小区道路及室外管网工程施工承包合同(范本)

XX道路及厂区管网工程施工承包合同

合同编号：

签约日期：年月日

第一章合同协议书

发包人（又称甲方）：

承包人（又称乙方）：

为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，经发包人与承包人友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照有关法律、行政法规，结合当地的有关规定及本合同工程的实际情况，于年月日在签署本合同。

1.工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.3.1承包人应按照发包人的要求，结合现场实际施工需要，负责组织本工程的施工、供

货、维护、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。

1.3.2发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少

工程范围等），由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。

2.工程的承包范围及承包方式

2.1本合同工程的承包范围：，本工程性质

为交钥匙承包工程，其中的综合单价均为完成工程竣工验收并合格的固定综合单价。

2.2承包人应做好合同工程范围内的供货、施工、维护、验收、保修、工程服务等工作。

具体包括但不限于：厂区内土方挖运、土方回填、回填土方的夯实、路基换土、道路预埋管的安装、路床碾压、垫层施工、混凝土的摊铺、路面养生、路边石安铺、防滑面包砖铺设、排水明沟、给排水管网、热力管网、消防管网、厂区电缆铺设及配套设施施工等。(施工过程中产生的多余土方堆放于发包方厂区内，具体地点由发包方指定，堆放后按发包方要求整平)

2.3发包人专业分包的工程和发包人直接供货（简称甲供）的材料设备均不属于承包人

的承包范围，但承包人应履行现场总包管理和总包配合的责任及义务。

2.4承包人愿意接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供和甲指乙供材

料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。

2.5本工程采用总承包方式，包人工、包材料（发包人供货材料除外）、包机械、包工

期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。

3.合同工期：

年月日

3.2年月日

3.3

人进场开工日为准。

3.4项目总工期及具体的节点工期安排按发包人和监理批准的施工组织设计和施工合

同的规定执行。如因承包人原因，导致上述节点工期不能实现，每个节点工期每延误一天，承包人按2000元/天向发包人支付违约金。如工期延误超过15天，甲方有权解除合同，已完合格工程量按本合同约定计价方式的基础上再下浮15%结算。如果给发包方造成损失，乙方负全部责任；发包方有权另行分包，承包方无权干扰。

3.5除非合同已有其他规定外，承包人不应以项目报批报建手续不全、民扰扰民、交通

困难、现场及周边环境、政府和行业的检查及管理、本项目的庆典和会议及活动等原因为由提出各种形式的工期和费用的索赔要求

厚度要求，每发现一次，承包人应按本合同总价款0.5%支付违约金，工程价款按

照最低厚度÷工程（合同）要求厚度×分部分项合同单价为实际结算单价。

4.5道路、广场、路边石、防滑面包砖、排水明沟、管网工程、厂区电缆铺设及配套设

施工程要求：双方约定工程符合国家现行标准要求及行业标准要求。具体要求如下：道路采用商品混凝土，平整度达到公路行业标准，根据厂区情况，确保无积水；防滑面包砖路面：颜色、规格由乙方提供样品供甲方选定；路边石、表面光洁，无裂纹、掉角、色差明显等缺陷；路面厚度均为压实后厚度。（从下至上顺序依次为:路基开挖整平压实+垫层采用钢渣压实20cm+20cmC25商品砼），防滑面包砖道路采用路基开挖整平碾压+10cm钢渣垫层+4cm1：3水泥砂浆+6cm厚防滑面包砖。混凝土路边石规格：100×30×10cm。乙方应严格控制施工质量，特别是路面层C25商品砼的配合比、平整度和标高（根据甲方要求），偏差不得超过国家规范要求，更不得随意减少水泥用量；管网：用材采用达到国家标准材料，给水管材为（0.8MPa）PE管材（附检测报告及卫生许可批件），排水管材为HDPES1型双壁波纹管（附检测报告），消防管材为（1.0MPa）PE管材（附检测报告），产品品牌见工程清单报价表；盖板：达到国家标准要求；隔油池、化粪池采用砖混结构，按照图集施工。

化粪池、阀门井、水表井、检查井、消防栓井按照图集施工，按照国家规范标准验收。以上商品砼道路、广场工程采用冀东普通硅酸盐PO42.5水泥，其他采用国标合格水泥。道路应确保承载力不小于50吨，使用年限15年。其他工程确保15年。4.6承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到合格，

符合国家现行《混凝土路面施工及验收规范》《市政道路施工及验收规范》《市政道路工程质量检验评定标准》《市政给排水及采暖工程施工质量验收规范》《管道安装工程施工质量验收规范》XLL34-2002国家标准JBCP50316--2000和承包单位承诺的质量标准。乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方的监督。承包人承诺并确保消防外管网通过当地消防主管部门验收。

4.7如因工程质量问题给发包人造成损失时，承包人应承担赔偿责任，发包人有权保留

进一步追偿的权利。

5.

5.1

工程量以发承包双方确认的实际完成的合格工程量为准，其中道路面积以路边石内侧面积为准，厂区内管网施工如遇塔吊基础破除，破除等相关费用已包括在综合单价中）该工程单价不变，工程量按照现场实际施工面积调整工程总价。其他情况均

不予调整。

5.3承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签订本协议前已充分了解、研究并考虑

到对承包人的施工将会造成的各种影响因素和与本工程相关的所有费用，并均已在投标报价和合同计价方式中综合考虑，不再另行计费。

5.4此报价应包括本工程所确定的工程范围内的全部内容，以及完成上述内容所必需的

附属、单价中已包含所有费用（人工、施工人员保险、运输费、水电费、材料、施工现场保护、二次倒运、机器设备、施工措施、安全文明措施、管理费、利润、税金、总包等施工期间发生的全部费用）。各单价分析表中没有列出的与本工程相关的其它所有费用或超出各单价分析表约定比例的所有费用在综合单价中均已经予以考虑，乙方不得要求甲方另行支付。工程中所发生的水电费由甲方从乙方的应得合同价款中代为扣除。

5.5承包方无条件配合发包方其他工程的施工，保障道路畅通，保证发包方材料顺利进

出，如因道路施工而致使其他车辆不能正常通行，承包方须无条件提供免费援助，保障车辆运行。

5.6施工图纸由施工方根据甲方提供的原有结构图，自行设计经甲方确认后，交甲方3

套完整的施工图，所提供图纸应符合档案管理部门要求。乙方的施工图纸自行解决，乙方保证对甲方的所有图纸资料保密。（施工图纸须在甲方下达工程开始施工通知的4天内向甲方提供完毕，并保证通过甲方的认可）

6.组成合同的文件

6.1组成并约束双方的合同或文件包括：

1、合同协议书

2、本合同专用条款及其附件

3、本合同通用条款

4、工程质量保修书

5、投标书及其附件

6、施工图纸，各项技术要求等

上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前者为准。

6.2在本合同履行期间，发包人签发的各种工作程序及现场管理规定都视为本合同的组

成部分，对承包人均具有约束力，承包人不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况除外）或其他要求。如程序本身有错误，承包人应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否则视为承包人已接受。

7.合同专用条款与合同通用条款有异时，以合同专用条款为准。

8.尽管本合同中有其他的规定，但承包人不应对下列任一种情况提出增加费用或延长

工期的索赔要求：

8.1一个有经验的承包商根据以往的施工经验能合理预见到的事件；

8.2一个有经验的承包商能合理预见到在工程建设过程中可能发生的事件；

8.3承包人在多种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响；

8.4承包人没有有效履行总包管理和配合的责任等其他承诺，导致的各种影响。

第二章合同条件

合同条件

目录

一、合同文件

合同文件及解释顺序

二、双方一般权利和义务

发包人工作

承包人工作

三、施工组织设计和工期

进度计划

开工及延期开工

暂停施工

工期延误

工期竣工

四、质量与检验

工程质量

五、安全施工

安全施工与检查

安全防护

事故处理

六、合同价款与支付

合同价款及调整

工程预付款

工程量的确认

工程款（进度款）支付

七、竣工验收与结算

竣工验收

竣工结算

质量保修

八、违约、索赔和争议

违约

索赔

争议

合同解除

A.合同通用条款

详见《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）第二部分“通用条款”

B.合同专用条款

一、合同文件

1.合同文件及解释顺序

2.2 除本合同协议书另有规定外，合同文件之间的解释顺序为：在本合同签署之前对双方

有约束力的各书面文件如与本合同有异时，应以本合同为准；在本合同签署之后对双方有约束力的各书面文件之间出现差异时，以双方共同签字盖章时间在后的文件内容为准。

二、双方一般权利和义务

8.发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）发包人将水准点、坐标控制点提供给承包人，并于现场书面交验。

（2）发包人组织有监理、承包人、设计及其它有关单位和人员参加的对总体图纸的会审，作好会议纪要，并发放给承包人。图纸会审和设计交底时间由发包

人另行通知,承包人应提前做好准备。

8.2 审核承包人编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工

程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。

8.3 发包人有权根据施工等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行

变更或调整。

8.4 在承包人请求和承担发包人发生的有关费用的前提下，为了工程的顺利实施、竣工

或修补缺陷，或为了达到合同约定的其他预期目的，发包人应本着合作和尽力的原则给承包人以协助。

8.5 如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报

发包人和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由承包人负责。

8.7 发包人不得拒收承包人的书面文件，除合同另有明确规定的时限外应在28天内给予