不过户房屋买卖合同

不过户房屋买卖合同

篇一:不过户的二手房买卖合同第二部分:本房产剩余银行按揭款项共计万,自本合同签订当月起,工商银行按月返还的房产按揭款项每月元,由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。

上述第三、第四条付款中,每次付款,甲方收到后出具相应书面材料。

第五条

1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正

式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷,由甲方出面协助处理。

2、双方定于年月日,暨房产证办理完成满5 年之日起,

3 个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后,乙方支付甲方房产过户保证金元。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条关于房产证过户的补充说明双方约定,暂不办理房产过户手续,具体过户期限和权利义务根据本合同第 5 条第 2 款规定办理。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应

出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方

的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第七条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及

交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给

付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约

金给与甲方。逾期超过3 个月时,甲方有权解除本合同第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

1、房内有关水、电、物业、有线电视,电话等相关开户情况,甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视,电话等费用,由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。

第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式3 份。其中甲方留执1 份,乙方留执1 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。

甲方(签章):乙方(签章):见证人(签章):地址:地址:

现住址:现住址:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

房屋过户买卖合同范本【最新版】

房屋过户买卖合同范本 房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户买卖合同怎么写呢?以下是小编整理的房屋过户买卖合同,欢迎参考阅读。 房屋过户买卖合同范文一 甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 经甲乙双方自愿协商,甲方自愿将号楼单元层室,建筑面积平方米卖给乙方,并达成如下协议: 一、价款 总价款人民币元整(¥元)。 二、交款方式 合同签订之日,甲方将号楼单元层室,建筑面积平方米交给乙方,房款一次性付清,甲方将入住相关手续交给乙方。 三、甲方保证在该楼过户时积极提供协助,办理过户手续所产生的有关费用由乙方承担。 四、乙方将房款交清后,该房所有权即行转移归乙方所有。 五、甲乙双方如有一方违约,按房款的百分之十赔付给对方。 六、未尽事宜双方协商解决,甲乙双方签字后生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):乙方(签字):身份证号:身份证号:

电话:电话: 年月日 房屋过户买卖合同范文二 甲方(转让方):。乙方(受让方):。甲乙双方就甲方所有的位于房屋及车库转让事宜,经协商达成协议如下: 一、标的物 该宗房屋位于,共平方米以及相应的车库。 二、房款及支付 该宗房屋及车库共计作价元,乙方于年月日前交付转让款元,余款元于20xx年月日之前付清。 三、标的的交付 甲方在年月日之前交付转让标的。 四、权利义务 1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,。 2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。 3、乙方应担依照合同约定交付购房款,每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金,逾期超过日,甲方有权解除合同,并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。 4、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。

房屋转让协议书(标准版)

房屋转让协议书 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方):工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方):工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区____ 路____号____单元____层____室,房屋结构为____,建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积____平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) ____元整,大写(人民币)____________。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款______元(大写______);剩余房款______元(大写______)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

无房产证房屋买卖合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 无房产证房屋买卖合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

以下是无房产证房屋买卖合同文章,供大家参考! [提示]合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 经常有人拿着房屋买卖合同来,要求与对方解除合同,理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手 续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院 应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。 再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转

房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。 第一条交易房屋具体情况: 1、房屋地址: 2、房屋面积: 第二条交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为:人民币万元整(大写:)。 2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写:壹万元整)。 3、乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元元整(大写:)。 4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天,一次性支付剩余房款 元。 第三条税费承担及合同备案 1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用,包括交

易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。 2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续,交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理,上述两份合同约定不同之处,以本合同为准,且因备案合同产生的一切法律责任,均由乙方自行承担,与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的,由乙方承担违约责任。 第四条甲方的权利义务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。 2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等费用结清。 3、甲方于2011年月日前,配合乙方办理更名过户手续。第五条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的,乙方给付的定金不予返还。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方双倍返还收取乙方的定金。 第七条争议的解决方式 合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

[买卖合同]房屋过户买卖合同范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 [买卖合同]房屋过户买卖合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

甲方:身份证号: 乙方:身份证号:经甲乙双方自愿协商,甲方自愿将号楼单元层室, 建筑面积平方米卖给乙方,并达成如下协议: 一、价款 总价款人民币元整(Y元)。 二、交款方式合同签订之日,甲方将号楼单元层室,建筑面积平方 米交给 乙方,房款一次性付清,甲方将入住相关手续交给乙方。 三、甲方保证在该楼过户时积极提供协助,办理过户手续所产生的有关费用由乙方承担。 四、乙方将房款交清后,该房所有权即行转移归乙方所有。 五、甲乙双方如有一方违约,按房款的百分之十赔付给对方。 六、未尽事宜双方协商解决,甲乙双方签字后生效,本合同一式二 份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):乙方(签字):身份证号:身份证号: 电话:电话: 年月日 房屋过户买卖合同范文二 甲方(转让方):。乙方(受让方):。甲乙双方就甲方所有的位于房屋及

车库转让事宜,经协商达成协议如下: 一、标的物 该宗房屋位于,共平方米以及相应的车库。 二、房款及支付 该宗房屋及车库共计作价元,乙方于年月日前交付转让款元,余款 元于2014年月日之前付清。 三、标的的交付 甲方在年月日之前交付转让标的。 四、权利义务 1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,。 2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%勺违约金。 3、乙方应担依照合同约定交付购房款,每逾期一日承担房屋总价款1%勺违约金,逾期超过日,甲方有权解除合同,并要求乙方承担房屋价款20%勺违约金。 4、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。 5、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑,于合同签订后年内,办理房屋过户手续,

房屋买卖合同协议书书

房屋买卖合同协议书书文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

房屋买卖合同书 卖方:___________,身份证号码:____________________身份证地址:_____________________________________________现住址: _________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________身份证地址:_____________________________________________现住址: _________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关、的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况

无产权证房屋买卖合同

无产权证房屋买卖合同 出卖人:________________________________________________________ 买受人:_________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】,坐落为: ________________________________________________________,该房屋所在层次为___/___层,建筑面积共 ___________ 平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】:___________。房屋结构为___________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)出卖人于______年____月____日与该房屋开发建设单位 _____________________签订了《北京市商品房预售合同》(合同编 号:__________),开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋, ______年____月____日前取得该房屋产权证明。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,并确认房款已付清。 (二)该房屋的抵押情况为:_________________________________________。 (三)该房屋的租赁情况为:买受人承租。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款为:人民币元(小写), __________________(大写)。 甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》,合同编号。甲方将该房屋产权过户于乙方时,租赁合同的全部租金人民币________元(大写)、房屋租赁保证金 ________元(大 写)自动转化为购房款,甲方不得就租赁合同签订至该房屋产权过户于乙方期间向乙方要求支付租金。 (二)买卖双方对于房款自行交割,并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。 (三)具体付款方式及期限 1、出卖人取得房产证当日,买受人支付房款______________元; 2、_________________________________________; 3、_________________________________________。 具体付款方式及期限的约定见附件二。 (三)关于贷款的约定

房屋买卖合同(直接更名版)

房屋买卖合同 甲方(卖方):身份证号:手机号: 乙方(买方):身份证号:手机号: 丙方(中介方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议: 第一条:甲方根据相关规定,已依法取得坐落于:的房屋(以下简称该房屋)购买权,该商品房买卖合同上载明的的建筑面积为___________平方米。甲方已交购房款人民币元整(小写:¥元)。 第二条:甲方保证该房屋可以更名和按揭,更名前的所有手续由甲方负责办理。 第三条:乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下,签订本协议,并认可仅在此种情况下签订本协议才具有法律效力。 第四条:双方议定上述房产交易总价款为人民币元整(小写:¥万元); 第五条:合同签订后,乙方支付购房定金人民币元整(小写:¥元),其中甲方保管人民币元整(小写:¥元),丙方代管人民币元整(小写:¥元)。若乙方在30天内不履行合同,则丙方先从该定金中扣除本合同约定的乙方佣金,余款作为违约金转付给甲方;若双方交易成功,则定金在开发商处合同更名成功后冲抵购房款。 第六条:本合同签订后,视为中介成功,甲乙双方均愿各自支付此房屋成交价1%的佣金给丙方,甲乙双方各自支付丙方佣金为人民币元整(小写:¥元)。佣金在开发商处合同更名成功后,甲乙双方各自一次性支付给丙方。佣金不含产权过户、代办按揭等费用。 第七条:甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰。由于该房产暂未办理不动产权证,甲方应在乙方支付定金后日内在开发商处将购房合同、发票

等相关资料更名为乙方,并保证相关手续合法完整,可办理不动产权证; 第八条:更名后办理不动产权证前需缴纳的契税、维修基金由乙方负责缴纳; 第九条:违约责任 1、甲方违约责任:甲方在收到乙方购房定金之后,要确保乙方能够与房屋开发公司顺利签订该房屋的《房屋买卖合同》,若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下,或不能办理不动产权证,本合同解除,甲方和丙方应立即退还乙方交付的叁万元购房定金。如甲方和丙方不能立即退还乙方购房定金,则每天按该房屋成交价2‰支付给乙方滞纳金。 2、乙方违约责任:乙方在支付给甲方款项之前提出终止上述房屋定购,乙方应付给甲方违约金叁万元;乙方在支付给甲方款项之后提出终止上述房屋定购,乙方交付给甲方的定金不退还。 第十条:本合同中填定的文字与打印的文字具有同等法律效力,甲乙双方应认真确认,一旦签字,丙方原房源信息及各方口头承诺均视为无效。若因履行本合同所产生的纠纷,甲乙双方应通过友好协商,本着为了利于合同实现的原则予以解决,并签订补充协议。若协商不成,可起诉至市人民法院解决。 第十一条:其他事项约定: 第十二条:本合同一式三份,三方各执一份,甲乙丙三方签字之日起生效,具有同等法律效力。 甲方(签名):乙方(签名): 丙方(中介方): 经办人(签名): 合同签订时间:年月日

(买卖合同)二手房屋买卖合同与签订注意事项-3篇

二手房屋买卖合同与签订注意事项 卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 (一)该房屋所有权证证号为:________________________. 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

2019年个人房屋买卖合同协议范本模板 完整版

编号:_____________个人房屋买卖合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

卖方(简称甲方):身份证号码: 买方(简称已方):身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条房屋的基本情况: 甲方自愿将其座落于_______区路号小区 _______号楼号,房产证登记面积平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备()出售给乙方;房屋所有权证编号:。 第二条价格 1.甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币元(大写:拾万仟_______佰拾元整)含附属设施费用;本合同签订之日起,乙方向甲方支付人民币 _______元整,作为购房定金。 2.甲、乙双方协商一致,该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 第三条付款时间与方法 乙方于本合同签证当时内向甲方支付首付款元整(大写:拾万仟佰拾元整),余款元整(大写:拾万仟佰拾元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 1. 签订合同之后,所售房屋室内外设施不再变更。 2. 甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费、有线、网络及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认;甲方收到首付款后,应积极配合乙方将水、电、气、暖、物业、有线、网络等登记、注册手续变更为乙方。 3. 甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 4. 甲方保证上述房屋产权清晰,无争议,可进行市场交易,手续齐全;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 5. 甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按

未办理房产证房屋买卖合同

未办理房产证房屋买卖合同 甲方:(房屋卖方)身份证号码: 乙方:(房屋买方)身份证号码: 经甲乙双方平等协商,就甲方所有的房屋一套(以下简称房屋)卖给乙方,本着平等互利、公平交易原则达成以下合同: 一、房屋情况 房屋坐落于涪陵区路号栋单元,建筑面积平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有,在本次房屋买卖前此房屋所有费用(包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等)由甲方承担,或由乙方在交易款中扣除代为交纳。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 二、本房屋价款元(大写:元整)。在签订本合同之日由乙方付款元(大写:元整),余款元(大写:元整)在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。 三、签订本合同乙方第一次付款之日,甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。 四、本房屋产权证办理两年后(随国家相关政策及时调整),甲方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿

或超出一个月视为甲方违约,乙方可提出退房,甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金元(大写:元整)赔偿给乙方;如乙方在办理产权过户二日(48小时内)不能付清余款,视为乙方违约,甲方可收回房屋所有权另行处置,房屋装修损失和相关费用由乙方自行承担。 五、如遇国家政策调整,发生不可逆转的情况至本房屋不能过户到乙方名下,乙方承担相关风险,甲方不承担责任。 六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外,至使其不能履行或偿失履行能力,可由其继承人或代理人继续执行本合同。 七、本合同一式叁份,甲乙双方各执一份,司法公证处留存一份,双方签字和司法公证处公证后生效。 甲方:乙方:

房屋转让合同协议书范本

房屋转让合同协议书范本 出让人:__________(以下简称甲方) 受让人:__________(以下简称乙方) 见证方:__________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得______的房屋所有权证书,所有权证书______房权证()字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为______平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。第五条付款方式 1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3

个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定 1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续,待______启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款______元整,贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

2018年最新未办理产权证房屋买卖合同协议模板范本

编号:_____________房产买卖合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

出卖人(以下简称甲方):电话 身份证号: 现住址: 买受人(以下简称乙方):电话身份证号: 现住址: 见证方:电话 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条甲方自愿将其位于____________________________________________________的房产 及土地使用权,建筑面积分别为__________________________,以人民币_____________元整的价款(小写_____________)出售给乙方。 第二条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件原件及复印件: 1、身份证、户口薄、结婚证; 2、购地合同、购地发票及相关的缴税(费)凭证; 3、房屋共有人同意出售的证明; 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注:如有特殊情况发生,甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第三条甲方的承诺保证: 1.甲方保证自己所提供的原有购地协议及自己的身份证件真实有效,不存在任何虚假成分; 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等),否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。 7.由于历史问题,本房屋没有办理房屋产权证,甲方保证:日后办理房屋产权证时,甲方及时办理房屋产权证,在_________日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如能变更正常,办理房产证的费用由乙方负责。

协议更名房屋买卖合同

房屋买卖合同 甲方:(出让方)__ 郑蕾______________________ 乙方:(受让方)___张涛_____________________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定,本着公平、自愿、诚实信用、等价有偿的原则,经甲、乙、双方充分协商,自愿达成如下协议,以使各方共同遵守执行。 一、房屋概况 1-1 房屋座落__西湖龙湾3-1-1803___,建筑面积___94.52__㎡,总层次__25__,所在层次_18_,设计用途_____住宅____,房屋设施__以交工标准为准_____。 二、成交价格、定金及过户费 2-1 甲方将上述房产出让给乙方,并对该房屋情况的真实性负全部责任。乙方通过实地看房充分了解上述房产,对房屋现状无异议,并愿意购买该房产。甲乙双方协定的上述房产售价总金额为人民币¥__926296___元整(大写:玖拾贰万陆仟贰百玖拾陆元整_)。因上述房产尚未办理确权手续,该房屋的实际坐落与建筑面积以房管部门测绘为准,如有出入甲乙双方均无异议; 乙方的购房定金¥200000_元整(大写:贰拾万元整_)交由中介代为保管。甲方将上述房屋的__认购协议___交由中介保管。2-2 乙方对上述房产已实地查看并详细审阅该房产的__认购协议_、甲方的身份证件等相关证件及资料。 2-3中介协助甲乙双方办理更名手续,所需费用由__甲_方直接交纳,甲方保证更名手续合法有效并对其房产的真实性负全部法律责任。 三、付款方式及房屋交付 □甲方已向开发公司交清全款的 1. 乙方应在______年___月___日前将剩余房款¥__________元整 (大写:____________________)存入中介指定的银行监管账号。 2. 甲乙双方方应于______年____月____日前将所需的各种证件手续 准备齐全,在开发公司办理协议更名手续。各种证件手续必须符合要求,姓名、身份证号码等各项内容必须一致,如有不符须开具相关证明(甲乙双方对各自证件手续的真实性负全部责任)。 3.

房屋买卖协议书(完整版)

房屋买卖协议书 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,双方共同信守执行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于___________________________________,建筑面积______________平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,房屋所有权证书号为___________________________________; 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_____________________(小写______________),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由_____________________。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币(大写)_____________________(小写)______________作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_______日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3.甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务

房屋过户买卖合同范文(完整版)

合同编号:YT-FS-2404-75 房屋过户买卖合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

房屋过户买卖合同范文(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 买方(购买方):身份证号码:通信地址:电话: 卖方(出售方):身份证号码:通信地址:电话: 买卖双方在平等自愿的基础上,就双方买卖房屋 事宜签订本合同,以资共同遵守。 1、卖方房屋坐落在潼南县,楼层:房号: ), 建筑面积为平方米,套内面积:号:字第号,国 土所有权证号:字第号),所有权人:。 2、经买卖双方协商,该房屋成交价为¥(大写人 民币)。 3、付款方式: ﹙1﹚定金:在本合同签订时买方向卖方交付定金 ¥ ____(大写人民币 ). ﹙2﹚房款(除定金之外的房款):买方于年月 日前,将□房款/□首付款¥(大写人民币)付给卖

方,尾款¥ (大写人民币 ),于过户完当日内付清。 4、房屋交易需涉及的税费(以下简“过户税费”)有:所有费用由方负责。 5、交房时间:经双方协商卖方于年月日之前将该房产交于买方使用。 6、买卖双方确认,已认真阅读过本合同条款,如买卖双方违背本协议则向对方支付违约金¥10000.00元(大写人民币壹万元)。要求水、电、气、闭路过户。 7、本合同履行过程中发生争议,应协商解决。协商不成,任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 8、本合同经买卖双方签字盖章后生效,本合同一式2份,买卖双方各执一份。 买方签署(盖章/手印):卖方签署(盖章/手印):签约日期 : 年月日 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here

二手房屋买卖合同协议书(私人版)

二手房屋买卖合同协议书 卖方 (以下简称甲方): 姓名: 地址: 联系电话: 买方 (以下简称乙方): 姓名: 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,房屋所有权证编号:。 第二条价格: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。 第三条付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元(大写拾万仟佰元整),余款()元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限: 房屋合同由社区各位领导鉴证,交纳税费2000元整,由乙方负责交纳。 第五条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第六条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。 第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章): 鉴证方(签名或盖章) 签订日期:_________年______月_______日

未办理产权证房屋买卖合同

二手房买卖合同 出卖人(以下简称甲方):电话 身份证号: 现住址: 买受人(以下简称乙方):电话 身份证号: 现住址: 见证方:电话 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议: 第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准)。 第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币,大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。 第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件原件及复印件: 1、身份证、户口薄、结婚证; 2、购房合同、购房发票及相关的缴税(费)凭证; 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明; 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注:如有特殊情况发生,甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第四条甲方的承诺保证:

1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效,不存在任何虚假成分; 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等),否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有,与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。 7.由于建设方的原因,本房屋没有办理房屋产权证,甲方保证:建房单位在日后统一办理房屋产权证时,甲方及时办理房屋产权证,在10日内与乙方办理房产过户手续,保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加,所有增加费用由甲方承担。如能变更正常,办理房产证的费用由乙方负责。 8.在签订本合同后,房屋价格上涨或下跌均由乙方承担,与甲方无关。 9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下,能及时的通知乙方,以方便乙方在办理相关手续时,可以及时的找到甲方。 第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(水费、电费、天然气费等)由甲方负责。在第二次付款后,甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下,甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接: 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方,交房时已交清的所有凭证交付乙方,避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书

房屋买卖合同一次(先过户后付款)

房屋买卖协议 甲方: 电话: 身份证号:身份证号:现住地址:乙方: 电话: 身份证号:身份证号:现住地址: 现甲方自愿将合法属于自己的房屋一套出售给乙方,甲方保证该房屋权属清楚,经双方协商达成如下协议: 一、房屋位置及房号:_______________________________________________________。 二、房屋面积:约______㎡(约_____________平方米)。 三、售房价格:双方商定按整套计算,该房成交总房款为¥_____________元(大写人民币__________________________)。 四、付款方式:房款一次性付清。 双方共同到办理过户相关手续,办理完过户手续之日,乙方一次性付清甲方房款¥_____ ________元(大写人民币__________________________)。甲方协助乙方办理过户手续,所产生的双方的手续费、税费等均由乙方负责。 五、其它约定:卖房包含家具空调2台(1.5P)、电视机2台(32寸、48寸)、冰箱、洗衣机、沙发、三间房床、衣柜、梳妆台一台、茶机、饭桌、椅子6把、电视柜。 六、本合同在双方签字之日(______年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 七、本合同一经签订生效,无论该房屋价格出现任何涨跌,均与甲方无关。 八、本协议双方签字捺印后生效,如一方要解除协议,必须与另一方协商并征得同意,否则视为违约,违约方按《合同法》相关规定承担相应责任和费用。九、如发生协议纠纷,双方协商解决,亦可申请当地仲裁或司法解决。 十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,未尽事宜双方按国家相关法律、政策协商解决,或向当地人法院起诉。 甲方:乙方: 签定日期:年月日签定日期:年月日

未下房本的房屋买卖合同

房屋买卖合同 编号: 甲方(出卖方):身份证号: 住址:联系电话: 乙方(买受方):身份证号: 住址: 经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相 关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。 一、房屋的基本情况 甲方将坐落于,建筑面积平方米(最终以房产管理部门确权面积为准),的房屋出卖给乙方,鉴于上述房屋不动产权证书尚未办理,无法办理不动产产权变更登记,故若因此造成对乙方 的任何损失由甲方承担全部赔偿责任(附商品房销售预售合同)。 二、经双方议定上述房屋的购房总价款为(人民币)***万元整(大写:**万元整)。 三、付款方式 1、经甲乙双方协商同意购房款由乙方分以下叁部分进行支付。 2、本协议生效后乙方一次性支付首付款现金共计**万元整(大写:**万元整)甲方向乙方 出具房屋首付款的收款收据。 3、上述房屋由****房地产开发有限公司统一办理房屋交付手续,因办理交房手续另需补交 房屋交付所产生的相关费用包括但不限于(及其他应当交纳的费用等)上述费用(具体费用 以**地产出具的相关交费凭证为主)由乙方承担,自**房地产开发有限公司通知甲方办理交 房手续后,甲方协助乙方办理,并积极推动房屋无条件交付转移至乙方名下。 4、上述房屋甲方以向银行办理抵押贷款,双方协商决定,剩余房款由乙方替甲方按月偿还 银行贷款进行支付(自双方共同去贷款银行办理还款卡号变更至乙方名下,开始偿还)。待 房屋产权证书办理完毕,双方共同去相关单位办理房屋过户手续(包括但不限于甲方提前偿 还全部银行剩余房款,确保房屋产权无瑕疵),将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产 权证的相关费用由甲方承担。 四、本合同签订之日,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方须保证该房产合法、权属清楚、并保证自己对该转让房屋拥有处分权,该房屋不存 在上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 六、违约责任 1、若甲方违反本合同约定,自**房地产开发有限公司通知甲方可办理房屋交付时未能及 时配合乙方办理上述房屋交付的,或自能办理房屋产权变更登记之日起不办理/延迟办理房屋 不动产权变更登记的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾 期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款30 %的违约金。 2、若因第三人主张拍卖/变卖上述房屋用于偿还甲方债权等或影响乙方占有、收益、居住的 权利时,甲方应承担全部购房款30 %的违约金,对乙方造成实际损失大于违约赔偿的,甲方需以乙方实际损失进行赔付。

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