弱电智能化工程招标文件

**万怡酒店

智能化工程施工招标文件

工程名称：**万怡酒店智能化工程

招标人：******有限公司(盖章)

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2015 年 5 月16 日

目录

第一部分投标须知

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

1、工程说明

2、招标范围

3、承包方式

4、工程质量及材料供应

5、施工工期

6、现场条件

7、资金来源

8、投标人资格

9、投标费用

（二）招标文件

10、招标文件的组成

11、踏勘现场和招标答疑

12、工程管理要求

13、违约责任及奖罚措施

（三）系统应包括的子系统及要求

（四）投标文件的编制

28、投标文件的组成

29、投标报价

30、投标有效期

31、投标担保

32、投标文件的份数和签署

33、工程款支付及保修金

34、工程结算方式

（五）投标文件的递交

35、投标文件的密封和标记

36、投标截止日期

（六）开标

37、开标

（七）评标与决标

38、评标

39、合同的授予

40、履约保证金

第二部分投标文件格式

一、投标函格式

二、投标文件商务部分格式

三、投标文件技术部分格式

第三部分工程量清单及图纸

一、智能化工程量清单

二、施工图纸及联系单

三、主要材料品牌、规格、型号

投标须知前附表1

二、投标须知

（一）总则

1．工程说明

1.1工程名称：*****智能化工程

1.2招标人：******有限公司

1.3工程地点：

1.4工程概况：本工程建筑面积平方米，由9栋11-18层小高层和高层组成，两个地下室。

2．招标范围

2.1本次招标范围包括******有限公司设计的智能化图纸及工程量清单范围内的内容：

综合布线系统：在本次招标范围内。

公共广播系统：在本次招标范围内；

视频安防监控系统：在本次招标范围内；

可视对讲及家居安防系统：在本次招标范围内；

门禁管理系统：在本次招标范围内；；

停车场管理系统：在本次招标范围内；

防雷接地系统：在本次招标范围内；

周界防越报警系统：在本次招标范围内；

2.2乙方负责设备材料供应、安装、软件编制、调试开通、技术支持、售后服务、直至智能化工程验收达到合格标准的所有内容，并由乙方负责智能化检测和整个工程智能化验收。

3．承包方式

3.1本次招标工程实行包工包料包验收、综合单价承包；

3.2本工程发包范围内的工程项目，中标人一律不得分包、转包。一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担此引起的一切经济损失。

3.3本工程弱电智能化各系统均已确定品牌，投标单位必须按我司提供的指定品牌的工程量清单进行报价。如投标单位有其他合作品牌（但必须符合泊悦府项目的产品定位并得到我方的认可）或者在我司提供的可选品牌中选择品牌报价，可单独进行另行报价。

3.3 本次招标清单中漏项、少项、缺项，投标单位均招标答疑中予以提出。如中标单位在投标截止日后提出清单漏项、少项、缺项，视为中标单位对本工程的优惠，在结算中不予以调整。

4．工程质量及材料供应

4.1 工程质量严格按国家相应的施工质量及验收规范和标准进行施工和质量验收，质量等级为合格。

4.2隐蔽工程必须经招标人、总包单位、监理检查验收合格后,方可进行下一道工序施工。

4.3投标人在投标文件中必须编制详细、可行的施工方案。工程开工前中标人须将经完善的施工方案提交给招标人，并经招标人批准后方可施工，但此经批准的施工方案只涉及技术文件，不再涉及造价条款，中标人不得凭此批准文件向招标人索赔工程相关费用。

4.4投标人应按经审定的施工组织设计精心组织施工，严格把好各道施工工序的质量关，杜绝工程质量事故。招标人和工程监理单位将派驻现场代表，监督和管理施工质量，本工程要求中标人包验收并确保工程质量一次性综合验收合格。

4.5中标人必须严格按合同条款、施工图纸及设计说明文件、施工验收规范精心组织施工，确保工程质量。

4.6智能化工程专项验收合格之日起保修期： 2 年

4.7本工程设备和材料供应，均由投标人采购，但主要材料及设备实行监理报验制。

4.7.1投标人必须对所采购的材料质量全面负责，应提供产品合格证书、质保书、试验报告。招标人对投标人提供的材料质量有疑问时，有权要求复验，复验合格其相关费用由招标人支付；复验不合格其经济损失及复验费用由中标人承担。

4.7.2甲定乙供材料和设备：指由甲方选定品牌和规格，乙方负责采购和施工的材料设备。甲定乙供材料和设备见后附表9“主要材料数量及价格取定表”，表中提供了暂定价的为甲定乙供材料和设备；表中未提供单价的由投标人自行报价，该报价结算时不予调整；在工程实施过程中招标人有权变更甲定乙供材料和设备的品牌。

5．施工工期

5.1本工程的工期要求见前附表第7项所述。

5.2投标人可根据工程特点，结合企业自身实力，按预定工期要求确定工期计划及投标工期，工期包括完成图纸要求内容及设计说明的全部工作内容。

5.3工程达到竣工验收合格条件时（仅指智能化工程完工、调试及相关资料合格），中标人应向总包单位提交竣工验收报告，由招标人会同有

关单位组织验收，验收期间不作为工期累计。工程验收合格，则中标人提交竣工报告的当天即为竣工日期。如验收不合格返工，返工日期将作为工期累计。智能化工程在投入使用半年后组织专项验收。

6．现场条件

6.1施工用水、用电已接入至施工场地附近。施工用电用水由中标人自行接管、接线单独装表计量，按市场价结算，费用由中标人负担。7．资金来源

7.1本工程的立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第7项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。8．投标人资格

8.1投标人资格等级要求见前附表第8项所述；

8.2本次招标为邀请招标，接到投标邀请的单位均已通过资格审查。9．投标费用

9.1图纸押金为2000元整（该费用招标结束后无缺损则全额无息退还，若有缺损则按每张100元扣回）。

9.2投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

（二）招标文件

10．招标文件的组成

10.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要或其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

招标文件包括下列内容：

第一部分投标须知

一、投标须知前附表

二、投标须知

第二部分投标文件格式

一、投标函格式

二、投标文件商务部分格式

三、投标文件技术部分格式

第三部分工程量清单及图纸

一、智能化工程工程量清单

二、施工图纸及联系单

10.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如

有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出。如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标有可能被拒绝，由此引起的投标损失由投标人自负。11．踏勘现场和招标答疑

11.1踏勘现场：投标人将按投标须知前附表第14项中规定的时间、地点自行组织踏勘现场。现场联络人：***；联系电话：*********。

11.2招标答疑：招标人将按投标须知前附表第15项中规定的时间收集投标人的投标疑问，并书面回答，目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和踏勘现场中可能提出的任何方面的问题。投标人在收到答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要作为招标文件的补充部分。

11.3未出席踏勘现场或未出席答疑会不作为否定投标人资格的理由。

11.4踏勘现场所发生的一切费用及安全问题由投标人自己承担。12．工程管理要求：

12.1本工程的施工必须由中标人自行完成，严禁分包、转包。

12.2中标人必须在合同签订后立即派人进驻工程施工现场，并派驻一名至少有五年以上工作经验并管理过类似工程的工程师作为该工程的施工负责人。整个施工期间未经招标人同意不得随意调换工程施工负责人。但在项目实施过程中。若中标人所委派的工程施工负责人及班子人员工作不力、不听从指挥或工作失职，招标人将有权要求撤换，中标人不应拖延。

12.3投标人在中标后与招标人来往的工程联系单（含设计变更联系单、现场施工变更单等），须遵循招标人内部联系单签发的管理程序及要求。对于不符合要求的联系单，在工程竣工后一律不得进入工程结算。13．违约责任及奖罚措施

13.1按期完成不奖不罚，如工期延误，招标人有权对中标人进行处罚，每延期一天罚2000元，若延期超过10天后每天罚10000元，招标人原因引起的工期延误，以现场签证为准。

13.2工程质量验收小组（由招标人、设计方、监理、总包单位、中标人等组成）首次验收质量未达合格标准及招标人验收标准，则中标人除承担返修至合格工期的费用外，还要被处以结算总价2%的罚款。

13.3本工程严禁转包，一经发现，招标人有权没收履约保证金。

13.4招标人有权对施工质量进行评定，若不符合招标人要求，招标人有权对中标人进行经济处罚，并且由于施工质量造成的一切损失由中标

人承担。

（三）投标文件的编制

14．投标文件组成

14.1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分和技术部分三部分文件组成。

14.2投标函格式主要包括下列内容：

（1）法定代表人资格证明书

（2）投标文件签署授权委托书

（3）投标函

（4）投标函附表

（5）投标保证金

（6）招标文件要求投标人提交的其他投标资料

14.3商务部分主要包括下列内容：

（1）工程项目投标报价汇总表（一）

（2）工程项目投标报价汇总表（二）

（3）主要材料价格表

（4）投标报价需要的其他资料

14.4技术部分主要包括下列内容：

（1）综合说明：

a、投标人营业执照、资质证书及其它相关资质证明材料的复印件；

b、投标人简介、近三年类似工程施工业绩（附旁证材料）；

c、项目管理班子（拟担任本工程项目经理和主要人员）的简历及近

三年完成与本工程类似工程经历、业绩情况（附旁证材料）；

（2）施工组织设计

a、工程概况；

b、施工准备工作计划；

c、施工方案；

d、施工进度计划及确保工期的技术组织措施；

e、施工现场平面布置；

f、劳动力、机械、材料等供应计划及具体情况；

g、质量保证措施；

h、安全、文明施工措施；

i、有必要说明的其他情况；

15．投标报价

15.1本工程的工程量清单的投标单价采用本须知前附表第11项所规定的方式进行报价，投标人必须采用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

15.2计价方法统一以《浙江省安装工程预算定额》（10版）和浙江省补充定额等文件规定的项目名称、计量单位、工程量计算规则为依据，以招标人给出的工程量清单内容及材料暂定品牌参照现行计价依据，结合项目具体条件和企业定额，自主报价。

15.3分部分项工程量清单所填报的价格应为综合单价，即完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、税金、措施费用等全部费用，并考虑风险费用。投标人可根据现行预算定额和企业内部经济指标测算，结合市场价格信息、管理技术水平，综合测定后报价。综合单价报价以人民币元计，小数点后取二位。凡提供工程数量的项目均应填写综合单价，如该项目单价空白，将被视为该项费用已包括在其他项目综合单价中。

15.4总包配合费与管理费由招标人承担，报价中不列入。

15.5根据招标文件有关要求及投标人通过自行调查研究，认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用）、施工费用及城市管理有关规费（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）均包含在所报综合单价中。未在综合单价中体现的，视作全部优惠。

15.6投标人应充分考虑在施工中可能遇到的各种不利因素，包括：需经常性的夜间施工，不影响周围居民以及与土建、安装、装饰、消防等交叉施工可能发生的窝工，设计修改、招标人、总包单位要求和现场实际情况等原因而发生的零星返工等。投标人在中标后实施施工时，均必须无条件服从招标人及总包单位的指挥与调派，且相应的措施方案所需费用包含在综合单价中。综合单价中无论是否进入此费用，招标人将一律视为已考虑。

15.7本工程施工承包范围内的所有设备、材料的场内外运输（包含施工现场二次驳运），必须遵守杭州市及余杭区有关交通、环卫、安全、防噪声等行业管理法规的规定以及业主方的有关规定，按要求需办理的一切手续均由中标单位自行解决。施工中因违反有关规定，引起政府职能部门等罚款和停工整改而发生的费用与损失由中标单位承担。

15.8投标人投标报价的合价与单价不符时，以合价为准，并修改单价，数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准。

15.9 工程量清单部分中，根据******系统软件有限公司图纸设计内容，若今后图纸产生变更，增加或减少的工程量，按中标后签订合同时的综合单价进行计算，新增项目若报价中无相应单价的缺项部分按招标人签证价或者按有关定额计算。

16．投标有效期

16.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；

16.2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人关于延长投标有效期的要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人即不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第12条及下述17.6条中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

17．投标担保

17.1投标人应在递交投标文件时，一同将不少于本投标须知前附表第13项所规定数额的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分。招标人可根据须知第17.6条规定的条件予以没收投标保证金或投标保函：

17.2投标人应按以下要求提交投标担保为投标保证金

A、开户银行：

帐号：

17.3对于未能按照要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；

17.4未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后尽快无息退还，最迟不超过投标有效期；

17.5中标人的投标保证金在中标人按本文件第25.2条规定签订合同并按本须知第26.1条规定提交履约保证金后3日内予以退还（不计利息）；

17.6如有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收；

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

（2）投标人未参加开标会议；

（3）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。18．投标文件的份数和签署

18.1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第16项规定份数的

投标文件；

18.2投标文件的正本和副本均需打印或者使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准：

18.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法人代表人或委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

19．工程款支付及保修金

工程款的支付方式：招标人不支付预付备料款，按以下节点付款：（1）预埋全部完成付暂定合同价款的20%；

（2）竣工验收合格后30天内中标人移交承包范围内的全部资料给总包单位，资料移交后7天内支付至暂定合同价款的50%并返还5万元履约保证金；

（3）竣工结算审结后10天内支付至结算总价90%；

（4）专项验收合格后7天内支付至结算总价95%，余5%为保修金，一年期满返回2.5%，二年期满结算后返回2.5%，工程保修按国家规定的相关内容执行；保修金不计利息。

（5）工程款支付形式：支票或汇票。

20．工程结算方式

20.1依据*****有限公司设计的智能化图纸内容，工程量按实结算，工程联系单及设计变更进入结算。

20.2设计变更部分的工程量在工程竣工验收通过后按以下办法计算。

若分部、分项工程量清单报价表中有相应综合单价的项目，按中标后签订合同时投标报价中的综合单价予以包干；若报价中无相应单价的缺项部分按招标人签证价或有关定额计算。

（五）投标文件的递交

21．投标文件的密封和标记

21.1投标人应将所有投标文件的正本一份、副本三份和电子光盘一份分别封装在两个投标文件密封袋里。每个投标文件密封袋必须有内外两层。内层和外层投标文件密封袋上均应：（投标文件的字体为四号宋体）（1）清楚标明“正本”或“副本”；

（2）写明招标人名称；