仙岛湖旅游策划案例

仙岛湖旅游策划案例

熊大寻旅游策划公司/文

项目开发的商业逻辑

仙岛湖旅游地产项目开发的商业条件：

一、项目位于中部欠发达地区，跟杭州千岛湖知名度、经济发展度没得比。

二、项目离二级城市武汉距离二个半小时车程，离县城近一小时车程。

三、项目位于一块生地和初级风景区内，知名度和旅游热度都十分欠缺。

四、项目所在地是号称“千湖之省，百湖之城”的区域，资源同质化较大，湖滨度假地产项目比比皆是。

五、项目开发主体是民企而不是央企，是巧投入而不是大投入，是长期而不是短期的过程。

以上五个原始条件决定了，项目的开发逻辑：

一、必须先通过创意旅游来炒热地块，把生地变熟地，才有成功可能。

二、用巧妙创意来代替大资金投入，烧钱的事民企耗不起，不顾条件的复制和抄袭只有死路一条。参考三线旅游城市的做法而不是一线城市的做法，是明智之举。

三、因地制宜量身定做适合仙岛湖的项目，在知名度和人气不足的现状下，直接开发房地产，后果可以参考台湾人的项目。

四、跳出地产做地产，才能盘活仙岛湖这盘棋。一做古镇、二做奇观、三做地产，一期做古镇可通过商业地产销售回笼资金同时弥补仙岛湖留不住人的致命缺陷，通过古镇和奇观聚人气、留住人，先有仙岛湖的名，才有项目的利！

五、既然要活全盘才能活项目，所以，必须通过策划规划尽可能大面积地控制仙岛湖周边开发用地，同时将旅游项目集中于核心地块，不为他人作嫁衣。

第一部分定位策划

一、仙岛湖旅游战略SWOT分析

（一）优势

仙岛湖坐拥两大优势：

1、资源绝佳

2、交通便利

湖岛景观资源优良——仙岛湖位于阳新县王英镇，幕阜山北麓，距阳新县城48公里，旅游区面积180平方公里，水域32平方公里，1002个岛屿似群星璀璨落玉盘。1002个岛镶嵌在4.6万亩的水面上，恰似银河星座，不是仙境胜似仙境，享有荆楚第一奇湖之美誉，是省级生态旅游风景区。仙岛湖因湖畔山崖上悬有一块“灵通仙岛”的古匾而得名。这里自然风光旖旎，人文古迹众多，生态野趣横生，是鄂赣边境的一处度假胜地。

具备天然度假条件——植被优良，物种群集，万顷湖水晶莹剔透，常年透明度7米以上，部分水域达10米，属国家一级水质；盛夏日均气温25度左右，冬日8度左右；空气的负离子浓度每立方米1010个，是天然的养生度假天堂。

仙岛湖地处幕阜山北麓、鄂东南百湖之县阳新西南部，位于庐山与九宫山旅游黄金线中心。距武汉140公里、庐山130公里，106、107国道擦肩而过，大广高速与杭瑞高速交叉而行。

从武汉出发即可由106国道进入与景区相接的二级公路直达仙岛湖。

（二）劣势

(1)大范围内的旅游知名度不足，当地硬件设施承载力不足——仙岛湖旅游知名度现阶段仅限于湖北省内及周边地区。在全国范围内缺乏一个有力的定位把这里的一流资源推广出去。

仙岛湖现阶段旅游宣传口号“天上七仙女人间仙岛湖”，缺乏传说故事支撑，也缺乏具有旅游吸引力的系列产品支撑，不能满足游客对这里的预期，而且这个口号缺乏唯一性、权威性和排他性，如江西新余有仙女湖，当地流传着董永七仙女的传说故事，他们完全也可以说“天上七仙女人间仙女湖”，这就对我们仙岛湖的旅游宣传不利，容易造成传播混淆，让大范围内的传播受众对仙岛湖的认知模糊——旅游接待设施承载力不足。

现在仙岛湖整个景区内仅有一个四星级别墅（可入住45人左右），两个三星级酒店（可入住100人左右），其他二星酒店及农家旅社服务质量较落后。另外，景区的就餐位置离游览位置较近的农家餐馆不能满足旅游旺季时游客的就餐需求等，这些都是硬件设施承载力不足的现状。

也就是说，整个仙岛湖旅游区缺乏可以集吃住行游购娱为一体的休闲平台。如何打造仙岛湖休闲体验平台成为发展仙岛湖旅游的重要课题。

(2)小范围内的区域资源同质

湖北武汉周边有多个同类旅游区(木兰天池，赤壁陆水湖等)，且开发早，在小范围内有一定影响力，而仙岛湖生态旅游风景区起步晚，且整个大景区内很多景点是模仿其他景区建的，缺乏具有自身特色的旅游吸引物，且具有市场号召力的震撼性景观缺失。这样就使得仙岛湖在面对同质化较强的湖泊休闲度假景区竞争中，不仅对团队缺乏吸引力，对自驾游也存在可替代性强的特点。这也就促使对仙岛湖旅游开发必须高度特色化，不能做简单休闲度假旅游，否则必然是开而不发。

因此，我们必须通过人力来弥补仙岛湖旅游自身的不足。必须通过填空和造句来形成整合效应。所谓填空即通过造景填补仙岛湖特色景观之空；所谓造句，即通过强大的概念来包装和炒作，组景观之词，造全局之句。

（3）有游无旅,缺乏根据地

旅游最高级的产品是主题性的体验旅游，只有体验旅游才能使旅游业拉动相关的第三产业，实现大幅的增量。旅游业有这样一个统计，观光旅游，1-2天，人均花费300元；休闲旅游，5-7天，人均花费2000元；体验旅游10天以上，人均花费4000元以上，并且可以形成重复性消费。如丽江，有大量游客呆上十天半月甚至一年半载，留得住游客，这就是丽江游客虽然比大理少，但是旅游总收入却比其多的原因。

反观仙岛湖的旅游，缺乏团队，散客前来仙岛湖旅游，不能较长时间停留，这叫“有游无旅”。这是由仙岛湖现阶段旅游资源包装策划不足，且缺乏抓住游客心理的旅游吸引物造成的。仙岛湖自然资源绝佳，完全可以通过巧妙的概念包装和营销炒作搭配休闲度假旅游小镇来实现这里的旅游升级和后续旅游地产的有序开发。

（三）机遇

1、大广高速建成通车之后，最近的高速出口距离仙岛湖仅15公里的路程，为游客进入景区提供了极大的方便。景区可进入性的增强是景区快速发展的有力砝码。

2、整个湖北及周边的湖泊类生态旅游景区尚未打造出具有高知名度和强旅游吸引力的示范级景区。这就为我们打造独具特色的终极旅游目的地和湖泊类生态旅游示范区创造了良

好的机遇。

（四）威胁

1、湖北是千湖之城，阳新是百湖之县，湖泊类旅游度假资源在全国来讲是最为丰富的地方，如果仙岛湖周边其他湖泊资源地推出具有旅游吸引力的定位和概念，率先抢占了湖滨度假旅游制高点，则市场先机就被抢占，容易形成垄断。

另外，周边的木兰天池、赤壁陆水湖等旅游资源也正在发展，如果我们自身对景区经营不好的话，周边的景区也会成为本项目的竞争对手。

2、整个仙岛湖项目目前旅游处于起步阶段，现有地块位置位于最里面，如果不通过强有力的概念和完整的旅游产品打造，把地块迅速带热形成仙岛湖旅游的热点和焦点，一旦被其他开发商在周边地块率先打造，则整个仙岛湖旅游的重心会被转移到竞争对手的地块，会对我们的项目造成重大的机会丧失和市场损失。

所以，整个项目的开发要先做旅游，再做地产，通过特色旅游产品的打造迅速带热地块以谋全局之利。

因此，本项目的打造一定要抢时间、抢空间，通过好的策划指导规划，进而控制周边用地，整体启动仙岛湖旅游度假项目。

结论：

仙岛湖面临大范围内旅游知名度不足、缺乏自身独特的旅游卖点和买点以及休闲度假平台缺失的现状，目前旅游发展和度假地产开发处于起步阶段。

知名度不足导致的游客量小，休闲度假产品缺失致使的游客停留时间短，这是仙岛湖旅游发展和度假地产开发所要解决的两大重要问题。

因此，我们要尽快通过强大的概念、定位、震撼性的旅游产品以及旅游小镇的建设，全面启动炒作仙岛湖。迅速提升游客量，把生地做成熟地，在这个过程中进行旅游地产和旅游度假区的开发。力争把本项目打造成全国湖滨类旅游度假地产的典范，打造出中国最具特色的湖滨旅游度假小镇。

定位依据：仙岛湖——牵手湖——七仙女湖（爱情湖）

包装仙岛湖为牵手湖

第一，仙岛湖整体呈英文字母“H”形，也是英文Hand首个字母，即汉语“手”，也代表了男人和女人在此牵手，仙岛湖的外形大小两湖象男女，中间狭窄湖道像两手相牵，故我们可将仙岛湖包装为牵手湖，对外宣传仙岛湖“来了就牵手，牵了不分手”；

第二，山峰阴隔两个湖泊对应了王母娘娘设银河阻碍董永和七仙女这对情侣的传说，一大一小两个湖外形像一男一女，中间湖水劈开山峰相连，就像两双手排除万难、紧紧相牵。我们可以通过导游向游客传递这个H代表了董永和七仙女排除万难来这里牵手，象征着对有情人的美好祝愿——“愿天下有情人终成眷属”，此外仙岛湖湖里鱼多、龙虾多，象征着家业兴、子孙旺和年年有余，也是牵手后的美好结局象征；

第三，可以通过传说故事向外界传递这里是传说中的牵手湖，通过导游向游客传递以及口口相传形成这里是牵手湖的共同认知。

仙岛湖为牵手湖的传说参考：

相传很早以前，在仙岛湖周边的村落里，居住着一对青梅竹马，情投意合的情人。小伙子叫大千，姑娘叫灵子，他俩要结为夫妻……

按照当时的习俗，婚礼必须要征得村长的准婚才能进行。一日，大千和灵子前往村长家里，希望征得村长的同意，择日举行婚礼。哪知村长的儿子一见灵子姑娘长得如花似玉,顿时动了邪念，便生出一条毒计。他借口结婚前必须先为村落里的人尽点力，婚礼才能得到全体村落成员的支持和祝福，并且说这是为了考验大千对灵子的爱情有多坚贞，村长也觉得此法并无不妥，于是要大千到遥远的外岛地区背一壶高山上流下的清泉水回来浇灌岛上的姻缘树。

大千答应下来,与灵子依依惜别后，从很远的高山找到了飞流直下的清泉。但在返回小岛的路上,不幸遇上了大风浪,再也没能见到他心爱的灵子姑娘。村长的儿子早料到事情会这样，便逼迫灵子嫁给他，将她软禁在自己的家中，准备一个月后举行婚礼。灵子心中却只爱着大千一个人，只想着要再见他一面，在婚期临近的日子，她趁着村长的儿子得意忘形、放松警惕的时候，在夜里偷偷逃出了村落。

她日夜兼程，不顾一切地在大地上搜寻着爱人的身影，在天鹅的指引下，终于找到了大千的尸体。她便冲上去将他紧紧地抱在了怀里，往日里的种种快乐浮现在她眼前，本想着能够长相厮守白头到老，如今却阴阳相隔。她决定今生不能跟大千结为夫妻,那么死也要死在一起。

灵子就这样搂着心爱的大千,任由眼泪肆意流淌……

后来，在灵子殉情的地方流出的眼泪变成了一面淡水湖，在大千背着高山清泉水倒下的地方形成了更大的一面无比清澈的淡水湖,灵子楼着情人的手臂化作了一条连接两湖的小河，二人从此永恒的牵手。因为两湖流传着这个美丽的传说，更多的人把这两个湖称作牵手湖。

旅游形象定位：

东方爱情湖——仙岛湖

人间仙岛湖，世界爱情岛——仙岛湖

东方瑶池——仙岛湖

天上瑶池，人间仙岛——仙岛湖

第二部分产品策划

总体思路：

一、小镇开发聚集人气：依托老镇建新镇，以商业步行街的形式打造，以商住楼进行销售和出租。选取三个岛屿，每个岛屿环岛一圈建特色步行街，打造联通三个岛屿步行街的节点。

二、奇观打造吸引游客：通过凌霄宝殿奇观打造，形成轰动效应，通过门票和缆车创造持续现金流。

三、活动炒作扩大影响：运用各类营销炒作快速打响知名度。

四、地产开发获取收益：上述动作使生地变熟地，进而有序开发旅游地产、商业地产。

三大版块建设：

第一、爱情岛

第二、凌霄宝殿

第三、世界岛

第一、爱情岛

（爱情古镇和爱情别墅区：一期开发项目，创意商和创意地产项目，结合东方爱情岛的主题，将爱情元素前所未有地融入到商业古镇和住宅建筑之中，丰富爱情岛的内涵和产品，同时为商业和住宅销售创造强大的、富有吸引力的卖点！）

一、天长地久旅游小镇

描述：选择靠近或相邻乡镇区的地块的相邻的三座岛上打造天长地久旅游小镇，形成一公里左右的古镇商业步行街。通过步行街、家庭客栈、酒吧、建筑景观及小品等配套的完善，延长游客停留时间，形成过夜经济，从而增加经济收益。

打造缘由：

1、让仙岛湖成为东方爱情岛的代名词

通过一系列爱情建筑、景观、小品及系列活动将爱情文化在天长地久旅游小镇上集中展现出来，使其成为最经典的爱情文化体验小镇，承载仙岛湖打造东方爱情岛的重要支撑平台。

2、填补市场空白

天长地久小镇的打造将填补国内旅游小镇在爱情文化打造上空缺和不足的市场空白。同时可以发挥爱情文化在旅游市场上的强大号召力。

3、它是仙岛湖旅游休闲度假的承载体

景区现有的旅游配套产品如周边闲散的农家乐等农民自主开发的产品，休闲体验不足，小镇的建成可以完善游客“吃、住、行、游、购、娱”的需求，能够聚集游客、延长停留时间，产生过夜经济。

（一）鹊桥酒店

描述：打造一座第一层为拱形桥即酒店大门，桥上为酒店房间的鹊桥酒店，代表鹊桥会，游客可以同自己的情侣或伴侣入住该酒店，在此相会、约会、幽会；同朋友同事入住可以在此聚会、开会。还可结合仙岛湖景区天仙配及系列相亲活动供牵手成功、牵手时间最长及最配的“天仙配”夫妻、情侣免费入住该酒店。即除了造型考究，让酒店本身成为旅游景观，在营销上也要做足噱头，大力宣传。

建造此酒店缘由：

1、震撼性旅游景观hold住游客

结合仙岛湖“东方瑶池”的定位及主打爱情文化，将大众耳熟能详的牛郎织女这一对神仙情侣相会的鹊桥以建筑的形式呈现出来，吸引游客入住。

2、人无我有的项目抢占市场先机

全国主打爱情文化的景区及拥有牛郎织女传说故事的地方目前尚没有将鹊桥酒店这一具有标志性的震撼景观真正打造出来，此鹊桥酒店的打造将为仙岛湖打造爱情文化抢占市场制高点。

3、让整个仙岛湖地标性景观凸显

鹊桥酒店会成为整个项目的地标性景观之一，不仅拥有作为酒店的接待功能，而且酒店本身造型也是独特的旅游景观，可以吸引大众前来景区游览。

（二）天长地久大道

描述：打造一条999米的步行道，选用古今中外著名情侣家乡的石头来铺设，将这些神仙眷侣的雕塑立于大道两边，即天长地久大道。通过导游传达给游客：走走天长地久——友谊天长地久、事业天长地久、幸福天长地久、健康天长地久。“天长地久”系列就可以带给游客不同的美好愿景。情侣及夫妻来走走天长地久，代表爱情天长地久，同时也代表可以做神仙眷侣的美好愿望。

（三）星座广场

描述：在小镇修建星座广场，将12个不同星座（白羊座、金牛座、双子座、巨蟹座、狮子座、处女座、天秤座、天蝎座、射手座、摩羯座、水瓶座、双鱼座）的代表神、星座解析、幸运物、保护神等用铜线在地面勾勒出来，吸引游客来此找到自己的星座，同时可拍照留念。

（四）美人海岸

描述：打造一片人工沙滩包装为美人海岸（爱情沙滩），可请参加“七仙女”选美的选手们在美人海岸晒日光浴，让美人海岸成为快速集聚人气的产品。

（五）月亮船

描述：打造一搜弯月造型的月亮船，月亮船可以船身用荧光材料勾勒出半月形，晚上呈现出一轮弯月停留在水面的梦幻画面，营造浪漫的爱情圣地。情侣及夫妻共同乘坐月亮船，即是“月亮代表我的心”，也代表了“百年修得同船渡”的寓意。

（六）最长的头纱

描述：打造一条长约9公里的世界上最长的头纱，将古今一对对的神仙眷侣全部织在头纱上，吸引所有的新娘戴此头纱在仙岛湖举行婚礼，也可用于婚纱摄影，结婚时戴戴此头纱代表爱情可以天长地久，同时此头纱可申请吉尼斯世界记录成为世界最长的头纱，以增加对景区的宣传，提高仙岛湖知名度。

（七）爱情景观小品

表白：打造一只白色的巨型钟表，12个刻度选用12生肖来表示，时针和分针分别做成象征男人和女人的符号“♂”“♀”，秒针做成一个身穿红肚兜的小福娃，代表他们爱情的结晶，同时也代表时时有福。

（八）爱情氛围营造

景区路灯——点亮你的心灯

我们可以将景区湖边照明路灯做成心形，发出红色的光，寓意用心去爱、心心相印，同时路灯可以做成倾斜状，代表一见倾心。

（九）配套酒吧街

酒吧街描述：

在天长地久小镇内打造一条特色酒吧街。这是天长地久小镇旅游产品的一个核心内容，是营造仙岛湖过夜市场的重中之重。酒吧街容易吸引老外、小资前来游玩。他们恰好是酒吧夜市的主流人群，现在酒吧演艺场所几乎已成为他们必需的生活配套设施，老外喜欢来，小资追老外，大众追小资。中国人都有从众心理，这样一来就可以带动大众消费群。

（十）特色旅馆

在天长地久小镇内建各类特色旅馆，旅馆取名都要吉祥的，例如：蜜月小栈、幸福永驻等，让游客在此驻足停留，形成一个概念，凡是住过天长地久小镇这些旅馆的，都能白头到老、永远幸福，吸引游客到此住宿。

（十）特色餐饮

爱情筵

餐饮方面推出爱情主题菜系

创意一系列与爱情有关的饮食菜谱。例如“飞鸟和鱼”、“龙凤汤”、“火辣辣的吻”、“喜事连连”、“百年好合”以及“鸳鸯火锅”、“甜甜蜜蜜”等特色饮食。此举既丰富了旅游饮食特色，又增强了旅游吸引力。

二、爱情岛

描述：打造一座桃花岛，在小岛上种满桃树，春天满岛全是桃花飞舞，恍如世外桃源，夏天可以采摘桃子，体验劳作的快乐。

（一）桃花道

描述：在岛上铺设一条桃花大道，路面用桃花花瓣贴瓷的方式，单身的男女走走桃花道，代表可以走桃花运，同时可请阿牛做桃花岛的代言人，景区开业及有大型活动时邀请阿牛现场演唱《桃花朵朵开》。

（二）董永、七仙女故居

在桃花岛上建董永故居，将《天仙配》歌词中唱到的场景一一体现出来：故居外边一对对的夫妻树，烘托了爱情的氛围，树上还有藤蔓相缠，代表藤缠树，树缠藤，夫妻缠缠绵绵到永远；岛上不时有鸟儿来觅食，形象的勾画出“树上的鸟儿成双对”的画面，故居外边的农田包装为董永当年耕种的农田，农田边打凿一口井，屋内放置一台织机，包装为织女当年用的织机，让游客体验“你耕田来我织布，我挑水来你浇园，夫妻双双把家还”的甜美氛围。此外可以售卖“织女织的布”。

三、爱情岛——爱情别墅

爱情别墅：打造一座座不同风情的别墅，选取世界著名蜜月之城、婚礼之城的部分建筑原型，建筑无论从内部装修还是外部的装饰，全部营造绿野仙踪、爱丽丝梦游仙境的仙境氛围。

建造缘由：

1、选用世界上最知名最浪漫的蜜月之城、婚礼之城等小镇的建筑风格，通过屋内装修及屋外浪漫花园的建造，打造成一座座浪漫的爱情小屋，吸引人们来此买房。

2、通过“天仙配”、“七仙女”选美大赛等系列活动的营销造势，提供美女免费入住爱情别墅的活动，将房地产项目炒热，提升人气和知名度，以便快速消化房产。

3、结合爱情文化，不仅从爱情小镇或建筑景观上提升人气，在楼盘包装及建设上也将爱情文化体现的淋漓尽致，让游客全方位的感受东方爱情岛的魅力。

爱情公寓

描述：打造外形如魔方形状的公寓，将此建筑表面按照魔方的不同的色彩打造成彩色，让来此买房的人都恍如住在爱情的魔方世界中。同时邀请同名电视剧《爱情公寓》的主要演员为该楼盘代言，开盘当天邀请他们一同剪彩，将爱情的好运带给大家。

同时将样板房按照《爱情公寓》中胡一菲、关谷等房屋的客厅及房间等主要场景原样装修出来，让样板房也成为爱情文化的一角，让游客有真正置身爱情公寓的亲身体验。

打造缘由：

1、将后期的房地产项目包装为“爱情公寓”，借助《爱情公寓》这部近来颇受80、90后欢迎的热剧，一举炒热仙岛湖，为后期的地产营销造势。

2、将样板房按照剧中《爱情公寓》房间的布置等比例复制，游客来到此公寓就如同随着剧中的人物一起回到了拍摄现场，感受剧中的那些经典桥段，将样板房打造成为仙岛湖景区中的一处旅游景点。

3、魔方形的七彩建筑，从外观上就有很强的视觉识别，同其他长方形正方形的楼盘相区别，增加爱情公寓的吸引力。

四、不老泉

将仙岛湖温泉包装为不老泉，游客泡泡不老泉，寓意青春不老、爱情不老。

引进国际温泉开发理念，具体项目包括：东方、西方庭园温泉浴池，游客服务及接待中心、温泉治疗中心、药浴中心等。按照地域、风格特色划分为东方和西方温泉；同时为配合温泉洗浴，还在规划中结合利用园林景观布局为其创造出良好、宜人的环境氛围。此外，除了提供以休闲为目的的各式温泉洗浴外，该区域还为一些特殊群体(如老年人、亚健康人群)提供具有特殊治疗功效的温泉治疗中心，从而将休闲与健康有机结合，从而吸引更多的游客群。

建室外温泉露天浴场，温泉理疗中心(包括温泉浴、药物浴、泥浴等世界各国最具特色的温泉理疗方式)和康复疗养中心(主要提供幽雅环境进行休息、心理治疗)。

建温泉健身娱乐中心，室内高尔夫、网球场、保龄球馆、电子娱乐世界、歌舞厅、水上世界等娱乐设施。

配套建设：生态美食城、温泉山庄(高档别墅)，其他辅助设施。

五、凌霄宝殿景区

旅游风景区：二期开发项目，仙岛湖风景区观光项目缺乏，只有先通过观光的量，才能实现度假的质。因此建议根据七仙女传说，延伸开发天宫项目，通过强化玻璃材料打造悬崖天宫，创造前所未见的世界奇观！吸引大众进入景区，迅速炒热项目。

（一）、凌霄宝殿

将整个项目板块包装为“东方瑶池”。依照神话传说中对凌霄宝殿的描述，通过打造凌霄宝殿、瑶池（仙岛湖）、广种桃花和人参果、举行蟠桃会、建造天马场、神仙府邸等综合造景，将此打造为各路神仙共同聚会的凌霄宝殿圣境之地，即再造一个凌霄宝殿，让人们听说过没见过的凌霄宝殿景象再现仙岛湖。

1、凌霄宝殿——天宫

根据神话传说中天宫的描述，在合适的山崖上修建一座现实版的“天宫”，从山脚铺设到山崖上的天宫一段"天路"，在快要到天宫的入口处修建“南天门”景观。整个天宫内部按照神话中描述共分为9重天，我们可以将天宫的建筑体打造为9层小佛龛，各层佛龛将各路神仙按照仙班排列(如最高层是玉皇大帝、王母娘娘；第二层为太上老君等；第三层为四大天王等……依次排列至第九层）。

此外，我们可以在山崖悬空处架设一段钢化玻璃平台，一来可供身穿古装的美女挥舞水袖在此舞“飞天舞”/“水袖舞”，另外可供游客体验身在天宫仙女云集、云雾缭绕的感觉。

游客来此登临拜访各路神仙，是离神仙最近的地方，各路神仙在此会聚，可谓有求必应。我们要将其打造为人间祈愿最灵的地方。宣传上可打出“三百六十天，天天拜神仙”。

凌霄宝殿建筑

根据典籍记载：天宫横纵以天罡、地煞之数排列天宫、宝殿主要建筑共计108座左右。其中天宫有36座分别为：遣云宫、毗沙宫、五明宫、兜率宫、弥罗宫、光明宫、妙岩宫、太阳宫、化乐宫，云罗宫，乌浩宫，彤华宫，广寒宫，琼花宫、紫霄宫、斗牛宫、玉清宫……宝殿有72所，分别为：朝会殿、凌虚殿、宝光殿、通明殿、天王殿、披香殿、灵官殿，凌霄殿……

凌霄宝殿内部结构

穿越南天门，直达凌霄殿内。此殿为玉帝四时朝臣之地，相当如凡间的金銮殿一般。四大天门，轮流四大天王轮流职守。顺带掌管天下四大部洲之风调雨顺。凌霄宝殿亦是封神的产物，至此商周交替之际，三界玄学神魔顺应天命，助周伐纣历练仙劫，适才增加凌霄宝殿人力。此后凌霄宝殿方有日、月游神、太阳星君、太阴星君、值日神、值时神、108星宿、四大天师，二十八星宿、九耀星官、三清、四帝、五方揭底、各方战神等等····

2、腾云驾雾——神仙缆车

从岛上至凌霄宝殿架设缆车，缆车四周用七彩祥云或各路神仙坐骑造型来包裹，缆车顶上设置各个不同神仙的造型，如孙悟空、猪八戒、沙僧、太上老君、四大天王、瑶池仙女等，随着缆车的上下运行，犹如神仙来来往往赶赴蟠桃会的盛景，让缆车也成为一处景观。

宣传广告语：腾云驾雾做神仙眷侣

3、天马场

根据白龙马为王母娘娘下凡时的坐骑这一传说以及西游记中孙悟空为弼马温的传说，打

造天马场，供游人参观体验驰骋天马的爽快感觉。游客若想参与骑天马活动，需额外付费体验。

4、凌霄宝殿

将每个神仙的最具代表性的物件以雕塑或景观的形式呈现出来，如太上老君的炼丹炉、李天王的托塔、哪吒的风火轮乾坤圈、月宫的桂树玉兔等，营造神仙云集的凌霄宝殿圣境。

5、夜明珠

打造一颗巨型夜明珠，用荧光水晶粉等夜晚会发光的材料包裹外围，放入湖底，晚上可以发光，营造湖底有宝物发出光芒的神秘感，吸引大批游客前来探奇，同时配合“北纬30°最神秘的湖”进行营销炒作，可作为仙岛湖一怪。

6、龙宫

在湖岸入水的坡面上打造一座“东海龙宫”的“水晶牌坊”，概念上包装为水晶宫的入口处，激发游客湖底探秘的热情。结合潜水运动，向爱好潜水的游客宣传“龙宫探秘潜水游”系列潜水活动，如“探秘夜明珠”、“寻找你生命中的小龙女”等系列主题活动。

7、女儿国

在小岛上打造一个“女儿国”，建筑风格选用印度风情，再现西游记中的天竺国，功能上即是一个集精油按摩、温泉养生等项目为一体的SPA会所，只允许女性进入，是一个女性的私密养生天堂。

8、养生福地

打造道家72福地——养生福地，选址在凌霄宝殿不远处的各个小岛上，把道家72福地完全组合起来，通过到各福地取土石材料来做成72福地微缩景观集中区。

六、世界岛

顶级别墅区：三期开发项目，将世界各国的风情别墅建于岛屿之上，每个岛一个国家的别墅，最后形成两百多个国家的风情别墅，让游客乘船观赏世界各国的风情别墅，不出国门尽览世界！既是房地产，更是风景区！

西方世界岛

项目开发至三期，对后期的地产项目进行包装，在每座小岛上修建具有世界不同国家风情的别墅建筑群。将各个国家具有典型代表的建筑元素运用在别墅设计上。

如美国的自由女神像、白宫，英国的伦敦桥、白金汉宫，法国的凯旋门、埃菲尔铁塔，俄罗斯的圆顶形教堂，荷兰的风车等等，就形成了具有世界风情的世界岛。

别墅建成后可邀请不同国家驻华使馆大使及夫人免费入住，造成轰动效应，吸引媒体报道，增加世界岛知名度，同时吸引更多游客前来入住及购买。