石家庄红木家具生产加工项目建议书

石家庄红木家具生产加工项目

建议书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以来对稀有硬木家具的统称。中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。2008年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色名贵硬木的行列。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

该红木家具项目计划总投资6762.24万元，其中：固定资产投资5459.91万元，占项目总投资的80.74%；流动资金1302.33万元，占项目总投资的19.26%。

本期项目达产年营业收入8932.00万元，总成本费用6909.41万元，税金及附加115.76万元，利润总额2022.59万元，利税总额2417.33万元，税后净利润1516.94万元，达产年纳税总额900.39万

元；达产年投资利润率29.91%，投资利税率35.75%，投资回报率

22.43%，全部投资回收期5.96年，提供就业职位131个。

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导

致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。然而，在这形势看

似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一

时的表象，维持不了多久。

2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年

有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于

红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

石家庄红木家具生产加工项目建议书目录

第一章项目总论

第二章市场前景分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章生产安全

第十二章项目风险评估

第十三章项目节能方案分析

第十四章进度方案

第十五章项目投资分析

第十六章项目经济效益可行性

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以

来对稀有硬木家具的统称。中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年

7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。2008

年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木

家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色

名贵硬木的行列。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。

据

统计，截至到2019年上半年，中国家具制造业营业收入为3307.1亿元，

同比增长2.3%。

净利润方面，2019年上半年中国家具制造业净利润为194.6亿元，同比增长13.4%。

出口方面，据统计，2018年中国红木家

具出口量为20253件，同比增长66.2%，出口金额为216.8万美元，同比下降33.3%。

进口方面，2018年中国红木家具进口量为337222件，同比

下降21.3%，进口金额为5699.5万美元，同比下降11.2%。

细分来看，2018年中国卧室红木家具进口量为122901件，同比下降33.7%，进口金额

为2015.7万美元，同比下降15%。

2018年中国其它红木进口量为214321件，同比下降12%，进口金额为3683.7万美元，同比下降9%。

从进口来源国分布来看，2018年中国从越南进口红木家具占比最高，达到

86.15%，从印度尼西亚与意大利进口红木家具分别占比0.66%与0.44%，从

其地区进口红木家具占比12.75%。

据不完全统计，近年来，大涌红木家具外观设计专利授权总量达500多件，精装红木家具展厅60多万平方米，

红木家具企业有300家，是中国目前发展最成熟的红木家具产业集群。

近年来，随着红木市场成本的不断增加，红木家具企业也走向衰败。预计

国内有红木制品生产与销售企业近15000家，同比减少10%左右。

近年

来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具市场处于

无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式的游商销

售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售后服务等

得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能力不足，

缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过了总供给。

红木家具从2013年到2018年初整整5年的时间一直都在低处徘徊，追

其原因有，全球经济不景气，市场萧条，供大于求，市场混乱等诸多问题，导致行情一直不温不火。2018年受中国传统文化复兴及政府对红木市场的

加强管理让市场逐渐进入正规化让红木家具在2018年市场基本上稳中略涨

的态势在进。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

石家庄红木家具生产加工项目

四、项目承办单位

xxx集团

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某某新兴产业示范基地,地理位置优越，交通便利，

规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

石家庄，简称石，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确定的中国

京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面积496平方千米，常

住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国务院批

准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和

北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。石家庄于民国十四年（1925年）建市，时名石家市，1947年更名为石家庄市。1968年河北省会迁至石家庄市。京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，是中国铁路运输的主要枢纽之一，被誉为南北通衢，燕晋咽喉。石家庄是国家首批科技创新示范城市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航产业基地、国家动漫产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多，有全国重点文物保护单位39处、国家历史文化名城1座。西柏坡是国家5A级景区，被称为晋察冀边区的乌克兰，是解放战争时期中国革命的领导中心。2019年，当选中国十大夜经济影响力城市。

（二）项目用地规模

项目总用地面积20570.28平方米（折合约30.84亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照红木家具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积20570.28平方米，建筑物基底占地面积11513.19平方米，总建筑面积24272.93平方米，其中：规划建设主体工程17881.59平方米，项目规划绿化面积1616.63平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：红木家具xxx 单位/年。综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6762.24万元，其中：固定资产投资5459.91万元，占项目总投资的80.74%；流动资金1302.33万元，占项目总投资的19.26%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入8932.00万元，总成本费用6909.41万元，税金及附加115.76万元，利润总额2022.59万元，利税总额2417.33万元，税后净利润1516.94万元，达产年纳税总额900.39万元；达产年投资利润率29.91%，投资利税率35.75%，投资回报率

22.43%，全部投资回收期5.96年，提供就业职位131个。

九、项目建设单位基本情况

（一）公司概况

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为

客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老

客户。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营

方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成

了完整的内控制度。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各

单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨

干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

（二）公司经济效益分析

上一年度，xxx集团实现营业收入6545.11万元，同比增长12.31%（717.31万元）。其中，主营业业务红木家具生产及销售收入为5723.53万元，占营业总收入的87.45%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1449.88万元，较去年同

期相比增长280.78万元，增长率24.02%；实现净利润1087.41万元，较去年同期相比增长120.06万元，增长率12.41%。

十、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章市场前景分析

一、红木家具行业发展概况

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。京作历史上是御制、御用的“官窑”。而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

家具行业是我国国民经济重要的民生产业和具有显著国际竞争力的产业，在满足消费需求、提升生活品质、促进国际贸易、充分吸纳就业、推动区域经济、构建和谐社会等方面起到重要作用。随着居民收入水平的提高，以及对居住环境的逐步重视，消费者对家具家居用品的个性化需求日益增加。定制家具凭借对家居空间的高效利用、能充分体现消费者的个性化消费需要、现代感强等特点，成为近年来家具消费领域中新的快速增长点。

从2012-2017年间，我国家具类零售整体保持平稳增长趋势。2012-2017年全国家具类零售额持续增长，2017年零售总额达2809亿元，相比2016年的2781亿元增加了28亿元，根据中商产业研究院预计，2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，2018年全国家具类零售额将突破3000亿元。

随着我国经济社会的快速发展和人民生活水平的日益提高，红木家具日益受到人们的重视，红木家具市场需求愈发旺盛。

但近年来随着红木家具企业的遍地开花，市场乱象日益明显。红木家具

市场处于无序发展的阶段，“规范性卖场缺乏，家庭式的小作坊和展会式的游商销售给行业带来了诸多问题，弄虚作假、以次充好，产品质量、售后服务等得不到保障。其次，目前的产品大多是模仿之作，小厂家设计能力不足，缺乏工艺的创新。作为收藏级买家，对行业整体的失望让他们选择了退出。同时，随着大量园区、企业的成倍增长，总需求已经远远超过了总供给。”

二、红木家具市场分析预测

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。然而，在这形势看似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一时的表象，维持不了多久。

回顾2015年以前，中国红木家具行业整体处于一个一哄而上、无序发展的阶段，产业结构以廉价劳动力为主，不管是小作坊还是大企业，都采用前店后厂、薄利多销的盈利模式。

传统红木家具行业应该是带有文化附加值的行业，是一个文化产业，应该靠文化来赚钱，尽可能的体现其文化价值，而不是靠低廉的劳动力。

既然是靠文化，那首先应塑造品牌，靠品牌文化的附加值挣取高额利润。比如苹果手机，在中国生产制作的成本才一千多块钱，但在中国市场上能卖出五六千块的高价。即便同样是在富士康生产的手机，若不带上苹果的LOGO，我想在中国一定卖不出这个价格，这就是品牌文化带来的附加值。

其次就是市场的细分。时代在变，消费者的观念也在变，在八九十年代，消费者

购买红木只认准材质，对风格造型什么的并不在乎，他们认为别人家有的，我家也应该有，他们要的只是“红木家具”这四个字，说白了就是为了显

示高档和贵族身份。

然而现代人则不一样，他们更趋于理性消费，首先

要选合适的、喜欢的，其次是实用的，最后才会考虑材质。所以现在很多

商家为了迎合这一卖点，打造出所谓的“新中式”红木家具。

但令人尴

尬的是，这些所谓的新中式其实就是仿明式家具造型而重新定义的新名词。就我个人认为，真正意义上的新中式应是基于当代人的生活方式，符合当

代人的生活品位需求，并不只是将家具做得看上去简约就行了。

最后，

也是总结，随着时代不断向前，红木家具行业的发展应抛开传统思维模式，无论是营销方式还是设计理念，都应真正融入到现代人的生活中，认识到

人们真正需要什么，红木家具能给人们带来什么，这才是红木家具行业未

来的正确发展之路。

二、红木家具行业发展趋势分析

2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年

有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于

红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

虽然从理想状态下的经济

学理论来看，“物以稀为贵”必然导致物价上涨，刺激消费需求，促进红

木行业经济增长。

但现实却是很骨感的，根据本年度市场数据分析，红

木市场表现沉闷，商家经营压力较大，红木原料被禁止出口、禁止砍伐、

数量收缩必然会造成厂家进材困难、成本上涨的窘境。

所谓的现代时尚感，就是产品的款式设计等方面要接地气，跟上时代的潮流。

“接地气”即是深入到现代消费者体验感受，从单一的家居实用需求到多元化的艺术

审美精神需求的过渡，从功能到品位的提升转变。

红木家具产品的设计

风格应贴近现代人的家居生活品位需求，以产品设计表达消费者的使用诉求，迎合中西方多元化群体的审美需求。

但纵观我国红木家具卖场，目

前市场产品的设计表现仍为单一化，亦仍然存在抄袭的现象，原创作品较少，创新力度不足或产品款式饱和状态，产品设计呈现的价值与消费群体

的定位及需求呈不对应、不精准或不均衡的市场缺口，无论是企业网络媒

体宣传还是产品设计上，都趋于同质化，这与我国红木行业设计研发的专

业能力尚欠缺、红木传统“手艺人”紧缺、企业生产规模及自主研发能力

不足等因素有关。

第三章主要建设内容与建设方案

一、主要建设内容与规模

（一）主要建设内容

1、该项目总征地面积20570.28平方米（折合约30.84亩），其中：净用地面积20570.28平方米（红线范围折合约30.84亩）。项目

规划总建筑面积24272.93平方米，其中：规划建设主体工程17881.59平方米，计容建筑面积24272.93平方米；预计建筑工程投资1853.68

万元。

2、配套建设相应的公用辅助工程设施。

3、购置主要生产工艺设备，组建相关的生产车间及生产经营管理

部门。

4、对生产过程中产生的废气、废水、噪声、固废等进行有效治理。

（二）项目土建工程方案

1、该项目主要土建工程包括：生产工程、辅助生产工程、公用工程、总图工程、服务性工程（办公及生活）和其他工程六部分组成。

主要建设内容包括：生产车间、辅助车间、仓储设施（原料仓库和成

品仓库）等配套工程和办公室、职工宿舍、围墙、厂区道路及绿化等。

2、本期工程项目预计总建筑面积24272.93平方米，其中：计容

建筑面积24272.93平方米，计划建筑工程投资1853.68万元，占项目

总投资的27.41%。

3、本期工程项目建设规划建筑系数55.97%，建筑容积率1.18，

建设区域绿化覆盖率6.66%，固定资产投资强度177.04万元/亩。

（三）设备购置方案

1、该项目需购进先进的生产设备、检测设备、环保设备、安全设

施及相关配套设备，设备选型遵循“性能先进、质量可靠、价格合理”的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的工艺装备，确保

项目的生产及产品检验的需要。

2、项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计79台（套），设备购置费1641.60万元。

二、产品规划方案

（一）产品放方案

1、该项目主要从事红木家具的生产和销售业务，根据国家有关产

业政策和国内外市场对红木家具需求预测分析，综合考虑产品市场定位、产能发展需要、资金状况、技术条件、销售渠道、销售策略、管

理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输

条件、公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目

按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”的

原则提出产能发展规划。

2、项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资

源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项

目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为红

木家具，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲

领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，

同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的红木家具产品价格根据市场

情况，确定年产量为xxx，预计年产值8932.00万元。

（二）营销策略

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理

条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

在今后的生产经营过程中，根据国内外市场的供求形势，积极拓

宽产品营销范围，随着销售市场的不断扩大，相应扩大其生产能力，

同时，适时研制开发符合市场需求的新产品，满足国内外不同市场应