工程造价审核全过程跟踪表

项目名称：

项目管理人：项目经理：总复核：项目联系人：项目助理：

项目经理总结：

1、本表表头由各负责人本人亲自签字，其他由项目管理人负责填写，各阶段负责人有义务提供其实施过程及结果资料；

2、本表在项目结束后，在发放劳务工资前收回，填写必须准确、完整，否则不予发放劳务费。

全过程工程造价咨询服务实施方案

工程造价全过程咨询服务实施方案（一）咨询服务大纲目录第一部分：项目咨询方案和组织措施一、各阶段造价咨询具体工作内容 1、各类建设工程设计概算审查控制程序 2、项目招标阶段工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作 3、工程结算审核阶段的造价咨询服务工作 4、工程造价争议鉴证二、造价咨询服务的控制大纲及控制措施： 1、造价控制的重点及难点分析。 2、造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标。 3、实施阶段性控制目标的工程造价控制措施 4、实施工程造价总目标的主要措施及偏差纠正措施， 5、工程造价管理工作流程及档案管理三、造价咨询服务工作程序和计划安排： 1、设立“咨询项目部” 2、咨询项目部人员组成及职责分工。 3、建立造价咨询服务工作程序 4、各阶段造价咨询服务工作的主要程序及计划时间安排；

第二部分：项目目标控制措施四、咨询服务质量承诺及保证措施五、服务周期承诺和保证措施承诺书六、廉洁管理措施及承诺第一部分：项目咨询方案和组织措施一、各阶段造价咨询具体工作内容工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项自各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投人，确保工程造价的控制目标。本次投标范围所指的标的是配合昆明市建设行政主管部门对昆明市各类建设工程设计概算、工程量清单及招标控制价、工程结算、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务 1、各类建设工程设计概算审查控制程序控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计，最终实现达到优化投资的目的。设计优化的理论根据是每一个人(设计人员)或每一个设计部门的工作是必然有缺陷的,但这些缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来审视这些设计成果时,必然可以发现需要改进的地方,通过改进,达到功能不变,成本降低的效果。 1. 设计概算编制依据 ①国家和地方政府有关规定 ②批准的建设工程设计任务书和主管部门的有关规定 ③初步设计图纸 ④当地主管现行概算定额

全过程跟踪审计合同讲解

建设工程项目全过程跟踪审计合同工程名称：建设地点：委托人：咨询人：第一部分建设工程造价咨询合同委托人：咨询人：经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1．项目名称： 2．服务类别：建设工程施工阶段全过程造价跟踪审计二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分： 1．建设工程造价咨询合同标准条件； 2．建设工程造价咨询合同专用条件； 3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件

中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、本合同的建设工程造价咨询业务自该工程施工开始实施，至工程竣工终结。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份，结清咨询费用后失效。委托人：（盖章）咨询人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联系人：联系人: 住所：住所: 开户银行：开户银行: 帐号：帐号: 邮政编码：邮政编码: 公司电话：公司电话: 公司传真：公司传真: 联系人电话:联系人电话: 电子信箱：电子信箱: 签订时间：签订时间:

第二部分建设工程造价咨询合同标准条件一、词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。 2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。二、咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实

工程造价全过程审计方案

目录一、现场跟踪的方式 (3) 1、现场跟踪方式 (3) 2、现场跟踪主要内容 (4) 二、施工组织设计的造价管理 (5) 1、编制施工组织设计的主要内容 (6) 2、施工组织设计造价管理的主要内容 (7) 三、设计变更、现场签证的审核与管理 (7) 1、设计变更的审核工作程序 (8) 2、洽商签证的审核与管理 (11) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (13) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (14) 5、综合单价签证的管理与审核 (16) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (16) 1、内容 (16) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (17) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (18) 1、内容 (18) 2、工作程序 (19) 六、工程进度款的审核与管理 (19) 1、内容 (19) 2、工作程序 (19)

七、索赔费用的审核与管理 (20) 1、索赔费用的管理 (20) 2、索赔的内容 (20) 3、索赔的分类 (22) 4、索赔的程序 (24) 5、索赔的依据 (24) 6、索赔方案的确定 (25)

全过程造价控制与管理工作方案施工阶段的造价控制与管理一、现场跟踪的方式： 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下跟踪方式：我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好：第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位）；第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为处理造价管理的基础资料；第三、参加本工程有关造价管理的会议；第四、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。派专家把关，成果坚持三级复核。

建设项目全过程跟踪审计(DOC)

建设工程全过程跟踪审计编辑：尚凤国赤峰天骄建设工程造价咨询有限责任公司

概述一、全过程跟踪控制审计相关法律、法规依据二、建设工程全过程跟踪审计的目的三、审计模式四、跟踪审计架构五、跟踪审计流程六、相关部门职责七、跟踪审计内容八、全过程造价控制及跟踪审计相关表格

一、全过程跟踪控制审计相关法律、法规依据 1、《中华人民共和国审计法》； 2、《中华人民共和国建筑法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《中华人民共和国招标投标法》； 5、建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 6、财政部《基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》财协（1999）103号 7、财政部《财政性投资基本建设项目工程概、预、决算审查若干规定》（财建［2000］43号）； 8、财政部《财政投资评审管理规定》（财建〔2009〕648号）； 9、财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号 10、内蒙古自治区财政厅《财政投资项目评审操作规程》（内财建[2003]186号）； 11、内蒙古自治区财政厅《内蒙古自治区财政性投资项目评审管理办法》（内财建 [2003]500号）； 12、内蒙古自治区财政厅《自治区本级财政专项资金管理暂行办法》（内政字 [2004]155号）； 13、内蒙古自治区财政厅《自治区关于加强重点建设项目资金管理的若干规定》（内政发[2001]107号）； 14、中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询单位执业行为准则》（2002）第015号； 15、中国建设工程造价管理协会《建设工程招标控制价编审规程》（2011）6号 16、中国建设工程造价管理协会《建设项目投资估算编审规程》（2007）003号

工程造价全过程跟踪审计咨询合同

建设工程项目全过程跟踪审计造价咨询合同第一部分建设工程造价咨询合同 xxx房地产开发有限公司（以下简称委托人）与xxxx工程造价咨询有限公司重庆分公司（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1、项目名称：xxxxxx工程 2、服务类别：建设工程施工阶段全过程跟踪审计 3、项目工期：本工程所有分部工程之日起至该项目竣工结算审计完毕止二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分： 1、建设工程造价咨询合同标准条件； 2、建设工程造价咨询合同专用条件； 3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、本合同的建设工程造价业务自该工程施工开始实施，至至工程竣工终结。七、本合同一式陆份，委托人肆份，咨询人贰份，具有同等法律效力。委托人：重庆恒盛房地产开发有限公司咨询人：深圳市建恒源工程造价咨询有限公司重庆分公司联系电话：联系电话：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：xx银行重庆两江支行开户名：开户名：xxxxx工程造价咨询有限公司重庆分公司帐号：地址：地址：年月日第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。 2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。 3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作； 2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；

全过程跟踪审计实施计划方案

全过程跟踪审计实施方案准备阶段 1、向委托方了解工程基本情况并收集相关资料； 2、签订《审计业务约定书》； 3、组成包括项目经理和各类专业技术人员在内的工作小组，差进行合理分工，明确每个人员的职责范围； 4、编制工作计划，对工作进行合理安排，在实施过程中，可根据实际情况及时进行调整，确保咨询质量。实施阶段（一）施工前期审计工作内容包括审计进场前已完的概算、预算、招投标、合同管理及其内部控制的审查与评价。 1、项目法人制度建设与实施情况审计（1）审计是否严格遵守国家有关建设程序和规划、环保、土地、劳动、安全、消防、建筑、税收等有关法律法规；（2）审计行政许可手续是否齐全；（3）审计是否存在擅自提高或降低建设标准，改变建设内容，扩大或缩小投资规模的情况。 2、概算审计设计概算审计的主要目的是促进概算编制单位严格执行国家有关概算编制的规定和费用标准，防止任意扩大投资规模和出现漏项，减少投资缺口，打足投资，避免发生实际造价大幅度地突破概算的现象。主要采取重点审计法和对比审计法，即选择建设项目中工程量大、单价高，对造价有较大影响的单位工程、分部工程进行重点审查。 3、招投标审计（包括项目全过程中招投标情况）招投标审计的主要目的是审查和评价招投标环节的内部控制及风险管理的适当性、合法性和有效性；招投标资料的充分性和可靠性；招投标程序及其结果的真实性、合法性和公正性，以及工程发包的合法性和有效性等。主要审计方法采取询问法、分析性复查法和文字描述法。审查的主要内容是：（1）招投标前准备工作的审计 ①审核招投标条件是否具备，招标申请是否经有关部门批准，手续是否齐全； ②审核是否建立、健全招投标的内部控制，执行是否有效； ③审核是否存在人为肢解工程项目、违规操作招投标等问题； ④审核招投标程序和方式是否符合有关法规制度的规定； ⑤审核标段的划分是否适当，是否符合专业要求和施工界面衔接需要，是否存在

工程造价全过程跟踪审计方案52682

目录一、现场跟踪的方式： (3) 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下跟踪方式： (3) 2、现场跟踪主要内容 (4) 二、施工组织设计的造价管理 (5) 1、编制施工组织设计的主要内容 (6) 2、施工组织设计造价管理的主要内容 (7) 三、设计变更、现场签证的审核与管理 (7) 1、设计变更的审核工作程序 (8) 2、洽商签证的审核与管理 (11) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (13) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (14) 5、综合单价签证的管理与审核 (16) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (16) 1、内容 (16) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (17) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (18) 1、内容 (18) 2、工作程序 (19) 六、工程进度款的审核与管理 (19)

1、内容 (19) 2、工作程序 (19) 七、索赔费用的审核与管理 (20) 1、索赔费用的管理 (20) 2、索赔的内容 (20) 3、索赔的分类 (22) 4、索赔的程序 (24) 5、索赔的依据 (24) 6、索赔方案的确定 (25)

工程造价管理流程图

1、概述：为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和成本管理的规化，特制定本流程。施工图预算根据施工图设计文件、施工组织设计、招投标资料、施工合同、预算定额及有关文件编制。施工图预算是确定工程预算造价、支付工程进度款和控制工程建安成本控制的依据。工程结算是在工程完工后，根据合同、竣工图纸、变更签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价文件。、适用围和依据文件适用围 2.1.1 公司所有工程的预结算编制、审核工作

2.1.2 工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等费用审核工作 2.1.3 工程实施过程中的造价控制依据文件 2.2.1 技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。 2.2.2 公司初步暂定以下材料需由甲定、乙供的：如防水材料、保温材料、玻璃、五金、油漆、涂料、地毯、实木地板、复合地板、塑胶垫、天花板、河卵石、硬木、热镀锌钢材、铸铁制品、外墙涂料、钢构件热镀锌、氟碳漆、成品烟道、铸铁大门、铸铁栏杆、铁艺、成品景观等。具体由合约管理部根据工程项目确定。 2.2.3 工程结算依据文件为：单项工程竣工验收合格；竣工图绘制完毕并经监理单位、工程管理部审核通过、职责合约管理部经理负责工程预结算、工程预结算审计等全面工作。合约管理部预结算小组全面负责管理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量，负责工程款的支付审核及台帐记录。负责工程结算的委托和审核。合约管理部审计主管负责工程预结算成果的审查工作。合约管理部合约主管负责根据经审查合格的施工图，明确总包施工围及甲方直接分包的工程项目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价、单价或综合价、工程预算工作程序工程（合同）预算 4.1.1 根据技术开发部提供完整的、配套的、经审查合格的施工图，并附加电子版。要求施工图设计作法明确、尺寸标高标注准确、具有装修表、块料面层应有尺寸及颜色、无明显错误。 4.1.2 合约管理部合约主管根据项目情况，在收到图纸三日明确总包施工的围及甲方直接分包的工程项目，甲供，甲定、乙供材料及设备的分工和材料单价参考价(己签施工总合同则不再另行提供，未签施工总合同则需以表格式书面提供) 4.1.3 合约管理部预结算主管根据合约主管提供的甲供，甲定、乙供材料及设备的分工，分别按要求时间提供材料清单（具体时间由合约管理部经理根据项目情况和计划时间分别确定）。 4.1.4 合约管理部预结算主管自行确定甲供材料（如屋面瓦、石材、墙砖、地砖、安装管材、阀门、电缆、电线、开关、插座、灯具等）的暂定价。 4.1.5 合约管理部预结算主管根据公司及部门计划，根据工程量计算规则，按施工图、已确定的施工方案并结合现场实际情况计算工程量编制施工图预算。 4.1.6 待招标完毕后，合约主管与中标施工单位确认甲定、乙供材料及设备的单价或综合单价，预结算主管在个工作日或（按公司计划要求）调整完预算，作为合同附件。 4.1.7 在编制施工图预算的过程中，凡涉及图纸中的问题以书面工作联系单的方式提交，日常工作中各部门之间的（外）部工作联系单需由行政人力资源部流转发放，发文部门需明确发往部门、是否回复、回复时间等。 4.1.8 工程预算确定后，及时对目标成本进行修改，以目标成本为上限，监督各相关部门，采取有效措施控制工程造价。（需要时）委托造价咨询公司，编制招标工程量清单及预算书，合约管理部预结算主管进行审核；审计主管进行复核。 4.2.1 委托造价咨询公司的程序: 4.2.1 造价咨询公司的选择采用邀请方式。 4.2.1 合约管理部对编制预算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象，填写《咨询企业审查表》。4.2.1 合约管理部将所确定的委托对象的《咨询企业审查表》，报地区公司主管副总总经理集团总裁集团执行董事董事长批准。

项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用刘炜禄

项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用刘炜禄发表时间：2018-07-19T11:26:25.007Z 来源：《基层建设》2018年第21期作者：刘炜禄 [导读] 摘要：建筑工程项目一般投入很大而且投资回报期很长，加强对建筑工程的造价审核，对建筑工程项目实施全过程造价控制，不仅是保证不同施工阶段顺利进行的重要基础，同时还是保障整个建筑业可持续性发展的必然要求。临沂市鲁泰工程造价有限责任公司山东省临沂市 276003 摘要：建筑工程项目一般投入很大而且投资回报期很长，加强对建筑工程的造价审核，对建筑工程项目实施全过程造价控制，不仅是保证不同施工阶段顺利进行的重要基础，同时还是保障整个建筑业可持续性发展的必然要求。本文浅析项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用。关键词：项目造价；建筑工程；控制审核；应用引言随着我国城市化进程的加快，建筑行业也取得飞速发展，因此在保证施工质量的基础上，如何更好的控制施工成本也成为备受行业内人员所关注的问题。从建筑工程施工整个过程来看，造价审核是对建筑工程项目进行造价控制的基础，只有将造价审核与造价控制的意识贯穿于整个项目施工过程，才能最大限度增强施工预算的可控制性，从而有效降低施工成本。建筑工程项目的造价审核与控制对企业经济效益产生着直接影响，必须引起高度重视。 1项目全过程造价控制内容项目全过程造价控制主要是指的对工程从立项开始，到初步设计、施工图设计、概预算审查、清单编制、招标、合同签订、履行、变更处理以及到最后竣工结算的全过程都进行造价控制。全过程造价控制工作的质量与阶段性的造价控制工作质量有着密切的联系，其与一般的项目造价控制相比较更具有科学性和严谨性。不仅如此，在实际的项目施工过程当中，要灵活的应对突发的情况，做好全过程控制工作。 2当前建筑工程造价审核的突出问题 2.1造价审核管理制度不完善建筑造价管理工作的开展，离不开有效的管理制度。对于管理阶层人员来说，必须确保工作有根可寻、有理可依。在实际的工程造价审核中，一些企业不能制定完善的工程审核制度以及造价管理制度，这种不完善的管理制度下，相应的造价审核工作难以符合建筑工程施工发展需求。如果建筑工程造价审核缺乏可行的管理章法，难以确保造价审核工作的实际质量。 2.2工程量虚增导致工程造价虚增在实际工作中，由于计算方法不同或者是工作人员对不同定额项目中的同一部分工程量进行了重复计算，就会出现工程量计算结果与实际工程量相差比较大的现象，又或者是工程造价审核工程量与实际工程量不相符的情况。这些现象和情况的出现都会导致工程量虚增，也就是说会使得整个工程项目在进行审核时所得到的工程量大于实际施工工程量，并最终导致整个工程建设项目工程造价虚增。 2.3定额套用工作方面的不足随着建筑行业的迅速发展，越来越多的新材料、新设备以及新工艺等被广泛运用在建筑工程项目施工过程中。然而这些“三新”的出现虽然有利于建筑行业的发展，也给工程造价管理带来了一些不便之处，例如定额缺项问题，即在原有的制度和规范中出现缺少这一项目。而建筑企业为得出具体的定额缺项的金额，一般通过将定额缺项更改为别的内容或形式这种方法，最后在工程造价成本中加入所计算出的金额，从而尽量避免造成成本损失的情况。然而企业则会利用定额缺陷，高套定额或重复套用，使得建筑工程项目造价的增加。 3项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用 3.1构建完善的工程造价审核机制建筑工程造价涉及到多业务、多学科，其中的情况比较复杂。因此，需要应用科学的项目全过程造价控制方法来分析工程结构和规模，持续完善建筑工程审核机制。在建筑工程竣工审核中，必须保证建筑工程合同条款和竣工工程一致，确保建筑工程实际质量满足合同的要求，经过了竣工结算审核之后，才能最终签字。在相应的工程造价审核中，施工企业需要全面准备建筑工程的具体资料，工程造价的相关审核人员需要实地考察施工现场，这样可以有效判断施工单位送审工程资料的准确性、全面性和真实性。如果缺乏相关工程造价审核中的工程数据资料，审核人员需要具体考察建筑工程的施工现场和市场，根据自己掌握的经验，构建符合这项工程的造价资料库。与此同时，想要发挥项目全过程造价控制的实际效果，需要分配专业人员开展工作，相关人员需要密切配合，严格遵循工程造价的审核制度。 3.2从决策阶段控制工程造价审核所谓决策阶段指的是通过对多个投资方案进行经济与技术分析，从而选择和确定投资方案的阶段与过程，属于对建筑工程进行造价控制的基础阶段，也是对造价控制影响最大的阶段。在这里，有两个方面的问题需要加以特别说明：首先，在决策阶段，需要对工程项目的可行性报告进行研究，同时提高投资估算的准确性。研究可行性报告，做出投资决策是工程造价产生的源头，造价的合理性是开展后续各项工作的关键，对整个工程造价起着总揽全局的作用，所以必须坚持实事求是的原则，认真做好市场调研，利用有价值的信息，并重视市场反馈因素，尽可能做到全面与合理；其次，还要重视基础资料的收集与整理。比如工程项目所在地的地质情况、水电路情况、已建类似工程项目资料以及亟需解决的问题等等，这些都是进行工程项目造价控制所必需的资料。对于项目投资阶段的造价控制，必需坚持“效益至上”的原则，对多种方案进行比较，采取最经济的那个，争取在降低成本方面多做努力，只有这样才能更好的从整体上对项目进行全过程造价控制。 3.3定额签证和材料方面的审核控制所有工程项目的施工材料都必须根据施工规划图纸来进行核实，目的是检查施工单位所送审的资料是否与实际施工相符合，以最大限度确保建筑工程造价控制材料的真实与有效。为了提高这阶段工作效率，施工单位在项目开工之前，应该根据实际情况需要制定相对规范的财务管理制度、成本控制制度等，并在此基础上制定与之相对应的工程项目投标文件。这里需要特别注意，如果某个项目因

工程造价审核过程中常见的问题

工程造价审核过程中常见的问题字号：大中小建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。现结合工程造价审核工作的实践，谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对措施（以浙江省为例）。工程造价审核过程中常见的问题：一、技术标与商务标脱离目前，浙江省在招标中多采用实物工程量清单招投标，施工企业根据建设单位提供的工程量清单报价，其报价包括计算完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入造价，计取工程费用。二、混淆施工图与竣工图的区别施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程发生的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大，有些施工企业把已取消的施工图项目仍列入造价，计取工程费用。三、更换变更联系单工程变更联系单是施工过程中图纸改变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系办理不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单，故意删改、省略不利于己的内容。更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。四、提高材料价格标准由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为造价依据。

建设项目全过程跟踪审计表格工程类.doc

附表 - 工程类序号表格名称二工程类（ B）表 B-1 基建程序执行情况调查表表 B-2 建设项目管理制度调查表表 B-3 建设项目基本情况表表 B-4 审计相关资料提供情况一览表表 B-5 招投标情况审查表表 B-6 合同管理情况审查表表 B-7 合同付款情况审查表表 B-8 合同分包情况审查表表 B-9 合同变更情况审查表表 B-10 工程进度情况统计表表 B-11 工程进度款支付审批单表 B-12 工程变更审批情况审查表表 B-13 工程变更价款审批单表 B-14 工程签证价款审批单表 B-15 材料、设备价款审批单表 B-16 工程索赔审批单表 B-17 工程造价审计情况统计表表 B-18 项目的社会效益和社会影响情况统计表

表B-1 项目名称：序基建程序名称号 1项目建议书环境影响评估2 报告可行性研究报3 告 4初步设计概算5概算调整基建程序执行情况调查表批准情况备注报送单位：日期：文号：编制单位：资质：批准单位：日期：文号：申请总投资：批准总投资：申请建筑面积：批准建筑面积：报送单位：日期：文号：编制单位：资质：批准单位：日期：文号：批准主要内容：报送单位：日期：文号：编制单位：资质：批准单位：日期：文号：申请总投资：批准总投资：申请建筑面积：批准建筑面积：批准主要内容：报送单位：日期：文号：编制单位：资质：编制主要内容：批准单位：日期：文号：批准主要内容：报送单位：日期：文号：编制单位：资质：编制主要内容：批准单位：日期：文号：

6建设用地许可7建设规划许可8建设施工许可9房屋拆迁许可10消防审查11施工图审查12质量监督 13其他编制人：批准主要内容：批准单位：日期：文号：批准主要内容：批准单位：日期：文号：批准主要内容：批准单位：日期：文号：建设规模：合同价格：合同开工：合同竣工：批准单位：日期：文号：批准主要内容：批准单位：日期：文号：批准主要内容：批准单位：日期：文号：批准主要内容：指定质量监督单位：编号：日期：文号：负责人（签章）：日期：年月日

工程造价跟踪审计的关键节点分析

工程造价跟踪审计的关键节点分析我国的建筑工程造价工作中长久存在着许多的问题，实行建筑工程造价跟踪审计，为业主处理设计变更、合同跟踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作，有效控制投资。本文从实行工程造价跟踪审计的关键节点出发，介绍审核重点和实施措施，对提高管理水平有效控制工程造价有—定的积极意义。标签：工程造价；跟踪审计 1、工程造价跟踪审计的必要性我国的建筑工程造价工作中长久存在许多的问题，决算超预算、预算超概算和概算超估算等现象，不但严重的缩减了我国建筑工程的经济进展空间，并且对建筑工程的经济效益产生了损害。实行工程造价跟踪审计，将原来的结算审计一一事后审计的时间、空间进行了科学地调整，把事后审计变为事前或事中审计；把结算中以办公室为空间的审计搬到驻现场审计；把事后结算一揽子解决造价问题改换成即时发现问题即时处理。为业主处理设计变更、合同跟踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作，在控制投资、造价管理方面起到贴身护卫的作用。 2、工程造价跟踪审计的关键节点分析工程实施阶段，业主的工作重点在于过程的有效控制，使设计变更、签证等得到有效的掌控。跟踪审计工作重点在于协助业主利用自己的专业知识对变更、签证、索赔进行有效的审核，以实现对造价的控制。 2.1设计变更的审核与管理一个项目的工程设计的优劣不仅关系到项目功能和使用价值的高低，而且对工程造价起到至关重要的作用。对设计变更的必要性审核，对影响工程造价的设计变更、签证，应从专业技术需要的角度，提出合理化建议方案，供业主选择。设计环节中，应重点审核设计变更，特别是对由此产生的造价增加。对于变更工程内容有变化，造价有增减，由施工方提出变更价款预算单.进行核查并与承包商协商后确定价款。对于通过设计变更扩大建设规模，提高建设标准的，要看是否有原审批部门的批准，并对变更的技术可行性，经济合理性进行必要的论证与综合评价后再决定进行变更。 2.2工程量签证的审核与管理在项目施工环节，因为建设方与监理单位的监控不够，对工程造价产生比较多的负面影响，茌现场签证方面，容易发生签证手续不全、签证不实与签证内容不详等问题。因此对工程量签证审核的主要从以下三个方面着手：

浅谈工程造价预结算审核的步骤及审核方法

浅谈工程造价预结算审核的步骤及审核方法摘要：随着社会的发展，中国的建筑行业也飞速发展着。而建筑施工中的工程造价预结算会直接影响到建筑的整体水平，建筑工程造价预结算的审核就更是重中之重了。在本文中笔者以对建筑工程项目成本审核的原则、内容、办法等进行了深化的剖析，罗列出了一些窍门和办法来提升建筑工程的造价预结算审核，并进行了具体的讨论与研讨。关键词：建筑工程；项目；造价预结算审核；技巧建筑工程造价预结算审核审核工作是一项非常繁琐而又必需详尽对待的技能和经济相结合的计算工程造价预结算审核工作，是控制工程成本的重要环节，所以很有必要对建筑工程造价预结算审核的技巧和办法进行研究，为公司提高建筑工程造价预结算管理水平提供帮助，让公司获得最好经济效益的同时也可以不断发展壮大。 1.建筑工程造价预结算审阅作业的流程 1.1做好前期准备作业在建筑工程造价预结算审阅作业中，必定要注重前期的准备作业，对建筑工程的施工图纸做到了然于胸，并对有关资料进行检查，检查其是不是完好，是不是真实和精确。 1.2选取合适的检查办法不一样的建筑工程，在规模和杂乱程度上，都有很大的不一样。除此之外，因施工公司不一样，详细的施工办法也存在很大的不一样之处。在这种状况下，有关人员在详细检查时，也应留意检查办法的选择，根据工程的详细特色以及综合状况进行检查。通常，最常用的检查办法有全部核算审阅法、对比审阅法、分组核算审阅法以及要点审阅法等等。 2工程造价预结算审核的方法 2.1全面审核法全面审核法在建筑工程中较为普遍，事先进行图纸设计，按照图纸设计的要求，结合项目工程的组织设计、承包合同协议、工程造价预结算有关制度以及结合现行定额等，以便对工程量、费用与定额单价进行准确的审核，该方法比较适用于审核初学者使用，常用于投资小、工程小，操作简单的工程，全面审核法覆盖面较广，审核准确、达到审核质量，但一方面全面审核法工作强度较大、容易耗费时间，进而也会影响审核工作的效率。 2.2重点审核法重点审核法在建筑工程中发挥着重要的效果，主要是对审核工程造价预结算审核工作中的要点环节进行审核，别的环节则不进行思考，相关于全部审核法来说。要点审核法可以提升审核的功率，减小审核规模，而关于审核人员，请求比较高，有必要具有专业性的审核人员才能对工程造价预结算审核工作进行审核，要点审核法适用于出资大、工程量较大的工程项目，因此要点审核法必不可少。这儿所说的要点审核是指在对核算进行检查时，审计人员要对项目施工的要点进行要点检查。这儿说的要点一般来说包括两个方面：较大的工程量、高资金和高核算的分项目和工程。榜首，工程造价预结算中一个很重要因素即是工程的单价造价预结算，同时这是核算和审计点的要点。关于大型项目，以及花费多的项目，要检查的即是建筑的实图与规划的图纸是不是一致，他是不是对内容现已进行过换算，进行的换算有没有过错的呈现，是不是存在低或高套的情况，对单件的核

工程造价全过程跟踪审计方法研究

工程项目造价全过程跟踪审计方法研究严福生（淮海工学院土木工程学院）摘要：结合工程实例，确定了工程项目各阶段重点环节全过程跟踪审计的关键点和审计方法，对于合理利用审计资源、降低审计风险和有效控制项目造价有一定的指导意义。关键词：工程项目造价；全过程；跟踪审计；关键点 Research on Methods of All-Course Tracking Auditing Cost of Construction Project Y AN Fu-sheng (School of Civil Engineering , Huaihai Institute of Technology ,222005) Abstract: Combining with factual construction, it confirms crisis point and auditing methods of construction project each phase emphasis chain all-course tracking auditing, it has guiding purpose to rational use of auditing resource, reduce auditing risk, and control cost of project effectively. Keywords: cost of construction project; all-course; tracking auditing; crisis point 0引言建设项目全过程跟踪审计是运用现代审计方法对建设项目决策、设计、施工、竣工结算等全过程的技术经济和固定资产形成过程中的真实性、合法性和有效性进行审计监督和评价，维护国家、业主及相关单位的合法权益，有效控制和如实反映工程造价，促进管理和廉政建设，提高投资效益。建设项目全过程跟踪审计已成为投资审计的重要模式，在规范建设行为、提高资金使用效益方面取得了良好的成效。建设项目投资大，工序多，影响工程造价的因素很多，为了提高跟踪审计的针对性，本次研究确定了工程项目各阶段重点环节跟踪审计的关键点设置以及审计方法，并结合连云港职业技术学校新校区项目建设案例详细阐述各阶段重点环节跟踪审计工作中遇到的问题和实际应对措施。对于合理利用审计资源、降低审计风险；同时对跟踪审计理论研究的系统化也有非常重要的意义，能够促进建设项目造价的合理确定和有效控制。 1 各阶段跟踪审计重点环节关键点的设置为了保证对有限资源条件的合理利用，有效提高审计质量和审计效率，在对各重点环节进行审计时，应当把握好各环节的关键点，关键点的设置见表1。

工程造价审核常见问题及应对措施

工程造价审核常见问题及应对措施建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。笔者结合工程造价审核工作的实践，谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对措施技术标与商务标脱离目前，浙江省在招标中多采用实物工程量清单招投标，施工企业根据建设单位提供的工程量清单报价，其报价包括计算完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入造价，计取工程费用。混淆施工图与竣工图的区别施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程发生的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大，有些施工企业把已取消的施工图项目仍列入造价，计取工程费用。更换变更联系单工程变更联系单是施工过程中图纸改变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系办理不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单，故意删改、省略不利于己的内容。更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。提高材料价格标准由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为

全过程跟踪审计月报模板

[键入文字] ******项目跟踪审计月报第 * 期年月日至年月日咨询机构： XXXXX 日期：年月日

目录一、工程概况二、审计工作依据三、项目施工进展情况四、累计完成工程量及投资额情况五、工程变更及审核变更签证的情况六、其他重大事项七、跟踪审计主要工作情况八、设备/材料询价定价情况九、目前存在问题及相关合理化建议（包括工程组织管理、计划管理、合同管理、质量管理等；如有财务审计还需增加财务管理）十、跟踪审计下月重点工作十一、附件

******项目跟踪审计月报 ******：受贵单位委托，我公司承担****项目的跟踪审计工作。我公司于****年**月**日进场，依据跟踪审计实施方案及贵单位的具体要求等开展审计工作。目前跟踪审计项目总体进展顺利，现将****年**月该工程跟踪审计工作简要汇报如下。一、工程概况 ******项目，位于****。该项目由******建设，建设项目总投资约为****元，建安投资约****元。总建筑面积为****㎡。本工程项目法人（建设单位）为*****，项目主要参建单位如下：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：本工程开工日期****年**月，计划竣工日期****年**月，总工期约***天。施工合同价为****元，合同约定采用****结算模式。二、审计工作依据本项目工程造价跟踪审计依据项目招投标资料、国家及省市造价相关法规以，具体工作依据如下：

1、跟踪审计造价咨询合同； 2、跟踪审计实施细则； 3、《建筑法》、《合同法》、《招投标法》等法律法规； 4、项目招标文件、投标文件、施工合同； 5、工程量清单计价规范（GB50500-2013）及相关规范性文件； 6、国家及省市造价相关法规、计价规范及相关规范性文件。三、项目施工进展情况四、累计完成工程量及投资额情况五、工程变更及审核变更签证的情况六、本月其他重大事项七、跟踪审计主要工作情况八、设备/材料询价定价情况九、目前存在问题及相关合理化建议

工程造价全过程跟踪审计方案

目录一、现场跟踪的方式2 1、现场跟踪方式2 2、现场跟踪主要内容3 二、施工组织设计的造价管理4 1、编制施工组织设计的主要内容4 2、施工组织设计造价管理的主要内容5 三、设计变更、现场签证的审核与管理6 1、设计变更的审核工作程序6 2、洽商签证的审核与管理8 3、工程量签证的造价审核程序与内容10 4、材料价格签证的审核程序与内容11 5、综合单价签证的管理与审核12 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理13 1、内容13 2、隐蔽工程造价管理的工作程序14 五、主要材料及设备价格的审核与管理15 1、内容15 2、工作程序15 六、工程进度款的审核与管理15 1、内容15 2、工作程序16

七、索赔费用的审核与管理16 1、索赔费用的管理16 2、索赔的内容16 3、索赔的分类17 4、索赔的程序20 5、索赔的依据20 6、索赔方案的确定21 施工阶段的造价控制与管理一、现场跟踪的方式： 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点，确定以下跟踪方式：我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好：第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位）；第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为处理造价管理的基础资料；第三、参加本工程有关造价管理的会议；第四、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。派专业人员把关，成果坚持三级复核。