品质管理部绿化前期介入作业指导书

品质管理部绿化前期介入作业指导书

1 目的

规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制，

为后期接管养护打下坚实基础。

2 范围

适用于物业公司对由承包方承担的绿化植物的验收接

管。

3 职责

3.1物业项目经理负责工程验收结果审核。

3.2绿化主管负责按本标准对接管项目的绿化植物实施验

收。

4 工作程序

4.1与开发单位园林部门、施工单位保持良好沟通。

4.2施工过程的质量监督：

4.2.1 土壤的检查标准：

a)栽植土及地下水位深度：大、中乔木≥100cm；小乔木和

大、中灌木≥80cm；小灌木、宿根花卉≥60cm；草本地被、草坪、一、二年生草花为≥40cm（种植耐水湿植物除外）；

b)栽植土壤块径：大、中乔木≤8cm；小乔木和大、中灌木≤

6cm；小灌木、宿根花卉≤4Ccm；

c)石砾、瓦砾等杂物块径：树木≤5cm；草坪、地被、花卉≤

1cm；

d)30cm厚的土层，禁止有直径超过?4cm石块；

e)种植面平整、坡度应符合设计要求；

f)有夯实要求的要进行夯实处理。

4.2.2植物材料质量标准：

a）花木无影响种植效果或成活的损伤情况；

b）花木无明显病虫害；

c）花木无枯枝及较严重脱水现象；

d）树木姿态掌上长势：树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生

长健壮、根系茂盛，土球完整、包扎正确牢固、裸根树根

系完整；

e）草块每边应在30cm左右、厚度不小于2cm、杂草少于5%、无病虫害、长势良好；

f）植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进场植物

材料应有“植物检疫表”。

4.2.3树木栽植质量标准：

a)种植穴按要求开挖及施放基肥；

b)保证基肥质量，不能含有有毒、污染物质，避免影响苗木今后生长；

c)树坑坑径大于土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直径，翻松底土，树根上下垂直；

d)树木朝向的主要视线应丰满、姿态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求；

e)修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整

齐挺拔、造型正确，切口平整、留枝留梢正确；

f)排种或行植的乔木早埋土之前要进行调位转向等工作，以确

保排列一致，树枝朝向美观；

g)高度超过3m的乔木种植完毕，应设树架加以固定3-6个月，

高大乔木至少要固定在一年以上；

h)栽植袋苗时应注意必须解除胶袋；

i)草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，铺设后再用木拍拍实，

以确保草皮与土面紧贴；

j)沿同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过2cm；k)在斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，防雨水冲刷；

l)对死苗、病苗应计时更换补植；

m)根系强的乔灌木栽植应避开沟渠及地下管网及屋面。避免其根系以后生长造成沟渠破损、管道开裂，排水、排污受阻，给后期管理带来了诸多不便；

n)硬质路面的种植穴的大小要充分考虑，避免乔灌木后期生长受阻碍。

4.2.4草坪、花坛、地被栽植工程评定标准：

a)栽植放样符合设计要求，放样偏差不超过5%；

b)土地平整，表土块小于2cm，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥；

c)草坪满铺留缝间隙1--1.5cm，草坪间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整；

d)草坪切边线条清晰、平顺自然；

e)花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。

4.2.5在绿化施工介入中还应注意以下问题：

a）图纸上标识植物有不适宜以后生长环境的，要根据实际

情况进行及时调整；

b）绿化取水点设计要安全，尽量避免喷头（水笼头）高高

凸起，以免儿童嬉戏时受到伤害；

c）绿化取水点设计要美观，且要方便以后使用；

d）绿化维护主管及时将存在问题与施工单位、开发单位园

林负责人协调，不能解决的及时上报物业项目经理解决。