实《劳动法》、《工会法》及相关法律、法规,充分发挥党联系职工群众的桥梁、纽带作用,在维护职工群众的合法权益方面做出了突出贡献。全市各级工会平均每年组织职工群众开展业余文体活动8600余次,参加职工7.5万人次,既陶冶了职工的情操,而且最大限度地调动广大职工的积极性。 近年来,市、县、企业三级工会先后建立了“困难职工帮扶中心”,并向困难企业职工进行了就业服务、生活救助和法律援助等服务。市总工会肩负着维护职工群众合法权益,监督党员干部的党风

办公大楼维修改造项目工程进度计划与措施

办公大楼维修改造项目工程进度计划与措施我单位将本着早进场,早开工的原则,在接到中标通知书3天内组织施工队伍主要管理人员,合同签订后2天内完成施工准备,各种机械、试验设备全部到位并达到全面开工的条件。根据工程量的大小及特点,合理配备机械设备,以缩短工序时间,确保总工期目标的实现。 第一节工期目标 根据招标文件要求:工程计划工期:180个日历天。 第二节施工进度计划表 详见附表三:“计划开、竣工日期和施工进度网络图”。 第三节进度的控制与管理实施 一、进度计划的控制 1.建立以项目经理为责任主体,项目技术负责人、质量安全负责人、施工员、作业组长参加的项目进度控制体系,将项目进度控制计划、任务具体落实到劳务作业层执行人,并通过施工部署、组织协调、生产调度和指挥、改善施工程序和方法等的决策,加以实现项目总进度的控制。 2.对项目总进度控制目标按季、月、周、日进度执行计划分解为时间目标,以日保周,以周保月,以月保季,以季保总工期,平衡调整和落实各期进度执行计划,控制好产量、质量、劳动力、成本等主要指标间的矛盾,及时纠正进度控制中出现的偏差,解决进度控制中突现的施工工艺技术问

题。 3.根据项目总进度,组织项目施工所需材料物资的采购、加工、运 输和仓储,控制各类材料、机械、劳动力的到位,检查计划任务与实际供应的平衡,并经常定期对材料物资供应计划的目标值和实际值进行比较,找出差异,制定措施,及时调整,以材料资源供应计划的实现保证总施工进度计划的控制。 二、进度计划的管理实施 1.根据总施工进度计划,安排好项目工程各工种工程、各分项工程、准备工作和全场性工程的施工期,落实人力资源的配置投入;根据施工作业面和不同区域装饰要求,按单位工程分解成交工目标,保证总进度计划的实行。 2.编制合理的人力资源的需求使用计划,优化人力资源配置,保证各类工种的技工人员组合配套均衡,人数足以满足项目进度的实施;制定项目施工激励制度,充分激发施工人员的劳动积极性,保持施工人员的可靠稳定。 3.实行动态管理,在施工进度计划的执行过程,经常地,不定期地收集现场进度信息,并不断地将实施进度与计划进度进行比较,从中发现进度是否出现偏差。一旦发现偏差,首先分析原因和对后续施工产生的影响,提出修整措施,以保证项目的进度计划最终实现。项目部将使用微机对施工进

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