游客调研报告

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游客调研报告(精选多篇)

第一篇:大陆游客赴台旅游遇到问题情况实际调研报告

此次,我们有机会随辽宁康辉的旅游团赴宝岛台湾环岛八日游,跟团进行专题旅游调研。先后座车行程多公里,基本走遍了整个台湾岛,感想很多,感受很深。台湾气候温暖(至度),不冷不热,无风无雨,草绿花香。再加上大陆与台湾同根、同族、同源、同语言、同文字、同文化、同时间。在台旅游吃、住、行、游、购、娱一切都非常方便。另外台

湾的治安、秩序比较好,车况和司机技术良好。阿里山、日月谭、故宫博物院、中山纪念馆、1大厦、猫鼻头、鹅銮鼻等确实值得一看。台湾鸟语花香,东北冰天雪地,虽然只坐2小时分的飞机,可南北形成了鲜明的对比,这个季节宝岛游已成为北方游客休闲度假和旅游观光的好去处,但我认为当前有些现象和问题必须进行规范和整顿。

一、加强赴台旅游团队行前,自觉维护大陆尊严。

赴台旅游搞好行前教育是组织宝岛游的基础。我们这次跟团旅游,就是想在不暴露身份的情况下,做为一名普通游客随团旅游,真正体验一下普通游客的亲身感受。在台期间,大陆游客在台湾岛可以说是“铺天盖地”,从机场到酒店,从景区、到商店,

来自大陆各省市的游客比比皆是。东北游客更多,在一个景区或一个酒店经常遇到3-5个辽宁旅游团。据统计,从7月赴台旅游开放以来,大陆游客已突破多万人次。极大地促进了台湾地区的经济和社会发展。这充分体现了大陆政府对台湾同胞的关心和支持,体现了大陆游客对宝岛的特殊青睐和向往。通过八天的亲身环岛游感想很多、感受很深,

一是旅行社和领队一定要重视旅游团的行前教育,讲明注意事项,特别是旅游人员的素质教育,一定要讲清注意事项和提出具体要求,教育大陆游客要自尊、自重、自爱,让每名赴台大陆游客知道祖国的尊严大于一切。我建议省旅游局省台办统一印制辽宁游客赴台旅游手册。不能象现在出现景区拍照不排队,更不能争吵,甚至打架,随地吐淡、随处吸烟,乱扔乱丢,乱说乱叫等不文明现象。特别是有的自己喜欢买小烧再喝上2两,整个餐厅就成了大陆游客的“大市场”。

二是领队要认真负责,严格要求。对游客不遵守时间,在故宫、纪念馆、餐厅等特殊场所大声吵闹的不良现象要及时给予制止,或提出批评。在台不便于说的一定不能说(如夜总会,台湾则是墓地。汽车旅馆,台湾则是和情人住的地方。外婆则是外面的老婆,是情人。还有酒店才是夜总会)。饭店是吃饭住宿的。

三是一定要教育游客在台期间不要与法轮功分子接触或领取不健康的宣传资料等(几乎每个景区都有)。更不要参观法轮功的

图片、资料展览。使每名大陆游客时时处处自觉维护祖国的尊严和个人的良好形象,真正通过旅游交流给台湾同胞留下一个美好的印象。

四是建议全省所有赴台旅行社建立相对比较统一的团费价格(应该不能低于元,黑龙江、吉林都是元),社与社之间差别不得超过0元。目前沈阳有的社已经降到元,已经接近或低于赴台旅游零团费标准。否则,每到一个景区或酒店,大陆游客都在相互串通价格问题,由于有的游客是通过当地国内社组织的,每人收取0至元纯利后,按照同业价又转手给有赴台资格的组团社,造成国内社比赴台组团社的利润还大,再加上社与社之间的无序竞争,同机、同行的大陆团费每人相差到元,游客非常不满意,另外台湾当地接社也很有意见。

五是建议在全省范围要认真治理和从严查处不具备赴台资格的各类旅行社从事赴台旅游业务的块规经营行为。重点是整治跨区组团,非指定社组团或低价组团的问题。尤其是部分小的国内社或门市部以个人或朋友、亲属的名义,在相对偏远的县城以远远高于赴台组团社的价格组织赴台旅游团,按照同业价格转手并团,从中谋取高额利润,无序竞争,扰乱市场,致使服务质量和品质降低,甚至发生投诉、争吵、打架、安全事故等问题,在社会上造成不良影响。

二、开发新线路,探索新体验,开展自由行和深度游。

目前大陆赴台游就是一条线,不论是大陆旅行社,还是台湾地接社都是环岛八日游,台东基本没有什么大的看点,就是座车玩,每次是座2-3小时的车,下车参观和上厕所分钟,而且是沿太平洋南行四天,基本都是山路和山洞,路险车快时间长,好在司机师傅技术相当好,每天起的最早,休息的最晚,车辆检查、保养的好,游客上车睡觉,可司机师傅披星戴月,早出晚归。游程的多数大好时光(七分之四)浪费在东岸座车上,而西岸仅有三天,嘉义、高雄、台北各一天,而且是台湾重量极的景区都是走马观花,快上加快,多数游客对此安排极不满意,而且造成游客很艰辛和疲惫。所以游客越走越不满意,团费越来越低,服务质量越来越差,购物店越来越多。因此,开发多条赴台旅游线路,适应大陆不同旅游消费需求是当前急待解决的一个问题。一是减少台东旅游时间,增加台西旅游时间,开发空铁陆游多条旅游线路。如从桃

第二篇:各位游客

各位游客:

大家好!我是开心旅行社导游员高兴,这位是我们的司机王师傅。首先,我代表安徽旅行社,司机师傅以及我本人向大家表示欢迎,欢迎大家来到合肥。我非常荣幸能够成为大家这次合肥文化之旅的导游,在接下来的时间里,我会带领大家了解、认识一些合肥的历史文化。在游览过程中,大家有什么问题可以向我

提出来,我会尽我所能为大家解答,希望大家乘兴而来,尽兴而归。

现在我们是在去酒店的路上,明天我将带领大家游览合肥的一些著名景点。趁现在的时间,我为大家简单描述一下我们接下来的几天要去的地方吧。

首先,我们将来到吴王庙。吴王庙位于安徽合肥城北公里的吴山镇东侧。因这里安葬着唐末农民起义军领袖吴王杨行密,以及后人为祭祀他而建的庙宇,故得名。现存庙宇砖墙瓦屋,雕梁画栋,塑像碑刻,庄严肃穆。上庙敬香的人们纷至沓来,连年不绝。庙侧有吴王墓和子杨博及百花公主坟,毫无雕凿修饰之状,足见吴王生前之清贫淡泊。游览吴山庙这一人文景观,凭吊先人,发古之幽思,悠悠遐想,陶冶情操。

接下来我们要去的一个地方与一个中国人耳熟能详的人有关,那就是—包公祠。包公祠全名“包公孝肃祠”,位于合肥市环城南路东段的一个土墩上,是包河公园的主体古建筑群。明弘治元年(年).庐州知府宋鉴在此修建包书院,故名为包公祠。这个土墩又有“香花墩”的雅号。包公祠是纪念宋龙图阁直学士、礼部侍郎、开封府尹包文拯的公祠。相信在这里大家可以了解到包青天的一些生平事迹,也希望大家能感受到他那种刚正无私的品格。

当然,自然和人文总是密不可分的。因此,包公祠之行结束

后我将带领大家浏览一下合肥美丽的自大蜀山位于安徽省合肥市境内,距合肥市中心约公里,面积亩,海拔4米,是合肥近郊然风光—合肥大蜀山森林公园。唯一的一座大山。大蜀山系大别山余脉,山势东南高,西北低,呈椭圆形,由火山喷发而成。古火山应有的火山锥、火山瀑、火山岩、火山颈等火山遗迹至今保存完整。有古人评曰:春山艳冶如笑,夏山苍翠欲滴,秋山明镜如妆,冬山惨淡欲卧。“蜀山春晓”和“蜀山雪霁”闻名已久。蜀山南麓的合肥野生动物园内有大量野生动物,那儿既有山林之韵,又有自然野趣,不妨一游。蜀山森林公园作为一个以“山”为主的大型园林,在传统建筑的基础上,目前正围绕着“山”做文章,进一步合理规划,精心设计,恢复“开福寺”、“蜀井”、“龙王庙”等名胜古迹,使它尽快成为一个环境优雅、文化品位较高、娱乐功能较强的现代化综合森林公园。

想必蜀山森林公园不会然大家失望的,在公园中,大家即可浏览到优美的风景,也可以参与各式各最后大家要去的一个地方是一处可以展示安徽风采的景点—徽园。徽园位于合肥经济技术开发区,样的有趣的小活动。合安路以西,繁华大道以北。徽园占地二十公顷,园区整体规划以安徽行政区划为基本框架,长江、淮河环绕其中。安徽各地在相应的区位上均建有代表地方文化特色的标志性建筑,既相对独立成园,又与相邻园和整个园区相得益彰。既有“黄山秀色、巢湖帆影、祗园风韵、九华佛光、李白吟月”等优美的人造景观,又有展示安徽社会经济发展巨大成就

的各类现代化展馆。徽园是了解安徽的窗口,也是理想的观光、娱乐、休闲场所。间,东部皖北园区采用皇家园林建筑风格,西部皖南园区以徽派建筑水口园林为主要思路。

行。

(实地旅游概况省略)时间过得真快,今天的游览到这就结束了,我相信通过这几天的参观大家对合肥市以及安徽的历史好了,以上就是大家这次的合肥之旅所要游览的景点。我非常期待接下来几天和大家一起的快了之有了一定的了解。我非常感谢大家对我工作的支持和配合。如果在工作中有什么不足之处请大家指出来,我会在今后的工作中改进。最后,再次感谢大家,谢谢!

第三篇:西溪湿地游客文明行为

西溪湿地游客文明行为调查报告

一、调查目的

通过调查了解西溪湿地游客文明程度,为提高游客素质提出建设性建议。

二、调查前准备

上网找资料,了解情况。

近年来,一些公民在旅游活动中表现出来的不文明行为,损

害了中国“礼仪之邦”的形象,引起了海内外舆论的关注和批评。大声喧哗、随地吐痰、乱扔杂物、排队加塞、乱刻乱画、衣冠不整??这些随处可见的现象,被海外一些媒体归纳为中国游客的“通病”。有的境外旅行社和宾馆甚至因此拒绝接待中国旅游团队。这实在是令人难堪的现象。外国人每每谈起中国人除了钦佩中国人手头阔绰,动不动就买三四块劳力士以外,最惊讶中国人的嘴上功夫。这嘴上功夫第一是乱吐痰,第二就是大嗓门。一个饭店或者一个会议场所,只要来了一群中国人,那里必定会热闹得像集贸市场一样(其实外国的集贸市场也是相当安静的)。

“来,再干一杯!”一群游客在飞往新加坡的旅游包机上,竟然吆五喝六地“畅饮”起来,并不断地向空服人员一听一听地要着啤酒。“这令我十分难堪。”回想起当时的情景,旅行社领队小刘仍是一脸无奈。实际上,出境游中国游客的不文明行为不仅于此,很多有过出境旅游经历的游客都感到尴尬和不满意。“在泰国旅游时,一些餐厅居然悬挂出简体中文的‘请勿吸烟’、‘请勿喧哗’的告示牌,你想想这是针对谁的?作为中国人,多尴尬。”中国人不注意公共卫生,随手扔垃圾;不守规则,不讲秩序,干什么都要抢先;甚至有的人遇到纠纷,不是粗言恶语就是拳脚交加。

三、调查地点

国家西溪湿地公园

四、调查过程

(一)口头询问

1)树上的柿子你会去摘吗?

通过随机口头提问了人,其中1人厚颜无耻的说“会摘”。通过计算得%的人不会摘,但还有5%的会做这不道德行为。

2)你希望把自己的名字留在竹子上吗?

通过随机口头提问了人,人里8人表示想作个纪念,通过计算得%的人希望。

(二)口头询问的想法

虽然很多人在回答中并不表示自己会去做这些不文明的动作,但当他们看见有别人做这些不文明的动作时,往往会情不自禁地也参与其中。

(三)观察到的现象及想法

垃圾桶旁的垃圾非常多!

通过我们的蹲点观察,因为许多的人喜欢“投篮”,就是把垃圾从远处扔进垃圾桶。但因为垃圾桶的口是侧面开口,而且两侧贯通。很容易这边进,那边出,也有的都没对准。“投”进率很低。

文明办、国家旅游局联合颁布《中国公民出境旅游文明行为指南》、《中国公民国内旅游文明行为公约》但不文明的行为依然不少。

试问《中国公民出境旅游文明行为指南》、《中国公民国内旅游文明行为公约》整整两条规定有多少游客知道?至少有九成的游客不知道。再试问这两条规定的宣传工作是怎么做的?

(四)发现的问题

1)文明办、国家旅游局联合颁布《中国公民出境旅游文明行为指南》、《中国公民国内旅游文明行为公约》没有实施到位。

2)喜欢“投篮”的游客不少。

3)游客的素质不高

4)公约、指南没用

5)景区的标识、管理没做到位

五、建议

1)加强文明宣传工作

2)提高人民的素质要注意家庭教育

3)多开展关与文明行为的讲座

4)垃圾桶希望能上开口

5)加强奖罚措施

6)景区增加标识、加强管理

第四篇:年入境游客抽样调查综合分析报告

为科学准确地反映年我国入境旅游业发展的总体状况,国家旅游局组织实施了“入境游客花费情况抽样调查”。调查的有关情况、数据及结果分析报告如下:

一、年入境游客抽样调查情况

“入境游客花费情况抽样调查”是纳入《旅游统计调查》的国家调查项目。调查工作于年3月至7月在全国9个城市的主要边境口岸、旅游住宿单位、长江游船和部分接待入境游客的旅行社进行。在国家统计局、公安部、民航局等有关部门的配合下,经过各地旅游统计人员辛勤工作,按计划圆满地完成了现场调查、问卷审核、数据录入、资料汇总等工作。问卷按6种语种(即中、英、法、日、朝、俄)印刷。

本次调查的计划样本量为0人,其中:口岸调查过夜游客0人、一日游游客人;各省(区、市)饭店调查0人,长江游船调查0人。另外,还对全国0家旅行社的个入境团队代收代付旅游费用的构成比例进行调查。

入境游客花费抽样调查的对象是到中国大陆境内旅游的外国人、香港同胞、澳门同胞和台湾同胞,调查内容主要包括:游客的主要特征、在境内的停留时间、在境内的旅游花费和构成、入境旅游的方式、在境内的行程和流向以及对旅游住宿单位的选择等。

二、抽样调查的基本结果

(一)抽样人数的构成

年入境游客抽样调查共回收有效调查问卷4份,超过计划.8%,其中口岸调查表0份,占回收问卷的.7%(其中:过夜游客2份,占.2%;一日游游客份,占.8%);旅游住宿单位(含游船)调查4份,占.4%。年入境游客抽样调查人数占当年入境旅游人数的0.‰,其中:外国人占当年入境外国人的1.‰;香港同胞占当年入境香港同胞的0.‰;澳门同胞占当年入境澳门同胞的0.‰;台湾同胞占当年入境台湾同胞的0.‰。

具体情况如下:

1.按客源地分

在年抽样调查的4名入境游客中:外国游客4人,占.7%;香港同胞人,占.5%;澳门同胞人,占5.4%;台湾同胞人,占9.4%。

2.按旅游方式分

在4名入境游客中,团体游客7人,占.5%;零散游客7人,占.5%。

3.按过夜游客和一日游游客分

在4名被调查的入境游客中:过夜游客6人,占.1%,一

(二)入境游客在境内花费及构成情况

年入境过夜游客在境内人均天花费总水平比上年有所提高,其中,外国人、香港同胞、澳门同胞和台湾同胞的人均天花费均有不同程度地增长。

年入境过夜游客在华人均花费5.美元/人天,比上年增长6.2%,其中:外国人9.美元/人(请收藏本站:)天,增长5.7%;香港同胞9.美元/人天,增长5.8%;澳门同胞5.美元/人天,增长5.4%;台湾同胞9.美元/人天,增长2.1%。

入境过夜游客在境内人均花费.美元,比上年增长5.4%。其中:外国过夜游客人均花费.美元,增长 3.8%;香港同胞人均花费7.美元,下降2.4%;澳门同胞人均花费3.美元,下降3.1%;台湾同胞人均花费.美元,增长2.4%。

入境一日游游客在境内人均花费.美元,比上年增长2.9%。其中:外国游客人均花费.美元,增长 5.6%;香港同胞人均花费.美元,增长7.1%;澳门同胞人均花费.美元,增长4.0%;台湾同胞

人均花费.美元,下降3.0%。

入境过夜游客的花费构成情况是:长途交通费占总花费的.5%,住宿费占.6%,餐饮费占6.8%,游览费占4.6%,娱乐费占6.2%,购物费占.7%,市内交通费占2.4%,邮电通讯费占1.7%,其他费用占8.6%。与上年相比,过夜游客在长途交通、游览、娱乐和市内交通等方面的支出比例有所增加,在住宿、餐饮、购物、邮电通讯和其他费用等方面的支出比例有所减少。

入境一日游游客花费的构成是:交通费占.5%,餐饮费占.5%,游览费占.3%,娱乐费占.4%,购物费占.9%,邮电通讯费占6.4%,其他费用占8.0%。与上年相比,一日游游客在娱乐和邮电通讯等方面的支出比例有不同程度的增加,在交通、餐饮、游览和购物和其他方面的支出比例有所减少。

在入境游客的花费中,不包括国际(地区)间交通费和境外旅行商(社)收取的劳务费。

(三)入境过夜游客在境内停留时间

年入境游客抽样调查结果显示:

1.入境过夜游客在境内的停留时间为6.7天,与上年基本持平;其中,.2%的游客在境内停留1-3天,.3%的游客停留4-7天;外国人、台湾同胞停留时间较长,停留8天以上的分

别占.7%和.3%;香港同胞和澳门同胞在境内的停留时间较短,分别有.9%和.7%的游客停留1-3天,停留8天的以上分别仅有6.5%和.7%。

2.从入境过夜游客的出游方式看,参加旅行团的团体游客在境内的停留时间短于散客。团体游客在境内平均停留5.3天,比上年缩短0.1天;散客在境内平均停留7.3天,与上年持平。

3.从入境过夜游客构成看:外国人平均停留7.3天,比上年缩短0.1天;香港同胞平均停留3.6天,缩短0.3天;澳门同胞平均停留3.3天,缩短0.3天;台湾同胞平均停留7.4天,与上年持平。

4.在不同性别的入境过夜游客中,男性游客的平均停留时间长于女性游客平均停留时间,分别为7.1天和6.1天。

5.在不同年龄段的入境过夜游客中,-岁的游客平均停留时间最长,为9.3天;其次是岁及以下和岁及以上的游客,平均停留时间分别为7.7天和7.3天;-岁和-岁的游客平均停留时间较短,分别为

6.3天和6.1天。

6.在不同职业的入境过夜游客中,学生的停留时间最长,为9.8天;其次是专业技术人员,停留时间为

7.8天;退休人员、政府工作人员、军人、商贸人员和职员停留时间分别为

6.8天、6.4天、6.0天、5.7天和5.5天;技工/工人、服务员

/推销员以及家庭妇女停留时间最短,均为5.2天。

7.在不同旅游目的的入境过夜游客中,以医疗保健为主要目的的游客的平均停留时间最长,为9.4天;其次是以文体交流、探亲访友和商务为主要目的的,停留时间分别为8.9天、

8.2天和8.0天;以宗教朝拜、观光游览、休闲度假和会议为主要目的的停留时间分别为6.1天、5.9天、5.2天和4.2天;以购物为主要目的的在境内平均停留时间最短,仅为2.9天。

(四)入境游客来华(内地)次数

年入境游客来华(内地)次数的总体情况是:

1.入境游客以多次来华(内地)为主。入境4次以上的过夜游客和一日游游客所占比例分别为.4%和.2%,分别比上年减少了8.6和6.8个百分点;第一次来华(内地)旅游的过夜游客和一日游游客所占比例分别为.5%和.3%,分别比上年增加了5.8个百分点和3.6个百分点。

2.初次来华(内地)的入境游客主要是团体游客,而数次来华(内地)的则以散客为主。

调查中,团体游客第一次入境的占.3%,比上年增加7.3个百分点;散客入境4次以上的占.4%,减少9.3个百分点。

3.在入境游客中,首次入境的外国游客比例相对较高,占.4%,多次(4次以上)入境的比例有所下降,占.8%,比首次入境的低了7.6个百分点;在台湾同胞中,多次(4次以上)入境的游客所占比例为.6%,比首次游客高了.5个百分点;在港澳同胞中,多次(4次以上)入境的游客所占比例远高于首次游客。

4.从全国各省(区、市)的情况看,大部分省区接待首次来本地区的入境游客比例相对较高,而经济发达、交通便利的省市和部分边境口岸省区该比例相对较低。

日游游客人,占7.9%。

4.按性别分

在接受调查的4名入境游客中,男性游客1人,占.3%;女性游客3人,占.7%。

5.按年龄分

在接受调查的入境游客中:岁及以下的游客0人,占0.6%;至岁的人,占

9.8%;至岁的6人,占.2%;至岁的5人,占.5%;岁及以上的人,占6.9%。

6.按职业分

在接受调查的入境游客中:政府工作人员人,占5.3%;专业技术人员人,占.5%;职员人,占.2%;技工/工人人,占4.0%;商贸人员4人,占.0%;服务员/推销员人,占3.9%;退休人员人,占7.7%;家庭妇女人,占6.3%;军人7人,占0.6%;学生人,占7.0%;其他人员人,占8.5%。

7.按旅游目的分

在接受调查的入境游客中:观光游览的8人,占.4%;休闲度假的人,占.7%;探亲访友的人,占6.7%;进行商务活动的5人,占.4%;参加会议的人,占6.7%;宗教朝拜的6人,占0.9%;文体科技交流的人,占3.5%;购物的人,占4.1%;医疗保健的9人,占0.7%;其他目的人,占4.0%。

8.外国人按国别分

在接受调查的4名外国人中:日本人,占.9%;菲律宾5人,占1.4%;泰国8人,占1.6%;新加坡人,占4.5%;印度尼西亚8人,占1.3%;马来西亚人,占

3.2%;韩国人,占.0%;蒙古2人,占1.3%;印度7人,占1.7%;越南7人,占1.6%;英国人,占6.2%;法国人,占

4.9%;德国人,占3.6%;西班牙7人,占1.1%;意大利3人,占1.8%;荷兰5人,占1.6%;瑞典9人,占1.3%;俄罗斯人,占9.4%;美国人,占8.2%;加拿大4人,占2.8%;澳大利亚7人,占2.5%;

其他人,占8.0%。

(五)入境游客的行程

年,入境游客在境内的行程有以下特点:

1.入境游客仍以短程为主。游览1-3座城市的游客占被调查者的.4%,比上年提高0.2个百分点;游览4-6座城市和一次游览7座以上城市的游客分别占8.3%和

2.3%。

2.团体游客的平均行程普遍长于散客,团体游客游览4座以上城市的占.4%,散客占

7.8%。

3.在入境游客中,外国人和台湾同胞的行程相对较长,一次游览4座以上城市的均超过%;香港同胞和澳门同胞的行程相对较短,分别有.6%和.1%的游客一次只游览1-3座城市。

4.在不同性别的游客中,男性游客的平均行程比女性游客稍长,一次游览1-3座城市的比例分别为.4%和.6%。

5.在不同年龄段的入境游客中,-岁和岁及以下的游客平均行程最短,游览城市最少,一次游览1-3座城市的比例超过%,分别为.0%和.1%;其次是-岁和-岁的游客,一次游览1-3座城市的比例分别为.1%和.9%;岁及以上年龄段的游客平均行程最长,一

次游览4座以上城市的达到%。

6.在不同职业的入境游客中,政府工作人员、退休人员、家庭妇女和学生的平均行程普遍较长,一次游览4座以上城市的比例超过%;技工/工人的平均行程普遍较短,一次游览1-3座城市的为.5%。

7.在不同旅游目的的入境游客中,以观光游览为目的游客的平均行程要长于其他旅游目的的游客,一次游览4座以上城市的占.6%;而以购物为目的的游客平均行程较短,一次游览1-3座城市的达到.1%。

(六)入境游客的流向

1.入境游客出境后的流向

年对入境游客抽样调查资料显示:

(1)在入境外国游客中,到我国的“一国游游客”和以我国为最终旅游目的地的游客居于主要地位,.2%的游客出境后返回各自的国家,较上年增加了2.3个百分点。其中,我国周边国家(日本、韩国、蒙古、哈萨克斯坦和俄罗斯等)多数是只到我国旅游的“一国游游客”,比重超过九成;欧美、大洋洲、非洲等远程市场的入境游客,离境后前往其他国家或地区的比重较上年有所降低。

(2)入境外国游客出境后,除直接返回来源地外,还有.8%

职工文体活动中心可行性研究报告

职工文体活动中心可行性研究报告 2016年10月

目录 第一章概述 (3) 一、项目概况 (3) 二、研究范围及内容 (4) 三、编制依据 (5) 四、目的和作用 (5) 五、主要结论 (6) 第二章项目背景及必要性 (7) 一、项目背景 (7) 二、项目必要性 (8) 第三章项目建设规模及内容 (12) 一、项目建设规模 (12) 二、项目内容 (14) 第四章建设选址与建设条件 (15) 一、建设选址 (15) 二、建设条件 (15) 第五章项目建设方案 (19) 一、规划设计原则 (19) 二、总平面布局 (19) 三、文化体育活动中心建设方案 (20) 四、室外工程 (22) 第六章节能与节水 (25) 一、节能 (25) 二、节水 (26) 三、节能篇章编制问题 (27) 第七章环境影响评价 (28)

一、施工期污染影响及治理 (28) 二、运营期污染影响及治理 (29) 第八章劳动安全与消防 (30) 一、危害因素及危害程度分析 (30) 二、安全生产管理 (30) 三、消防设施 (31) 第九章项目建设管理与进度安排 (33) 一、本项目的特点 (33) 二、项目组织管理 (33) 三、进度安排 (34) 第十章投资估算与资金筹措 (36) 一、投资估算 (36) 二、资金筹措 (39) 第十一章社会效益分析 (40) 一、满足群众文化生活、积极稳定社会需要 (40) 二、实现全民健身,提高人民群众体质和健康水平 (41) 三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要 (41) 四、适应社会发展、完善城镇功能的需要 (41) 第十二章结论与建议 (42) 一、结论 (42) 二、建议 (42)

最新区域调研报告(精选多篇)

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省长xx主持汇报座谈会并汇报我省经济社会基本情况,提出借助国务院参事建言献策?直通车?的特殊优势,帮助我们向国务院及相关部委呼吁解决以下问题: 一是建议继续保持宏观调控政策的连续性和稳定性,适当提高中央投资对我省的补助标准,扩大西部地区地方政府债券发行量,进一步加大对我省灾后重建工作的支持力度。 二是建议国家从我省有色、冶金、石化等传统产业基础较好,煤、电等资源相对富集的实际出发,有选择地支持发展一些高载能产业,不断提高我省传统优势产业水平。同时,进一 1 步加大对我省新材料、新能源及新能源装备制造、生物制药、信息技术等战略性新兴产业的扶持力度,加快我省酒泉千万千瓦级风电基地和光伏发电工程、陇东能源化工基地建设步伐。 三是建议国家尽快出台城市和国有工矿棚户区改造的支持政策,就拆迁安臵补偿、土地综合开发、财政支持、税收减免、信贷优惠、房屋交易等方面作出明确规定,并参照廉租住房补助标准,对城市和工矿棚户区改造项目给予中央投资补助支持,促进城市及工矿企业棚户区改造工作顺利实施。

贺州市高铁生态新城概念性总体规划及新城站前片区城市设计文献综述调研报告案例分析.doc

文献综述 1前言 高铁新区的研究是城市对外交通引导城市发展理论课题的重要组成部分。城市对外交通又往往与城市公共交通结合 ,这种引导城市发展的结合是一种多元化的发展方式 ,铁路、公路、轨道交通、航空等交通方式中 ,铁路客运方式以其运最大、速度快、安全性高、运输成本低等特点成为城市对外出行的主要交通方式 ,其通达性虽高于航空客运方式 ,但仍旧较低 ,宾客流多需要其他

通达性高的客运方式进行集散 ,所以铁路客运方式在实际生活中亦多为主导交通方式。而近年来铁路的发展带动着城市经济的迅速发展 ,城市对铁路站区规划提出了新的要求 ,而高速铁路新区能否带动城市新的发展仍旧是我们所探时的问题。 由于我国地方政府实行国家城市发展政策方面的“自利性” ,地方政府的调控的偏差 ,产生了对城市空间结构、交通建设与发展的轻视性和盲目性并存的思想。此外 ,我国还未有建成的高铁新城案例 ,有关高铁新城基本处子规划和理论研究阶段。 2相关理论 2.1高铁对城市发展的影响 我国正在快速推进的高铁建设将在2010—2014年进入全面收获时期 ,以“四纵四横”为骨架的快速客运网基本形成 ,旨在建立省会城市及大中城市间的快速客运通道。如此大规模的高铁建设 ,进一步加速了区域一体化进程 ,为高铁通道上的城市发展带来新的机遇。根据国内外成功经验 ,高铁将对城市发展带来以下几方面的影响。 (1)放大效应 ,加速放大城市竞争力的优势和劣势 高铁的建设对区域空间结构的影响十分明显 ,它将城市自身竞争力优劣势放大 ,一方面它能够通过集聚作用稳固城市现在的等级地位 ,另一方面又能通过时间距离的缩短促进新的城市网络形成。这两方面的影响直接作用于区域内的各个城市 ,带来城市之间更加激烈的竞争关系 ,同时区域内各城市的关联地区将显得更加交迭。因此 ,如何趋利避害 ,成为沿线城市在自身竞争力优劣势均被放大的前景下制定发展战略的关键要点。 (2)扩张效应 ,延伸城市功能的辐射范围 高铁建设的一个明显的功能就是提供更高的可达性和连接程度 ,形成地理学理论中所谓“时空转换”。一方面同样距离用更少的时间;另一方面 ,相同的时间到达更大的范围或者更远的点。由此一来 ,高铁的建设 ,将加强区域中心城市的集聚和辐射能 力 ,带动其一小时经济圈之内新城节点的发展 ,总体上提高沿线城镇群的经济规模和竞争力。 (3)第三产业效应 ,促进带动城市第三产业的发展

游客服务中心建设项目可行性实施报告

游客服务中心建设项目可行性研究报告

目录 1.总论 1.1 项目背景 (06) 1.2 项目概况 (10) 2.项目建设的必要性 (12) 2.1伏牛山大旅游区及某县概况 (13) 2.2项目建设的必要性 (17) 3.建设规模 (18) 3.1建设规模 (17) 3.2平面布置方案 (18) 4.项目选址 (19) 4.1项目所在地土地权属类别及占地面积 (19) 4.2项目区建设条件 (19) 5.建设方案 (22) 5.1建筑指导思想及原则 (22) 5.2项目总体规划方案 (23) 5.3公用工程 (24) 5.4问题和建议 (31) 6.环境影响评价及节能 (31)

6.1设计依据 (31) 6.2 建设地点环境现状 (31) 6.3项目建设及使用对环境的影响 (32) 6.4环境保护治理措施 (32) 6.5环境影响评价 (33) 6.6环境保护建议 (33) 6.7节能设计 (33) 7.劳动安全卫生消防 (34) 7.1劳动安全卫生 (34) 7.2消防 (35) 8.组织机构与劳动定员 (37) 8.1组织机构及劳动定员 (37) 8.2人员培训 (38) 9.投资估算与资金筹措 (38) 9.1估算依据与说明 (38) 9.2费用估算依据 (38) 9.3固定资产投资估算 (40) 9.4总投资估算 (42) 10.社会效益分析 (42) 11.结论与建议 (43)

11.1结论 (43) 11.2建议 (43) 附件: 1. 项目区地理位置图1 2 .项目区地理位置图2 3. 项目区征收土地协议

1.总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 某游客服务中心建设项目 1.1.2 承办单位概况 承办单位: 某县旅游工作委员会 项目负责人: 项目地点: 某县城方皮路与老君山景区道路交汇处 1.1.3 项目可行性研究报告编制单位 市城市建设勘察设计研究院 1.1.4 项目可行性研究报告编制依据 (1)《省伏牛山旅游总体开发规划》(北京大学中国区域经济研究中心); (2)《某县旅游发展总体规划》(北京北大博雅咨询公司2001年); (3)《某县城总体规划》(2006年); (4)省人民政府关于伏牛山开发的有关文件、决定;(5)旅游规划通则(GB/T—2002); (6)项目实施单位提供的有关文件、资料。 1.1.5 项目可行性研究报告编制的原则 (1)坚持伏牛山区旅游文化的原则。项目区建设要凸显伏牛山区的地方文化特色,将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中。

社区中心调研报告

社区服务中心 ----调研报告 班级:建筑1203 姓名:刘贵 学号:0121206220301 指导老师:常建

功能组织的基本原则 各功能组成部分间的关系应遵循下述基本原则: 一、合理的功能分区 由于设施中活动项目众多,使用功能繁杂,设计首要问题是根据各部分功能要求、相互间联系的密切程度和课程产生的相互影响,把各类用房分成若干相对对的大区域,并使它们在总体关系上既有必要的联系,又有必要的隔离,实现合理的功能分区,做到“内外有别”和“干扰分区”。所谓“内外有别”即首先解决内部工作区与对外开放活动区之间的必要隔离,使内部管理用房与群众活动用房间有明确的区域划分。所谓“干扰分区”,就是在合理解决主要功能组成部分的分区后,还应解决好群众活动区内各项活动进行时相互干扰的隔绝问题。 二、简捷的活动流线 面向群众开放使用的各种活动用房不仅活动方式不同,而且参与活动人员的流动方式也极不相同。从各项活动人员流动的特点来看,呈现着集中于分散,有序流动与无序流动,以及交叉进行的各种不同流动状态。如观演大厅的人流既是大量集中的,又是定是定向有序流动的;然而歌舞厅虽同样是人员为您集中的场所,但其人员流动却具有随机无序的特点。分散流动的状况也各有差别,如展览用房的参观人流具有分散而有序的特点;健身和游艺活动用房的人流呈现既分散又无序的特点等。根据活动人员流动的特点,在功能流线的组织中应给予恰当的安排;应使集中而有序的人流能以最短捷的流线集散;使集中而无序的人流能被控制在具有类似活动环境的区域内,尽可能减少对安静活动区域的干扰;对人流分散的活动用房,则应创造更便于使用时自由选择活动项目的流线,以均衡各项活动的人流,减少人流往返迂回带来的干扰,提高设备的利用率。 三、开放的组织结构 (一)适应服务功能的扩展:为增进设施经营的综合效益,必须善于利用人们休闲娱乐活动中消费需求多样性的特点,增设必要的消费性服务项 目,开展多种经营,充分吸收前来参与活动群体的综合消费能力。 (二)适应经营方式的改变:为提高活动场地的利用率,充分发挥投资效益,建筑功能组织宜便于划分为可以独立经营管理的若干区域,各区域可 以根据活动项目的使用特点,灵活制定服务目标和服务时间。 (三)适应活动项目的调整:设施经营方式的改变,往往需要对服务项目 作必要的增减或重组。为适应这种调整,设施采用开放性的功能组织 结构有利于提供所需的调整。 基地环境的设计 总平面布置的基本要求: (一)应有明确的功能分区:建筑前院(或入口广场)、建筑基底和庭园用地、室外活动场地和杂物内院用地四部分用地范围在总平面布置时都应该有明显的界定关系; (二)应有效地组织好场前人流交通和车流交通流线:为使场前交通安全通畅,一般基地要求场地内至少应设两个出入口,一个是主要出入口,供来馆活动

区域经济调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 区域经济调研报告 篇一:马街镇区域经济发展调研报告 找准问题破解瓶颈 加快推进马街镇区域经济发展 ——马街镇区域经济发展分析 (20XX年4月) 乡镇区域经济是县域经济的基础和重要组成部分,对增强县域经济实力、增加农民收入、全面建设小康社会具有重大意义。从我国目前的经济发展经验来看,一个地方的省域经济的强弱往往体现在县域经济上,而县域经济的强弱则主要体现在乡镇区域经济上。当前随着全球经济危机的影响,我国经济受到一定程度的影响,如何找准乡镇区域经济的发展趋势是党和政府的重要课题。在区域经济学中,县及县以下的广大领域都属于“农村”的范畴。整个农村区域内,乡镇相当于“中心”和“点”,周围的乡村是“外围”和“面”。大力发展镇域经济对提高居民生活水平,全面建设小康社会具有积极的意义。

一、马街镇基本情况 马街镇地处南华县西南部,东与楚雄市八角镇隔江相望,南与楚雄市西舍路乡毗邻,西与本县兔街镇接壤,北与本县五顶山乡相连,距县城175公里,国土面积175.17平方公里,是一个典型的集山区、边远贫困、少数民族聚居为一体 的农业镇。全镇属高原深切割峡谷地貌,地势北高南低,最高海拔2775米,最低 海拔963米,相对高差1792米,海拔悬殊较大,具有 山高、坡陡、谷深的特点,森林覆盖率为76.4%,年平均气 温14.9℃,年均降雨量800~900毫米。20XX年末,全镇共 有13个村民委员会、134个村民小组、242个自然村、4,306户农户、18,063人(其中农业人口17,439人、非农业人口624人),境内居住着汉、彝、白、回等民族,少数民族人口占总人口的75%。有耕地面积15,514亩(其中水田2,538亩、旱地12,976亩),农业人口人均占有耕地0.89亩。镇党委 下设6个机关党支部,13个村党总支,38个自然村党支部,有96个党小组,共有党员1,073名,其中:少数民族党员897名,妇女党员165名,农村党员871名,预备党员59名。 二、镇域经济发展现状 20XX年撤乡设镇十年来,全镇镇域经济在县委政府的正确领导下,坚持改革开放的总方针,采取了一系列有利于镇域经济发展的措施,使镇域经济进入了快速发展的新时期,

社区服务中心调研报告

社区服务中心 调 研 报 告

1、基地区位 会所位于仙隐北路及文 范路交叉路口边, 铁二号线学则路站, 好的交通优势。

2、建筑与周边环境关系 亚东俱乐部位于亚东城及亚东城二区之间,西北角有一片商业广场,东临地铁二号线,坐落在仙隐北路旁,附近有仙林小学等设施,环境优美。俱乐部周边设施齐全,附近餐厅,茶馆,广场,诊所,便利店,KTV 等应有尽有。(芸茗茶庄,湖南湘菜馆,亚东便利店,诚康仙林门诊) 附近公交:D1(仙隐北路站)310,50路(仙林中学站) 地铁2号线(学则路) 附近停车场:亚东城停车场,俱乐部停车场 3、总体规划 亚东俱乐部位于仙隐北路与文苑路的交叉路口,大门面朝仙隐北路,在亚东城一期及二期住宅区的核心地区。由于仙林郊区人流量较少,距离南京市中心较远,其规划的主要服务对象即是附近小区的住户,为小区业主提供休闲、健身、饮食以及学习的服务,满足了远在郊区住户的消费需求。同时其合理利用了这一地块的空间,协调了附近的设施服务功能,可以说总体规划和定位是很合理的。 4、建筑单体分析 结构:钢筋混凝土框架结构 造型:建筑总的来说以棕红和中黄色为主, 公交站台

多玻璃幕墙与条形装饰,大厅屋顶带弧形,两侧为平屋顶。 材料:水泥砂浆,大部分墙体表面为黄色和棕红色涂料,局部为石材贴面 5、建筑室内外环境设计 俱乐部紧邻亚东城小区,因此室外的景观主要还是以小区配套景观为主,入口道路及停车场周边种植了一些景观树,绿树成荫,很是清幽。 楼梯间两面为玻璃幕墙 条形装饰 水泥砂浆涂料石材贴面亚东城大门俱乐部入口

俱乐部内部景观主要以一层的小品为主,进门即可见石材贴面以及石块装饰的景观墙以及景观墙前的木质铺地平台,平台周围设有浅水池作为装饰,顾客可以在平台上休息聊天。在中央平台 两侧各种植了两棵热带树,平台周围还设有一些景观矮树丛。 一层的门厅为上空,顶上有一圆形天窗,光线从天窗照进来,增加了大厅的亮度,使大厅更加美观。一层整体看上去装饰华丽大气,景观布置得当,不阻挡顾客通行流线的同时很好起到了装饰的作用。 在俱乐部的二层,由于一层门厅上空,所以可以很好看到一层的景观,同时在二层的一些走道旁放置了绿色的盆栽,与一层的景观相互呼应,起到了可很好的 装饰作用。 俱乐部的三层环境设计做的较为简单,亮点为能看见一楼大厅的天窗,天窗周围还种有竹子。三层的乒乓球馆旁有一个室外平台,内有儿童游乐设施,现处于基本荒废的状态。其实平台上的视野很不错,如果可以加以装饰又会成为一个亮点。 在三楼看一楼大厅天窗 乒乓球馆旁的室外平台

老城区中心区调研报告

《城市规划原理》 调 研 报 告 题目:平顶山市老城区中心区调研报告 系别:城市规划与建筑系 专业:城市规划 姓名:刘豪杰 学号: 051508127

平顶山市老城区中心区调研报告 平顶山老城区中心区是平顶山轴线拓展的理想生长节点,是中部综合组团的中心,集行政、文化、商贸等功能于一体。 本次调研目的是通过调查分析得到老城区中心区用地功能构成,分析其交通组织特点和主要开放空间特点,总结老城区中心区存在的问题,进而进行对策分析。从而能够用专业的眼光重新认识在我们身边存在已久的城市。 一、规划用地范围: 本次城市调研以平顶山老城区中心地区为基础,从两个层面进行研究:研究范围主要包括建设路、矿工路、劳动路、体育路之间的区域 二、土地利用现状及空间特点: 通过调研发现,平顶山老城区中心区设置混合的用地功能,实现聚集效益;加强新老空间联系,塑造统一的大空间系统;创造丰富的公共活动空间提升片区活力。同时,针对旧城现状的特殊性,对确定改造的用地进行综合的设计研究;对现状保留用地重点进行城市环境品质的改良和场所感的营造。空间特点上形成错落有致的城市空间。 在平顶山老城区中心区中,用地的紧凑度,突出城市空间差别,形成更为有序的城市整体高度特征。总体上看,平顶山老城区中心区呈现由轨道站点周边向四周跌落的建筑布局。 根据城市用土地建设的布局形态、交通条件、制约因素,老城区用地的功能结构确定为:三个中心、四个服务片区。

三、存在的问题: 从当前现状看,存在很多矛盾和问题,有的还相当突出,具体表现为: 1、原来规划的系统性和综合性不强,割裂了城市问题之间的联系,忽略了对城市整体功能的优化 2、配套建设跟不上,生态环境差,服务功能不完善。 3、城区建设发展不平衡。中心区有些地方能够称得上是“亮点”外,其它区域的建设还远远没有跟上,存在诸多盲点,甚至还很落后。从整体上看,中心区缺乏城市特色,建设精品少,城市风貌在建筑、绿化、通道、色彩等方面缺乏科学合理的整体搭配和协调,没有体现出中心区特色城市内涵和文化品位,中心区的商业地位和潜力还没有充分挖掘出来 再而从细部分析: (1):步行街分析: 首先,步行街经营状况不理想。1、经营管理方广告宣传力度不够,促销形式单一,活动效果不明显。2、交通条件不利,被三条马路阻隔于成熟商圈之外。交通方便对形成一条好的商业街至关重要,决定着其能够辐射到的周边区域,客流量的大小,直接影响到整个商业街的发展。3、商业配套设施不完善。4,步行街缺乏特色。 (2)交通分析: 当前市区中心区交通存在的主要问题: (一)道路交通基础设施相对滞后。一是城市道路网络不完善。城

西湖景区游客满意度调研报告

西湖景区游客满意度调研报告 调研小组成员:朱宇琦,邹展腾,赵斯诺,王欢,曹澜之 组长:朱宇琦 计划拟定:邹展腾,曹澜之 数据整理:朱宇琦 数据分析:赵斯诺 问卷设计与发放:王欢 内容整合:朱宇琦

目录 西湖景区简介 (3) 调研计划 (5) 调研方法 (6) 调查分析 (7) 调研结论 (13) 附件(问卷调查) (14)

景区介绍 杭州西湖风景名胜区位于浙 江省杭州市中心,分为湖滨区、 湖心区、北山区、南山区和钱塘 区;秀丽的湖光山色和众多的名 胜古迹闻名中外,是中国著名的 旅游胜地,也被誉为人间天堂。 景区内群山高度都不超过400 米,环布在西湖的南、西、北三面,其中的吴山和宝石山象两只手臂,一南一北,伸向市区,构成优美的杭城空间轮廓线。景区总面积达49平方公里,其中湖面6.5平方公里,以湖为主体,旧称武林水、钱塘湖、西子湖,宋代始称西湖。由大量乔灌木组成疏落有致、大小不同的空间;以植物造景为主,辅以亭、台、楼、阁、廊、榭、桥、汀。西湖傍杭州而盛,杭州因西湖而名。“天下西湖三十六,就中最美是杭州”。2007年5月8日经国家旅游局正式批准为国家AAAAA级旅游景区。2011年6月24日“中国杭州西湖文化景观”正式被列入《世界遗产名录》。

西湖十景 “西湖十景”是指浙江省杭州市著名旅游景点西湖上的十处特色风景,分别是苏堤春晓、曲院风荷、平湖秋月、断桥残雪、柳浪闻莺、花港观鱼、雷峰夕照、双峰插云、南屏晚钟、三潭印月。西湖十景形成于南宋时期,基本围绕西湖分布,有的就位于湖上。 在南宋之后,又分别有元.钱塘十景,清.西湖十八景,清乾隆.杭州二十四景,1984年.新西湖十景,2007年.三评西湖十景。

华夏幸福工业地产片区开发模式分析调研报告

华夏幸福 工业地产片区开发模式 分析调研报告 2017年9月30日 目录 一、华夏幸福公司的背景和业绩状况 1 二、华夏幸福的模式分析 3(一)组织架构设置: (二)项目拓展策略: (三)业务开展类型 (四)园区开发步骤: (五)盈利模式 (六)核心竞争力分析 (七)城镇化分析

三、结论与建议 18

一、华夏幸福公司的背景和业绩状况 (一)公司背景 华夏幸福成立于1998年,早前致力于河北省内的城市住宅开发。2002年开始运营固安工业园区后,逐渐向工业园区域运营开发商转型,目前已形成“园区+地产”的运营模式。 在园区开发方面,该公司主要业务内容包括对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务(招商引资服务)、物业管理、厂房建设租赁等。 在房地产开发方面,该公司目前已经形成以孔雀城、大卫城、华夏系列等产品系列。 (二)公司业绩呈现爆发式增长 2012年,华夏幸福全年完成销售额亿元,同比增长%。公司实现营业收入亿元,同比增长%;实现营业利润亿元,同比增长%;实现归属于母公司所有者的净利润亿元,同比增长%。2012年度公司加权平均净资产收益率为%,处于行业较高水平。截至2012年末,公司货币资金余额亿元,公司持续实现经营活动净现金流为正。 公司在产业促进方面的收入也实现了较大提升,2012年,公司主营业务收入亿,其中产业发展服务收入为亿,加上与之相关的业务包括土地整理、园区建设、综合服务等的收入达到亿,占主营业务收入超过了三成。 2012年,华夏幸福业务布局迅速扩张。截至报告期末,公司新拓展园区5个,成功实现了环北京、环沈阳、环上海三大区域布局。新拓展的5个园区分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。截至2012年底,公司投资开发建设的产业新城和城市产业综合体达到15个。

新建游客服务中心建设项目可行性研究报告

新建游客服务中心建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称:某镇游客服务中心建设项目 (2)建设性质:新建 (3)项目主管单位:某镇人民政府 (4)项目实施单位: 某镇人民政府 (5)项目法人代表: (6)项目单位联系地址: 某镇人民政府 (7)项目建设地点:某镇集镇规划区的社区文化活动中心旁 (8)项目建设标准: 三级游客目的地游客服务中心。 (9)项目建设规模及内容: 1、游客接待中心:建筑面积1660平方米,功能:旅游信息咨询、景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。2、停车场:标准停车位30个。3、配套建设水、电、气及环境基础设施。4、项目建设用地面积2700平方米(4.05亩)。旅游服务中心用地面积1200平方米,道路停车场用地1500平方米。 (10)建设工期:1年,2012年4月—2013年3月 (11)项目估算总投资:461.74万元,其中工程费344.6万元,土地使用费60.75万元,工程建设其他费31.19万元,预备费25.2万元。 (12)资金来源:其来源为申请上级补助300万元,其余地方自筹。 1.1.2项目所在地经济社会概况 某镇位于某县南部,距县城38公里,东邻鲁纳乡、上村乡,南接驾车乡,西靠大海乡,北连金钟镇,东北面是新街乡和雨碌乡,西南面与昆明市东川区接壤,会曲公路、国道213线、嵩待、昭待高速公路交汇于集镇,有“某南大门”之称,是某南部重要的交通要道和农副产品集散地。2011年,被省政府列为“省级重点小城镇建设试点镇”。 (一)自然环境 某镇境内山高谷深,地势西高东低,南北起伏,呈阶梯状递降,土壤多为岩溶碎石、红壤及红棕壤,土质疏松,土层浅薄,地形复杂。东西最大横距25.5公里,南北最大纵距26.7公里,最高海拔4017.3米(乌蒙山脉主峰),最低海拔2277米。境内属于南温带气候,气

大学生活动中心调研报告

大学生活动中心调研报告 环境艺术二班程浩贤 020301 一、概念 大学生活动中心是大学设立的组织指导大学生进行文化艺术娱乐活动的场所。属于文化馆类建筑。 其建筑特征:综合性、多用型与地域性。 设计内容包括:总平设计;流线设计;活动空间组织;造型设计;建筑设计 二、功能特点 1.综合性业务活动繁多,既组织文化娱乐活动,又有学习辅导工作,内容复杂,具 有较强的综合性; 2.多样性各种活动形式各异,项目繁多。 三、功能组成 1.公共活动:多功能厅(兼舞厅),展览,小卖,茶室(带厨房),文印社,网吧。 2.课外活动:摄影(带暗室),绘画,雕塑,音乐,戏剧,文学,舞蹈。 3.行政管理:办公室,传达室。 4. 辅助用房:门厅,走道,楼梯,卫生间,配电室,储藏间。 四、基本设计原则 1.大学生活动中心,作为一个出入人流较多的公共建筑,为了便于使用管理,应当考虑个使用单间的入场及疏散的出入口;二像展览厅或一些承载人数较大的活动厅,应设于人流路线显著地位置。 2.复杂性,功能的多样化,且使用的时间各不相同,要求在设计中处理好动静分区,便于不同时限的功能分区管理。 3.多用性:设计时要考虑各种功能空间的综合利用和一室多用的可能性。 4. 建筑组合,应尽量采用天然采光,自然通风及选择良好的建筑朝向,以及创造良好的室内环境。 五、活动中心功能关系图(范例) 六、灵活空间表现形式 1.流动式空间(巴塞罗那德国馆) 2.幕隔式空间(美国某儿童俱乐部游艺室) 3. 大空间灵活分割(日本桐生市文化中心图书馆) 4.除了以上的空间表现形式外,还有多用途厅形式(浙江绍兴市文化馆观演厅、展览厅)、空间灵活单元(江苏南京南湖文化馆展览厅)、主辅空间分离(德国某青少年中心多用途厅)、空间的综合利用(日本某公民馆大游艺室)。 七、造型设计 中日青年交流中心

居住区调研报告

居住区调研报告 指导老师:李夙老师 小组成员:蒋晨煜01 曾丽婷10 雷静14 徐旭16 曾星19

居住区的规划设计是一项复杂,综合的系统工程,它远远超过了单纯的工程技术的范畴,而深入到社会,经济,生态,文化,心理,行为等领域。它是人们日常生活、居住、游息,具有一定的人口和用地规模,并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地道路以及其他各种工程设施,为城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。居住区是城市重要的组成部分,居住空间是城市空间的延续,它的存在与运行一点也离不开所在的城市,而人又是居住的主体,居住区规划设计必须建立“以人为本,物为人用”的观点,切实解决居民的各种生活需求。 人作为自然的产物,处于天地之间,社会之中,对于自然具有依赖性和亲和力,随着人们对自然的渴望,都希望营造一个幽美典雅的环境。因此,设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计。在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上合谐亲切的人工造景,使居民乐居其中。 在深知居住区规划的重要性之后,作为学规划的我们来说更应该从实践出发,在生活中学习借鉴,为将来的规划设计打好基础。为此我们调查了长沙的四个楼盘分别是奥林匹克花园、绿城·桂花城、上海城及三湘小区。其中前三个都是新建的中高档楼盘,而三湘则是长沙的老居住区。希望通过对新旧不同的居住区的调查分析中,了解小区规划的发展,且通过对小区规划设计的优缺点的总结,从中了解在今后的居住区设计中所要注意的各方面。以及一些问题的处理手法。 一、长沙奥林匹克花园 一、总体概况 长沙奥林匹克花园由湖南湘天集团与中国第一房地产业品牌国家体育总局下属上市公司--中体产业奥林匹克花园管理集团共同开发的一个奥林匹克花园升级版作品。位于长、株、 图表 1 周边详图 潭三市融城一体化的核心区域,长沙市中央政务区,毗邻省政府、天心区政府,周边分布有省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众艺术馆、会展中心、市科技馆、省美术馆等数十家省级行政机构;南临长沙市环保工业园等一批连接“长株潭”城市经济带的产业基地,为长沙市政治、文化、经济三位一体的中心区域,地域升值潜力巨大。 长沙奥林匹克花园是中国100大最美丽楼盘之一,总占地500余亩,总建筑面积近50万平方米,总投资额逾20亿元。小区拥有2万平方米的奥林匹克文化广场、上万平方米的大型运动MALL,由四大洲风情主题园林组成:有欧陆风情的雅典组团、澳洲风情的悉尼组团、北美风情的洛杉矶组团和中式风情的北京组团。住宅以小高层为主,依山而建,建筑密度%,容积率,拥有近50%的超高绿地率,米底层架空、户户朝南,并且拥有景观电梯、入户大堂等,是独一无二的城市中心坡地社区。 二、周边环境 紧邻湖南省政府、天心区政府等政府职能部门,处于集政治、文化、经济三位一体的中心区域;项目地段交通发达,周边有长沙城市主干道路:湘府路、芙蓉南路、韶山南路等;项目周遍配套设施完善,除了省政府在周边规划的包括省科技馆、青少年活动中心、文化艺

某住宅市场调研报告

一、城市现状 1、地理位置 溧阳市位于江苏省南部,苏浙皖三省交界处,地处长三角地区,属上海经济区。半径200公里范围内有上海、杭州、南京、无锡、镇江、常州等城市,距常州机场60公里、南京禄口国际机场80公里,104国道穿境而过,宁杭高速纵横全境,芜太运河直达长江码头。 2、人口 溧阳市总面积1535.87平方公里,辖18个镇、2个省级开发区,人口密度每平方公里507人。占地面积约13964.5平方公里,长住人口约319.9万。 3、旅游 溧阳市历史悠久、气候宜人,属国家级优秀旅游城市,其中天目湖旅游度假区是国家4A级旅游景点。 4、经济发展现状 溧阳市以机械、建材、建筑安装、旅游等为支柱产业,这些产业在2005年获得了较大发展,2005年末,溧阳市有15家工业企业(集团)总产值超亿元,占全市工业总产值的27.8%,提高1.3个百分点。其中江苏上上集团、江苏华朋集团和江苏正昌集团工业总产值均在5亿元以上。力士集团、方正稀土、天目湖啤酒饮料公司等一大批规模大、效益好、市场竞争力强、享誉全国、领先同行的企业逐渐涌现。 2005年全市实现地区生产总值178.2亿元,比上年增长20.3%。

全市人均生产总值达23053元,比上年增长21.5%。财政总收入达到21.18亿元,比上年增长29%,财政收入占GDP的比重达11.9%。 从溧阳市经济发展方向上看,该市将重点开发天目湖旅游区以及市区与天目湖之间的带状生态工业园区以及生态住宅区,因此,随着整体经济实力的壮大,预计第一产业所占比例仍将逐步降低,第二和第三产业将稳步发展,尤其是随着天目湖旅游区的进一步开发,第三产业所占比例将会有一个较大幅度的提高。 在江苏省54个市(县)中,溧阳市整体水平中等偏上,约居于20-30名之间;但仅就苏南地区比较来看,溧阳市整体经济水平相对较低。就多数经济指标比较来看,溧阳市与江苏省同级别县市第一名的差距相对较大,在国民生产总值、人均GDP、财政收入以及人均储蓄存款来看,仅为第一名数值的20-40%之间。 通过以上数据比较来看,作为苏南地区新兴中小型城市,一方面溧阳市经济发展水平相对不高,经济基础相对较弱;另一方面也说明溧阳市还具有较大的发展潜力,在长江三角洲整体经济飞跃的21世纪,相信交通地位愈显重要的溧阳市,经济必将再上一个新台阶。 5、城区概况 溧阳城区现状建设用地15.89平方公里,城市人口15.84万人,人均建设用地为100.31平方米。溧阳城区现状呈单中心团块状结构,城市中心位于东、西大街与南大街、平陵路交汇处。城市沿交通干线向外发展,呈星状布局。1992年以后,随着市经济开发区的建设以及城市行政中心的南移,城市建设用地向北、向南定向拓展,城市建

社区活动中心调研报告

社区活动中心调研报告 综合管理部分(办公室,工作站与小会议室)和后勤及功能用房部分(卫生间,配电室,消防水池,水泵房和空调机房等)是对内,其他功能用房都是对外。 多功能活动室是无柱大空间,层高应在5700mm左右。 若建筑内设置羽毛球场地,则也属于无柱大空间,层高6m以上, 各房间的布置应留有余地,充分考虑空间使用的灵活性和多样性。 向面,确保良好的采光通 风、确保出入安全,并设适合老人和儿童使用的卫生间。其中老年人活动室最好放在一层。

噪声较大,考虑到噪声影 响,应远离主要功能用房,可考虑将其至于地下室。 如多功能活动室,应布 置在距离住宅较远的一侧,避免对小区内居民造成噪声困扰。 空间环境的营造,做到室 内室外一体化设计。总建筑面积=2380㎡绿地率≥30% 情况一:单层建筑 综合考虑广场、绿化、停车等因素则基地面积应在4000㎡左右绿化面积4000x30%=1200㎡ 除去绿化后的用地面积4000-1200=2800㎡除去建筑后的用地面积2800-2380=420㎡ 情况二:多层建筑

多层建筑则建筑占地面积小于2380㎡同样综合考虑以上因素则基地面积应在3000㎡左右绿化面积3000x30%=900㎡ 除去绿化后的用地面积3000-900=2100㎡选择上图中的白色三角标注的地块作为建筑基地。 选择此地块作为基地的原因: 靠近主次干道,交通便利,能吸引更多潜在服务人群(如周边小区居民等) 沿街,可成为该住宅小区的标志性建筑 干 方与之对称的扇形地块,南面建有高层住宅,易产生日照方面的负面影响。

主要服务人群所在区域 退距24m 小区西门 朝向及噪音分析 n 退距8m 夏冬季风向分析 n 调研基地: 江西省南昌市红谷滩中心丽景路与红谷中大道交汇处鹿璟名居小区次入口内交通条件: 交通便利 社区活动中心入口位于人流量较少的次干道翠林路小区周边的丽景路和赣江中大道为主干道人流车流较大 社区活动中心主要服务对象:

前海片区调研报告

南山前海片区调研报告 前言说明: 从严格意义来讲,前海片区应是深南大道以南、前海路以西、内环路以北的区域,但由于大部分商品住宅分布在前海路两边,为了便于分析,本次研究范围囊括了前海路与南新路之间的旧城区域。另外,由于大部分楼盘是在年后开盘,年前开发的住宅则较少,难以从时间上进行对比分析,分析过程中多处把所有楼盘按年前开盘和年后开盘分为两部分,在所涉及到的个楼盘中,年前开盘的仅有个,年以后开盘的则有个。再有,客户群分析部分和客户承受总价分析部分,主要根据阳光棕榈园一期和二期成交客户资料统计结果,同时参考了其它楼盘的客户信息。 一、片区概述 (一)片区总体概况 前海片区位于南山南头半岛前海湾畔,隶属南山南头街道办事处,东与南头商业文化中心、深圳大学、高新科技产业园区相临,南接大南山,西靠前海湾,北面与中山公园隔深南大道相望。 严格意义上来讲,前海片区是指深南大道以南、前海路沿线以西、内环路以北的板块。前海用地主要为填海及规划填海区,目前已填海平方公里,已有围堤用地.平方公里,南北长约公里,东西宽约公里。前海是南山组团以港口、仓储、临港工业为主功能的区域物流中心,是南山区未来住宅、商业发展的重点区域。

(二)片区土地利用现状及特征 前海是蛇口工业区的主要辐射地,以前土地利用不够成熟,没有科学的土地规划,片区内主要是工厂和居民自建住宅,呈现农民房和工厂混杂的局面。随着市政规划及旧城改造的实施,现在,前海路以西已得到拆迁,土地正得到科学合理的开发利用,从北至南形成了振业星海名城、前海花园、港湾丽都、中海阳光棕榈园、鼎太风华社区等中、大盘,沿前海路一字排开,以占地万平方米的巨大规模,绵延成公里的壮丽建筑景观。前海路以东的农民房也正在按照统一规划进行旧城改造,也有鸿洲文鼎花园、心语家园、碧玉小家等新盘出现。 另外,作为填海用地的前海,随着旧城改造和填海工程的进一步实施,将会有较多的土地可供利用,除现正开发的楼盘用地外,在阳光棕榈园以南学府路沿线又有两小快面积共达万平方米的住宅用地得到规划,港湾大道以西也有万平方公里的土地被南油集团购买,打算建设滨海新城小区。 (三)片区住宅市场的发展 前海的住宅市场发展较晚,年片区内刚刚有商品住宅露面,接下来的几年也只有个别零星小盘出现。但随着南山板快逐渐成为深圳楼市的一片“热土”,众多地产巨头纷纷进入南山,后海依靠其滨海物业,得到了成功开发, 中海、振业、鼎太等知名地产商也纷纷看中了南山这块风水宝地,不约而同地启动了前海片区的“发动机”,开发出了星海名城、阳光棕榈园和鼎太风华三个大盘,在大盘的带动下,前海的住宅市场于去年有了飞跃式的发展,在年似乎突然间就冒出了个楼盘同时发售,片区的整体形象迅速脱胎换骨,成为一个迅速崛起的地产板块。 展望年,前海住宅市场将会上演一场如火如荼的大戏,将又有椰风海岸和南山豪庭两个新盘加入战团,阳光棕榈园三期也早早宣传造势,又有鸿润花园和鼎太风华二期正在施工,还有星海名城三期也有可能将于年底推出,新盘不断涌现,老盘不干寂寞,大盘小盘、新盘老盘同时上演,前海的住宅市场彻底热闹起来了! (四)片区各项配套设施现状 前海作为新开发区域,各项配套设施相对滞后,配套设施不够齐全,有沃尔玛社区店、惠尔佳百货、一本电器和民润超市,也有工商银行和招商银行南山分行,还有一致药店和合丹医药,学校、医院、书城等也都有,但数量不多,且规模不大,更缺乏大型综

郑东新区调研报告

郑 东 新 区 调 研 报 告 工学院建筑系 2011级城市规划 1101070009 吴浩石 2012.01.01

从郑东新区看郑州市发展 摘要:作为城市规划专业的初学者,有幸在开学之初参观到日本日著名建筑大师黑川纪章设计的郑东新区,郑东新区的规划建设为郑州市的发展注入新的活力。本文重在介绍郑东新区的整体规划与杰出的建筑物,以及我个人认为郑东新区所存在的问题和郑州市的远景规划。 关键词:郑东新区,城市规划,建筑物,中原经济区。 一、郑东新区之美丽印象 1.1郑东新区简介 郑东新区是为了更好应对中国加入WTO的机遇和挑战,尽快适应经济全球化的发展潮流,稳步推进城市化进程,提升城市品位,为把郑州建设成为国家区域性中心城市而采取的重要举措。目前,郑州中心城区规模偏小,而且受陇海、京广铁路交叉分割,拓展空间受到制约,与近亿人口大省省会城市的地位和建设全国区域性中心城市的目标远不相适应,因而必须寻求新的发展空间,按照21世纪国际现代化城市的功能要求对省会郑州总体规划进行完善、修编,这是规划郑东新区的主要背景。在这个前提下,为了保证郑东新区规划体现新世纪、新郑州、高起点、高品位的要求,于2001年9月对郑东新区远景总体概念规划采取国际招标的方法进行。最终日本著名建筑师黑川纪章的规划脱颖而出。 该区以迁建的原郑州机场为起步区,以国家经济技术开发区为基础,西起老107国道,东至京珠高速公路,南至机场高速公路,北至连霍高速公路,远期规划总面积约150平方公里,相当于目前已建成市区的规模,将在未来20—30年内建成。郑东新区开发建设作为河南省加快城市化进程的龙头项目,已被河南省政府作为重点工程列入日常工作。 1.2美丽的规划布局与独特的建筑物 郑东新区总体发展概念规划方案,将“共生城市”、“新陈代谢城市”以及“环形城市”等先进生态城市理念应用于新区总体规划中,体现了新颖的创意和独特的风格。郑东新区高速公路环绕,交通发达;生态回廊屏障,绿树成荫;河流湖泊相映,碧波荡漾。根据郑东新区总体规划,使未来的郑州具有历史与现代、新城与老城、自然与城市“共生”的理念,成为世界城市之林中独具魅力和特色的现代化城市。郑东新区规划为六个区,分别是:CBD、商住物流区、龙湖区、龙子湖高校园区、科技物流园区、国家郑州经济技术开发区。 郑东新区CBD,环CBD25平方公里为近期重点开发建设区域(新区起步区),这里将形成连接新旧城区的商务、旅游发展轴。起步区约25平方公里,将通过地铁、城市轻轨与现有市区连接起来,它不仅是郑东新区的核心,也是未来郑州

学区调研报告

一、农村义务教育阶段教育教学现状 我乡现有教师119名,专任教师113名,其中女61名(本科学历7人,大专学历54人,中专学历41人,高中15名,初中2名),其中高级教师27名,一级教师33名,二级教师34名,未定级教师25名。非师范类教师占的比重较大,专职教师(英语、音乐、美术、体育等)缺口较大,需及时补充。就目前课堂教学现状来说,仍存在很多问题。 (一)教师的教学理念不适应新课程改革的要求 新课程改革的精髓是在课堂上教师要以学生为主体,关注学生的学习态度,注重对学生学法的指导,重视调动学生学习的积极性。这些道理教师在思想上都能接受,然而在实际教学中却很难做到。教师在课堂上还是偏重于教,注重的仍是让学生在课堂上最大限度地接受知识;课后通过大量作业巩固知识。教师在课堂上什么都想讲,什么都想说,很多应该学生做的、说的,学生能做的、能说的,都让教师包办代替了。结果是课堂很热闹,学生却成了这热闹课堂的“观众”。 (二)教师不适应新教材,不适应教师培训 在教师培训和教学研讨中,相当一部分教师透露出不能适应新教材的设计理念,更不能适应培训的想法。因为新教材和旧教材在内容形式、设计理念等方面有很大差别。而且新课程改革中课程资源的开发与利用和现代信息技术的运用密不可分,而这些方面恰恰是农村教师的薄弱环节。而对于新课改的培训内容,教师都认为理论性太强,太难理解,缺乏实用性,对于实际教学作用不大。所以教师学习热情普遍不高。由此导致了教师培训工作成了无功之劳。

(三)课堂教学注重了课堂效应,忽视了文本目标 在教学中,教师大多能结合培训学习来的知识制作图片、题卡甚至课件等,采用小组合作学习,即让学生讨论、探究,又让学生表演、做游戏,形式多样,气氛活跃。但是,教师只注重形式,只注重了课堂效应,却忽略了语文学习的本体目标,忽略了学生对最基本知识和技能的掌握。 (四)课堂教学中教师没有真正调动学生的主动性、积极性 在很多课堂,教师为了引导学生,精心设计了一系列问题。上课教师除了出示问题,就是小组讨论问题,解决问题,很少给学生质疑的机会。看起来学生在讨论、在活动,挺积极的,实际上学生的主动性并没有调动起来,只是跟着教师思路转,教师没把学生的发展放在第一位。 (五)教师将学生的自主学习异化为放任自流 部分教师不能深入理解自主学习的意义,认为自主学习就是让学生自己学习,想怎么学就怎么学,自己喜欢怎么学就怎么学。其实学生的自主学习若离开教师的指导,势必如一盘散沙,没了头绪。特别是年级越低的学生自主性越差,教师指导的作用越大。如果教师理解不了这一点,只会放任自流。 二、语文教学中存在的问题及策略 (一)教育教学现状 就学习兴趣来看:大多数学生学习兴趣浓厚,有一部分学生厌学语文,主要表现是:学习基础差、学习任务重、师生关系不太融洽等。

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